CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN

INMUEBLE

Nosotros: WILFREDO MAIRENA FRANCO, mayor de edad, casado, Empresario,

Hondureño, con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, M. D. C. con Cedula de
Identidad Numero.0801-1949-01433, quien actúa en su condición de propietario de una
vivienda de este domicilio de Tegucigalpa, M.D.C. y la señora MARIA ANTONIETA
GUILLEN VASQUEZ mayor de edad, casada, Licenciada en Administración de
Empresas, Hondureña y de este domicilio, con tarjeta de Identidad Número 0801-1955-
02885 en su condición de Designada Presidencial y Encargada de la Secretaria del
Despacho Presidencial, nombrada mediante Acuerdo Ejecutivo No. 27-2010 del 27 de
Enero 2010, el primero se denomina “EL ARRENDADOR” y” el segundo “EL
ARRENDATARIO”, hemos convenido en celebrar un contrato Privado de
arrendamiento de un Bien Inmueble, el cual se regirá bajo las cláusulas y condiciones
siguientes:

PRIMERA: “ EL ARRENDADOR “ manifiesta: Que es dueño y legitimo propietario

de un inmueble ubicado en la calle principal de la “Colonia Altos de Miramontes”
Octava avenida, casa 2512, con 225 metros cuadrados de construcción, 3 habitaciones,
sala comedor, terraza, garaje para 2 vehículos, Bodega, cuarto de servidumbre, cocina,
vestíbulo, 3 baños.

