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Derecho Civil II

INTRODUCCIÓN

El patrimonio es la capacidad de adquirir derechos y obligaciones. Es inherente al individuo, va muy ligado a la persona, siempre se tiene la aptitud para tener derechos y obligaciones, aunque no se tenga un patrimonio momentáneamente. Sin éste derecho se deja de ser persona. Ahora bien, las cosas y los derechos forman una parte del patrimonio de una persona, y, engloban los derechos reales y personales.

Los derechos reales son derechos subjetivos sobre cosas, unas veces comportan una amplia gama de facultades o poderes de actuación para su titular, otras sólo conceden algunas facultades concretas sobre la cosa. Y siempre, como el derecho es en y sobre la cosa, el titular del mismo tiene la facultad de hacerlo valer donde quiera que esté la cosa, y aunque haya pasado a persona distinta de la que concedió ese derecho real limitado. Para mejor efectividad de tales derechos frente a tercero es preciso darles publicidad, que en materia de bienes muebles proporciona la

de la Propiedad.

posesión,

el

y

en

inmuebles

Registro

Una cuestión importante hoy en cuanto a la propiedad, derecho real por excelencia, es su función social, la subordinación del derecho individual de su titular a intereses sociales, por otro lado, cada día aparece con más claridad que no hay un derecho de propiedad, sino varios derechos de propiedad, con estatuto jurídico diferente, porque en nada se parece la propiedad sobre un reloj de oro a la existente sobre un solar urbanizable o una finca rústica manifiestamente mejorable.

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OBJETIVO GENERAL

OBJETIVOS

Adquirir conocimiento para tener la capacidad de identificar, interpretar, y definir cada una de las características esenciales de los bienes y Derechos reales, preceptuados en el Código Civil guatemalteco, específicamente las instituciones de propiedad, accesión, posesión, usucapión, Derechos reales de goce y derechos reales de garantía.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Definir los conceptos de bienes y Derechos reales desde una perspectiva doctrinaria y legal.

Analizar las diferencias y similitudes entre los Derechos de propiedad y posesión.

Proponer y aplicar los mecanismos necesarios para solucionar los problemas que se originan de la transmisión de los Derechos reales para brindar certeza y seguridad jurídica a los actos que se derivan de la misma.

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PATRIMONIO

DEFINICIÓN

Cotidianamente el patrimonio se ha definido como el “conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de una valorización pecuniaria, que constituyen una universalidad de derecho” (llamado por los latinos “universitas juris).

Elementos constitutivos:

En primera instancia, son dos los elementos del patrimonio: el activo y el pasivo. El primero se integra por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero, mientras que el segundo por el conjunto de obligaciones u cargas, ambas susceptibles de valorización pecuniaria.

Los derechos de carácter patrimonial se traducen siempre en derechos reales y personales, de tal forma que el activo de una persona quedará constituido por derechos reales, personales y mixtos. A su vez, el pasivo se constituye por obligaciones o deudas.

DOCTRINAS

Teoría personalista: Llamada también escuela de la exégesis, fue creada en Francia por Aubry y Rau y consiste en que el cúmulo de bienes, derechos, cargas y obligaciones integrantes del patrimonio constituyen una entidad abstracta, una universalidad de derecho que se mantiene indudablemente en vinculación constante con la persona jurídica. El patrimonio se manifiesta como “una emanación de la personalidad y la expresión del poder jurídico de una persona que se halla investida como tal”.

Se basa en cuatro principios:

1. Sólo las personas pueden tener un patrimonio.

2. Toda persona necesariamente debe tener un patrimonio.

3. Sólo se puede tener un patrimonio.

4. Es inalienable durante la vida de su titular.

Teoría de la afectación: Esta teoría creada por Planiol, Ripert y Picard para dar respuesta a las críticas hechas a la teoría personalista.

