EL CONTRATO

• - CONCEPTO

El contrato es un documento que contiene los acuerdos a los que han niegado dos o más
personas, naturales o jurídicas, para crear, reguiar, modificar o extinguir una relación
jurídica patrimonial, por ejemplo, para efectuar la compraventa de un terreno, alquilar un
local, construir una casa o prestar servicios profesionales.

El contrato formaliza por escrito (o sea, le da valor legal) a todo pacto o acuerdo que
previamente han convenido dos o más personas con un fin determinado, adquiriendo, de
esta manera, derechos y obligaciones que deberán respetar y cumplir con seriedad, porque
tal documento habré adquirido protección de las leyes peruanas.

Los acuerdos se negocian, celebran y ejecutan según las reglas de la buena fe y la común
intención de las partes contratantes. Se denomina "parte contratante", o simplemente
"parte", a cada una de las personas naturales o jurídicas que, en forma directa o mediante
mandatario o representante, adquieren derechos y obligaciones en la celebración del
contrato. Las personas ajenas al contrato reciben el nombre de "terceros". Las personas son
libres de contratar sobre diferentes aspectos de la vida social, pero con fines lícitos y dentro
de la ley. Nadie puede celebrar contratos contra la ley. Los acuerdos pactados en contra de
ella son nulos de hecho y nadie está obligado a cumplirlos.

Los contratos son de cumplimiento obligatorio, porque se presume que su contenido

responde a la voluntad común de las partes, sin que haya existido presión o coacción
alguna. Pero los contratos obligan a las partes solamente en cuanto se haya considerado
expresamente en ellos.

Sólo las partes contratantes pueden exigirse mutuamente el cumplimiento de los acuerdos
pactados en el contrato; del mismo modo, sólo ellas pueden modificarlos o conservarlos en
futuros contratos.

En principio, los contratos generan derechos y obligaciones únicamente entre las partes
contratantes; pero, en ciertos casos, se extiende a los herederos, cuando se trata de derechos
y obligaciones transmisibles. Por ejemplo, en el contrato de compraventa de un inmueble
que inicialmente obliga sólo a los contratantes, si el comprador fallece, sus herederos
asumen el cumplimiento de las obligaciones pendientes y también sus derechos.

Para la validez legal de determinados contratos, no basta la sola voluntad de las partes; sino
que además hay que cumplir con ciertos requisitos y formalidades legales; de lo contrario,
dichos contratos son nulos. Por ejemplo, tratándose de la compraventa de un terreno, no
será suficiente el solo acuerdo de las partes, sino que también será necesario la intervención
de notario público y la presentación de los documentos sustentatorios de la propiedad, el
pago de tributos y el cumplimiento de otras exigencias legales.

Los contratantes afrontan, por igual, los gastos y tributos que genera la celebración del
contrato, salvo que exista norma legal o acuerdo diferente entre ellos.

Está prohibida la celebración de contratos entre esposos o cónyuges, salvo para el

otorgamiento de poderes.

Las partes pueden renovar el contrato que fenece, bajo condiciones nuevamente
convenidas.

Los contratos se usan tanto en el Sector Público como en el Privado y se redactan en papel
bond A4 de 60 gramos.

Los contratos en nuestro país se someten a las normas generales del Código Civil; pero, en
cuanto estas normas generales entran en contradicción con las disposiciones especiales que
rigen cada clase o tipo de contrato, las disposiciones especiales prevalecen sobre las normas
generales.

2.- ÁREA DE DIFUSIÓN

Generalmente, el contrato se redacta en original con una copia; el original permanece en

poder de una de las partes, y la copia se entrega a la otra parte. Conviene aclarar que tanto
el original como la copia del contratotienen el mismo valor legal. (Si hay necesidad de más
copias se reproducen las necesarias).
El contrato es un documento de carácter privado, al que se da carácter de documento
público en caso de ser necesario.

3.- ENLACE

El contrato establece relación entre las personas naturales o jurídicas contratantes.

4.- FORMULACIÓN, VISACIÓN Y FIRMA DEL CONTRATO

En la redacción del contrato pueden darse los siguientes casos:

 Que el contrato sea redactado en privado únicamente por los contratantes, y firmado
por ellos igualmente sin intervención de persona alguna;
 Que el contrato sea redactado por los contratantes, pero firmado en presencia del
notario público para que sus firmas sean legalizadas por él;
 Que el contrato sea redactado en una notaría o con el asesoramiento de especialistas,
y firmado por los contratantes en presencia de notario público para la legalización
de sus firmas; y
 Que el contrato sea elaborado en algún organismo de la administración pública, en
el cual generalmente se toman en cuenta los pasos que siguen: proyecto de contrato
es formulado por el órgano proponente y/ o por la oficina de Asesoría Jurídica, en
coordinación con la persona con quien se va a firmar el contrato, o con su
mandatario o representante.

