ESPECIFICACIONES BASICAS MONT PELLIER

ITEM DESCRIPCION Y LOCALIZACION ESPECIFICACIONES

GENERALES
Muro contencion contra vecinos: Excavacion contenidad con pilas d=1.20m
Muros de contencion para prof 10m,cada 2.40m a ejes, con anclajes 2 por pilas 10m de
excavacion contenida profundidad,con refuerzo. Según recomendación de estudio de suelos

Se consideraron pilas hasta 7 m de profundidad en la zona de plataforma de

FUNDACIONES conexión y plataforma de parqueaderos. Y para las torres se consideran
pilas hasta 14 m según recomendación de estudio de suelos y planos de
calculista. Se considera concreto de pila de 2500 Psi y cabezotes de 3000 Psi
Pilas segun recomedacion de calculista
Vigas de fundacion Concreto de 3000 psi y dimensiones según calculista 40x40 y 50x40
Refuerzo Se considera refuerzo según tenor de calculista 3kg/m2 construido
Muros de contencion perimetral Muros de contencion vaciados e=20 cm de 3000 psi
Muros de foso de ascensor Muros de contencion vaciados e=20 cm de 5000 psi
Se considera concreto de 3000 psi para columnas de plataforma de
conexión y parqueadero, para columnas de torre se consideran columnas
Columnas y pantallas en concreto de 5000, 4000 y 3000 psi
ESTRUCTURA
Se consideran losas aligeradas de con tenor de concreto de 0.1974 m3/m2
Losas aligeradas de losa y concreto de 3000 psi
Escalas aereas en concreto Se considera taco de escaleras aereas en concreto de 3000 psi
Se considera refuerzo para zona de parqueaderos según tenor de calculista
Refuerzo 16kg/m2 construido d eparqueadero
Filtros de piso y muros de Se consideran filtros de 40 x40. Incluye cañuela en concreto pobre geotextil
contencion no tejido y tuberia perforada 4"
Lleno en afirmado para losa de
contrapiso Afirmado de e=15 cm
Losa de contrapiso de parqueaderos de e=20 cm concreto de 3000 psi
Losa de contrapiso incluye malla electrosoldada D131

