EDIFICIO COMERCIAL EGUREN

MEMORIA DESCRIPCION DE ARQUITECTURA

. PROPIETARIO: CONSORSIO & INVERSIONES PLASTILOPES S.A.C.

. NOMBRE DEL INMUEBLE EDIFICIO: EDIFICIO EGUREN

. TIPO DE PREDIO: EDIFICIO COMERCIAL

. USO: COMERCIAL

. UBICACIÓN: Mz. I1 LOTE 04 – AVENIDA JOSE MARÍA

EGUREN - UBN. PALERMO

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

 El edificio comercial; presenta un área de 203.94 m2; que se distribuye en 5

niveles y azotea de la siguiente manera:
o Primer piso.
 Presenta una frontera de 9.27 ml ubicada en la Calle …;
ingresando por el lado derecho tiene 01 ingreso peatonal que
lleva a la escalera común para todos pisos superiores, cuenta con
01 ingresos de estacionamiento en la parte delante, una escalera
en la parte posterior del edificio para pisos superiores, también
tiene una escalera en la parte intermedia que lleva al segundo
piso.
 Todo el primer piso es un área especial para estacionamiento.
o Segundo Piso.
 Para llegar al segundo al piso se utiliza las escaleras comunes de
la parte delantera o la posterior, también la escalera intermedia
que vienen del primer piso, el segundo piso cuenta con un medio
baño y una oficina.
 o Tercer piso.
 Llegando de las dos escaleras comunes la delantera y la posterior
que vienen del segundo piso, cuenta con un baño y todo el
segundo piso es un almacén.
o Cuarto piso.
 Llegando de las dos escaleras comunes la delantera y la posterior
que vienen del tercer piso, cuenta con un baño y todo el segundo
piso es un almacén.
o Quinto piso.
 Llegando de las dos escaleras comunes la delantera y la posterior
que vienen de cuarto piso, cuenta con un baño y todo el segundo
piso es un almacén.
o Azotea.
 Llegando de la escalera común posterior que viene del quinto
piso, a la mano derecha tenemos una zona libre y una zona
multiusos.

2. TIPO DE ACABADOS Y MATERIALES.

 El edificio Eguren presenta materiales de buena calidad tanto en todos los

pisos como en las paredes y carpinterías de madera, vidrio y metálicas,
algunos materiales que se utilizaran en acabados de cada departamento.
o Pisos.
 Los pisos de escalera serán enchapados con porcelanito de
alto transito tipo 60 X 60 con cintilla antideslizante de
seguridad.
 Zonas de estacionamiento son pisos pulidos color natural.
 Las zonas de almacenes son de pisos pulidos color natural.
 La azotea cuenta con cerámica de 40 x 40 en toda su área.
 Todos los baños serán de porcelanito de 60 x 40
antideslizante de color.

o Paredes y techos.
 Todas las paredes y techos del edificio comercial serán
empastadas y pintadas de blanco, y los SSHH será
enchapadas a 1.50 m a excepción de las duchas que irán de
piso a techo.
o Carpintería de madera.
 Todas las puertas interiores serán de madera contra placada.
 Las puertas exteriores serán de madera cedro.
o Carpintería metálica
 Puertas de cochera serán metálicas
 Puerta de ingreso principal peatonal metálica.
 Marcos de ventanas y mamparas de aluminio según cuadro
de acabados
 Barandas en terrazas y pasamanos de escaleras.
o Carpintería de vidrio.
 Todas las ventanas y mamparas estarán con sistema directo
con tipo de vidrio incoloro laminado como recomienda
defensa civil para el tipo de edificaciones.
o Cerrajería.
 Todo el edificio contara con cerrajería de calidad tantas
puertas principales de chapas FORTE de 3 golpes, y perillas en
baños.
 EDIFICIO COMERCIAL EGUREN
MEMORIA DESCRIPCION DE ESTRUCTURAS

. PROPIETARIO: CONSORSIO & INVERSIONES PLASTILOPES S.A.C.

. NOMBRE DEL INMUEBLE EDIFICIO: EDIFICIO EGUREN

. TIPO DE PREDIO: EDIFICIO COMERCIAL

. USO: COMERCIAL

. UBICACIÓN: Mz. I1 LOTE 04 – AVENIDA JOSE MARÍA

EGUREN - UBN. PALERMO

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

 El edificio comercial Eguren; presenta un área de 203.96 m2; el cual se

diseñó con un sistema mixto de albañilería confinada y porticada.

o Cimentación.

 En el área de 203.96 m2 se consideró 19 columnas de

diferentes diámetros como muestra el plano de estructuras
(EC) cimentación, con zapatas cuadradas de 1.20 x 1.00 y de
1.50 x 1.20 y el dado de 100 cm; amarradas con vigas de
cimentación que envuelven a toda la estructura la cual tiene
una dimensión de 30 x 50 cm con acero de 5/8”.
 Cimiento corrido, en todo el contorno del edificio tiene
cimiento de 0.60 m y 1.00 m de alto.
 Cimiento corrido internos, serán de 0.50 m x 1.00 m para
muros internos y mochetas.
 Sobrecimiento de 0.15 m x 0.50 m para el asentado de ladrillo
el cual presenta una malla de anclaje con el cimiento
teniendo mechas de 35 cm para su mejor consistencia.
o Vigas peraltadas.

