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Humserro ELIAsH, EDUARDO SAN MARTIN
LA VIVIENDA SOCIAL
YLA CONSTRUCCION DE LA PERIFERIA
URBANA EN AMERICA LATINA
INTRODUCCION
La dimensin del problema social
ya periferia urbana en América Latina
dic de vviendas en Amica Latina para una poblacin
«le 300.000 millones habisnts cs de 35 millones de vatentes or
in CEPAL. Actualmente,seconsttuyen aed ce 2 aloes
le vviendasanuales en crcunstancisn que pat super coh
s deberian construe 40 millones de viene ET aD dec,
han sido constraidas por sus propos habtantes por susan
traci yen slo el 1096 de las consctiones Reg ia
losarquicos
La poblacén de America Latin se duplcsen so 25 aio n-
1 los alos 1950 y 1975, en cicunstancis en que la pablacee
‘munalal crc menos del 60% y lade lx wgloes desont
pro mis de 30%
Enuze 1950 y 1980 la poblacin urbana de ls ciudades de
smis de 20,000 habitants eecié desde un 40,896 en 1980 a
71.4% en 1990, y se espera que legue sl 75796 en al oho
2000). Ener 1950 y 1985 ciudad de Mesica pat de uae,
Blac de 3 millones de habitantes a 17.3 milones Seo Poly
e 2.8 millones a 15,8 milloaes, Buenos Alter de'5.2a 109
millones, Rfo de Janeiro de 34 1 10,3 millones Liga des
5.7 millones de habiantcs
dearollo urbano de Amica latinas ha carer por
4lacderdo crecimiento de is panes cniadsy pot ohe,
des pein urbanasconformatas por aneamione heats
miserable marginados dela sociedad.
Actualmenty hay 27 cindades que superan el milln de abi
tants y hacia fines de siglo se eptra que 100 millon de habe,
tants van en 7 grande uae
En a pesifria dels grandes cadades han aparecd boliones
de extema pobreva como las fc brats os pattho ve
"es peruano, ly vilas mists angen, a callrppes cals
y los precaitas mexicano. La pereria sl rele del eo
gracionesrur-urbanas de la Wada del 50, de as nso >
ascreamientes regulars de las dads del 60'y 70 cele ore
solidi de una socidad informal 2 pride fa cada del 80,
Ev hacinanienoy i crenca de schicis arturo ote
‘acerca dea elidad hana de America Latina E1S9%G de
peblacon habia vivcrls con mis de pons pr dome
442.8% dee pobacin habia viendn det wl donna
fo, H 60% de lpoblaciin no tech spun por cele
tee de cui, cas cstemas et mis el 7896 de os hoes
ts 0 dspone de ningin siema de aleanarllado sel Gosek
les vvends no ene ei cece
EH fenémeno def fanzine el rsukado de a emg
cin d grandes mass de campesinos hacia pumies ceded
base de mayor oportnidas de eas Se easton
ci del Estado en carp de a viva seal psn oa
ine ep eats nds ian
importdos de lo pales del primer mundo ydeaague ede
Ie dead exer ce fox ar 0 ea
En a arquitecurs dela vivenda scaly consoidacién de
la petfria ana de Amerie Latins se pueden dion,
tes lineasFundamentales lv arquiecus ofals deste,
ladas por el Estado lis arquitecurs populares eerste
por los propies pobladres'y las arqufteeains de cence
Gidn, producto del eucrn colective ent comand a
Exado-o comunidades yaquiects
Esa arguitecurs han tenidoditrentscaaccritcas co-
form os marcos de polis de desrolocomomice seid en
las cuss an consido. Ente 1930 y 1950, Amis Lat
son le la min oman
grandes complejo industria en ls pringpls con
O como pels de ecient oid princeton
nomi o por zones de apatite. Ente 1900 1970 ances
dos modelos de desire, tro genera por Rewohacan
ban de princpios de lo seers y on eens nol pe
a de ls Alsen para sl Progreso dk presdene Remy
Beste 197, conf crus Ses rst Kenedy
sed cl continent. ls pola de desroll cabling pio ak
‘pone el neoibermo. A comenaoy den 90vcon ke gh
tees de ras demecisey, se deta ke potion de ee,
rola ceondmico con equi soa54 TEXTOS PRELIMINARES
Lineasarquitectnicas de la perferia de América Latina
1930) 1960 1970 1990
polis politica pars poltcas
industries ldearcllo| _eoliberles
arguitecuras
oiciales
sequitecrras
vecnales
1930—________>
argpicccuras
‘acionales
Fy
« arguitecarss
de habinacion
1989 ———>
arguitceturas
de conceneracion
