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ASIGNATURA:
DERECHO ROMANO I
TEMA:
FORMAS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD EN LA SOCIEDAD ROMANA COMPARADA
CON LA LEGISLACIÓN DOMINICANA
SUSTENTADO POR:
CANDY MARIEL DISLA FERNANDEZ
ELVIN REYITO MORENO PEREZ
JENNIFER IRINA PAULINO MARTE
FACILITADOR:
JOSE MANUEL VOLQUEZ NOVAS
CAPÍTULO I
Elementos y características del derecho de propiedad ......................................... 3
Evolución en la Propiedad del Derecho Romano ................................................... 4
CAPÍTULO II
Organización de la Propiedad Romana ....................................................................... 6
CAPÍTULO III
Origen y desarrollo de la propiedad inmobiliaria en Roma .......................................... 8
Capítulo IV
Extinción de la propiedad de acuerdo al derecho romano ........................................ 10
Extinción de la Propiedad en República Dominicana ................................................ 11
CONCLUSIÓN .......................................................................................................... 13
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................................ 14
ANEXO
INTRODUCCIÓN
Toda sociedad, al momento de ordenar las relaciones que se establecen entre sus
miembros, se enfrenta con el problema práctico de determinar si estas relaciones
tienen que ser reguladas desde una autoridad central, o si por el contrario, tienen que
ser reguladas por los mismos interesados, de acuerdo al interés que a estos les
resulte conveniente.
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Justificación
En República Dominicana, la propiedad es un derecho real pues recae sobre una cosa
corporal, la cual puede ser, mueble o inmueble; es un derecho patrimonial pues es
susceptible de una evaluación pecuniaria que tienen un objeto económico y es un derecho
subjetivo pues genera una prerrogativa de un particular con respecto a un bien.
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Capítulo I
Elementos y características del derecho de propiedad
La propiedad es el derecho que tiene uno de usar, gozar y disponer de una cosa de
manera absoluta, con las Limitaciones y modalidades que marca la ley. De tal
manera podemos decir que los elementos de la propiedad son:
IUSFRUENDI. Significa el derecho de disfrutar.
IUSUTENDI. Significa derecho de usar.
IUSDISPONENDI. Derecho de disponer.
IUSABUTEBDI. Derecho de abusar.
Es un derecho real
Es absoluto
Exclusivo y excluyente
Es perpetuo
Es elástico
Es trasferible, transmisible, cesible, prescriptible, gravable y embargable.
Otras Características
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Es un derecho exclusivo; La propiedad es exclusiva porque solo le concede al
propietario la facultad de usar, gozar y disponer un bien con exclusión de los demás.
La propiedad que era legítima por el derecho civil, se expresaba con el vocablo "in
bonis haberes; de ahí surgió la denominación "dominium bonitarium" opuesta al
"dominium quiritarium" que hacía referencia a la propiedad amparada por el derecho
civil. En roma, la única propiedad conocida por los romanos era la propiedad
quiritaria que se le denominaba, "dominium ex iure quiritium", por estar sancionada
por el derecho civil, requiriéndose para ser propietario:
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Que el dominio se hubiera adquirido por "mancipatio" o por "in jure
cessio".
El término propiedad proviene del vocablo latino "propietas", derivado, a su vez de
propierum, o sea "lo que pertenece a una persona o es propia de ella, locución que
viene de la raíz prope, que significa cerca con lo que quiera anotar cierta unidad o
adherencias no físicas sino moral de la cosa o de la persona". La propiedad para los
romanos indicaba la facultad que corresponde a una persona, el propietario de
obtener directamente de una cosa determinada toda la utilidad jurídica que esta cosa
es susceptible de proporcionar.
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Capítulo II
Organización de la Propiedad Romana
Desde los primeros siglos de Roma, la propiedad estuvo organizada por el derecho
civil siguiendo reglas precisas a ejemplos de otros pueblos. Los romanos solo
reconocen una clase de propiedad, el dominium ex iure quiritium, que se adquiere
por modos determinados fuera de los cuales no podrían constituirse:
Se es propietario o no se es.