SEGUNDA: Continua manifestando “EL ARRENDADOR” : Que tiene convenido

dar arrendamiento, el inmueble descrito en la cláusula primera a la Dirección General
de Servicio Civil, bajo los pactos y condiciones siguientes A) PLAZO DE
ARRENDAMIENTO.- El plazo del presente contrato de arrendamiento será a partir del
01 de febrero al 31 de diciembre del 2010, prorrogable por 1 o 2 meses en caso de
continuar dicho contrato, para dicha prorroga solo bastara el simple cruce de notas
aceptando ambas partes la misma.B) EL VALOR DEL ARRENDAMIENTO “EL
ARRENDATARIO“, pagara como alquiler por la renta del inmueble descrito en la
cláusulas primera de este documento, la CANTIDAD DE DIEZ Y SEIS MIL
LEMPIRAS EXACTOS (LPS.16,000.00), mensuales cantidad que incluye el doce por
ciento (12%) de impuesto sobre venta (ISV), valor que cancelara dentro de lo cuatro (4)
primeros días de cada mes en las oficinas de la Secretaria de Estado en el Despacho
Presidencial, sin previo aviso C) DESTINO: El Bien Inmueble es utilizado como
archivo de expedientes de servidores públicos bajo el Régimen de Servicio Civil, por la
Dirección General de Servicio Civil (archivo General de Documentos), o para el
funcionamiento de otra dependencia de esta Secretaria de Estado. D) La falta de pago
de tres (3) mensualidades mas ocho días dará derecho a “EL ARRENDADOR” a
rescindir del bien inmueble. E) “EL ARRENDATARIO”, Será responsable por los
daños causados por su culpa o negligencia y por daños causados por terceros que
utilicen el inmueble, pero “EL ARRENDATARIO”, no será responsable por los daños
causados por casos fortuitos o por fuerza mayor, como ser: terremotos, inundaciones,
huracanes y por el deterioro locativo y natural del inmueble causado por agotamiento de
la vida útil del inmueble o anexos; etc., F) “EL ARRENDADOR, pagará los servicios
de agua potable, luz eléctrica, tren de aseo, bomberos y alcantarillados, los cuales
correrán por su cuenta , comprometiéndose este a enviar una fotocopia mensualmente
de los recibos debidamente cancelados al “ARRENDATARIO”, sin embargo el
impuesto de Bienes Inmuebles que afecte el inmueble arrendado, correrá por cuenta del
“ARRENDADOR”, G) Queda prohibido depositar en el inmueble arrendado
sustancias incendiarias , explosivas o venenosas que pongan en peligro el bien inmueble
y la vida de los vecinos, H) Al finalizar el contrato el inmueble debe ser entregado en
las mismas condiciones en que fue recibido, respecto a lo enseres que forma parte del
mismo, I) “EL ARRENDATARIO”, se obliga a mantener la integridad del inmueble
objeto de este contrato, asimismo se obliga a efectuar las reparaciones locativas del
mismo, J) MEJORAS: Serán solicitadas con previo aviso y por escrito de parte de “EL
ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR” quien someterá el proyecto y su
presupuesto correspondiente a realizar.-Sin tal autorización no deberá efectuarse
remoción, modificación o alteración alguna ni de las instalaciones, puertas, ventanas,
sistemas equipos instalaciones luminarias o mejoras anexos y conexas que formen parte
del bien inmueble, el cual salvo convenio en contrario, deberá entregarse al
vencimiento en igual forma, como se recibe en este acto. Entendido de que las mejoras
debidamente autorizadas total o parcialmente, salvo convenio contrario , quedará
beneficio del “ARRENDADOR”, sin compromisos por parte de este reembolso o
reconocer los costos incurridos, K) Cualquier desperfecto, daño o mal funcionamiento
imputable a descuido, negligencia o mal uso del bien inmueble y su contenido,
debidamente comprobado, será reparado o repuesto de igual calidad que los originales,
pero si se suceden desperfectos no imputables al arrendatario si no al agotamiento de la
vida útil del inmueble o a su mala calidad , el arrendador deseara proceder a su
inmediata reparación con la sola petición escrita del arrendatario. L) INSPECCION:
“EL ARRENDATARIO” permitirá a “EL ARRENDADOR”, sus representantes o
delegados practicar inspecciones periódicas del bien inmueble objeto de este contrato,
solicitado con anticipación, para programación de la inspección siempre y cuando sea
en días y horas hábiles de trabajo, quedando entendido y aceptando que si por cualquier
motivo se da por terminado el contrato, el inmueble arrendado será debidamente
inspeccionado por “EL ARRENDADOR” antes de entregar y cualquier arreglo que
deba hacerse será previa entrega del bien inmueble arrendado, M) SUB – ARRIENDO.-
“EL ARRENDATARIO”, podrá sub.- arrendar el bien inmueble con consentimiento
del “ARRENDATARIO”, especificando las condiciones del mismo. N)
TERMINACION DEL CONTRATO.- Ambas partes acuerdan que serán causales de
terminación del contrato aquellas establecidas por la ley del Inquilinato vigente y el
incumplimiento de cualquiera de las cláusulas y condiciones establecidas en el presente
contrato. PRORROGA Y FIRMA DE NUEVO CONTRATO: El arrendamiento podrá
ser prorrogado a voluntad de las partes acto que se formalizará a la fecha de finalización
del presente contrato, asimismo EL ARRENDADOR se compromete a enviar con dos
(2) meses de anticipación a través del mismo en los términos previamente concertados.
El presente contrato podrá ser prorrogado a voluntad de ambas partes se conserva el
derecho de negarse a prorrogar dicho contrato si no esta de acuerdo con los términos del
mismo. O) Ambas partes contratantes convienen expresamente que cualquier diferencia
que surgiere como consecuencia directa o indirecta de este contrato de arrendamiento
será resultado conforme a lo establecido en las leyes de Honduras y en los juzgados y
Autoridades competentes del domicilio del arrendador. P) En todo lo no previsto en el
presente contrato, se estará a lo que dispone la Ley de Inquilinato y demás leyes
relativas a dicha materia.

TERCERA: La estructura presupuestaria afectada es la siguiente; Institución 30

Secretaria del Despacho Presidencial, Unidad Ejecutora 02, Programa 11 Regulación
del Empleo de la Administración Publica, Actividad 01, Dirección y Coordinación del
Progre GA001 Gerencia Administrativa, UE 002, Dirección General de Servicio Civil,
Objeto 22100, Alquiler de Viviendas.

CUARTA: “EL ARRENDATARIO” Manifiesta: Que cierto lo antes expuesto por el

presente contrato y por consecuencia acepta para el Estado de Honduras el
arrendamiento del inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato y se
compromete a cumplir fielmente con las obligaciones , deberes y cargos que le
corresponden, en fe de lo cual firmamos el presente contrato de arrendamiento para
constancia en al ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central al primer día del
mes de febrero del 2010.

WILFREDO MAIRENA FRANCO MARIA ANTONIETA GUILLEN VASQUEZ

ARRENDADOR ARRENDATARIO