UNIVERSIDAD JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI

DERECHO - VIII CICLO “A”

“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL SERVICIO”
UNIVERSIDAD JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI
“DERECHO CIVIL V (DERECHOS REALES)”

TEMA:
“LA NOVACIÓN”

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS, EMPRESARIALES

Y PEDAGÓGICAS

CARRERA PROFESIONAL: Derecho

CICLO: VIII “A”

DOCENTE: Mgr. Gilber Alberto Sánchez Sosa

INTEGRANTES:
 Arteaga Mamani, Zoila Vicenta
 Choquehuanca Delgado, Clara Fortunata
 Espinoza Roque, Sahori Alejandra
 Mamani Melo, Jassira Diana

MOQUEGUA – PERÚ
2017
DERECHO CIVIL VI (OBLIGACIONES) Pág. 1
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DEDICATORIA

El siguiente trabajo realizado por las

estudiantes, del Ciclo VIII “A” de la carrera
profesional Derecho va dirigido en
especial para nuestro Padre
Todopoderoso “Jehová”, con mucho
cariño, amor y dedicación, en segundo
lugar para nuestros padres queridos y
hermanos que son nuestros seres
importantes y especiales en nuestras
vidas, motivos de vida muy importante
para cada integrante del grupo.

GRACIAS…

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PRESENTACIÓN
El deseo de perfeccionamiento, de alcanzar una mayor claridad y de
actualización se proyecta en cada capítulo de la monografía. Una relectura y
análisis crítico de las fuentes de información para realizar nuestro trabajo; nos
ha permitido enriquecernos con nuevos conocimientos que la adecuen a los
cambios sociales del momento, y con una mayor claridad, a fin de que los demás
estudiantes de Derecho cuenten con un valioso instrumento de acercamiento a
una teoría general de los hechos y actos jurídicos con los cuales el hombre nace,
se desarrolla y muere.

En esta monografía se mantiene un contenido muy enriquecido de saberes

previos sobre el acto jurídico. Pero, como era obligado, he introducido las
modificaciones impuestas por los cambios experimentados en la realidad social,
en la legislación y en la jurisprudencia, así como por las lecturas novedosas, los
consejos oportunos y las enseñanzas en la cátedra. Por otro lado, se han
practicado las correcciones de estilo que requería el rápido proceso de redacción
en el trabajo.

Agradecemos la buena acogida brindada por parte de la Biblioteca de nuestra

querida y prestigiosa Universidad José Carlos Mariátegui, así como las palabras
de aliento de profesionales del Derecho, como nuestro Magister de la Escuela
Profesional de Derecho, Mgr. Gilber Alberto Sánchez Sosa que nos orientó a
realizar nuestro trabajo, nos dio pautas y la estructura del trabajo realizado, y
compañeros de ciclos mayores de nuestra carrera que nos han motivado para
mejorar nuestro trabajo, poniendo especial énfasis en su actualización,
aclaración y ejemplificación d los diversos conceptos desarrollados para facilitar
su compresión y aplicación a situaciones reales y concretas.

Esperamos que los demás estudiantes de Derecho encuentren en esta

monografía una respuesta a sus inquietudes. A ellos les invocamos que se
dediquen con seriedad y responsabilidad al estudio del Derecho, y les pedimos
que jamás abdiquen de su deseo de ser personas honradas y sinceras, que no
se venden ni se compran, ni temen llamar a las conductas contrarias al derecho
por su nombre, de ser leales con el deber y de mantenerse de parte de la justicia
aun a costa de sufrir grandes injusticias, a fin de lograr que nuestro querido Perú
sea un país con posibilidades para todos sin exclusión de nadie.

