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DEFINICIÓN DE CONTRATO

 CONTRATO: es un acto jurídico o acuerdo de voluntades que busca generar obligaciones.


 ACTO JURÍDICO: Acto humano que produce efectos jurídicos, manifestación de voluntad
tendiente a producir efectos jurídicos. Esta voluntad puede ser de dos o más personas,
busca una relación de causa – efecto. Ejm: El acto de suscribir un contrato.
 HECHO MATERIAL: Es todo acto de la naturaleza que produce efectos jurídicos y en cual
no interviene para nada la voluntad, no hay manifestación de voluntad. Ejm: cualquier
fenómeno de la naturaleza es un hecho material, terremoto, maremotos.
 HECHO JURÍDICO: acto humano o de la naturaleza que produce efectos jurídicos, donde
puede existir o no manifestación de voluntad. Es toda conducta capaz de dar nacimiento,
modificar, transmitir o extinguir un derecho subjetivo, un estado, una situación. Ejm: La
muerte de una persona, la mayoría de edad, el nacimiento de una persona.
 NEGOCIO JURÍDICO: Es una declaración de voluntad que puede ser unilateral o bilateral
tendiente a producir efectos jurídicos.

“Todos los actos jurídicos son hechos jurídicos, pero no todo los hechos jurídicos son actos
Jurídicos”.

FUENTES DE OBLIGACIONES:

1. LEY
2. CONTRATOS
3. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL
4. RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL
5. ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA
DEFINICIÓN DE CONTRATO EN EL CÓDIGO CIVIL:
Art 1495: contrato o convención es un acto por el cual una de las partes se obliga para con otra a
dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser de una o de muchas personas.
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Comentarios
a) A primera vista podría pensarse que esta definición se refiere a los contratos que se
celebran entre dos partes – que en principio serían los bilaterales – cuando dice: “Una
parte se obliga para con la otra”, pero en realidad lo que hace la norma es aludir contratos
unilaterales, pues son éstos los que, celebrándose entre dos partes, solamente generan
obligaciones para una de ellas.
b) Las prestaciones que nacen de la obligación surgida del contrato son prestaciones de dar,
hacer o no hacer.
c) Contrato no es lo mismo que convención.

DEFINICIÓN DE CONTRATO EN EL CÓDIGO DE COMERCIO:

Art 864 Cód. Comercio: el contrato es un acuerdo de dos o más partes para constituir, regular, o
extinguir entre ellas una relación jurídica patrimonial, y salvo estipulación en contrario, se
entenderá celebrado en el lugar de residencia del proponente y en el momento en que éste reciba
la aceptación de la propuesta.

Comentarios
a) Esta es una definición más completa que la del CC, pues de entrada incluye la pluralidad
de sujetos.
b) Las prestaciones que surgen de la obligación contractual tienen una connotación que
surge desde el inicio del acuerdo ínter partes hasta su finalización y cobijan al ámbito
patrimonial – “Constituir, regular o extinguir una relación jurídica patrimonial”

REQUISITOS ESENCIALES DE LA VALIDEZ

Son los mismos que trae el Cód. Civil en su art 1502: Capacidad, consentimiento, objeto y causa
lícita.
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Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades para la formación de una negocio jurídico. Debe


estar libre de vicios.

Las etapas del consentimiento son: Volitiva (interna), Exteriorización, La oferta y la Aceptación.

Los vicios del consentimiento son: El ERROR sea de Hecho (objeto, Arts,1511 C.c – persona
Arts,151 C.c ) y de Derecho, LA FUERZA (coacción Arts,1513y 1514 del C.c.) y EL DOLO (maniobras
engañosas).

 Objeto Lícito: Es el que está de acuerdo con la ley, las buenas costumbres y el orden
público.
 Causa Lícita: la causa, es el motivo que me lleva a realizar el negocio, es la razón de ser o
el fundamento de determinado acto y también el fin por el cual se celebra el acto.
 Capacidad: Se presume. Todas las personas son capaces excepto las que la ley declara que
son incapaces.

1. Incapaces Absolutos: 1504 del Código Civil.
2. Incapaces Relativos: Segundo Inciso 1504 del Código Civil

EFECTOS DE LA INCAPACIDAD ABSOLUTA

1. Sus actos están afectados por nulidad absoluta. (Art.1741)


2. Sus actos no producen siquiera obligaciones naturales (inexistencia) (art. 1504 y siguientes
del C.C.).
3. Sus actos no se pueden caucionar ni novar.
4. No pueden por si mismos adquirir la posesión de una cosa mueble.
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5. A los incapaces absolutos les está prohibida la ejecución de actos jurídicos y para la
celebración de estos requieren siempre la intervención directa de un representante
legal, genéricamente denominado guardador (padres de familia, tutor o curador).

