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UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

Recinto Universitario Pedro Aráuz Palacios

Facultad de Tecnología de la Construcción

Ingeniería Civil

DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCION

COSTO Y PRESUPUESTO

PROYECTO DE CURSO

“Presupuesto General de Residencial Javier Wilson”

DOCENTE:
Ing. Iván Antonio Matus Lazo

INTEGRANTES: NO DE CARNET:

Br. Marcos Antonio Guevara González 2013-61219


Br. Ruddy Snider Narváez Espinosa 2013-44190
Br. Diederich Alexander García 2013-61237

GRUPO: IC-41-D.

FECHA DE ENTREGA:

Miércoles 09 de Noviembre de 2016


PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

ÍNDICE

TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................... 8
2. OBJETIVOS................................................................................................................... 9

 OBJETIVO GENERAL
 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

3. DESCRIPCIÓN DE LA RESIDENCIAL JAVIER WILSON- MODELO “NUESTRA


SEÑORA TERESA DE CALCUTA” ................................................................................. 10
4. UBICACION GEODESICA Y LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE LA RESIDENCIAL
JAVIER WILSON- MODELO “NUESTRA SEÑORA TERESA DE CALCUTA” ................ 12

CATÁLOGO DE ETAPAS (TAKE OFF) .......................................................................... 14

ETAPA SUB ETAPA DESCRIPCIÓN

010 PRELIMINARES ...................................................................................................... 14

01 LIMPIEZA INICIAL

02 TRAZOS Y NIVELACIÓN

03 INSTALACIONES DE SERVICIOS TEMPORALES

020 FUNDACIONES ........................................................................................................ 15

01 EXCAVACIÓN ESTRUCTURAL

02 RELLENO COMPACTADO

03 ACARREO DE TIERRA

04 MEJORAMIENTO DE CAPACIDAD PORTANTE DEL SUELO (SUELO CEMENTO)

05 FORMALETA

06 CONCRETO

07 ACERO

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08 CURADO

09 DESENCOFRADO

030 ESTRUCTURA DE CONCRETO .............................................................................. 32

01 ACERO DE ELEMENTOS PRINCIPALES + ESTRIBOS

02 ALAMBRE DE AMARRE

03 FORMALETA PARA COLUMNAS + VIGAS

04 FORMALETA DE LOSA ENTRE PISO

05 CONCRETO COLUMNAS, VIGAS

06 CONCRETO + ACERO ENTREPISO (MATERIAL PREFABRICADO)

07 ESCALERA DE ENTREPISO (PREFABRICADO)

08 ANDAMIOS + ESCALERAS

09 CURADOS

040 MAMPOSTERÍAS ..................................................................................................... 54

01 BLOQUE DE CONCRETO

02 DIVISIONES GYPSUM

03 CURADOS

050 TECHOS Y FACIAS .................................................................................................. 63

01 ESTRUCTURA DE ACERO

02 SOLDADURA LINCOLN 6011 1/8" PARA ESTRUCTURA DE TECHO

03 CUBIERTA DE ESTRUCTURA

04 OTRAS CUBIERTAS

05 CANAL PVC DURMAN MODELO CANOA 2010681

06 FACIAS

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060 ACABADOS................................................................................................... 70

01 PIQUETEOS

02 REPELLO CORRIENTE

03 REPELLO AFINADO

04 ENCHAPE ESPECIALES

05 CURADOS

070 CIELOS FALSOS .......................................................................................... 74

01 CIELO FALSO-TECHOS ARANDA

080 PISOS ........................................................................................................... 76

01 CONFORMACIÓN Y COMPACTACIÓN

02 CASCOTE CORRIENTE

03 CERAMICA CENEFA 15X45 TERUEL

090 PUERTAS ..................................................................................................... 79

01 MARCOS DE PUERTAS + PUERTAS PREFABRICADAS

090 VENTANAS ................................................................................................. 82

01 MARCOS DE VENTANAS + VENTANAS PREFABRICADAS

100 OBRAS SANITARIAS ..................................................................................... 85

01 OBRAS CIVILES (EXCAVACIÓN, COMPACTACIÓN)

02 TUBERÍA Y ACCESORIOS DE AGUAS NEGRAS

03 TUBERÍA Y ACCESORIOS DE AGUA POTABLE

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110 ELECTRICIDAD ............................................................................................ 87

01 CANALIZACIÓN+ ARTEFACTOS ELÉCTRICOS

120 PINTURA Y LIMPIEZA ................................................................................. 89

01 PINTURA SHERWIN WILLIANS

02 LIMPIEZA FINAL

COSTOS DIRECTOS DE MATERIALES, MANO DE OBRA, TRANSPORTE .................. 98

CONCLUSIONES ........................................................................................................... 99

RECOMENDACIONES ...................................................................................................100

REFERENCIAS ..............................................................................................................101

 BIBLIOGRAFÍA
 WEBGRAFÍA

ANEXOS............................................................................................................................ 8

 DETALLE DE CUBIERTA DE ESTRUCTURA -ZINC TEJA DISEÑO ESPECIAL


2.40*1.24 ASTM A 568-M (JIS G 3141 SPCC)
 PLANOS Y ESPECIFICACIONES

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1. INTRODUCCIÓN

La construcción de una obra civil es una tarea que puede parecer abrumadora en
un principio. Hay mucho que hacer y mucho que planificar. Sin embargo, con la
ayuda de un profesional experimentado, la tarea se puede lograr. Cuando se está
preparado para construir un nuevo edificio, casa habitación, etc. una de las
primeras preguntas que nos hacemos es: ¿Cuánto va a costar todo esto? y
¿Cómo se puede determinar el costo total? Una cosa que es importante recordar
es que el costo de construcción del edificio en sí, es sólo una parte del total del
gasto. Realmente llevar a cabo la construcción es el mayor gasto en condiciones
normales, pero hay otros gastos que son esenciales y no deben subestimarse. Los
principales elementos que componen un presupuesto

Los principales elementos que componen un presupuesto total del proyecto


pueden ser: Gastos de compra de terreno, Levantamiento Topográfico y de
linderos, Estudios Geológicos y de subsuelo, Estudios de impacto ambiental,
Precio realización presupuesto de obra, Programación de obra, Diseño
arquitectónico, Diseño Urbanístico si fuese necesario, Diseño Estructural, Diseño
de Interiores, Maquetas, perspectivas, copias planos, ambientaciones,
presentaciones 3D, Diseño aislamiento acústico, Diseño eléctrico y de iluminación,
Diseño aislamiento y acondicionamiento climático, Diseño saneamiento – aguas,
Diseño y estudio sistemas anti-incendios, Diseño y estudios redes de Gas y
energía solar, Construcción de la Edificación, Señales de circulación y evacuación,
Tasas de Inspección, Gastos de licencias de obra, tasas de conexión a las redes
de servicios públicos, Tasas permisos por usos especiales, Seguros y primas de
Construcción, Seguros y primas de Edificios, Mobiliarios y Equipos, Costos de
formalización y cancelación de préstamos, Intereses sobre los préstamos y Otros.

La forma de poder llegar al costo total de una obra, es mediante la elaboración de


un presupuesto valorativo detallado. El presupuesto valorativo detallado es aquel
presupuesto donde se descompone cada concepto de obra y los precios de cada
elemento que constituye el precio unitario se pueden estudiar y analizar tanto
desde el punto de vista de su rendimiento, desperdicio y costo. Es la mejor
herramienta para analizar cada elemento para buscar su optimización desde el
punto de vista de mejorar rendimiento y reducir costos.

El presente informe presenta un Presupuesto General de Costo de materiales,


Transporte, Mano de obra bajo un pago con respecto a la Lista de precio de mano
de obra a destajo según CNC, Gastos de licencias de obra, tasas de conexión a
las redes de servicios, cuerpo Administrativo y de Campo, etc. para la realización
del residencial Javier Wilson con una área de habitable de 254.570 .

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2. OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

1. Analizar los costos Unitarios de tal forma que le permita integrar un


presupuesto utilizado en la ejecución y control de la obra civil vertical,
apoyado en la normatividad que rige la lista de precios de mano de obra a
destajo según CNC.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

1. Aplicar los conocimientos adquiridos en las Sesiones de clases de Costo y


Presupuesto a un proyecto de obra civil vertical.

2. Realizar un Take-off de un proyecto de las cantidades de obras,


transporte y materiales requeridos para su ejecución de la obra civil vertical.

3. Calcular los Costos unitarios de todas etapas de un proyecto, y


expresar mediante este método el presupuesto general del mismo.

4. Estimar el costo total de una obra civil vertical a partir de sus costos
indirectos y directos.

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3. DESCRIPCIÓN DE LA RESIDENCIAL JAVIER WILSON- MODELO


“NUESTRA SEÑORA TERESA DE CALCUTA”
La estructura es una vivienda Unifamiliar de una planta modelo “Nuestra Señora
Teresa de Calcuta”, se encuentra ubicado en el Residencial Javier Wilson, Leonel
Reynosa Sector este al lado de la terminal de contenedores MEGALOGISTIC
S.A., áreas externas de Managua. El lote es de 1128.375 m2, posee un área de
habitable de 254.570 m2 la cual se encuentra distribuida:

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

N°| AMBIENTE ÁREA

100 Anden 0.00 m2

101 Estacionamiento 0.00 m2

102 Terraza Frontal 15.82 m2

103 Sala Principal 29.29 m2

104 Sala Interior 20.88 m2

105 Estudio 10.39 m2

106 S.S 4.43 m2

107 Cocina 18.13 m2

108 Comedor 11.16 m2

109 Terraza Posterior 23.06 m2

110 Bodega 9.45 m2

111 Parrilla 9.45 m2

112 Sala de Estar 8.91 m2

113 Pasillo 13.66 m2

114 S.S 4.45 m2

115 Dormitorio N° 1 15.69 m2

116 Dormitorio N° 2 15.69 m2

117 Dormitorio Principal 17.82m2

118 S.S.P 3.96 m2

119 Terraza Balcón 22.33 m2

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Cuenta además con un área de lavado externa en la parte posterior y una


pequeña área de jardín para momentos amenos familiares. El método constructivo
es de mampostería Confinada (Sistema Constructivo Gypsum 2da Planta para
evitar el sobrepeso en la misma), además cuenta con una estructura metálica de
techo, cielo falso-cajonetes, y verjas Italianas en todas las ventanas, puertas
externas de madera e internas de fibran, azulejos en el baño, cuenta con todos los
accesorios sanitarios, servicio de electricidad, agua potable, y aguas negras, la
calle de acceso se encuentra asfaltada.

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4. UBICACION GEODESICA Y LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE LA


RESIDENCIAL JAVIER WILSON- MODELO “NUESTRA SEÑORA TERESA DE
CALCUTA”

La casa se encuentra actualmente como se presenta en la foto. En la primera


maqueta arquitectónica por motivos de presentación se ha colocado repello en los
muros, además se ha cambiado el tipo de ventana a ventanas francesas, y se ha
agregado marcos a la ventana en función de protección. En la segunda maqueta
se muestra el diseño final de la casa, el área de lavado se ha colocado en un
costado por detrás del muro que separa el garaje, el área debajo de la segunda
planta será utilizado como una terraza familiar.

MACROLOCALIZACION DE LA CASA JAVIER WILSON

MICROLOCALIZACION DE LA CASA JAVIER WILSON

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LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE LA CASA JAVIER WILSON

DERROTEROS
ESTACIÓN RUMBOS DISTANCIA
12-14 21.030 m
14-15 37.574 m
15-13 21.006 m
15-12 38.138 m
Área: 795 m2

A continuación se muestran las plantas arquitectónicas y distribución de los


espacios interiores de la vivienda. A la izquierda se muestra la distribución actual y
a la derecha se muestra el diseño que se realizó.

DETALLES ARQUITECTÓNICOS DE LA 1RA Y 2DA PLANTA

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CATÁLOGO DE ETAPAS (TAKE OFF)

ETAPA DESCRIPCIÓN
010 PRELIMINARES

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01 LIMPIEZA INICIAL

A Limpieza= 378.02m2

NOTA: El lote de área a construir es un terreno Plano y presenta maleza de


tamaño no mayor 15 cm de altura.

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
02 TRAZOS Y NIVELACIÓN

 NIVELETAS SENCILLAS

UNIDADES: 9

Material Tipo Longitud Unidades Cantidad con FD


m Vrs
Cuartones 2’’x2’’ 1.30 9 1.56 1.86
Reglas 1’’x3’’ 1.30 2 3.12 33.39
Clavos 21/2’’ - 54 1 Lb. clavos de 2 ½”

 NIVELETAS DOBLES

UNIDADES: 12

Material Tipo Longitud Unidades Cantidad con FD


m Vrs
3 Cuartones 2’’x2’’ 1.30 12 56.16 66.84
2 Reglas 1’’x3’’ 1.30 12 40.32 51.41
Clavos 21/2’’ - 96 1 Lb. clavos de 2 ½”

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SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
03 INSTALACIONES DE SERVICIOS TEMPORALES

Nota: Las instalaciones siguientes se compraron como un módulo a la empresa de


fines constructivos ALQUINICSA (http://www.alquinicsa.com/campamento.html).

 CAMPAMENTO MODULAR (Estructura módulo prefabrica metálica con Aislamiento


acústico, Instalación eléctrica, Climatización., más 2 Sanitarios modulares
completos).

Precio (Instalación+ Transporte)

913.79$ (Precio Incluye IVA)

ETAPA DESCRIPCIÓN
020 FUNDACIONES

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01 EXCAVACIÓN ESTRUCTURAL

 ZAPATA 1(0.80m*0.80m)

Z-1

Profundidad(m) Ancho(m) Largo(m) Unidades Volumen (m3)


1.20 1.20 1.20 8 13.824
Profundidad de Excavación para mejoramiento del Suelo-Cemento
0.60 1.20 1.20 8 6.912

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 ZAPATA 2 (1.00m*1.00m)

Z-2

Profundidad (m) Ancho(m) Largo(m) Unidades Volumen (m3)


1.20 1.40 1.40 8 18.816
Profundidad de Excavación para mejoramiento del Suelo-Cemento

0.6 1.40 1.40 8 9.408

 VIGA SÍSMICA (0.25m*0.30m)

VIGA ASISMICA (VA)

 Longitud Total: 91.025 mL


 Longitud Total en Zapatas: 27.8 mL
 Longitud en la viga Asismica= 91.025 – 27.8 = 63.225 mL
 Nota: Manejabilidad 0.1m en viga y 0.2m en Zapata

Longitud(m) Base(m) Altura(m) Unidades Volumen (m3)


63.225 0.45 0.30 1 8.54

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
02 RELLENO COMPACTADO

NOTA: En este proceso fueron tomados las propiedades mecánicas de suelo


determinadas por el laboratorio NICASOL (Factor de Abandamiento:1.20; Factor
de Enjutamiento: 0.80; Capacidad Portante=3Kg/m2 ).

 ZAPATA 1(0.80m*0.80m)

Z-1

Profundidad(m) Ancho(m) Largo(m) Unidades Volumen (m3) Área (m2)


Profundidad de Excavación para mejoramiento del Suelo-Cemento
0.60 1.20 1.20 8 6.912 8.30 12

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 ZAPATA 2 (1.00m*1.00m)

Z-2

Profundidad Ancho(m) Largo(m) Unidades Volumen (m3) Área (m2)


(m)
Profundidad de Excavación para mejoramiento del Suelo-Cemento

0.6 1.40 1.40 8 9.408 10.85 16

 VIGA SÍSMICA (0.25m*0.30m)

Longitud(m) Base(m) Área (m)


91.025 0.45 41

TOTAL DE MATERIAL DE RELLENO


19.15
COMPACTADO (M3)

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
03 ACARREO DE TIERRA

ACARREO DE TIERRA-DESPERDICIO

Nota: en este proceso se hizo una compensación de material presente en in situ


teniendo en cuenta las características mecánicas del suelo y los Sobreancho de
maniobrabilidad.

 ZAPATA 1(0.80m*0.80m)

Volumen de material a botar-Z1 (m3) 12.45

 ZAPATA 2 (1.00m*1.00m)

Volumen de material a botar-Z1 (m3) 17.38

 VIGA SÍSMICA (0.25m*0.30m)

Volumen de material a botar-Z1 (m3) 8.54

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SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
04 MEJORAMIENTO DE CAPACIDAD PORTANTE DEL SUELO
(SUELO CEMENTO)

Nota: Según Estudios de laboratorio de NICA SOL para mejorar la capacidad


portante del suelo la dosificación de suelo cemento es 1:6,y en la cantidad de
Agua equivalente al 18%, teniendo en cuenta a la humedad inicial del suelo de
3%.

TOTAL DE MATERIAL DE RELLENO 19.15


COMPACTADO (M3)
Cemento (45.4 kg ) 110
Agua en función de Humedad Optima (Lt/m3) 3500/3.5

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
05 FORMALETA

 FORMALETA ZAPATA 1 (0.80m*0.80m)

( )( ) ( )

( )( )

( )( ) ( )( )

-Número de clavos de ¨ por cada retorta son 12 clavos Tenemos 12x8=96 clavos

DESCRIPCIÓN DE MATERIAL CANTIDAD


MADERA A USAR (Tabla de pino 1’’x10’’) 8 tablas de 6 Vrs

clavos de 2 ½” 1 Lb.

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 FORMALETA PEDESTAL DE ZAPATA 1 (0.80M*0.80M)


( )( ) ( )( )( ) ( )

- ( ) ( )( ) x8zap=6.96

-Pedestal=

DESCRIPCIÓN DE MATERIAL CANTIDAD


MADERA A USAR (Tabla de pino 1’’x10’’) 3 tablas de 6 Vrs
2 tablas de 5 Vrs

clavos de 2 ½” 1 Lb.

 FORMALETA ZAPATA 2 (1.00m*1.00m)

( ) ( ) ( )

( )( )

( )( ) ( )

Numero de clavos a usar de ’’ Por cada retorta son 12 clavos Total 12x8=96 clavos

DESCRIPCIÓN DE MATERIAL CANTIDAD


MADERA A USAR (Tabla de pino 1’’x10’’) 4 tablas de 6 Vrs
5 tablas de 5 Vrs

clavos de 2 ½” 1 Lb.

 FORMALETA PEDESTAL DE ZAPATA 2 (1.00m*1.00m)

( )

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DESCRIPCIÓN DE MATERIAL CANTIDAD


MADERA A USAR (Tabla de pino 1’’x10’’) 2 tablas de 6 Vrs
6 tablas de 5 Vrs

clavos de 2 ½” 1 Lb.

 FORMALETAS DE VIGA ASÍSMICA (0.25m*0.30m)

Para el formaleteado de la viga Asísmica se usarán tablas, cuartones, reglas y


clavos de igual forma que se muestra en la Figura siguiente dejando en las reglas
1” de manejabilidad para facilitar el desencofre

 TABLAS REQUERIDAS PARA LA FORMALETA DE V-ASISMICA (0.25m*0.30m)

Descripción Longitud Total (m)

VA 63.225
NOTA: Como la altura de la viga Asísmica es de 0.30m = 11.81”, se trabajará con tablas
de 12”

Determinación de la longitud tabal de 12”

De 4 varas:

LT / 3.36 = 18.82

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Afectados por el 20% de desperdicio correspondiente a la madera:

De 5 varas = 18.82  1.20 = 22.58 23 tablas de 1”  12 “  4 varas

 CUARTONES REQUERIDAS PARA LA FORMALETA DE V-ASISMICA


(0.25M*0.30M)

Los cuartones se anclarán en el terreno y servirán para fijar las tablas.La cantidad
de cuartones es igual a la longitud total de la viga Asísmica, entre la separación de
los cuartones.

-CANTIDAD DE CUARTONES:

LT / separación entre cuartones =63.225/ 0.7m = 90.36

CANTIDAD DE CUARTONES = 90.36  1.20(FD) = 108.44 109

CANTIDAD DE CUARTONES = 109  2 ( ambos lados )=218 Cuartones

Ahora bien Para determinar la longitud de los cuartones se suma la altura de la


viga asísmica y la longitud de penetración en el terreno. La longitud total de los
cuartones es igual a la longitud de uno multiplicado por la cantidad de cuartones a
utilizar.

De la figura anterior determinamos que la longitud de penetración será igual a ½ la


altura de la viga Asísmica, por lo tanto la longitud de un cuartón ( L c ) será:

-Lc = 0.30m + ½ ( 0.30m ) = 0.45m

LONGITUD TOTAL DE LOS CUARTONES (LTc )

LTc = cantidad de cuartones  Lc

LTc = 218  0.45ml= 98.10m

-LTc = 11.2 / 0.83 =118.20 VARAS REQUERIDAS

El procedimiento para calcular la longitud de los cuartones más económicos es el


mismo que se utilizó para calcular la cantidad de tablas. Resultando la
combinación a usar: 24 cuartones 2”  2”  5 varas.