Para ellos, el patrimonio debe ser definido de acuerdo al destino que tengan determinados bienes, derechos y obligaciones. El patrimonio de afectación es “una universalidad reposando sobre la común distinción de los elementos que la componen, o más exactamente, un conjunto de bienes y de deudas inseparablemente ligados, porque todos ellos se encuentran afectados de un fin económico, y en tanto no se haga una liquidación no aparecerá el valor activo neto”.

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Se basa en tres principios:

1. Es necesario que exista un conjunto de bienes, derechos y obligaciones destinados a la realización

de un fin.

2. Que ese fin sea de naturaleza jurídico económica.

3. Que organice su propia fisonomía.

Así, pueden existir varios patrimonios para una persona, por ejemplo, el personal, el comercial, el

conyugal, el sujeto a herencia, etc. 1

ELEMENTOS DEL PATRIMONIO

Los derechos reales pueden definirse como la relación jurídica existente entre una persona y una

cosa. Esta figura nace del del Derecho romano. Este término también es utilizado en

contraposición a los derechos personales o de crédito.

Los derechos personales o de crédito son derechos patrimoniales relativos, es decir que sólo

sí.

existen

En este tipo de derechos encontramos un acreedor, que tiene derecho para exigir a un deudor el

cumplimiento de una determinada prestación.

en

las

relaciones

de

ciertas

personas

entre

Los derechos personales o créditos son los que solo pueden reclamarse de determinadas personas, que por un hecho suyo o sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones correlativas.

La diferencia entre estos dos tipos de derecho es que en el Derecho Personal el Acreedor no

ejerce su facultad sobre un objeto, sino que lo hace contra un deudor, y en el Derecho Real la

facultad se ejerce sobre una cosa sin intermediarios. Hay sujeto, Titular, y Objeto. 2

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La indivisibilidad del patrimonio

Es una noción estrecha que impediría constituir patrimonios separados del patrimonio general para el cumplimiento de ciertos fines. El patrimonio es inalienable durante la vida de su titular, “principio de inalienabilidad del patrimonio”. No puede existir una enajenación total del patrimonio durante la existencia de la persona a que corresponda, porque sería tanto como admitir que puede enajenarse la personalidad. Sólo por la muerte de la persona física existe una transmisión total del patrimonio a sus herederos, exceptuando los derechos y obligaciones que concluyen con la muerte.

SUBROGACIÓN REAL

La subrogación real consiste en el remplazo de un bien por otro que integran un patrimonio. 3

La subrogación personal: Se refiere a un cambio de personas en una obligación, pues no

obstante el orden del código, la subrogación es un verdadero modo de transmitir la obligación a título particular. Esta relación se relaciona con el pago, es decir, con el cumplimiento de las obligaciones. Pero, precisamente, el pago con subrogación sólo extingue la obligación de una manera relativa, es decir, por lo que hace al primitivo acreedor. 4

CLASIFICACIÓN DOCTRINARIA DE LOS BIENES

Por su naturaleza:

a. Corporales: Tiene una existencia apreciable por los sentidos.

b. Incorporales: Aun no teniendo manifestación concreta produce efectos jurídicos determinados.

Por su determinación:

a. Genéricos: Se alude identificándoles por su naturaleza común.

b. Específicos: Se particularizan por elementos de exclusiva pertenencia a su naturaleza.

3. FASSI, S.C. y BOSSERT, Sociedad Conyugal, 1977 Tomo I, pp. 266 yys

4. odt.galeon.com/aficiones1577455.

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Por su susceptibilidad de substitución:

a. Fungibles: Pueden ser substituidos por otros de mismo género (454 c.c.).

b. No fungibles: No pueden ser substituidos por otros (454 c.c.).

Por las posibilidades de uso repetido:

a. Consumibles: El uso altera su substancias (713 c.c.).

b. No consumibles: aquellos que aun no teniendo manifestación concreta producen efectos

jurídicos determinables (713 c.c.).

Por las posibilidades de fraccionamiento:

a. Divisibles: Pueden fraccionarse en dos partes.

b. Indivisibles:

No admiten división sin menoscabo de su naturaleza o de su uso.

