MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
“VIVIENDA UNIFAMILIAR”

CLIENTE - PROPIETARIO:
SRA. MERCEDES DEL CARMEN AYALA LINARES Y FRANK ANTHONY
TORIBIO BARTRA
UBICACIÓN:
CARRETERA FERNANDO BELAUNDE TERRY K.M. 3.5 – DISTRITO DE LA BANDA DE SHILCAYO

2019
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO :
ARQUITECTURA
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO : SRA. MERCEDES DEL CARMEN AYALA LINARES Y FRANK ANTHONY
TORIBIO BARTRA

UBICACIÓN : CARRETERA FERNANDO BELAUNDE TERRY K.M. 3.5 – DISTRITO DE LA

BANDA DE SHILCAYO – SECTOR CAMPO FERIAL

1. GENERALIDADES

1.1 Datos del anteproyecto

El terreno total tiene forma rectangular de 458.00 m2, ubicado en CARRETERA

FERNANDO BELAUNDE TERRY K.M. 3.5 – DISTRITO DE LA BANDA DE SHILCAYO – SECTOR CAMPO
FERIAL y se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N°11152203 del Registro de Predios de
la Oficina Registral de Tarapoto.

1.2 Colindantes

Por la Derecha entrando Colinda con propiedad de Granos del Perú con 50.00 ml
Por el Frente Colinda con Carretera Fernando Belaunde Terry con 9.40 ml
Por la Izquierda entrando Colinda con propiedad remanente Santa Rita con 50.02 ml
Por el Fondo Colinda con predio 932127 con 8.90 ml

 AREA: 458.00 m2.

 PERÍMETRO: 118.32 ML
 ÁREA LIBRE: 40%

1.3 Condiciones de urbanización

La propiedad cuenta con urbanización mínima de luz de la empresa ELECTRORIENTE,

agua potable de la empresa EMAPA SAN MARTÍN, cuenta con pozo séptico y actualmente se
encuentra dentro del radio urbano de La Banda de Shilcayo.

1.4 Descripción del anteproyecto

DIR: JR. SHAPAJA N°540

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E-MAIL: arq.cinthya.arevalo.lazo@gmail.com
 El proyecto consiste en la nueva edificación de una VIVIENDA UNIFAMILIAR con 375.55m2 área
techada total y 54.399% de área libre.

ÁREA DEL TERRENO 458.00 m2

ÁREA TECHADA

 PRIMER NIVEL 208.85m2  OBRAS COMPLEMENTARIAS (PISCINA)

 SEGUNDO NIVEL 132.45 m2 profundidad 1.80 =28.43 m2
 AZOTEA 34.25 m2
TOTAL 375.55 m2
ÁREA LIBRE (54.399%) 248.73 m2

1.5 Plan de Necesidades

USUARIO ACTIVIDADES AMBIENTES USUARIO ACTIVIDADES AMBIENTES

ALIMENTARSE COMEDOR ALIMENTARSE COMEDOR
DESCANSAR DORMITORIO DESCANSAR DORMITORIO
RELAJARSE TERRAZA RELAJARSE TERRAZA
ASEARSE SS.HH ASEARSE SS.HH
SOCIALIZAR SALA SOCIALIZAR SALA
LAVAR LAVANDERÍA LAVAR LAVANDERÍA
ESTUDIAR HABITACIÓN ESTUDIAR HABITACIÓN
COCINAR COCINA COCINAR COCINA

USUARIO ACTIVIDADES AMBIENTES

ALIMENTARSE COMEDOR
DORMITORI
DESCANSAR O
RELAJARSE Y
RECREARSE TERRAZA
ASEARSE SS.HH
SOCIALIZAR SALA
ESTUDIAR HÁBITACIÓN

1.6 Programa Arquitectónico

1ER PISO

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Vivienda unifamiliar de 208.85 m2

AMBIENTES 1ER PISO LARGO ANCHO TOTAL

1 SALA 5.00 6.00 30.00

1 COMEDOR
1 COCINA
1 ALMACÉN CERCA A COCINA

1 SS.HH DE VISITA
1 ESCALERA

1 ESTACIONAMIENTO
1 TERRAZA
1 LAVANDERÍA/TENDAL
1 ALMACÉN
1 SALA DE JUEGOS Y PARRILAS

1 SS.HH
1 PISCINA

2DO PISO
Vivienda unifamiliar de 132.45 m2

AMBIENTES 2DO PISO LARGO ANCHO TOTAL

1 DORMITORIO PRINCIPAL + WC + SS.HH + BALCÓN

1 DORMITORIO 2 + CL + SS.HH
1 DORMITORIO 3 + CL + SS.HH
1 ESTUDIO
1 SALA DE ESTAR
1 ESCALERA

AZOTEA
Vivienda unifamiliar de 34.25 m2 (área techada)

2. ASPECTOS CONCEPTUALES Y FORMALES

2.1 Conceptualización del anteproyecto

(REVISAR https://enlacearquitectura.com/el-concepto-en-el-proceso-de-diseno/)

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EJEMPLO 1

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 3. ASPECTOS TECNOLÓGICOS

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 3.1 SISTEMA CONSTRUCTIVOS

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

 Concreto simple: C:H 1/8

 Concreto armado: f´c= 210 Kg/cm2.
 Muros: bloquetas de concreto vibrado .12x.30x.19 asentado con mortero 1:4 cemento-arena gruesa.
 Cubiertas: Losa aligerada y cobertura final de teja onduline sobre vigas metálicas y cieloraso de plancha superboard
4 mm.
 Revoques: Cemento frotachado en interiores y exteriores.
 Revestimientos: En la fachada principal y posterior se combinará pintura lavable resistente,
con los vanos principales con estructuras metálicas y vidrios templados reflejantes.
 Pisos: De cerámica 40x40 cm en ss.hh y piso pulido en demás ambientes.
 Contra-zócalos: Cerámica 10x40 cm. En todas las circulaciones.
 Zócalos: Cerámica 40x 40 cm. en baños.
 Puertas: Cedro de primera con marcos de cajón.
 Ventanas: vidrio templado reflejante de 6mm, y vidrio templado reflejante de 8 mm..
 Cerrajería: Chapas cilíndricas en ambientes interiores y baños, chapas de parche de 3 golpes en puertas exteriores.
 Barandas: De acero inoxidable con pasamano tubular de Ø 2”, en escaleras.
 Pintura: Látex en cielo raso y satinada en interiores, sincromato y esmaltes brillantes en carpintería de fierro.
 Lacas: Selladora y a la piroxilina en carpintería de madera.
 Luminarias: Luminarias leds.
 Instalaciones sanitarias: agua fría proveniente del proveedor, mediante tubería PVC, empotrada; tubería de
desagüé y montantes de agua de lluvia con tubos PVC, empotrados.
 Instalaciones eléctricas: corriente monofásica empotrada.
 Instalaciones especiales: TV, Teléfono, intercomunicador, aire acondicionado.
 Material de la Piscina: Cerámica

3.2 SISTEMAS ESTRUCTURALES

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 4. ESTRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS APLICADAS

4.1 TIPOS DE ESTRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS PARA LA ZONA

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LEER

http://abioclimatica.blogspot.com/2008/10/arquitectura-bioclimtica.html

EJEMPLOS

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