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 REGLAS REQUERIDAS PARA LA FORMALETA DE V-ASISMICA (0.25M*0.30M)

-LREGLA = 0.25m [ es la base de la Viga Asísmica ] + ( 20.0254m ) [ es el grosor de


las dos tablas ) + ( 20.05m ) [ es el grosor de los dos cuartones ] + ( 20.0254m )
[ manejabilidad en ambos lados ].

LREGLA = 0.4516 m La cantidad de reglas será igual a la cantidad de anillos


que se formen o sea ½ la cantidad de cuartones de
0.45m  ½ 218 = 109

-La longitud de una regla intermedia a anillos se determina así:

LR-I = 0.30m [ es la base de la Viga Asísmica ] +( 2  0.0254m ) [ es la longitud de


las dos tablas ] + ( 2  0.0127m ) [ es la manejabilidad en ambos lados ].

LR-I = 0.3262m La cantidad de reglas intermedias será igual a la


cantidad de anillos menos uno ( 109 - 1 ) = 108

-La longitud total requerida ( LTR ) de reglas será igual a LREGLA + LR-I

LTR = [ (0.4516m  109) + (0.3262m  108 ) ] [1.20=FD]

LTR = 101.34.ml = 121.61 varas

Se determina la longitud comercial de la regla más económica, siguiendo los


procedimientos usados en los cuartones.

Usar:

21 reglas de 1”  2”  6 varas

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 CANTIDAD DE CLAVOS A REQUERIR EN LA FORMALETA DE VIGA ASISMICA


(0.25M*0.30M)

Se contabilizan la cantidad de clavos a emplear para unir el conjunto de


elementos regla, cuartones, tablas. Suponiendo que cada regla se unirá tanto a
las tablas como a los cuartones por medio de dos clavos, para las uniones
entre cuartones y tabla llevará dos clavos por cada cuartón.

218 clavos de 2” .

639 clavos de 1 ½ “.
factor de desperdicio

Clavos de 2” : 218 clavos  1.30 = 284 clavos

Clavos de 1 ½” 639 clavos  1.30 = 830clavos


NOTA: La cantidad de clavos
que posee la libra según la
longitud de éstos se
1 Libra ( 1 ½” ) tiene 315 clavos determina a partir de la Tabla
-A. Sección Anexos de la
X 284 clavos

X = 107 clavos  1 Libra = 0.90 Libra

315 clavos

1 Libra ( 2” ) tiene 245 clavos

X 830 clavos

X = 37 clavos  1 Libra = 3.5Libras

245 clavos

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TOTAL DE MADERA EN FORMALETA DE VIGA ASISMICA (0.25M*0.30M)

DESCRIPCIÓN CANTIDADES

Tablas de 1”  12 “  4 varas 23
Cuartones 2”  2”  5
varas. 24

Reglas de 1”  2”  6 varas
21
Clavos de 2” .=1 lb

Clavos de 1 ½ “=3.5 Lb

pág. 24
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SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
06 CONCRETO

 ZAPATA 1(0.80m*0.80m)

Z-1

Descripción Altura (m) Ancho(m) Largo(m) Unidades Volumen (m3)


Retorta 0.25 0.80 0.80 8 1.344
Pedestal 0.60 0.25 0.25 8 0.325

 ZAPATA 2 (1.00m*1.00m)

Z-2

Descripción Altura (m) Ancho(m) Largo(m) Unidades Volumen (m3)


Retorta 0.25 1.00 1.00 8 2.100
Pedestal 0.90 0.30 0.30 8 0.680

 VIGA SÍSMICA (0.25m*0.30m)

VA

Descripción Altura (m) Ancho(m) Largo(m) Volumen (m3)


VA 0.30 0.25 63.225 4.980

OBTENIENDO LA CANTIDAD DE MATERIALES CON UN VOLUMEN TOTAL DE


CONCRETO DE 9.43 m3

Concreto de 3000 PSI de resistencia, equivalente a F'c=210 kg/cm²


Material Unidad Cantidad Total
Cemento Bolsas 8 75.50
Arena m3 0.51 5.00
Grava m3 0.69 6.50
Agua Litros 21.25 200.50

pág. 25
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SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
07 ACERO

 ZAPATA 1(0.80m*0.80m)

 ACERO PRINCIPAL

BASE ESTRUCTURAL (PARRILLA)

Acero #4

# de Varillas Longitud Unidades Cantidad (mL)


Desarrollo de con FD
Parilla
14 0.64 8 73.84

ANCLAJE PEDESTAL-PARRILLA

2(√ -√ ) = 1.39mL + FD=1.43mL

1.43mLx8=11.44 mL

ANCLAJE PEDESTAL – COLUMNA =0.40X4+FD

Anclaje=0.40m

Anclaje Pedestal – Columna =1.65mLx8=13.2 mL

ACERO EN PEDESTAL

H=0.72

0.60+(0.25-0.10-2D)

Acero en pedestal=(0.72)(4)+FD= 3.456mL* 8 unidades=27.65ml

ACERO PRINCIPAL EN ZAPATA 1

Apz1=1.43+1.65+3.46

Apz1=15.77mL*8 Zap=126.16mL

Cantidad de varillas =

pág. 26
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 ESTRIBO SEGÚN ESTUDIO ESTRUCTURAL (PARAMETROS DE SEPARACION)

Acero de estribos # 2

Para zapata Z-1

D= 0.72-0.5=0.12 a cada 10 cm

# Estribos=( )

# Estribos=12 estribos

Longitud de desarrollo de estribo

LD=

LD=

Acero en estribos Z-1

(0.73)(12Estribos)+FD= 9.02mL

Acero en estribos Z-1=9.02x8zap=72.16mL

=12 varillas #2

 ALAMBRE DE AMARRE #18

Cantidad (Kg)=124.13 ml de acero Principal*(5% Factor de Alambre de Amarre)*(FD=10%)=6.82 KG

pág. 27
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ACERO TOTAL POR ZAPATA 1(0.80M*0.80M)

DESCRIPCIÓN Longitud (m) # Varillas (6m)


RETORTA Acero #4
73.84 13

ANCLAJE PEDESTAL-PARRILLA
11.44 2
Acero #2

ANCLAJE PEDESTAL – COLUMNA


Acero #2 13.20 3

ACERO EN PEDESTAL
25.65 4.5
Acero #4

ACERO PRINCIPAL

Acero #4 13 (Varillas )

Acero #2 9.5 (Varillas )

ACERO DE ESTRIBO

Acero #2 9.5 (Varillas )

ALAMBRE DE AMARRE #18

6.82 Kg

pág. 28
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

 FORMALETA ZAPATA 2 (1.00m*1.00m)

DESCRIPCIÓN Longitud (m) # Varillas (6m)


RETORTA Acero #4
125.36 21

ANCLAJE PEDESTAL-PARRILLA
15.32 3
Acero #2

ANCLAJE PEDESTAL – COLUMNA


Acero #2 15.82 3

ACERO EN PEDESTAL
34.92 6
Acero #4

ACERO PRINCIPAL

Acero #4 21 (Varillas )

Acero #2 12 (Varillas )

ACERO DE ESTRIBO

Acero #2 21 (Varillas )

ALAMBRE DE AMARRE #18

10.5 Kg

 VIGA SÍSMICA (0.25m*0.30m)

 ACERO EN VIGA ASISMICA CON RESPECTO A LOS EJES

( ) ( )

( ) ( )

( )

pág. 29
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

( )

( )

EJES Total(mL) EJES Total(mL)

65.84 57.82

57.82 52.85

38.15 53.20

37.00 52.85

65.84 52.85

38.15 52.85

57.82 52.85

15.05 32.40

28.90 28.90

Acero Principal en VA #2

 CALCULO DE ESTRIBOS EN VA CON RESPECTO A LOS EJES

EJES Cantidad EJES Cantidad

71 51

80 68

51 68

pág. 30
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51 73

91 73

51 73

80 68

20 43

43 38

TOTAL DE ESTRIBOS=1171 ESTRIBOS

 ALAMBRE DE AMARRE #18

Cantidad (Kg)=866.37 ml de Acero Principal*(5% Factor de Alambre de Amarre)*(FD=10%)

Cantidad (Kg)= 47.65 KG

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
08 CURADO

http://www.nrmca.org/aboutconcrete/cips/cip11es.pdf

Temperaturas exceden de 85° F (30°C), su duración de curado será de 3 días para cemento tipo 1 ó GU, con
una eficiencia teórica de Humedad de 1.08lt/m2.

 Volumen de agua a utilizar en el curado= (552 m2)( 1.08lt/m2)=596.16 lt 0.6 m3


 Volumen Total de agua a utilizar en el curado= (0.6 m3)(3 veces al día)(3 días)=9.6 m3

pág. 31
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SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
09 DESENCOFRADO

DESCRIPCIÓN CANTIDADES

Desencofrado (ml) 63m

ETAPA DESCRIPCIÓN
030 ESTRUCTURA DE
CONCRETO

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01 ACERO DE ELEMENTOS PRINCIPALES +
ESTRIBOS

 ACERO EN COLUMNAS DINTELES (VENTANAS)

DEMOSTRACIÓN DE CÁLCULO DE MATERIAL

ACERO PRINCIPAL

[ ]

pág. 32
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Acero en columnas Dinteles

N° Longitud AP FD Kg Estribos LD(mL) Lest(mL)+FD Lb Kg


Varillas
4 1.55 62 63.46 15.97 220 0.51 115.57 63.56 28.89

RESUMEN ACERO DE ELEMENTOS PRINCIPALES + ESTRIBOS

COLUMNA ACERO PRINCIPAL ESTRIBOS


Long(mL) Lb Kg N° Long(mL) Lb Kg
C1 467.92 257.36 116.58 1288 841 446.47 202.25
C2 169.27 95.87 43.43 578 330.63 171.48 77.68
C3 140.66 77.36 35.04 410 285.35 169.36 76.72
C4 57.47 39.31 17.81 111 92.6 50.94 23.07
CD 63.46 35.12 15.97 220 115.57 63.56 28.89

VIGA ACERO PRINCIPAL ESTRIBOS


Long(mL) Lb Kg N° Long(mL) Lb Kg
VI 220 123.75 56.06 701 431.94 186.6 84.59
VA(#4) 493.18 271.25 122.88 1171 1002.8 598.98 271.33
VC 449.94 247.47 112.10 1242 756.45 411.55 186.432
VCoj 21.13 11.62 5.28 - - - -

TOTAL ACERO DE ELEMENTOS PRINCIPALES + ESTRIBOS

ELEMENTO ESTRUCTURAL
VIGAS COLUMNAS
Acero Principal #2 Acero de Estribo#2 Acero Principal#2 Acero Estribol#2

1184.25 ml 2091.19ml 898.78ml 1665.15ml


198 Varillas de 6m 349 Varillas de 6m 150 Varillas de 6m 278 Varillas de 6m

pág. 33
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SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
02 ALAMBRE DE AMARRE

 ALAMBRE DE AMARRE #18

Cantidad (Kg)=2083.03 ml de Acero Principal*(5% Factor de Alambre de Amarre)*(FD=10%)

Cantidad (Kg)= 115 KG

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
03 FORMALETA PARA COLUMNAS + VIGAS

 FORMALETAS
Primero para las columnas tenemos diferentes elementos como son las tablas, anillos y
tornapuntas así como los diferentes clavos.

El grosor de tabla a usar será de 1”, para los anillos se usaran cuartones de 2”x2” y para
tornapuntas reglas de 1”x3” respectivamente.

pág. 34
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

Dimensiones para anillos

Columna C1:

C1  0.20x0.20 = 8”x8”

L1 = 8” + 1”x2 (ancho de tablas)+1” (manejabilidad)

L1 = 11”

L2 = 8”+1”x2+2”x2(ancho de cuartones = 2”)

L2 = 14”

Madera para un anillo = (11+14)*2=50”

Columna C2:

C2  0.20x0.15 = 8”x6”

L1 = 6”+3”=9”

L2 = 8” + 6” (2 veces el ancho de la tabla más dos veces el ancho de los cuartones)

L2 = 14”

Madera para un anillo = 9”x2+14”x2 =46”

Columna C3:

C3  0.25x0.25 = 10”x10”

L1 = 10”+3” = 13”

L2 = 10” + 6” = 16”

Madera para un anillo = (13+16)*2 = 58”

Columna C4:

C4  0.30x0.30 = 12”x12”

L1 = 12”+3” = 15”

L2 = 12” + 6” = 18”

Madera para un anillo = (18+15)*2 = 66

Ancho de tablas para columnas:

pág. 35
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

Columna C1:

L1 = 0.20/0.025 = 8”

L2 = 0.20/0.025 + 1”x2(grosor tablas) +1” (manejabilidad)

L2 = 11”

Columna C2:

L1 = 0.20/0.025 = 8”

L2 = 0.15/0.025 + 1”x2(grosor tablas) +1” (manejabilidad)

L2 = 9”

Columna C3:

L1 = 0.25/0.025 = 10”

L2 = 0.25/0.025 + 1”x2(grosor tablas) +1” (manejabilidad)

L2 = 13”

Columna C4:

L1 = 0.30/0.025 = 12”

L2 = 0.30/0.025 + 1”x2(grosor tablas) +1” (manejabilidad)

L2 = 15”

RESUMEN DE RESULTADOS:

Columna Tablas Anillos


L1 L2 L1 L2
C1 8'' 11'' 14'' 11''
C2 8'' 9'' 14'' 9''
C3 10'' 13'' 16'' 13''
C4 12'' 15'' 18'' 15''

pág. 36
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

Elevación Estructural eje E

Columnas C2

Tablas Anillos
Columna L1 L2 L1 L2 Perímetro
C1 8'' 11'' 14'' 11'' 50''

H = 3.15m

Tablas:

L=2*(3.35*1.2*1.19)=4.78 varas * 4Columnas = 19.14 varas

19.14 varas de Tablas de 1”x8”

19.14 varas de Tablas de 1”x9”

Anillos:

Longitud para un anillo =50”

Longitud de cuartones de 2”x2” para anillos = 5*50*0.025*1.19*1.2=8.93 varas

=8.93*4 columnas = 35.72 varas

Tornapuntas:

De las cuatro columnas de este eje, las del extremo necesitan 3 tornapuntas y las dos del centro 2.

Por lo que tenemos (3+3+2+2)=10 tornapuntas en total

La longitud de cada una es de 2/3 de la longitud de la columna

Clavos

En tablas:

Los clavos son de 2 ½” y van a cada 0.10 metros.

pág. 37
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

En anillos:

Los clavos son de 3 ½” y son 8 clavos por cada anillo.

En tornapuntas:

Los clavos son de 2”

4 Clavos por tornapunta

10 Tornapuntas

Formaleta para vigas intermedias y dintel:

Se usan tablas de 1”x11”

2 vigas de 6.3 metros

2 vigas de 1.75 metros

Longitud de tablas = 45.98 varas

Longitud de una regla = 6”+3”=9”

Longitud en reglas de 1”x3” = 42*9*0.025*1.19*1.2 = 13.50 varas.

Clavos para tablas de 2 ½” = 20 clavos

Clavos para reglas de 1 ½” = 110 clavos

pág. 38
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Análogamente para todos los demás ejes tenemos:

Columna Tabla Tabla


Tipo 1 Tipo 2
C1 1” x 8” 1” x 11”
C2 1” x 6” 1” x 11”
C3 1” x 10” 1“x 13”
C4 1 “x 12” 1” x 15”

RESUMEN DE MADERA PARA FORMALETAS

EJE 1

Eje: 1
Long. Long.
Longitud de tablas
Columnas Cuartón Tornapuntas
Tipo1 Tipo2 2”x2” 1”x3”
C1 61.26 61.26 51.78 49.4
C2 44.27 44.27 49.3 29.51
C3 24 24 24.84 31.98
C4 8.57 8.57 9.42 8.57

Total
N. Clavos
Clavos Clavos Libras
C1 C2 C3 C4
2 1/2" 1125 840 437 156 2558 31.98
3 1/2" 306 320 126 42 794 16.2
2" 103 110 42 16 271 1.11

En vigas intermedias:

Eje 1

Tablas de 1 x 10 (Varas) 144.66

Longitud en reglas de 1"x 3" (Varas) 42.09

2 1/2" 61
Clavos
1 1/2" 344

pág. 39
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

EJE 2

Eje: 2
Longitud de tablas
Long. Long.
Columnas
Tipo1 Tipo2 cuartón Tornapuntas

C1 55.26 55.26 48.2 36.84


C2 26.7 26.7 21.35 21
C3 24 24 24.84 26.75
C4

Total
N. Clavos
Clavos Clavos Libras
C1 C2 C3 C4
2 1/2" 1009 489 437 0 1935 24.19
3 1/2" 283 136 126 0 545 11.12
2" 66 38 37 0 141 0.58

En vigas intermedias:

Eje 2
Tablas de 1 x 10
45.41
(Varas)
Longitud en reglas de
13.81
1"x 3" (Varas)
2 1/2" 23
Clavos
1 1/2" 16

EJE 3

Eje: 3
Longitud de tablas
Long. Long.
Columnas
Tipo1 Tipo2 cuartón Tornapuntas

C1 46.55 46.55 41.06 31.04


C2 28.27 28.27 24.62 18.85
C3 23.91 23.91 24.84 26.64
C4 24.7 24.7 28.26 20

pág. 40
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

Total
N. Clavos
Clavos Clavos Libras
C1 C2 C3 C4
2 1/2" 848 527 437 468 2280 28.5
3 1/2" 241 157 126 126 650 13.27
2" 55 55 37 38 185 0.76

Eje 3
Tablas de 1 x 10
76.68
(Varas)
Longitud en reglas de
22.169
1"x 3" (Varas)
2 1/2" 33
Clavos
1 1/2" 183

EJE 4

Eje: 4
Longitud de tablas
Long. Long.
Columnas
Tipo1 Tipo2 cuartón Tornapuntas

C1 64.54 64.54 57.12 54.45


C2 0 0 0 0
C3 0 0 0 0
C4 0 0 0 0

Total
N. Clavos
Clavos Clavos Libras
C1 C2 C3 C4
2 1/2" 1188 1188 14.85
3 1/2" 336 336 6.86
2" 87 87 0.36

pág. 41
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

Eje 4
Tablas de 1 x 10
69.37
(Varas)
Longitud en reglas de
20.24
1"x 3" (Varas)
2 1/2" 31
Clavos
1 1/2" 167

EJE B

Eje: B
Longitud de tablas
Long. Long.
Columnas
Tipo1 Tipo2 Cuartón Tornapuntas

C1 53.84 53.84 51.78 35.89


C2 0 0 0 0
C3 0 0 0 0
C4 0 0 0 0

Total
N. Clavos
Clavos Clavos Libras
C1 C2 C3 C4
2 1/2" 1003 1003 12.54
3 1/2" 303 303 6.18
2" 99 99 0.4

En vigas:

Eje B
Tablas de 1 x 10
90.05
(Varas)
Longitud en reglas de
26.35
1"x 3" (Varas)
2 1/2" 39
Clavos
1 1/2" 216

pág. 42
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

EJE C

Eje: C
Longitud de tablas
Long. Long.
Columnas
Tipo1 Tipo2 cuartón Tornapuntas

C1 0 0 0 0
C2 0 0 0 0
C3 0 0 0 0
C4 0 0 0 0

Total
N. Clavos
Clavos Clavos Libras
C1 C2 C3 C4
2 1/2" 0 0 0 0 0
3 1/2" 0 0 0 0 0
2" 0 0 0 0 0

Eje C
Tablas de 1 x 10
58.26
(Varas)
Longitud en reglas de
17.03
1"x 3" (Varas)
2 1/2" 28
Clavos
1 1/2" 138

EJE C' Y D' NO HAY NADA EN COLUMNAS DEBIDO A QUE YA SE TOMARON EN CUENTA

Eje C' y D'


Tablas de 1 x 10
35.56
(Varas)
Longitud en reglas de
10.28
1"x 3" (Varas)
2 1/2" 16
Clavos
1 1/2" 85

pág. 43
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

EJE D

Eje: D
Longitud de tablas
Long. Long.
Columnas
Tipo1 Tipo2 cuartón Tornapuntas

C1 19.7 19.7 21.42 13.14


C2 0 0 0 0
C3 0 0 0 0
C4 0 0 0 0

Total
N. Clavos
Clavos Clavos Libras
C1 C2 C3 C4
2 1/2" 378 378 4.73
3 1/2" 126 126 2.57
2" 66 66 0.27

Eje D
Tablas de 1 x 10
101.87
(Varas)
Longitud en reglas de
29.56
1"x 3" (Varas)
2 1/2" 46
Clavos
1 1/2" 242

pág. 44
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

TABLAS DE RESUMEN EN MADERA PARA FORMALETAS EN COLUMNAS

TABLA LONGITUD(vrs)/ Unidades de 6vrs


TIPO 1
1” x 8” 301.15/51
1” x 6” 99.24/17
1” x 10” 71.91/12
1”x 12” 33.27/6
TABLA
TIPO 2
1” x 11” 301.15/51
1” x 11” 99.24/17
1“x 13” 71.91/12
1” x 15” 33.27/6

Long. Cuartón2”x2” LONGITUD(vrs)/ Unidades de 6vrs


478.83/80
Long. Tornapuntas1”x3” LONGITUD(vrs)/ Unidades de 6vrs
404.06/68

Clavos Total Libras


Clavos(Unidades)

2 1/2" 9342 117


3 1/2" 2754 56.50
2" 849 4

TABLAS DE RESUMEN EN MADERA PARA FORMALETAS EN VIGAS

descripción LONGITUD(vrs)/
Unidades de
6vrs
Tabla 1” x 10” 454.46/76

Longitud en reglas de 1"x 3" 171.25/29


(Varas)

pág. 45
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

Clavos Total Libras


Clavos(Unidades)

2 1/2" 277 3.50


1 1/2" 1391 7

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
04 FORMALETA DE LOSA ENTRE PISO

Nota: La estructura de entre piso se alquiló por un periodo de 30 Mes debido a


parámetros estructurales (Encofrado Rígido) en función de evitar defectos de
fijamiento.

