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GENERALIDADES
La Asociación de Vivienda Valle Andrés Avelino Cáceres – Santa Clara es
posesionaria del terreno de 11,794.84 m2; localidad circundante al Programa de
Vivienda Andrés Avelino Cáceres.
PLANEAMIENTO INTEGRAL
En concordancia con el RNE, el Planeamiento Integral comprende la red de vías y
los usos de la totalidad del predio, así como una propuesta de integración a la trama
urbana más cercana, en función de los lineamientos establecidos en el Plan de
Desarrollo Urbano correspondiente. (Art. 37º y 38º Cap. V Título II del RNE).
El planeamiento urbanístico actual se encarga de la ordenación o planificación del
suelo a escala local, siendo su principal cometido prever la evolución deseada para
el Distrito de Ate en relación al proceso de urbanización (evolución del suelo rústico
al transformarse en urbano). Así mismo, de acuerdo al Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, los planeamientos integrales son
aprobados por las municipalidades como condición previa a la aprobación de los
proyectos de habilitación urbana establecida en la Ley N° 29090. (Art. 23º Cap. VIII
del D.S. Nº 004-2011-VIVIENDA).
En esta perspectiva, la propuesta de Planeamiento Integral para el terreno en
posesión de La Asociación de Vivienda Valle Andrés Avelino Cáceres – Santa Clara,
se presenta en el marco de los objetivos de desarrollo de la actual administración
municipal referida a la política de Gestión ordenada del territorio y mejora del hábitat.
UBICACIÓN
El terreno se encuentra ubicado a la altura del Km. 10.50 de la Carretera Central;
Sector Catastral 29 – Zona 5 Sub Zona 2 del Distrito de Ate; Provincia y
Departamento de Lima, encerrando los siguientes linderos perimetrales:
Por el Norte : Colinda con Cerros Eriazos.
Por el Este : Colinda con Cerros Eriazos.
Por el Sur : Colinda con Cerros Eriazos.
Por el Oeste : Colinda con el Programa de Vivienda Andrés Avelino Cáceres.
LINDEROS Y COLINDANCIAS
POR EL NORTE
Colinda con Cerros Eriazos, con una línea quebrada de siete tramos:
Tramo C-D: Tiene una longitud de 33.11 m. y forma un ángulo interno con el vértice
C de 75°25’50”
Tramo D-E: Tiene una longitud de 5.62 m. y forma un ángulo interno con el vértice
D de 259°15’13”
Tramo E-F: Tiene una longitud de 5.66 m. y forma un ángulo interno con el vértice
E de 95°54’43”
Tramo F-G: Tiene una longitud de 40.63 m. y forma un ángulo interno con el vértice
F de 222°37’36”
Tramo G-H: Tiene una longitud de 8.53 m. y forma un ángulo interno con el vértice
G de 241°05’57”
Tramo H-I: Tiene una longitud de 42.76 m. y forma un ángulo interno con el vértice
H de 94°25’45”
Tramo I-J: Tiene una longitud de 23.14 m. y forma un ángulo interno con el vértice
I de 130°59’07”
POR EL ESTE
Colinda con Cerros Eriazos, con una línea quebrada de once tramos:
Tramo J-K: Tiene una longitud de 29.94 m. y forma un ángulo interno con el vértice
J de 89°55’55”
Tramo K-L: Tiene una longitud de 1.75 m y forma un ángulo interno en el vértice K
de 232°49’21”
Tramo L-M: Tiene una longitud de 21.00 m. y forma un ángulo interno con el vértice
L de 127°21’59”
Tramo M-N: Tiene una longitud de 16.00 m y forma un ángulo interno en el vértice
M de 89°51’05”
Tramo N-Ñ: Tiene una longitud de 30.00 m. y forma un ángulo interno con el vértice
N de 270°00’00”
Tramo Ñ-O: Tiene una longitud de 35.04 m y forma un ángulo interno en el vértice
Ñ de 270°00’00”
Tramo O-P: Tiene una longitud de 50.40 m. y forma un ángulo interno con el vértice
O de 204°54’17”
Tramo P-Q: Tiene una longitud de 64.20 m y forma un ángulo interno en el vértice
P de 180°00’00”
Tramo Q-R: Tiene una longitud de 16.54 m. y forma un ángulo interno con el vértice
Q de 90°00’00”
Tramo R-S: Tiene una longitud de 12.18 m. y forma un ángulo interno con el vértice
R de 131°04’09”
Tramo S-T: Tiene una longitud de 15.00 m. y forma un ángulo interno con el vértice
S de 228°55’51”
POR EL SUR
Colinda con Cerros Eriazos, con una línea quebrada de siete tramos:
Tramo T-U: Tiene una longitud de 106.92 m. y forma un ángulo interno con el vértice
T de 90°00’00”
Tramo U-V: Tiene una longitud de 2.92 m. y forma un ángulo interno con el vértice
U de 127°45’28”
Tramo V-W: Tiene una longitud de 30.00 m. y forma un ángulo interno con el vértice
V de 207°17’24”
Tramo W-X: Tiene una longitud de 3.08 m. y forma un ángulo interno con el vértice
W de 202°05’56”
Tramo X-Y: Tiene una longitud de 2.36 m. y forma un ángulo interno con el vértice
X de 128°14’05”
Tramo Y-Z: Tiene una longitud de 30.00 m. y forma un ángulo interno con el vértice
Y de 209°34’30”
Tramo Z-A: Tiene una longitud de 36.54 m. y forma un ángulo interno con el vértice
Z de 215°20’38”
POR EL OESTE
Colinda con el Programa de Vivienda Andrés Avelino Cáceres, con una línea
quebrada de dos tramos:
Tramo A-B: Tiene una longitud de 33.85 m. y forma un ángulo interno con el vértice
A de 87°20’25”
Tramo B-C: Tiene una longitud de 8.26 m. y forma un ángulo interno con el vértice
B de 197°37’54”
AREA
El terreno que se describe se encierra en un área de superficie inclinada de
11,794.84 m2
PERÍMETRO
La suma de la trayectoria de los 27 lados que encierran a dicho terreno es de
705.42ml.
Vista de la Calle 11
Vista de la Calle 10