Piso acabado en circulacion Piso en Granito Natural Negro Absoluto Abujardado en Circulacion
vehicular de parqueaderos Vehicular de Parqueaderos - según especificacion de Arquitectos Sep 13/10
Piso acabado en Hall de Acceso y Piso en Granito Natural Negro Absoluto Pulido y Brillado en Hall Acceso y
Ascensor Ascensor - según especificacion de Arquitectos Sep 13/10
Piso Acabado en Cuartos de Piso en Porcelanato Tipo Pizarra Negro en Cuartos de Hobbies - según
Hobbies especificacion de Arquitectos Sep 13/10
PISOS
Piso acabado en cuarto de aseo y
basuras Piso en Ceramica Stone 40x40cm Trafico 5 en Cuarto de Aseo y Basuras
Piso acabado en cuartos utiles Concreto llaniado
Acabado en ladrillo mas franjas en arenon según especificaciones Saint
Escalas de punto fijo Moritz- Sin Zocalo
Zocalo en Granito Natural Negro Absoluto H=10cm Comercial Brillado en
Zocalo en Hall de acceso y ascensor Hall Acceso y Ascensor - según especificacion de Arquitectos Sep 13/10
Zocalo en Porcelanato Tipo Pizarra Negro en Cuartos de Hobbies H=10cm -
Zocalo en cuartos de hobbies según especificacion de Arquitectos Sep 13/10
Demarcacion de parqueaderos Lineas sencillas de piso
Demarcacion de parqueaderos 3 lineas por columnas
Piso acabado en terrazas nivel 2 y
terraza de cubierta Piso en Adoquin de Arcilla en Terrazas n2
Mamposteria a la vista en ladrillo Catalan 10*15*30 revitado una cara ref
Mamposteria de fachada Santa Fe (Ubicación según imágenes suministradas por Arquitecto)
Mamposteria interior Mamposteria en ladrillo liso para revocar 10*20*40
Muro concreto visto vaciado e=15 cm(Ubicación según imágenes
Muro en concreto visto por fachada suministradas por Arquitecto)
FACHADA
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 ESPECIFICACIONES BASICAS MONT PELLIER
ITEM DESCRIPCION Y LOCALIZACION
FACHADA
Sellos de mamposteria
Lagrimales en concreto
Enchape de borde de losa fachada Por fachada norte se hara enchape de borde de losa como antepechos para
norte
Enchape de antepechos y fachada
en C en Alucobond
Acabado de muros interiores de
parquedero
Acabado de muros cuartos de
basura y tecnicos
Acabado de muros en Hall y
ascensores
ACABADOS DE MURO
Acabado frontis de ascensor
Lavada e hidrofugada de fachada
Sellante de fachada
Impermeabilizacion terraza verde
en plataforma de conexión de
torres nivel de halles
Impermeabilizacion de muro de
contencion
IMPERMEABILIZACIONES Impermeabilizacion en losa de
cubierta de balcones
Impermeabilizacion Losa Cubierta
(para Dar Acabado)
Impermeabilizacion de terrazas
Nivel 2
Lavaescobas prefabricados
Intalaciones generales
INSTALACIONES Hidrosanitarias
HIDROSANITARIAS, RED
CONTRA INCENDIO Y RED DE
GAS Instalaciones Hidrosanitarias por
apartamento
Intalaciones generales Red de Gas
Instalaciones Red de Gas por
apartamento
Instalaciones Hidrosanitarias
exteriores
Instalaciones electricas de
parqueadero
Iluminacion de Parqueadero
INSTALACIONES ELECTRICAS E Instalaciones electricas Generales
ILUMINACION
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ESPECIFICACIONES
Dilatacion Estructura-mamposteria con Sellador Dymonic FC + Sikarod o
Similar
Se consideran lagrimales en concreto de remate a=35 cm
luego ser enchapados en alucobond
Enchape en alucobond color gris por fachada norte - según imagen y corte
por fachada suministrado por arquitectos
Revoque mas pintura en vinilo
Revoque mas pintura epoxica
Revoque, estuco y pintura
Enchape de Frontis de Ascensor Madera Chapilla Flotada wengue camerun -
Espcificacion de enchape en madera de arquitectos Sep 13/10
Lavada e hidrofugada de fachadas y muros a la vista
Se aplicara sellante de fachada en la pata de las torres los 3 m primeros de
altura
Impermeabilización con Sikaplan 15PR incluye lamina drenaje, perfiles y
doble capa geotextil 1800.
Impermeabilizacion Muro de Contencion con Manto Asfaltico 3mm+
imprimante
Impermeabilizacion Losa Cubierta de Balcones en manto 2mm mas
Granillado color Gris
Doble manto Treviso 2 mm instalado
Impermeabilizacion Terraza Nivel 2 con Doble Manto Asfaltico 2mm +
Poliester 80gr/m3
Se consideran lavaescobas prefabricados en cuartos de aseo de 42 x60 x25
en granito blanco pulido. Llave de jardin cromada
Incluye redes hidrosanitarias y red contra incendio de todo el edificio hasta
buitrones según estimativo de Ingeniero Fernando Salinas- NO INCLUYE
RED DE GAS
Incluye redes hidrosanitarias agua caliente y fria de cada apartamento
tipico según estimativo de Ingeniero Fernando Salinas - NO INCLUYE RED DE
GAS
Partida presupuestal - sin diseño ni asesoria
Partida presupuestal - sin diseño ni asesoria
NO HAY PARTIDA PRESUPUESTAL
Según estimativo de Ingeniero Leonardo Chaparro
Según estimativo de Ingeniero Leonardo Chaparro
Incluye redes electricas, iluminacion y telefonia de todo el edificio hasta
buitrones, Incluye apantallamiento SUBESTACION Y CUARTO TECNICO según
estimativo de Ingeniero Leonardo Chaparro - No incluye planta de
emergencia
 ESPECIFICACIONES BASICAS MONT PELLIER
ITEM DESCRIPCION Y LOCALIZACION ESPECIFICACIONES
INSTALACIONES ELECTRICAS E
ILUMINACION
Instalaciones electricas por Incluye redes electricas e iluminacion de cada apartamento tipico según
apartamento estimativo de Ingeniero Leonardo Chaparro
Incluye redes electricas e iluminacion de exteriores incluye porteria redes
Instalaciones electricas Exteriores y de telefonia, tv y citofonia exterior canalizada según estimativo de Ingeniero
de Urbanismo Leonardo Chaparro
Planta de emergencia Partida presupuestal - sin cotizacion
Puerta Metalicas 1x 2.1 m Cuarto de Basura y Cuarto Tecnico Persiana
Incluye Marco M15 y Cerradura sin diseño
Puerta Metalicas 1x 2.1 m Cuarto de Bomba persiana Incluye Marco M15 y
Cerradura sin diseño
Puerta Metalicas Microperforadas Doble Ala A=2 x 2.1 Subestacion y Lanta
de Emergencia Sin Diseño Incluye Marco y Cerradura
Puertas metalicas
Puerta Metalicas 0.8x 2.1 m Cuartos de Aseo Incluye Marco M15- sin diseño
PUERTAS DE SOTANOS Puerta Metalicas Doble Ala A=1.55 x 2.1 Cuartos Tecnicos Sin Diseño Incluye
Marco y Cerradura
Puertas Metalicas Microperforadas Shute de 0.6x2.1 Sin Diseño Incluye
Marco y Cerradura
Puertas Metalicas Microperforadas Buitron de 0.5x2.1 Sin Diseño Incluye
Marco y Cerradura
Puerta Madera 1x2.1 Incluye Marco M15 Cuartos Hobbies y Acceso a
Puertas en madera Escaleras Sin Diseño
Puerta Madera 0.8x2.1 Incluye Marco M15 Cuartos Utiles SinDiseño

