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Viviendas Ecológicas para Las Zonas Rurales de La Provincia
Viviendas Ecológicas para Las Zonas Rurales de La Provincia
Presentado por:
Guayaquil – Ecuador
2009
AGRADECIMIENTO
que nos brindaron, por las palabras de aliento en los momentos difíciles y por
Vocal Vocal
DECLARACIÓN EXPRESA
permitió el análisis de las causas y los efectos de las diferentes variables que
que este plan de vivienda tiene buena acogida entre los habitantes de la
1 ESTUDIO DE MERCADO.
1.1 Antecedentes. 1
1.3.1.1 Incentivos. 5
1.3.1.2 Social. 7
1.3.1.3 Clientes. 12
1.6.1 Objetivos 17
2. ESTUDIO TÉCNICO
2.3.3.1 Descripción 34
2.3.3.2 Ventajas 34
3. ANÁLISIS FINANCIERO
3.4.1 VAN 38
3.4.2 TIRS 38
1.1 Antecedentes
Figura No.1
Tamaño de la muestra
p*q
nZ 2 2
E
Fuente: Ratios Financieros y Matemáticas de la Mercadotecnia, ACHING
Elaboración: Autores
n= Número de elementos de la muestra
de error.
Figura No.2
66,00 / 16,5%
SI
334,00 / 83,5%
Existe una gran preferencia por comprar una vivienda que está representado
De las 400 encuestas realizadas 334 mostraron que tienen preferencia por
1.3.1.1 Incentivos
COMPRAR
UNA
VIVIENDA NO 66
1 a 4 PERSONAS
204,00 / 61,3%
8 a10 PERSONAS
7,00 / 2,1%
5 a 7 PERSONAS
122,00 / 36,6%
Esto permitió determinar que el mayor grupo de familias que quieren comprar
serán satisfechas.
1.3.1.2 SOCIAL
económico, desde que se declaró como Provincia, ya que todos los recursos
la misma.
COMPRAR UNA
VIVIENDA NO 66
INGRESO MENSUAL
$301 a mas
0 a $30
20,00 / 8,0%
34,00 / 13,7%
$31 a $50
31,00 / 12,4%
$101 a $300
$51 a $100
121,00 / 48,6%
43,00 / 17,3%
vivienda.
Figura No.5
JUBILACION
BONO SOLIDARIO
3,00 / 1,2%
41,00 / 16,7%
propios y pesca.
El 16.7% son los beneficiarios del Bono Solidario que favorece el gobierno a
Elena sus ingresos provienen por las temporadas turísticas y pesca por
SI NO
COMPRAR
UNA
VIVIENDA NO 66
SI
193,00 / 58,0%
NO
140,00 / 42,0%
en la tabla.
1.3.1.3 Clientes
Figura No.7
UBICACION
99,00 / 29,7%
PRECIO ESTIMADO
159,00 / 47,7%
ESTILO DE CASA
41,00 / 12,3%
El 47.7% respondió que su mayor prioridad es el precio estimado de la
Figura No.8
SI
42,00 / 12,6%
NO
291,00 / 87,4%
ecológicas, y el 12.6% respondió que sí, pero no era un concepto claro, por
COMPRAR
UNA
VIVIENDA NO 66
Figura No.9
$301 a $400
13,00 / 3,9%
$201 a $300
17,00 / 5,1%
$101 a $200
$1 a $100
62,00 / 18,6%
241,00 / 72,4%
Después de explicar las características de la vivienda el 72.4% respondieron
que la cuota promedio mensual que ellos estarían dispuesto a pagar seria de
$1 a $100 por los beneficios adicionales que significa tener una casa
ecológica.
servicios básicos.
Oferta de Inversión de Poca atención a la La poca
y suelo de Inmobiliario en
interés viviendas
social
Cristo.
1.6 Penetración de Mercado
arquitectura sostenible.
