CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION que celebran

_____________________________ en su carácter de arrendador, y

______________________________ en su carácter de arrendatario, respecto del
bien inmueble ubicado en ________________________________________, en
esta ciudad de acuerdo a las siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA.- El arrendador manifiesta llamarse, _________________________,

acreditando su personalidad con credencial para votar expedida por el Instituto
Federal Electoral con número de folio _____________________, y declara ser
propietario del inmueble materia del presente contrato.

SEGUNDA.- El arrendatario manifiesta llamarse, ___________________________

acreditándolo con credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral
con número de folio ________________________.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Las partes convienen en que el arrendador concede al arrendatario el

uso y goce del inmueble descrito en el proemio de este contrato, para casa
habitación.

A) Tiempo. El arrendador se obliga a entregar la posesión del inmueble el

____________________ del 200__.
B) Modo. El arrendador entrega a la firma del presente instrumento las
llaves y la posesión del bien inmueble materia del presente contrato.

SEGUNDA.- El arrendador y el arrendatario convienen en que como prestación este

último se obliga a pagar a aquella mensualmente la cantidad de
$_____________________ (______________ MIL PESOS M.N. 00/100), conforme
a las siguientes estipulaciones:

A) Tiempo. La renta deberá cubrirse los primeros cinco días de cada mes.
B) Modo. El pago de la renta deberá efectuarse en dinero en efectivo.
C) Lugar. La renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador, o bien
depositándolo en la cuenta No. _______________ de ______________.
TERCERA.- El arrendador y el arrendatario convienen que el término del contrato
es de un año contado a partir del __________________ de 200__, por lo que su
vigencia durará hasta el ____________________ de 200____.

CUARTA.- Las partes convienen en que todas las mejoras útiles, aprovechables
que hiciere el arrendatario, accederán al inmueble en beneficio del arrendador,
gratuitamente.

QUINTA.- Las partes convienen en que todo el mes es forzoso, y que pagará
íntegramente tanto el importe de la renta como mantenimientos corrientes aún
cuando hiciere uso del inmueble un solo día.

SEXTA.- Las partes convienen en que el arrendatario no deberá dejar de pagar el

importe de cualesquiera de las obligaciones que asume en este contrato
arguyendo compensación por las cantidades por él erogadas para realizar
reparaciones del inmueble, ni aunque la efectúe por orden de alguna autoridad,
pues en este caso, antes de realizar la erogación deberá comunicar al arrendador
inmediatamente y por escrito la circunstancia de que se trate. Si el arrendatario no
cumpliere con esta obligación no tendrá acción en contra del arrendador para
exigir reembolso de ninguna cantidad de dinero que haya erogado por cualquier
concepto.

SÉPTIMA.- Las partes convienen en que el arrendatario entregará al término de

este contrato al arrendador el inmueble en las mismas condiciones en las que lo
recibe, obligándose el arrendatario a recabar la autorización por escrito del
arrendador para hacer cualquier mejora, renunciando a los artículos 2422 y 2424
del Código Civil.

OCTAVA.- Las partes convienen en que queda prohibido al arrendatario ceder los
derechos que en su favor derivan de este contrato o subarrendar todo o
parcialmente el bien dado en arrendamiento, sin consentimiento por escrito del
arrendador.

1. Las partes convienen en que el incumplimiento de esta obligación es

causal de rescisión del contrato y además el arrendatario se obliga a
pagar una pena convencional mensual de $ ___________________
(____________ mil pesos M.N. 00/100) por el tiempo que se haya
subarrendado o cedido los derechos.

NOVENA.- El arrendador conviene con el arrendatario en que para garantizar el

cumplimiento de todas las obligaciones contraídas por él en el presente contrato,
entrega a la firma de éste en título de depósito, la cantidad de
$_____________________ (______________________ mil pesos M.N. 00/100),
expidiéndose el recibo correspondiente.
DÉCIMA.- El arrendatario se compromete a realizar el pago de los servicios de luz,
teléfono, agua y gas, debiendo entregar cuando se realice el pago copia del recibo
debidamente sellado de pagado al arrendador.

DÉCIMA PRIMERA.- Si por el incumplimiento de este contrato, que sea imputable

al arrendatario hay que acudir a tribunales judiciales, las partes convienen en que
el importe de la renta, se incrementará automáticamente en un 25% (veinticinco
por ciento), más de lo que se inicie el conflicto jurisdiccional hasta que concluya,
ya siendo competentes los tribunales locales, ya siendo los federales, lo anterior no
exime al arrendatario del pago de la(s) renta(s) correspondiente(s) y de otras
penas convencionales que se verifiquen por el incumplimiento de las otras
obligaciones consignadas en el presente contrato.

DÉCIMA SEGUNDA.- Las partes convienen en que si decidieran volver a contratar

el arrendamiento de los inmuebles al finalizar el presente contrato, el incremento a
la renta será el doble del índice de inflación que el Banco de México determine que
ha habido entre la fecha de firma de este contrato y la fecha de firma del nuevo.

Este contrato consta de doce cláusulas, en un total de tres hojas, y se extiende por
duplicado quedando un ejemplar en poder del arrendador y el otro en poder del
arrendatario. Se firman los dos ejemplares al margen de cada página y al calce de
la última. México, Distrito Federal a _____ de ______________ de 200__.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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