Pasamanos de escaleras Pasamanos Acero Inoxidable 3 Tubos sin diseño Diseño

Ruedamanos escalas Pasamanos Acero Inoxidable Escalas 1 Tubos Sin diseño Diseño
Pasamanos en jardineras Pasamanos un Solo Tubo 2" Acero Inoxidable por Terraza
PASAMANOS Y
CERRAMIENTOS Pasamanos Vidrio Templado Laminado de Parche H=1.4 Mas Enchape de
Borde de Losa con Tuberia Superior en Acero Inoxidable 2" con Tubular
Pasamanos de terrazas y balcones Vertical Cada 1.2 en Terraza
Cerramiento fachada norte en Cerramiento Metalico en Tubulares Pts 2"x4" Mas Pintura Gris Basalto en
parqueaderos Parqueaderos Fachada Norte
Ventaneria de Fachada aluminio Anodizado Natural Mate Cristal Solar
Green Espesor Según Fabricante Incluye Alfajias Según el Caso - Estimativo
VENTANERIA ventaneria de fachada Sin diseño
Rejilla de Aliminio Incluye Alfajia en Aluminio por taco de escaleras de torre
Rejilla en aluminio 1
CIELO Cielo falso en tabla roca altura 2.8, incluye dilatacion perimetral 1x1 sin
Cielo Falso verticales

Jardin en Terraza Verde Tierra Negra, Especies Menores para Siembra en

Jardin en nivel de halles Jardineras en nivel de Halles - sin diseño precio estimado de ecocubiertas
JARDINES
Fachadas Ecologicas o Cobertura Vegetal en Fachada de Parqueadero Torre
1en L, se considera sistema de riego por goteo - sin diseño, estimativo de
Fachada verde ecocubierta
Shute de Basuras en Fibra de Vidrio Incluye Puertas en acero inoxidable y
EQUIPOS ESPECIALES Shute de basuras Desfogue Cada Dos Niveles
Ascensores Ascensores Importados con Capacidad para 11 Personas Mitsubishi
EXTERIORES Andenes Andenes en concreto
Via interior Adoquin de Arcilla Estampillado