Por su existencia en el tiempo:

a. Presentes: Gozan de existencia actual.

b. Futuros:

Su existencia no es real.

Por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento:

a. Inmuebles o raíces: No pueden trasladarse de un punto a otro (442 c.c.) POR SU NATURALEZA (445 c.c.). POR INCORPORACIÓN (447 c.c.). POR DESTINO (455 c.c.). POR ANALOGÍA (446 c.c.)

b. Muebles: Son susceptibles de traslado sin menoscabo a su naturaleza.

Por su constitución y contenido:

Singulares:

a. Simples: Constituidos por un todo orgánico.

b. Compuestos: Integrados por la fusión de varios simples.

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Universales: Están constituidos por varios elementos entre los cuales no existe una vinculación material, razón que no obsta para que sean considerados como un todo.

Por la jerarquía en que entran en relación:

a. Principales: Los bienes son independientes y tienen mayor importancia y valor en relación a

otros bienes (687 y 691 c.c.).

b. Accesorios: Su existencia está condicionada por el otro (699, 692, 449 c.c.).

Por la susceptibilidad del tráfico:

a. Cosas dentro del comercio: son susceptibles de tráfico mercantil.

b. Cosas fuera del comercio:

No son objeto del mercado.

Por el titular de su propiedad:

a. Bienes del Estado.

b. Bienes de Particulares.

Por el carácter de su pertenencia:

a. De dominio público (457 y 458 c.c.)

b. De propiedad privada (460 c.c.). 5

LOS DERECHOS REALES

Los derechos reales eran aquellos que otorgaban a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa. Que contrapuso a los derechos reales (ius in re) a los personales, destacando en los primero el quantum y el modo de la relación jurídica a base de estos dos puntos trascendentales, relación de hombre a cosa (a diferencia del derecho personal, que era relación de persona a persona, e inmediatividad o que el titular del ius in re podía moverse él solo respecto de aquella relación, teniendo un poderío absoluto, con caracteres de monopolio, y sin precisar de la asistencia, mediación o amparo de nadie. Esta inmediatividad puede ser absoluta en el derecho de propiedad o limitada, como en los demás derechos.

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DOCTRINAS:

CLÁSICA, PERSONALISTA, ECLÉCTICA.

PENSAMIENTO JURÍDICO TRADICIONAL O DOCTRINA CLÁSICA. Los derechos reales eran aquellos que otorgaban a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa

PERSONALISTA: Tesis obligacionista o personalista, se concibe el derecho real a modo de una obligación (teoría obligacionista), en la que el sujeto activo es simple y está representado por una sola persona, mientras que el sujeto pasivo es ilimitado en su número.

ECLÉCTICA: o mejor integral, derecho real es, el que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y hecho valer frente a todos. 2 elementos fundamente que Barassi denominó: interno y externo.

a) Elemento interno: la inmediatividad del poder del hombre sobre la cosa. Expresiones fundamentales son 3: poder, cosa e inmediatividad. Poder: representa potestad, es decir poder legalizado. Cosa: es el término objetivo sobre el cual se proyecta el poder o la potestad, e Inmediatividad: es el “modo” de esta relación y supone la ausencia de todo intermediario personalmente obligado.

b) Elemento externo: la absolutividad. Este es absoluto, que se da contra todos y frente a todos. Existe un deber universal de abstención.

CARACTERES JURÍDICOS DE LOS DERECHOS REALES

1. La indeterminación del sujeto pasivo y a veces el activo. En los derechos reales todos los ciudadanos, sin distinción son sujetos pasivos. El sujeto activo puede quedar circunstancialmente indeterminado. Estamos en presencia de las titularidades activas también llamadas derechos subjetivamente reales o derechos mediatamente determinados.

2. La corporeidad de la cosa. Tradicionalmente ha sido el requisito. Hoy la necesidad de este

requisito está en crisis, porque se reconocen perfectamente derechos reales sobre derechos reales, admite la existencia de derechos reales sobre bienes inmateriales, como los derechos de

autor e inventor. La “cosa” objeto de los derechos reales ha de ser específica y determinada.

