El derecho real es aquel tipo de derecho que posee un individuo en

relación a algo en particular

poseen dos particularidades significativas, primero es que gozan del

carácter inmediato de la autoridad que su autorizado proporciona
sobre dicho objeto; y segundo la contraposición denominada “erga
omnes”, frase derivada del latín, que quiere decir “contra todos” o “frente
a todos”.

 El objeto del derecho real es la cosa, que puede ser una finca, un usufructo,
una hipoteca
 El titular del derecho real ejerce de forma directa e inmediata el señorío sobre
la cosa.
 A excepción de determinados derechos sobre bienes incorporales, el objeto
sobre el que se ejerce el poder de dominación es tangible y se puede percibir
inmediatamente por los sentidos.
 El poder sobre la cosa se realiza de forma directa, ya sea de forma total
(cuando sólo una persona puede ejercitar todas las facultades inherentes a
la dominación de la cosa) o parcial (cuando varias personas ejercitan
facultades sobre un mismo bien de forma simultánea y compatible).

El usufructo: es un derecho subjetivo que otorga a una persona

(usufructuario) la facultad de poseer, que comprende el aprovechamiento (uso
y disfrute) de los bienes objeto del mismo, de carácter temporal, reconociendo
la propiedad (desnuda, vacía de aprovechamiento, nuda) de otra persona
(nudo propietario).

 El usufructo es un derecho real en cosa ajena.

 Lo más habitual es que recaiga sobre bienes de tipo material, tanto mobiliarios como
inmobiliarios.

 El usufructuario no podrá vender los bienes, pero sí alquilarlos, por ejemplo.

 El usufructo puede tener lugar con o sin la existencia de testamento.

La Usucapión: es la manera de adquirir la propiedad de una cosa y otros derechos

reales a través de la posesión continuada de estos derechos en concepto de titular a lo
largo del periodo que establezca la ley.

 Es imprescindible la usucapión para que se produzca la posesión, ya que

la usucapión se produce cuando el usucapiente es aun poseedor en el
cual concurran determinados requisitos legales.
 Solamente serán susceptibles de usucapión la propiedad y los derechos
reales de goce.
 La adquisición produce la adquisición de la propiedad y, de manera
simultánea, la pérdida de a propiedad por el titular anterior.
La accesión es un modo originario de adquirir la propiedad, tanto mueble como
inmueble.
En virtud de la accesión, el propietario de un bien adquiere lo que se une,
adhiere o incorpora materialmente a él, sea natural, sea artificialmente.
En una palabra, la doctrina coincide en que es accesión cualquier incremento o
ampliación del bien
La características son las siguientes:

Aluvión.

Avulsión.

Y adjunción.