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 ESPECIFICACIONES BASICAS MONT PELLIER
ITEM DESCRIPCION Y LOCALIZACION
Espejo de agua
Puertas de acceso y salida
vehicular para porteria
Puertas de acceso peatonal para
porteria
Cerramiento por fachada en
porteria
Reposicion de Arboles
Paisajismo
Amoblamiento Urbano
PISCINA No se incluye
SALON SOCIAL No se incluye
GIMNASIO No se incluye
ACABADOS INTERIORES DE APARTAMENTOS
Mamposteria interior Mamposteria en ladrillo liso para revocar 10*20*40
MAMPOSTERIA
Revoque, estuco y pintura
Impermeabilizacion Terraza y
Balcones
IMPERMEABILIZACION
Impermeabilizacion de duchas
Impermeabilizacion de jardineras
Piso en Hall, salon y zonas comunes Brillado en Hall, Salon y Zonas Comunes
Piso en alcobas
Piso en baños alcobas y social
Piso en balcones y terrazas
PISOS Piso en cocina, zona de ropas, baño Piso en Porcelanato (negro Blanco o Beige) para Cocina, Zona de Ropas y
de servicio y alcoba de servicio
Bocapuerta
Zocalo en zonas comunes, baño
social y alcobas
Zocalo en cocina, zona de ropas
alcoba y baño de servicio
Zocalo en baños de alcobas
ENCHAPES Enchape en duchas de baños
Enchape en cocina
Enchape en zona de ropas y en
ducha de baño de servicio
Lavamanos de alcobas
Lavamanos de baño social
Lavamanos alcoba de servicio
APARATOS SANITARIOS
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ESPECIFICACIONES
Sin diseño ni especificacion, se considera partida presupuestal por m2 y
enchape en Granito natural Negro absoluto por m2
Puerta de Acceso Vehicular en Porteria Sin Especificar (6*2.1) Corredizas
mecanicas
Puerta de Acceso Peatonal en Porteria Sin Especificar (1*2.1) Batiente - no
Tiene Ubicación Aun
Cerramiento de Fachada Sin Especificar : Cerramiento Vertical en Tubo
Metalico de 4" Mas Talon en Bloque Altura 0.4
Reposicion de Arboles H=2.5m Segun Cotizacion de Mesa y Uribe
Paisajismo - Pendiente Cotizacion y especificacion de matas y de sistema de
riego
Sin especificar - sin partida presupuestal
Revoque estuco y pintura en todas las areas interiores del apartamento,
excepto en las zonas de enchape como duchas de baño y salpicadero de
cocina
Impermeabilizacion con Doble Manto Asfaltico 2mm + Poliester 80gr/m3
Impermeabilizacion Duchas con Manto Asfaltico 2mm
Impermeabilizacion en Fibra Vidrio
Piso en Granito Natural Negro Absoluto Pulido y Brillado Calidad Comercial
Piso en Parqueton Algarrobo Acabado Vitriflex Semimate en Alcobas y
Vestier
Piso en Granito Natural Negro Absoluto Pulido y Brillado en Baños
Piso en Porcelanato Tipo Pizarra Negra 33*33 en Balcones y Terrazas
Alcoba de Servicio
Bocapuertas en madera a interior de apartamentos
Zocalo en Madera 9 cm Recto Sin Ranuras E=1.5 cm para Area Social y
Alcobas
Zocalo en Porcelanato (negro Blanco o Beige) Cocina, Zona de Ropas,
Alcoba Servicio y Baño de Servicio
Zocalo en Granito Natural Negro Absoluto Pulido y Brillado H=10 cm en
Baños
Enchape en Granito Natural Negro Absoluto Pulido y Brillado del Baños de
alcobas Ducha H=2.1
Enchape en Salpicadero Entre Muebles Alto y Bajo en Quarzstone Blanco
H=60 cm en Cocinas
Enchape Porcelanato (negro Blanco o Beige) ( H=2.1m) en Zona de Ropas
solo en zonas humedas y en ducha de baño de servicio hasta 2.1
Lavamanos de Incrustar Novara Bone para Baño Alcobas
Lavamanos de Sobreponer Tipo Vessel Manantial Duo Color Bone para Baño
Social
Lavamanos Avanti Bone en Baño Alcoba Servicio
 ESPECIFICACIONES BASICAS MONT PELLIER
ITEM DESCRIPCION Y LOCALIZACION
Sanitario alcoba principal y baño
APARATOS SANITARIOS social
Sanitario alcobas secundarias
Sanitario alcoba de servicio
Incrustaciones en baños de alcobas
Incrustaciones en baño de servicio
Baño principal, social y alcobas
ESPEJOS
Baño de servicio
Griferia de lavamanos bañós de
alcobas
Griferia de ducha de alcobas
Griferia de lavamanos baño social
GRIFERIA
Griferia lavamanos en baño de
servicio
Griferia ducha baño de servicio
Mezclador lavaplatos
Mezclador de lavadero
Lavadero prefabricado
Chapa portón
CHAPAS
Chapas resto del apartamento
POZUELO Pozuelo cocina
Cubierta en vidrio
ELECTRODOMESTICOS Horno electrico
Campana
Cabina de baño principal (en
ducha)
CABINAS DE BAÑO
Cabina de baño alcobas (en ducha)
Cabina Alcoba de servicio
CIELO FALSO Y CORTINEROS Cielo Falso
Todo el apartamento
Portón de Entrada, puertas de
alcobas
Puertas de vestier y baños
Pueras de acceso a linos, baño
social, cocina zona de ropas, alcoba
de servicio, despensa, baño de
servicio
Mueble de baño social
CARPINTERÍA DE MADERA
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ESPECIFICACIONES
Sanitario Prestigio Bone en Baño Alcoba Principal
Sanitario Montecarlo Bone en Baño Alcoba
Sanitario Avanti Bone en Baño Alcoba Servicio
Juego de Incrustaciones Cromo Importadas en Baño Principal, Social y
Alcobas
Juego de Incrustaciones Vera Cromo (4 Unidades) en Baño de Servicio
Calidad cristal, flotado.
Espejo calidad peldar + tablon en madera.
Griferia Cromo Importada Marca Delta Rhythm Monocontrol en Lavamanos
Baños de alcoba
Griferia Cromo Importada Marca Delta Rhythm Monocontrol con Salida
Abañera en Ducha Baños de alcobas
Griferia Cromo de Muro Importada Marca L.c.m. para Lavamanos en Baño
Social
Griferia Lavamanos Grival Ontario en Baño Servicio
Griferia Ducha Grival Galaxia en Baño Servicio
Mezclador Lavaplatos Delta Verona Monocontrol Pico Alto en Cocina
Griferia monocontrol Verona marca delta
Tanque y fregadero prefabricado en granito blanco 60*60*20
Chapa pomo metálico para portón.
Chapa pomo metálico.
Doble en acero inoxidable de submontar.
Cubierta de Empotrar 5 Quemadores Whirlpool o Similar Vidrio Negra
Horno Acero Mas Vidrio Whirlpool Electrico 60cm
Campana de Peninsula Whirlpool Vidrio y Acero
Vidrio templado incoloro 8mm mas chapetas cromadas
Vidrio templado incoloro 8mm mas chapetas cromadas
Vidrio templado incoloro 8mm mas chapetas cromadas
Cielo falso en tabla roca altura 2.8, incluye dilatacion perimetral 1x1 sin
verticales
Cortinero deprimido en caja de 15 cms ancho
Puerta Puerta en Mdf entamboradas mas chapilla wengue, con 3
dilataciones superior, inferior y en el medio de 3 mm, marco de 15 cm y
contramarco de 1.5 cm en madera cedro wino, cerradura tubular capri y
tope a piso altura 2.8m. Pivotada - Sin diseño solo a consideracion del
asesor de muebles en madera Mueble ideas
Puerta Puerta en Mdf entamboradas mas chapilla wengue, con 3
dilataciones superior, inferior y en el medio de 3 mm, marco de 15 cm y
contramarco de 1.5 cm en madera cedro wino, cerradura tubular capri y
tope a piso altura 2.8m. Corredizas - Sin diseño solo a consideracion del
asesor de muebles en madera Mueble ideas
Puerta Puerta en Mdf entamboradas mas chapilla wengue, con 3
dilataciones superior, inferior y en el medio de 3 mm, marco de 15 cm y
contramarco de 1.5 cm en madera cedro wino, cerradura tubular capri y
tope a piso altura 2.8m. Batiente - Sin diseño solo a consideracion del
asesor de muebles en madera Mueble ideas
Mueble baño visitantes en RH color Wengue, 2 alas batientes, 1 entrepaño
 ESPECIFICACIONES BASICAS MONT PELLIER
ITEM DESCRIPCION Y LOCALIZACION ESPECIFICACIONES
CARPINTERÍA DE MADERA
Mueble de baño alcobas Mueble de Baños Alcobas 1 y 2 en Rh Color Wengue 2 Alas batientes, 1
entrepaño (0.9*0.6)
Mueble de baño alcoba principal Mueble de Baño alcoba Principal en RH color Wengue 1 Alas batientes, 6
cajonerascon riel full extension, 1 entrepaño. (1.7*0.6)

