Usucapión

Concepto:
El término usucapio proviene del latín usus+capere, es decir,
hacerse dueño de una cosa sin otro título más que el uso continuado de la
misma durante cierto tiempo
Usucapión consiste en la adquisición de la propiedad por la posesión
continuada de las cosas (per continuationem possessionis) durante el
tiempo determinado en la ley (temporis lege definiti). Se exige además la
buena fe por parte de quien inicia la posesión y un título justo
A) Ulpiano: Regla 19,8: "Por Usucapión alcanzamos la propiedad, tanto de
las cosas mancipables como de las no mancipables. La Usucapión consiste
en la adquisición de la propiedad por la posesión continua de las cosas
durante uno o dos años; un año para las cosas muebles y dos para las
inmuebles".
B) Ley de las XII Tablas, Tabla 5-6: "Los fundos serán adquiridos por
usucapión, después de 2 años de posesión, las cosas muebles después de
un año".
Requisitos de la usucapión:
En primer lugar, la cosa o derecho real sea prescriptible. El artículo 1936
del Código civil nos dice que “son susceptibles de prescripción todas las
cosas que están en el comercio de los hombres”. En otras palabras, no se
pueden usucapir lo imprescriptible, como el dominio público.

En segundo lugar, el artículo 1956 nos dice que “las cosas muebles
hurtadas o robadas no podrán ser prescritas por los que las hurtaron o
robaron, ni por los cómplices o encubridores, a no haber prescrito el delito
o falta, o su pena, y la acción para exigir la responsabilidad civil, nacida del
delito o falta”.

En tercer lugar, la cosa o derecho real tiene que ser susceptible de

usucapión y haya transcurrido ininterrumpidamente el plazo.

En cuarto y último lugar, que se haya poseído en concepto de dueño de

manera pública, pacífica (que no ha sido objeto de reclamación, porque la
reclamación interrumpe el plazo) y no interrumpida. El concepto de dueño
tiene que ver con la expresión “de manera pública”, ya que el que posee
en concepto de dueño no lo tiene oculto, lo hace público (entre otras
cosas porque de esta manera pone en alerta al verdadero dueño, que
podrá tomar medidas, si las quisiera tomar).
 Res habilis: antigua prohibición de adquirir las cosas hurtadas y
las arrebatas por la fuerza se añadió la de cosas fiscales, cosas
de la Iglesia y de la fundaciones pías, las cosas de las menores
y de los pupilos, las cosas dotales y las cosas que no pueden
enajenarse