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INTRODUCCIÓN
En este presente trabajo tocaremos un tema muy importante para el mundo de
las obligaciones.
El tema es "la novación", en la que podemos mencionar que es una forma de
extinción de la obligación que consiste en la sustitución de una obligación por
otra. Si bien sabemos la Novación es un modo de extinción de
las obligaciones consistente en modificar alguno de los elementos
fundamentales de la antigua relación (sujeto, objeto o condiciones esenciales)
creando una nueva. Aunque esta figura se encuadra dentro de las que extinguen
las obligaciones, hay que reconocer que la obligación extinguida por novación
revive en la nueva. La novación consiste en cambiar alguno o varios de los
elementos básicos de la relación obligatoria: sujetos, objeto o condiciones
esenciales. Siempre que se produzca la sustitución de una obligación que se
extingue, por otra nueva que aparece en su lugar, se habla de novación propia
o novación extintiva. Para ello, es preciso que los interesados así lo manifiesten,
o que la obligación primitiva (prior obligatio) y la nueva sean incompatibles. Por
ello, se la denomina también novación total.
La novación es un convenio por el cual se extingue
una obligación transformándola en otra sustitutiva de la primera. La novación es
la transformación de una obligación en otra.
La transformación es el cambio de forma, entendiendo por forma, en sentido
filosófico, aquellos que determina específicamente una cosa en lo que es,
distinguiéndola de otras cosas. Una obligación se transforma, en este sentido,
cuando se trasmuta en otra obligación que no se confunde con la primera.
Pero no es posible llegar a este resultado sin advertir que se ha producido
la extinción de la obligación primitiva, así como la creación, en sustitución de
ella, en una nueva obligación.
En suma, la novación es un modo de extinción de obligación que se realiza
mediante la creación de una nueva obligación sustitutiva de aquella.
Hay dos especies de novación: a) La novación objetiva es la que resulta de un
cambio en el objeto debido, o en la causa de la obligación primitiva. Hay cambio
de objeto cuando las partes deciden sustituir la prestación que debía satisfacer
el deudor por otra distinta. B) la novación subjetiva es la que proviene de un
cambio en la persona del acreedor o deudor, que produce la extinción de
la obligación primitiva. Un tema muy importante que tocaremos en
el desarrollo del presente trabajo.

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ÍNDICE
Pág.

CARATULA…………………………………………………………….…………….01
DEDICATORIA……………………………………………………………….……...02
PRESENTACIÓN……………………………………………………………….……03
INTRODUCCIÓN……………………………………………………………….……04
ÍNDICE………………………………………………………………………………...05
DESARROLLO TEMÁTICO………………………………………………………...06

CAPÍTULO I
1. DEFINICIÓN. .................................................... Error! Bookmark not defined.
2. OBJETO DE LA PRESTACIÓN. .................... ..Error! Bookmark not defined.
3. CARACTERÍSTICAS........................................ Error! Bookmark not defined.
4. CLASES. .......................................................... Error! Bookmark not defined.
5. OPORTUNIDAD Y MODO DE CUMPLIMIENTO DE LA
OBLIGACIÓN…Error! Bookmark not defined.
6. OBLIGACIONES INTUITO PERSONAE Y, POSIBILIDAD DE
CUMPLIRSE LA OBLIGACIÓN O PRESTACIÓN DE UNA OBLIGACIÓN DE
HACER POR UN TERCERO DISTINTO AL DEUDOR.. ..... Error! Bookmark not
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CAPÍTULO II
7. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE HACER.. .............. Error!
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8. CUMPLIMIENTO PARCIAL, TARDÍO O DEFECTUOSO…. ............... Error!
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9. PRESTACIÓN IMPOSIBLE…. ......................... Error! Bookmark not defined.
CAPÍTULO III
10. DIFERENCIAS ENTRE LAS OBLIGACIONES DE HACER Y LAS
OBLIGACIONES DE DAR.. .................................... Error! Bookmark not defined.

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CONCLUSIONES……………………………………..……………………………..25
ANEXOS………………………………………………………………………………26
BIBLIOGRAFÍA……………………………………..……………………………….31

DESARROLLO TEMÁTICO

“LA NOVACIÓN”

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CAPÍTULO I
1. CONCEPTO.-

La novación es una de las instituciones del Derecho de Obligaciones que, su

antigüedad, aún presenta posiciones doctrinarias encontradas, a la par que
diversa regulación en las legislaciones de nuestra tradición jurídica. A ello
obedece, sin duda, el que su estudio continúe siendo de gran interés. La
novación, sin duda, es una de las vías extintivas de obligaciones que el Derecho
auspicia.