Interiores de Closet y Vestier Vestier en mdf mas triplex perilio, pintura caobo entrepaños, cajoneras con
riel full extension, cajones abiertos, espejo flotados a los costados de
entrepaños, tubos colgaderos de 1" en acero inoxidable base de 6 cm - Sin
diseño solo a consideracion del asesor de muebles en madera Mueble ideas

Muebles de cocina altos y bajos incluye vajillero, isla y torre de hornos.

Mueble de Cocina
Mueble de ropas
Mesón cocina
Mesón auxiliar de cocina
MESAS Y MESONES Mesón baño principal
Mesón baño social
Mesón Baños alcobas
PORTERIA Sin especificacion
ALTURA LIBRE Piso a techo
NOTA: no incluye calentador de agua. Se entrega instalacion para calentador de gas de acumulacion.
Según especificacion de Saint Moritz - Cotiza Tolentino, no incluye meson ni
griferias
Mueble de Ropas Alas Lisas en Chapilla en Madera Interior Madecor Sin
Diseño ni Dimensiones Establecidas
Meson Cocina A=60 en Granito Natural Quarzstone Blanco
Meson en Granito Natural Quarzstone Blanco en Isla
Meson wc Principal Quarzstone Blanco Incluye Salpicadero 10 cm
Madera, según diseño.
Meson Quarzstone Blanco Incluye Salpicadero 10cm wc Alcobas
Partida presupuestal por m2 de cubierta
2.8 en todo el apartamento incluidas areas humedas

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