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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA FINCA LA FRAGUA

ARRENDADORES: RAMON OCTAVIO GRANADOS DELGADO, identificado


con cedula de ciudadanía numero 1.010.183.294 de Bogotá

ARRENDATARIOS: ANA MARIA MEDRANO VEGA, identificada con cedula


de ciudadanía numero 1.052.404.903 de Duitama
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Entre los suscritos antes mencionados, todos mayores de edad, vecinos y


residentes en Bogotá y Duitama, respectivamente, hemos celebrado el
presente contrato de arrendamiento libre de todo vicio de voluntad y el
consentimiento, el cual se rige y cumplirá por las siguientes CLAUSULAS:-
PRIMERA – Los arrendadores confieren a los arrendatarios el uso y goce de
una finca denominada FINCA LA FRAGUA (uso de potreros para siembra y
ganado) ubicada en la vereda de BONZA del Municipio de Paipa comprendido
por los siguientes linderos: por el pie con carretera que conduce a la Trinidad,
partiendo de un mojón de piedra que esta clavado al pie de un poste de
eucalipto, en el pie de la falda con don Julio Higuera, por el costado con la calle
publica que conduce a Barro Negro, por la cabecera con Jesús Santamaría con
alambre y cimiento al miedo, sigue por la punta del cimiento por el pie de la gira
de la esquina cerca de Jaime Alberto Granados, de ahí sigue la recta a un
mojón de piedra que esta clavado a unos metros de la caja de acueducto y
baja al primer lindero o punto de partida y encierra,- SEGUNDA: – TERMINO
DEL CONTRATO.- El término de duración del contrato es de cinco (05) años
contados a partir del día 1ro de febrero de 2015 y hasta el día 31 de enero de
2020 –PARAGRAFO.- El presente contrato podrá prorrogarse por voluntad de
las partes, previo acuerdo a modificaciones o exigencias de parte de los
arrendadores, siempre y cuando hayan manifestado su deseo de renovarlo a
los arrendatarios con dos (02) meses de anticipación, por escrito.- TERCERA:
CANON.- El valor del canon será semestral y será por la suma de TRES
MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($3.250.000) M/TCE,
que los arrendatarios pagaran a los arrendadores, por semestres anticipados
así: el primer semestre será cancelado el 02 de febrero de 2015 y el segundo el
día 02 de julio de 2015 y así sucesivamente para los próximos años. La mora
en el pago oportuno de un periodo del canon de arrendamiento, dará derecho
a los arrendadores para hacer cesar inmediatamente el arriendo y exigir
judicial o extra juridicialmente la entrega del inmueble.- CUARTA:
DESTINACION.- Los arrendatarios darán uso agrícola y cuido de ganado al
predio.- QUINTA: Los arrendatarios no podrán darle otro uso diferente al aquí
especificado, ni podrán sub arrendar, ceder o transferir a cualquier titulo el
contrato de arrendamiento, sin la autorización expresa y escrita de los
arrendadores, así como las reformas o mejoras.- LA VIOLACION A ESTA
CLAUSULA, lo mismo que el acaecimiento de cualquiera de las circunstancias
descritas en el Art. 2031 del Código Civil, da derecho a los arrendadores para
exigir la desocupación inmediata del inmueble arrendado- SEXTA: Los
arrendadores se obligan a informar con un mínimo de tres meses a los
arrendatarios en caso de requerir para otro uso o por venta el inmueble
arrendado.- SEPTIMA: CLAUSULA PENAL POR INCUMPLIMIENTO.- El
incumplimiento a cualquiera de las obligaciones antes descritas, dará derecho
al contratante afectado a exigir al contratante incumplido la indemnización de
TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000) M/CTE, que en dinero efectivo
pagara sin necesidad de acción judicial.

En constancia firmamos y aceptamos el presente contrato, en la ciudad de


Duitama, a los siete (07) días del mes de enero de dos mil quince (2015), en
dos ejemplares del mismo tenor.

LOS ARRENDADORES

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RAMON OCTAVIO GRANADOS DELGADO
C.C. No. 1.010.183.294 de Bogotá

LOS ARRENDATARIOS

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ANA MARIA MEDRANO VEGA
C.C. No. 1.052.404.903 de Duitama