De allí que, conforme al criterio de la normalidad, la novación puede catalogarse

como un medio normal de extinción de obligaciones.
En derecho, se define la novación como la modificación o extinción de una
obligación jurídica o transmisión por parte de otra obligación posterior. Si
extingue una obligación, es denominada novación propia o extintiva, si modifica
esencialmente la obligación preexistente, se la denomina novación impropia o
modificativa
Nuestra legislación define la novación en el libro de obligaciones sección
segunda, título tercero Art 1277º

"Por la novación se sustituye una obligación por otra. Para que exista novación
es preciso que la voluntad de novar se manifieste indubitablemente en la nueva
obligación, o que la existencia de la anterior sea incompatible con la nueva."
La novación es el medio extintivo de obligaciones que opera mediante la
sustitución de una obligación por otra.

GUILLERMO SUÁREZ.-

Anota que la palabra novación viene de la voz latina novare, que significa
cambiar, hacer algo nuevo. Nova una obligación, quien la reemplaza o sustituye
por otra.

POTHIER.-

Dice que la novación es la sustitución de una nueva deuda por otra antigua,
quedando esta última extinguida por aquélla. Por ese motivo, la novación se
cuenta entre los modos de extinguir una obligación.

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FRANCESCO MESSINEO.-

Señala que la novación es un modo de extinción de la obligación a la que

acompaña inseparablemente la sustitución de una obligación nueva .Sin
embargo, se ha dicho que la novación supone una simplificación de operaciones,
una metamorfosis, una conversión, una transformación, una modificación y una
sustitución de la obligación .Otros autores, estiman que la novación importa tan
sólo la transformación de la obligación originaria.

JORGE JOAQUÍN LLAMBÍAS.-

Señala que la novación es un convenio por el cual se extingue una obligación

transformándola en otra sustitutiva de la primera.

FELIPE OSTERLING PARODI Y MARIO CASTILLO FREYRE.-

La novación es un medio extintivo de obligaciones, la misma que puede tener su

origen tanto en la voluntad como en la ley y cuyo objeto es extinguir una
obligación, pero a la vez crear otra.
En este sentido, la novación se distingue de otros medios extintivos de
obligaciones, los que únicamente tienen por finalidad "extinguir", ya que a través
de la novación siempre se dará origen a una obligación nueva y diferente .Dentro
de tal orden de ideas, la novación no tiene por objeto, ni siquiera ficticiamente,
dar por extinguida una obligación considerándola cumplida. Justamente procede
cuando la obligación que se desea extinguir es una sobre la cual las partes no
tienen un verdadero Animus Solvendi, por lo menos en los términos (objeto o
sujetos) en que ha sido contraída. Con ello no estamos expresando, desde luego,
que las partes de la relación obligatoria no deseen extinguir la obligación, sino
que quieren hacerlo pero novándola, es decir, cambiándola por otra .De esta
forma, el pago o ejecución se efectuará respecto de la segunda obligación y no
de la primera.

Naturaleza jurídica
La novación entraña un contrato extintivo de obligaciones, salvo los casos de la
Novación subjetiva por cambio de deudor en la modalidad de expromisión y dela novación legal. Esta
última tiene rasgos característicos singulares. Así lo entienden
CAZEAUX Y TRIGO REPRESAS
Al anotar que para ciertos tratadistas, la novación es simplemente un contrato, por cuanto
concomitantemente extingue una relación obligatoria y crea otra que la sustituye, pero consideran que es
más exacto decir que se trata de una "convención liberatoria", o mejor aún, de un acto jurídico bilateral
que tiene por fin inmediato extinguir y crear simultáneamente obligaciones.
OSPINA FERNÁNDEZ
La novación es un acto jurídico híbrido o complejo que participa, a la vez, de la naturaleza de la
convención es extintivas, en cuanto soluciona, al igual que el pago puro y simple, un obligación
preexistente, y de la naturaleza de los contratos, en cuanto da nacimiento a una obligación nueva.

