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• Competencias:
Promover la interacción idónea consigo mismo, con los demás y con la naturaleza en los contextos
laboral y social.
Específicos
Redimensionar permanentemente su proyecto de vida de acuerdo con las circunstancias del contexto y
con visión prospectiva.
2. PRESENTACION
Casi la totalidad de las empresas en el mundo, tienen el imperativo de conseguir utilidades a corto
plazo, maximizando sus limitados recursos para lograr sobrevivir y ser competitivas, las empresas
de gestión de la propiedad horizontal no son la excepción; estas deben tener una visión
diferenciadora e innovadora, que le apunten a alcanzar sus objetivos. Por esta razón, el éxito
empresarial radica en la innovación y el mercadeo. Esto incluye realizar cambios significativos y
novedosos para diferenciarse, redescubriéndose y reinventándose permanente a través de la
comunicación, la publicidad, las relaciones públicas, promociones, el servicio al cliente, entre
otros. Sin mercadeo, una empresa puede ofrecer los mejores productos o servicios en un sector,
pero ninguno de los clientes potenciales lo sabría. Además, sus ingresos se podrían disminuir y las
empresas podrían cerrarse.
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GUÍA DE APRENDIZAJE
Por lo anterior, conocer el Mercadeo como un insumo para la innovación, sus métodos y formas
más adecuadas y organizadas de llevarlo a cabo, se convierte en tema fundamental para el logro de
los objetivos del aprendiz SENA. La presente guía, por lo tanto, le permitirá analizar la situación
actual del área de mercado de la Propiedad Horizontal objeto de estudio, con la cual identificara
necesidades y problemáticas que contribuirán al desarrollo de propuestas innovadoras en
mercadeo que fortalezcan los planes de mejoramiento para toma de decisiones de la
administración.
Inicie el desarrollo de la guía observando el video que se encuentra en el siguiente link y se anexa
en la carpeta de material de apoyo de la presente guía:
https://www.youtube.com/watch?v=7nPkSWER5hs. Luego, de forma individual responda en su
carpeta de evidencias,
¿Por qué considera Usted que es importante el plan de mercadeo?, ¿Qué le motivaría a Usted a
realizar un plan de mercadeo? Muestre un ejemplo de su vida laboral (en caso de que labore) donde
aplique un proceso de mercadeo. En caso que no esté vinculado en el mundo del trabajo, muestre un
ejemplo de plan de mercadeo proyectado a su vida laboral. Socialice estos cuestionamientos mediante un
debate con sus compañeros e instructor de formación.
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Una vez explicados, profundizados y afianzados los conceptos de la presente guía, usted debe
realizar en su portafolio de evidencias una serie de actividades por semana para que aporte a la
construcción de su conocimiento con ayuda del material de apoyo.
3.3.1 Investigue tres ejemplos de plan de mercadeo en la gestión de la Propiedad Horizontal bien
sea de conjunto residencial, comercial o mixto, donde se evidencien el desarrollo de procesos
innovadores. Para ello, puede apoyarse en experiencias propias o en la página Web de YouTube o
buscadores como Google o Yahoo! que pueden ayudarle en la búsqueda. Presente esta actividad a
su instructor de formación de forma física para ser retroalimentada, socialícelo con sus
compañeros y posteriormente realice los ajustes necesarios para complementar su actividad y para
subirlo al portafolio del aprendiz.
Este atento a la retroalimentación de su instructor para cada actividad con los aspectos positivos y
los necesarios para mejorar.
3.4.1 Aprendiz: ¡Es hora de aplicar lo que sabe!!! En esta parte de la guía, el aprendiz demostrará
el grado de aprehensión del conocimiento frente a contextos reales. Por lo tanto, el equipo de
aprendices deberá realizar las siguientes actividades aplicadas a su proyecto formativo.
Mediante la gestión del mercadeo la empresa puede diseñar estrategias de producto, precio,
promoción y plaza que juntas permiten un mix en favor del mayor reconocimiento y
posicionamiento de la misma, es así como en esta guía deberá retomar el formato estándar de
proyecto formativo y fortalecer el componente de mercadeo, de acuerdo con las siguientes
componentes:
Analice la información recolectada en guías anteriores relaciona con las siguientes temáticas:
- ENCUESTA DE INVESTIGACIÓN
- El diseño y aplicación de la encuesta de investigación de ser sobre producto, precio,
promoción, plaza o distribución.
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3.4.2 Apropiando las prácticas de la Red Tecnoparque Colombia – SENNOVA, esta Organización
manifiesta que la aplicación de herramientas y técnicas de observación conllevan a la apertura a
nuevas oportunidades y a conseguir la inspiración necesaria para generar nuevas ideas
innovadoras.