El proyecto de contrato que se considera listo para su suscripción, e$ visado por el jefe del
órgano que lo propone y por el de la oficina de Asesoría Jurídica, tal como se visan las
resoluciones. Posteriormente es elevado a la autoridad competente (con los antecedentes
que pudiera tener) para su aprobación y firma correspondiente. La suscripción del contrato
entre las partes contratantes puede llevarse a cabo en privado o en acto público.

Las únicas personas que tienen potestad para firmar contratos son los contratantes,
asimismo sus mandatarios o representantes legalmente autorizados. La persona que firma
un contrato a nombre de otra debe presentar previamente el documento en el cual consta el
poder o la representación delegada, el mismo que se archiva junto con los antecedentes y el
original del contrato.

5.- PARTES

El contrato tiene las siguientes partes obligatorias:

 título (que tipifica la clase de contrato que se celebra)

 texto
 lugar y fecha
 firma y posfirma de las partes contratantes
 pie de página

Y las siguientes complementarias:

 membrete
 nombre del año
 sello redondo (obligatorio para los que lo tienen)
 anexo
 legalización de notario público.

Las partes obligatorias del contrato se señalan en el ejemplo de la página siguiente.

LA CONSTITUCIÓN DE UNA EMPRESA O ASOCIACIÓN ES TAMBIÉN UN

CONTRATO

En realidad, hablando estrictamente desde el punto de vista Jurídico, el acta de constitución

y el estatuto de una sociedad o asociación vienen a ser sendos contratos que celebran por
escrito sus miembros a fin de dar origen legal a una determinada sociedad u organización
para dedicarse a una actividad en forma conjunta, bajo condiciones pactadas en dichos
documentos, los mismos que —por mandato de la ley— son inscritos en los Registros
Públicos para garantizarles seguridad jurídica.
No olvidemos que los contratos contienen "acuerdos" previamente concertados entre las
partes; y las actas de constitución y los estatutos de empresas y asociaciones también
contienen "acuerdos" previamente debatidos y aprobados.

PARTES OBLIGATORIAS DEL CONTRATO

1) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

2) Conste por el presente documento, el-contrato de arrendamiento que celebran, de una

parte, don Feliciano Villanueva Cueva, identificado con D.N.I. N° 09178987, con domicilio
en el Jr. Puno 246 de esta ciudad, quien en —adelante se denominará arrendador; y de otra,
don Juan Terrazas Palomino, identificado con D.N.I. N° 02845763 y domicilio en la Av.
Angamos 674 de esta localidad, quien en adelante se llamará arrendatario, en las
condiciones siguientes:

1. El arrendador alquila una tienda de su propiedad, ubicada en el Jr. Puno 248 de esta
ciudad, al arrendatario, para que funcione en ella una librería.
2. El plazo del arrendamiento es de urbano, a partir del 01 deenero de 2014,
pudiendo ser prorrogado, previo acuerdo entre las partes.
3. La merced conductiva que se compromete a pagar elarrendatario es
la suma de QUINIENTOS NUEVOS SOLES(S/.500.00) mensual, que será
cancelada cada fin de mes, sinque exista requerimiento alguno.
4. A la firma de este documento, el arrendatario entrega al arrendador la suma de UN
MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES (S/.1,500.00) como garantía por el alquiler
de su tienda, correspondiente a tres mensualidades, dinero que deberá ser devuelto
al término del contrato, o considerado como pago de igual número de meses, con el
consentimiento de loscontratantes.
5. Los servicios de agua y luz eléctrica por el uso de la tienda serán pagados por el
arrendatario.
6. El arrendatario declara recibir la tienda que alquila en perfectas condiciones de uso;
debiendo devolverla así al vencimiento del contrato.
 7. Cualquier asunto no contemplado en este documento seré resuelto de común
acuerdo entre las partes, en concordancia con la ley, la buena fe y las buenas
costumbres.

Los contratantes declaramos estar de acuerdo con el presente contrato en todos sus
extremos, por lo que procedemos a firmarlo, por duplicado, en señal de conformidad.

3) lea, 01 de enero de 2013

4) FELICIANO VILLANUEVA CUEVA JUAN TERRAZAS PALOMINO

Arrendador "Arrendatario

5). JTP

6.- REDACCIÓN DEL TEXTO

El texto del contrato comprende tres secciones que son las siguientes:

 Introducción, que precisa el tipo de contrato que se celebra (teniendo en cuenta el

título que lleva el documento) e identifica, en forma detallada, a cada una de las
partes contratantes. Por lo general, esta identificación especifica: nombres y
apellidos, documento de identificación (libreta electoral, RUC: Registro Único del
Contribuyente o carné de extranjería), cargo que se desempeña o representación que
se ejerce y dirección domiciliaria.
En la mayoría de los casos, la introducción comprende las frases: "Conste por el
presente documento, el contrato de... que celebran...de una parte y de la otra...'y
finaliza también con otra conocida: "... en los términos y condiciones siguientes:"

 Exposición, que desarrolla los acuerdos a los que han llegado las partes sobre el
contrato que celebran. Cada acuerdo desarrollado se denomina "cláusula" o
"término".
 El objeto en sí del documento viene a ser el desarrollo de estos acuerdos en forma
clara y precisa, ordenada y completa, para prever dificultades o problemas en el
futuro, como equivocadas o antojadizas interpretaciones. Las cláusulas del contrato
se redactan una a continuación de otra, encabezada por un número ordinal (1°, 2°...)
o una expresión como "primera", "segunda"...

