TÉRMINOS DE REFERENCIA

SERVICIO DE CONSULTORÍA DE SUPERVISIÓN DE LA OBRA: “CONSTRUCCION DE ESCALERAS EN LOS

PASAJES DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA LEONARDO TORIBIO DE LAGUNA AZUL, ZONA 4, SUB ZONA 3,
DISTRTITO DE ATE LIMA - LIMA”

1. OBJETO:
El objeto de la presente es la contratación de una persona natural o jurídica que brinde el servicio de consultoría, para la
Supervisión de la Obra: “CONSTRUCCION DE ESCALERAS EN LOS PASAJES DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA
LEONARDO TORIBIO DE LAGUNA AZUL, ZONA 4, SUB ZONA 3, DISTRTITO DE ATE LIMA - LIMA”

2. CARACTERÍSTICAS DEL SERVICIO:

2.1. ALCANCES
La Municipalidad de Ate, requiere del Servicio de Consultoría indicado en el rubro precedente, para lo cual debe
seleccionar al profesional, que prestará sus servicios de Supervisión y Control de la buena ejecución de la obra,
velando por el correcto cumplimiento de las especificaciones y normas técnicas, recomendando soluciones
apropiadas para resolver cualquier problema técnico, económico o contractual que pudiera presentarse y
asegurando el fiel cumplimiento del contrato de ejecución de obra respectivo.
El Consultor para efectuar las labores antes señaladas se regirá por la Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del
Estado modificado por Decreto legislativo N° 1341 y su Reglamento aprobado por D.S. N° 350-2015-EF, Modificado
por Decreto Supremo N° 056-2017-EF.

2.1. DURACIÓN
El plazo de ejecución del servicio es de noventa (90) días Calendarios, el cual está conformado por:
1. Supervisión de la ejecución de la obra 90 días calendarios.
2. Informe de revisión de liquidación del contratista, su presentación será previa recepción de obra sujeto a lo
previsto en los Términos de Referencia.

2.2. PERFIL PROFESIONAL Y EXPERIENCIA DE LA CONSULTORIA DE SUPERVISION

El consultor para la supervisión de obra (persona natural), deberá ser Ingeniero civil colegiado y habilitado, con
experiencia mínima de 24 meses, como Supervisor, Inspector y/o Residente, en la ejecución de obras de parques,
alamedas, losas deportivas y muros de contención.
En el caso de persona jurídica, se deberá cumplir con designar al profesional a cargo de la supervisión según el
perfil profesional y experiencia solicitada, con la documentación sustentatoria correspondiente.
3. VALOR REFERENCIAL
El valor referencial de los servicios del profesional a contratar asciende a la suma de S/ 12,670.00 (Doce mil seiscientos
setenta con 00/100 soles), incluido los impuestos de ley.

4. FORMA DE PAGO:
La forma de pago se realizará de acuerdo a las siguientes condiciones:
El costo del servicio de Supervisión, se divide de la siguiente manera:

 S/ 11,670.00, para la supervisión de la ejecución de la obra, el cual será pagado en valorizaciones mensuales en
forma proporcional al plazo de ejecución, para la supervisión de la ejecución de la obra,

 S/ 1,000.00 nuevos soles al informe de revisión de la liquidación del contratista de obra, previa conformidad de la
Sub Gerencia de Obras Públicas.

5. PENALIDADES AL CONTRATO DEL SUPERVISOR

Las aplicaciones de estas penalidades están referidas al costo del servicio de supervisión, para la supervisión de la
ejecución de la obra; las sanciones se efectuarán por cada ocurrencia, de conformidad con el artículo 132 del
Reglamento se incluye las siguientes otras penalidades:

FORMA DE
Nº PENALIDADES
CALCULO
AUSENCIA DEL PERSONAL DE SUPERVISIÓN DE OBRA; la no presencia
1 del Personal Ofertado de Supervisión de Obra, dentro de las horas de trabajo, 1/100
la penalidad diaria será:
 PENALIDADES AL CONTRATISTA; Cuando el Consultor de supervisión no
sancione incumplimientos del contratista que estén normados (la falta de cartel
2 de obra, seguridad de obra) dentro del plazo establecido en las 1/100
especificaciones técnicas, contrato de obra y términos de referencia del
contratista, la penalidad diaria será:
CUADERNO DE OBRA; Cuando el consultor de supervisión omite la
3 atención al contratista sobre consultas de obra y no mantener al día el 1/100
cuaderno de obra, la penalidad diaria será:
ENTREGA DE INFORMES MENSUALES Y VALORIZACIONES; Cuando el
Consultor de supervisión no entregue los informes mensuales y valorizaciones
4 1/100
del contrato principal dentro de los plazos indicados en los términos de
referencia y normados, la penalidad diaria será:
CRONOGRAMA DE AVANCE DE OBRA; Cuando el Consultor de supervisión
5 no cumpla con entregar el calendario PERT – CPM, de acuerdo a lo normado 1/100
por ampliaciones del plazo contractual, la penalidad diaria será:
INFORMACION ERRADA O FALSA; Cuando el Consultor de supervisión
presente información errada o falsa en valorizaciones de avance, informes
6 1/100
mensuales, informes especiales y otros que solicite la entidad, la penalidad por
cada presentación errada o falsa será:
INFORMACION ERRADA EN EL INFORME DE REVISION DE LA
LQUIDACION DEL CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA; Cuando el 50% del Monto de
7 Consultor de supervisión presente errores sustanciales, en los cálculos y revisión de la
verificación de la liquidación del contrato de ejecución de obra, la penalidad liquidación de obra
será:

6. OTRAS PENALIDADES

1.1. Si como consecuencia de alguna demora, deficiencia u omisión en la prestación del servicio, se produjera un pago
indebido o se generara alguna obligación como gastos generales, intereses u otros a favor del Contratista y en
perjuicio del Estado, el Supervisor asumirá el 100 % de dichos costos.

7. OBLIGACIONES DEL CONSULTOR

GENERALIDADES
El Supervisor, deberá tener en cuenta el contenido de las Obligaciones, a fin de cumplir satisfactoriamente los servicios
de Consultoría propuestos; que básicamente se refieren al control de la ejecución de la obra, su recepción y liquidación
final del contrato de obra.
El Supervisor deberá presentar los Informes Inicial, mensual y final, según la estructura indicada en los anexos 01 y 02 o
en todo caso la que proponga el Supervisor y sea aprobada por la Municipalidad.

7.1 DE LA SUPERVISIÓN
7.1.1 Representar a la Municipalidad, en el lugar en que se desarrollen las obras.
7.1.2 Verificar la documentación del Expediente Técnico complementándolo con visitas al terreno para verificar
su compatibilidad con lo proyectado, haciendo las recomendaciones que fueran pertinentes en
coordinación con la Sub Gerencia de Obras Públicas,
7.2 DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
7.2.1 INICIO DE LA SUPERVISIÓN

7.2.1.1 El inicio del plazo de la supervisión se dará al día siguiente de realizado la entrega de terreno o
con el inicio de la obra.
7.2.1.2 Informe Inicial relacionado con la revisión y verificación del Expediente técnico, formulando sus
Conclusiones y recomendaciones, dentro de los 05 días hábiles siguientes a la entrega del
terreno para la ejecución de la obra, según el Anexo 01 de los presentes términos de referencia.
7.2.1.3 La Supervisión exigirá al Contratista la colocación del Cartel de la Obra en el lugar adecuado,
según modelo proporcionado por la Municipalidad, así como la instalación de la caseta de obra
y la apertura del Cuaderno de Obra.
7.2.2 ABSOLUCIÓN DE CONSULTAS
7.2.2.1 Interpretar y aclarar los planos, diseños, especificaciones e informes entregados por los
proyectistas y recomendaciones impartidas, durante la ejecución de la obra e instalación de los
equipos y accesorios.
 7.2.2.2 Atención oportuna de las consultas u observaciones que se formulen vía Cuaderno de Obra; por
el contratista, teniendo en cuenta los requisitos y formalidades que rigen por la Ley N° 30225,
Ley de Contrataciones del Estado modificado por Decreto legislativo N° 1341 y su Reglamento
aprobado por D.S. N° 350-2015-EF, Modificado por Decreto Supremo N° 056-2017-EF.