arguitecruras
‘de paicipaciin
1950
aguitecuras
Aeresinencia
1965 >
arquitccrras de
bas comunidades
1975 >
arquitecurs
populses
arquitecrsas
1930————>
arquitecruras
Imarginales de masis
1955) —_—_>
arquiteouras
alcemativas
1980 ———>
En el primer perodo entre los 30 los 50, as arquiecaras
dei Exado apaccenincpiememente yu maniesaion is
clara sons arguitcctrs verre que tenden hacia a ons
trucin de pecs bur de exo europeo,Paalamene
dEsarllan ls pinerasaruiecaras pope les Son angutecu
‘arandnimas con sures dexconocdo que aporan nurs te
pola urbana, como los sctcn eonseuiee en Santagy Se
hie Esa sn is primers racine deve ocd con
Cspacio comune de cater elective.
"Rp de los aftos 40 y hax comicras del cada dl 70,
dd Esto se etractura coo gtory conductor de grandes cn
juntos habiacondes de vivienda soa aplicando los paral
nas del Movimiento Morden, en proyectos como el dl Banco
bre en Caracas: Estoy proyectos se eproducen con algunas
eapfis vara de dito en Ri de Jn, Buenos As
ei México y Santiago de Chile, Los proyectos se caract
rizan por agrupaciones de monobloques construdes en grandes
teas verdes con vvcndas de ampli supers y bus asad
de construccin. A partir de los aos 60, las aquitecturas raci-
rales se cransforman en una arquitectura monétona debido asus
diseiiosrepetitivos y formas de produccién colectiva. Durante
0s afios,el Estado construyé una gran cantidad de viviendas
Jogrando’ disminuir el déficic habitacional en algunos paises,
ro ala larga disminuyé nocablemente la calidad de las mismas.
Epryeco moero viene acompafa dea ncorprscion de
hhormigén armado como el nuevo sistema para la constucién
de grandes proyectos de vivienda social. Al mismo tiempo, la
Revolucién Cubana aporta los primeros disefios industializados
en bas a elements tla de hormig6n, Como conta
parte las arquitecturas populares comiencan a aparecer en el es-
cena urbano proto de las invasions ds teens, En ce
momento aparecen las arquitecturas marginales de masas pro-
movida po dl Exado on ss proyectos de lots con srvides
cin ccc ion eects nos do
spobladores sin casar A la larga se genera una carrera entre
iBtadoy los invsores de reenos fo que tue como consecie-
cia una amplicién de la periferia urbana. Asi por ejemplos se
crea la Operacidn Sitio chilena de 1967, que muy pronto es
adoptada por los organismos intemacionales de crédito, tans-
formindola en proyectos de lots con servicios, que se constru-
yen posteriormente en todo el continente. La entrega de un te-
mee psu cn agi poly sere cn oy
‘servicios, se uansforma en tna solcién importante para paliar el
deficit habtacional y disminui la presin socal y politica. AL
‘mismo tiempo, los grupos marginales de la sociedad formados|
por pobladores sin casas invaden terrenos de la peifria de las
fgands cludades,espandidadols a gran velocidad y consol
dando la periferia de los afos 60. Estas arquitecturas reciben el
apoyo del Estado para la urbanizacién de sus ticrras y ls vvien-
cha son construidas por autoconstruccéin individual o coleciva.
En la década del 50, aparecen arquitecturas de concertaciin,
Jas que primero se expresan en las arpiteeturas de paricipacién
que representan el movimiento cooperativo y de autoconstruc-
Gin apyaos por a Alina pra el Progr, Ot mana
cin de estas arquitecturas de eonceracion aparece a mediados
de los 60 con las arquitectaras de resistencia. Estos proyectos de-
sarrollados entre el Estado y las comunidades se caracterizan por
urbanizar grandes tertenes, construir equipamientos, generar
fuentes de trabajo para cohesionar la organizaciones populares,
par alent cons as wivendss ani pot el Edo
ton partcipacién popular. Es el caso del Proyecto Nueva Ha-
bana en Santiago de Chile, realizado durante el gobiemo La
Unidad Popular, y de Villa El Salvador, un pucblo joven nacido
de una invasiin de terrenos en la perifria de Lima durante la
dlictadura de Velasco Alvarado.
