Está en la página 1de 4

LISTADO DE PASOS PARA REALIZAR UN PROYECTO

Proyecto:
Planeación de un conjunto de actividades interrelacionadas y coordina
das (fases: preliminares, anteproyecto y proyecto; tipos:
arquitectónicos e ingeniería).

Normatividad, leyes y reglamentos que rigen un Proyecto


Ejecutivo
Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas
Reglamento de construcciones
Programa Director Urbano (Uso del Suelo)

Profesionales que intervienen en la elaboración de un Proyecto


Ejecutivo
Arquitecto en diseño arquitectónico
Arquitecto en diseño de interiores
Ingeniero civil
Ingeniero en estructuras
Ingeniero eléctrico
Ingeniero en sistemas de aire acondicionado
Ingeniero en sistemas
Ingeniero topógrafo

Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo

Preliminares ESTUDIO DE INVERSION/ VISION GENERAL:


Descripción del proyecto.
Objetivo y justificación
Estudios de mecánica de suelos
LABORATORIOS O SERVICIOS PROFESIONALES
Ubicación de bancos de nivel
Materiales de la región
Tipología
Orientación geográfica
Vientos dominantes
Orientación solar
Infraestructura existente
Macro y micro localización
Avaluo bancario
costo de Adquisicion del Terreno
gastos notariales por Escrituración del terreno
Iimpuestos de la compra-venta
Catastro, Predial,

Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo

Anteproyecto
Bosquejos arquitectónicos y de ingeniería
Diagramas de funcionamiento
Plan de necesidades
Normas, especificaciones y reglamentos
Manifiesto de Impacto Ambiental
costo de las Obras de Infraestructura
costo de las Obras de Urbanizacion

Agua Potable
Electrificacion
postes
transformador
Guarniciones y Banquetas
Mejoramiento de acceso
Terraceria
Telefonia

Levantamiento Topográfico
Manifiesto de Impacto Ambiental

Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo

Planos arquitectónicos y de ingeniería que integran el Proyecto


Ejecutivo

Elección del Director Responsable de Obra y corresponsables


Pagos al Colegio de Ingenieros o Arquitectos
Plano arquitectónico:.

Planos de cimentación: .

Planos estructural:

Planos de acabados: cancelería: carpintería, herrería, aluminio,


pintura, pisos, aplanados, impermeabilizaciones, etc.

Plano de alzados o fachadas: anteriores, posteriores y laterales.

Planos de instalaciones: eléctricas, sanitarias, gas, telefonía, red de


datos, aire acondicionado, hidráulica, etc.

Plano de instalaciones especiales:


Planta de emergencia, elevadores y escaleras eléctricas,
equipamientoelectrónico, sistemas contraincendios, sistemas de
seguridad, etc.

Plano de Obra Exterior:


jardinería, red eléctrica, hidráulica, sanitaria, señal de datos, cercado
perimetral, plazas,escalinatas, andadores, accesos, etc.

Plano de conjunto:
azoteas, distribución de espacios, orientación, sombras, etc

Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo

Memorias
Memoria de cálculo eléctrico
Memoria de cálculo de aire acondicionado
Memoria de cálculo estructural

Maqueta
Maqueta arquitectónica

Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo


Presupuesto:
Catálogos de conceptos de obra
Presupuesto base
Programas: (ejecución de mano de obra, equipo, materiales, maquinaria,
personal profesional, etc.)
Especificaciones técnicas: generales y particulares
Financiamiento

Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo


Trámites en Ayuntamiento
Uso del Suelo
Alineamiento y Número Oficial
Licencia de Construcción

Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo


Ejecución
Estimaciones de Obra
Presupuesto definitivo
Proyecto definitivo
Bitácora de obra
Expediente unitario

También podría gustarte