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CARTA NOTARIAL

Lima, 19 de mayo de 2019.

SEÑOR:
JOSE ANTONIO CUSQUISIBAN CAHUANA
Domicilio : Jr. Javier Luna Pizarro N° 120 – 126 Urb. La Colonial
– Callao
Referencia : La Casa funciona como HOTEL, casi frente a MiBanco.

De mi mayor consideración:

Por la presente vía notarial, con referente a su


Carta Notarial de fecha 02 de mayo del 2019, que fue entregado a mi
domicilio CALLE ENTIQUE LEON GARCIA N° 695, URB. SANTA
CATALINA – LA VICTORIA, dirigida al Sr. HANDERSON JHONNATHAN
POLANSKY PETROZZI, siendo de interés personal, lo que expresa en su
carta le intimo vía notarial, de la siguiente manera:

PRIMERO.- Que consultado con abogado colegiado de todo los hechos


que ocurren, voy a ser claro, yo llegué al inmueble Calle Enrique León
García N° 695, Urb. Santa Catalina, La Victoria, a pedido de los ex
esposos finados hasta el año 2013 desde el año 1999, que durante estos
13 años, no tuve ninguna intención de realizado trámite administrativo y
judicial, en la propiedad de la señora María Graciela García Robles, con el
propósito de apropiarme, aprovecharme de la circunstancia de una
persona anciana. En el domicilio de la agraviada solo frecuentaban 3
personas desde, los ex sobrinos don Humberto Ricardo Oneto Mujica,
Renato Oneto Mujica y su persona José Antonio Cusquisiban Cahuana; y
que a raíz, de la presencia de ustedes surgieron los problemas en su
propiedad de la agraviada, ni siquiera los familiares legítimos de la
agraviada hasta la actualidad no han realizado ningún trámite
administrativo y judiciales tendrá que responder porque personas extrañas
hayan realizado trámites administrativos y judiciales como apropiarse de
la propiedad de la agraviada dándole forma legal.
El denunciante Humberto Oneto Mujica, actua de esta manera ha:
gestionado el certificado psiquiátrico de la agraviada y que como
resultado de éste Diagnóstico de la enfermedad de Alzheimer en la
fecha 20 de febrero del 2013; documento pre fabricado utilizo como
medio probatorio para luego realizar una denuncia penal contra usted; con
otros fines de interés personal. Por parte de usted José Antonio
Cusquisiban Cahuana, de profesión de contador, estudiante de derecho o
abogado, actuó con referente de la propiedad sito en Calle Enrique León
García N° 695, Urb. Santa Catalina – La Victoria, donde trajo minutas de
poder amplio general y suficiente, en el año 2012, y elaborando
documentos como minutas de contratos de préstamos de garantía
hipotecaria en el año 2013, diversos contratos de compra-venta, suscrito
entre la agraviada y su persona, contratos de compra-venta suscrito con
compradores y su persona también trajo solicitudes a mi domicilio para
trámites ante la Municipalidad de La Victoria. Por parte del denunciante he
sido víctima de COACCIONES y AMENAZAS, donde me han tildado de
CÓMPLICES, LADRONA Y ASESINA, por parte también he sido objeto
de constantes llamadas de COACCIÓN, donde dirige una carta notarial
victimándose que ha sido sorprendido por falsificado documentos, por
otros.

SEGUNDO.- Que, en su introducción de la carta notarial maliciosa de


fecha 02 de mayo del 2019, dirigida al señor HANDERSON
JHONNATHAN POLANSKY PETROZZI falsificado con la carta de poder,
para realizar trámites a la Municipalidad de La Victoria, con referente al
inmueble de la agraviada Calle: Enrique León García N° 695, Urb. Santa
Catalina, La Victoria. Pero usted, más bien traía solicitudes para hacer
trámites de la Municipalidad de La Victoria, porque ya había transferido la
propiedad. Quiero que me explique con referente sobre el poder amplio,
general y suficiente de fecha 20/05/2012; que supuestamente le ha
otorgado la agraviada la poderdante, a su persona el apoderado, en
donde firmé como testigo a ruego, en el poder, habiéndome enterado
recientemente, el contenido del poder que según la poderdante le dio un
poder para realizar trámites administrativos y judiciales, para recuperar las
propiedades de su ex esposo Ricardo Bruno Mujica Cabrejos; porque
razón que nada tengo que ver con la propiedad de su ex esposo me siento
que usted me hizo firmar que he sido sorprendida aprovechada, de mi
persona que no entiende cosas de leyes, es por eso le pido que me aclare
vía notarial porque razón me hizo firmar dicho documento; con esto se
demuestra que había un afán de ambición, de apropiarse de la propiedad
del ex esposo, utilizándome tanto a la agraviada.

