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Las Garantias
Las Garantias
GARANTIAS CREDITICIA
Presenta:
28 DE MARZO DE 2019
GARANTIAS CREDICTICIAS
Presenta:
Carrera:
CONTADURIA PUBLICA.
NRC: 31562
Docente:
28 DE MARZO DE 2019
Introducción
El presente documento tiene como fin describir diferentes tipos de contratos que sirven como
garantías cuando se asume una obligación. La garantía es concebida como “cualquier
obligación que se contrae para la seguridad de otra obligación propia o ajena. Son especies
de caución la finanza, la hipoteca y la prenda”. Las cauciones o garantías pueden ser reales o
personales. Son del tipo real la hipoteca, la prenda y la anticresis; por su parte se consideran
garantías personales, entre otras, la finanza y la solidaridad.
A continuación, se presenta cada uno de los tipos de garantías, tanto personales como reales,
haciendo énfasis en su concepto, sus obligaciones, derecho y constitución; además se incluye
un ejemplo de contrato de finanzas (garantías personales) y anticresis (garantías reales)
Garantías crediticias.
De acuerdo con el código civil colombiano en así Art 65 una caución es:” cualquier obligación
que se contrae para la seguridad de otra obligación propia o ajena, son especies de caución la
finanza, la hipoteca y la prenda”, las cauciones pueden ser reales o personales. Son del tipo
real la hipoteca, la prenda y la anticresis; y se consideran garantías personales, la finanza, el
aval y la solidaridad, por ende, a continuación, veremos cada una de ellas.
Séptima. Plazo: la presencia del presente contrato se limita al termina de (5 años), al cabo
al cabo de los cuales cesa la responsabilidad que adquiere el fiador. Con todo, el fiador
continuara respaldando las obligaciones que antes de dicha fecha haya contraído el deudor
dentro de los limites señalados en la cláusula segunda.
Octava. Condición resolutoria: las obligaciones del fiador con el acreedor se extinguirán si el
primero, al vencimiento de la obligación, condiciona al segundo para el cobro de la misma al
deudor y no se realice gestión alguna al respecto.
Novena. Causales de extinción: la fianza que ahora se constituye se extinguirá por la
ocurrencia por alguna de las siguientes circunstancias 1) si el fiador obtiene del acreedor la
concesión del relevo de la fianza; 2) si el fiador lo solicita al acreedor. Quien deberá aceptar
sino existiere en dicho momento obligaciones a cargo el deudor; y 3) por el cumplimiento de la
vigencia establecida.
Fiador
Nombre____________________________________________________
Firma______________________________________________________
Acreedor
Nombre: ____________________________________________________
Firma: _______________________________________________________
Deudor:
Nombre: ______________________________________________________
Firma: ________________________________________________________
Concepto:
Las garantías crediticias reales son las que afectan un bien determinado otorgando los
derechos de preferencia y persecución al acreedor. En esta garantía la posibilidad de cobro se
vincula con la precisa y correcta individualización de bien. Las garantías reales pueden ser
constituidas por el mismo deudor o por un tercero, exigiéndose en todos los casos que se trate
del propietario del bien.
Obligaciones:
Garantías crediticias reales comprometen un elemento determinado de su patrimonio para
garantizar el cumplimiento de la obligación contraída.
Tipos de garantías reales:
A continuación, se hace se hace la relación a los tipos de garantías reales:
Concepto Obligaciones Derecho Constitución
La hipoteca es un La hipoteca solo El crédito hipotecario La hipoteca es un
contrato accesorio que puedes ser otorgada es una garantía contrato que debe
consiste en constituir por quien tengas la privilegiada, pues celebrar por
un gravamen a la calidad del dueño del tiene preferencia contrato público.
propiedad que se tiene bien que se ofrece en sobre otras creencias Para que la
sobre un inmueble, garantía. Puede y el bien puede ser escritura pública de
nave o aeronave, en constituirse para perseguido en hipoteca tenga
Hipoteca virtud del cual el garantizar obligaciones manos de quien lo plena eficacia y
inmueble, nave o propias y de terceros. posea, cualquier que valides antes
aeronave queda Será cerrada cuando sea el título mediante terceros, debe ser
afectado al pago de garantice el cual lo haya inscrito en la oficina
una obligación. Es exclusivamente el pago adquirido o (de de registro de
decir, si no se cumple de una o varias propiedad, de instrumentos
con la obligación, se obligaciones que arrendamiento, públicos respectiva,
pagara al acreedor con determina las partes de usufructo, et.). dentro de los
el producto de la venta un contrato de noventa (90) días
forzada del bien o hipoteca, y abierta siguientes a su
adjudicándoselo como cuando garantice otorgamiento.
el resultado de un cualquier tipo de
proceso ejecutivo o obligación que
similar. estuviera ya contraída
por el deudor en favor
del a creedor
hipotecario, o que
contraiga con
posterioridad a la
celebración del contrato
de hipoteca. En cuanto
al monto garantizado
puede ser con o sin
límite en la cuantía.