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Lugar:
Fecha:
Hora:
1. Hechos/descripciones/detalles
Las personas observadas en el contexto.
¿Con qué objetos interactúan las personas?. Ej. Celular, bolso, billetera, etc.
¿Dónde se llevó a cabo la observación? Describa el lugar. Ej. Sitio público, exteriores,
punto de encuentro, etc.
¿Cuándo se llevó a cabo la observación? Ej. Día, hora, clima, etc.
2. Análisis de comportamiento
¿Qué hacen las personas?
¿Por qué se encuentran en ese lugar?
¿Qué podemos concluir de las entrevistas con las personas?
¿Qué nos dice el comportamiento de las personas? Ej. ¿Tienen afán por que caminan
rápido?
¿Qué descubrimos sobre el comportamiento de las personas, que no sabíamos?
¿Qué piensan o sienten acerca de nuestro tema de estudio?
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DESCRIPCIÓN
3. Ideas
¿Qué ideas preliminares surgen como solución al desafío inicial?
¿Cómo podemos solucionar los problemas de las personas observadas? (productos o
servicios que mejoren la experiencia del usuario)
4. ¿Qué podemos investigar?
¿Qué aprendimos de la observación de la interacción usuario-producto-contexto, que
no sabíamos?
¿Qué debemos investigar a fondo para entender la situación? Ej. Cifras de población.
5. Nuevas observaciones
¿Qué otra observación podríamos realizar para entender mejor la situación?
3.4.2 Actividad Tres: Diligenciar El mapa de empatía – “Ponerse en los zapatos del cliente”.
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3.4.2 Realice la lectura de los tipos de innovación empresarial que se presenta a continuación, de
acuerdo con la clasificación que propone el Manual de Oslo-Tercera versión:
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4. ACTIVIDADES DE EVALUACIÓN
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5. GLOSARIO DE TERMINOS
ARTÍCULOS DE COMPRA POR IMPULSO: Productos que se compran sin pensar o con poco
esfuerzo y que se colocan casi siempre cerca de las cajas registradoras de las tiendas (Universidad
de Magdalena, 2013).
BIEN: Producto físico que consiste en un conjunto de tangibles tales como el núcleo material, el
envase o el etiquetado, pero que también incluye elementos intangibles tales como el servicio al
cliente o la marca (Universidad de Magdalena, 2013).
BENEFICIO DEL PRODUCTO. Características del producto o servicio que son percibidas por
el consumidor como una ventaja o ganancia actual y real (Universidad de Magdalena, 2013).
BIENES DE CONSUMO. Productos elaborados expresamente para que los utilice el consumidor
final, en contraposición a aquellos que se fabrican para revenderlos o utilizarlos en la fabricación
de otros artículos (Universidad de Magdalena, 2013).
CANAL DIRECTO: Cuando se venden los productos directamente a los consumidores; ejemplo
de canales directos pueden ser una tienda o local propio, Internet, las ventas telefónicas, el envío
de correos, las visitas a domicilio, etc. (Universidad de Magdalena, 2013).
CANAL INDIRECTO: cuando primero se venden los productos a intermediarios, y luego éstos
venden los productos al consumidor final; ejemplo de canales indirectos son los mayoristas, las
distribuidoras, los agentes (agencias de viaje, agentes de seguros), los minoristas (tiendas,
bazares), los detallistas (supermercados, grandes almacenes) (Universidad de Magdalena, 2013).
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Etapa de introducción: el producto recién hace su aparición en el mercado, en esta etapa las ventas
empiezan a aumentar lentamente, se suele invertir mucho en publicidad, el negocio o empresa
suele obtener más pérdidas que ganancias.
Etapa de madurez o estancamiento: el aumento de las ventas empieza a hacerse lento hasta llegar a
estancarse.
CIERRE DE VENTAS: Última etapa del proceso de ventas, en la cual, luego de haber presentado
el producto al cliente potencial, el vendedor lo induce a decidirse por la compra. (Universidad de
Magdalena, 2013).
COMPRA. Es el proceso de intercambio de dinero por un bien que se requiere para la satisfacción
de una necesidad propia o ajena, la compra de un producto o un servicio puede ser racional y
premeditada, pero también por impulso e indirecta. (Universidad de Magdalena, 2013).
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COMPETENCIA DIRECTA. Son aquellos productos que tienen las mismas características
básicas, se distribuyen en la misma plaza, pueden estar en los mismos puntos de venta, etc.
Negocios o empresas que venden productos similares. (Universidad de Magdalena, 2013).
