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Vigilada Mineducación
Revista de Arquitectura Vol.18 Nro. 1 enero-junio 2016 pp. 1-144 ISSN: 1657-0308 Bogotá, Colombia
El diseño de la vivienda de interés social
La satisfacción de las necesidades y expectativas del usuario
Alex Leandro Pérez-Pérez
Universidad de La Salle, Bogotá (Colombia)
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A
Proyecto arquitectónico y urbano
Architectural and urban project The design of social housing. Meeting the needs and user expectations
Arquitectura
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Pérez-Pérez, A. L. (2016). El diseño de la vivienda de interés social. La satisfacción de las necesidades y expectativas del usuario. Revista de Arquitec-
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progresivo avance de los más vulnerables en la propuestos a lo largo del periodo han sido muy
sociedad. diversas en cada uno de los contextos históricos
en que se produjeron.
Se confirma entonces la necesidad de apor-
tar a la construcción de nuevas alternativas para Cabe resaltar en la reflexión sobre la satisfac-
la medición cualitativa del hábitat. Contrario al ción de las necesidades y expectativas humanas,
método de las necesidades básicas insatisfechas, las escalas en que estas se desarrollan y la rele-
que hace énfasis en las carencias, existe como vancia que asume la participación en la evolución
alternativa el enfoque impulsado por el Progra- de los derechos; sirve de ejemplo lo ocurrido en
ma de las Naciones Unidas para el Desarrollo la última década y la construcción de los objeti-
(PNUD) (1990-2014), este representa una visión vos planteados2 y reiteradamente discutidos que
más comprensiva de la realidad, considerando conforman la Carta Mundial por el Derecho a la
los avances de una sociedad más allá de su sos- Ciudad (Sin autor, 2005, publicado en 2012).
tenibilidad económica, hacia la posibilidad de
Para comprender las necesidades de las per-
mayores oportunidades, demostrando la acumu-
sonas, se debe razonar en términos de necesida-
lación de capacidades humanas y la inclusión de
des más que en la suposición de lo que el sujeto
dimensiones culturales.
quiere. Los estudios psicológicos liderados por
Algunos países de la región ya incorporan en Abraham Maslow (1991) determinaron una esca-
sus políticas de vivienda el concepto de la cali- la de necesidades, su aplicación puede concluir
dad de vida, como es el caso de Bolivia (Jiménez aspectos fundamentales que determinan la rela-
y Terceros, 2009) y Chile1, y diversos autores ción entre las diferentes necesidades y los reque-
involucran a la problemática habitacional de rimientos para su valoración en el contexto de la
los más necesitados, conceptos como “calidad”, vivienda y el hábitat.
“habitabilidad” o “satisfacción residencial” (De la
Se identifica entonces que los seres humanos,
Puente, Muñoz y Torres, 1990; González, 1997;
por naturaleza, siempre tendrán necesidades, o
Hidalgo y Saldías, 1998; Tarchópulos y Ceba-
sea, que la satisfacción de una genera otra nue-
llos, 2003; Saldarriaga, 2003; Leva, 2005), entre
va, lo cual se convierte en uno de los principales
otros; estas propuestas coinciden en la impor-
propósitos en beneficio de la conciencia social,
tancia de incluir conscientemente a los usuarios
el desarrollo y la calidad de vida, que conforman
para evaluar las necesidades por satisfacer en la
comunidad y, por ende, ciudad, aspectos que
vivienda y su entorno.
coinciden con la propuesta realizada desde la
La necesaria evolución de los métodos para economía por Max Neef en su propuesta teórica
la evaluación de la calidad va de la mano con la para el desarrollo local a escala humana (Max-
transformación de los conceptos, esto ocurre Neef, Elizalde y Hopenhayn, 2006).
con la vivienda, el hábitat y las interpretaciones
Por otra parte, estudios y análisis psicológicos
parciales sobre la satisfacción de las necesida-
realizados por David McClelland (1989), pasan de
des humanas. La figura 1 resume la evolución
una concepción de la motivación determinada por
en el abordaje de la satisfacción de las necesi-
dades habitacionales de la población durante
las últimas décadas. Las posturas a los enfoques 2 Ejercicio pleno de la ciudadanía; función social de la pro-
piedad y de la ciudad; gobernanza y control de gestión de-
mocrático de la ciudad; participación democrática en el
1 Análisis de los resultados del Seminario Internacional para planeamiento de la ciudad y sus espacios habitables; principio
el desarrollo de las Políticas de Vivienda, celebrado en La Paz, de autosuficiencia energética y de recursos naturales; disfrute
en octubre de 2009 (sin publicar). democrático de la ciudad.
derecho a la vivienda y la
ciudad en el tiempo
Fuente: (Moncaleano y
Morales, 2006). Modificada y
complementada por el autor.
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Morfología tipología
Espacio
Funcionalidad y espacialidad Confort
El espacio habitable
Forma (volumen)
(la vivienda)
Adaptabilidad
Aspectos técnico–constructivos
Materiales y tecnologías
A Tabla 1. Variables, subvariables y parámetros de análisis en el modelo de evaluación
Fuente: diagrama de análisis adaptado partir de Pérez (2011a, p. 101).