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El Código Civil Peruano de 1984 legisla a la novación como un medio extintivo de obligaciones
y, como tal, puede calificarse de la manera que enunciamos a continuación.
El Código Civil Peruano de 1984 legisla a la novación como un medio extintivo de obligaciones y, como
tal, puede calificarse de la manera que enunciamos a continuación
Por su idoneidad, como un medio no ideal de extinción de obligaciones ,por cuanto constituye una
desviación en el destino natural de la relación obligatoria .Adviértase que esta figura jurídica -en
cualquiera de sus modalidades-importa la sustitución de una obligación por otra.
Por las partes que intervienen, puede ser un medio unilateral de extinción de obligaciones o uno
de carácter bilateral, según la modalidad novatoria que se analice. Por otra parte, la novación presenta
dos facetas claramente identificables, ya que puede producirse en dos formas:
Forma Objetiva:
Por cambio del objeto "la prestación" o sea por cambio en la prestación o por cambio en el título de la
obligación La novación objetiva, exigen del acuerdo entre deudor y acreedor para sustituir una obligación
por otra. Por tal razón, estas formas novatorias, desde la misma óptica señalada, pueden catalogarse
como un medio bilateral de extinción de obligaciones .Así por ejemplo si un obligación de dar suma
de dinero se sustituye por la de dar una cosa cierta, o si la obligación de hacer se sustituye por otra de
dar; hay un cambio en el objeto.
Forma Subjetiva:
Por cambio de los sujetos: o que se produzca por cambio de acreedor o por cambio de deudor (tanto en la
modalidad de delegación, como en la modalidad de expromisión).Finalmente, queda en claro que una
novación nunca supondrá la coexistencia de la obligación anterior y de la nueva. La creación o el
nacimiento de la nueva obligación importará, necesariamente, la extinción de la anterior

Requisitos de la novación
1 Se requiere que exista una obligación que se trata de extinguir.2 Que se dé nacimiento a una nueva
obligación.3 Que la obligación nueva sea diferente de la antigua.4 Que las partes tengan la capacidad
necesaria para novar.5 Que las partes tengan la intención de novar.

Efectos de la novación
1. Si el deudor estaba en mora, deja de estarlo.2. El plazo de prescripción se extingue y empieza a correr
otro nuevo con la nueva obligación.3. No hay ninguna responsabilidad con la nueva obligación.4. Se
extingue la prenda y la hipoteca que estaban con la primera obligación.5. La novación libera a los
codeudores solidarios que no hayan accedido a la nueva obligación.
La diferencia entre obligaciones facultativas y novación: es que en las obligaciones facultativas debe
pactarse desde el principio que el deudor puede pagar con cosa diferente la cosa debida, si no se pacta
será una novación.

Clasificación de la novación
La novación se clasifica en dos:
 La Novación Objetiva
 La Novación Subjetiva
LA NOVACION OBJETIVA:
Cuando el acreedor y el deudor sustituyen la obligación primitiva por otra, con prestación distinta o a título
diferente.
Puede observarse que en estos supuestos el título es el mismo, lo que cambia es el objeto de la
prestación; no obstante, podría darse el caso que no cambie en estricto ni lo uno ni lo otro, sino que el
cambio que da lugar a la novación incida en otro elemento sustancial, como podría ser, alterando un
poco.
El primer ejemplo, que "A" se obligue originalmente a vender a "B" un automóvil nuevo, pero luego
acuerden que "A" venderá el mismo vehículo pero cuando tenga 20,000 kms. de recorrido, de modo que
conforme a la nueva obligación en rigor la venta sería de un automóvil usado, solo que dicho bien es el
mismo objeto de la prestación original, lo que ocurre es que se entregará en condiciones distintas, según
lo estipulado en la nueva obligación. Cabe aclarar que si la voluntad de novar es manifiesta, en este
supuesto hay sin duda novación, pues se ha alterado un elemento sustancial que respecta al objeto de la
prestación (el estado del bien); es decir, no se trata de un caso de no considerado como novación ,ya que
el cambio no es accesorio. De otro lado, la novación objetiva por cambio de título se da cuando se
modifica la fuente (causa fuente) de la cual emana la obligación. Aquí las partes siguen estando obligadas
(claro que luego de haber sustituido la relación obligatoria), pero por una razón distinta a la original. Por
ejemplo, si "A" se obliga originalmente a vender a "B" el inmueble "X", y luego las partes convienen, en
una nueva obligación, que "A" ya no venda el inmueble, sino que se lo entregue a "B" a título
de arrendamiento. El inmueble(objeto de la prestación es el mismo), la prestación (dar) es la misma; lo
que cambia es el título de la entrega (propiedad por posesión y uso).O también si "A" se obliga, a título de
venta, a dar a "B" un cuadro "X" pintado por un tercero; y luego se conviene que "A" pintará el cuadro (se
modifica el título, compraventa por obra; la prestación, dar por hacer; e incluso el objeto de la prestación,
un cuadro por otro, ya que al pintarlo "A" el cuadro no será el mismo que originalmente se pensaba