 Fórmula de aceptación, que finaliza el texto del contrato. Manifiesta que lo

expresado en el documento es de pleno conocimiento y aceptación de Las partes. En
realidad viene a ser una fórmula hecha, que se usa por costumbre.
A veces el lugar y la fecha suelen ir junto a esta fórmula. Por ejemplo. "Estando de
acuerdo con el presente contrato en todas sus partes, procedemos a firmarlo en señal
de conformidad y aceptación, en la ciudad de lea, a los 20 días del mes de octubre
de 2012'.
En esta sección o en otra se indica el número de copias con el que se elabora el
original del documento.

SECCIONES DEL TEXTO DEL CONTRATO PRÓRROGA DE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, la prórroga de
contrato de arrendamiento que celebran, de una parte, el señor Feliciano Villanueva
Cueva, identificado con DNI N° 09178987, con domicilio en el Jr. Puno 246 de esta
ciudad, quien en adelante se denominará arrendador; y de otra, el señor Juan
Terrazas Palomino, identificado con DNI N° 02845763 y domiciliado en la Av.
Angamos 674 de esta localidad, quien en adelante se llamaré arrendatario, en los
términos y condiciones siguientes:

"PRIMERO: El arrendador y el arrendatario se han puesto de acuerdo en

prorrogar, por medio de este documento, el contrato de arrendamiento que firmaron
el 01 de enero de 2013, copia del cual se adjunta al presente.
SEGUNDO: La prórroga de contrato que se ha convenido es por el lapso de un año,
a partir del 01 de enero de 2014, pudiendo ser asimismo prorrogado, previo acuerdo
entre las partes.

TERCERO: La merced conductiva que se compromete a pagar el inquilino durante

la vigencia de esta prórroga es de SEISCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES
(S/. 650.00) mensual, a cancelarse cada fin de mes, sin necesidad de notificación
alguna.

CUARTO: En el momento de la firma de este documento, el arrendatario entrega al

propietario la suma de UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES
(S/. 1,950.00) como garantía, que deberá ser devuelta o considerada como pago de
tres mensualidades, tal como se indica en et humeral cuarto del contrato primigéneo.

QUINTO: Las demás cláusulas del contrato primigéneo siguen vigentes. "Estando
de acuerdo con la presente prórroga de contrato en todas sus partes, procedemos a
firmarla, en lea, a los 29 días del mes de setiembre del 2013.

___________________________ ______________________________
JUAN TERRAZAS PALOMINO FELICIANO VILLANUEVA CUEVA
Arrendador Arrendatario

JTP.
 7.- CONTRATOS MÁS USADOS

Los contratos más usados en nuestro medio son los siguientes:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Mediante el contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a

cedertemporalmente al arrendatario el uso* de un bien mueble o inmueble porel
pago de una renta, alquiler o merced conductiva pactados.

PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

 Entregar al arrendatario el bien arrendado con todos sus accesorios, en el

momento, plazo, lugar y estado convenidos;
 Mantener al arrendatario en el uso del bien durante el plazo del contrato;
 Conservar el bien arrendado en buen estado, y
 Realizar durante el arrendamiento las reparaciones necesarias, salvo acuerdo
distinto entre las partes.

PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

 Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y-usarlo para el fin que se le concedió en el

contrato;
 Pagar puntualmente la renta o alquiler en el plazo y lugar concertados. El pago del
alquiler o merced conductiva puede pactarse por periodos vencidos o adelantados. A
falta de precisión, se entiende que se ha convenido por periodos vencidos;
 Pagar los servicios suministrados en beneficio del bien: agua, luz eléctrica, teléfono
y otros;
 Efectuar las reparaciones que le corresponden conforme a ley o al contrato. Los
gastos por conservación y mantenimiento ordinario del bien son asumidos por el
arrendatario, salvo pacto distinto;
  No hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas
costumbres;
 No introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin consentimientodel
arrendador;
 No subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin autorización
escrita del arrendador; y
 Devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que
lo recibió, sin más deterioro que el de su uso ordinario.

DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO

El arrendamiento puede ser de duración determinada o indeterminada. El plazo del

arrendamiento de duración determinada no puede exceder de diez años. Si el bien
arrendado pertenece a entidades públicas o a incapaces, dicho plazo no puede ser mayor de
seis años. Todo plazo o prórroga que exceda de los términos señalados se entiende reducido
a estos plazos.

