MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO : Vivienda Unifamiliar.

UBICACIÓN : Jr. Naplo Mz “3-N”, SubLote “10-B”.
Urb “Sol de la Molina” – La Molina.
PROPIETARIO : Sra. Jiménez Alegría Norma.
FECHA : Abril 2019.
ESTADO ACTUAL : Terreno Baldío con presencia de desmonte proveniente de predios
aledaños

I. GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva está referida al Proyecto de la Arquitectura de vivienda unifamiliar

de, propiedad de Sra. Jiménez Alegría Norma.

II. UBICACIÓN GEOGRAFICA

Dirección : Jr. Naplo Mz “3-N”, SubLote “10-B”.

Urbanización : Sol de la Molina.
Departamento : Lima.
Provincia : Lima.
Distrito : La Molina.

III. OBRA POR EJECUTARSE

El presente proyecto comprende los Siguientes Niveles:

1º Piso
2° Piso
Techo
IV. AREA DEL TERRENO

El terreno posee una extensión de 500.00 m2

V. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

El terreno tiene como linderos:

-Por la derecha con vivienda unifamiliar de 2 pisos.

-Por la izquierda terreno sin construir.
-Por el fondo con vivienda unifamiliar de 2 pisos.
-Por frente con el Jr. Naplo.

VI. AREA TECHADA

El terreno tiene un área construida de:

1er Piso : 162.42 m2
1er Piso : 145.11 m2
Azotea : 18.58 m2

VI. AREA LIBRE

El terreno tiene un área libre de 337.58 m2

VII. PERIMETRO

El terreno tiene un perímetro de 90.00 m2

VIII. OBRAS COMPLEMENTARIAS

GUARDIANIA

La obra en ejecución contará con guardianía durante las 24 horas del día, siendo su responsabilidad el
cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que estén en obra.

VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGIÉNICOS

Los vestuarios para el personal obrero se instalarán en lugares aparentes y estarán previstos de espacios
para guardar su ropa. Los Servicios Higiénicos tendrán duchas con pisos anti deslizantes y con paredes
impermeabilizadas. Se instalará un sanitario por cada 25 obreros como mínimo. Se instalará una batería
de lavamanos, así mismo de acuerdo al programa de intervenciones de las edificaciones se podrán usar
las instalaciones existentes.
IX. DESCRIPCION DE LA OBRA

El acceso a la obra se realiza por el Jr. Naplo, y el predio cuenta con retiro de 5.00 ml.

1.- PRIMER PISO

Comprende los Siguientes Ambientes:

- Ingreso, 1 Estacionamiento, Jardines internos, Sala de Estar, Oficina, Escalera de acceso al 2do piso,
SS.HH. de Visita, Sala, Comedor, Cocina, Terraza, Piscina, SS.HH.

2.- SEGUNDO PISO

Comprende los Siguientes Ambientes:

- Llegada de Escalera al 2do piso, Estar TV, escalera de gato con acceso al techo, Dormitorio Principal
con walk in closet, SS.HH. completos y Balcón, Dormitorio 2 con closet, SS.HH. completos y Balcón,
Dormitorio 3 con closet, SS.HH. completos y Balcón.

3.- TECHO

Comprende los Siguientes Ambientes:

-Llegada de Escalera al techo, Lavandería, escalera de gato a techo de Tanque Elevado.

X. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:

En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de primera calidad, y
estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según las especificaciones técnicas.

1.- ALBAÑILERIA:
Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillo maquinado de 18 huecos,
de 0.09 mt. x 0.13 x 0.24 mt, dispuestos de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y
tarrajeados totalmente en interiores; según indican los planos.

2.-REVOQUES Y ENLUCIDOS:
Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como exteriores, columnas,
escaleras con mortero de cemento: arena
Los cielos rasos, serán de mezcla de cemento y arena. En todos los ambientes interiores y exteriores.

3.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

ZOCALOS:
En el interior de la vivienda se colocara una fila de zócalo de cerámica de 8 cm de altura.
CONTRAZOCALOS:
En los Servicios Higiénicos, serán de cerámica de 40x40 cm. De piso a 1.80 metros de altura.

4.- PISOS:
EXTERIORES:
En los exteriores se usaran veredas de cerámico 50x50 cms.
INTERIORES:
En la cocina y los servicios higiénicos de la vivienda se colocara cerámico Celima de 40x40cms de
piso a 1.80 metros de altura y el resto de muro tarrajeado y pintado.
 5.- PINTURA:
 Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, serán pintados con LATEX SUPERMATE
american colors y los cielos rasos con pintura LATEX de similares especificaciones técnicas.

6.- CARPINTERIA DE MADERA:

 Las Puertas serán de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay de 6.00 mm.

7.- CARPINTERIA DE ALUMINIO:

 Se usarán tubos de Aluminio de 2’’ de espesor, para los pasamanos de las escaleras y barandas.

8.- CERRADURAS:
 En Puertas, se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esférica en dormitorios y baños,
y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para la puerta principal.

9.- SANITARIOS:
 En baños se instalaran inodoros one piece evolution de calidad trébol o similar de color blanco y
lavatorios ovalin minbell con un tablero de mármol de 60 cm o similar según planos, las griferías de
los lavatorios serán de Tipo VAINSA línea eco.

10.- VIDRIOS:
 Los vidrios de las Ventanas exteriores serán de vidrio crudo de 6 mm. .

 Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 4mm.

 Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 8mm

 Usaran aluminio de carpintería y accesorios como correderas, cierres a presión

 Porta felpas, de calidad según se ilustran en los planos.

XI. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

El planteamiento estructural del proyecto, tiene por objetivo principal la seguridad y estabilidad de
todos sus componentes, para el análisis estructural se han considerado las cargas de gravedad y las
cargas sísmicas a la que es sometida la estructura durante su vida útil; por las condiciones de ubicación
de alto riesgo sísmico, zona II en el planteamiento estructural se han proyectado pórticos de concreto
armado.
.
En lo referente a las condiciones del suelo de cimentación de las zonas en estudios de mecánica de
suelo realizados, presenta las siguientes características; está constituido por rellenos heterogéneos de
hasta 1.60 m de espesor. Luego se encuentra la arena limosa (SP-SM), en estado húmeda, cuya
compacidad varia de medianamente denso a denso.