7.2.3 MODIFICACIONES AL PROYECTO

7.2.3.1 Cuando sea necesario realizar las modificaciones de una parte de la obra para adecuarla a las
condiciones presentadas durante su ejecución; recomendar y asesorar, a la entidad, en caso
se requiera, la aprobación de modificaciones al Proyecto original. En estos casos dejara
constancia en el Cuaderno de Obra sobre la causal que genera la referida modificación.
7.2.3.2 La supervisión coordinará en forma inmediata con la Municipalidad para que se autoricen los
trabajos de emergencia a ser ejecutados por el Contratista.
7.2.4 PLAZOS
7.2.4.1 Controlar el avance de obras, sus Actividades, mediante el Diagrama de Gantt (Diagrama de
Barras) y PERT- CPM, indicándose la Ruta Crítica.
7.2.4.2 Emitir pronunciamiento sustentatorio sobre las solicitudes de ampliación de plazo y otros
reclamos emergentes de la ampliación de plazo, según la normativa vigente.

7.2.5 CONTROL DE CALIDAD

7.2.5.1 Inspeccionar en forma continua la ejecución de las obras y verificar que se ajuste a los diseños,
trazos y elevaciones establecidas, ordenando que rehagan las que no se ciñan a los planos
dentro de las tolerancias establecidas en las especificaciones técnicas.
7.2.5.2 Supervisar las pruebas de Control de calidad en fábrica de los materiales a ser utilizados en
obra. (Probetas, Estudios de Suelos, etc.).
7.2.5.3 Supervisar la ejecución de las pruebas que sean necesarias realizar durante el desarrollo de
la obra, tales como: compactación del suelo, calidad de los materiales, resistencia de concreto,
pruebas hidráulicas entre otros, así como la toma de muestras para los ensayos de laboratorio,
interpretando sus resultados y dando su conformidad o rechazo de las mismas.
7.2.5.4 Rechazar los trabajos defectuosos y disponer rehacerlo de manera de cumplir con las
Especificaciones Técnicas.
7.2.5.5 Ordenar la suspensión de los trabajos que atenten contra las personas y/o propiedades
autorizando su prosecución cuando el contratista haya adoptado todas las medidas de
seguridad necesarios de acuerdo a las normas.
7.2.5.6 Supervisar la limpieza de la obra (prohibir la acumulación de desmonte).
7.2.5.7 Verificar el cumplimiento de las medidas de seguridad para los trabajadores, así como la
obligatoriedad de que éstos estén debidamente uniformados.