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO PE ARRENDAMIENTO

El contrato de arrendamiento puede dejar de tener vigencia o resolverse:

 Por falta de pago del alquiler, si el arrendatario no ha pagado la renta ola merced
conductiva convenida por más de dos meses y medio;
 Por dar al bien destino diferente de aquél para el que se concedió expresa o
tácitamente, o permitir en dicho bien la realización de algún acto contrario al orden
público o a las buenas costumbres.

FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El contrato de arrendamiento de duración determinada concluye o finaliza al vencimiento

del plazo establecido por las partes, sin que sea necesario aviso previo de alguna de ellas.

Vencido el plazo del contrato, si el arrendatario permanece en el uso del bien arrendado, no
se entiende que hay renovación o prórroga tácita, sino la continuación del arrendamiento,
bajo sus mismas condiciones, hasta que el arrendador solicite su devolución, lo que puede
pedir en cualquier momento.

Se pone fin a un contrato de arrendamiento de duración indeterminada dando aviso judicial

o extrajudicial! al arrendatario.

Además, el contrato de arrendamiento finaliza, sin necesidad de declaración judicial:

 Si el arrendador es vencido en juicio sobre el derecho que tenía en el bien

arrendado;
 cuando es necesario para la conservación del bien, que el arrendatario lo devuelva
con el fin de ser reparado;
 si se produce la destrucción total o la pérdida del bien
arrendado;
 si el bien ha sido expropiado;
 cuando dentro de los 90 días de la muerte del arrendatario,
susherederos que usan el bien, comunican al arrendador que
nocontinuarán con el contrato.
 si el arrendatario subarrienda o cede el bien contra pacto expreso, o sin el
asentimiento escrito de! arrendador; y
 cuando el arrendador o el arrendatario no cumplen con sus obligaciones estipuladas
en el contrato.

Leamos dos ejemplos de contratos de arrendamiento: uno, sobre el arrendamiento que se

celebra por primera vez y otro, sobre la prórroga de dicho contrato.
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

El contrato de compraventa es aquél por medio del cual el vendedor se obliga a transferir la
propiedad de un bien al comprador; quien, a su vez, se obliga a pagar su precio en dinero.

La mayoría de las casas comerciales, que se dedican sobre todo a la venta de artefactos
eléctricos, cuentan con formatos especiales ya impresos para la celebración de contratos de
compraventa. En estos casos —y en todos— una vez que las partes se han puesto de
acuerdo sobre el contrato a celebrar, y fundamentalmente una vez que los formatos han sido
llenados, es necesario, que el comprador los lea con mucho cuidadoantes de firmarlos, para
estar plenamente consciente del precio, los plazos y las condiciones en las cuales está
comprando, y con la finalidad de prever sus consecuencias.

El contrato de compraventa toma el nombre de minuta de compraventa cuando se trata de la

transferencia de propiedad de bienes inmuebles y se celebra con la intervención de notario
público.

PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

 Entregar al comprador el bien vendido y sus accesorios inmediatamente después de

celebrado el contrato, o en el plazo fijado;
 Entregar asimismo los documentos y títulos relacionados con la propiedad o con el
uso del bien vendido (título de propiedad en caso de venta de inmuebles, y de
factura o boleta de venta en caso de bienes muebles); y
 Asumir los gastos de entrega del bien vendido.

PRINCIPAL OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR

El comprador tiene la obligación principal de pagar el precio fijado por el bien que compra,
en la forma, oportunidad y lugar convenidos. Con el pago de la totalidad del precio pactado,
el comprador adquiere automáticamente el derecho a la propiedad del bien que está
comprando. Por ejemplo:
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Conste por el presente documento, el contrato de compraventa que celebran, de una parte,
don Jesús Rosales Pinto, con DNI N°06589453, casado con doña Hilda Canales Humareda,
con DNI N° 06587985, domiciliados en el jirón Los Jazmines 563 del distrito de La
Molina, que en adelante se denominarán los vendedores: y de otra, don Humberto
Rodríguez Garmendia, identificado con DNI N° 01278654 y casado con la señora Rosa
Torres Barreto, con DNI N° 06785431, domiciliados en la Mz.

"D", Lote 34, Urbanización COVIDA, distrito de Los Olivos, que en adelante se llamarán
los compradores, en los términos y condiciones siguientes:

1. Los vendedores venden a los compradores un vehículo de su propiedad cuyas

características son:
 Placa de Rodaje N» UQ 7612
 Clase: Omnibus
 Marca: Nissan
 Modelo: Civilian
 Año: 1982
 Color: Blanco
 N» de serie: MW40000234
 N® de motor: ED33 23403
 Tipo de carrocería: Metropolitano
2. Los vendedores declaran no tener restricción ni impedimento alguno para vender el
vehículo materia del presente contrato.
3. Los compradores, a su vez, declaran haber recibido el vehículo a su entera
satisfacción; y como se trata de una unidad usada, los vendedores quedan liberados,
a partir de la fecha, de toda responsabilidad en lo que se refiere al aspecto técnico-
mecánico del mencionado vehículo.
4. El precio pactado por la compraventa del vehículo que se indica en la cláusula
primera es la suma de OCHO MIL DÓLARES AMERICANOS ($8,000.00), que
los compradores se comprometen a pagar en la siguiente forma: a la firma del
 presente contrato, la cantidad de CUATRO MIL DOLARES AMERICANOS
($4,000.00) y el saldo en diez letras de cambio, de CUATROCIENTOS DÓLARES
AMERICANOS ($400.00) cada una. a cancelarse cada fin de mes, a partir de abril
del año en curso, en el domicilio de los vendedores, sin que exista requerimiento
alguno.
5. Los contratantes declaran conocer la situación administrativo-legal del vehículo
mediante el respectivo Certificado de Gravamen; no obstanteello, los vendedores
quedan obligados a la evicción y saneamiento de ley en caso que fuera necesario.