DEMANDA. Volumen total en términos físicos o monetarios de uno o varios productos, que es
demandado por un mercado para un periodo de tiempo determinado (Universidad de Magdalena,
2013).
DIFERENCIACION. Algo que tiene u ofrece un negocio o empresa que lo hace diferente o lo
distingue de sus competidores, y que suele ser el motivo por el cual los consumidores lo prefieran
antes que a los demás; puede haber diferenciación, por ejemplo, en el producto, en la marca, en el
diseño, en la tecnología, en la atención al cliente, en el servicio de post venta, etc (Universidad de
Magdalena, 2013).
DISTRIBUCION (plaza). Forma en que nuestros productos llegan o son distribuidos a los
consumidores, puede darse a través de canales directos, por ejemplo, una tienda o local propio,
Internet, ventas telefónicas; o a través de canales indirectos, por ejemplo, a través de mayoristas,
distribuidoras, agentes, minoristas (Universidad de Magdalena, 2013).
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ESLOGAN. Frase publicitaria corta y original que tiene por finalidad posicionar una característica
o beneficio principal de un producto o servicio en la mente de los consumidores (Universidad de
Magdalena, 2013).
ESTRATEGIA. Conjunto de acciones que se llevan a cabo para lograr un determinado objetivo
(Universidad de Magdalena, 2013).
MARCA. Nombre, término, palabra, signo, símbolo, diseño, o una combinación de ellos, que se le
asigna a los productos o servicios de un negocio o empresa para identificarlos y distinguirlos de
los demás productos o servicios que existan en el mercado (Universidad de Magdalena, 2013).
MERCADO. Son todas las personas u organizaciones que son compradores potenciales, meta o
reales de productos o servicios, cuando sus necesidades al igual que sus características
individuales son comunes (Universidad de Magdalena, 2013).
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NICHO DE MERCADO. Segmento o área de mercado que todavía no ha sido cubierto (demanda
insatisfecha) (Universidad de Magdalena, 2013).
PLAZA. Es un sector geográfico donde existe una gran probabilidad de vender un producto
específico, debido a que allí conviven un número importante de compradores potenciales y reales
(Universidad de Magdalena, 2013).
PRECIO. Monto en dinero que se le asigna a los productos o servicios al momento de venderlos.
Este depende del valor subjetivo del producto, de los costos de producción, de los intermediarios
presentes en la operación comercial, de eventualidades de tipo socioeconómicas, etc (Universidad
de Magdalena, 2013).
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PUBLICIDAD. Son un conjunto de técnicas que permiten hacer público un mensaje, describiendo
atributos y posicionar una marca o un nombre en la mente del mercado (Universidad de
Magdalena, 2013).
RELACIONES PÚBLICAS. Conjunto de acciones que tienen como objetivo crear y mantener
una imagen positiva del negocio o empresa ante los consumidores (Universidad de Magdalena,
2013).
SEGMENTACION DEL MERCADO. Acto y efecto de segmentar o dividir el mercado total que
existe para un producto o servicio, en diferentes mercados homogéneos (conformados por un
determinado tipo de consumidor con características similares), y así poder, de entre dichos sub-
mercados resultantes, escoger al más idóneo o atractivo para incursionar (Universidad de
Magdalena, 2013).
SERVICIO. Conjunto de intangibles tales como desempeños, esfuerzos o atenciones, pero que
también incluye elementos tangibles tales como, los alimentos, las bebidas o los muebles
(Universidad de Magdalena, 2013).
VENTA. Es la acción del proceso de marketing que busca dar el último impulso para convierte el
bien en efectivo (Universidad de Magdalena, 2013).
VENTAJA COMPETITIVA. Ventaja sobre los competidores obtenida por ofrecer precios más
bajos a los consumidores por proporcionarles a éstos más beneficios que justifiquen precios más
altos (Universidad de Magdalena, 2013).
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1. REFERENTES
BILBIOGRAFICOS Referencias:
Kother, P & Keller, K. (2012). Dirección de Marketing. Decimocuarta edición. Pearson Education.
México.
Videos: https://www.youtube.com/watch?
v=7nPkSWER5hs
https://www.youtube.com/watch?v=bQ5Jd3kiBQ8
Glosario
http://regencia-unimagdalena-bucaros-udi.wikispaces.com/file/view/Glosario+Mercadeo.pdf
Páginas recomendadas:
http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en Bases de datos y puede acceder a: e-brary, Gale, Galé
Cengage Learning, Océano para Administración, Knovel, Océano universitas P&M, Proquest.
de
Economía
Financiera y
de
Gestión.
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