ALQUINICSA (http://www.alquinicsa.com/SteelPly.html).

FORMALETAS STEEL PLY

Área de cubrimiento por m2 estructura de entre piso + Transporte = 10.86 $ (Precio Incluye IVA)

Precio de instalación por m2 de estructura de entrepiso= 6.89$(Precio Incluye IVA)

ÁREA DE ENTREPISO = (45 M2)

pág. 46
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
05 CONCRETO COLUMNAS , VIGAS

DOSIFICACIÓN DE CONCRETO

VOLÚMENES POR EJES

Volumen Volumen
de de
Eje 1 Eje 2
concreto concreto
(m3) (m3)

Columna C1 0.894 Columna C1 0.794

Columna C2 1.765 Columna C2 0.101

Columna C3 0.526 Columna C3 0.526

Columna C4 0.270 Columna C4 0.540

Viga intermedia 0.510 Viga intermedia 0.609

Total 3.965 Total 2.570

Volumen Volumen
de de
Eje 3 Eje 4
concreto concreto
(m3) (m3)

Columna C1 0.894 Columna C1 0.904

Columna C2 1.765 Columna C2 -

Columna C3 0.526 Columna C3 -

Columna C4 0.270 Columna C4 -

Viga intermedia 0.510 Viga intermedia 0.833

Total 3.965 Total 1.737

pág. 47
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

Volumen
Volumen
de
de Eje B
Eje A concreto
concreto
(m3)
(m3)
Columna C1 0.927
Columna C1 0.237
Columna C2 - Columna C2 -
Columna C3 -
Columna C4 - Columna C3 -

Viga intermedia 0.705 Columna C4 -

Total 0.942 Viga intermedia 0.934

Total 1.861
Volumen
Eje C de concreto
(m3)
Volumen
Columna C1 0.228 de
Eje D
Columna C2 - concreto
Columna C3 - (m3)
Columna C4 -
Columna C1 -
Viga intermedia 0.640
Columna C2 0.314
Total 0.868
Columna C3 -

Columna C4 -
Volumen
Viga intermedia 1.042
de
Eje C' y D'
concreto
(m3) Total 1.356

Columna C1 -

Columna C2 -

Columna C3 -

Columna C4 -

Viga intermedia 0.359

Total 0.359

pág. 48
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

 Volumen total de concreto=17.623 m3

Dosificación Material Rendimiento Dosif. Con FD


1m3 Cemento 85% 1m3=37 Bolsa cemento
2 m3 Arena 2.6m3
3 m3 Grava 3.5m3
6 m3 concreto

 CEMENTO

 ARENA

 GRAVA

 AGUA

Lts

OBTENIENDO LA CANTIDAD DE MATERIALES CON UN VOLUMEN TOTAL DE CONCRETO


DE 17.623 M3

Material Unidad Cantidad Total


Cemento Bolsas 8 140.98
Arena m3 0.51 9.0
Grava m3 0.69 12.16
Agua Litros 21.25 374.50

pág. 49
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
06 CONCRETO + ACERO ENTREPISO
MATERIAL PREFABRICADO

 CONCRETO ENTREPISO

NOTA: Se Realizó La Compra De Concreto Prefabricado Debido A Que Se Deberá Obtener


Estructuras Una Resistencia A La Compresión De Hasta 210 Kg/Cm2 A Los 28 Días.

FICHA TECNICA

http://www.holcim.com.ni/productos-y-servicios/productos/productos-concreto.html

RESISTENCIA MATERIAL TRITURADO


f'c a 28 días 10 mm. (3/4 pulg.)
kg/cm2 $/m3
210 372

SERVICIO DE BOMBEO DE CONCRETO PREMEZCLADO +


TRANSPORTE
Servicio de Bombeo hasta 24 metros lineales de tubería $75.00 /m3

 Volumen de concreto a Comprar= (0.10m)(90.00m2)=9.00m3


 # de camiones=(9.00m3/3m3 de capac. De camión)= 3

Precio de Volumen de concreto=(3 camiones )*(372$+75$)=1341 $

pág. 50
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

 ACERO ENTREPISO

Nota: El sistema de acero de entrepiso se compró a Arquiacero Nicaragua como


material prefabrico por fines estructurales en función de cargas muertas.

http://www.arquitecturaenacero.org/uso-y-aplicaciones-del-
acero/materiales/entrepisos-y-cielos

Vista superior bovedillas antes de hormigonado losa Gentileza Tralix

Precio De Entrepiso (Material + Transporte)= 21.98 $ (Precio Variable en función de)

PRECIO A PAGAR POR ÁREA A CUBRIR= (91m2)(21.98m2)=2000.18$

pág. 51
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
07 ESCALERA DE ENTREPISO (PREFABRICADO)

ESPECIALES DE VIDRIO - FOTO: EV-17


Vista lateral de escalera "especial" tipo ménsula. Diseño de baranda en paños enterizos de
vidrio laminado. Peldaños en estructura de hierro portante, encajonado de madera,
terminación en pintura blanca. Pasamanos en acero inoxidable pulido.

Precio de modelo más transporte e Instalación: 414.12 dólares USA

http://www.sinsa.com.ni/

http://www.eleveescaleras.com.ar/fotos/especiales-de-vidrio/especiales-de-vidrio-17.htm

pág. 52
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
08 ANDAMIOS + ESCALERAS

Nota: La estructura de los módulos de andamios serán para fines de


maniobrabilidad del volumen de concreto de vigas y columnas, instalación de
puertas y ventanas, Instalación eléctrica.

ANDAMIOS

http://www.alquinicsa.com/amulti.html

Andamio Adaptable a cualquier geometría de


fachada modelo Balat,3 Pisos@3m

Precio más transporte: 413.79 $ con IVA Incluido

 ESCALERA ESTRUCTURAL DESPEGABLE HASTA DE 5M(Capacidad de Carga/500kg)

Nota: Se realizó una compra de 2 los módulos de escalera para fines de


maniobrabilidad del volumen de concreto de vigas y columnas, instalación de
puertas y ventanas, Instalación eléctrica.

Precio más transporte: 241.37 $ con IVA Incluido

pág. 53
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
09 CURADO

VOLUMEN DE CURADO DE COLUMNAS, VIGAS, LOSA DE ENTREPISO

http://www.nrmca.org/aboutconcrete/cips/cip11es.pdf

Temperaturas exceden de 85° F (30°C), su duración de curado será de 3 días para cemento tipo 1 ó GU, con
una eficiencia teórica de Humedad de 1.08lt/m2.

 Volumen de agua a utilizar en el curado= (2775m2+90m2)( 1.08lt/m2)=3091.06 lt 3.1m3


 Volumen Total de agua a utilizar en el curado= (3.00 m3)(3 veces al día)(3 días)=28m3

ETAPA DESCRIPCIÓN
040 MAMPOSTERÍA

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01 BLOQUE DE CONCRETO

NOTA: LA MAMPOSTERÍA SE REALIZÓ POR DISTRIBUCIÓN DE EJES.

 EJE B
Nivel 1

ELEMENTO ESTRUCTURAL TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


MAMPOSTERIA 15x20x40 1 7.22

pág. 54
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

Nivel 2

ELEMENTO ESTRUCTURAL TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


MAMPOSTERIA 15x20x40 1 15.15

 Eje C
Nivel 1

ELEMENTO ESTRUCTURAL TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


MAMPOSTERIA 15x20x40 1 9.34

Nivel 2

ELEMENTO ESTRUCTURAL TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


MAMPOSTERIA 15x20x40 1 3.08

 EJE D

Nivel 1

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 6.87

Nivel 2

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 15.15

pág. 55
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

 EJE C’-D’

Nivel 1

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 7.67

Nivel 2

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 1.05

EJES NUMERICOS

 EJE 1

NIVEL 1

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 26.40

NIVEL 2

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 12.06

 EJE 2

Nivel 1

ELEMENTO TIPO UNIDADES


ESTRUCTURAL AREA(Mampostería)
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 11.68

Nivel 2

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 3.50
MAMPOSTERIA DUROCK 1 27.14

pág. 56
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

 EJE 2’

Nivel 1

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 9.07

Nivel 2

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 3.48

 EJE 2’’’

NIVEL 1

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 10.40

NIVEL 2

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 4.44

 EJE 3

Nivel 1

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 18.83

Nivel 2

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL

pág. 57
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

MAMPOSTERIA 15x20x40 1 4.40


MAMPOSTERIA DUROCK 1 33.44

 EJE 4

Nivel 1

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 19.54

Nivel 2

ELEMENTO TIPO UNIDADES AREA(Mampostería)


ESTRUCTURAL
MAMPOSTERIA 15x20x40 1 5.60

RESUMEN -ÁREAS DE MAMPOSTERÍA POR EJE


EJES AREAS(m2)
EJE B 22.37
EJE C 12.42
EJE D 22.02
EJE C’-D’ 8.72
EJE 1 38.46
EJE 2 15.18
EJE 2 (Durock) 27.14
EJE 2’ 12.55
EJE 2’’’ 14.84
EJE 3 23.23
EJE 3 (DUROCK) 33.44
EJE 4 25.14
TOTAL 233.14

pág. 58
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

CALCULO DE BLOQUES

Bloque de dimensiones 6”  8”  16”

El Area de un bloque incluyendo las juntas de 1cm será igual a:

A BLOQUE =( 0.40m + 0.01m)(0.20 + 0.01m)= 0.0861m2

Cantidad de Bloques = ACUBRIR / ABLOQUE = 172.56m2 / 0.0861m2 = 2005

Cantidad de Bloques = 2005  1.07 = 2145 unidades

Calculo de mortero de juntas entre

Calculo de mortero para juntas de bloques

El volumen de mortero para un bloque ( VM-BLOQUE ), se obtiene al sumar el


volumen de mortero contenido en la base del bloque ( V 1 ) con el volumen de
mortero contenido en la altura del bloque ( V 2 ), por tanto estos volúmenes
dependán de las dimensiones del bloque a usar:

Usando las dimensiones del bloque de la fig. Anterior

VM-BLOQUE = V1 + V2:

V1 = 0.40m  0.15m (0.01m Junta) = 0.0006m3

V1 = 0.0006m3

pág. 59
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

V2 = ( 0.20m + 0.01m )  0.15m  0.01m = 0.000315m3

V2 = 0.000315m3

VM-BLOQUE = 0.0006m3 + 0.000315m3 = 0.000915m3

VM-BLOQUE = 0.000915m3

El volumen total de mortero es afectado por un desperdicio del 30%

VM-BLOQUE = 0.000915m3  1.30 = 0.0012m3

VM-BLOQUE = 0.0012m3 por c/u

TABLA DE RESUEMEN

Descripción Área a cubrir (m2) Cantidades


Paredes De Mampostería A Basase 172.56 2005 Unidades
Bloque 6” 8”  16”
Volumen de Mortero para Juntas de Bloques=2.41m3
Cantidades de materiales para Mortero 1:3
Cemento(45.4 kg) = 26 sacos
Arena=2.63 m3
Cubos de 20 lt=104 cubos=2.00 m3

pág. 60
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
02 DIVISIONES GYPSUM

NOTA: Las divisiones internas en la segunda planta serán livianas hechas con
estructura de GYPSUM (para reducir el peso de la estructura) mientras que el
cerramiento será de mampostería que le brinde seguridad al interior del edificio.

Descripción Área a cubrir (m2) Cantidades


Paredes Gypsum interiores de concreto 60.58 Material Prefabricado

 INSTALACIONES DE DIVISIONES DE ESTRUCTURA DE GYPSUM

http://constsilva.blogspot.com/2012/09/construcciones-silva-construyendo-tus.html

Ing. Carlos Guillermo Silva


Construcciones BELLA VISTA
Managua, Nicaragua
bellavista.construye@gmail.com
Cel: 8984-5317
http://gypsum.com.ni/wp-content/uploads/2014/05/Guia-del-sistema-de-Interiores-
2013.pdf?6009c6

− Paredes Gypsum interiores de concreto (Material) Precio por metro 2= US$18 dólares el
metro cuadrado
− Transporte del material = 10% de costo de Material
− Mano de Obra (Instalación por cuerpo calificado de construcciones silva )= US$6.90
dólares el metro cuadrado.

PRECIO TOTAL POR DE DIVISIONES DE ESTRUCTURA DE GYPSUM

PRECIO TOTAL=(60.58m2)(18$+1.8+6.9$)=1617.48 $

pág. 61
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
03 CURADO

VOLUMEN DE CURADO DE MAMPOSTERÍA A BASE DE BLOQUE 6”  8”  16”

http://www.nrmca.org/aboutconcrete/cips/cip11es.pdf

Temperaturas exceden de 85° F (30°C), su duración de curado será de 3 días para cemento tipo 1 ó GU, con
una eficiencia teórica de Humedad de 1.08lt/m2.

 Volumen de agua a utilizar en el curado= (345.12m2)( 1.08lt/m2)=373.07 lt 0.5 m3


 Volumen Total de agua a utilizar en el curado= (0.50 m3)(3 veces al día)(3 días)=4.5m3

pág. 62
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

ETAPA DESCRIPCIÓN
050 TECHOS Y FACIAS

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01 ESTRUCTURA DE ACERO

ESTRUCTURA DE ACERO

Perspectiva De Estructura De Techo,

Sin Escala

I. 1er Dirección o caída de agua Oeste- Este, Eje D-F

DEMOSTRACIÓN

Largueros(Cajas 2¨*4¨*1/16¨) [ ] Clavadores (Perling 2¨*4¨*1/16¨) [ ]


3.77*2Unidades=7.54m 4.75*4Unidades=19.00m
7.65* 4Unidades=30.60m 6.90*4Unidades=27.6 m
Total de longitud
38.14m 46.6m

I. 2do Dirección o caída de agua Oeste- Este, Eje D-E

Largueros(Cajas 2¨*4¨*1/16¨) [ ] Clavadores (Perling 2¨*4¨*1/16¨) [ ]


3.90*2Unidades=7.96m 2.15*4Unidades=8.60 m
Total de longitud
7.96m 8.60m

pág. 63
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

II. 3era y 4ta Dirección o caída de agua Sur-Norte, Norte Sur, Eje A-D

Nota: Amabas caídas de agua se calculó su estructura de acero en paralelo debido a la conexión
entre las mismas.

Largueros(Cajas 2¨*4¨*1/16¨) [ ] Clavadores (Perling 2¨*4¨*1/16¨) [ ]


14.12*4Unidades=56.48 m
9.84* 4Unidades=39.36m 10.35*6Unidades=62.10 m
11.22* 3Unidades=33.66 m 5.95*2Unidades=11.90 m + 4.20m
Total de longitud
73.02 m 134.68m

III. 5ta Dirección o caída de agua Sur-Norte, Eje A-B,2-3

Largueros(Cajas 2¨*4¨*1/16¨) [ ] Clavadores (Perling 2¨*4¨*1/16¨) [ ]


4.46*4Unidades=17.84 m 3.80*2Unidades=7.60 m
Total de longitud
17.84m 7.60m

 LONGITUD TOTAL DE ESTRUCTURA DE TECHO

Largueros(Cajas 2¨*4¨*1/16¨) [ ] Clavadores (Perling 2¨*4¨*1/16¨) [ ]


Total de longitud
136.96 m 197.48m
Pintura
Área de Pintura=62.62 m2 Área de Pintura=90.28 m2
Uniones de Platina de 0.20*0.20*/16¨
20 Unidades

pág. 64
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
02 SOLDADURA LINCOLN 6011 1/8" PARA ESTRUCTURA DE TECHO

SOLDADURA LINCOLN 6011 1/8" PARA ESTRUCTURA DE TECHO

Largueros(Cajas 2¨*4¨*1/16¨) [ ] Clavadores (Perling 2¨*4¨*1/16¨) [ ]


Total de longitud
136.96 m 197.48m

 Largueros (Cajas 2¨*4¨*1/16¨)= 136.96/0.35=392Puntos *2”=784pulg=1568Pulg/5”=314


varillas
Dónde: 0.35: separación entre soladuras; 2”: Cordón de soldadura ;5”: Rendimiento de Soldadura

 Varilla 3/8” (Anclaje Vs Momento)=136m/1.20=115 anclaje*6” =690”/5”rend=138 Varillas

Dónde: 1.20: separación entre Anclajes; 6”: Cordón de soldadura; 5”: Rendimiento de Soldadura

 Soldadura por Brazos Uniones entre perlines=


136.96m/6m=23*2”*2Puntos=92”/5”Rend=19 Varillas

Dónde: 6.00: separación entre Anclajes; 2”: Cordón de soldadura; 5”: Rendimiento de Soldadura

 Anclaje de Largueros-Platinas-Columnas=28platinas* 32”=896” de cordón /5”=180 varillas

 Numero de Golosos de 2 ½” Hexg ASTM 3500= Uniones Largueros-Clavadores= 134


golosos….

SOLDADURA LINCOLN 6011 1/8"


Descripción Long Cordón/ # de Varillas
Soladura largueros 1568Pulg/314 Varillas
Varilla 3/8” (Anclaje Vs Momento 690Pulg/138Varillas
Soldadura por Brazos Uniones entre perlines 92Pulg/19 Varillas
Anclaje de Largueros-Platinas-Columnas 896Pulg/180 Varillas
Numero de Golosos de 2 ½” Hexg ASTM 3500 134 unidades

Total de SOLDADURA LINCOLN 6011 1/8"(Cajas de 400 Unidades, 660C$)= 2cajas(1320 c$)

pág. 65
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
03 CUBIERTA DE ESTRUCTURA -ZINC TEJA DISEÑO
ESPECIAL 2.40*1.24 ASTM A 568-M (JIS G 3141 SPCC)

I. 1er Dirección o caída de agua Oeste- Este, Eje D-F

DEMOSTRACIÓN

ZINC TEJA DISEÑO ESPECIAL


Área a Cubrir [ ] Área Útil de Zinc Teja [ ]
41.72 m2 2.98 m2
Numero de Laminas=14 Unidades
GOLOSOS CON SELLO IMPRMEABLE 2 ½” Hexg ASTM 3500 2
# de Laminas [ ] # de Conexión por Lamina[ ]
14 6
Numero de Golosos con sello Impermeable=84

II. 2do Dirección o caída de agua Oeste- Este, Eje D-E

ZINC TEJA DISEÑO ESPECIAL


Área a Cubrir [ ] Área Útil de Zinc Teja [ ]
7.02 m2 2.98 m2
Numero de Laminas=3 Unidades
GOLOSOS CON SELLO IMPRMEABLE2 ½” Hexg ASTM 3500
# de Laminas [ ] # de Conexión por Lamina[ ]
3 6
Numero de Golosos con sello Impermeable=18

III. 3era y 4ta Dirección o caída de agua Sur-Norte, Norte Sur, Eje A-D

Nota: Amabas caídas de agua se calculó su estructura de acero en paralelo debido a la conexión
entre las mismas.

