I. Características intrínsecas.

II. I. Definición.
Condominio: el término condominio se refiere, en el campo del derecho, a
la potestad que dos, tres o más individuos disponen sobre un bien compartido.
Es posible distinguir entre el condominio ordinario (una cosa que puede dividirse y
que permite que distintos sujetos dispongan de porcentajes de participación) y
el condominio en mano común (cuando el bien no se puede dividir y su propiedad
recae en varias personas, sin que existan distintas cuotas de participación).

II. Localización.
La zona que se contemplara para llevar a cabo el proyecto de un condominio está
ubicada en la ciudad de Chetumal Quintana Roo, que se encontrara ubicado sobre
la av. Chetumal esquina trinidad y Tobago, el fraccionamiento caribe ll, con las
medidas de 6 metros de ancho y 8 metros de largo.

Fotos
Necesidades y espacios solicitados.

Programa arquitectónico solicitado

Planta baja Planta alta Planta azotea
Cocina Cocina Terraza habitable común

Baño completo Baño completo (inodoro,

(inodoro, lavabo y lavabo y regadera)
regadera)
Estancia Estancia
Comedor Comedor
dos habitaciones dos habitaciones
Zona de lavado y
tendido

Estacionamiento

Objetivos generales

El proyecto contara con los espacios necesarios y adecuados para un condominio

así mismo que se tenga como objetivo promover el bienestar y la seguridad de las
personas que las habitaran, creando sus actividades cotidianas en ambientes
saludables y seguros.

Diseñar y construir un condominio confortable en una buena área en la ciudad de

Chetumal que sea moderna. También para promover la construcción ecológica para
utilizar energías renovables.

Objetivos específicos

El condominio tendrá espacios especialmente diseñados para que cada

integrante de las familias que pueda desarrollar sus actividades de una
manera correcta y segura en los espacios destinados.
Obtener energía de las radiaciones solares y las corrientes de aire que
existen en nuestra región para racionalizar el uso de la luz eléctrica.
 Considerar nuestro proyecto en la elaboración de los programas de
recuperación y conservación del medio ambiente.
Describir las costumbres, clase social y características principales de las
personas que van a habitar la vivienda.
Utilizar instalaciones eléctricas, hidráulicas, de gas y aire acondicionado.
Respectar las normas que existen en el área de vivir.
Construir un lugar armónico.
Utilizar materiales ecológicos para la construcción de la vivienda.
Contar con áreas verdes en su interior y exterior.
Conocer las características principales del diseño de la casa.
Conocer los materiales más empleados en la construcción y decoración,
tanto interior como exterior.
Darle una buena iluminación

Recursos económicos.

Al ser un proyecto escolar del cual no se realizará su construcción, los recursos

económicos se tomarán como ilimitados para no escatimar en el diseño. se tomara
en cuenta los recursos de las familias

Análisis de elementos similares.

SUBSISTEMA NATURAL

 Temperatura.1

Se considera que el clima en Chetumal es cálido subhúmedo. Los veranos son

largos, muy calientes, mojados y nublados; los inviernos son cortos, calientes y
mayormente despejados y está opresivo durante todo el año. Durante el transcurso
del año, la temperatura generalmente varía de 20 °C a 32 °C y rara vez baja a
menos de 16 °C o sube a más de 33 °C.

Gráfica 12.

 Vientos predominantes.3

Los vientos dominantes son los alisios que se presentan casi todo el año con
dirección del este al oeste o suroeste. En el invierno se presentan vientos del norte

1
https://es.weatherspark.com/y/13048/Clima-promedio-en-Chetumal-M%C3%A9xico-durante-todo-el-
a%C3%B1o#Sections-BestTime
2
Gráfica 1, obtenida de: https://es.weatherspark.com/y/13048/Clima-promedio-en-Chetumal-
M%C3%A9xico-durante-todo-el-a%C3%B1o#Sections-BestTime
3
http://siglo.inafed.gob.mx/enciclopedia/EMM23quintanaroo/mediofisico.html
con lluvias moderadas y baja temperatura. De septiembre a noviembre es la
temporada de ciclones que eventualmente llegan a las costas.

 Precipitación pluvial.4

La precipitación pluvial anual varía de 1100 a 1500 milímetros como promedio anual.
La temperatura media anual fluctúa entre 26°C como máxima y 10°C como mínima,
con extremos de 36°C en los meses más calurosos. La evaporación media anual
varía entre los 1100 mm y los 1400 mm., llegando en ocasiones a superar la
precipitación.

Gráfica 25

 Orientación.6

La ciudad de Chetumal está situada en el extremo final de la costa del Mar

Caribe perteneciente a México, en el punto donde el Río Hondo desemboca en
la Bahía de Chetumal, sus coordenadas geográficas son 18°30′13″N 88°18′19″O y
se encuentra a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar.

4
Información obtenida de: http://siglo.inafed.gob.mx/enciclopedia/EMM23quintanaroo/mediofisico.html

5
Gráfica 2, obtenida de: https://es.weatherspark.com/y/13048/Clima-promedio-en-Chetumal-
M%C3%A9xico-durante-todo-el-a%C3%B1o#Sections-BestTime
6
Wikipedia.org
  Asoleamiento (Mapa 5).7

Terreno

 Suelo (Mapa 6).8

7
Mapa obtenido de Google Maps, representación de asoleamiento: personal.
8
Mapa e información obtenida de:
http://www.biodiversidad.gob.mx/region/EEB/pdf/QuintanaRoo/TOMO_1/1_Capitulo_baja.pdf
Los suelos son fértiles por su elevado contenido de nutrientes y materia orgánica;
sin embargo, por su escasa profundidad, por el estado permanente o temporal de
saturación de agua conocido como hidromorfismo y por la salinidad (exceso de sal)
y la sodicidad (exceso de sodio), son de uso limitado. Estas condiciones son
permanentes cuando los suelos reciben agua en abundancia, sea de fuentes
subterráneas o superficiales, y son lentos el drenaje o el escurrimiento por la
presencia de horizontes de  suelo muy poco permeables o endurecidos (pétricos).
En Quintana Roo, los suelos son drenados, excepto en áreas cercanas a la costa,
donde el drenado es escaso o nulo, lo que favorece la formación de humedales,
ecosistemas cuyos suelos se encuentran inundados de agua dulce o salada, siendo
los más representativos los que están ocupados por manglares en extensas áreas
costeras.