1.6.1 Objetivos
Si
No
2. Indique su edad
Más
Masculino
Femenino
Soltero
Casado
Divorciado
Viudo
Unido
5. ¿Tiene hijos?
Si
No
0-2 3-5 6- 8
Establecer el promedio del grupo familiar que está interesado en adquirir las
viviendas.
Si
No
Sueldo
Remesas
Arriendo
Bono Solidario
Jubilación
Otros (especificar)
Si
No
de la compra de la casa?
Número de habitaciones
Precio estimado
Estilo de la casa
Ubicación
Otros (especificar)
vivienda.
Si
No
ecológicos?
las viviendas.
2. ESTUDIO TÉCNICO
Figura No. 10
1720,00
2737,50 3240,00
3900,00
7700,00
3900,00
7800 mm
El modelo de vivienda que ofrecemos tendrá un área de construcción de
Esto implica que las personas que quieran acceder a este plan de vivienda
suelo arenoso es uno de los más aptos para realizar la mezcla de suelo-
cemento.
Los muros construidos con bloques fabricados con este material ofrecen gran
efectuar una buena toma de juntas y que se aplique con posterioridad una
impermeabilidad.
Una de las principales ventajas que ofrece el suelo - cemento, por ser mal
conductor del calor, es que las paredes construidas con este material no
tratar es rugosa, pues tiene por objeto obturar las oquedades y obtener
superficies lisas
indicándose que pase el 100 % por el tamiz IRAM 300 µm. A estos
cemento agregado.
continuándose el batido.
aplicar la pintura.
superficie general.
Figura No. 11
Este conjunto de células está envuelto por unos elementos que le confieren
reflejan la luz que ha pasado entre los intersticios de las células, haciendo
soporte.
del panel.
Figura No. 12
Iluminación Interior
Enchufe
ENERGIA
POTENCIA H/DIA DE
CANTIDAD DESCRIPCION UTILIZADA
WATT/H USO
WATT H/DIA
1 Equipo de sonido 50 1 50
1 Equipo de DVD 80 1 80
Elaboración: Autores
capacidad de :
6870,60 Wh / 12 V =567,30 Ah
E = (5 - L / 15) x (1 + L / 100) x P
Por ejemplo, para la Provincia de Santa Elena, con una latitud de -2,20º, es
compone de:
1 regulador de carga.
La materia fecal queda separada de las aguas grises (agua de la ducha y del
Las aguas grises y la orina son dirigidas hacia una pequeña cámara
El producto final de las cámaras, es un abono inocuo y puede ser usado para
2.3.3.1 Descripción
los cuales, como su nombre lo indica, funcionan con la energía del viento
capacidad máxima de extracción está dada en función del equilibrio entre los
2.3.3.2 Ventajas
- Totalmente ecológicos.
- Libres de mantenimiento.
- No producen ruidos.
km/h).
- Fácil montaje.
generalmente es desembolso.
Los demás años arrojan un flujo de efectivo positivo lo que indica que luego
3.4.1 VAN
El valor actual neto para este proyecto es positivo lo que indica que el
3.4.2 TIRS
Para este proyecto existe una probabilidad del 89.82% de que el VAN sea mayor a
$0.00
CONCLUSIONES
la población.
proyecto.
una tasa de crecimiento anual del 7%, para satisfacer las necesitadas
de los consumidores.
RECOMENDACIONES
de comportamiento de mercado.
y social de las zonas rurales del país, por lo que se debe seguir una
presente tópico.
BIBLIOGRAFÍA
http://www.imta.gob.mx
http://www.terko.com.uy/
3. Solar Ibérica
http://www.solar-iberica.com
4. Worldmeteo.info
http://www.worldmeteo.info/es
http://sanitario-ecologico.com
Web:
http://www.consumer.es/web/es/medio_ambiente/energia_y_ciencia/20
05/09/18/145349.php
7. Aislaciones Térmicas Poliuretanos
http://www.aislacionestermicas.com
8. Casas Ecológicas
http://www.casasecologicas.net
http://www.conelec.gov.ec