Las partes declaramos estar de acuerdo con el presente contrato en toda su amplitud,
dejando constancia que no ha habido dolo ni error en su celebración que pueda invalidarlo.

Lima, 28 de marzo de 2013

HUMBERTO RODRÍGUEZ GARAMENDI ROSA TORRES-BARRETO

Comprador Compradora

(Legalización de notario público)

 CONTRATO DE OBRA

El contrato de obra es aquél por medio del cual el contratista se obliga a hacer una obra, y
el comitente se compromete a pagarle una retribución. Se denomina 'comitente' a la
persona, natural o jurídica, que contrata con otra llamada 'contratista' la ejecución de una
obra, como puede ser la construcción de una casa, la confección de uniformes escolares,
etc.

El comitente no ejerce dirección ni vigilancia sobre el contratista —salvo que supervise la

obra— ni responde por los actos de éste; o sea que el contratista mantiene su independencia
con respecto al comitente.

PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

 No subcontratar Íntegramente la ejecución de la obra, salvo autorización escrita del

comitente;
 Hacer la obra y entregarla en la forma y en el plazo convenidos en el contrato, o en
su defecto, en los que se acostumbre;
 Dar aviso inmediato al comitente de los defectos del suelo o de la mala calidad de
los materiales proporcionados, si se descubren antes o durante la ejecución de la
obra;
 No introducir variaciones en las características de la obra, salvo conaprobación
escrita del comitente;
 Devolver los materiales que no se han utilizado en la obra, y reponer los perdidos;
 Pagar por los materiales que se han malogrado por su negligencia oimpericia, y
que ya no puedan ser usados en la obra;
 Responder por las diversidades y los vicios de la obra. El comitentedebe
comunicar al contratista sobre dichas diversidades o vicios encontrados dentro
de los 60 días de decepcionada la obra. Este plazo es' de caducidad. La acción
contra el contratista prescribe al año de construida la obra.
 PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL COMITENTE

 Proporcionar al contratista los materiales necesarios para la ejecución de la

obra, salvo costumbre o pacto distinto;
 Facilitar al contratista los estudios, planos y demás documentos que se
necesiten para la ejecución de la obra;
 Pagar al contratista el precio acordado por la ejecución de la obra, en la
forma y la oportunidad convenidas en el contrato. El pago se realiza al
momento de la entrega de la obra, o en la modalidad concertada, o de
acuerdo con los usos y costumbres del lugar;
 Recibir la obra personalmente o por medio de representante. El comitente
tiene derecho a inspeccionar, por cuenta propia, la ejecución de la obra;
igualmente, a comprobar lo hecho, antes de proceder a su recepción.

Leamos el siguiente ejemplo:

CENTRO EDUCATIVO PRIVADO

'Walter Peñaloza'
 CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento, el contrato de obra que celebran, de una parte, el Centro
Educativo Privado "Wálter Peñaloza', representado por su Directora, la Prof. Mercedes
Límaco Bamett, identificada con L.E. N® 02896412 y con domicilio en la avenida
Mariscal Cáceres 1203 de esta dudad, quien en adelante se denominará la comitente; y de
otra, el señor César Mavila Quijandría, con DNI N° 028856943, con domicilio en el jirón
Cusco 432 de esta localidad, quien en adelante se llamará el contratista, en las siguientes
condiciones.

PRIMERA: Ei contratista se compromete a confeccionar cien chompas, ciento cincuenta

polos y ochenta buzos, todos escolares, según tallas, colores y modelos que se especifican
en hoja adjunta para el Centro Educativo Privado "Wálter Peñaloza", en-un plazo de treinta
(30) días calendario, contado a partir de la fecha de celebración del presente contrato.

SEGUNDA: La comitente se compromete a pagar al contratista por la confección de las

prendas señaladas en la cláusula anterior la suma de TRES MIL OCHOCIENTOS
NUEVOS SOLES (S/.3,800.00), en la siguiente forma:

Al firmar este contrato: S/. 1,900.00

Al recibir la obra: 1,900.00

TERCERA: En caso de incumplimiento de una de las partes, este contrato quedará

resuelto automáticamente, pudiendo el afectado' iniciar proceso judicial por daños y
perjuicios. Estando de acuerdo con el contenido del presente contrato, procedemos a
firmarlo, en original y copia, en la ciudad de lea, a tos doce días del mes de abril de dos mil
trece.