7.2.6 MATERIALES Y EQUIPOS

7.2.6.1 Verificar que los materiales y los equipos que formarán parte integrante de la obra, no tengan
características inferiores a las indicadas en las Especificaciones Técnicas.
7.2.7 VALORIZACIONES E INFORMES MENSUALES
7.2.7.1 Verificar, aprobar o corregir con mediciones directas los metrados de obra ejecutados; así como
los porcentajes de avance de obra, presentados por el Contratista, debiendo hacer el
seguimiento de la obra, con los calendarios de avance de obra, mediante los informes que
correspondan.
7.2.7.2 Remisión de las valorizaciones mensuales de avance de obra, a la entidad dentro del plazo
máximo de 05 días contados a partir del primer día hábil del mes siguiente al de la valorización
respectiva.
7.2.7.3 El supervisor deberá remitir su informe mensual dentro de los 10 días contados a partir del primer
día hábil del mes siguiente al de la valorización, así como la valorización del servicio de
supervisión correspondiente, según el Anexo N° 02 de los presentes términos de referencia.
7.2.8 GARANTÍAS
7.2.8.1 Llevar el control de las garantías de fiel cumplimiento del contrato principal, garantía de
adelanto Directo y de materiales de corresponder, en cuanto a sus plazos de vigencia;
debiendo comunicar a la entidad la fecha de vencimiento con anticipación.
7.2.8.2 La supervisión será responsable por el buen desarrollo y el cumplimiento del contrato de obra,
dentro de las atribuciones establecidas en el Expediente Técnico aprobado, cumpliendo con
las normas y Reglamentos vigentes.
7.2.9 OTROS
7.2.9.1 El Supervisor de la Obra se reportará directamente con la Subgerencia de Obras Publicas de
la Municipalidad.
7.2.9.2 Constatar que las instalaciones provisionales del contratista (caseta para oficinas, guardianías,
almacenes, talleres, servicios higiénicos, comedores, etc.), reúnan las condiciones de ornato
 y salubridad, que no interfieran con las obras y que sean retiradas al término de las mismas,
dejando el lugar limpio y libre de desmonte y desperdicios.
7.2.9.3 Verificar que el Contratista asigne a la obra, el personal profesional y técnico idóneo y
experimentado ofertado para cada una de las especialidades que intervienen en la ejecución
de la obra de acuerdo a la organización propuesta.
7.2.9.4 Verificar que el equipo de construcción en obra sea el mínimo requerido y responda a las
características de lo ofertado por el Contratista y se encuentren en buen estado de
funcionamiento.
7.2.9.5 Verificar que el Contratista haya cumplido con todas las obligaciones de inscripciones, pagos
a ESSALUD, póliza de seguros y otros, que garanticen y respalden la seguridad del personal
que interviene en la ejecución de la obra.
7.2.9.6 Resolver los problemas que se puedan presentar en relación con las instalaciones de agua,
desagüe, teléfono, energía, alumbrado público, canales, etc., que se vean afectadas por las
obras y que puedan afectar a terceros.
7.2.9.7 Autorizar y tener al día el Cuaderno de Obra, debiendo hacer cumplir las disposiciones
anotadas en él. El Cuaderno de Obra no debe contener espacios en blanco, ni borrones. Las
correcciones que sean necesarias se hacen al final de cada anotación.
7.2.9.8 El Supervisor está obligado a realizar cualquier trabajo y tomar cualquier acción de naturaleza
técnica o administrativa, que de acuerdo con la mejor práctica de la Ingeniería tenga la
necesidad de realizar, aun cuando no haya sido expresamente mencionado en el alcance de
sus funciones que se describen.
7.2.9.9 Aprobar el plan de seguridad propuestas por los Contratistas y verificar en todo momento su
eficacia, durante el proceso de ejecución de obra.
7.2.9.10 Exigir al Contratista la presentación de informes sobre accidentes y hechos que determinen o
puedan determinar perjuicios a terceros y/o propiedades o puedan ocasionar daños a las
mismas, sin perjuicio de los informes que deberá presentar por su parte, así como verificar y
evaluar los daños cuando estos se produzcan.
7.2.9.11 Informar a la Municipalidad, con la oportunidad debida de cualquier ocurrencia notable en la
obra, problemas con terceros o actuación anormal del Contratista.
7.2.9.12 En general, velar por el fiel cumplimiento de las obligaciones contractuales del Contratista.
7.2.10 DE LA RECEPCIÓN DE LA OBRA
7.2.10.1 Al término de la obra, una vez que el Contratista haya solicitado recepción de obra vía Cuaderno
de Obra, inspeccionar minuciosamente toda la obra, verificando los metrados finales y
cumplimiento de las metas establecidas en el Expediente Técnico.
7.2.10.2 Comunicar al Contratista las partes de la obra por subsanar, corregir o cambiar, e informar a la
Municipalidad en forma detallada de los trabajos ejecutados señalando si procede o no la
recepción de obra.
7.2.10.3 Alcanzar el informe final de obra según, de los presentes términos de referencia, dentro los 10
días calendarios, siguientes de culminado la ejecución de la obra.
7.2.10.4 Asistir al Acto de Recepción de Obra, asesorando al Comité de Recepción de Obra, efectuando
las mediciones y/o pruebas convenientes, tomando debidamente nota de las observaciones de
la Comisión, a fin de efectuar la subsanación por parte del contratista, en el plazo de ley.
7.2.11 DE LA LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO
7.2.11.1 Revisión de la Liquidación Final del Contrato, debiendo verificar que contenga la información
correspondiente (Planos de replanteo, metrados finales, Memoria Descriptiva Valorizada,
cálculos justificativos, Informe Final), presentados por el Contratista. Verificando el cumplimiento
de lo exigido por Ley, con las recomendaciones del caso a la Municipalidad, a fin de que se
efectúe los saldos de liquidación, en cumplimiento de los requisitos y formalidades establecidas.
7.2.12 DE LA LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO DE SUPERVISION
La Liquidación Final del servicio de Supervisión, culmina con el informe de revisión de la liquidación final
de obra, previa conformidad de la Sub Gerencia de Obras Públicas, luego de verificado y tramitado la
Liquidación de Obra, para su aprobación correspondiente.

