“CREACION DEL MINICOMPLEJO DEPORTIVO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLALOBOS AMPUERO

SECTOR II, DISTRITO DE CERRO COLORADO, AREQUIPA, AREQUIPA” SNIP 267923

INFORME N°001-2019-CO-MDCC

A : ING. TOMAS VICTOR CALDERON MOLINA

Supervisión provisional de Obra

CC : OLIVER TORRES CASAPIA

Representante Legal del Consorcio Optima

DE : ING. WILLAMS MAURO VILLACREZ ENRIQUEZ

Residente de Obra

ASUNTO : INFORME DE COMPATIBILIDAD.

REFERENCIA : EXPEDIENTE TECNICO – REVISION EN CAMPO.
OBRA : “CREACION DEL MINICOMPLEJO DEPORTIVO EN LA ASOCIACION
DE VIVIENDA VILLALOBOS AMPUERO SECTOR II, DISTRITO DE
CERRO COLORADO, AREQUIPA, AREQUIPA” SNIP 267923.
FECHA : 12 de abril de 2019.

Mediante el presente me dirijo a Usted, que hecha la inspección al terreno donde se va a

ejecutar la obra de la referencia y revisado el expediente técnico, se le informa que:

1. DEL EXPEDIENTE TECNICO

a) MEMORIA DESCRIPTIVA:

 En el PUNTO 4. SUBTITULO DESCRIPCION DEL PROYECTO; se

menciona las metas físicas del proyecto; en el tercer punto, se dice que se
tiene como meta la “Construcción de veredas exteriores en 240 .89
m2 de concreto F’c 175 kg/cm2 de espesor 10 cm”, cabe mencionar
que estos 240.89 m2 involucran dos veredas exteriores, una en el sector
frontal y otra en el sector posterior pero en el sector frontal ya existe la
vereda proyectada, la vereda es de 67.89 m2.

b) ESPECIFICACIONES TECNICAS:

 La partida 02.03.00 DEMOLICION DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO;

menciona el uso de equipo mecánico, mientras que en el Análisis de Precios
Unitarios solo considera el uso de herramientas manuales.

 La partida 02.05.00 NIVELACION Y CONFORMACION DE SUBRASANTE; no

menciona una relación de equipos que se deban usar pero en la descripción de los
trabajos de conformación dice que “el terreno deberá ser conformado y
compactado en los niveles establecidos“ por lo que se haría necesario el uso de
maquinaria o equipo de compactación pero en el análisis de costos unitarios solo
considera el uso de herramientas manuales. Cabe mencionar también que el titulo
de la partida dado en especificaciones técnicas difiriere con el título dado en
presupuesto, análisis de costos unitarios y metrados; en estos documentos el titulo
de la partida es NIVELACION Y APISONADO DE LA SUBRASANTE.

 La partida 06.01.00 TARRAJEO EN MUROS; hace mención el uso de andamios

pero en el análisis de costos unitarios solo se considera la madera para andamios
como material mas no el andamio propiamente dicho.

 La partida 08.02.00 BASE GRANULAR COMPACTADA MANUAL E=0.10M; en el

modo de ejecución de la partida, menciona un punto de nombre “Mezclado” en
donde dice que “Una niveladora de cuchilla con un peso mínimo de 3 toneladas y
que tenga una cuchilla de por menos 2.5 m. de longitud y una distancia entre ejes
no menor de 4.5 será usada para la mezcla”, haciendo alusión al uso de
“CREACION DEL MINICOMPLEJO DEPORTIVO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLALOBOS AMPUERO
SECTOR II, DISTRITO DE CERRO COLORADO, AREQUIPA, AREQUIPA” SNIP 267923

motoniveladora o similar, pero en el análisis de costos unitarios no considera esta

maquinaria. Además párrafos más abajo hace mención a la compactación por
medio de rodillos vibratorios con un peso mínimo de 8 toneladas y en el análisis de
costos unitarios solo considera un compactador vibratorio tipo plancha de 4HP.

 La partida 10.01.00. COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO ASENTADO

C/MEZCLA; considera el uso de “Ladrillos de arcilla cocida de 240 x 240 x 30
mm.”, mientras que en el análisis de costos unitarios considera ladrillo pastelero
artesanal de 20 X 20 cm.

 La partida 19.04.00 IZAJE DE ESTRUCTURA METALICA; considera el montaje de

estructuras metálicas usando grúas, pero no da ningún alcance acerca de las
especificaciones técnicas que se debe tener para la grúa.

c) PRESUPUESTO DE OBRA:

 No contiene una partida de MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPOS.

 No contiene una partida de AGUA PROVISIONAL PARA LA CONSTRUCCION.
 No contiene una partida de RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE
PRESTAMO.
 No contiene una partida de CURADO DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO.

d) ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS:

 En la partida 02.03.00 DEMOLICION DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO; no se

considera el uso de equipos ni maquinaria de demolición, solo considera
herramientas manuales.

 En la partida 02.05.00 NIVELACION Y APISONADO DE LA SUBRASANTE; no se

considera ningún equipo de compactación.