Prof. MERCEDES CLIMACO BARNETT CÉSAR MAVILA QUIJANDRÍA

Comitente Contratista

ANEXO: Hoja con especificaciones de la confección a realizar.

 CONTRATO DE LOCALIZACION DE SERVICIOS

Por medio del contrato de locación de servicios, el locador se obliga a prestar sus servicios
al comitente por cierto tiempo o para un trabajo determinado, a cambio de recibir una
retribución.

Se denomina "locador" a la persona natural o jurídica que se compromete a prestar sus

servicios a otra llamada "comitente", que viene a ser aquella persona natural o jurídica que
toma tales servicios, con la obligación de retribuirlos.

Las características fundamentales de esta clase de contrato son ¡as siguientes: en primer
lugar, el locador presta sus servicios sin subordinarse al comitente (pero sí recibiendo sus
instrucciones): en segundo lugar,' se celebra por sólo un tiempo determinado o para la
realización de un trabajo específico: y en tercer lugar, la retribución que el comitente se
obliga a dar al locador puede ser en dinero y/o especie, según convengan. Si el servicio es
remunerado, la retribución podrá ser pagada después de prestado el servicio o aceptado su
resultado: o podrá ser también pagada por adelantado o periódicamente, dependiendo del
acuerdo pactado, la naturaleza del contrato o la costumbre del lugar.

Todo tipo de servicios, ya sea materiales o intelectuales, pueden ser materia del contrato de
prestación de servicios, Como la realización de una auditoría en una empresa, el ejercicio
de la defensa de un asunto legal o el dictado de una conferencia.

PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL LOCADOR

 Prestar el servicio personalmente o mediante ¡a colaboración de otras personas;

pero, en este caso, bajo su dirección y responsabilidad, siempre y cuando lo permita
el contrato o la costumbre y si no es incompatible con la naturaleza de la prestación;
 Proporcionar los materiales para el cumplimiento de las obligaciones que ha
contraído en el contrato, salvo si se hubiera convenido lo contrario.

PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL COMITENTE

 Pagar al locador la retribución pactada, en la forma y la oportunidad concertadas; y

  Dar los materiales que se hubieran considerado en el contrato.

Por ejemplo:

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLA YO

CONTRATO PE LOCACION DE SERVICIOS

Conste por el presente documento, el contrato de locación de servicios que celebran, de una
parte, la Municipalidad .Provincial de Chiclayo, con RUC N° 10679857424 y domicilio en
la Av. José Balta 178 de esta ciudad, representada por su Alcalde, el señor Juvenal Camón
Meléndez, con DNI N° 07696134, que en adelante se denominará el comitente; y de otra
parte, la Empresa Consultores Asociados S.R.Ltda., con RUC N° 10256787545 y domicilio
en la Av. Javier Prado Este 1346-0f. 503 del distrito de San Isidro, Lima, representada por
su Gerente General, el Ing. Gerardo Tueros Chávez, con DNI N° 06798531, que en
adelante se llamará el locador, bajo tos siguientes términos:

PRIMERO: El comitente contrata los servicios del locador para que efectúe el "Estudio
Integral del Problema del Transporte Terrestre en la Ciudad de Chiclayo', según las
especificaciones de las bases de la licitación pública que se anexan al presente contrato;

SEGUNDO: La duración de este contrató es de 04 meses, a partir del 01 de junio de 2013,

no pudiendo ser prorrogado. Vencido este plazo, el locador deberá presentar el informe
final del referido estudio, sin necesidad de requerimiento alguno.

TERCERO: El comitente se compromete pagar al locador la suma de CINCO MIL

NUEVOS SOLES (S/.5,000.00), por todo concepto, en la siguiente forma:

A la firma del presente contrato: 40%;

A los dos meses: 30%; y

A la entrega del informe final; 30%.

CUARTO: El comitente se compromete a brindar al locador las facilidades del caso para la
ejecución de este contrato.

QUINTO: El presente contrato podrá ser elevado a escritura pública por mutuo acuerdo,
debiendo las partes sufragar los gastos en montos iguales.

SEXTO: En caso necesario, los contratantes acuerdan someterse a la jurisdicción de los

juzgados de la ciudad de Chiclayo.

En señal de aceptación y conformidad, los contratantes firmamos el presente documento, en

original y copia, en Chiclayo, a los 27 días del mes de Junio del dos mil trece.

JUVENAL CARRIÓN MELÉNDEZ Ing. GERARDO TUEROS CHAVEZ

Alcalde de la Municipalidad Gerente General de la Empresa
Provincial de Chiclayo Consultores Asociados S.R.Ltda.
Comitente Locador

ANEXO: Bases de la licitación pública para el estudio del problema del transporte terrestre
en ¡a ciudad de Chiclayo.
CONTRATO DE TRABAJO

El contrato de trabajo es aquel por el que el trabajador se obliga a prestar sus servicios al
empleador, a cambio de recibir una remuneración en dinero.

