RESUMEN

DE
TODO
DERECHO CIVIL

Referencia somera de Derecho Civil para

la preparación del examen de grado.
1.- Principios Generales del Derecho:

Es aquel conjunto de valores que informan el derecho civil chileno.

a) . Autonomía de la voluntad.
b) . Protección de la Buena fe.
c) . La Responsabilidad.
d) . Reparación Enriquecimiento Sin Causa.

a.- LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD es un principio regulador del derecho civil, en

virtud del cual puede hacerse todo aquello que no este expresamente prohibido; se
encuentra consagrado en el Art.12 del C.C. que dispone: "Podrán renunciarse los
derechos conferidos por las leyes, con tal que sólo miren al interés individual
del renunciante, y que no esté prohibida su renuncia."

También el Art. 1445 que establece " Para que una persona se obligue a otra
por un acto o declaración de voluntad es necesario: 1.º que sea legalmente capaz;
2.º que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de
vicio; 3.º que recaiga sobre un objeto lícito; 4.º que tenga una causa lícita.

La capacidad de una persona consiste en poderse obligar por sí misma, y sin

el ministerio o la autorización de otra."; el art. 1437 que define a la convención
como el concurso real de voluntades de dos o más personas; el art.1450, en la
promesa por el hecho ajeno en que se establece que el tercero no contraerá
obligación alguna sino por su ratificación.

El art. 1444 del código que establece que las cláusulas de la naturaleza
pueden modificarse por voluntad de las partes.; también en materia contractual una
vez perfeccionado el pacto es una ley para los contratantes que no puede
invalidarse sino por consentimiento mutuo o por causas legales, esta norma
establece toda la fuerza de la voluntad, que una vez celebrado el acuerdo tiene el
imperio de una ley.

Mucho se ha hablado respecto a que la autonomía privada está desapareciendo,

ya que hay normas que establecen regulaciones de carácter irrenunciable, esto debe
tomarse sólo como que el derecho es un freno de la libertad, en garantía a la
libertad y protección de otros.

LIMITACIONES A LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD:

Limitación legal > El acto voluntario no puede transgredir la ley
Tampoco puede el acto voluntario hacer dejación de
aquellos derechos que la ley declara irrenunciables.

Ejemplos:
1.- El Art. 1461 expresa que si el objeto de un acto es un hecho debe ser
física y moralmente posible y que es físicamente imposible el contrario a la
naturaleza, y moralmente imposible el prohibido por las leyes, o contrario a las
buenas costumbres o al orden público. Así también el art.1467 señala que es causa
ilícita la prohibida por la ley.

2.- El art. 12 establece que no pueden renunciarse los derechos que la ley
declara irrenunciables.
 3.- La autonomía de la voluntad no puede transgredir el orden público o las
buenas costumbres, esto se puede ver en diversos artículos del código, ejemplo en
el art. 548 donde expresa que los estatutos de una corporación no deben contener
nada contrario al orden público, el 880 en que las servidumbres no pueden dañar el
orden público, etc.
4.- otra limitación es la protección de los derechos de terceros (art.12)
cuando dispone que sólo pueden renunciarse los derechos con tal que solo miren al
interés individual y no este prohibida su renuncia. Ejemplo de esto se encuentra
en el art.1661 que establece que la compensación no puede tener lugar en perjuicio
de los derechos de terceros; algo parecido sucede cuando el que debe una cosa
mueble a plazo o bajo condición suspensiva o resolutoria, la enajena, no habrá
derecho a reivindicarla contra terceros de buena fe.(Art.1490).

5.- En el contrato de trabajo, no pueden renunciarse los derechos concedidos

por la ley laboral, mientras dure el contrato de trabajo, esto principalmente
porque la ley considera que no existe igualdad entre los contratantes (Art. 5
C.del Trabajo.)

b.- PROTECCION DE LA BUENA FE.

La buena fe está definida en el Código en el Art. 706 en materia posesoria
como: "La conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios
legítimos, exentos de fraude y de todo otro vicio".

El art. 44 inciso final define el dolo, que se opone a la buena fe como “La
intención positiva de inferir injuria a la persona o propiedad de otro.”

La mala fe no siempre consiste en una intención positiva ya que puede

significar una actitud culpable y desprejuiciada, tampoco siempre estará dirigida
a una persona ya que puede motivarse solo por un deseo o interés de beneficio
personal o por tratar de soslayar requisitos o formalidades legales.

La buena fe involucra a dos conceptos diversos, esto es estar de buena fe y

actuar de buena fe.

Estar de buena fe: Aparece como una actitud mental, actitud que consiste en
ignorar que se perjudica un interés ajeno o no tener conciencia de obrar contra
derecho, de tener un comportamiento contrario a él.