 En las partidas correspondientes a las obras de CONCRETO SIMPLE, no se

considera el uso de vibrador de concreto.

 En la partida 06.01.00 TARRAJEO DE MUROS; no se considera andamios,

necesarios para el tarrajeo del muro de frontón.

 En la partida 08.02.00 BASE GRANULAR COMPACTADA; no se considera el uso

de motoniveladora, ni rodillo vibratorio, solo se considera el uso de compactador
vibratorio tipo plancha. El rendimiento en esta partida es de 200 m2/dia algo que
no se lograría solo con el uso de un compactador vibratorio tipo plancha.

2. DE LA REVISION EN CAMPO

Los planos proporcionados en el expediente técnico fueron elaborados en el 2015, esto

incluye al plano topográfico. Desde el 2015 a la fecha, la topografía del terreno varió debido
a la intervención de zonas aledañas con obras viales.

 En los planos y en los diferentes documentos del expediente técnico, se proyectó la

ejecución de veredas exteriores, cabe mencionar que 67.89 m2 de estas veredas ya
fueron construidos en la ejecución de obras de mejoramiento de transitabilidad vial y
peatonal.
“CREACION DEL MINICOMPLEJO DEPORTIVO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLALOBOS AMPUERO
SECTOR II, DISTRITO DE CERRO COLORADO, AREQUIPA, AREQUIPA” SNIP 267923

VEREDA EXISTENTE

 En los planos del proyecto, la vereda antes mencionada esta al mismo nivel que las
camineras interiores. Aquí tenemos otro problema ya que el terreno donde se
emplazara el minicomplejo deportivo y la vereda ya construida se encuentran a una
diferencia de nivel de 0.60 m en promedio, lo que conllevaría a la necesidad de
hacer un relleno de 0.40 m en un área de 1380.60 m2.

0.60 m
“CREACION DEL MINICOMPLEJO DEPORTIVO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLALOBOS AMPUERO
SECTOR II, DISTRITO DE CERRO COLORADO, AREQUIPA, AREQUIPA” SNIP 267923

0.59 m

NTP 2514.70 m
“CREACION DEL MINICOMPLEJO DEPORTIVO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLALOBOS AMPUERO
SECTOR II, DISTRITO DE CERRO COLORADO, AREQUIPA, AREQUIPA” SNIP 267923

NT 2514.14 m

 El proyecto como ya se mencionó incluye la construcción de veredas exteriores,

como parte de estas se encuentran una vereda tipo rampa. El problema viene
porque colindante a la zona donde se emplazara la antes mencionada vereda tipo
rampa existe una vía de tránsito vehicular de dos carriles inconclusa, lo que
ocasiona confusión acerca de la construcción de la vereda ya que no habría
continuidad en el tránsito, ni del tipo vehicular, ni del tipo peatonal.
“CREACION DEL MINICOMPLEJO DEPORTIVO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLALOBOS AMPUERO
SECTOR II, DISTRITO DE CERRO COLORADO, AREQUIPA, AREQUIPA” SNIP 267923

PLANO DE TRAZOS

Intersección de vía de
pavimento asfaltico
EXISTENTE y vereda de
concreto PROYECTADA.
 “CREACION DEL MINICOMPLEJO DEPORTIVO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLALOBOS AMPUERO
SECTOR II, DISTRITO DE CERRO COLORADO, AREQUIPA, AREQUIPA” SNIP 267923

RAMPA PROYECTADA
DE CONCRETO

Como se puede observar

no hay continuidad ni en
el tránsito vehicular ni
en el tránsito peatonal.

VIA EXISTENTE
DE PAVIMENTO
ASFÁLTICO

3. OBSERVACIONES

 No se presenta las cotizaciones para justificar los costos de los materiales.

 No se justifica los costos de mano de obra (Seguros, Conafoviser, etc.)
 Se realizó un levantamiento topográfico del terreno actual, obteniendo cotas y
delimitando el área de intervención.
 Se deberá hacer consultas al proyectista sobre las incompatibilidades vistas en campo.
“CREACION DEL MINICOMPLEJO DEPORTIVO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLALOBOS AMPUERO
SECTOR II, DISTRITO DE CERRO COLORADO, AREQUIPA, AREQUIPA” SNIP 267923

4. CONCLUSIONES

 Ya existen 67.89 m2 de vereda exterior, lo que ocasionaría un deductivo.

 Existe una diferencia de nivel considerable entre la vereda existente y el terreno donde
se construirá el minicomplejo deportivo, por lo que se haría necesario realizar un
relleno con material de préstamo; o en su defecto modificar los niveles dados en los
planos del proyecto.
 La construcción de la vereda exterior tipo rampa es incompatible con la vía de tránsito
vehicular existente y colindante.
 No se justifica los costos de los materiales.
 No se justifica los costos de mano de obra.
 POR LO DICHO ANTERIORMENTE TRAERÍA COMO CONSECUENCIA UNA
VARIACION DEL PRESUPUESTO DE EJECUCION (ADICIONAL Y DEDUCTIVO DE
OBRA) Y AMPLIACIÓN DE PLAZO.