ZINC TEJA DISEÑO ESPECIAL


Área a Cubrir [ ] Área Útil de Zinc Teja [ ]
70.26 m2 2.98 m2
48.26 m2 2.98 m2
Numero de Laminas=24+17= 41 Unidades
GOLOSOS CON SELLO IMPRMEABLE 2 ½” Hexg ASTM 3500
# de Laminas [ ] # de Conexión por Lamina[ ]
41 6
Numero de Golosos con sello Impermeable=246

pág. 66
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

IV. 5ta Dirección o caída de agua Sur-Norte, Eje A-B,2-3

ZINC TEJA DISEÑO ESPECIAL


Área a Cubrir [ ] Área Útil de Zinc Teja [ ]
13.92 m2 2.98 m2
Numero de Laminas=5 Unidades
GOLOSOS CON SELLO IMPRMEABLE2 ½” Hexg ASTM 3500
# de Laminas [ ] # de Conexión por Lamina[ ]
5 6
Numero de Golosos con sello Impermeable=30

 LONGITUD TOTAL DE ESTRUCTURA DE TECHO

Largueros(Cajas 4¨*4¨*1/16¨) [ ] Clavadores (Perling 2¨*4¨*1/16¨) [ ]


Total de longitud
136.96 m 197.48m
Pintura
Área de Pintura=62.62 m2 Área de Pintura=90.28 m2
Uniones de Platina de 0.20*0.20*/16¨
20 Unidades

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
04 OTRAS CUBIERTAS

OTRAS CUBIERTA (Cumbrera Flashing Zinc Liso N°26)

ZINC LISO N°26CC


Área a Cubrir [ ] Área Útil de Zinc Teja [ ]
6.20 m2 0.6*6=1.18 m2 (Diseño Especial 0.6* Long de Diseño)
Numero de Laminas=1 Unidades
GOLOSOS CON SELLO IMPRMEABLE2 ½” Hexg ASTM 3500
Numero de Golosos con sello Impermeable=24

pág. 67
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
05 CANAL PVC DURMAN MODELO CANOA 2010681

CANAL PVC DURMAN MODELO CANOA 2010681

Descripción Mod. Clásico


Canoa 4Pulg

Esquineros
[

Boquillas
Canaleta
Durman

Gazas
Canal

Unión
4Pulg

4Pulg

4Pulg

4Pulg
[ ]

]
1era Dirección 27 10 10 4 1

2da Dirección 10.80 4 4 4 1

3era y 4ta 38.80/31.60 10/11 10/11 6/6 2


Dirección
ta
5 Dirección 14.92 4 4 4 1

TOTAL 123.12 39 39 24 5

Cemento solvente Transparente Modl.1006 Durman 1 Galón

Precio Canal +artefactos de Uniones=216.4$

Precio de Instalación=190.92$

pág. 68
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
06 FACIAS

GYPSUM Y PVC -FASCIAS

http://www.encuentra24.com/nicaragua-es/anuncios-casificados-construccion-y-
mantenimiento-general/cielos-de-gypsum-y-pvc-paredes-aleros-fascias-
etc/6532831

Detalles ID.: 6532831

Instalamos cielos de Gypsum y PVC fascia no importa su ubicación contáctenos para


cotizar al 87725459C o 89975855C, reciba descuento especial si informa que vio este
anuncio.

pág. 69
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

− PRECIO Estructura Gypsum PVC fascia (Material prefabricado +


Transporte)=7.34$/ml
− Precio Pegamento Transparente Modl.1007 Gypsum 1 Galón/ 30ml = 3.48$
− PRECIO Gypsum y PVC fascia (Instalacion) =2.50 $/ml

TABLA RESUMEN DE MATERIAL REFERENTE A ESTRUCTURA DE FACIAS

DESCRIPCIÓN Costo de Material


prefabricado +
Transporte +
Instalación
Long. Lineal de 123.12ml 1211.51 $
Facias
(7mm*300mm)

Pegamento Transparente Modl.1007 Gypsum =4 Galones (13.92 $)

ETAPA DESCRIPCIÓN
060 ACABADOS

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01 PIQUETEOS

Antes de realizar los acabados de repello y fino es necesario piquetear las vigas,
columnas y Mampostería a base de Bloque 6”  8”  16”.

Área Total de Piqueteo = ATP = 385.20m2*2 Caras= 770.40m2

pág. 70
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
02 REPELLO CORRIENTE

Al realizar los acabados de repello corriente se tomó el área de influencia en


función de vigas, columnas y Mampostería a base de Bloque 6”  8”  16”.

Área Total Rellano Corriente = ATRC = 385.20m2*2 Caras= 770.40m2

Para el acabado de repello, se recomienda tomar 1cm de espesor y una relación


de mortero 1:3.

VM-REPELLO = AREPELLAR  ESPESOR DEL REPELLO

VM-REPELLO = 770.40m2  0.01m = 7.704 m3 se deberá incrementar por el factor


de desperdicio correspondiente al
mortero para acabados

VM-REPELLO = 7.704m3  1.07

VM-REPELLO = 8.24m3

TABLA DE RESUEMEN

DESCRIPCIÓN
Volumen de Mortero para Juntas de Bloques=8.24m3
Cantidades de materiales para Mortero 1:3
Cemento(45.4 kg) = 88 sacos
Arena=8.98 m3
Cubos de 20 lt=352 cubos=3.5 m3

pág. 71
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
03 REPELLO AFINADO

Al realizar los acabados de repello Afinado se tomó el área de influencia en


función de vigas, columnas y Mampostería a base de Bloque 6”  8”  16”.

Área Total Rellano Afinado = ATRA = 385.20m2*2 Caras= 770.40m2

El espesor del Fino 0.5cm de espesor, y su dosificación de mortero tenemos:

1:3:1/2 (cemento, cal, arenilla)

VOLUMEN DE MORTERO PARA FINO (VM-FINO)

VM-FINO = AREPELLAR  ESPESOR DEL FINO


Será afectado por el factor de desperdicio
VM-FINO = 770.40m  0.005m = 3.85 m  del mortero para acabados.
2 3

VM-FINO = 3.85 m3 1.07= 4.12 m3

DESCRIPCIÓN
Volumen de Mortero para Juntas de Bloques=4.12m3
Cantidades de materiales para Mortero 1:3
Cemento(45.4 kg) = 44 sacos
Arena=4.50 m3
Cal (11.35 kg)=88 bolsas
Cubos de 20 lt=352 cubos=3.5 m3

pág. 72
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
04 ENCHAPE ESPECIALES

Área Total de Cubrir Estrucctura de Enchape de Madera -ReglaPino 1”*2”=

385.20m2*2 Caras= 770.40m2 Perímetro de Enchape = 3081.60 m

Nota: Este enchape es Parcial por ende solo es necesario la utilización de cierta
cantidad de madera que formara parte de repello ya sea corriente o fino; se definio
un 1/5 de la longitud.

DESCRIPCIÓN
Reglas 1”*2” PINO
# de Reglas de 6Vrs = 336 Vrs
Clavos de 2” = 5 lb

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
05 CURADO

ÁREA DE CURADO DE ES EQUIVALENTE A AL ÁREA DE REPELLO FINO

http://www.nrmca.org/aboutconcrete/cips/cip11es.pdf

Temperaturas exceden de 85° F (30°C), su duración de curado será de 3 días para cemento tipo 1 ó GU, con
una eficiencia teórica de Humedad de 1.08lt/m2.

 Volumen de agua a utilizar en el curado= (770.40m2)( 1.08lt/m2)=832.80 lt 0.85 m3


 Volumen Total de agua a utilizar en el curado= (0.85 m3)(3 veces al día)(3 días)=8.00m3

pág. 73
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

ETAPA DESCRIPCIÓN
070 CIELOS FALSOS

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01
CIELO FALSO-TECHOS ARANDA

CIELO FALSO-TECHOS ARANDA

https://dkconstrucciones.com/servicios/

Plafones de madera modelo Cencanoa

nota: Precio + Transporte alrededores de Managua (Precio Incluye IVA)

Estructura De Plafones Modelo Cencanoa


2
Área A Cubrir( m ) 13.79$

Perímetro De Influencia (m) 3.89$

Nota: según consultas a Dservicios constructivos presta a disposición de personal


capacitado para instalación de tal estructura, con un valor de 5.20 $/m2.

pág. 74
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

ESTRUCTURA DE PLAFONES MODELO CENCANOA


Planta Baja
Precio de Área A Cubrir (152.10m2) 2097.46$

Perímetro De Influencia(63.12m) 245.54 $

Precio de Instalación=790.92$
Planta Alta
2
Precio de Área A Cubrir (102.47m ) 1413.06$

Perímetro De Influencia(52.80m) 205.39$

Precio de Instalación=532.84$

Precio total de estructura de cielo falso=5284.66$

pág. 75
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

ETAPA DESCRIPCIÓN
080 PISOS

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01 CONFORMACIÓN Y COMPACTACIÓN

Área a cubrir [ ]
1era Planta = 86.5 m2

− Volumen de Suelo= (86.5m2)(0.1m)(1.2Factor de Ab)=10.38 m3

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
02 CASCOTE CORRIENTE

Área a cubrir [ ]
1era Planta = 86.5 m2

 Volumen total de concreto=(184.12)(0.10m)=8.65 m3

OBTENIENDO LA CANTIDAD DE MATERIALES CON UN VOLUMEN TOTAL DE CONCRETO DE 8.65 M3


(DOSIFICACIÓN 1:2:3 85% RENDIMIENTO)

Material Unidad Cantidad Total


Cemento Bolsas 8 69
Arena m3 0.51 4.5
Grava m3 0.69 6.00
Agua Litros 21.25 184.00

NOTA: Para La Segunda Planta No Se Necesita Cascote Debido A Que El


Sistema De Entrepisos (Vista superior bovedillas antes de hormigonado losa Gentileza
Tralix ) Disipa La Energía (Vibraciones).

pág. 76
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
03 CERAMICA CENEFA 15X45 TERUEL

− CERAMICA CENEFA 15X45 TERUEL

http://www.sinsa.com.ni/mostrar_categoria.php?cat=54

Detalle del Producto << *CENEFA 15X45 TERUEL >> + TRANSPORTE


Código: 5445039500
No.Parte: s/n
Disponible: En Stock
Medida: UNIDAD
Incluye: IVA
Descripción: ESPAÑA
$ 8.85

− CEMENTO DE ENTREJUNTAS DE CERÁMICA

http://www.curacreto.com.mx/productos-para-concreto/membranas-curado-
desmoldantes/molducreto-jr.html

Precio con IVA (Cubeta 19 lt) = 616.00 C$ =21.24 $

− PRECIO DE INSTALACION = 3.44$/m2

pág. 77
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

CERÁMICA CENEFA 15X45 TERUEL

Área a cubrir [ ] Área de modelo de cerámica [ ]


1era Planta = 86.5 m2
0.0675m2
2da Planta=97.62 m2
N° de Cerámicas=2729 Unidades
Cemento de entrejuntas de Cerámica
Cemento Teruel Transparente 1/2 Galón Longitud de entre juntas
Rendimiento 42m/1/2 Galón 1284.72 m

# de ½ Galones=31 Unidades

DESCRIPCIÓN PRECIO [ ]
Cenefa 15x45 Teruel 24151.65
Cemento De Entrejuntas De Cerámica 655.34
Instalación De Material 633.37

pág. 78
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

ETAPA DESCRIPCIÓN
090 PUERTAS

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01 MARCOS DE PUERTAS + PUERTAS PREFABRICADAS

http://akarpinteros.com/

http://akarpinteros.com/25-puertas-

MODELO EM007 + ACCESORIOS


PRECIO unidad =344.83 $

Instalación=21.34 $

pág. 79
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

MODELO PLS001 + ACCESORIOS


PRECIO unidad =300.83 $

Instalación=21.34 $

TABAL RESUMEN DE PRECIO DE PUERTAS

DESCRIPCIÓN CANTIDAD PRECIO(MATERIAL+INSTALACION)


Puerta abatible de 9 3295.53$
madera y vidrio
modelo (especificado)

Puerta de madera 2 644.34$


solida

pág. 80
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

ETAPA DESCRIPCIÓN
090 VENTANAS

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01 MARCOS DE VENTANAS + VENTANAS PREFABRICADAS

https://www.finstral.com/es/puertas-y-ventans/renovaci%C3%B3n/4-0.html

Finstral Nicaragua

MODELO VE007 + ACCESORIOS


PRECIO unidad =172.42 $

Instalación=21.34 $

pág. 81
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

TABAL RESUMEN DE PRECIO DE PUERTAS

DESCRIPCIÓN CANTIDAD PRECIO(MATERIAL+INSTALACION)


Ventana de PVC y 26 5037.76 $
vidrio tipo corrediza
modelo (especificado)

ETAPA DESCRIPCIÓN
100 OBRAS SANITARIAS

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01
OBRAS CIVILES (EXCAVACIÓN, COMPACTACIÓN )

VOLUMEN DE SUELO = (0.5m*0.30*65m)=9.75m3

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
02
TUBERÍA Y ACCESORIOS DE AGUAS NEGRAS

Tubería y Acc. de Aguas Negras glob Cantidad


Tubería ø4" PVC. SDR-26 ml 50.00
Tubería ø3" PVC. SDR-26 ml 45.00
Tubería ø2" PVC. SDR-26 ml 65.00
Tubo de Ventilación ø2" PVC. SDR-41 ml 10.00
Accesorios(Válvulas de incidencia) c/u 6

pág. 82
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
03
TUBERÍA Y ACCESORIOS DE AGUA POTABLE
 PLANTA BAJA

ARTEFACTO UM CANTIDAD

codo pvc hacia arriba Cu 6

codo pvc hacia abajo Cu 6

Cu 12

codo pvc de 90º

Cu 5
codo pvc de 135º

tee pvc hacia arriba Cu 6

tee pvc hacia abajo Cu 6

Cu 3
llave de chorro

Y de pvc Cu 4

tapon de limpieza Cu 4

tuberia de 2" en piso Cu 2

tuberia de 4" en piso Cu 2

caja de registro 1x1m Cu 1

bajante de techo Cu 6

reductor de PVC Cu 6

pág. 83
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

 PLANTA ALTA

artefacto UM CANTIDAD

codo pvc hacia arriba Cu 6

codo pvc hacia abajo Cu 8

Cu 14

codo pvc de 90º

Cu 3
codo pvc de 135º

tee pvc hacia arriba Cu 8

tee pvc hacia abajo Cu 8

Cu 3
llave de chorro

Y de pvc Cu 4

tapon de limpieza Cu 4

tuberia de 2" en piso Cu 4

tuberia de 4" en piso Cu 4

caja de registro 1x1m Cu -

bajante de techo Cu 6

reductor de PVC Cu 6

Tubería y Acc. de Agua Potable


Tubería ø½" PVC. SDR-13.5 ml 65.00

pág. 84
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

ETAPA DESCRIPCIÓN
100 ELECTRICIDAD

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01
CANALIZACIÓN+ ARTEFACTOS ELÉCTRICOS
 PLANTA BAJA

AMBIENTE DE ELÉCTRICO DE ILUMINACIÓN + TOMA CORRIENTE

DESCRIPCIÓN UNIDADES CANTIDAD


Luminaria fluorescente2x32w sylvania cu 8

Luminaria ojo de buey LED 5w equivalente cu 6


13w ahorrativas

Luminaria exterior decorativa 120v bujías Cu 6


ahorrativa 25w en fasia

Luminaria exterior 150w 240v tipo cobra Cu 4


vapor de sodio

Tomacorriente doble polarizado 15a 120v Cu 18


nema 15-r con placa de baquelita

Poste de concreto de 40' tipo ENEL 300 dan Cu 1


a instalar

Modulo de 5 medidores barra de 400ª Cu 1


120/240 V, medidor clase 200

Apagador sencillo 15a 120v placa de baquelita Cu 12

Unidad de aires acondicionado tipo Split 240v Cu 2

Paneles según espacios y capacidad de barra, Cu 1


interruptor integrado y bornes principal

Canalización de conductores Ml
Circuito de iluminación y tomacorriente Ml
Tomacorriente doble polarizado 20a 120v Cu 6
nema 20-r con placa para piso

Extractor de baño a20v 200w0.9 A Cu 1


Abanico de techo 120v 108w 0.9 A Cu 6

pág. 85
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

 PLANTA ALTA

AMBIENTE DE ELÉCTRICO DE ILUMINACIÓN + TOMA CORRIENTE

DESCRIPCIÓN UNIDADES CANTIDAD


Luminaria fluorescente2x32w sylvania cu 6

Luminaria ojo de buey LED 5w equivalente cu 6


13w ahorrativas

Luminaria exterior decorativa 120v bujias Cu 4


ahorrativa 25w en fasia

Luminaria exterior 150w 240v tipo cobra Cu 2


vapor de sodio

Tomacorriente doble polarizado 15a 120v Cu 16


nema 15-r con placa de baquelita

Poste de concreto de 40' tipo ENEL 300 dan Cu


a instalar

Modulo de 5 medidores barra de 400A Cu 1


120/240 V, medidor clase 200

Apagador sencillo 15a 120v placa de Cu 8


baquelita

Unidad de aires acondicionado tipo Split Cu 2


240v

Paneles según espacios y capacidad de Cu 1


barra, interruptor integrado y bornes principal

Canalización de conductores Ml
Circuito de iluminación y tomacorriente Ml
Tomacorriente doble polarizado 20a 120v Cu 4
nema 20-r con placa para piso

Extractor de baño a20v 200w0.9 A Cu 1


Abanico de techo 120v 108w 0.9 A Cu 4

En función de Trabajo eléctrico se contabilizan =84 puntos (1.2m= Altura Promedia)

pág. 86
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

CANALIZACIÓN
Tubería ø3/4 ", 1#10, 1#8 ml 3.00 120.00
Tubería ø 3/4", 1#8 ml 2.00 30.00
Tubería ø ½", 2#12, 1#14 ml 24.50 30.00
Tubería ø ½", 2#12 ml 30.00 50.00

ETAPA DESCRIPCIÓN
110 PINTURA Y LIMPIEZA

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
01 PINTURA SHERWIN WILLIANS

PINTURA SHERWIN WILLIANS

DESCRIPCION AREA DE PINTAR[ ] SHERWIN WILLIANS


Eje 1 60.29 MODELO SUPER PAINT
45 m2/ Galón
Eje 2 51.93
Eje 2’ 22.28
Eje 2’’ 22.28
Eje 2’’’ 22.75
Eje 3 50.65
Eje 3’ 19.53
Eje 4 28.38
Eje A 6.10
Eje B 37.85
Eje C 34.24
Eje C’ 14.26
Eje D 34.24
Eje D’ 14.26
Eje E 23.24
Eje F 3.2
AREA TOTAL 385.20m2*2 Caras= 770.40m2

N° de GALONES DE PINTURA+ FD(5%)=18 GALONES

ficha de rendimiento: Máximo rendimiento: 12 a 14 m2/Lt

http://www.comex.com.mx/CATALOGUE/Product/Vinimex-Total.aspx

pág. 87
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

HERRAMIENTAS EN FUNCION DETRABAJO DE PINTURA

Brocha de 3'' C/u 20


Diluyente Gln 23
Rodos de 10'' C/u 4

SUB-ETAPA DESCRIPCIÓN
02 LIMPIEZA FINAL

Nota: el área de limpieza se tomó en función de material desperdicio,


retiración de estructura de trabajo (Andamios, escalera, Caballetes).