Actuar de buena fe: Consiste en la fidelidad a un acuerdo concluido o,

dentro del círculo obligatorio, observar la conducta necesaria para que se cumpla
en la forma comprometida la expectativa ajena.

El "estar de buena fe" está considerado en nuestro derecho en el Art.706.

La norma general de la buena fe como conducta en materia contractual se

encuentra en el art. 1546 que establece "Los contratos deben ejecutarse de buena
fe".

Al mismo tiempo que se protege la buena fe se sanciona la mala fe, esto puede
verse claramente en diversas disposiciones del código pero especialmente en el
art.1468 que dispone que “no podrá repetirse lo que se haya dado o pagado por un
objeto o causa ilícita a sabiendas".

El Art.707 establece un principio general en relación a la buena fe, esto es

que "la buena fe se presume, excepto en los casos en que la ley establece la
presunción contraria. En todos los otros la mala fe deberá probarse".

PRESUNCIONES DE MALA FE:

Art. 706 en materia posesoria el error en materia de derecho constituye una
presunción de mala fe que no admite prueba en contrario.
Art. 2510 regla 3ª tener título de mera tenencia hace presumir mala fe y no
dará derecho a ganar por prescripción extraordinaria.
c.- REPARACION DEL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA.
CAUSA, de acuerdo al diccionario Larousse es la razón de una cosa; el Código
define la causa en el Art.1.467 " se entiende por causa el motivo que induce al
acto o contrato ".

El enriquecimiento sin causa es aquel que no tiene un motivo jurídico válido

para haberse producido.

Para que exista enriquecimiento sin causa es necesario no sólo que haya sido
inmotivado sino que además debe haber un empobrecimiento de otro patrimonio, no
necesariamente equivalente. pero sí correlativo.

El código considera el enriquecimiento sin causa en el art. 658 en la

accesión cuando el dueño de lo principal debe pagar al dueño de lo accesorio el
valor de la cosa.

Art. 1889, 1890, 1893 en la lesión enorme en la compraventa.

d.- RESPONSABILIDAD.
Es un principio común a todo el ordenamiento jurídico, así se habla de
responsabilidad del estado, de los ministros, de los jueces, de los diputados y
senadores, de los funcionarios públicos. Ahora bien, cuando nos referimos a la
responsabilidad de los particulares hablamos de responsabilidad penal o civil.

La ley es un precepto emanado del estado que trae aparejada diversas

sanciones en caso de incumplimiento, la más general de estas sanciones es la
responsabilidad.

La responsabilidad puede significar una pena cuando se ha cometido un delito

o bien el hecho de indemnizar los perjuicios o resarcir un daño, tratándose de
responsabilidad civil.

En materia civil se distinguen dos tipos de responsabilidades:

1.- Responsabilidad contractual, es aquella que proviene del incumplimiento de una
obligación derivada de un contrato.
2.- Responsabilidad extracontractual, es aquella que proviene de un hecho (delito
o cuasidelito civil) que dolosa o culpablemente ha causado daño a otro, se traduce
en indemnizar el daño.
3.- Responsabilidad precontractual, en derecho comercial cuando el oferente se
retracta antes que la propuesta haya sido aceptada debe indemnizar los gastos que
la persona a quien fue encaminada la propuesta, hubiese hecho y los daños y
perjuicios que hubiera sufrido (art. 100 C.de Comercio) Esta norma ha hecho que la
doctrina llame a esta responsabilidad "precontractual", ya que en este caso no ha
habido contrato porque aún no existe consentimiento. Esta responsabilidad se hace
efectiva de acuerdo a las normas de la responsabilidad extracontractual en juicio
de lato conocimiento.

Para perseguir la responsabilidad existe lo que se denomina derecho de

prenda general de los acreedores, consagrado en el artículo 2465 que establece
"toda obligación personal da al acreedor el derecho de perseguir su ejecución
sobre todos los bienes raíces o muebles del deudor, sean presentes o futuros,
exceptuándose solamente los no embargables, designados en el artículo 1618". La
forma será la ejecución forzada de la obligación.

2.- TEORIA DE LA LEY.

a) LA LEY, CONCEPTO Y CONTENIDO.

La ley es una fuente formal de derecho, igual que la costumbre.

Concepto: En sentido amplio, la ley "es una regla de conducta impuesta por una
autoridad a la cual debemos obediencia".

En sentido mas restringido, según Planiol: "Es una regla social obligatoria,
establecida con carácter permanente por la autoridad pública, y sancionada por la
fuerza“.

El Código Civil en el art. 1 la define como "La ley es una declaración de la

voluntad soberana que, manifestada en la forma prescrita por la constitución,
manda, prohibe o permite."

