Aplikasi Value Engineering (VE)

Pada Proyek Pembangunan Gedung Apartemen dan Condotel

La’Grade Bandung
Saja Saomiharja (1365490011)
Abstrak

Pada perusahaan jasa konstruksi pada umumnya melakukan terobosan-terbosan atau usaha
untuk menekan biaya produksi (Cost Reduction) untuk menjaga profitabilitas proyek dengan
mempertahankan kinerja, mutu, waktu dan biaya. Salah satu upaya dari cost reduction untuk
mendapatkan efesiensi biaya konstruksi adalah dengan melakukan studi value engineering.
Value engineering (VE) adalah metode yang sistematik untuk meningkatkan nilai melalui
analisa fungsi. Penerapan value engineering (VE) diharapkan dapat menghasilkan nilai
optimum baik dari segi kualitas, teknologi, efisiensi dan inovasi proyek. Penelitian ini
dilakukan untuk menetukan alternatif material arsitektur dan MEP dan menentukan berapa
besarnya nilai saving cost yang di dapat. Pada pekerjaan arsitektur dilakukan pekerjaan
facade, pasangan bata ringan, pintu dan jendela dan finising lantai dan pada pekerjaan MEP
pada pekerjan VAC, elektrikal, lift, escalator dan elektronik. Dari hasil penelitian tersebur
maka dapat diperoleh saving cost pada pekerjaan arsitektur Rp. 10.855.332.944,99 (17,071%)
dan pekerjaan MEP Rp. 11.452.038.549,04 (14,165%). Sehingga dapat disimpulkan bahwa
penggunaan/pemilihan material sangat dominan untuk mendapatkan saving cost. Tujuan dari
value engineering (VE) adalah penerapan, rencana kerja (proses peningkatan nilai, efesiensi
dan analisa fungsi) dan tim VE yang menjadi faktor kesuksesan kritikal penerapan studi VE.

Kata Kunci :
Value engineering; Efisiensi Cost; Gedung Apartemen; Condotel; Atsitektur dan MEP.