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entregar pintado por un tercero. O si "A "debía dar en préstamo de uso una computadora a "B",
pero luego se nova la obligación estableciéndose que "A" dé en arrendamiento una impresora (aquí hay
cambio de título y de objeto de la prestación).Así, por ejemplo, si "A" se obligó originalmente a entregar en
venta un vehículo nuevo a "B", y luego ambas partes convienen que, en virtud de la novación, el objeto
sobre el que recaerá la prestación de dar ya no será el vehículo nuevo sino otro vehículo ya usado. O si
"A" se obligó a hacer el servicio de mantenimiento y limpieza de la casa de "B", y luego se conviene que
dicho servicio se haga en la oficina de "B". O finalmente, si "A" se obliga a no vender en la zona norte de
la ciudad los mismos productos que comercializa "B", y luego las partes convienen que la abstención sea
en la zona sur de la ciudad.
LA NOVACIÓN SUBJETIVA;
LA NOVACION SUBJETIVA ACTIVA:
Se sustituye al acreedor, y para esto se requiere además del acuerdo entre el acreedor que se sustituye y
el sustituido, el asentimiento del deudor.
LA NOVACION SUBJETIVA POR DELEGACION (PASIVA)
Porque se trata de la sustitución del deudor de la obligación. Consiste en un acto plurilateral en que
intervienen tres sujetos: el deudor y el acreedor de la obligación original, por supuesto, un tercero que se
asume la obligación de pagar la deuda de aquel a este. Dado este negocio, al deudor originario se le
denomina delegante, al deudor que asume la deuda del delegante, se le llama delegado, y finalmente al
acreedor se le denomina delegatario. La delegación, así delineaba, supone que al acreedor (delegatario),
acepta al nuevo deudor que le propone el deudor original (delegante); y simultáneamente, que el nuevo
deudor (delegado), acepta asumir la deuda del deudor original.
LA NOVACION SUBJETIVA POR EXPROMISION:
Por cambio de deudor, en la modalidad de ex promisión, sólo requiere de la voluntad del acreedor y del
tercero que se sustituye y se puede efectuar aun contra la voluntad del deudor primitivo (artículo 1282).

En este sentido, la novación, desde la óptica de las personas que intervienen en la obligación primigenia,
constituye un medio de extinción unilateral.
Según la intervención de la voluntad humana, la novación es un medio voluntario de extinción de
obligaciones, ya que lejos de operar por mandato de la ley, lo hace en virtud de la voluntad del acreedor o
de mutuo acuerdo entre acreedor y deudor, con la salvedad de los casos de novación legal. En tal
sentido, la novación resulta ser al mismo tiempo medio extintivo y fuente creadora de obligaciones.
FORMALIDADES.
El acuerdo mediante el cual acreedor y deudor convienen novar una deuda por otra no exige formalidad
alguna. Basta la voluntad del acreedor de liberar de la obligación precedente al deudor, aceptando en su
lugar la obligación nueva. Por otra parte, la novación es un acto que por regla general se celebra
consensualmente, vale decir, que no requiere, para su validez, del cumplimiento de formalidad alguna, o,
dicho en otras palabras, que el consentimiento se exprese a través de cierta formalidad.

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CONCLUSIONES
 Las obligaciones de hacer son aquellas que obligan a realizar un hecho
consistente en un hacer, producir, realizar o ejecutar algo.

 Las obligaciones de hacer, por su naturaleza son consideradas

obligaciones positivas, pues, se encuentran constituidas por una
prestación, acción, comportamiento, conducta, acción, acto debido u
actividad, que justamente consisten es un hacer, producir, realizar y, o
ejecutar algo.

 La obligación de hacer consiste en realizar una prestación de cualquier

tipo de servicio lícito, donde surge un sujeto activo (acreedor) y un sujeto
pasivo (deudor) producto de la prestación.

 Las obligaciones de hacer no se prestan a la indeterminación, es decir no

pueden estar constituidas por prestaciones con objeto - cosa, bien u
actividad a realizar - indeterminadas.

 La prestación de hacer impone al deudor el desarrollo de una actividad

que permita al acreedor la satisfacción de su interés.

