2.1.

Concepto y aplicación de la conservación, preservación y mantenimiento como

nueva tendencia
La conservación se trata de la protección del recurso y al mismo tiempo de mantener
en la calidad deseada el Servicio que proporciona este recurso a seguir con
respecto a las aplicaciones que tiene la conservación.

La conservación es toda acción humana que mediante la aplicación de los

conocimientos técnicos contribuye al mejor aprovechamiento de los recursos que
existente en el hábitat humano. Se divide en dos ramas importantes, una de ellas
es la preservación la cual atiende las necesidades de los recursos físicos y la otra
es el Mantenimiento encargado de cuidar del Servicio que proporcionan todos estos
recursos.

Preservación: es la acción humana encargada de evitar daños a los recursos

existentes en el hábitat humano. Proteger, resguardar anticipadamente a una
persona o cosa de algún daño o peligro que pueda surgir. Existen dos tipos de
preservación: la Preventiva y la Correctiva; y la diferencia estriba en si el trabajo se
hace antes o después de que haya ocurrido un daño en el recurso estos dos
diferentes tipos son muy importantes porque uno es del pasado y el otro del futuro
como ejemplo.
El éxito de algunos sistemas de mantenimiento industrial ha determinado en gran
medida que ciertas empresas se hayan especializado en algunos nichos de
mercado. Asimismo, como indica Roberto Plass, Subgerente Comercial de Esener,
"eso ha incidido en que la mayoría de las empresas entreguemos un servicio a la
medida".

2.3. Conceptos y aplicación de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo

Mantenimiento Preventivo Es el mantenimiento que se realiza con el fin de prevenir
la ocurrencia de fallas y mantener en un nivel determinado a los equipos. Es el que
prevé que dicha calidad no se pierda.
Es el mantenimiento que tiene por misión mantener un nivel de servicio determinado
en los equipos, programando las intervenciones de sus puntos vulnerables en el
momento más oportuno. Suele tener un carácter sistemático, es decir, se interviene,
aunque el equipo no haya dado ningún síntoma de tener un problema.

Ventajas del mantenimiento preventivo:

▪ Disminuye el tiempo ocioso
▪ Disminuye los pagos del tiempo extra a los trabajadores de mantenimiento en
ajustes coordinados.
 ▪ Mayor seguridad para los trabajadores
Mantenimiento Predictivo
Este mantenimiento está basado en la inspección para determinar el estado y
operatividad de los equipos, esto se realiza en intervalos regulares para prevenir las
fallas o evitar las consecuencias de las mismas.

Es el que persigue conocer e informar permanentemente del estado y operatividad

de las instalaciones mediante el conocimiento de los valores de determinadas
variables, representativas de tal estado y operatividad.

Técnicas aplicadas al mantenimiento predictivo

▪ Análisis de vibraciones: El interés de las Vibraciones Mecánicas llega al
Mantenimiento Industrial de la mano del Mantenimiento Preventivo y
Predictivo, con el interés de alerta que significa un elemento vibrante en una
Maquina, y la necesaria prevención de las fallas que traen las vibraciones a
medio plazo.
Mantenimiento Correctivo
Comprende el mantenimiento que se lleva con el fin de corregir los defectos que se
han presentado en el equipo. Es el que corrige la calidad de servicio cuando este
se pierde.

Es el conjunto de tareas destinadas a corregir los defectos que se van presentando

en los distintos equipos y que son comunicados al departamento de mantenimiento
por los usuarios de los mismos.

Técnicas del Mantenimiento Correctivo

▪ Diagnóstico de fallas
▪ Análisis de fallas