3. La singularidad de su adquisición. Un acto ostensible de transmisión de la posesión. Indefectiblemente se precisaba la concurrencia necesaria del título y del modo. Los derechos reales pueden adquirirse por prescripción.

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4. El escaso poderío creador de la voluntad. En los derechos reales poco puede hacer la vis

creadora del hombre. JERÓNIMO GONZALEZ. La sociedad entera se halla directamente interesada y el derecho absoluto se ejercita erga omnes.

objeto de su

derecho por medio de acciones reales dirigidas contra cualquiera que la tenga en su posesión,

excepto en el caso de que el legislador paralice su ejercicio.

5. Derechos de preferencia y persecución. Permite al titular perseguir la “cosa”

6. La posibilidad del abandono. Es la posibilidad que tiene su titular de exonerarse de los

gravámenes que sobre la cosa pesa, abandonando la misma.

7. La duración ilimitada. Todos excepto aquellos que son sustancialmente temporales, como el

usufructo, el uso, la habitación y censo vitalicio, son perpetuos, cumpliéndose su finalidad institucional y económica precisamente con su ejercicio.

DIFERENCIAS CON LOS PERSONALES

DEFINICIÓN

CARACTERÍSTICAS

SUJETO PASIVO

BIEN

PRESTACIÓN

(OBLIGACIÓN)

DERECHO REAL

Vinculo jurídico entre las personas y las cosas. Ej. Yo y mi cosa. (Derecho real)

CARÁCTER ABSOLUTO Es oponible frente a todos.

Indeterminado. (Oponible se refiere a la colectividad).

Especifico. No puede ser sustituido por otra cosa

NEGATIVA. (Sujeto Pasivo) No hacer, no invadir, tolerar abstenerse, perjudicar, dañar, destruir, impedir.

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DERECHO PERSONAL

Vinculo jurídico entre persona y persona. Ej. Relación entre alimentante y alimentista. D. Alimentos

CARÁCTER RELATIVO Se opone frente a determinados sujetos pasivos.

Determinado.

Genérico. Variable.

POSITIVA.

Dar, hacer, entregar. 6

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EVOLUCION HISTORICA DE LA PROPIEDAD

Antiguamente, el derecho de propiedad era considerado como un derecho esencialmente personalista, con caracteres de absolutividad, exclusividad y perpetuidad, originante de un poder absoluto sobre la cosa. Este criterio fue paulatinamente perdiendo su inflexibilidad, al establecer la ley diversas limitaciones a su ejercicio.

Modernamente, ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su función social. Manteniendo los códigos, más o menos, el criterio antiguo, han sido principios constitucionales los que han hecho énfasis en el nuevo principio. Aunque no exactamente

precisada, puede considerarse la función social como el propósito legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razón de no dañar y si de beneficiar a la sociedad. Este concepto es, en especial, relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. En relación

a las rusticas ha servido de base a reformas agrarias. En relación a los urbanos, ha permitido la construcción de obras que requieren las ciudades para su desarrollo.

La Constitución Política de la República de Guatemala, de 1,945 acepto ese criterio al disponer que el Estado reconociera la existencia de la propiedad privada como función social, sin más limitaciones que las determinadas por la ley, por motivos de necesidad o utilidad públicas o de interés nacional. En la Constitución de 1,956 y 1965 no aparece ese principio.

FUNDAMENTO JURIDICO DE LA PROPIEDAD PRIVADA

Arto. 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala.

Arto. 456 del Código Civil (este no lo contempla de manera expresa, pero lo tiene inmerso.).

