Especialistas en Mantenimiento

Inman.ltda@empresarios.com
Barranquilla, Colombia

Para poder organizar el mantenimiento en las empresas, es necesario

primero que todo: definir que es mantenimiento y los tipos de
mantenimiento existentes, y luego con el completo conocimiento de
los equipos, determinar que MODELO O POLITICA DE
MANTENIMIENTO se aplicara a cada uno de estos, ya que, no a todos
los equipos, les podemos aplicar el mismo modelo de mantenimiento.

A continuación, daremos una breve

definición de los diferentes tipos de
mantenimiento reconocidos en la
actualidad.
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Existen diferentes definiciones de mantenimiento, dependiendo del

enfoque del autor y de la época, dichas definiciones son muy parecidas
entre si. Nosotros manejamos esta, la cual nos parece muy completa
y sencilla:

El mantenimiento es la combinación de todas aquellas

actividades; técnicas, administrativas y de gestión,
destinadas a asegurar que los activos físicos de una
empresa, continúen realizando las funciones designadas,
a un mínimo costo.
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Tradicionalmente, se han distinguido 4 tipos de mantenimiento, que

se diferencian entre sí, por el carácter de las tareas que incluyen. Estos
son: los que se aplican una vez aparece la avería (correctivos), los que
tratan de prevenirla antes de su aparición (preventivos), los que tratan
de predecirla (predictivo) y los que tratan de eliminarla de una forma
permanente (modificativos).

Podemos realizar una clasificación de la siguiente forma:

• Mantenimiento Correctivo
• Mantenimiento Preventivo
• Mantenimiento Predictivo
• Mantenimiento Modificativo
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• Mantenimiento Correctivo: Es el conjunto de tareas destinadas a

corregir los defectos o fallas a medida que se van presentando.

Este a su vez se divide en dos:

 No Programado (no deseado o de emergencia)
 Programado (deseado)

 No Programado: Este tipo de mantenimiento solo se realiza cuando

el equipo fallo y es incapaz de seguir operando.
 Programado: Este tipo de mantenimiento se usa cuando se ha
detectado un defecto y se programa la reparación antes de que el
equipo falle.
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• Mantenimiento Preventivo: Es todo aquel mantenimiento planeado

de se lleva acabo para hacerle frente a fallas potenciales, es el
mantenimiento que tiene por misión mantener un nivel de servicio
determinado en los equipos, se programa de acuerdo con las horas de
funcionamiento o un calendario establecido. Suele tener un carácter
sistemático, es decir, se interviene aunque el equipo no haya dado
ningún síntoma de tener un problema.

Ejemplo de este son:

 De uso
 Hard Time
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• Mantenimiento Predictivo: Es el que persigue conocer e informar

permanentemente del estado y operatividad de los equipos, mediante
el conocimiento de los valores de determinadas variables,
representativas de tal estado y operatividad. Para aplicar este
mantenimiento, es necesario identificar variables físicas (temperatura,
vibración, consumo de energía, etc.), cuya variación sea indicativa de
problemas que puedan estar apareciendo en el equipo. Es el tipo de
mantenimiento más tecnológico, pues requiere de medios técnicos
avanzados, y de fuertes conocimientos teóricos.

El Mantenimiento Predictivo (PdM), son

técnicas que nos ayudan a PRONOSTICAR
EL PUNTO FUTURO DE FALLA, de un
componente o elemento de una maquina.
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• Mantenimiento Modificativo: Son todas aquellas acciones que se

llevan a cabo con el fin de asegurar la productividad, una mayor
confiabilidad y alta mantenibilidad de los equipos.
Este mantenimiento se presenta en tres épocas de la vida de los
equipos:

 En la instalación: Los equipos estándar en ocasiones necesitan

ser adaptados a las necesidades propias de la empresa.
 En su vida útil: Se trata de modificar los equipos para eliminar
las principales causas que producen fallas.
 En la vejez: Se presenta cuando se trata de reconstruir el equipo
para asegurar su utilización durante un intervalo de tiempo
posterior a su vida útil.
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El primer paso antes de concretar cómo se van a gestionar los trabajos de

mantenimiento, es establecer la política o modelo de mantenimiento.

Ejemplos de algunas políticas son las siguientes:

• Correctiva (se deja trabajar los equipos hasta que fallen).
• Condicional o predictiva(se incluyen pruebas y ensayos a los equipos).
• Sistemático o preventiva (tareas sin importar las condiciones del equipo).

ESTAS POLITICAS SON DEFINIDAS POR LOS DUEÑOS

DE LOS ACTIVOS Y EN LA PRACTICA NO SE APLICA UN
SOLO MODELO DE MANTENIMIENTO A LOS EQUIPOS,
SINO LA COMBINACIÓN DE VARIOS Y POR ESTO ES
IMPORTANTE CONOCER LOS EQUIPOS, PARA
DETERMINAR EL MODELO QUE MAS LE CONVENGA A
LA EMPRESA.