EFECTOS DE LA INCAPACIDAD ABSOLUTA

1. La incapacidad relativa genera nulidad relativa;


2. Los actos de los incapaces relativos pueden ser ratificados por sus representantes, los que
pueden ser voluntarios, legales o judiciales.
3. Esa nulidad sólo puede ser alegada por el representante legal del incapaz o por éste último
cuando tenga la libre administración de sus negocios, es decir, cuando haya dejado de ser
incapaz.
4. La nulidad puede ser saneada por la ratificación del acto viciado y por la prescripción
cuatrienal de la acción rescisoria.
5. Pueden realizar actos por si sólo tales como: testar, el matrimonio, administrar su peculio
profesional y el reconocimiento de paternidad matrimonial.
6. El término de prescripción para ratificar dichos actos es de 4 años.

REQUISITOS ESENCIALES DE EXISTENCIA DEL CONTRATO DESDE EL PUNTO DE


VISTA DE UN ACTO JURIDICO

Las condiciones generales e indispensables para la formación de los actos jurídicos sin las cuales
no pueden nacer y no existen frente al derecho son:

1.- La voluntad manifestada.


2.- El consentimiento.
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3.- El objeto (genérico - específico).


4.- La Solemnidad.

Sin la voluntad manifestada o sin el consentimiento no hay acto jurídico; lo propio ocurre cuando
falta el objeto, porque esa voluntad que constituye la sustancia del acto jurídico debe
encaminarse a un objeto jurídico que puede consistir en la creación, o en la modificación, o en la
extinción de una o más relaciones de derecho.

También en algunos casos la ley exige la observancia de ciertas solemnidades para el


perfeccionamiento de los actos jurídicos lo que equivale a exigir que la voluntad se exprese en
una forma predeterminada para que se tenga por emitida. La falta de tales
solemnidades obstaculiza la formación o perfeccionamiento de tales actos jurídicos y conduce a
que estos se reputen inexistentes.

ELEMENTOS DEL CONTRATO ART 1501 Cód. Civil


“se distinguen en cada contrato las cosas que son de su ESENCIA, las que son de su NATURALEZA,
y las puramente ACCIDENTALES…”

1. Esenciales: Aquellos elementos que ha establecido el legislador, si falta uno de los


elementos esenciales, no produce efectos o degenera en otro contrato.

El artículo 1849 de la Compraventa son elementos esenciales los siguientes:

a. Cosa
b. Precio (Dinero)
Si falta alguno de estos elementos no hay contrato, porque son de su esencia. Si lo hacemos sin
la cosa, por ejemplo una persona paga dinero a cambio de nada, al igual dar una cosa a cambio
de nada, estaríamos frente a la donación, es decir que si se le quita la cosa o el precio, estaríamos
frente a la Donación.
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2. Naturaleza: Las que no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de
una cláusula especial. Esos elementos van implícitos en el contrato, las partes no necesitan
estipularlo, son los siguientes:

a) Saneamiento: Elemento que va implícito en el contrato. El vendedor está obligado a


permitirle al comprador gozar de una posesión libre y pacifica libre de vicios.
b) Condición Resolutoria: Va implícita en todos los contratos Bilaterales. Frente al
incumplimiento, la otra parte puedo pedir que el contrato se cumpla o se resuelva.

Todos los elementos de la naturaleza se pueden renunciar siempre y cuando no exista mala fe.

3. ACCIDENTALES: aquéllas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se agregan por


medio de cláusulas especiales. Es todo aquello que se agrega a un contrato, que si le quita el
contrato sigue igual.

Ejm: Cláusula Penal: frente al incumplimiento de una obligación la sanción será $ (xxx), si la
cláusula se le quita sigue siendo Compraventa, porque no es esencial en el contrato.

Para que valgan esos elementos deben ser de carácter expreso.


•Artículo 1850 Cód. Civil se puede pagar el precio así:

· Parte en Dinero
· Parte en otra Cosa
Cuando la cosa vale más que el dinero, estamos frente al contrato de Permuta.