 La prestación de hacer FUNGIBLE cuando el interés del acreedor queda

satisfecho con la realización de la prestación, siendo indiferente la
persona del deudor. Es INFUNGIBLE cuando la persona del deudor no
puede ser sustituida por otra al serle indiferente al acreedor quién cumpla
la prestación.

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ANEXOS
CONTRATO DE OBLIGACIÓN DE HACER
Conste por el presente documento el Contrato de obligación de hacer
CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR (UNIFORMES DE PERSONAL ), que
celebran de una parte la Municipalidad Distrital de Mariscal Nieto, con RUC Nº
20175640135, con domicilio en la Calle Ancash Nº 291 – Plaza de Armas del
departamento de Moquegua, en adelante denominado “LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL MARISCAL NIETO”, debidamente representado por el Lic. HECTOR
RICARDO BOCANEGRA ARBULÚ con DNI Nº 18840042, Alcalde Distrital; y de
la otra parte don TEODORO RIVAS TICLE VICTORIANO, identificado con DNI
17824416, con domicilio en el Jr. Grau Nº 378, de la ciudad de Trujillo, Región
La Libertad, a quien en adelante se le denominará “EL LOCADOR”; bajo las
condiciones y las cláusulas siguientes:

CLAÚSULA PRIMERA. - GENERALIDADES

1.1 BASE LEGAL

El presente Contrato se encuentra conforme a lo dispuesto por el Texto Único

Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado aprobado por
el Decreto Supremo N° 083-2004-PCM, su Reglamento aprobado por Decreto
Supremo N° 084-2004-PCM.

CLAÚSULA SEGUNDA. - OBJETO DEL CONTRATO

Es objeto del presente Contrato, es la confección de prendas de vestir para el

personal en general que labora dentro de la Municipalidad Distrital de Mariscal
Nieto.

CLAÚSULA TERCERA. - MONTO DEL CONTRATO:

Por la realización de los trabajos la Municipalidad se compromete a cancelar a

EL LOCADOR la suma de TRECE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE Y 00/100
Nuevos Soles (S/. 13,317.00), Monto que será cancelado de la siguiente manera:

- 50% al momento de la firma de contrato.

- 50% al momento de entregar el producto.

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CLAÚSULA CUARTA. - PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA

EL LOCADOR se obliga a ejecutar la OBRA en un plazo de TREINTA (30) días

calendarios, a la firma del contrato.

CLAUSULA QUINTA. - OBLIGACIONES DE EL LOCADOR

En virtud del presente contrato, EL LOCADOR se obliga a cumplir a satisfacción

de la Municipalidad Distrital de Mariscal Nieto, las obligaciones de Confección de
prendas de vestir a todo costo, conforme se pasa a detallar.

- Dieciocho ternos para caballero, lanilla cardi

- Dieciocho camisas para caballeros, polypima
- Nueve ternos para damas. Lanilla cardi
- Nueve blusas damas polypima
- Veinticinco casacas dril
- Veinticinco pantalones dril
- Cincuenta camisas caballeros dril
- Dos chalecos de dril, para transporte

El locador se compromete, tallar al personal, probar las prendas antes de su

acabado, así como a rectificar en caso sea necesario.

CLAÚSULA SEXTA. - OBLIGACIONES DE LA MDCH

En virtud al presente Contrato, la MDCH se obliga a cumplir con la obligación de

pago descrito en la cláusula tercera.

CLAÚSULA SÉPTIMA. - SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Las partes acuerdan que cualquier controversia o reclamo que surja entre las
partes desde la suscripción del contrato, sobre su ejecución, interpretación,
resolución, inexistencia, ineficacia o invalides, será resuelta de manera definitiva
mediante arbitraje de derecho, conforme a la normatividad de contrataciones y
adquisiciones del estado.

CLAÚSULA OCTAVA. - RESOLUCION DE CONTRATO

La MDCH podrá resolver el Contrato de conformidad con el Inciso c) del Art. 41°
del TUO, por causas imputables a EL LOCADOR.

Así mismo, las partes podrán resolver el Contrato de mutuo acuerdo por causas
no atribuibles a éstas o por caso fortuito o fuerza mayor; conforme a lo estipulado
por el Art. 45º del TUO.

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CLAÚSULA DÉCIMA. - FINAL

Los aspectos no estipulados en el presente Contrato se regirán por lo dispuesto

en el TUO, el Reglamento y supletoriamente por las normas del Código Civil.
Estando de acuerdo en todas y cada una de las cláusulas del Contrato, las partes
la aprueban y la suscriben en Moquegua a los veinticinco días del mes de marzo
del año 2008.

