DIAGNOSTICO AMBIENTAL FENIX BEACH HOTEL

El día 24 de enero de 2019, se realizó una visita a las instalaciones del hotel, cuya finalidad
fue realizar una inspección sobre la situación actual en cuanto al manejo ambiental.
En el recorrido, se evidencia primeramente, que no se cuenta con un sistema de acueducto y
alcantarillado adecuado, principalmente por su ubicación en la isla. El agua de uso
domestico se toma de tanques elevados y el agua residual se vierte en la arena sin un
tratamiento previo.
Según la normatividad ambiental, al agua para consumo, se le debe realizar estudio de
laboratorio cada 6 meses, con el fin de determinar si cumple con los parámetros
establecidos por la norma.
Estas normas son:
- Ley 9 de 1979.
- Decreto 3075 de 1997.
- Decreto 1575 de 2007.
- Resolución 2115 de 2007.
- Resolución 12186 de 1991.
- RAS 2000
Asimismo, la norma igual exige que para realizar vertimientos, se deben realizar análisis a
las aguas residuales para determinar si es conveniente la instalación de una PTAR.
- Decreto 1594 de 1984.
- Decreto 3930 de 2010.
- Resolución 0631 de 2016.
Por otro lado, siendo este el tema que mayor impactos negativos genera, a simple vista, se
evidenció (ANEXO 1), que no se cuenta con un centro de acopio temporal ni con puntos
ecológicos adecuados que permita un buen manejo de los residuos que se generan en toda
el área de influencia.
Según la normatividad ambiental vigente (Resolución 1045 de 2003 – Decreto 4741 de
2005), todo establecimiento o entidad que genere residuos que puedan causar impacto a la
salud o al ambiente, deben contar con un plan de gestión de residuos solidos, que sea una
guía de pasos, actividades y procedimientos para prevenir, minimizar, mitigar, corregir o
compensar posibles impactos ambientales generados por la prestación de servicios.
Existe además, en la legislación colombiana, una norma técnica (GTC 24) que muestra en
el numeral 6.2 los requisitos a cumplir por un centro de acopio temporal y tomándolo como
base, el del hotel Fénix Beach no cumple con los requisitos mínimos de operación.
1. Contar con adecuada señalización.
2. Permanecer en un estado de orden y aseo.
3. Contar con protección para aguas lluvias.
4. Contar con iluminación y ventilación adecuados.
5. Poseer paredes limpias y de fácil limpieza, pisos duros y lavables, con ligera
pendiente al interior.
6. Poseer acometida de agua y drenaje para lavado.
7. Contar con equipo adecuado para extinción de incendios y con fecha de
vencimiento validad.
8. Contar con un programa de control de vectores y con elementos que restrinjan el
acceso de los mismos.
9. Tener espacio suficiente por tipo de residuo o recipientes para esta labor.
10. No estar ubicados en áreas de espacios públicos.
11. Disponer de una bascula para establecer un control de generación por indicadores.
12. Contar con un sistema de control de olores.
Con base en todo lo mencionado en este diagnostico, se proponen inicialmente dos puntos
claves:
1. La creación de un Plan de gestión integral de residuos solidos (PGIR) urge, para
empezar a darle control al problema de basuras presentes dentro del hotel.
2. Adecuación de un espacio (que no necesariamente debe ser el centro de acopio
temporal) para depositar todos los residuos y evitar que estén en distintas zonas
donde generan un impacto visual negativo.
3. También se pueden crear puntos de acopio temporales que faciliten las labores y
que después sean llevados a un punto central.
4. Creación de puntos ecológicos.
5. Posteriormente, adecuar un espacio amplio, de fácil acceso y ventilado, en el que se
puedan realizar adecuaciones de infraestructura, para convertirlo en el centro de
acopio.
6. Por otro lado, también se recomienda hacer el análisis de la calidad de las aguas,
tanto de consumo como residuales.
7. Crear un plan de vertimiento en caso que las aguas residuales arrojen resultados
mayores a los permitidos por la ley.
8. Crear un cronograma temporal de actividades en el que se incluyan capacitaciones
sobre manejo integral de los residuos solidos y orden y aseo, esto para crear bases
de conocimientos para posteriormente iniciar jornadas periódicas de remoción de
residuos especiales.
9. Limpieza de pozos sépticos con mayor frecuencia (NTC 5770).
 ANEXO 1
REGISTRO FOTOGRAFICO

Foto 1. Centro de acopio – Ubicado atrás de la cocina.

Foto 2. Botadero – Al lado de las maquinas eléctricas.
Foto 3. Instalaciones alrededor del hotel.
Foto 4. Zona Mangles – Alrededor del hotel.