‘A comienzes de los 70, el modelo de desarollo cambia radi-
calmente y las diciaduras imponen la propuesta neoliberal, re-
cmplazando el rol de gesor y constructor de viviendas del Es-
tado por un col de institucién financiera, euyo objetivo es
cntregarsubsidios a las familias carences de viviendas. El Estado
financia la demanda de vivienda socal que construyey vende di-
rectamente el sector privado, el cual, por primera vez, incursiona
«en forma importante en el campo de la vivienda socal. Ello es
producto de la crisis de la deuda extema, que cestraye el mer-
ado inmoblirio que faitaba el acs a fa vivienda alos seg
‘mentor de ingeaos medios, Debido a elo los empresas dela
construccin orientan sus inversiones hacia los seetores popula-res subsiiados pore Estado, Esta nueva poiicade vivenda ge-
neva) abre pa ala arguitectua de la vivienda minima con
Conjures de viviendas en uno.o dos pisos y aprupacones de
exces colectivos de bp cadad de contruction, generando
tin nucroimpaci en el Gecimiento de penis, Con as dc-
tad altars las arqutecturss populates pricticamente des
parse cco dela conn de nena Asa
tina y sla e expresan a ttvés de poqueios proyectos dear
quiteewras alemnatvas apoyadas por las ongantaciones no
Sarmcls (ONG). Bs poeson sear con
rancinmicato de agencias europeas principalmente, que
Cnulzan la ayuda exera para onas de eterofe producto de
teres o inundaciones, En ee pevodo se educen expos
paras agutectuas de concern yeas tomnan otf camino
Eon as aruitecturas dels comunidades.
Tests argitectuasaparcen como interesante proyectos para
diverssorganizacionss populares y de ingresos medios debi
ja ton grupos ya no puden accede a is tpolgias de vven-
AEs de alts pnts que ofrecen los agentes inmebilatios y de
bio a que el sitcna fnandero formal so offece operoncs
con major ahoco y was de ines Las aruecurn de sco
mmunidadesen Chie son un cemplo de ue arulertura rel de
partipaciin dl usuario. En estos proyecos se elimina a os gee
{ores inmabibarios y los intermedi fnancieosy se gencran
Conjuntos de viviendas con espacios pdblios y comunitarios
Ge foralecen la vida en comity se construe vviendaspro~
agresvas de inceresntes dies y sbtemasconsructivos
Esa Jecrpcin genera de ls policas de dearly ls po-
ts dvds len Ai aac cple n e
lant con a desciplon de ls principals proyectos que empl.
Roce diferent arguiecnineas pula
LA EXPERIENCIA DEL ESTADO
Del paternalism a la utopia social:
las intervenciones del Estado en Chile
sprecen tos de po ss aye des as
TST pte i tin an
LA VIVIENDA SOCIAL EN AMERICA LATINA 55
ue surge con la crisis de 1930 y con la resin politica de los in-
pent pido ce quid :
‘Ante [a demands de vivienda, la ciudad responde de varias for-
mas. Una de ellasconsiste en densifcar el propio tejdo central
‘on nucvos acitéss 0 pases, algunos de calidad arquitecténica
‘sexpconal (cit Adana Couso, Furado de Mendon, et)
TE vivienda social est en manos del Estado através del Con-
sejo Superior de la Habitaciin Obrera(creada en 1906 bajo la
presidencia de Germsin Risco), que en 1931 dara paso ala Junta
de Habiacin Popular, y dels grands empresa exataes (Fe-
‘rocatiles del Estido) 0 privadss. Los conjuntos de viviendas
tlre ~generlmente de cada de dil einerie de slobe-
seaman en aps dl canto consoligand as ura muss
capacn a in social de la ci
pi modemnizacon también alcanza la construccién, Pro-