………………………………….. …………………………………..

POR LA MDCH EL LOCADOR

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MODELO DE DEMANDA DE OBLIGACIÓN DE HACER

EXPEDIENTE N°: 001 - 2017

SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA
DE OBLIGACION DE HACER

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE MARISCAL

NIETO DE MOQUEGUA. -

Jassira Diana Mamani Melo, debidamente

identificada con DNI N° 71542948, y con domicilio real
en la Urb. Los Naranjos Mza. K Lte 12 de la provincia
de Mariscal Nieto del departamento de Moquegua y
con domicilio procesal en la Calle Moquegua N° 344
(SEGUNDO PISO), con casilla electrónica N° 521,
ante Ud. me presento y digo:

I. PETITORIO. -

Que, interpongo demanda de OBLIGACIÓN DE HACER, a fin de que el

demandado cumpla con ejecutar la obra que se obligó a realizar en el inmueble
de mi propiedad situada en la Calle Arequipa N° 980; dirigiendo la misma contra
Bengie Juan Linarez Smith, a quien se le debe de notificar en la dirección de la
Urb. Los Pinos Mza O Lte 40, de la provincia de Mariscal Nieto del departamento
de Moquegua, a usted, respetuosamente digo:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO. -

PRIMERO: Que, el 20 de Agosto de 2017 mi persona suscribió un contrato de

construcción de obra civil con el demandado a fin de que me construya dos pisos
del terreno de mi propiedad, ubicada en la Calle Arequipa N° 980. Dicho contrato
asciende a S/ 3. 500. 00, (nuevos soles), teniendo que cancelar el 50%, del total
del monto pactado, luego al mes 25% y al finalizar la obra el 25% restante,
teniendo como plazo como máximo tres meses a la firma del contrato.

SEGUNDO: Que, a la firma del contrato le cancelé al demandado la suma de

S/1. 800. 00 (nuevos soles), es decir el 50% del total de pago, hasta la fecha de
la firma del presente contrato han transcurrido tres meses y el demandado no
cumple con el avance de la construcción. Es más hasta la actualidad ni siquiera
ha iniciado la excavación de la zanja habiéndole reclamado verbalmente y
mediante carta notarial, no muestra voluntad en cumplir con el contrato; es por
ello que recurro al órgano jurisdiccional correspondiente a fin de que obligue al
demandado a ejecutar lo acordado en el contrato.

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III. VÍA PROCEDIMENTAL.-

La presente demanda se tramita en vía de proceso único de ejecución.

IV. FUNDAMENTOS JURÍDICOS.-

Que, fundamento la presente demanda en conformidad con lo establecido por

los artículos 424, 425 y 694 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS. -

1. El mérito al original del contrato de construcción de obra civil, de fecha de

20 de Agosto del 2017 en el que se pacta la construcción de dos pisos en
el terreno de mi propiedad, dicho contrato asciende a S/ 3. 500. 00,
(nuevos soles).

2. El mérito al original del recibo de pago de cancelación por suma de S/ 1.

800. 00 (nuevos soles), equivalente al 50% del total del pago por la
construcción de dos pisos en el terreno de mi propiedad.

3. El mérito a la carta notarial de fecha 20 de Septiembre del 2017, donde le

conmino al demandado, a fin de que cumpla con lo establecido en el
contrato.
VI. ANEXOS.-

1-A Adjunto copia simple de mi DNI.

1-B Adjunto el original del contrato de construcción de obra civil, de fecha de 20

de Agosto del 2017, en el que se pacta la construcción de dos pisos en el terreno
de mi propiedad, dicho contrato asciende a S/ 3.500.00 (nuevos soles).

1-C Adjunto el original del recibo de pago de cancelación por suma de S/ 1.800.
00, (nuevos soles), equivalente al 50% del total del pago por la construcción de
dos pisos en el terreno de mi propiedad.

1-D Adjunto la carta notarial de fecha de 20 de Septiembre., donde le conmino

al demandado a fin de que cumpla con lo establecido en el contrato.

POR LO EXPUESTO:

A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a

su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

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 UNIVERSIDAD JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI
DERECHO - VIII CICLO “A”

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