Área de limpieza = 254.570

pág. 88
COSTOS DIRECTOS DE MATERIALES, MANO DE OBRA, TRANSPORTE

DEMOSTRACIÓN DE MANO OBRA

ETAPA: 02 FUNDACIONES
ACTIVIDAD: FORMALETA

DESCRIPCION U/M CANTIDAD DESPERDICIO CANTIDAD TOTAL COSTOS UNITARIOS C$ COSTO TOTAL C$
Hacer formaleta p/Zapatas y Vigas M2 32.64 3,62 118.16 17,86 2110.34
Colocar formaleta p/Zapatas y Vigas M2 32.64 0,00 32.64 17,86 582.95
Desencofrar Formaleta M2 32.64 0,00 32.64 1,90 62.02
TOTAL DE MANO DE OBRA 2755.31
COSTO UNITARIOS 84.41

ETAPA: 030 ESTRUCTURA DE CONCRETO


ACTIVIDAD: ACERO DE REFUERZO

DESCRIPCION U/M CANTIDAD DESPERDICIO CANTIDAD TOTAL COSTOS UNITARIOS C$ COSTO TOTAL C$

Armado de Acero de Refuerzo # 2 Kg 1163.78 1,12 1303.43 3.77 4913.94

Colocación de Acero de Refuerzo # 2 Kg 1163.78 1,12 1303.43 0,58 755.99

TOTAL 170,87 5669.93

COSTO UNITARIOS 4.87


PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

ETAPA: 030 ESTRUCTURA DE CONCRETO


ACTIVIDAD: CONCRETO

DESCRIPCION U/M CANTIDAD DESPERDICIO CANTIDAD TOTAL COSTOS UNITARIOS COSTO TOTAL C$
C$
Hacer Concreto a Mano M3 17.62 0,11 19.56 40,00 782.4

Fundir Concreto M3 17.62 0,11 19.56 111,11 2173.31

TOTAL DE MANO DE OBRA 2955.71

COSTO UNITARIOS 167.74

ETAPA: 040 MAMPOSTERIA

ACTIVIDAD: PEGAR BLOQUES


DESCRIPCION U/M CANTIDAD DESPERDICIO CANTIDAD TOTAL COSTOS UNITARIOS COSTO TOTAL C$
C$
Colocar Bloques de 6"x8"x16" M2 172.56 0.07 184.64 15.92 2939.46
TOTAL DE MANO DE OBRA 2939.46
COSTO UNITARIOS 17.03

NOTA: LAS DEMÁS DEMOSTRACIONES PARA CADA ETAPA DE SISTEMA CONSTRUCTIVO¨MAMPOSTERÍA


CONFINADA¨ NO SE REALIZARON DEBIDO A LA ANALOGÍA EN LOS CÁLCULOS, TENIENDO PRESENTE QUE LA
VARIANTE QUE SE PRESENTABA ERA COSTO UNITARIO DE CADA ACTIVIDAD SEGÚN LA CÁMARA
NICARAGÜENSE DE LA CONSTRUCCIÓN (CNC).

pág. 90
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

COSTOS DIRECTOS DE MATERIALES, MANO DE OBRA, TRANSPORTE

RESIDENCIAL JAVIER WILSON

MODELO “NUESTRA SEÑORA TERESA DE CALCUTA”

M. de Obra Materiales Transporte Costo Directo Costo Venta


No Concepto um Cantidad Unitario Total Unitario Total Unitario Total Unitario Total Unitario Total
PRELIMINARES

TRAZO Y NIVELACION 774.00 924.00 10.80 1,708.80 2,221.44


Niveleta Sencilla c/u 9.00 30.00 270.00 36.00 324.00 0.40 3.60 66.40 597.60 86.32 776.88
Niveleta Dobles c/u 12.00 42.00 504.00 50.00 600.00 0.60 7.20 92.60 1,111.20 120.38 1,444.56

CONSTRUCCIONES TEMPORALES glob. 1.00 ###### 26,499.91 0.00 0.00 0.00 0.00 26,499.91 26,499.91 34,449.88 34,449.88

FUNDACIONES 4,221.09 12,076.91 1,814.50 18,112.50 23,546.25


EXCAVACION ESTRUCTURAL
Viga de fundacion (0.25x0.30) ml 37.67 30.00 1,130.10 0.00 0.00 30.00 1,130.10 39.00 1,469.13

RELLENO Y COMPACTACION
Viga de fundacion m³ 37.67 50.00 1,883.50 0.00 0.00 50.00 1,883.50 65.00 2,448.55

ACERO DE REFUERZO
Viga de fundacion (Ref. 7#2,Trans. #2 @ 0.10) Kg 217.50 1.18 256.65 14.17 3,081.98 0.23 50.03 15.58 3,388.65 20.25 4,405.25

CONCRETO
Viga Asismica (0.45x0.25) m³ 9.43 100.83 950.84 953.86 8,994.93 187.11 1,764.48 1,241.81 11,710.25 1,614.35 15,223.32

pág. 91
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

ESTRUCTURA DE CONCRETO 44,960.58 93,892.22 7,297.92 146,150.73 189,995.95


ACERO DE ELE. PRINCIPAL
Columna (Ref. 4#2, Est #2 @ 0.10) kg. 1,163.78 1.18 1,373.26 14.17 16,490.76 0.23 267.67 15.58 18,131.69 20.25 23,571.20

ACERO DE AMARRE 1,358.00 16,307.54 264.70 17,930.24 23,309.32


Viga Corona (Ref. 4#2, Est. #2 @ 0.10) kg. 547.95 1.18 646.58 14.17 7,764.45 0.23 126.03 15.58 8,537.06 20.25 11,098.18
Viga Intermedia (Ref- 4#2, Est. #2 @ 0.10) kg. 602.90 1.18 711.42 14.17 8,543.09 0.23 138.67 15.58 9,393.18 20.25 12,211.14

FORMALETA EN COLUMNAS
Columna (Variable) m² 1,884.00 12.50 23,550.00 11.97 22,551.48 0.66 1,243.44 25.13 47,344.92 32.67 61,548.40

FORMALETA EN VIGAS 16,250.00 15,561.00 1,014.00 32,825.00 42,672.50


Viga Corona V-C (Variables) m² 800.00 12.50 10,000.00 11.97 9,576.00 0.78 624.00 25.25 20,200.00 32.83 26,260.00
Viga Intermedias (Variables) m² 500.00 12.50 6,250.00 11.97 5,985.00 0.78 390.00 25.25 12,625.00 32.83 16,412.50

CONCRETO ESTRUCTURAL
Columna (Variable) m³ 17.62 100.83 1,776.94 953.86 16,809.94 187.11 3,297.49 1,241.81 21,884.38 1,614.35 28,449.69

CONCRETO DE AMARRE 652.38 6,171.50 1,210.62 8,034.50 10,444.84


Viga Corona (Variable) m³ 2.24 100.83 225.86 953.86 2,136.65 187.11 419.13 1,241.81 2,781.65 1,614.35 3,616.14
Viga Intermedia (Variable) m³ 4.23 100.83 426.52 953.86 4,034.84 187.11 791.49 1,241.81 5,252.85 1,614.35 6,828.70

FORMALETA DE LOSA ENTRE PISO-PRECIO DE ESTRUCTURA E INSTALACIÓN: 798.75 DÓLARES USA

CONCRETO + ACERO ENTREPISO MATERIAL PREFABRICADO-PRECIO A PAGAR POR ÁREA A CUBRIR= (91m2)(21.98m2)= 2000.18$

ESCALERA DE ENTREPISO (PREFABRICADO) Precio de modelo más transporte e Instalación: 414.12 dólares USA

ANDAMIOS + ESCALERAS

ANDAMIOS -Precio más transporte: 413.79 $ con IVA Incluido

ESCALERA ESTRUCTURAL DESPEGABLE HASTA DE 5M(Capacidad de Carga/500kg) Precio más transporte: 241.37 $ con IVA Incluido

pág. 92
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

MAMPOSTERIA 5,595.36 19,234.05 2,007.34 26,836.75 34,887.77


BLOQUES DE CEMENTO 6"x8"x16" m² 233.14 24.00 5,595.36 82.50 19,234.05 8.61 2,007.34 115.11 26,836.75 149.64 34,887.77

7,710.78 0.00 0.00 7,710.78 10,024.01


MORTERO CORRIENTE 1:3 m² 2.31 ###### 7,710.78 0.00 0.00 3,338.00 7,710.78 4,339.40 10,024.01

INSTALACIONES DE DIVISIONES DE ESTRUCTURA DE GYPSUM

Precio Total Por De Divisiones De Estructura De Gypsum= 1617.48 $

TECHOS Y FASCIAS 19,963.74 57,039.26 8,555.89 85,558.89 111,226.55


ESTRUCTURAS DE ACERO 4"x4"x1/16" ml 136.96 83.63 11,454.31 238.95 32,726.59 35.84 4,908.99 358.43 49,089.89 465.95 63,816.85
PERLINES METALICOS 2"x4"x1/16" ml 197.48 16.61 3,281.03 47.47 9,374.38 7.12 1,406.16 71.21 14,061.56 92.57 18,280.03
CUBIERTA ZINC TEJA Cal. 26 DISEÑO ESP m² 181.18 28.86 5,228.40 82.45 14,938.29 12.37 2,240.74 123.68 22,407.44 160.78 29,129.67

SOLDADURA LINCOLN 6011 1/8"(Cajas de 400 Unidades, 660C$)= 2 cajas (1320 C$)

CANAL PVC DURMAN MODELO CANOA 2010681

Precio Canal +artefactos de Uniones=216.4$

Precio de Instalación=190.92$

ESTRUCTURA DE FACIAS

DESCRIPCIÓN Costo de Material


prefabricado +
Transporte +
Instalación
Long. Lineal de 123.12ml 1211.51 $
Facias
(7mm*300mm)

Pegamento Transparente Modl.1007 Gypsum =4 Galones (13.92 $)

pág. 93
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

CIELOS FALSOS

ESTRUCTURA DE PLAFONES MODELO CENCANOA


Planta Baja
Precio de Área A Cubrir (152.10m2) 2097.46$

Perímetro De Influencia(63.12m) 245.54 $

Precio de Instalación=790.92$
Planta Alta
Precio de Área A Cubrir (102.47m2) 1413.06$

Perímetro De Influencia(52.80m) 205.39$

Precio de Instalación=532.84$

Precio total de estructura de cielo falso=5284.66$

PISOS 37,469.25 1,957.82 337.66 39,764.74 51,694.16


CONFORMACION Y COMPACTACION m² 86.50 4.50 389.25 0.00 0.00 4.50 389.25 5.85 506.03
CASCOTE CORRIENTE m² 37.08 ###### 37,080.00 52.80 1,957.82 9.11 337.66 1,061.91 39,375.49 1,380.48 51,188.13

CERÁMICA CENEFA 15X45 TERUEL

DESCRIPCIÓN PRECIO [ ]
Cenefa 15x45 Teruel 24151.65
Cemento De Entrejuntas De Cerámica 655.34
Instalación De Material 633.37

pág. 94
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

PUERTAS

MARCOS DE PUERTAS + PUERTAS PREFABRICADAS

DESCRIPCIÓN CANTIDAD PRECIO(MATERIAL+INSTALACION)


Puerta abatible de 9 3295.53$
madera y vidrio
modelo (especificado)

Puerta de madera 2 644.34$


solida

VENTANAS

MARCOS DE VENTANAS + VENTANAS PREFABRICADAS

DESCRIPCIÓN CANTIDAD PRECIO(MATERIAL+INSTALACION)


Ventana de PVC y 26 5037.76 $
vidrio tipo corrediza
modelo (especificado)

OBRAS SANITARIAS 4,193.80 12,915.75 1,548.78 18,658.33 24,255.83


Tubería y Acc. de Aguas Negras glob 2,821.00 8,709.90 914.88 12,445.78 16,179.51
Tubería ø4" PVC. SDR-26 ml 50.00 21.42 1,071.00 71.40 3,570.00 7.14 357.00 99.96 4,998.00 129.95 6,497.40
Tubería ø3" PVC. SDR-26 ml 45.00 17.50 787.50 61.25 2,756.25 6.13 275.63 84.88 3,819.38 110.34 4,965.19
Tubería ø2" PVC. SDR-26 ml 65.00 13.50 877.50 34.15 2,219.75 4.15 269.75 51.80 3,367.00 67.34 4,377.10
Tubo de Ventilación ø2" PVC. SDR-41 ml 10.00 8.50 85.00 16.39 163.90 1.25 12.50 26.14 261.40 33.98 339.82

pág. 95
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

Tubería y Acc. de Agua Potable 1,372.80 4,205.85 633.91 6,212.56 8,076.33


Tubería ø½" PVC. SDR-13.5 ml 65.00 8.50 552.50 4.69 304.85 0.33 21.34 13.52 878.69 17.57 1,142.30
Llave de Chorro ½" c/u 2.00 22.50 45.00 75.00 150.00 5.25 10.50 102.75 205.50 133.58 267.15
Llave de Pase ½" c/u 1.00 22.80 22.80 76.00 76.00 5.32 5.32 104.12 104.12 135.36 135.36
Duchas c/u 1.00 37.50 37.50 125.00 125.00 8.75 8.75 171.25 171.25 222.63 222.63
Inodoro c/u 1.00 390.00 390.00 1,950.00 1,950.00 275.00 275.00 2,615.00 2,615.00 3,399.50 3,399.50
Lavandero c/u 2.00 65.00 130.00 275.00 550.00 56.00 112.00 396.00 792.00 514.80 1,029.60
Cajas de Registro c/u 3.00 65.00 195.00 350.00 1,050.00 67.00 201.00 482.00 1,446.00 626.60 1,879.80

ELECTRICIDAD 3,381.86 4,613.15 121.18 8,116.19 10,551.05


Canalización
Tubería ø3/4 ", 1#10, 1#8 ml 3.00 120.00 360.00 16.75 50.25 1.25 3.75 138.00 414.00 179.40 538.20
Tubería ø 3/4", 1#8 ml 2.00 30.00 60.00 9.75 19.50 0.75 1.50 40.50 81.00 52.65 105.30
Tubería ø ½", 2#12, 1#14 ml 24.50 30.00 735.00 16.50 404.25 0.70 17.10 47.20 1,156.35 61.36 1,503.26
Tubería ø ½", 2#12 ml 30.00 50.00 1,500.00 13.50 405.00 0.15 4.44 63.65 1,909.44 82.74 2,482.27
Lum. Incandescente Empotrar y Paed c/u 6.00 45.00 270.00 352.05 2,112.30 4.00 24.00 401.05 2,406.30 521.37 3,128.19
Apagador Sencillo Conmutado c/u 3.00 10.16 30.48 35.40 106.20 1.50 4.50 47.06 141.18 61.18 183.53
Apagador Doble de Empotrar Conmutado c/u 2.00 13.70 27.40 67.50 135.00 1.50 3.00 82.70 165.40 107.51 215.02
Tomacorriente 240 Volt. para Secadora c/u 7.00 16.50 115.50 45.00 315.00 2.50 17.50 64.00 448.00 83.20 582.40
Panel CH 26 MB 200-F c/u 1.00 125.00 125.00 375.00 375.00 21.50 21.50 521.50 521.50 677.95 677.95
Acometida y Varilla Copperweld 5/8"x7' c/u 2.50 40.92 102.29 136.39 340.97 5.46 13.64 182.76 456.90 237.59 593.97
Breaker 1x40 Amp. c/u 1.00 12.79 12.79 85.24 85.24 1.25 1.25 99.28 99.28 129.06 129.06
Breaker 1x20 Amp. c/u 4.00 10.85 43.40 66.11 264.44 2.25 9.00 79.21 316.84 102.97 411.89

pág. 96
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

843.90 3,227.89 46.32 4,118.10 5,353.53


PINTURA Y LIMPIEZA FINAL m² 268.32 3.15 843.90 12.03 3,227.89 0.17 46.32 15.35 4,118.10 19.95 5,353.53

SUB TOTAL 149,386.54 214,307.56 22,026.90 385,721.00 501,437.31


I.V.A 22,407.98 32,146.13 3,304.04 57,858.15 75,215.60
TOTAL 171,794.52 246,453.70 25,330.94 443,579.16 576,652.90
443,579.16 576,652.90
NOTA: Total Sin Tomar en cuenta el prec io de todos Las Estructuras Prefabrica

Precio De Estructuras Prefabricados 662,589.59 C$

Presupuesto general de Residencial Javier Wilson =1, 239,242.49 C$

pág. 97
CONCLUSIONES

En la mayoría de las construcciones verticales, especialmente edificios 2 plantas a


más, merecen un riguroso control de los insumos y elementos participantes en la
construcción desde vigas, columnas, escaleras, hasta losas de entrepiso y otros
elementos estructurales. Su complejidad en el proceso y muchas veces la falta de
experiencia de quienes lo elaboran, hacen que esta actividad presente altos
índices de variación en el porcentaje de utilidad para el constructor.

Haciendo esencia a lo antes mencionado fue una teoría comprobada en función


nuestro proyecto de Costo y Presupuesto debido a la falta de experiencia sobre el
tema desde la eficiencia de un trabajador, calidad un trabajo realizado hasta la
afectación de la construcción parcial debido a imprevisto tal como una
precipitación durante verano.

Para el Presupuesto General de Residencial Javier Wilson MODELO “NUESTRA


SEÑORA TERESA DE CALCUTA 254.570 .” Se tuvo en cuenta los costos
directos, es decir Costo de materiales, Transporte, Mano de obra bajo un pago con
respecto a la Lista de precio de mano de obra a destajo según CNC, dando un
costo de 1, 239,242.49 C$.
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

RECOMENDACIONES

Para poder realizar un trabajo de costos y presupuestos de excelente calidad es


indispensable conocer de los procedimientos constructivos que se ejecutan
normalmente en un proyecto de ingeniería civil. Poder realizar el presupuesto
general de un proyecto, con eficiencia y eficacia, nos permite tener excelentes
posibilidades de ganar licitaciones e incidir directamente en la ejecución de la
obra, esto es muy importante para las aspiraciones de desarrollo de la empresa.
Es importante encontrar facilidades que nos permita realizar el análisis de costos
de la obra en el menor tiempo posible, el ingeniero civil debe tener sus memorias
de cálculo listas actualizadas para que le resulte sencillo realizar el trabajo.
También puede auxiliarse de tablas y listados de precios de materiales. Otro
aspecto muy importante que destacar es el uso de los códigos laborales vigentes
en el país, como lo es el convenio colectivo, el cual es una guía que podemos
seguir para determinar costos y rendimientos en el ramo de la construcción.

El presupuesto general de un proyecto no solamente incide en el proceso de


licitación, sino también en el proceso de ejecución del proyecto, esto se debe al
momento del desembolso de avalúos, es por esto que la guía de etapas y sub-
etapas del Manual de Presupuesto de Obras Municipales (INIFOM), es muy
importante en este aspecto, por lo que presenta un esquema cronológico del
desarrollo constructivo de la obra.

Cuando se tenga que estructurar un proyecto, se debe tener especial cuidado en


la definición de los análisis de precios unitarios para actividades que manejen
demasiados componentes, sobre todo en los de alta maniobrabilidad, manejo
exagerado de insumos, transporte con ciclos muy complicados, tareas de
procesos poco comunes que requieran de elementos especiales (formaletas,
anclajes, etc...), manejo de elementos de un costo considerable, etc., siempre se
deberán considerar actividades-riesgo dentro de cualquier obra y se deberán
encomendar a un cuerpo consultivo de un bagaje apropiado dentro de la rama de
la Ingeniería Civil.

pág. 99
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

REFERENCIAS

 BIBLIOGRAFÍA

 Varela Alonso, L. (2010). Costos de construcción y edificaciones. México,


D.F.: INTERCOST, S.A. de C.V.

 Cámara Nicaragüense de la Construcción (CNC), Lista de Precio- Mano de


Obra a Destajo, Septiembre 01 de 2016.

 Manual de Presupuesto de Obras Municipales (INIFOM) 2008.

 WEBGRAFÍA

 http://www.construyehogar.com/casas/presupuestos-en-la-construccion-de-
casas-y-costos-por-ambientes/
 http://datateca.unad.edu.co/contenidos/102803/MODULO_ACADEMICO/leccin_3
7_costos_y_presupuesto_de_obra.html
 http://ecallejon.com/2014/11/21/estimacion-de-costes-y-presupuestos-en-
proyectos-de-construccion/
 https://icittepic.wikispaces.com/file/view/COSTOS+Y+PRESUPUESTOS.pdf
 http://www.construyehogar.com/casas/presupuestos-en-la-construccion-de-
casas-y-costos-por-ambientes/
 http://www.arqhys.com/casas/tipos-mamposteria.html
 http://ngcespanol.com/literature/fullbrochure_sp.pdf

pág. 100
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

pág. 101
PROYECTO DE COSTO Y PRESUPUESTO-RESIDENCIAL JAVIER WILSON 2016

DETALLE DE CUBIERTA DE ESTRUCTURA -ZINC TEJA DISEÑO ESPECIAL


2.40*1.24 ASTM A 568-M (JIS G 3141 SPCC)

http://www.metalco.net/teja-toledo.html

PERFILES DISPONIBLES

Lamina Especial: 2.70*1.34-----Área Útil=2.40*1.24

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

 Base de acero recubierta de Aluminio y Zinc AZ 150 (150 gr/m 2).