 El edificio comercial presenta vigas en todo su contorno con

vigas peraltadas de 0.25 x 0.40 m, con acero de 5/8”
dependiendo el cuadro de aceros.
 Todos los detalles constructivos de las vigas están detallados
en el plano de estructuras lamina LA.
o Losa aligerada.

 En el proyecto contamos con losa aligerada de ladrillo de

arcilla de 15 cm para los 5 primeros pisos.
 Todos los detalles constructivos de las vigas están detallados
en el plano de estructuras lamina LA.
o Escaleras y cisterna.

 La escalera es de concreto con bases de 50 cm y anclajes en

vigas, con acero de ½” y concreto de 210 kg/cm3
 La cisterna es de doble malla basada de concreto con zona
rompe presión como recomienda el RNE; revisar plano de
detalles.
 EDIFICIO COMERCIAL EGUREN
MEMORIA DESCRIPCION DE INSTALACIONES SANITARIAS

. PROPIETARIO: CONSORSIO & INVERSIONES PLASTILOPES S.A.C.

. NOMBRE DEL INMUEBLE EDIFICIO: EDIFICIO EGUREN

. TIPO DE PREDIO: EDIFICIO COMERCIAL

. USO: COMERCIAL

. UBICACIÓN: Mz. I1 LOTE 04 – AVENIDA JOSE MARÍA

EGUREN - UBN. PALERMO

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

 El edificio comercial Eguren; presenta un área de 203.96 m2; distribuido en

5 piso y una azotea de la siguiente manera.

o Red de agua potable.

 La red de agua potable llega de la red principal de Sedalib S.A;

llega con una tubería de 3/4” a cisterna de 10 m3, para que
sea bombeada al tanque elevado que se ubican en la azotea.
 La salida de agua potable se divide en la azotea contando con
medidores para cada departamento, bajando una tubería de
¾” PVC, por piso.
 Cada piso tiene una ramificación de tubería de 1/2” para los
siguientes ambientes: SSHH.
o Red de desagüe.

 La red desagüe del edificio comercial es única, y cuenta con 4

cajas de tapadas con registro para inspección en zonas
comunes.
 Todos los pisos del edifico cuenta con tuberías 4” PVC SAP Y
2” PVC SAP, la tubería de 4” serán para evacuación de sólidos
y desechos de inodoros, y la tubería de 2” serán para otros
aparatos.
o Aguas fluviales.

 El edificio cuenta con un sistema de drenaje separado para el

tema de agua fluviales, como requiere el nuevo reglamento
de edificaciones por encontrarnos en zona de amenaza de
lluvias, este sistema cuenta con tuberías de 2” que se
dirigirán a zonas de jardines y exteriores, para evitar
atoramiento del sistema de alcantarillado.

o Aparatos y accesorios.

 Cada piso cuenta con aparatos y accesorios nuevos y de

buena calidad, grifería, llaves de control, duchas, inodoros,
lavamanos.
 Las salidas de agua serán con codos de bronce de ½”
 Tipos de sanitarios: ONE PIECE, OVALIN DE CRISTAL.
 Mescladores cromados.

o Tanque elevado.

 El tanque elevado será de 2500 litros de polipropileno de

preferencia cubierto por un cuarto para evitar el deterioro
por la intemperie.
 EDIFICIO COMERCIAL EGUREN
MEMORIA DESCRIPCION DE INSTALACIONES ELECTRICO

. PROPIETARIO: CONSORSIO & INVERSIONES PLASTILOPES S.A.C.

. NOMBRE DEL INMUEBLE EDIFICIO: EDIFICIO EGUREN

. TIPO DE PREDIO: EDIFICIO COMERCIAL

. USO: COMERCIAL

. UBICACIÓN: Mz. I1 LOTE 04 – AVENIDA JOSE MARÍA

EGUREN - UBN. PALERMO

2. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

 El edificio comercial Eguren; presenta un área de 203.96 m2; distribuido en

5 piso y una azotea de la siguiente manera.

 Todos los pisos cuentan con un tablero de distribución independiente el cual

tiene llaves para todas sus instalaciones.

 Tablero de distribución (STD 1; STD 2; STD 3; STD 4; STD 5 y TDG); con llaves
termo magnéticas y diferenciales.

o Red de alumbrado.

 Todo el departamento cuenta un sistema de alumbrado

independiente por piso.
 Cada departamento tiene su medidor en la parte frontal del
piso.

o Red de tomacorriente.

 Todos los departamentos también cuentan con red separado

con puesta a tierra.
 A una altura de 0.40 m y 1.25 m; para zonas comunes y zonas
privadas.
o Instalaciones eléctricas comunes.
 Todas las instalaciones eléctricas tanto de alumbrado y
tomacorriente comunes de pasadizos, escalera,
estacionamientos, electrobomba, exteriores.
 Tendrán su propio medidor que se dividirá entre todos los
pisos del edificio.
o Accesorios.
 Las luces que se instalarán serán dicroicos led y focos led para
ahorro mejor durabilidad.
 Todos los tomacorrientes, serán con puesta tierra BTICINO al
igual que los interruptores.
 Tuberías de ¾” PVC para luz.
 Cajas octagonales, cajas de paso, cajas cuadradas.
 Y lo que sea necesario dependiendo plano de instalaciones
eléctricas.