Proyecto: Planeación de un conjunto de actividades interrelacionadas y coordina das (fases: preliminares, anteproyecto y proyecto; tipos: arquitectónicos e ingeniería).
Normatividad, leyes y reglamentos que rigen un Proyecto
Ejecutivo Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas Reglamento de construcciones Programa Director Urbano (Uso del Suelo)
Profesionales que intervienen en la elaboración de un Proyecto
Ejecutivo Arquitecto en diseño arquitectónico Arquitecto en diseño de interiores Ingeniero civil Ingeniero en estructuras Ingeniero eléctrico Ingeniero en sistemas de aire acondicionado Ingeniero en sistemas Ingeniero topógrafo
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Preliminares ESTUDIO DE INVERSION/ VISION GENERAL:
Descripción del proyecto. Objetivo y justificación Estudios de mecánica de suelos LABORATORIOS O SERVICIOS PROFESIONALES Ubicación de bancos de nivel Materiales de la región Tipología Orientación geográfica Vientos dominantes Orientación solar Infraestructura existente Macro y micro localización Avaluo bancario costo de Adquisicion del Terreno gastos notariales por Escrituración del terreno Iimpuestos de la compra-venta Catastro, Predial,
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Anteproyecto Bosquejos arquitectónicos y de ingeniería Diagramas de funcionamiento Plan de necesidades Normas, especificaciones y reglamentos Manifiesto de Impacto Ambiental costo de las Obras de Infraestructura costo de las Obras de Urbanizacion
Agua Potable Electrificacion postes transformador Guarniciones y Banquetas Mejoramiento de acceso Terraceria Telefonia
Levantamiento Topográfico Manifiesto de Impacto Ambiental
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Planos arquitectónicos y de ingeniería que integran el Proyecto
Ejecutivo
Elección del Director Responsable de Obra y corresponsables
Pagos al Colegio de Ingenieros o Arquitectos Plano arquitectónico:.
Planos de cimentación: .
Planos estructural:
Planos de acabados: cancelería: carpintería, herrería, aluminio,
pintura, pisos, aplanados, impermeabilizaciones, etc.
Plano de alzados o fachadas: anteriores, posteriores y laterales.
Planos de instalaciones: eléctricas, sanitarias, gas, telefonía, red de
datos, aire acondicionado, hidráulica, etc.
Plano de instalaciones especiales:
Planta de emergencia, elevadores y escaleras eléctricas, equipamientoelectrónico, sistemas contraincendios, sistemas de seguridad, etc.
Plano de Obra Exterior:
jardinería, red eléctrica, hidráulica, sanitaria, señal de datos, cercado perimetral, plazas,escalinatas, andadores, accesos, etc.
Plano de conjunto: azoteas, distribución de espacios, orientación, sombras, etc
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Memorias Memoria de cálculo eléctrico Memoria de cálculo de aire acondicionado Memoria de cálculo estructural
Maqueta Maqueta arquitectónica
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Presupuesto: Catálogos de conceptos de obra Presupuesto base Programas: (ejecución de mano de obra, equipo, materiales, maquinaria, personal profesional, etc.) Especificaciones técnicas: generales y particulares Financiamiento
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Trámites en Ayuntamiento Uso del Suelo Alineamiento y Número Oficial Licencia de Construcción
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Ejecución Estimaciones de Obra Presupuesto definitivo Proyecto definitivo Bitácora de obra Expediente unitario