 Recubierta con una base de anticorrosivo y pintura de poliéster secada al horno.
 Calibre 26 y 24.
 Norma ASTM A 792.
 Colores disponibles: Rojo Teja, Azul Marino y Verde Bosque.

pág. 102
Arquitectonica

ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA

22
de
02
PROGRAMA ARQUITECTONICO
Nº Ambiente Nº Ambiente

Juan de Dios Kristopher


Área Área
100.- Anden 0.00 m² 110.- bodega 9.45 m²
101.- estacionamiento 0.00 m² 111.- parrilla 9.45 m²

Torres Perez
102.- terraza frontal 15.82 m² 112.- sala de estar 8.91 m²
103.- sala principal 29.29 m² 113.- pasillo 13.66 m²

Diseño:
104.- sala interior 20.88 m² 114.- s.s 4.45 m²
105.- estudio 10.39 m² 115.- dormitorio N°1 15.69 m²

PLANTA BAJA DE DISTRIBUCION ARQUITECTÓNICA


106.- s.s. 4.43 m² 116.- dormitorio N°2 15.69 m²

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


107.- cocina 18.13 m² 117.- dormitorio principal 17.82 m²
108.- comedor 11.16 m² 118.- s.s.p. 3.96 m²
109.- terraza posterior 23.06 m² 119.- terraza balcon 22.33 m² 101

Ladrillo decorado para

Ing. Zindzi Montalvan


crecimiento de pasto
en estacionamiento

A B C C` D D` E F

supervisor:
19,4

Javier Wilson
3,53 4,5 1,35 3,15
C-D 4,5 2,38
B-C

Proyecto:
3,3 4,25 1,15 2,95 2,85 1,35 2,17

Contenido:
NOTAS GENERALES 0,25 0,3 0,2 0,7 0,6 1,65 0,6 0,7 0,2 1,2 1,8 1,3 0,2 0,25

Dueño:
Se pretende la integración de la flora existente en el sitio 0,15
enfatizando en los arboles de los linderos norte sur y este,
exceptuando un árbol deteriorado ubicado al centro del terreno.
1

0,25

0,25
0,3

0,6 0,3

0,75
V
Se recomienda un estudio de suelo que verifique la profundidad a 3 Pared de mampostería

1,35

1,15

1,15
la que se encuentra el estrato resistente que permita proceder al confinada con bloque V

1,05
de 6” x 8" 3
diseño estructural de los elementos (zapatas, pedestales, vigas y

0,6
0,75 0,2 0,75
V
V
columnas).
0,15
1-2 2 6
107 V V
1

1-2

0,8
7 7
Se utilizara un sistema de marco estructural con el sistema
1,2

constructivo de concreto reforzado (mampostería con vigas y V Línea de proyección


columnas) que se adapte a los sistemas tradicionales de 6
Línea de proyección de diseño de cielo
P falso GIPSUM
0,15

construcción.
2` de diseño de cielo

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


1
2-3 falso GIPSUM 2-3

0,8

2
Para lograr un espacio interior extenso se elimina todas las

Managua Nicaragua
1,2
4,8

divisiones en la primera planta (esto gracias a la utilización de 104


cerchas como estructura de entrepiso) para que todos los 2`` P
1 108 102
0,15 0,15

Ubicación:
ambientes se integren como un solo espacio amplio e iluminado 109 100
0,45

2
por los cuatro costados.

0,8
103
El entrepiso será de lamina troquelada (losa cero cal N°26)
2``` Línea de proyección
de diseño de cielo
110
9,3

0,6
falso GIPSUM Piso de ladrillo
montado sobre una estructura de caja de perlines de 2” x 4” x
1,28

1
cerámico blanco
1/16”que a su vez estará montado sobre una cercha metálica 111 propuesto por el dueño 0,25
0,3 0,6

1,65

0,75
HOWE de angulares y tubo cuadrado de 4 x 4" de 0.5m de V V
5
P

0,25
5

3
2
0,3

peralte, anclada por medio de platinas a las columnas principales.


0,3 0,6 0,6 1,85 0,6 0,6 0,8
Las divisiones internas en la segunda planta serán livianas
hechas con estructura de GIPSUM (para reducir el peso de la 105
1,57
1,8

codinicsa@gmail.com
Línea de proyección 4
estructura) mientras que el cerramiento será de mampostería que de alero de techo de
le brinde seguridad al interior del edificio

Contacto
la 2da planta

1,75

08 - 02 - 2013

2249-2989
0,15

3`

Telefono:
Correo:
V

Fecha:
El área de la cocina además de tener el pantry en la pared 2
Enchapado
constara también del artefacto de cocina colocado en forma de Simbologia Descripcion
cerámico
106
1,35
1,2

isla, que permita la libre circulación alrededor de esta con el fin para baño mamposteria existente
divición de DUROCK
de fomentar la cocina como un área grande con buena circulación V
4
V
2 grama en jardin
0,15

permitiendo el interacción social.


4 0,2 0,2 0,2
terreno natural
superficie de concreto
1,15 0,6 1,73 0,6 lamina de zinc hondulada
losa ceramica
C-D lamina de vidrio
B-C
ladrillo ceramico

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50
Arquitectonica

ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA

22
de
03
PROGRAMA ARQUITECTONICO
Nº Ambiente Área Nº Ambiente Área

Juan de Dios Kristopher


100.- Anden 0.00 m² 110.- bodega 9.45 m²
101.- estacionamiento 0.00 m² 111.- parrilla 9.45 m²

Torres Perez
102.- terraza frontal 15.82 m² 112.- sala de estar 8.91 m²
103.- sala principal 29.29 m² 113.- pasillo 13.66 m²

Diseño:
104.- sala interior 20.88 m² 114.- s.s 4.45 m²
105.- estudio 10.39 m² 115.- dormitorio N°1 15.69 m²

PLANTA ALTA DE DISTRIBUCION ARQUITECTÓNICA


106.- s.s. 4.43 m² 116.- dormitorio N°2 15.69 m²

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


107.- cocina 18.13 m² 117.- dormitorio principal 17.82 m²
108.- comedor 11.16 m² 118.- s.s.p. 3.96 m²
109.- terraza posterior 23.06 m² 119.- terraza balcon 22.33 m² 101

ladrillo decorado para

Ing. Zindzi Montalvan


crecimiento de pasto
en estacionamiento

A B C C` D D` E F
19,4

supervisor:
C-D

Javier Wilson
3,53 4,5 B-C 4,5 4,5 2,38

Proyecto:
0,3 3,25 4,35 4,35 2,85 1,35 2,15
NOTAS GENERALES

Contenido:
0,25 0,2 0,6 0,7 0,8 0,7 0,8 0,7 0,2 0,7 0,85 0,7 0,8 0,7 0,6 0,15 2,85 0,15 1,35 0,15 0,3

Dueño:
Se pretende la integración de la flora existente en el sitio 0,15
enfatizando en los arboles de los linderos norte sur y este,
exceptuando un árbol deteriorado ubicado al centro del terreno.

0,15
1

0,25

0,2
0,3
V V V V V pared de V
Se recomienda un estudio de suelo que verifique la profundidad a 8 8 8 8 8 mamposteria 8
confinada

0,83 0,2 0,97


1,35
P
la que se encuentra el estrato resistente que permita proceder al

1,2
113

1,05
3 piso de ladrillo ceramico 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02

diseño estructural de los elementos (zapatas, pedestales, vigas y blanco propuesto por el
dueño
columnas).
0,15

0,15

0,15
1-2 2 112
1-2
Se utilizara un sistema de marco estructural con el sistema

1,17
1,2

constructivo de concreto reforzado (mampostería con vigas y


columnas) que se adapte a los sistemas tradicionales de
115
0,15

0,15
construcción.
2`

0,2
V
2-3 2-3

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


2

1,75

0,4
Para lograr un espacio interior extenso se elimina todas las
P= 20 %

0,2 1,13
1,2

Managua Nicaragua
4,8

1,13
P
divisiones en la primera planta (esto gracias a la utilización de

0,6 0,15 0,8


4 4

cerchas como estructura de entrepiso) para que todos los 2`` 114
0,15 0,15

0,97

Ubicación:
P
ambientes se integren como un solo espacio amplio e iluminado

0,15 0,7
3
0,45

por los cuatro costados.

El entrepiso será de lamina troquelada (losa cero cal N°26)


2``` 119
9,3

0,97
P
montado sobre una estructura de caja de perlines de 2” x 4” x
1,28

P
1,35

2,7
3 3
1/16”que a su vez estará montado sobre una cercha metálica
HOWE de angulares y tubo cuadrado de 4 x 4" de 0.5m de

0,53
0,15

3
0,3

peralte, anclada por medio de platinas a las columnas principales.


118 117

0,2
Las divisiones internas en la segunda planta serán livianas lamina de zinc tipo
arquiteja a definir
1,65

hechas con estructura de GIPSUM (para reducir el peso de la


1,57
1,8

por el dueño
estructura) mientras que el cerramiento será de mampostería que linea de proyeccion 116

codinicsa@gmail.com
de alero de techo de
P
le brinde seguridad al interior del edificio 2do piso

Contacto
1,75
V 5

08 - 02 - 2013
3
2
0,15

0,15

3`

2249-2989
V

Telefono:
El área de la cocina además de tener el pantry en la pared

Correo:
2

Fecha:
0,15 1,3 1,75 1,3 0,15 P= 75 %
constara también del artefacto de cocina colocado en forma de Simbologia Descripcion
1,35
1,2

0,2
isla, que permita la libre circulación alrededor de esta con el fin enchapado mamposteria existente
ceramico
P= 75 % divición de DUROCK

0,8
V
de fomentar la cocina como un área grande con buena circulación para baño
4
V
2 grama en jardin
0,15

0,15
permitiendo el interacción social.
4 0,2 0,2 0,2
P= 75 % 0,2 0,15
terreno natural
superficie de concreto

0,6
1,13 0,8 1,73 0,8 lamina de zinc hondulada
losa ceramica
C-D 0,6
lamina de vidrio
B-C
ladrillo ceramico

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50
Arquitectonica

ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA

22
de
04
PROGRAMA ARQUITECTONICO
Nº Ambiente Área Nº Ambiente Área

Juan de Dios Kristopher


100.- Anden 0.00 m² 110.- bodega 9.45 m²
101.- estacionamiento 0.00 m² 111.- parrilla 9.45 m²

Torres Perez
102.- terraza frontal 15.82 m² 112.- sala de estar 8.91 m²
103.- sala principal 29.29 m² 113.- pasillo 13.66 m²

Diseño:
104.- sala interior 20.88 m² 114.- s.s 4.45 m²
105.- estudio 10.39 m² 115.- dormitorio N°1 15.69 m²
106.- s.s. 4.43 m² 116.- dormitorio N°2 15.69 m²

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


107.- cocina 18.13 m² 117.- dormitorio principal 17.82 m²
108.- comedor 11.16 m² 118.- s.s.p. 3.96 m²
109.- terraza posterior 23.06 m² 119.- terraza balcon 22.33 m² 101

PLANTA ARQUITECTÓNICA DE TECHOS


ladrillo decorado para

Ing. Zindzi Montalvan


crecimiento de pasto
en estacionamiento

A B C C` D D` E F
19,4

supervisor:
C-D

Javier Wilson
3,53 4,5 B-C 1,35 3,15 3 1,5 2,38

Proyecto:
NOTAS GENERALES

Contenido:

Dueño:
Se pretende la integración de la flora existente en el sitio 0,15
enfatizando en los arboles de los linderos norte sur y este,
exceptuando un árbol deteriorado ubicado al centro del terreno.
1

0,25
0,3
Se recomienda un estudio de suelo que verifique la profundidad a

1,35
la que se encuentra el estrato resistente que permita proceder al

1,05
P= 20 %
diseño estructural de los elementos (zapatas, pedestales, vigas y
columnas).
1-2 2 0,15 1-2
Se utilizara un sistema de marco estructural con el sistema P= 22 %
1,2

constructivo de concreto reforzado (mampostería con vigas y


columnas) que se adapte a los sistemas tradicionales de
0,15

construcción.
2`

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


2-3 2-3

Para lograr un espacio interior extenso se elimina todas las


P= 20 %
1,2

Managua Nicaragua
4,8

divisiones en la primera planta (esto gracias a la utilización de


cerchas como estructura de entrepiso) para que todos los 2``
0,15 0,15

Ubicación:
ambientes se integren como un solo espacio amplio e iluminado
0,45

por los cuatro costados.

El entrepiso será de lamina troquelada (losa cero cal N°26)


2```
9,3

montado sobre una estructura de caja de perlines de 2” x 4” x P= 22 %


1,28

1/16”que a su vez estará montado sobre una cercha metálica


HOWE de angulares y tubo cuadrado de 4 x 4" de 0.5m de
3
0,3

peralte, anclada por medio de platinas a las columnas principales.

Las divisiones internas en la segunda planta serán livianas lamina de zinc tipo
arquiteja a definir
hechas con estructura de GIPSUM (para reducir el peso de la
1,57
1,8

por el dueño

codinicsa@gmail.com
linea de proyeccion
estructura) mientras que el cerramiento será de mampostería que de alero de techo de
le brinde seguridad al interior del edificio 2do piso P= 22 %

Contacto
08 - 02 - 2013
0,15

3`

2249-2989
Telefono:
Correo:
El área de la cocina además de tener el pantry en la pared

Fecha:
constara también del artefacto de cocina colocado en forma de Simbologia Descripcion
1,35
1,2

isla, que permita la libre circulación alrededor de esta con el fin mamposteria existente
divición de DUROCK
de fomentar la cocina como un área grande con buena circulación grama en jardin
0,15

permitiendo el interacción social.


4 terreno natural
superficie de concreto
lamina de zinc hondulada
losa ceramica
C-D lamina de vidrio
B-C
ladrillo ceramico

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50
Arquitectonica

ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA

22
de
1 2 2` 2`` 2``` 3 3` 4

05
9,3
Lamina de zinc tipo 1,35 1,35 1,35 0,6 1,5 1,8 1,35
Arquiteja para cubierta
Clavadores de Cumbrera de
de techo cal. Nº 26
perlín de 2x4" flashing zinc liso
con calibre 1/16" cal 26 de 0.60 m Clavadores de

Juan de Dios Kristopher


Cielo falso con perlín de 2x4"
estructura de GIPSUM con calibre 1/16"
Largueros principales y relieves según diseño Largueros principales
de techo de caja de de pergola de caja de

Torres Perez
perlín de 4 x 4" perlín de 4 x 4"

1,36
1,61

1,01
DETALLE 3

1,26

Diseño:
Puertas de tablero y

0,15
División liviana de
marco de madera solida paneles de DUROCK

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


de abatimiento simple con acabado teenset

Pared de mampostería
confinada con bloque

1,15

1,15
1,55
de 6” x 8" Lamina de zinc tipo

2,6

SECCIONES ARQUITECTÓNICA B-C Y 1.2


Arquiteja para cubierta

2,5
2,05
Piso de ladrillo
cerámico blanco de techo cal. Nº 26

3,05
Clavadores de propuesto por el dueño
perlín de 2x4"
con calibre 1/16"

Ing. Zindzi Montalvan


0,3

0,45 0,45
0,2
0,3

0,55
0,2

Columnas de concreto
reforzado para Entramado metálico
estructura de pergola de cajas de perlín
Lamina troquelada
de 4 x 4 x 1/16"
losa cero o similar

supervisor:
Cascote de concreto

Javier Wilson
para entrepiso
de 3000 PSI con 3" Mesa pantry para

1,15

1,55
de peralte cocina con lavado y

Proyecto:
2,25

2,05

2,05
área de corte
2,95

3,3

Contenido:

Dueño:
Puertas de madera y
vidrio de dos hojas y Ventanas francesa tipo
doble abatimiento corredizas de aluminio
y vidrio anodinado

0,4
0,5

0,5
0,1
Zocalo exterior con
alto relieve de 0.05 a
Ladrillo decorado para 0.30 m del NPT
crecimiento de pasto
en estacionamiento
Piso de ladrillo
cerámico blanco
propuesto por el dueño
Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


Managua Nicaragua
Ubicación:
F E D` Lamina de zinc tipo
Arquiteja para cubierta
de techo cal. Nº 26
D C` C B A
19,4 Cumbrera de
flashing zinc liso
2,38 1,5 3 4,5 4,5 3,53 cal 26 de 0.60 m
0,25 1,73 1,13 0,6 1,75 0,6 0,25
Cielo falso con
estructura de GIPSUM
y relieves según diseño

Clavadores de
perlín de 2x4"
con calibre 1/16"

1,18
Pared de mampostería
confinada con bloque
de 6” x 8"

codinicsa@gmail.com
0,26

Contacto
08 - 02 - 2013
Lamina de zinc tipo

2249-2989
Arquiteja para cubierta

Telefono:
de techo cal. Nº 26

Correo:
Fecha:
2,02
Enchapado Piso de ladrillo

2,79
Largueros principales cerámico cerámico blanco

2.45
de pergola de caja de para baño propuesto por el dueño
perlín de 4 x 4"

División liviana de
7,42

7,42
paneles de DUROCK
con acabado teenset

0,55 0,3
0,2
Columnas de concreto Columnas de concreto
0,2

reforzado para Entramado metálico reforzado para


estructura de pergola de cajas de perlín estructura de pergola
Lamina troquelada de 4 x 4 x 1/16"
losa cero o similar

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


para entrepiso Cielo falso con
estructura de GIPSUM
3,25

y relieves según diseño


2,15

2,05
2,85

3,1
Ventanas francesa tipo
Ventanas francesa tipo corredizas de aluminio
corredizas de aluminio y vidrio anodinado Mesa pantry tipo isla
y vidrio anodinado para cocina con
lavado y área de corte
0,4

0,4
0,1

0,1
Cascote de concreto Cascote de concreto
de 3000 PSI con 3" de 3000 PSI con 3"
de peralte de peralte

Piso de ladrillo Piso de ladrillo


cerámico blanco cerámico blanco
propuesto por el dueño
Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50 propuesto por el dueño
Arquitectonica

ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA

22
de
4 3` 3 2```2`` 2` 2 1
9,3

06
1,35 1,8 1,5 0,6 1,35 1,35 1,35
Lamina de zinc tipo
Arquiteja para cubierta Cumbrera de
de techo cal. Nº 26 Clavadores de flashing zinc liso
perlín de 2x4" DETALLE 1 cal 26 de 0.60 m
Largueros principales
de techo de caja de con calibre 1/16" Cielo falso con Clavadores de
perlín de 4 x 4" estructura de GIPSUM perlín de 2x4"
y relieves según diseño con calibre 1/16"
División liviana de

Juan de Dios Kristopher


paneles de DUROCK
1,36

con acabado teenset


1,01

Torres Perez
Enchapado

Diseño:
cerámico Puertas de tablero y
Puertas de tablero y
para baño marco de madera solida
marco de madera solida
de abatimiento simple
de abatimiento simple
Lamina de zinc tipo

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


1,55
1,15

Arquiteja para cubierta


2,6

de techo cal. Nº 26
Piso de ladrillo
cerámico blanco
3,05

Clavadores de
propuesto por el dueño

2.15
Largueros principales perlín de 2x4"

SECCIONES ARQUITECTÓNICA C-D Y 2-3


de pergola de caja de con calibre 1/16"
perlín de 4 x 4"
0,45 0,45

Ing. Zindzi Montalvan


0.3
Entramado metálico 2
de cajas de perlín
de 4 x 4 x 1/16" Lamina troquelada
Pared de mampostería losa cero o similar
confinada con bloque para entrepiso Columnas de concreto
de 6” x 8" Mesa pantry tipo isla reforzado para
1,55

1,15

1,15
para cocina con estructura de pergola
2,05

supervisor:
lavado y área de corte

Javier Wilson
Ladrillo decorado para
3

2,15

2,15
Ventanas francesa tipo
corredizas de aluminio crecimiento de pasto

Proyecto:
y vidrio anodinado en estacionamiento
Puertas de madera y

Contenido:
vidrio de dos hojas y

Dueño:
doble abatimiento
0,5

Cascote de concreto Zocalo exterior con


de 3000 PSI con 3" alto relieve de 0.05 a
de peralte 0.30 m del NPT

Piso de ladrillo
cerámico blanco
propuesto por el dueño

Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


Managua Nicaragua
Lamina de zinc tipo
Arquiteja para cubierta
A B C C` D D` E F

Ubicación:
de techo cal. Nº 26 19,4
3,53 4,5 4,5 3 1,5 2,38
Clavadores de 0,25 Largueros principales 0,6 1,75 0,6 1,13 1,73 0,25
perlín de 2x4" de techo de caja de
con calibre 1/16" perlín de 4 x 4"
Cielo falso con
División liviana de
estructura de GIPSUM
paneles de DUROCK
y relieves según diseño
con acabado teenset
1,52
1,17

Cumbrera de
0,1

flashing zinc liso


Enchapado cal 26 de 0.60 m
Puertas de tablero y cerámico

0,2
marco de madera solida

codinicsa@gmail.com
para baño
de abatimiento simple

0,3

Contacto
Lamina de zinc tipo

08 - 02 - 2013
2,28

Arquiteja para cubierta DETALLE 2

2249-2989
1,55
de techo cal. Nº 26 Largueros principales

Telefono:
Piso de ladrillo
2,65

Correo:
Fecha:
cerámico blanco de pergola de caja de
2,58

2,55
propuesto por el dueño perlín de 4 x 4"
Clavadores de

1.8
perlín de 2x4"
con calibre 1/16"