El "trabajador" es la persona natural que se compromete a prestar sus servicios a otra, que
puede ser natural o jurídica. Esta 'otra' recibe el nombre de "empleador".

La característica fundamental del contrato de trabajo frente a otros, es que el trabajador —

por medio de este contrato— presta servicios subordinándose al empleador; o sea bajo su
dirección y sometiéndose a los reglamentos y demás normas que establece.

En el contrato de trabajo se conjugan tres voluntades: la del trabajador, que se obliga a

prestar sus servicios; la del empleador, qué se obliga igualmente a remunerar estos
servicios; y la del Estado, que fija las condiciones de trabajo y regula las relaciones entre
las partes.

El contrato de trabajo se celebra necesariamente por escrito y por triplicado, siendo

obligación del empleador presentarlos al Ministerio de Trabajo para su visación, dentro de
los 15 días calendario posteriores a su celebración. Una vez visado, una de las copias se
queda en el Ministerio de Trabajo, para su conocimiento y registro; el original se queda en
poder del empleador; y la otra copia es entregada por éste al trabajador, en el término de
tres días hábiles luego de la presentación del contrato al referido ministerio.

El contrato de trabajo debe consignar claramente su duración, el objeto o el para qué de la

contratación y las condiciones de la relación laboral. El Ministerio de Trabajo cautela el
cumplimiento de los plazos y de las cláusulas pactadas en el contrato, sancionando su
falsedad e incumplimiento.

La renovación o prórroga del contrato de trabajo se sujeta a las mismas formalidades de la

celebración del contrato inicial o primigéneo.
DURACIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO

Los contratos de trabajo pueden ser de duración determinada y de duración indeterminada.

Los primeros, fijan un plazo de vencimiento; y los segundos, no, por lo que pueden durar
en forma indefinida.

Vencido el plazo establecido en el contrato, la relación laboral entre el trabajador y el

empleador fenece automáticamente, sin necesidad de comunicación alguna de las partes.

Los trabajadores contratados a plazo fijo tienen los mismos beneficios que por ley, pacto o
costumbre tienen los contratados de duración indeterminada del mismo centro laboral.

En toda prestación personal de servicios remunerados y subordinados, se presume la

existencia de un contrato de trabajo de duración indeterminada.

Los contratos llamados 'sujetos a modalidad" suelen ser de duración determinada.

CONTRATO DE TRABAJO POR EL PERÍODO DE PRUEBA

El período de prueba, por mandato de la ley, es de tres meses. Sin embargo, las partes
pueden pactar, por escrito, un periodo mayor: no más de 6 meses, en caso de trabajadores
calificados o de confianza, ni de un año, en caso de personal de dirección.

El periodo de prueba es la etapa inicial en el desempeño de una función encomendada,

lapso en el cual el trabajador tiene la oportunidad de demostrar aptitud, capacidad y
potencialidad a fin de permanecer en el trabajo, incluso mejorando su situación laboral.

El contrato de un trabajador por el periodo de prueba se celebra como cualquier otro

contrato de trabajo, pero limitando su duración a los tres meses o a un plazo mayor que la
ley permite.
Al vencimiento del periodo de prueba y teniendo en cuenta los resultados de la evaluación
del rendimiento laboral del trabajador, las partes pueden celebrar un nuevo contrato, aun
por más tiempo y en mejores condiciones.

Por otro lado, si se ha vencido el periodo de prueba y el trabajador sigue laborando y el

empleador sigue dándole órdenes, automáticamente se considera que el trabajador ha
superado, en forma satisfactoria, el referido periodo de prueba y ha adquirido ¡a condición
de contratado de duración indeterminada, con protección contra el despido arbitrario.
(Concordado con el Art. 111° del Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo 728, Ley
de Fomento del Empleo).

-El periodo de prueba sólo podrá considerarse en el contrato primigéneo o Inicial del
trabajador, ya no siendo necesario para los posteriores; salvo que se celebrara un nuevo
contrato para desempeñar una función cualitativamente diferente a la anterior.

Con la superación del periodo de prueba, el trabajador adquiere, en forma automática,

protección contra el despido arbitrario y estabilidad laboral mientras dure el contrato.

CONTRATO DE APRENDIZAJE

El contrato de aprendizaje es una modalidad del contrato de trabajo que se ha creado con la
finalidad de ofrecer a los jóvenes comprendidos entre los 14 y 24 años de edad la
oportunidad de aprender una ocupación en una empresa, cuyo requisito mínimo es tener
educación primaria completa.

Por medio de este contrato, el aprendiz se obliga a prestar servicios a una empresa, a
cambio de que ella le proporcione los medios para adquirir formación profesional
sistemática e Integral en un área laboral convenida y le abone una asignación mensual.

