DISEÑO ARQUITECTONICO 2 - 2016

VIVIENDA UNIFAMILIAR – CONTEXTO PLAYA VESIQUE

1.- PARAMETROS URBANISTICOS :

ZONIFICACION : R3 - RDM
USO PREDOMINANTE : VIVIENDA UNIFAMILIAR
AREA DE LOTE NORMATIVO : 280.00m2
FRENTE MINIMO : 14.00ml.
COEFICIENTE MAXIMO DE EDIFICACION : 1.5
PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE : 30%
ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION : 3 a 4 NIVELES
RETIRO FRONTAL RECOMENDABLE : 1.80ml
INDICE DE ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO : 2 X VIVIENDA

3.- NECESIDADES DE USUARIO:

USUARIO 1 – LOTE A

- NIVEL SOCIO ECONOMICO : Tipo A

- N° DE INTEGRANTES : 6
- Padre : Escritor
- Madre : Arquitecta
- Hijos : jóvenes
- Empleada : 1
- CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE LA FAMILIA :
- Socialmente activos.
- Hijos practican deporte acuático (pesca submarina).
- El padre, necesita un ambiente para lectura y trabajo.
- La madre solicita como requisito indispensable que el dormitorio principal tenga
vista a la playa; además de un ambiente de descanso para las visitas.
- Los hijos, necesitan de un ambiente destinado a la exposición de sus trofeos y/o
recuerdos del deporte que practican.
- El padre plantea que en la terraza de la zona social debe existir una piscina y un
parrillero.
- La familia necesita 02 estacionamientos como mínimo.
USUARIO 2 – LOTE B

- NIVEL SOCIO ECONOMICO : Tipo A

- N° DE INTEGRANTES : 4
- Padre : Comerciante
- Madre : Ama de casa
- Hijo : Joven
- Empleada : 1

- CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE LA FAMILIA :

- Socialmente activos.
- El padre es deportista, necesita un ambiente para ejercitarse.
- La madre solicita tener un ambiente para juegos de mesa, además de 02 ambientes
para las visitas.
- El Hijo solicita, que su dormitorio tenga obligatoriamente terraza con vista al mar,
además de un ambiente privado destinado a video juegos.
- La familia necesita 01 estacionamientos como mínimo.

USUARIO 3 – LOTE C

- NIVEL SOCIO ECONOMICO : Tipo A

- N° DE INTEGRANTES : 6
- Padre :
- Madre : Administradora
- Hijos (hombre y Mujer) : Niños de 4 y 6 años respectivamente.
- Empleada : 1
- Nana : 1
- CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE LA FAMILIA :
- Socialmente activos.
- Ambos padres necesitan ambientes independientes para sus quehaceres laborales.
- La madre solicita como requisito indispensable tener 02 dormitorios para la visita.
- El padre plantea que en la terraza de la zona social debe existir una piscina y un
parrillero, además de un área de juegos de mesa.
- Los padres plantean que los hijos necesitan un ambiente de juegos recreativos.
- La familia necesita 02 estacionamientos como mínimo.
 REQUISITOS DE ENTREGA

1.- PLANO DE UBICACION:

PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION: Esc 1/5000 – 1/500
Contexto.
Accesibilidad.
Plano catastral del proyecto
Cuadro Comparativo de Parámetros Urbanísticos : Norma / Proyecto
Coeficiente Máximo de Edificación, Porcentaje de área libre, Retiro mínimo frontal ,Área
de Lote Normativo , Estacionamiento , Numero de Pisos.
Cuadro de Áreas del Proyecto : 1°,2°, Área Techada, Área Libre, Área del Terreno.

2.- IDEA RECTORA:

Expresada Gráficamente a Color – Conceptualización.

3.- ZONIFICACION: Esc. 1/50 (Expresada Gráficamente)

Zona Social
Zona Íntima
Zona Servicio
Zona de Recreación

4.- CUADRO DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA SEGÚN ANTEPROYECTO:

Zonas
Ambientes
Dimensiones (LxA) , Áreas (m2)

5.- PLANO DE DISTRIBUCION SEGÚN ANTEPROYECTO Esc. 1/75:

Se presentaran todos los pisos incluyendo el plano de techo.
Una planta de distribución por lamina.
Nota : la cantidad de laminas varia según el número de pisos que tiene el proyecto .

6.- PLANO DE CORTES Y ELEVACIONES - ESPACIALIDAD:

Esc.1/75:
Se presentará dos cortes como mínimo , estos serán determinados por la cátedra.
Corte Longitudinal (1).
Corte Transversal (1).
Elevaciones (2) y (3) para los lotes en esquina.
Nota : la cantidad de laminas varia según el número de frentes que tiene el proyecto .
7.- MAQUETA ARQUITECTONICA: Esc. 1/75:
Base Rígida de acuerdo al Proyecto.
Maqueta Arquitectónica Color Blanca y/o Color
Cartón Maqueta

8.- FORMATO:
Medio mantequilla con tapa rígida , la cuál permita la fácil muestra de la lamina.
Papel tipo Canson y/o papel mantequilla.

9.- REPRESENTACION GRAFICA:

Planos a nivel de Anteproyecto :
Mobiliarios, Nivel de Piso, Textura, Cotas Generales , Valoración de Líneas, Líneas de
Cortes , ambientación en general , técnica a lápiz y/o computadora.
Muros Altos pintados con color Rojo por la parte Posterior de la lamina.

10.- ROTULO / MENBRETE: (Diseño Libre)

En Todas las Laminas , consignando el código de lamina según el cuadro de listado de
Planos y/o Indice .

11.- CARPETA DE CRITICAS DE DISEÑO

Formato de presentación A3.
Contendrá todos los planos presentados en la criticas y las respectivas valotas de
observaciones .

Nota : Será requisito indispensable y/o obligatorio la presentación de este documento ,

sin ello el alumno no tendrá derecho a la evaluación de la entrega final y sustentación de
jurado .

12.- ENTREGA EN MEDIO MAGNETICO

Se adjuntara al encarpetado un CD , que contendrá los archivos digitales del proyecto
presentado : planos , fotos de maqueta , apuntes y/o cualquier otra información sobre el
proyecto que el alumno estime conveniente .

13.- VR ( violación de requisito)

La entrega a destiempo será penalizada con 1VR menos en la nota , a partir de la hora
señalada por la cátedra . , de ser el caso se aplicará 1VR por día hasta que el alumno
cumpla con entregar su trabajo.

Arq. Manuel Alvarado Isla

Arq. Francois Courquin