0,25
0,3

0,22 0,35
0,2

0,2
0,55

0,3

0,3

0,4
Entramado metálico
Pared de mampostería
de cajas de perlín
confinada con bloque Lamina troquelada
de 4 x 4 x 1/16"
de 6” x 8" losa cero o similar Columnas de concreto
para entrepiso reforzado para
estructura de pergola
2,05

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


1,78
2,5

3
3,3

2,15
Mesa pantry tipo isla
para cocina con Ventanas francesa tipo
lavado y área de corte corredizas de aluminio Puertas de madera y

0,4
vidrio de dos hojas y
0,4

y vidrio anodinado

0,1
doble abatimiento
0,1

Cascote de concreto
de 3000 PSI con 3"
de peralte

Piso de ladrillo
cerámico blanco
propuesto por el dueño

Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50


Arquitectonica

ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA

22
de
4 3` 3 2```2`` 2` 2 1

07
9,3
1,35 1,8 1,5 0,6 1,35 1,35 1,35
Lamina de zinc tipo Cumbrera de
Arquiteja para cubierta flashing zinc liso
de techo cal. Nº 26 cal 26 de 0.60 m
Fascia con estructura
de GIPSUM y relieves
según diseño

Juan de Dios Kristopher


1,36
1,01

Torres Perez
Ventanas francesa tipo
corredizas de aluminio
y vidrio anodinado

Diseño:
1,75 1,13

Lamina de zinc tipo


Lamina de zinc tipo Arquiteja para cubierta

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


1,55
1,15

de techo cal. Nº 26

ELEVACIONES ARQUITECTÓNICAS ESTE Y SUR


Arquiteja para cubierta
2,6

de techo cal. Nº 26
3,05

Clavadores de
Largueros principales perlín de 2x4"
de pergola de caja de con calibre 1/16"
perlín de 4 x 4"
P= 20 %
0,45 0,45

Ing. Zindzi Montalvan


0,3
0,2
1,75 0,55 2 0,55

Columnas de concreto
reforzado para
1,55
1,15

estructura de pergola

supervisor:
2,05

2,25

Javier Wilson
2,95
Ladrillo decorado para
3

Proyecto:
crecimiento de pasto
Ventanas francesa tipo en estacionamiento
corredizas de aluminio

Contenido:
y vidrio anodinado

Dueño:
1

Puertas de madera y
vidrio de dos hojas y
0,5

0,5
doble abatimiento

Pared de mampostería
Zocalo exterior con
confinada con bloque
alto relieve de 0.05 a
de 6” x 8"
0.30 m del NPT

Piso de ladrillo
cerámico blanco
propuesto por el dueño
Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


Managua Nicaragua
A B C C` D Cumbrera de
flashing zinc liso
D` E F

Ubicación:
19,4 cal 26 de 0.60 m
Lamina de zinc tipo 3,53 4,5 4,5 3 1,5 2,38
Arquiteja para cubierta
de techo cal. Nº 26 0,25 0,6 1,75 0,6 1,13 1,73 0,25
Fascia con estructura
de GIPSUM y relieves
según diseño
Lamina de zinc tipo
Arquiteja para cubierta
1,52

1,36
de techo cal. Nº 26
Ventanas francesa tipo

1,01
corredizas de aluminio
1.17

y vidrio anodinado

Columnas de concreto

codinicsa@gmail.com
reforzado para
estructura de pergola Lamina de zinc tipo

0,3

Contacto
Arquiteja para cubierta

08 - 02 - 2013
Fascia con estructura de techo cal. Nº 26
2,28

1,15

1,15

1,15
1,55

2249-2989
de GIPSUM y relieves

2,6

Telefono:
según diseño

Correo:
Fecha:
Lamina de zinc tipo
2,58

3,05
Arquiteja para cubierta
de techo cal. Nº 26
0,3

Ventanas francesa tipo

0,45 0,45
corredizas de aluminio
0,2

y vidrio anodinado
0,55

Pared de mampostería Columnas de concreto


confinada con bloque reforzado para
0,3

Piso de ladrillo de 6” x 8" estructura de pergola


cerámico blanco
propuesto por el dueño
1,15

1,15

1,15

1,55

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


2,05

2,05
3,3

Zocalo exterior con Zocalo exterior con

3
alto relieve de 0.05 a alto relieve de 0.05 a
0.30 m del NPT 0.30 m del NPT
Ventanas francesa tipo
corredizas de aluminio
y vidrio anodinado
0,4

0,5
0,1

Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50


Arquitectonica

ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA

22
de
1 2 2` 2`` 2``` 3 3` 4

08
9,3
Lamina de zinc tipo
Arquiteja para cubierta 1,35 1,35 1,35 0,6 1,5 1,8 1,35
de techo cal. Nº 26 Cumbrera de
flashing zinc liso
cal 26 de 0.60 m Fascia con estructura

Juan de Dios Kristopher


de GIPSUM y relieves
según diseño

Torres Perez
1,36
1,61

1,01
1,26

Diseño:
Ventanas francesa tipo
corredizas de aluminio
1,75

ELEVACIONES ARQUITECTÓNICAS OESTE Y NORTE


0,15
y vidrio anodinado

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


1,15

1,15

1,15
1,55
Lamina de zinc tipo

2,6
Arquiteja para cubierta

2,5
2,05
de techo cal. Nº 26
Clavadores de

3,05
perlín de 2x4"
con calibre 1/16" Largueros principales
de pergola de caja de
perlín de 4 x 4" Pared de mampostería
confinada con bloque

Ing. Zindzi Montalvan


de 6” x 8"

0,3

0,45 0,45
0,2
0,3

0,55
0,2

0,75 0,75 2 2
Columnas de concreto
reforzado para
estructura de pergola

supervisor:
Piso de ladrillo

Javier Wilson
cerámico blanco

1,15

1,55
propuesto por el dueño

Proyecto:
2,25

2,05

2,05
2,95

3,3

Contenido:

Dueño:
Ventanas francesa tipo
corredizas de aluminio
y vidrio anodinado
Puertas de madera y
vidrio de dos hojas y
0,4
0,5

0,5
doble abatimiento
0,1
Zocalo exterior con
alto relieve de 0.05 a
Ladrillo decorado para 0.30 m del NPT
crecimiento de pasto
en estacionamiento

Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


Managua Nicaragua
Ubicación:
F E D` D C` C Lamina de zinc tipo
Arquiteja para cubierta
de techo cal. Nº 26
B A
19,4 Cumbrera de
flashing zinc liso
2,38 1,5 3 4,5 4,5 3,53 cal 26 de 0.60 m
0,25 1,73 1,13 0,6 1,75 0,6 0,25

Lamina de zinc tipo


Arquiteja para cubierta Fascia con estructura
de techo cal. Nº 26 de GIPSUM y relieves
según diseño

1,22
Ventanas francesa tipo

1,18
corredizas de aluminio
y vidrio anodinado

codinicsa@gmail.com
0,47
0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

0,26

Contacto
08 - 02 - 2013
Lamina de zinc tipo

2249-2989
Arquiteja para cubierta

Telefono:
de techo cal. Nº 26

Correo:
Fecha:
2,87
1,95
1,55

2,02
Fascia con estructura

2,79
1.5

1.5

1.5
de GIPSUM y relieves
según diseño Clavadores de
perlín de 2x4"
con calibre 1/16"
7,42

7,42

7,42
0,45

0,55 0,3
Ventanas francesa tipo

0,2
Columnas de concreto corredizas de aluminio
0,3

Ventanas francesa tipo


reforzado para y vidrio anodinado Columnas de concreto
corredizas de aluminio
0,2

estructura de pergola y vidrio anodinado reforzado para


0,2

Pared de mampostería
confinada con bloque estructura de pergola
Largueros principales de 6” x 8"
de pergola de caja de

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


Piso de ladrillo perlín de 4 x 4"
cerámico blanco
3,25

propuesto por el dueño


2,15

2,25

2,05
2,85

2,95

Zocalo exterior con

3,1
alto relieve de 0.05 a Ladrillo decorado para Zocalo exterior con
0.30 m del NPT crecimiento de pasto Columnas de concreto alto relieve de 0.05 a
en estacionamiento reforzado para 0.30 m del NPT
estructura de pergola
0,4

0,4
0,5
0,1

0,1
Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50
Arquitectonica

ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA

22
M N M N 12 11

de
3 3 3,2
2,85 2,85 3
0,15 0,97 0,7 1,03 0,15 0,97 0,7 1,03 0,15 0,15 0,15

09
0.15

0,2
11
0,2

0,32

0,32
V
9

b
0,2 0,8 0,2

0,2 0,8 0,2


1,33

Juan de Dios Kristopher


111

1
3,2

110
3

Torres Perez
3,08
4

4
3,68

3,68
1,28

Diseño:
1,2
0,15

12

0,5 0,48

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


DETALLES DE BODEGA Y MURO PERIMETRAL
Planta Arquitectonica

0,5
0,1

0,1
bodega Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50

5,8

5,8
Elevacion Arquitectonica Sur Elevacion Arquitectonica Este

Ing. Zindzi Montalvan


bodega Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50 bodega Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50

Simbologia Descripcion
mamposteria existente
divición de DUROCK
grama en jardin
terreno natural

supervisor:
Javier Wilson
superficie de concreto

Proyecto:
lamina de zinc hondulada
losa ceramica

Contenido:
0,2 0,8 0,2

0,2 0,8 0,2


f

f
lamina de vidrio

Dueño:
ladrillo ceramico
N M 11 12

Elevacion Arquitectonica Este


ESC:---------------1:50
1

1
3,2

e
3

Elevacion Estructural Este


ESC:---------------1:50
2,85 3
M N 0,15 1,03 0,7 0,97 0,15 0,15
0,2
0,15

3
0,32

0,32
2,85
P= 20 %

11
1,33

20,82

20,82
5,22

5,22

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


3,08
P= 20 %
0,6
4

4
3,68

3,68

bodega Vivienda Javier Wilson


1,28

Managua Nicaragua
bodega Vivienda Javier Wilson
3,2
3

2,15

Ubicación:
0,5 0,48

0,5

12
0,1

0,1

d
0,2 0,8 0,2

0,2 0,8 0,2


Planta Arquitectonica Elevacion Arquitectonica Sur Elevacion Arquitectonica Este

1
c

c
bodega Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50 bodega Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50 bodega Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50

codinicsa@gmail.com
Contacto
08 - 02 - 2013

2249-2989
Telefono:
Correo:
Fecha:
N M M N 12 11

5,8

5,8
3 3 3,2
2,85 2,85 3
0,15 1,03 0,7 0,97 0,15 0,15 0,97 0,7 1,03 0,15 0,15 0,15
0,2
0,24

0,24

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


0,15 0,25
0,3

1,69

1,69

b
0,2 0,8 0,2

0,2 0,8 0,2


0,6

0,6

1
3,88

3,88
0,15

0,2

0,2

a
3,25
3,25

2,15

0,2 1,6 0,2 0,2 0,40,2 1,4 0,2 1,6 0,2 0,2 0,40,2 1,4
1,55

1,55
1,6

1,8 0,8 0,4 1,2 1,8 0,8 0,4 1,2


4,2 4,2
0,1

0,1

0,1
0,2

0,2

0,2

Elevacion Estructural Norte Elevacion Estructural Sur Elevacion Estructural Este


bodega Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50 bodega Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50 bodega Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50
Arquitectonica

ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA
TABLA DE VENTANAS

22
DIMENCIONES
TIPO CANT. OBSERVACIONES
a b c TABLA DE PUERTAS
V-1 1.55 0.55 0.60 2 Ventana de pvc y vidrio tipo corrediza para sala de estar DIMENCIONES
TIPO CANT. OBSERVACIONES

de
V-2 1.15 1.75 1.00 6 Ventana de pvc y vidrio tipo corrediza para habitaciones y estudio a b
V-3 1.15 1.15 1.00 2 Ventana de pvc y vidrio tipo corrediza para cocina y escalera P-1 2.15 2.00 2 Puerta abatible de madera y vidrio para acceso frontal y posterior
V-4 0.3 1.13 1.85 3 Ventana de pvc y vidrio tipo corrediza para baño P-2 2.15 1.65 1 Puerta abatible de madera y vidrio para estudio

10
V-5 1.15 0.60 1.00 2 Ventana de pvc y vidrio tipo corrediza para comedor P-3 2.15 0.97 4 Puerta abatible de madera solida para habitaciones y terraza
V-6 1.15 0.75 1.00 2 Ventana de pvc y vidrio tipo corrediza para cocina P-4 2.15 0.80 2 Puerta abatible de madera solida para
V-7 0.60 2.15 0.00 2 Ventana de pvc y vidrio tipo corrediza sala principal P-5 1.80 3.00 1 baños Puerta abatible de madera solida para bodega
V-8 1.55 0.70 0.60 6 Ventana de pvc y vidrio tipo corrediza para pasillo segundo piso
V-9 0.60 1.03 1.55 1 Ventana de pvc y vidrio tipo corrediza para bodega

Juan de Dios Kristopher


Torres Perez
0,55
0,5 0,05

Diseño:
1,75 1,15 0,6
0,85 0,85 0,05 1,1 0,05 0,55 0,05

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


0,78

0,55
0,55

0,55
1,55

TABLA DE PUERTAS Y VENTANAS


1,13
0,54 0,54 0,05

Ing. Zindzi Montalvan


0,78

1,15

1,15

1,15
0,55

0,55

0,55
V V V V V

0,25
0,3
1 2 3 4 5

supervisor:
Javier Wilson
Aluminio y vidrio ESC:----------1:25 Aluminio y vidrio ESC:----------1:25 Aluminio y vidrio ESC:----------1:25 Aluminio y vidrio ESC:----------1:25 Aluminio y vidrio ESC:----------1:25

Proyecto:
Contenido:

Dueño:
0,8

0,75
2
0,98 0,98 0,05
0,6
0,55 0,05

0,2
0,7
0,65 0,05
1,05

0,75

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


0,7

Managua Nicaragua
0,75

2,15
1,73

2,1

Ubicación:
0,55

1,55
1,05

2,15
0,75
2,15
1,15

P
0,55

V V V P
1

0,2
6 7 8 4

Aluminio y vidrio ESC:----------1:25 Aluminio y vidrio ESC:----------1:25 Aluminio y vidrio ESC:----------1:25 Aluminio y vidrio ESC:----------1:25 Tablero de madera ESC:----------1:25

codinicsa@gmail.com
Contacto
08 - 02 - 2013

2249-2989
Telefono:
Correo:
Fecha:
0,95 0,8 2,98

0,9 0,75 0,73 0,73 0,73 0,73


1,65
0,8 0,8 0,05
0,2

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


2,15

2,15
1,73

2,1

2,1

2,05
2,15

P P P P
2
0,2

3 4 5

Aluminio y vidrio ESC:----------1:25 Tablero de madera ESC:----------1:25 Tablero de madera ESC:----------1:25 Tablero de madera ESC:----------1:25
ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA
DETALLE DE PEDESTALES VIGAS Y COLUMNAS

22
Estructural
1

de
0,3
Concreto de 3000 PSI de
resistencia, equivalente a
0,2

11
NOTAS GENERALES 0,8 F'c=210 kg/cm²

Las fundaciones se asientan sobre una base de suelo mejorado 0,25

0,2
(suelo cemento) de 0.60m de espesor en proporción 1:6. Concreto de 3000 PSI de 0,15
resistencia, equivalente a
F'c=210 kg/cm²

0,9
Se utilizaran dos tipos de zapatas aisladas correspondientes a la
distribución de las cargas del edificio; la Z-1 tendrá una base

Juan de Dios Kristopher


0,2

1,15
4 var. de acero 6 var. de acero
cuadrada de 1m de ancho y la Z-2 tendrá un ancho de 0.80 de refuerzo # 2 de refuerzo # 2

cuadrado, con un peralte de 0.25m. Ambas se harán con una

0,6
Estribos con var. # 2 Estribos con var. # 2

Torres Perez
parrilla de elementos de 1/2" @ 0.10m a/d con un recubrimiento los primeros 5 @ 5cm
resto @10cm
los primeros 5 @ 5cm
resto @10cm

0,85
de 2" a los lados y 3" en la parte inferior (donde irán colocados

PLANTA ESTRUCTURAL DE CIMENTACIONES Y DETALLES

Diseño:
los dados de concreto) Var. # 2 @ 10 Var. # 2 @ 10
cm en ambas cm en ambas
direcciones direcciones

0,25

0,25
Los pedestales serán de concreto de 3000 PSI uno de 0.30 x

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


0.35 con 6 varias de refuerzo de 1/2" para la Z-1, el otro de 0.25m
cuadrado con 4 varias de refuerzo de 1/2"
0,25 0,25
VJW ESC:-----1:10 VJW ESC:-----1:10

La viga a sísmica (V-A1) tendrá una sección rectangular con base


0.25m y 0.30m de altura. El concreto a utilizar será elaborado a

0,25

0,25
Perspectiva
pie de obra en mezcladora mecanica (ínsitu) y tendrá una

Ing. Zindzi Montalvan


resistencia de 3000 PSI a los 28 días de fraguado (realizado con 0,8 1
proporción 1:2:3). 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1
VJW sin----------ESC 0,08 0,25 0,08 0,08 0,3 0,08
El acero de refuerzo será del N° 4 en las zapatas pedestales y la
viga a sísmica con traslapes de 0.40 cm en las uniones entre

0,08

0,08
Var. # 2 @ 10
cm en ambas
varillas y con doble alambre de amarre en la fijación de los

supervisor:
direcciones

Javier Wilson
0,1

0,1 0,1
estribos con el acero principal Var. # 4 @ 10

Proyecto:
cm en ambas
direcciones

0,1 0,1

Contenido:
0,25

Dueño:
0,1 0,1
0,8
101

0,3
1
Concreto de 3000 PSI de Concreto de 3000 PSI de
resistencia, equivalente a resistencia, equivalente a

0,1
F'c=210 kg/cm² F'c=210 kg/cm²

0,08

0,1 0,1
4 var. de acero
de refuerzo # 4

PLANTA DE ZAPATA (Z-1)


A B C C` D D` E F

0,08
VJW ESC:-----1:10
6 var. de acero
de refuerzo # 2

0,25 19,4 0,25 PLANTA DE ZAPATA (Z-2)


3,53 4,5 1,35 3,15 3 1,5 2,38 VJW ESC:-----1:10

C-D
0,25

0,25
B-C
Estribos con var. # 2
6 var. de acero
de refuerzo # 2
0,3 Estribos con var. # 2
4 var. de acero
de refuerzo # 2
0,15 los primeros 5 @ 5cm
1 los primeros 5 @ 5cm resto @10cm

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


resto @10cm
0,8 0,3 0,8 0,8 0,8 0,8

0,2
0,3 0,2 0,2 0,2 0,3 Concreto de 3000 PSI de

0,3

Managua Nicaragua
resistencia, equivalente a
F'c=210 kg/cm²

1 Concreto de 3000 PSI de


0,8
0,3

0,8

0,8

0,3
0,8
0,2

0,2
0,3

resistencia, equivalente a
1

F'c=210 kg/cm²
VA-1 COLUMNA (V-D) Y (V-C)

Ubicación:
PEDESTAL (P-2) Y (C-4) VJW ESC:-----1:10

Z-2 Z-1 Z-1 Z-2 Z-2


1,35

VJW ESC:-----1:10

Z-1

0,25
2
0,3

0,3
1

1
1-2 VA-1 1-2 7 var. de acero
de refuerzo # 2
0,25 Estribos con var. # 2
4 var. de acero
de refuerzo # 2
0,25 Estribos con var. # 2
los primeros 5 @ 5cm los primeros 5 @ 5cm
Z-1 Z-1 resto @10cm resto @10cm

0,3 0,3

0,25
0,3
2-3 2` 1 1 2-3 Concreto de 3000 PSI de
resistencia, equivalente a
Concreto de 3000 PSI de
resistencia, equivalente a
F'c=210 kg/cm²

VA-1 VA-1 F'c=210 kg/cm²


PEDESTAL (P-1) Y (C-3)
4,8

VJW ESC:-----1:10

codinicsa@gmail.com
2``
VJW ESC:-----1:10

Contacto
08 - 02 - 2013
0.25

2249-2989
Telefono:
0.25

Correo:
Fecha:
2``` 1 1 1 4 var. de acero
de refuerzo # 2
0,2 Estribos con var. # 2
los primeros 5 @ 5cm
4 var. de acero
de refuerzo # 2
0,15 Estribos con var. # 2
los primeros 5 @ 5cm
9,3

resto @10cm resto @10cm


0,3 0,3 0,3

0,2

0,2
Concreto de 3000 PSI de Concreto de 3000 PSI de
resistencia, equivalente a resistencia, equivalente a
F'c=210 kg/cm² F'c=210 kg/cm²
0,3

0,3

3
0,3

0,3
0,8
1

VA-1 VA-1 COLUMNA (C-1) COLUMNA (C-2) Y (VI-1)


Z-2 Z-1 Z-1 Z-1 Z-2 Z-2 VJW ESC:-----1:10 VJW ESC:-----1:10
1,8

0,3 0,2 0,2 0,3


0,8 0,8 0,8 0,8

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


3` DETALLE DE CERCHA DE ENTREPISO
1,35

Platina metálica de
0.30 x 0.50m con
chapa de1/4" Tubo cuadrado metálico
de 0.10 x0.10 chapa 16
0,3 Platina metálica de
0.30 x 0.50m con para riel superior

4
Tubo cuadrado metálico
0,2

0,2
0,8

0,8

chapa de1/4"
de 0.10 x0.10 chapa 16
para riel superior
0,1 0,1 0,1 0,1 0,61 0,1 0,61 0,1
VA-1
Z-2 Z-2

0,1

0,1
Pernos de 1/2" para

0,2 C-D 0,2


fijación de platina a
columnas de tipo C-4
Angular metálico de
B-C0,8 0,8 0.10 x 0.10 chapa 16
0,5
0,3

0,5
0,3
Pernos de 1/2" para para riel inferior
Angular metálico de fijación de platina a
0.10 x 0.10 chapa 16 columnas de tipo C-4

Planta Estructural de Cimentaciones


0,1 para riel inferior

0,1
CERCHA HOWE (CH-1)
Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50 VJW ESC:-----1:10
VJW ESC:-----1:10
ESC:INDICADA
2```

Nº DE LAMINA

22
Estructural
DETALLE 4
Clavadores de
Cumbrera de

de
DETALLE 3
perlín de 2x4" 0,6 flashing zinc liso
con calibre 1/16"
cal 26 de 0.60 m
NOTAS GENERALES 0,3 0,3

12
Largueros principales Lamina de zinc tipo
La estructura principal del techo (largueros) se realizara con cajas
de techo de caja de Arquiteja para cubierta
de perlin de 2 x4x 1/16" estos formaran las 5 aguas del del techo 0,05 1,2 de techo cal. Nº 26
perlín de 4 x 4" 1,2
e iran ancladas a esperas salientes de la pared y soldadas entre DETALLE 1

si para el anclaje de la estructura.