El contrato de aprendizaje se celebra por tiempo determinado y viene a ser una modalidad
semejante a las prácticas que realizan los jóvenes en algunas empresas.
FACULTADES DEL EMPLEADOR

El empleador, que puede ser—como sabemos— una persona natural o jurídica, tiene
facultades para dirigir, ordenar, normar, vigilar y supervisar las labores del trabajador; así
como para sancionar sus faltas por cualquier infracción o incumplimiento de obligaciones,
dentro de los límites de la racionalidad y la ley.

Igualmente está facultado para cambiar o modificar tumos, días u horas de trabajo, como
también la forma y la modalidad de la prestación de los servicios, dentro de los alcances de
la ley y la racionalidad, teniendo en cuenta las necesidades del centro de trabajo.

DERECHOS DEL TRABAJADOR

El trabajador contratado, mayor de 18 años, tiene derecho a una jomada laboral ordinaria de
8 horas diarias o 48 horas semanales, como máximo (como lo manda el Art. 25° de la
actual Constitución Política); a la igualdad de remuneración por igual trabajo, sin
discriminación de sexo, raza, color; al pago de sus remuneraciones en la forma, el monto y
la oportunidad convenidos; a la estabilidad laboral mientras dura el contrato; al pago de las
gratificaciones y de la compensación por tiempo de servicios; a los seguros obligatorios; al
goce de vacaciones y al de los demás beneficios que le otorga la Constitución Política y la
ley.

Ningún contrato de trabajo puede limitar el ejercicio de los derechos constitucionales, ni

desconocer o rebajar la dignidad del trabajador. Los derechos del trabajador reconocidos
por la Constitución Política y la ley son de carácter irrenunciable. (Concordado con los
Arts. 23° y 26° de la Constitución Política).

Leamos el siguiente ejemplo:

EDITORIAL Y DISTRIBUIDORA
Siglo XXIS. C.R.Ltda.
 CONTRATO DE TRABAJO DE DURACIÓN DETERMINADA

Conste por el presente documento, que se extiende por triplicado, el contrato de trabajo de
duración determinada que celebran, de una parte, la Editorial y Distribuidora "Siglo XXI"
S.C.R.Ltda., con RUC N° 10765412672 y domicilio en el jirón 28 de Julio 674 de esta
ciudad, representada por su Gerente el señor Roberto Martínez Caballero, con DNI N°
02798563, que en adelante se denominará el empleador; y de otra parte, la señorita Nancy
Gloria Garro Torrealva, con DNI N°08798532, con domicilio en el pasaje Junín 245 del
distrito de San Juan Bautista, que en adelante se llamará la trabajadora, con arreglo a las
siguientes cláusulas; PRIMERA: El empleador contrata los servicios de la trabajadora para
ocupar el cargo de Asistente de Ventas, por el lapso de tres meses, a partir del 01 de abril
de 2013;

SEGUNDA: El empleador abonará a la trabajadora la remuneración única de

CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 400.00) mensual;

TERCERA: Serán causales de resolución del presente contrato: el incumplimiento de la

trabajadora en el desempeño de las funciones que se le encomiende; y el incumplimiento
del empleador en el pago de la remuneración pactada en la cláusula anterior.

CUARTA: Los asuntos no contemplados en el presente documento serán resueltos con

sujeción a las disposiciones legales vigentes.
Estando las partes de acuerdo con las condiciones del presente contrato, proceden a
firmarlo en señal de aceptación y conformidad, lea, Marzo del 2013
Editorial y Distribuidora 'Siglo XXI" S.C.R.Ltda.

RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN DE CONTRATOS EN GENERAL

La rescisión deja sin efecto o valor legal un contrato por causa! existente en el momento de
su celebración. Por ejemplo, el propietario de una tienda puede solicitar al poder judicial la
rescisión de un contrato dearrendamiento si éste fue celebrado sin su consentimiento.
La rescisión de un contrato es declarada por mandato judicial y la sentencia se aplica con
retroactividad a la fecha en que se celebró el contrato que se anula.
En cambio, la resolución deja sin efecto un contrato válido por causal sobreviniente a su
celebración, principalmente debido al incumplimiento de obligaciones pactadas. Por
ejemplo, un contrato de arrendamiento debidamente celebrado puede ser resuelto (o sea,
puede dejar de tener vigencia) si el arrendatario no cumple con pagar el alquiler por más de
dos meses y medio en forma continuada.
La resolución de un contrato puede ser declarada por el poder judicial o por la parte
contratante afectada si la otra no cumple con las cláusulas pactadas en el contrato. Los
efectos legales de la resolución se aplican con retroactividad al momento- en que se produjo
la causal que la generó.
Si los contratos son rescindidos o resueltos, los derechos adquiridos de buena fe no se
perjudican.
La parte afectada por la rescisión o la resolución de un contrato puede solicitar
indemnización por daños y perjuicios; sin embargo, en estos casos puede celebrarse pacto
en contrario; es decir, las partes pueden convenir en dar validez o continuidad al contrato en
litigio una vez superado los problemas o las dificultades presentadas.

ESTRUCTURACIÓN

El contrato se redacta generalmente en base al siguiente formato: