Si=ACTUA No. 7955 HE AGT 2012 EXPEDIENTE 212 DIRECCION TRANSVERSAL 6 J No. 482.52 SUR OCUPACION 98 MANZANA U_LOTE 16 NOMBRE INFRACTOR © RESPONSABLE DE LA OBRA. ACTO ADMINISTRATIVO DE FORMULACION DE CARGOS: (Articulo 47 inciso segundo Ley 1437 de 2011). La Alcaldesa Local de Rafael Uribe Uribe, con fundamento en las disposiciones legales y de conformidad con lo establecido en Articulo 47 inciso segundo, de la Ley 41497 de 2011, ordena formular cargos en contra del propietario y/o responsable de la obras que se adelantan en el predio ubicado en la TRANSVERSAL 5 J No. 48 Z 32 SUR OCUPACION 98 MANZANA U LOTE 16 Sur, del Bario Marruecos UPZ 54, dela Localidad de Rafael Uribe Uribe. 41, HECHOS Se adelanta actuacién administrativa de oficio, en contra _de los propietarios y/o responsables de las obras adelantadas en el predio PARQUE HACIENDA LOS MOLINOS, del Barrio Marruecos UPZ 54. Que mediante auto de fecha 1 de septiembre del 2011, se ordena suspender y sellar preventivamente de las obras que se estén ejecutando en el predio denominado *PARQUE HACIENDA LOS MOLINOS, del Barrio Marruecos UPZ 54, y se ordena que se emita el correspondiente informe técnico. Que de acuerdo al concepto técnico emitido por el profesional de apoyo, del Grupo Juridico, en el predio ubicado_en la TRANSVERSAL § J No. 48 Z 32 SUR OCUPACION 98 MANZANA U LOTE 16 Sur, del Bario Marruecos UPZ 54, se estén adelantando obras que requieren licencia de construccién, por lo que se procedié a suspender y sellar preventivamente las mismas. Que la Alcaldia Local de Rafael Uribe Uribe, desconoce la informacion sobre quien es el propietario y/o responsable, dado que al indagar por el estos, con los veoinos colindantes al predio, se negaron a suministrar informacién y/o datos, motivo por ef cual, el despacho procede a dar aplicaoion al Art. 47 inciso segundo, en concordancia con el art. 68 inciso segundo de la Ley 1437 del 2011. Mediante auto de fecha 8 de agosto del 2012, se procede a dar inicio a la correspondiente actuacién administrativa, la cual fue publicada en la cartelera de la Alcaldia Local de Rafael Uribe Uribe por el Término de cinco (5) dias, siendo fijada el 22 de enero del 2013 y desfijada el 29 de enero del 2013., conforme a lo establecido en el articulo 68 inciso segundo dela Ley 1437 del 2011. No obstante lo anterior, el 14 de Diciembre de 2012, la Alcaldia Local de Rafael Uribe Uribe a través de Grupo de Gestién Juridica Oficina de Obras, se trasiadé al predio ubicado en la TRANSVERSAL 5 J No. 48 Z 32 SUR OCUPACION 98 MANZANA U LOTE 16 Sur, del Bario Marruecos UPZ 54, con el fin de intentar en anes Se: BOGOTA ‘se feeube 9059 onion eb HUC7ANA“agoaeoe cone CE Comnesen Asides an Ue forma eficaz citar al propietario y/o responsable de la obra, para que compareciera a la diligencia de notificas ersonal, Pero ninguna persona de las que se encontraba en el inmusble sé quiso'identificar, ni menos notificarse del auto, procediendo a fijarse enla puerta principal del inmueble objeto de la presente diligencia. 2. RECAUDO PROBATORIO Con el objeto de dilucidar los hechos materia de investigacién, se allegaron al ‘expediente material probatorio, que se relacionan a continuacién: a) Auto que ordeno el Sellamiento y Suspensién de todas las obras que se adelantan en el predio denominado Hacienda Los Molinos b) Informe técni donde se evidencia fa realizacién de obras sin licencia de construccién, ©) Auto de apertura de actuacin administrativa 4) Comunicacion al presunto responsable de ta apertura de la actuacién administrativa. 3. DISPOSICIONES PRESUNTAMENTE VULNERADAS. Con esa conducta el propietario y/o responsable de la obra, ha vulnerado jas siguientes normas: Dice el artfculo 99 de la tey 388 de 1997 “ARTICULO 99. LICENCIAS. Se introducen las siguientes mooiificaciones ¥ adiciones a las normas contenidas en la Ley 9a de 1989 y en el Decreto-ley 2150 de 1995 en materia de licencias urbanisticas: * 1. Para adelantar obras de construccién, ampliacién, moditicacién y demolicion de edificaciones, de urbanizacién y parcelacion en terrenos urbanos, de expansién urbana y rurales, se requiere licencia expedida por los municipios, los distritos especiales, el Distrito Capital, ef departamento especial de San Andrés y Providencia 0 los curadores urbanos, segin sea dei caso. 'guaimente se requeriré liconcie para el loteo o subdivision de predios para urbanizacionas 0 parcelaciones en toda clase de suelo, asi como para la ocupacién del espacio piblico con cualquier clase de amoblamiento.” ‘Se debe resaltar que en materia de sanciones urbanisticas el articulo 2° numeral 5° de la ley 810 de 2003 dispone: “8. fa demolicién total o parcial de las obra desarrolladas sin licencia, 0 de la parte de las mismas no autorizadas o ejecutadas en contravencion a la licencia, a costa del interesado, pudiéndose cobrar por jurisdiccion coactiva si es del caso, cuando sea evidente que el infractor no se puede adecuar a la norma, En este evento el infractor no se pude adecuar a la normatividad ya que para adelantar obras en ese predio las Curadurias Urbanas de Bogota no pueden expedir Licencia de Consiruccién, de acuerdo a fo establecido en la Normatividad, teniendo en cuenta las varias afectaciones que pesan sobre el inmueble. 4. LAS SANCIONES © MEDIDAS QUE SERAN PROCEDENTES. Cale 32 Wo, 23.62 ur 150 oor 208 “al saso007 fs informacién Lines 198 Nieves (> ‘unetaelrise.gov.co [Resa ey HUG)! NA oO S> mosaenaon ‘locortoe ‘eeuirio. ecuioben vecumila Asi las cosas, el material probatorio obrante en el plenario nos indica que sobre el predio objeto de actuacién se ejecutaron obras de construccién sin contar con la licencia requerida, conforme a lo dispuesto por el Articulo 89 de la Ley 388 de 1997,en una zona que tiene afectaciones que impiden la expedicién de la Licencia de Construccién, razon por la cual se procedera a imponer Jas sanciones sefialadas pata tal efecto, de acuerdo a la normatividad urbanistica vigente y a los diferentes fallos de! Consejo de Justicia de Bogoté al respecto, ademas, teniendo fen cuenta que se encuentra probada la existencia de la obra, que no cuenta con licencia, y que la obra NO puede ser legalizada a través de la obtencién de la Licencia de Construcci6n. Determina el articulo 99 de la Ley 388 de 1997: “..Para adelantar obras de construccién, ampliacién, modificacién y demolicién de edificaciones, de urbanizaciones y parcelacién en terrenos urbanos, de expansion urbana y rurales, se requiere de licencia expedida por los municipios, los distritos especiales, el Distrito Capital, el departamento especial de San Andrés y Providencia o los Curadores Urbanos, segtin sea el caso...", requisito que no fue cumplido por la responsable de las obras ejecutadas sobre el inmueble objeto de actuaci6n De conformidad con lo dispuesto por el articulo 103 de la ley 388 de 1997, modificado por el articulo 1° de la Ley 810 de 2003 “Toda actuacién de construccién, ampliacién, modificaci6n, adecuacién y demolicién de edificaciones, de urbanizacion y parcelacion, que contravenga los planes de ordenamiento territorial y las normas urbanisticas que los desarrollan y complementan, incluyendo fos planes parciales, dard lugar a la imposicién de sanciones urbanisticas a los responsables, incluyendo la demolicién de las obras, segin sea el caso, sin pefjuicio de la eventual responsabilidad penal de los infractores. Para efectos de la aplicacion de fas sanciones estas infracciones se consideraran graves 0 leves segiin se afecte el interés tutelado por dichas normas. El articulo 2° numeral 5° de la ley 810 de 2003 dispone: "6. la demolicién total 0 parcial de fas obra desarrolladas sin licencia, o de la parte de las mismas no autorizadas 0 ejecutadas en contravencién a la licencia, a costa del interesado, pudiéndose cobrar por jurisdiccin coactiva si es del caso, cuando sea evidente que él infractor no se puede adecuar a la norma,”, RESUELVE: PRIMERO: FORMULAR CARGOS contra el propietario y/o responsable de las obras que se adelantan sin licencia de construccién en el predio ubicado en la TRANSVERSAL 5 J No. 48 Z 32 SUR OCUPACION 98 MANZANA U LOTE 16 Sur, del Bario Marruecos UPZ 54. SEGUNDO: TENGASE, como pruebas las practicadas dentro de la investigacién preliminar es decir Informe técnico, auto de apertura, comunicacién al presunto tesponsable de la apertura de la actuacion administrativa y auto que ordeno el sellamiento y suspensién de todas las obras que se adelantan en el predio denominado Hacienda Los Molinos, JERCERO: CITESE, a diligencia de expresién de opiniones y espontanea al sefior (a) en su condicion de propietario y responsable de la obras adelantadas en el 2c; | Be BOCOTA See | Eee HUCANA