Propiedad Quinaria
El dominium ex iure quirutium, viene a ser la propiedad quiritaria, o sea, la conforme
al derecho de los quirites. Los quirites eran ciudadanos romanos, nombre tomado del
dios Quirino, que representa, al fundador de Roma. Dicho nombre fue dado por la
fundación de la cuidad. Constituye la situación jurídica de señorío pleno romano o
derecho de propiedad romano o derecho de propiedad romano por excelencia.
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Para su posesión, se exigía:
1. Que el titular fuese ciudadano romano.
2. Que la cosa estuviera en el comercio, fuera susceptible de propiedad, o sea
una res mancipi.
3. Que su transmisión debía hacerse por los medios solemnes del derecho civil;
la mancipatio o in iure cessio.
4. Si el objeto era inmueble, debía estar situado en suelo Itálico.
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Capítulo III
Origen y desarrollo de la propiedad inmobiliaria en Roma
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En el Derecho Romano, la propiedad inmobiliaria se desprendía una sola vez del
propietario originario: El Estado y las mutaciones o transferencias en lo adelante eran
de interés particular y el Estado no garantizaba el derecho de propiedad inmobiliaria.
En el Derecho Germánico, el propietario originario: El Estado, nunca se desprendía
de la propiedad inmobiliaria, ya que intervenía en todas las operaciones o
mutaciones y garantizaba y protegía el derecho de propiedad.
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Capítulo IV
Extinción de la propiedad de acuerdo al derecho romano
La propiedad se extingue:
1) Cuando la cosa de que es objeto este derecho deja de existir, si la destrucción
no es completa, subsiste sobre la que queda.
2) Cuando la cosa deja de ser susceptible de propiedad privada, como un
esclavo manumitido, una cosa profana que se consagra y se torna sacra.
3) Cuando un animal salvaje recobra su libertad.
4) Si se ha abandonado una cosa, deja inmediatamente de ser nuestra y se hace
inmediatamente del que la ocupa. Fuera de estos casos la propiedad es
perpetua en el sentido de que el tiempo no ejerce influencia sobre ella. La
propiedad puede pasar de una persona a otra transmitiéndose, pero sin
extinguirse.
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Extinción de la Propiedad en República Dominicana
La propiedad es un derecho real pues recae sobre una cosa corporal, la cual puede
ser, mueble o inmueble; es un derecho patrimonial pues es susceptible de una
evaluación pecuniaria que tienen un objeto económico y es un derecho subjetivo
pues genera una prerrogativa de un particular con respecto a un bien.
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Para los romanos, dentro de los derechos reales, el más perfecto era el Derecho de
Propiedad. Recordemos que en aquella época los jurisconsultos, en su lenguaje
ordinario, entendían que tener la propiedad de una cosa era poseer la misma. Es por
ello que los romanos se ocuparon de estudiar los beneficios que genera el derecho
de propiedad, los cuales no son más que el uso o jus utendi, el jus fruendi o fructus
y el jus abutendi o abusus.
Ese derecho de propiedad absoluto del que hemos hablado, va dirigido tanto a cosas
muebles como inmueble, como ya hemos expuesto en otros momentos de este
mismo escrito.
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CONCLUSIÓN
Por medio de este trabajo pude comprender que en la relación con el tema de la
propiedad se ha distinguido entre el derecho de la propiedad y un derecho de
propiedad.
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BIBLIOGRAFÍA
www.derechoromano.es/2015/08/perdida-propiedad-antigua-roma.html
html.rincondelvago.com/la-propiedad.html
www.monografias.com/trabajos35/propiedad-roma/propiedad-
roma.shtmlhttps://es.wikipedia.org/wiki/Propiedad
Lefebvre de Laboulaye, Eduardo. Historia del Derecho de Propiedad en
Europa. Página 32
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ANEXO