SENTIDO SOCIAL DE LA PROPIEDAD PRIVADA

Modernamente, ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su función social. Manteniendo los códigos, más o menos, el criterio antiguo, han sido principios

constitucionales los que han hecho énfasis en el nuevo principio. Aunque no exactamente precisada, puede considerarse la función social como el propósito legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razón de no dañar y si de beneficiar a la sociedad. Este concepto es, en especial, relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. En relación

a las rusticas ha servido de base a reformas agrarias. En relación a los urbanos, ha permitido la construcción de obras que requieren las ciudades para su desarrollo.

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EL DOMINIO: FACULTADES, EXTENSION Y LÍMITES. Dominio Poder que se tiene de usar y disponer libremente de lo suyo. Derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona.

Facultades: Usar frutos:

1. Naturales

2. Civiles

PROPIEDAD DEL SUELO, SUBSUELO Y DE LAS AGUAS.

Artos.121, 122, 123127,128 de la Constitución Política de la República.

Arto. 473 C.C.

Propiedad de las aguas. Artos. 579 al 588 del C.C.

Son de dominio privado:

Las aguas pluviales que caigan en predios de propiedad privada.

Las aguas continuas y discontinuas que nazcan en dichos predios.

Las lagunas y sus álveos formados por naturaleza.

Las aguas subterráneas obtenidas por medios artificiales. 7

Modos de adquirir la propiedad

Son aquellos actos jurídicos o en ocasiones simplemente hechos que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la adquisición del derecho de propiedad sobre un bien.

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Clasificación:

Modos originarios

Modos derivativos

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MODOS CIVILES: Donde se presupone la existencia del derecho, bien en el propio adquirente en

otra persona y que se subdivide según que el derecho preexista en el mismo adquirente (como la accesión, la especificación y el tesoros respecto al propietario de la materia o del fundo) o que preexista el derecho de un tercero, pero sin existir transferencia (como la especificación respecto al especificador, el tesoro respecto al inventor, la adquisición de cosas perdidas y la usucapión).

MODOS NATURALES: No presupone la existencia del derecho y transferencia (como la tradición

o el consentimiento donde impere el principio consensual)

MODOS ORIGINARIOS: Cuando la adquisición de la propiedad se realiza sin existir relación

jurídica con el anterior propietario o cuando no existe anterior propietario. En el primer caso es ej. Típico la usucapión, también denominada prescripción adquisitiva. En el segundo, puede ponerse como ej. La ocupación de un bien que no ha pertenecido antes a nadie.

MODOS DERIVATIVOS: Cuando preexistiendo la propiedad, esto es el derecho de propiedad sobre un bien, este es transmitido a otra persona en virtud de una relación jurídica. Ej. Compraventa y por razón de ella pasa a ser propiedad de otra persona. 8

CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA

Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensión de una cosa. Jamás puede adquirirse una propiedad por invasión.

Aprehensión significa tener la intención de quedarse con él. La propiedad de las aguas (Artos. 579 al 588 del Código Civil)

Cuando alguien toma algo para sí que no le pertenece a nadie, pertenece a dueño ignorado o éste lo abandona.

La ocupación .Es un modo originario, natural de adquirir la propiedad. (Esta es su naturaleza jurídica). “Res nulius”. Debe tratarse de cosas que no tengan dueño porque puede ser un hallazgo, si alguna vez tuvo dueño no lo sabemos y nadie lo va a reclamar. Arto. 589 del Código Civil. Ej, encontrar un tesoro y ocuparme de él.

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http://www.emagister.com/curso-derecho-civil-guatemala-2/modos-adquirir-propiedad

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Requisitos:

Sujeto capaz.

Cosas muebles: a. Semovientes b. Apropiables.

Res nullius No tener dueño porque este los abandono o no se conoce.

Aprehensión. Intención de apropiarse

Evidencia. Actitud evidente. No va a ser a escondidas que yo me apropio. Importante:

Deben existir signos de BUENA FE y que sea de manera pacífica.

Elementos:

a. Personales: Ocupante, poseedor, tenedor, detentador.

b. Real: muebles nullius.

c. Formales: Intención, Formalidad legal si se trata de bienes mostrencos.