ANEXO 01
INFORME INICIAL
 SUPERVISIÓN:
CONTRATISTA:

CAPITULO I
1.0 GENERALIDADES.
1.01 DATOS GENERALES
OBRA
Nombre de la Obra
Ubicación

CONTRATISTA
Contrato
Contratista
Monto de contrato de obra
Modalidad de contratación
Proceso de contratación
Plazo de ejecución
Inicio de obra
Termino de ejecución programado

SUPERVISION
Contrato
Consultor
Monto de contrato de obra
Modalidad de contratación
Proceso de contratación
Plazo de ejecución
Inicio de obra
Fecha de inicio del servicio
Término de Servicio programado

1.02 DESCRIPCION DEL PROYECTO

CAPITULO II
2.0 CONTROL ADMINISTRATIVO.

2.1 Del proceso de contratación de la obra

2.2 Del proceso de contratación de la supervisión.
2.3 Permisos para la ejecución de la obra
La supervisión verificara la situación del trámite de los permisos siguientes:
a) Licencia de construcción
b) Plan de desvío
c) Interferencias
d) Otros

CAPITULO III
3.0 DEL EXPEDIENTE TECNICO.
3.1 Control de Topografía
3.1.1 Replanteo de obra de Obra
3.1.2 Del terreno
3.2 Control de Estructuras
3.2.1 Planos
3.2.2 Especificaciones técnicas
3.2.3 Metrados
3.2.4 Detalles
3.3 Control de Arquitectura y/o otras especialidades
3.3.1 Planos
3.3.2 Especificaciones técnicas
3.3.3 Metrados
 3.3.4 Detalles

4.0 DEL TERRENO DONDE SE EJECUTARÁ LA OBRA

4.1 Comprobación del estado del terreno

4.2 Comprobación del entorno urbano

5.0 DE LA GESTION DE RIESGOS

5.1 Interferencias
5.2 Otros

6.0 ANEXOS.
Acta de inicio
Panel fotográfico

7.0 El informe se presentara en 01 original con 02 copias, incluido CD con información digital, no siendo limitativo
a los aportes de la supervisión.
 ANEXO 02
INFORME MENSUAL

SUPERVISION
CONTRATISTA
CAPITULO I

1.0 GENERALIDADES.
1.1 DATOS GENERALES
OBRA
Nombre de la Obra
Ubicación

CONTRATISTA
Contrato
Contratista
Monto de contrato de obra
Modalidad de contratación
Proceso de contratación
Plazo de ejecución
Inicio de obra
Termino de ejecución

SUPERVISION
Contrato
Consultor
Monto de contrato de obra
Modalidad de contratación
Proceso de contratación
Plazo de ejecución
Inicio de obra
Fecha de inicio del servicio
Término de Servicio

1.2 DESCRIPCION DEL PROYECTO

CAPITULO II
2.0 CONTROL ADMINISTRATIVO.

