CRITERIOS PARA DESARROLLO DE UN PROYECTO DE

ARQUITECTURA

• Medidas de terreno: Ancho, largo y m2

• Estacionamiento (m2 por espacio en gaceta):

• Tipo de Estacionamiento

a) Playas de Estacionamiento
b) Estacionamiento en Sótano
c) Estacionamiento Elevado

- Plano de Ubicación (Ej: Ciudad de Maracay Completa a Esc

1:10000)

- Plano de Situación ( A nivel de Manzanas Esc 1:1000, del sitio

donde está el terreno)

- Plano de Emplazamiento (Emplazamiento = Terreno o lugar para

construir, con sus características, por lo tanto se describe y analiza
detalladamente para el desarrollo pleno a Esc. 1:500, 1:750 ó 1:250)

o Orientación (Ubicar el norte para tomar en cuenta el criterio del

sol y temperatura para maniobrar el diseño correctamente)
o Vías de Acceso
o Ubicación de Servicios de Infraestructura (Electricidad, cloacas y
acueductos)

a) Describir terreno (Si es irregular o si cuenta con forma

geométrica)

b) Análisis de Terreno (Planteamiento sobre las ventajas y

desventajas minuciosamente de su forma para el desarrollo
del proyecto actual)
 c) Análisis del Contexto Urbano [Emplazamiento] (Orientación,
Clima, Insolación, topografía, vialidad, accesos peatonales,
Servicios de Infraestructura y guinderos)

Nota: La fachada principal se toma por la calle más ancha de su ubicación

o laterales.

• Averiguar o medir el tamaño de acera y tomar en cuenta construcciones

a sus laterales
• Obtener datos del terreno, ubicando la ficha catastral del terreno en la
Alcaldía

d) Variables Urbanas:

o % Ubicación
o Altura
o % construcción (Cuánto se puede construir)
o Retiro de fondo, frente y retiros laterales
o Nro. de Puestos de estacionamiento

Nota: Siempre tomar ideas y referencias del ambiente en que se realizará

el proyecto para implementar innovaciones en el diseño tomando como
base los criterios descriptivos del entorno, así como también ideas de
proyectos antiguos o modernizados.

e) El programa de Proyecto…