REGLA GENERAL: Para que se dé la ocupación, se necesita la intención de apropiarse del bien.

Para los bienes mostrencos, que son los bienes abandonados, hay que declararlo ante una autoridad para que dé publicidad; si nadie se presenta a reclamarlo ni lo adjudica; si se presenta un dueño me va a resarcir los gastos que yo hubiese hecho por tener el bien.

CLASES DE OCUPACIÓN

Animales: No se puede ocupar animales de áreas de reservación, los que tengan dueño. Los animales que lleguen a tu propiedad son tuyos. No me puedo apropiar de animales con marca pero si me puedo apropiar de animales salvajes, como los caballos.

Forma:

Caza

Pesca

Hallazgo

Invención

Si se trata de bienes con valor arqueológico, bienes que hayan sido declarados patrimonio nacional no pueden ser apropiables.

No son apropiables aquellos en que la ley les haya dado protección especial y no pueden apropiarse. Ejemplo: El Manuscrito de Miguel Ángel Asturias.

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Cosas muebles: Semovientes

Apropiables: Los bienes inmuebles jamás pueden ocupar, se puede hablar de posesión o de invasión.

Posesión. Hay título de traslación. Posesión: estado de hecho que consiste en utilizar una cosa de manera exclusiva como si fuera de su propiedad.

Invasión. No hay título legal, es ilegal.

OCUPACIÓN DE MUEBLES, SEMOVIENTES, CAZA Y PESCA

- Ocupación por la caza: Esta tesis fue propia del derecho romano, donde en un principio no

existía ninguna relación con el derecho de propiedad. El cazador donde quiera que actuase se apoderaba de las reses cogidas por el derecho de ocupación, no entremezclándose el propietario en este asunto para que nada que no fuera exigir la indemnización correspondiente, caso de que hubiese causado daños con ocasión de su ejercicio.

- Ocupación por pesca. Al igual de la caza tiene una doble regulación la civil y la

administrativa, si bien esta última es la preponderante por la intensidad de los conflictos que pueden presentarse y por ser una riqueza fundamental y de enorme interés dentro de la economía nacional. Los peces y demás seres que habitan temporal y permanentemente en masas de agua de dominio público carecen de dueño, son pues bienes apropiables por naturaleza y como tales se adquieren por ocupación. Los que se encuentren en aguas de dominio privado mientras permanezca en ellas, es patrimonio del dueño de las aguas, sin más restricciones que las que tienden a evitar daños susceptibles de extenderse a las aguas publicas y aquellas medidas impuestas al servicio piscícola en interés general

- Ocupación de muebles: De objetos abandonados. Segundo grupo de la res nullius que los romanos denominaban res derelictae.

- Ocupación de semovientes: Arto. 609, 610. C.C. 9

ACCESIÓN: En su concepto global, es todo lo que produce un bien y pertenece a éste (por

ejemplo, en una plantación frutícola las naranjas pertenecen al duelo de los naranjales) y todo lo que se une a un bien por acción de la naturaleza o del hombre. (Mutuación por hechos naturales el cauce del río cambio y esto benefició a un propietario, acrecentó su propiedad; el río se mueve).

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CONCLUSION

El Derecho Civil es el conjunto de normas jurídicas y principios que regulan las relaciones personales o patrimoniales entre personas privadas, tanto físicas como jurídicas, de carácter privado y público, o incluso entre las últimas, siempre que actúen desprovistas. El Derecho Civil también comprende el derecho de las personas, que regula el inicio y fin de la existencia de las personas naturales y jurídicas, la capacidad jurídica y la administración de los bienes de los incapaces, los derechos de la personalidad, los atributos de la personalidad, es decir, los elementos que determinan las condiciones de cada individuo en su relación jurídica con los demás, tales como el estado civil, el domicilio, la nacionalidad, y ciertos derechos calificados de "personalísimos", por cuanto no pueden transmitirse o transferirse a otras personas.

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Bibliografía

Compendio de Derecho Civil, Rojina Villegas, Rafael

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