2.1 Inscripción de la Obra en el Ministerio de Trabajo.

2.2 Instalación de Medio de Comunicación en Obra.
2.3 Permisos para la ejecución de la obra
a) Licencia de construcción
b) Plan de desvío
c) Interferencias
d) Otros
2.4 Implementación de Medidas de Seguridad a Trabajadores
2.5 Personal de Obra y Personal Administrativo
*PERSONAL TÉCNICO ADMINISTRATIVO

ITEM APELLIDOS NOMBRE CARGO

*PERSONAL OBRERO
(Cuantificado por cargo y/o actividad)
 CAPITULO III
3.0 CONTROL DE AVANCE DE OBRA.

3.1 Control de Avance Físico

3.1.1 Programación de Obra
3.1.2 Descripción de los Trabajos Realizados en el presente mes
3.1.3 Porcentaje de Avance Real del Periodo y Porcentaje de Avance Acumulado

AVANCE FISICO (PROGRAMADO VS REAL)

AVANCE PROGRAMADO AVANCE REAL

ESTADO DE
OBRA LA
OBRA
ACTUAL ACUMULADO ACTUAL ACUMULADO
% % % %

Describiendo el estado de avance de la obra, indicando el avance programado mensual y acumulado a la fecha del mes de
la valorización en % y un avance real ejecutado mensual y acumulado a la fecha del mes de la valorización en %, asi como
el estado de avance de la obra.

3.2 Control de Avance Financiero

3.2.1 Control de Valorizaciones Mensual

VAL. VAL. MONTO A PAGAR

TOTAL
CONCEPTO BRUTA NETA EFECTIVO
IGV S/.
S/. S/. S/.

3.2.2 Control de Adelanto Directo

Entrega del adelanto

ADELANTO
AMORTIZACIÓN SALDO POR
CONCEPTO OTORGADO
S/. AMORTIZAR
S/.
S/.

3.2.3 Control del Adelanto para Materiales

Entrega del adelanto

ADELANTO
AMORTIZACIÓN SALDO POR
CONCEPTO OTORGADO
S/. AMORTIZAR
S/.
S/.

3.2.4 Control de Fianzas Vigentes, Vencimiento, Renovación

Nº Fecha
Vigencia Fecha de
CONCEPTO CARTA MONTO ENTIDAD de Condición
Hasta Renovación
FIANZA EMITENTE Emisión

3.3 Atrasos y/o adelanto de la Obra

3.3.1 Determinación del % de Adelanto
3.3.2 Adelanto y/o Atraso
3.3.3 Actitud y/o Voluntad del Contratista
3.3.4 Comentarios Sobre Materiales existen en Obra
 CAPITULO IV
4.0 CONTROL TÉCNICO DE OBRA.

4.1 Obras
4.2 Control Técnico de la Calidad de los Trabajos.
4.3 Control de Recursos
4.3.1 Mano de Obra
4.3.2 Equipo y Herramientas

CAPITULO V
5.0 CONSULTAS REFERIDAS AL PROYECTO.

CAPITULO VI
6.0 ADICIONALES Y AMPLIACIONES DE PLAZO.

CAPITULO VII
 RESUMEN DE LAS ANOTACIONES MAS IMPORTANTES EN EL CUADERNO DE OBRA.
 VISITAS.
CAPITULO VIII
7.0 MEDIDAS PARA MINIMIZAR EL IMPACTO AMBIENTAL.

CAPITULO IX
8.0 CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE SEGURIDAD E-120.

CAPITULO X
9.0 DE LA SUPERVISION
10.1 Materiales y Equipo
10.2 Personal ofertado
10.3 Informe del estado de obra por especialidades

CAPITULO XII

10.0 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

11.0 ANEXOS.

Copias del Cuaderno de Obra

Panel Fotográfico

12.0 El informe se presentara en 01 original con 02 copias, incluido CD con información digital, no siendo
limitativo, los a los aportes de la supervisión.