Ejemplo: Hay un inmueble que vale $50.000.000, hay un cambio con un inmueble que vale
$30.000.000 y el resto en efectivo $20.000.000, aquí estamos frente al Contrato de Permuta.
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Cuando $25.000.000- Cosa y $25.000.000-Efectivo, estamos frente al Contrato de Compraventa.


Al igual cuando $20.000.000- Cosa y $30.000.000-Dinero.

PUNTOS DE VISTA PARA ANALIZAR EN UN CONTRATO:

1. Según las Obligaciones que Genera:

a) UNILATERALES: aquellos contratos en que una de las partes se obligan. Ejm: la donación,
solo se obliga el donante. Contrato de mutuo.
b) BILATERALES: Aquellos contratos en los cuales surgen obligaciones recíprocas, es decir,
hay obligación para ambas partes; una parte se obliga a dar, prestar y hacer una cosa, en
contraprestación la otra se obliga a pagar un precio. Ejm: el arrendamiento, uno se obliga
a arrendar y otro se obliga a pagar un canon. La compraventa.
c) MULTILATERALES O PLURILATERALES: aquellos contratos en los cuales surgen
obligaciones para más de dos partes. El número de partes depende del tipo de sociedad
de que se trate. Ejm: contrato de sociedad.

Si no hay acuerdo de voluntades que conlleve a generar obligaciones, No hay contrato.

2. Por la Forma como Subsisten los Contratos:

a) PRINCIPALES: Aquellos contratos que son autónomos, independientes, subsisten por sí


mismos, es decir que no dependen de la existencia de otro contrato, ni de otra obligación.
Ejm: compraventa, arrendamiento, seguro.
b) ACCESORIOS: Aquellos contratos que necesariamente dependen de la existencia de una
obligación o de otro contrato, sin los cuales no pueden subsistir, por regla general son los
contratos de garantía. Ejm: Hipoteca (Inmuebles), prenda (Muebles), fianza (Garantía
Personal) y anticresis (Bienes Raíces).
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Los contratos accesorios no siempre dependen de un contrato principal o especial.

No puede haber hipoteca, sino hay una obligación u otro contrato, igualmente funciona con los
demás contratos de garantía. No necesariamente la hipoteca depende del mutuo.

3. Por las Utilidades que Reportan los Contratos:


4.
a) Gratuitos: O de beneficencia, aquellos contratos en los cuales hay beneficio para una de
las partes, un patrimonio se incrementa y otro se disminuye, es decir que hay un
incremento para una de las partes y para la otra un detrimento. Es útil para una de las
partes, no hay contraprestación Ejm: donación, mutuo.
b) Onerosos: aquellos contratos que son útiles para las partes que conllevan una prestación.
Estos a su vez se subdividen en:

 •Onerosos Conmutativos: aquellos contratos en los cuales hay un equilibrio entre lo que
se da y lo que se recibe, sino hay ese equilibrio es posible que se genere para una de las
partes un desequilibrio y si ese desequilibrio supera la mitad, estamos frente a una Lesión
Enorme. Esta se puede dar en los contratos de Compraventa y Arrendamiento. No se
puede recibir por menos de la mitad de lo que vale, ni se puede vender por más del doble
Ejm: Compraventa.
 •Onerosos Aleatorios: aquellos contratos en los cuales la pérdida o ganancia dependen
de una contingencia incierta, es decir, que básicamente dependen del azar. Ejm: el juego
y la apuesta.

5. Por la Forma de Perfeccionamiento de los Contratos:

a) CONSENSUALES: Aquellos que para su perfeccionamiento solo se requiere de un acuerdo


de voluntades, sin ninguna otra formalidad.
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b) Ejm: Compraventa de bienes muebles. No se requiere ningún tipo de requisito más que
del acuerdo de voluntades; la consensualidad es la regla general, a esta solo se consagran
unas pocas excepciones.
c) SOLEMNES: Aquellos contratos que para su perfeccionamiento requieren el cumplimiento
de formalidades, sin las cuales el contrato no produce ningún efecto civil. Ejm: no puede
haber Compraventa de bienes Inmuebles, si no hay Escritura Pública.
d) La Escritura Pública no constituye únicamente la solemnidad. El contrato de Promesa no
va a producir efectos, sino se realiza por escrito ya sea documento privado o Escritura
Pública.
e) REALES: Aquellos contratos en los cuales para su perfeccionamiento se requiere la entrega
de la cosa (el bien objeto del contrato), de tal manera que no hay contrato real, si no hay
entrega de la cosa. Ejm: Prenda (Materia Civil), Mutuo (Prestamos).