TERCERO.- Con referente de los documentos, que trajo redactados al


domicilio de la agraviada, como son: minuta de Poder Amplio, General y
Suficiente año 2012, minuta del Contrato de Préstamo de Garantía
Hipotecaria año 2013 y demanda de Ejecución de Garantía ante el 2°
Juzgado especializado en lo Civil – Comercial de Lima, expediente N°
10045-2014-0-01817-JR-CO-02, todo esto ocurrió cuando había una
relación con el denunciante Humberto Ricardo Oneto Mujica. Luego llegó
una notificación judicial de la demanda ejecución de garantía que interpuso
donde la prestataria tenía que devolver el dinero prestado, luego el remate
de su propiedad y el desalojo de los ocupantes en el inmueble. Y que a
raíz de esto le formulé una denuncia penal contra su persona por la
insistencia y amenaza del señor Humberto Ricardo Oneto Mujica; luego,
usted trajo los contratos de compra-venta definitiva; dos poderes de
amplio, general y aceptación; para los compradores; que han adquirido el
predio del 50% y 50% de acciones y derechos; y que a través de estos
poderes solicitarían la titularidad directamente a la propietaria del inmueble
Doña María Graciela García Robles. En la cual le he dirigido a través de
02 cartas notariales, exigiéndole el otorgamiento de la escritura
pública, como el levantamiento de hipoteca o la baja de oficio porque
era su obligación como así lo estipula en el contrato de compra-venta, no
como usted ahora manifiesta en su carta, que ha sido sorprendido
aduciendo la falsificación de documentos y de la misma manera manda
carta notarial a la notaria Sotero, con las mismas expresiones, que ha sido
sorprendido por los compradores.

CUARTO.- Por más que nos hayan entregado los contratos de compra-
venta definitivos, como los poderes, solicitaré una EXTENSION DE
PODER, porque no me sirve para nada, nos ha dejado un enorme
obstáculo para titularnos, gastos económicos, inmiscuidos en denuncias y
demandas, que no hemos previsto a la hora de adquirir el inmueble, solo
nos sentimos estafados y en la denuncia penal, interpuesta por HUMERTO
RICARDO ONETO MUJICA y me han citado en calidad de testigo, por esta
denuncia me está ocasionando gastos económicos, asesoría legal, y por
otro lado de parte del denunciante me amenaza interponer una demanda
de NULIDAD DE ACTO JURIDICO por simulación de compra-venta, de la
misma manera, los sobrinos legítimos de la agraviada han solicitado la
sucesión intestada judicialmente y que luego solicitarán pues la
NULIDAD DE ACTO JURIDICO de todos contratos de compra-venta; y
ahora Ud. insiste mediante llamadas de cauciones, diciendo que tenemos
que conversar entre nosotros, sabiendo los grandes problemas que nos
ha metido y que me ha ocasionándome gastos económicos por los temas
judiciales, que posteriormente interpondré por daños y perjuicios.

QUINTO.- Como usted transfirió el inmueble, nada tenía que ver con esta
propiedad, ni menos ningún trámite administrativo o judicial, pero sin mi
conocimiento ha solicitado la nulidad de carta con Exp. 40973-2018, y
luego solicita DOCUMENTO QUE INDICA con Exp.: 19088-2019, ante la
Municipalidad de La Victoria. Me extraña las acciones entre ustedes de
parte del denunciante: HUMBERTO RICARDO ONETO MUJICA Y su
hermano RENATO ONETO MUJICA, desde el mes de febrero, marzo del
2019, he sido víctima de constantes llamadas de CAUCIONES y
AMENAZAS, y luego me dirigen una carta notarial tildándome de
CÓMPLICE, LADRONA Y ASESINA. Y ahora usted se ha sumado a estas
acciones en el mes de marzo y mayo del 2019, donde he recibido
constantes llamadas de CAUCIONES y otros, donde dirigió una carta
notarial donde dice: que ha sido sorprendido por falsificación de
documentos, y que a raíz de estas he formulado una denuncia penal
relacionada a la denuncia del denunciante.

SEXTO.- Que, el 05 de febrero del 2016 le dirigí una Carta Notarial por
una deuda en que le he prestado de US$18,000.00 (dólares
americanos); accionare con una demanda judicial. Por otro lado me pidió
dinero la suma es de 40,000.00 soles con engaños; para realizar trámites
administrativos del predio o del inmueble Calle: Enrique León García N°
695, Urb. Santa Catalina, La Victoria, a favor de nosotros para luego
titularnos y que he sido víctima de estafa. Pero usted con todo maliciosa
dice que ese dinero no es mío; sino de otra persona, si se comprueba, que
dicho dinero fue de la agraviada, tendrá serios problemas, porque existe
documentos que fue redactados con su puño y letra, en donde firman 4
personas, tanto la agraviada, una enfermera, testigo arruego y su persona.
Que dicho documento, son presentados como medio probatorio en la
denuncia que he formulado.

SEPTIMO.- Asimismo, me ha sorprendido en el inmueble Calle: Enrique


León García N° 695, Urb. Santa Catalina – La Victoria, que cuenta con 3
plantas, había transferido todo el 3° piso de los aires, al Señor
HANDERSON JHONNATHAN POLANSKY PETROZZI, sin haberme
consultado, y que usted lo había vendido tanto el aires del inmueble. Con
usted solo he obtenido pérdida de dinero y otros; me he sentido estafada
y aprovechada. Le exijo que deje de estar tramitando cualquier documento
con referente del inmueble Calle: Enrique León García N° 695 – La Victoria
ante la Municipalidad, Sedapal, Luz del Sur, y otros, en donde encontrará,
oposición con acciones de denuncias y civil en contra su persona, queda
usted advertido.

Sin otro particular, me despido de usted “Para mentir y comer pescado hay
que tener bastante cuidado para no quedar atragantado”.

Atentamente,

_______________________________
YVITH PANAIFO PIZANGO
DNI N° 40902181
Domicilio: Jirón Calle Enrique León García N° 695 – Urb. Santa Catalina – La
Victoria – Lima

AUTORIZO DEJAR DEBAJO DE LA PUERTA LA CARTA NOTARIAL