La anticresis es A este contrato son La anticresis no da, La anticresis recae
también una garantía aplicables, en cuanto por si sola, al sobre un bien
real, accesoria, por la no lo contraríen o sean acreedor un derecho inmueble, no
cual un deudor o un incompatibles, las real sobre la cosa necesaria mente
tercero da al acreedor normas que regulan el entregada. En ningún debe constituirse
Anticresis la posesión de un bien derecho de usufructo y el a creedor podrá por escritura pública
de su propiedad para el contrato de hacerse dueño del e inscribirse en la
que tome de él los arrendamiento. El bien entregado por oficina de
frutos, productos o acreedor que recibe el falta de pago, ni instrumentos
rentas que produce y bien está obligado tendrá preferencia en públicos, pero el
los aplique al pago de hacerlo producir y a el sobre los otros a cumplimiento de
la obligación adquirida pagar los impuestos creedores. Es por dicha formalidad le
y, en primer lugar, a que lo graves, así como esta razón que, da a contrato
los intereses que esta los gasto que requiere usualmente, la publicidad frente a
genere. La anticresis su conservación, anticresis se celebra terceros, quedando
civil o comercia; la deduciendo su como accesorio de obligados a respetar
anticresis civil importante del valor de otro contrato real de los derechos de
solamente recae sobre los frutos o garantía, ya sea acreedor anticresis
inmuebles. Por su repitiéndolos contra el prenda o hipoteca, todos los
parte, la anticresis deudor. dependiendo del tipo adquirientes y
comercial puede titulares de
recaer sobre todo tipos de bien sobre el que gravámenes
de bienes recaiga constituidos con
posterioridad a su
inscripción. Cuando
la anticresis recaiga
sobre
establecimientos de
comercio deberá
constituirse por
documentos que
pueden ser públicos
o privados
reconocidos por los
otorgantes ante
funcionarios
competentes, para
que produzcan
efectos entre
partes.
Es, al igual que la El deudor estará en la El acreedor tendrá El contrato de
hipoteca, un contrato obligación de pagar los derecho de retener la prenda podrá
accesorio de garantías, gastos necesarios que cosa dada en prenda constituirse por
que consiste en gravar el acreedor o el tercero en garantía del instrumentos
el derecho de tenedor hayan hecho cumplimiento de esta privados, pero solo
propiedad que se tiene en la conversación de obligación. producirá efecto en
Prenda sobre los bienes la cosa pignorada y los relaciones con
muebles, afectándolos perjuicios que les terceros desde el
al pago de una hubiese su tenencia, día de su
obligación. Solo ser imputables a culpa del inscripción.
constituida por quien deudor.
tenga la calidad del El documento en
dueño de los muebles El deudor tendrá en la que consta un
que se gravan, Para conservación de los contrato de prenda
garantizar obligaciones bienes gravados, las sin tenencia deberá
propias o de terceros. obligaciones y contener, a los
La prenda es civil o responsabilidades del menos, las
comercia. La prenda depositario. siguientes
siempre implica la especificaciones: el
entrega de los bienes nombre y domicilio
pignorados al del deudor y
acreedor, en tanto que acreedor, la fecha,
en la comercial el naturaleza, valor de
acreedor puede en la obligación que se
algunos casos permitir garantiza los
al deudor que intereses pactados,
conserve la tenencia la fecha de
de los bienes. vencimiento de
dicha obligación; el
detalle de las
especies gravadas
con prenda, el lugar
donde deberán
permanecer las
cosas gravadas,
entre otros.
Primero. Objeto: el deudor tiene actualmente una deuda por valor de veinte millones de
pesos m/cte. ($20.000.000) a favor de acreedor por concepto de préstamo.
Segunda. En deudor entrega en calidad de anticresis del acreedor el siguiente bien (carro
aveo GT 1.4 modelo 2007 placa NHG 241 de pasto.
Tercero. el acreedor restituirá el bien objeto de esta anticresis el día 20 de febrero del año
2019, tiempo durante el cual lo usada, gozara y explotará civil y comercialmente y
comercialmente para con dicho uso, goce y explotación, se pague la acreencia y sus intereses
de descritos en el punto primero de este contrato.
Cuarto. Estado del bien: en el momento en que se suscribe este contrato de anticresis, el
acreedor manifiesta recibir el bien en las siguientes condiciones: (vehículo en óptimas
condiciones mecánicas, funcionales y externas).
Quinta. Obligaciones del acreedor: el acreedor se obliga frente al deudor y a su bien objeto
de esta anticresis a 1)cuidar y conservar el bien objeto de esta anticresis durante el tiempo
acordado; 2)hacerse responsable durante el tiempo del contrato, al mantenimiento adecuado,
a no alterar su aspecto, cualidades y características, siendo responsables por los perjuicios
que le cause el bien, por culpa leve y grave; y 3)devolver el bien el día acordado, fecha en la
que se considerara pagado el crédito que origino esta anticresis; pagar los impuestos que
genere el bien durante el tiempo de su uso y goce.
Deudor
Firma: ____________________________________________________
Nombre: __________________________________________________
Documento de identidad: _____________________________________
N° documento de identidad: ___________________________________
Acreedor
Firma: _____________________________________________________________
Nombre: ___________________________________________________________
Documento de identidad: ______________________________________________
N° documento de identidad: ____________________________________________
Teléfono de contacto: _________________________________________________