IMPORTANTE, no se pueden combinar las categorías, porque una categoría excluye o descarta
la otra.

5. Por la Forma como se Cumplen o Surgen las Obligaciones, los Contrato son:
a. Ejecución Instantánea: Las obligaciones son susceptibles de ejecutarse en un solo acto,
implica que a partir de un acto surgen las obligaciones o permiten la exigencia de las
obligaciones. Ejm: Compraventa: a partir de su perfeccionamiento surgen las obligaciones,
independientemente de que las obligaciones surjan paulatinamente.
b. Tracto Sucesivo O Ejecución Sucesiva: aquellos contratos en los cuales las obligaciones se
van cumpliendo a través del tiempo. Ejm: Arrendamiento, el tracto sucesivo no depende
de la forma del pago únicamente, sino de la conservación del bien hasta que finalice el
contrato y está a cargo del arrendatario. Además que las obligaciones se dan en periodos.
c. Cumplimiento Escalonado: En el cual las obligaciones se cumplen dependiendo de la
necesidad de una de las partes. Las obligaciones no se cumplen en forma permanente, sino
cuando una de las partes lo requiere. Ejm: Contrato de Suministro de cosas:
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1. Suministrante: Acuerdan que entreguen bienes o servicios.


2. Consumidor o Suministrado: Lo requieren. Servicios Públicos.

6. Según la Forma como se Discuten las Condiciones, los Contratos son:

Según como las partes discuten las condiciones del contrato y el cumplimento de las obligaciones
de: tiempo, modo y lugar.

a. Libre Discusión: Aquellos contratos que permiten establecer las condiciones, en el cual se
pueden pedir rebaja o acordar dinero, las partes establecen la forma de cumplimiento de
las obligaciones (el que, el cómo, el cuándo, el donde). Ejm: Compraventa.
b. Adhesión: Aquellos contratos en los cuales una parte fija las condiciones frente a la otra
que simplemente los acepta, no hay posibilidad de discutir las condiciones. Ejm:
1. Contrato de Seguros: La compañía de seguros fija las condiciones y la otra parte
acepta, no hay posibilidad de discutir y cambiar las condiciones.
2. Contrato de Transporte.

7. Según Estén o No Reglamentados, los Contratos son:

A. Nominados: Aquellos contratos en los cuales el legislador es quien los define, los describe. Ejm:
Compraventa, Arts. 1849 código civil, Art 905 Cód. Comercio, Arrendamiento Arts. 1973 cód.
Civil.
B. Típicos: Aquellos contratos que están enmarcados en un precepto normativo, encajen en un
enunciado normativo, en un tipo. Ejm: No es posible que se hable de Compraventa, si una parte
no da algo y la otra parte no se compromete a pagar.
C. Innominados: Aquellos contratos que surgen de la autonomía de la voluntad, no están
estrictamente reglamentados pero no están prohibidos, es decir las partes le dan la definición al
contrato.
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Ejm: (X) quiere donar a su hija (Y), un bien inmueble y en el contrato (X) establece que (Y) tiene
que pagarle $100.000 durante 36 meses y luego (X) le devuelve a (Y) el total de $3.600.000. En
últimas por el contenido del contrato, se puede inferir que es una Donación.

D. Atípicos: Aquellos contratos que no encajan en ningún enunciado normativo, no están


descritos en la legislación, pero que ya la legislación los ha aceptado.
Ejm: Contrato Factoring, Leasing (la ley 795/06 regulo el Leasing y es aceptado por la legislación
porque anteriormente era un contrato innominado).

8. Según el punto de Vista de su formación, los contratos son:


A. De Libre Discusión: Son aquellos en que las partes discuten libremente las condiciones del
contrato y las diversas clausulas que contendrá. Este es el tipo normal de contratos en el
derecho ya que es el resultante de una discusión entra las partes de un regateo en que
una propone y otra propone otra.
B. De Adhesión: Son los que en lugar de un proceso de oferta y aceptación realizada caso
por caso, se celebra a base de ofertas uniformes según modelos ya establecidos de
antemano, dirigidas a personas a las que les puedan interesar la cosa o el servicio ofrecido.
Ejemplos:
La compraventa de bienes raíces, el arrendamiento y el contrato de sociedad. De Libre Discusión.
La compraventa en un almacén que posee precios fijos o las empresas de suministro de agua
potable y energía. De Adhesión.