0,05
0,05

0,1

Juan de Dios Kristopher


la estructura que cubrira el ambiente de la sala principal ira fijada DETALLE 2

0,15
utilizando como pared culata la pared del eje D, en este se
colocara un flashing de zink liso para evitar las filtraciones e

Torres Perez
impermeabilizar la estructura.

Diseño:
la cumbrera principal sera de flashing zink liso y tendra un ancho
de 0.60m los cuales estaran divididos en 0.30m y 0.30m para CUMBRERA ESC:-----1:10

PLANTA ESTRUCTURAL DE TECHOS Y DETALLES


cada agua, doas cumbreras mas iran colocadas a manera de

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


pared culata en el techo y aleros de los ambientes de estudio, s.s
y sala de estar y escaleras.

los clavadores de la estructura seran perlines de 2 x 4 x 1/16" que


iran soldados y reforzados con varilla de 3/8 que eviten el vuelco,
iran ubicados @ 1.2m de separacion en ellos se anclara la lamina
Pared de mampostería
confinada con bloque
D

Ing. Zindzi Montalvan


de tipo arquiteja con golosos con sello impermiable de 2 1/2" de 6” x 8" 0,15 0,2
Cumbrera de
el estacionamiento tendra una estructura de pergolas con flashing zinc liso
clavadores de 2 x 4 x 1/16" @ 1.20m sobre 2 cajas de perlin de 4

Perspectiva
cal 26 de 0.60 m
x 4 x 1/16", estos iran anclados sobre las columnas mediante una Largueros principales
de techo de caja de

supervisor:
Javier Wilson
platina de 0.20 x 0.20 x 1/16"
perlín de 4 x 4"
1,2

Proyecto:
VJW sin----------ESC

Contenido:
101

Dueño:
ladrillo decorado para
crecimiento de pasto
Clavadores de
en estacionamiento perlín de 2x4"
con calibre 1/16"

A B C C` D D` E F
19,4
3,53 4,5 1,35 3,15 3 1,5 2,38
CUMBRERA ESC:-----1:10

DETALLE 3

Largueros principales

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


de techo de caja de
Lamina de zinc tipo perlín de 4 x 4"
Clavadores de

Managua Nicaragua
Arquiteja para cubierta
1 perlín de 2x4"
con calibre 1/16"
de techo cal. Nº 26

Ubicación:
lamina de zinc tipo
1,35

arquiteja a definir
por el dueño
Canal de techo
tipo PVC anclado
a estructura
2 Cielo falso con
estructura de GIPSUM
y relieves según diseño
DETALLE 2

2`
Pared de mampostería
4,8

confinada con bloque


2``

codinicsa@gmail.com
de 6” x 8"

Contacto
DETALLE 1

08 - 02 - 2013

2249-2989
Telefono:
Correo:
2```

Fecha:
lamina de zinc tipo
arquiteja a definir
CUMBRERA ESC:-----1:10
por el dueño
9,3

3
0,6
4
0,15
Cumbrera de
flashing zinc liso
1,8

linea de proyeccion Lamina de zinc tipo cal 26 de 0.60 m


de alero de techo de
Arquiteja para cubierta

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


2do piso
de techo cal. Nº 26 Largueros principales
3` Clavadores de
de alero con tubo
cuadrado de 1x2"
tubo cuadrado
1,35

de 1x2"

4 Canal de techo

0,6
tipo PVC anclado Pared de mampostería
a estructura confinada con bloque
de 6” x 8"

0,13
Cielo falso con
estructura de GIPSUM

Planta Estructural de Techos y relieves según diseño

Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50


CUMBRERA ESC:-----1:10
4,55
3,6 1,2 3,35
3,3 0,6 1,55 0,6
1 1,15 0,55 0,3 0,6 0,3 0,2 0,2 0,2
0,3 0,2 0,2 0,2

4
0,2 0,4

Vivienda Javier Wilson


1,75

Vivienda Javier Wilson


0,55 0,2

3,15
0,2

3`
3,05
0,05 2,1 0,05 0,8 0,05
2
6,3
6,15

0,33
0,1 0,1
0,97
0,2

0,1
9,3

3,6
0,55
1,75

0,1
4,8

0,8
0,2
1

0,35
0,1 0,1
5,35
1 1,15 1,15 0,95

ESC:---------------1:50
0,3 0,2 0,2 0,2 0,2

0,2
1,1
1,35
8,3
1,2 3,3 3,8

0,2
1
1,15 0,55 0,8 1,15 1,45

ESC:---------------1:50
1

` Y D`
0,3 0,6 0,3 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2
4

0,2
0,2

8,6
1,5 3,3 3,8
1 1,15 0,55 0,4 1,55 1,45
3,15
2,95

1,75
1,75
1,75

0,3 0,6 0,3 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,23


0,2
0,3 0,9
0,2

A
Vivienda Javier Wilson
3

0,2
1,27

3,53
9,3

0,2

0,3
0,3 0,9
0,2
4,8

4,35
1,13
1,13

B
3,08
0,2 0,2
2

4,5
1,15
1,15
1,35

ESC:---------------1:50

Vivienda Javier Wilson


0,2
1

8,3
1,2 3,3 3,8
1,35

1 1,15 0,55 0,8 1,15 1,45


0,3 0,6 0,3 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2
C`
19,4
4

3,15
3,15

0,3 0,9
ESC:---------------1:50
D
Vivienda Javier Wilson
3

0,2 0,4

3
1,75
0,55 0,2
9,3

0,2
4,8

D`
2

1,5
E
0,2
2

2,38
1,75
1,35

ESC:---------------1:50
0,2

F
1

Fecha: Contenido:
08 - 02 - 2013 ELEVACIONES ESTRUCTURALES C, C', D, D', E, 1 Estructural
Dueño:
Contacto Javier Wilson Nº DE LAMINA
C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg

Correo: Proyecto:
codinicsa@gmail.com 13 de 22
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ubicación: supervisor: Diseño:
Telefono:
ave. universitaria 1/2 c. Oeste. Juan de Dios Kristopher
2249-2989 Ing. Zindzi Montalvan ESC:INDICADA
Managua Nicaragua Torres Perez
7,25
1,2 3,3 2,75 8,6
4
1 1,15 0,55 0,8 1,15 0,2 1,5 3,3 3,8
0,3 0,6 0,3 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 1 1,15 0,55 0,8 1,15 1,45
1,35

0,3 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2

0,2
0,2

C
3`
2,95

1,35
1,8

0,3 0,9

Vivienda Javier Wilson


0,2
Vivienda Javier Wilson

C`
3

0,2

4,65
1,27

3,15
9,3

0,2
0,2
4,8

0,2
D
3,26
1,75
0,2
2

0,2

ESC:---------------1:50
1,35
0,97

ESC:---------------1:50
0,2
1

8,6 8,6
1,5 3,3 3,8 1,5 3,3 3,8
1 1,15 0,55 0,8 1,15 1,45 1 1,15 0,55 0,8 1,15 1,45
0,3 0,6 0,3 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,3 0,6 0,3 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2

0,25
A
A

3,3
3,53
3,53

0,3 0,9 0,3 0,9

0,1 2,85 0,1


0,3
B
B

0,4
0,2
0,6
0,2
4,5
4,5

4,5

1,45

Vivienda Javier Wilson


Vivienda Javier Wilson

0,2
0,6
0,2
0,4
0,3
C
C

1,35
1,35

1,05 0,4
C`
C`

19,4
19,4

19,68

0,15 0,2
1,65
3,15
3,15

0,2
0,5

ESC:---------------1:50
ESC:---------------1:50

0,2
D
D

3
3

2,8
0,2
D`
D`

1,3
1,5
1,5

0,2
E
E

2,18
2,38
2,38

F
F

0,25

Fecha: Contenido:
08 - 02 - 2013 ELEVACIONES ESTRUCTURALES B, 2, 3, 4 Estructural
Dueño:
Contacto Javier Wilson Nº DE LAMINA
C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg

Correo: Proyecto:
codinicsa@gmail.com 14 de 22
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ubicación: supervisor: Diseño:
Telefono:
ave. universitaria 1/2 c. Oeste. Juan de Dios Kristopher
2249-2989 Ing. Zindzi Montalvan ESC:INDICADA
Managua Nicaragua Torres Perez
ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA

22
Estructural

de
15
Juan de Dios Kristopher
Torres Perez
NOTAS GENERALES

Diseño:
El cielo falso de la vivienda sera tipo GIPSUM. En la planta baja

Perspectiva SALA INTERIOR

PLANTA BAJA ESTRUCTURAL DE CIELO REFLEJADO


contara con 4 casetones, estos llevaran lamina machimbrada con
apariencia de madera de 0.30m de ancho en cada regla y una

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


grada perimetral (segun plano).
VJW sin----------ESC VJW sin----------ESC
En el área de cocina ira colocado un aspersor (sobre el mueble
de cocina) que sustraiga tanto los olores como el aire caliente y lo
expulse hacia afuera del inmueble mediante conductos ocultos en
el cielo raso.

Ing. Zindzi Montalvan


el cielo raso sera pintado en color blanco, los elemento que
simulen reglas de madera iran pintados color caoba oscuro
mientras que los cacetones (bateas) seran pintados con colores
tono pastel (determinados por el dueño)

supervisor:
Javier Wilson
Ladrillo decorado para
crecimiento de pasto

Proyecto:
en estacionamiento

Contenido:

Dueño:
A B C C` D D` E F
19,4
3,53 4,5 1,35 3,15
C-D 4,5 2,38
B-C
3,3 4,25 1,15 2,95 2,85 1,35 2,17
0,25 0,3 0,2 0,7 0,6 1,65 0,6 0,7 0,2 1,2 1,8 1,3 0,2 0,25

COCINA COMEDOR
0,15

1
0,25

0,25
0,3

0,6 0,3

0,75
Pared de mampostería
VJW sin----------ESC
1,35

1,15

1,15
confinada con bloque
1,05

ojos de buey de
0.10m para de 6” x 8" ojos de buey de

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


0,6
iluminacion directa 0.10m para
0,75 0,2 0,75

iluminacion directa
0,15

1-2 2 1-2

Managua Nicaragua
0,8
1,2

Ubicación:
Línea de proyección
0,15

2-3 2` Lampara colgante


de diseño de cielo
falso GIPSUM 2-3
0,8

blanca diseño elegido


por el propietario

2
1,2
4,8

2``
0,15 0,15
0,45

0,8
2``` ojos de buey de
0.10m para
iluminacion directa batea elisionada en batea elisionada en
9,3

lucernario con lucernario con

0,6
iluminacion indirecta iluminacion indirecta
1,28

codinicsa@gmail.com
Línea de proyección
0,25
0,3 0,6

de diseño de cielo 1,65

0,75

Contacto
falso GIPSUM

08 - 02 - 2013
0,25
3 SALA PRINCIPAL

2249-2989
0,3

Telefono:
Correo:
Fecha:
0,3 0,6 0,6 1,85 0,6 0,6 0,8
1,57

VJW sin----------ESC
1,8

Línea de proyección
de alero de techo de
la 2da planta
1,75
0,15

3` Enchapado
cerámico Simbologia Descripcion
1,35
1,2

para baño mamposteria existente


divición de DUROCK
grama en jardin
0,15

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


terreno natural
0,2 0,2 0,2 superficie de concreto
1,15 0,6 1,73 0,6 lamina de zinc hondulada
losa ceramica
C-D lamina de vidrio
B-C
ladrillo ceramico

Planta Estructural Baja de Cielo Reflejado


Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50
TERRAZA FRONTAL
VJW sin----------ESC
ESC:INDICADA
Nº DE LAMINA

22
Estructural

de
16
Juan de Dios Kristopher
Torres Perez
NOTAS GENERALES

Diseño:
El cielo falso de la vivienda sera tipo GIPSUM. En la planta baja
contara con 4 casetones, estos llevaran lamina machimbrada con
Perspectiva DORMITORIO PRINCIPAL

PLANTA ALTA ESTRUCTURAL DE CIELO REFLEJADO


apariencia de madera de 0.30m de ancho en cada regla y una

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


grada perimetral (segun plano).
VJW sin----------ESC
En el área de cocina ira colocado un aspersor (sobre el mueble VJW sin----------ESC
de cocina) que sustraiga tanto los olores como el aire caliente y lo
expulse hacia afuera del inmueble mediante conductos ocultos en
el cielo raso.

Ing. Zindzi Montalvan


el cielo raso sera pintado en color blanco, los elemento que
simulen reglas de madera iran pintados color caoba oscuro
mientras que los cacetones (bateas) seran pintados con colores
tono pastel (determinados por el dueño)

supervisor:
Javier Wilson
Proyecto:
Contenido:

Dueño:
A B C C` D D` E F
Línea de proyección 19,4
3,53
de alero de techo de
4,5 1,35 3,15
C-D 4,5 2,38
la 2da planta B-C
3,3 4,25 1,15 2,95 2,85 1,35 2,17
0,25 0,3 0,2 0,7 0,6 1,65 0,6 0,7 0,2 1,2 1,8 1,3 0,2 0,25
0,15

1
0,25

0,25
0,3

0,6 0,3

0,75
VJW sin----------ESC
1,35

1,15

1,15
1,05

16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02

0,6

ave. universitaria 1/2 c. Oeste.


0,75 0,2 0,75
0,15

1-2 2 Línea de proyección


de diseño de cielo
Pared de mampostería
confinada con bloque 1-2

0,8

Managua Nicaragua
falso GIPSUM de 6” x 8"
1,2

Ubicación:
0,15

2-3 2` ojos de buey de


0.10m para 2-3
0,8

iluminacion directa
P= 20 %

2
1,2
4,8

2``
0,15 0,15

batea elisionada en
lucernario con batea elisionada en
0,45

iluminacion indirecta lucernario con

0,8
iluminacion indirecta

2```
9,3

0,6
1,28

0,25

codinicsa@gmail.com
0,3 0,6

1,65

0,75

Contacto
0,25

08 - 02 - 2013
3
0,3

2249-2989
Telefono:
Correo:
0,3 0,6 0,6 1,85 0,6 0,6 0,8

Fecha:
ojos de buey de
1,57
1,8

0.10m para
iluminacion directa
VJW sin----------ESC
1,75
0,15

3` Línea de proyección
de diseño de cielo
falso GIPSUM
Simbologia Descripcion
1,35
1,2

mamposteria existente
divición de DUROCK
grama en jardin
0,15

4 terreno natural

C:\Documents and Settings\Administrador\Escritorio\PROYECTO MATAGALPA\Nueva prop logo 01.jpg


0,2 0,2 0,2 superficie de concreto
1,15 0,6 1,73 0,6 lamina de zinc hondulada
losa ceramica
C-D lamina de vidrio
B-C
ladrillo ceramico

Planta Estructural Alta de Cielo Reflejado


Vivienda Javier Wilson ESC:---------------1:50

TERRAZA BALCON
VJW sin----------ESC
3
2

4
1

3`
2`
9,3

2``
2```
1,35 1,8 4,8 1,35

NOTA
3,53

segun el diseñador eléctrico


4
PGE

al sistema eléctrico sujeto a cambio


B

Esta es una propuesta de distribución


Vivienda Javier Wilson

MT
4,5

a instalar
vapor de sodio
13w ahorrativas

ahorrativa 25w en fasia


3
PGE

120/240 V, medidor clase 200


C

nema 15-r con placa de baquelita


1,35

Luminaria fluorescente2x32w sylvania


2

Modulo de 5 medidores barra de 400A


PGE

Luminaria exterior 150w 240v tipo cobra


Luminaria exterior decorativa 120v bujias

Tomacorriente doble polarizado 15a 120v


Luminaria ojo de buey LED 5w equivalente

Poste de concreto de 40' tipo ENEL 300 dan


C`
19,4

X,Y

P.P
$

PC
101

3,15

por el dueño
por el dueño
SIMBOLOGÍA
D

Canalización conductores

nema 20-r con placa para piso


baquelita modelo por el dueño

240v marca y modelo por el dueño


Apagador sencillo 15a 120v placa de
3

Circuitos de iluminación y tomacorriente


Unidad de aires acondicionado tipo Split

Tomacorriente doble polarizado 20a 120v


08

Paneles según espacios y capacidad de


07

Extractor de baño 120v 200w 1.5a modelo

Abanico de techo 120v 108w 0.9 A modelo


06

barra, interruptor integrado y bornes principal


05
04
03
02

ESC:---------------1:50
01
D`
1,5
E

1
PGE
2,38
F

CUADRO DE PANEL GENERAL


Conductor Conduit PVC Breaker Fases circuito circuito Fases Breaker Conduit PVC Conductor
DESCRIPCIÓN VATIOS VATIOS DESCRIPCIÓN
tipo THHN Ø amps polos A B N° N A B N° A B amps polos Ø tipo THHN
Iluminación en terraza frontal y Iluminación en terraza sala
520 12 1/2 15 1 5.7 1 2 5.7 15 2 1/2 12 580
sala principal interior, estudio y s.s.
Iluminacion en terraza posterior 480 12 1/2 15 1 8.15 3 4 8.15 15 1 1/2 12 640 Iluminacion en pasillo
Iluminación en pasillo y sala de Iluminación en terraza balcon y
640 12 1/2 15 1 5.7 5 6 5.7 15 1 1/2 12 640
estar 2do piso estacionamiento
Iluminación en s.s. ,dormitorio Iluminación en dormitorio N°1 y
640 12 1/2 15 1 8.15 7 8 8.15 15 1 1/2 12 640
preincipal y s.s.p dormitorio N°2
tomacorrientes en sala principal 600 12 1/2 15 2 5.7 9 10 5.7 15 2 1/2 12 600 tomacorrientes en estudio
tomacorriente en s.s. y tomacorriente en cocina
720 12 1/2 15 2 8.15 11 12 8.15 15 2 1/2 12 720
comedor (refrigerador)
tomacorriente en cocina
720 12 1/2 15 2 5.7 13 14 5.7 15 1 1/2 12 600 tomacorrientes en sala interior
(microwave)
tomacorriente en s.s. y sala de tomacorriente en dormitorio
400 12 1/2 15 2 8.15 15 16 8.15 15 2 1/2 12 720
estar 2do piso principal
tomacorriente en dormitorio N°2 240 12 1/2 15 2 5.7 17 18 5.7 15 2 1/2 12 240 tomacorriente en dormitorio N°1
tomacorriente en pasillo y aire acondicionado en
400 12 1/2 15 2 8.15 19 20 8.15 15 2 1/2 12 1320
terraza balcon 2do piso dormitorios N° 1 y 2
aire acondicionado en
1320 12 1/2 15 2 5.7 21
dormitorio principal
** Carga total en Watts