El artículo 60 de la Constitución establece que sólo son materias de ley,

Nº20 "Toda otra norma de carácter general y obligatorio que estatuya las bases
esenciales de un ordenamiento jurídico."

Características:
* Es una regla social, o sea, una norma de conducta exterior
* Emana de autoridad pública, del organismo que tiene el poder de dictarla *
debe ser cumplida, es obligatoria
* es sancionada por la fuerza
* es general y abstracta
* es permanente
* es cierta (art.8), no necesita ser acreditada.

Contenido de la ley: La ley puede contener un mandado es decir ser IMPERATIVA.

PROHIBITIVA, o PERMISIVA. También se puede hablar de leyes NORMATIVAS, cuando
estatuyen sobre materias que no han sido objeto de leyes anteriores;
MODIFICATORIAS, cuando varían el sentido de una ley anterior; INTERPRETATIVAS,
cuando se limitan a declarar el sentido de otras leyes.
3.- EFECTOS DE LA LEY EN CUANTO AL TIEMPO.
RETROACTIVIDAD DE LA LEY.
DERECHOS ADQUIRIDOS Y MERAS ESPECTATIVAS.
ULTRACTIVIDAD DE LA LEY.

a) Promulgación y derogación: La ley se aplica desde el día en que comienza a

regir, hasta aquél en que cesa su vigencia.
La ley rige desde su promulgación y publicación.(art.6)

La promulgación tiene por objeto dar existencia a la ley y fijar su texto;

la publicación tiende a dar a conocer la ley.

La promulgación se efectúa mediante la dictación del decreto promulgatorio y

corresponde al Presidente de la República, además existe el registro en la
contraloría. La publicación se realiza mediante la inserción de la ley en el
diario oficial. Pero puede establecer la propia ley reglas diferentes sobre su
publicación o la fecha de su vigencia.(Vacancia de la ley).

La vigencia de la ley dura hasta la derogación. La derogación es la

supresión de la fuerza obligatoria de una disposición legal. Sólo corresponde al
legislador, también puede suceder que se dicte una ley que tenga preestablecida su
vigencia.
La derogación puede ser expresa o tácita, es expresa cuando la nueva ley
dice taxativamente que deroga la antigua. Es tácita cuando la nueva ley contiene
disposiciones que no pueden conciliarse con las de la ley anterior.

La doctrina considera la derogación orgánica esto es cuando una nueva ley

regula todas las materias reguladas por una o varias leyes anteriores, aunque no
haya incompatibilidad entre las unas y las otras.

b) Retroactividad de la ley: Lo normal es que la ley rige desde su promulgación y

que sólo afecte situaciones o actos que acaezcan o se realicen con posterioridad a
su publicación. Si excepcionalmente afecta situaciones anteriores se hable de
RETROACTIVIDAD de la ley.

Art. 9: "La ley sólo puede disponer para lo futuro, y no tendrá jamas efecto
retroactivo." Este precepto se aplica a toda la legislación.

Como esta norma está en el código civil y no en la constitución no obliga al

legislador, quién puede dictar leyes retroactivas, pero como la irretroactividad
es un principio dentro del derecho, las leyes que se dicten serán de derecho
estricto y con restricciones,

MATERIA PENAL: De acuerdo al art. 19 nº3 nadie puede ser juzgado sino por un
tribunal establecido con anterioridad y ningún delito se castigará con otra pena
que la que señale una ley promulgada con anterioridad a su perpetración, a menos
que la nueva ley favorezca al afectado. Cabe señalar que de acuerdo al art. 18 del
C. Penal la ley favorable beneficia no solo al procesado sino que también al
condenado.

MATERIA CIVIL: Las limitaciones están dadas por el respeto a las garantías
constitucionales, especialmente al derecho de propiedad (19 Nº24), que consagra
que "nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que
recae o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en
virtud de ley general o especial que autorice la expropiación por causa de
utilidad pública o de interés nacional, calificada por el legislador." En esta
disposición de acuerdo a varias sentencias se consagra en forma indirecta la
irretroactividad de la ley.

La ley interpretativa de acuerdo al art. 9 se entenderá incorporada a la ley

interpretada, pero no afectara las sentencias ejecutoriadas en el tiempo
intermedio, es decir, la ley interpretativa será siempre retroactiva.

EFECTO RETROACTIVO DE LAS LEYES:

El art.1 dice que su fin es decidir los conflictos que resultaren de la
aplicación de leyes dictadas en diversas épocas. Se inspira en la teoría de los
derechos adquiridos y las meras expectativas.

Por DERECHO ADQUIRIDO se entiende el derecho que por un hecho o acto del
hombre o por ministerio de la ley se ha incorporado al patrimonio, o bien, la
facultad legalmente ejercida.