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que esto ha sucedido, para lo cual se suele sacri- relación de la vivienda con su entorno y con la
ficar el espacio de sala y comedor. ciudad, y que permite considerar la calidad de
diseño de la VIS en función de las necesidades y
A partir de los resultados de la investigación
expectativas de los usuarios, a partir de su evolu-
teórica, del estudio de casos internacionales y
ción en el tiempo.
de los antecedentes en Bogotá, así como de la
investigación experimental con la población que En el trabajo se proponen como resultado de
habita hoy las VIS desarrolladas durante la última la investigación teórica y empírica, recomenda-
década en la ciudad, se proponen recomenda- ciones de diseño que confirman la hipótesis ini-
ciones de diseño que contienen propuestas con- cialmente planteada en cuanto a que la nueva
ceptuales encaminadas al logro de soluciones VIS deberá ser flexible, evolutiva, productiva y
para viviendas flexibles, evolutivas, participativas participativa.
y productivas: A continuación se relacionan las recomenda-
Desarrollar urbanizaciones ubicadas en zo- ciones para el ejercicio de diseño, y para la pro-
nas consolidadas con acceso a los servicios moción y el desarrollo de nuevas soluciones de
y conectadas al resto de la ciudad por una viviendas de interés social a fin de satisfacer las
malla vial jerarquizada. necesidades y expectativas de los usuarios y, por
Que incluyan espacios públicos y áreas ver- ende, el desarrollo de soluciones sustentables en
des, delimitando los espacios públicos co- el tiempo para el desarrollo humano y la ciudad.
munales y privados, y donde se logren al- Las recomendaciones se organizan según
tas densidades con variadas edificaciones las variables de evaluación contempladas en el
de baja altura (entre tres y cinco plantas) modelo de evaluación, permitiendo así percibir
que combinen las ventajas de la vivien- los compromisos que según la escala de análisis
da unifamiliar y multifamiliar, así como las pudieran involucrar un trabajo multidisciplinar y
modalidades semilla6, cáscara7, soporte8 y transdisciplinar.
mejorable9.
a. Relación de la vivienda con la ciudad
Edificios que proporcionen opciones de cre-
Permitir la permanencia de los habitantes
cimiento que no afecten la estabilidad es-
en zonas urbanas centrales facilitando el
tructural, con retículas y módulos espaciales
disfrute de los servicios e infraestructura
entre 3,00 y 4,00 m (a partir de una modula-
existentes, así como mantener la cercanía al
ción de 30 cm que permitirá una adecuada
trabajo y el estudio.
incorporación del mobiliario habitacional
así como estabilidad y economía estructu- b. Relación de la vivienda con su entorno
ral), que puedan evolucionar ocupando va- Establecer una relación coherente con los
cíos previstos (laterales, balcones) y eviten trazados, tipos edificatorios y la relación lle-
superficies planas que favorezcan el creci- no-vacío del contexto.
miento vertical ilimitado. Permitir una clara delimitación jurídica y
Viviendas con no más de dos crujías de fon- perceptiva de los dominios público, comu-
do, donde todos los espacios se relacionen nal y privado.
directamente con el exterior, potencien la Favorecer la posibilidad de una familia para
apropiación diferenciada de los espacios no cambiar de domicilio o escoger el que más
especializados y de uso múltiple, concen- se adapte a sus necesidades actuales y futu-
tren los espacios húmedos compartiendo ras, en la misma urbanización o área urbana
un tabique para las instalaciones, y favorez- donde ha edificado sus redes sociales.
can la independencia de áreas que puedan Garantizar el derecho de transportación y
asumir funciones productivas. circulación en la ciudad mediante diferen-
tes alternativas, así como satisfacer en cortas
Conclusiones distancias el acceso a equipamientos y ser-
vicios comunitarios.
La investigación teórica contribuye a la solu-
ción del problema mediante un modelo que Favorecer una adecuada relación visual y
estructura las variables, subvariables y los pará- física con el verde urbano que permita su
metros en tres escalas: el espacio habitable, la cuidado y conservación por los usuarios en
el tiempo.
Beneficiar la calidad de las relaciones veci-
6 Solución que comúnmente entrega al usuario áreas cons- nales, el clima social, la generación de redes
truidas que corresponden a una zona húmeda y un espacio
de uso múltiple. de intercambio y ayuda mutua, favorecien-
7 Solución arquitectónica habitacional que solo entrega los do los sentimientos de arraigo.
cierres exteriores de la vivienda para que el usuario modifi- Considerar los aspectos relacionados con
que su interior.
el clima, la topografía, los riesgos naturales
8 Solución estructural que le permite al usuario incorporar los
elementos horizontales y verticales para la adecuación de los y sus efectos en la habitabilidad (remoción
espacios habitacionales. en masa, deslizamientos, inundaciones,
9 Vivienda en obra gris, sin acabados en pisos y paredes. sismos).
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Urbanismo participativo
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Participatory planning. Social construction of urban space
Mary Johana, Hernández Araque
informales
Proposal for a system of indicators to assess the visual quality of
the urban landscape in informal settlements
Johana Andrea Mesa Carranza, Oswaldo López Bernal,
Adriana Patricia López Valencia
TECNOLOGÍA, MEDIOAMBIENTE Y
Pág. 67
PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y
usuario
TECHNOLOGY, ENVIRONMENT
ARCHITECTURAL AND URBAN
CULTURA Y ESPACIO URBANO
AND SUSTAINABILITY
DESDE LA FACULTAD
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Exploraciones morfológicas en texturas modulares
Aproximaciones desde el objet trouvé al diseño
Pág. 76
SOSTENIBILIDAD
paramétrico
Morphological Explorations in modular textures
Approximations from objet trouvé to the parametric design
URBANO
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Omar Cañete-Islas
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Construcción experimental de un sistema
transformable tensado plegable
Pág. 98
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