MERA EXPECTATIVA es el derecho no incorporado al patrimonio o la facultad no

ejercida legalmente.

El art. 7 de L.E. Retroactivo señala "Las meras expectativas no forman

derecho".

Materias a que se refiere la ley:

a) Estado civil: El estado civil es la calidad permanente que ocupa un individuo
en la sociedad y que depende fundamentalmente de sus relaciones de familia.
El estado civil adquirido conforme a la ley vigente a la fecha de su
constitución subsiste aunque ésta pierda después su fuerza.

Las leyes que para la adquisición del estado civil establezcan condiciones
diferentes de las que antes existían se aplican desde que comienzan a regir.

Los derechos y obligaciones anexos al estado civil se subordinan a la ley

posterior, sin perjuicio del pleno efecto de los actos ejecutados bajo el imperio
de la ley anterior.

b) Capacidad: Es la aptitud legal de una persona para la adquisición de los

derechos civiles (cap.goce) o para el ejercicio de los mismos (cap.ejercicio).

La capacidad de goce generalmente se considera como mera expectativa y queda

sujeta a la ley nueva, en cambio la cap. de ejercicio vigente no se pierde aunque
la nueva ley exija nuevas condiciones. El ejercicio posterior se rige por la ley
posterior.

c) Derechos reales: El derecho real adquirido bajo el imperio de una ley subsiste
bajo la ley posterior, pero sus goces, cargas y extensión se rigen por la nueva
ley.
d) Posesión: Queda entregada totalmente a la ley nueva, esto porque no constituye
derecho.

e) Derechos condicionales: el plazo para que se considere fallida una condición es

el de la ley antigua, a menos que excediere el establecido en la ley nueva a
contar desde su vigencia.

f) Sucesiones: Las solemnidades o requisitos externos de los testamentos se rigen

por la ley vigente a la época de su otorgamiento. Las disposiciones
testamentarias, incapacidad o indignidad de los herederos, legítimas, mejoras,
porción conyugal y desheredaciones se rigen por la ley nueva.

g) Contratos: a todo contrato se entienden incorporadas las leyes vigentes al

tiempo de su celebración, es decir la ley antigua rige los requisitos externos y
los internos y los efectos de dichos actos en el futuro.

h) Procedimiento judicial: las leyes procesales rigen in actum. Los términos que
hubieren empezado a correr y las diligencias ya iniciadas se regirán por la ley
antigua.

i) Prescripción: El art. 25 de la ley otorga la opción al prescribiente de optar

por el plazo de una u otra ley, pero en el caso que elija la ley nueva el plazo no
se contará sino desde que esta comience a regir. El art. 26 establece que si una
ley posterior declara algo imprescriptible no podrá adquirirse por prescripción
sin importar cuanto tiempo llevara de posesión.

ULTRACTIVIDAD DE LA LEY: En el caso del art. 22 de la L.E.R. al establecer que "En

todo contrato se entenderán incorporadas las leyes vigentes al tiempo de su
celebración.". Es decir que pese a que después la ley cambie para los contratos
celebrados durante la vigencia de una ley anterior dicha ley sigue rigiendo, este
es un caso de ultractividad de la ley, o supervivencia.

4.- EFECTOS DE LA LEY EN CUANTO AL TERRITORIO.

EXTRATERRITORIALIDAD DE LA LEY.
El territorio del estado está delimitado por sus fronteras, pero la
autoridad del estado se extiende al mar territorial y en cierto sentido al espacio
aéreo sobre el territorio, también el estado ejercerá plena y exclusiva soberanía
sobre el espacio atmosférico existente sobre su territorio y sus aguas
jurisdiccionales.( Decreto con fuerza de ley Nº221.).

Se denomina territorialidad de la ley su aplicación dentro de los límites

del territorio del estado y extraterritorialidad su aplicación fuera de dichos
limites.

El principio general es la territorialidad de la ley y la excepción es la

extraterritorialidad.

Territorialidad de la ley: Esta establecida en el art. 14 "La ley es obligatoria

para todos los habitantes de la república, inclusos los extranjeros."
 Los bienes situados en Chile están sujetos a las leyes chilenas, aunque sus
dueños sean extranjeros y no residan en Chile.

La forma de los actos otorgados en el país se rige por la ley chilena.

Art. 121: "El matrimonio que según las leyes del país que se contrajo
pudiera disolverse en él, no podrá, sin embargo, disolverse en Chile, sino en
conformidad a las leyes chilenas".

Art. 120: "El matrimonio disuelto en territorio extranjero en conformidad a

las leyes del mismo país, pero que no hubiera podido disolverse según las leyes
chilenas, no habilita a ninguno de los dos cónyuges para casarse en Chile,
mientras viviere el otro cónyuge".

Estos preceptos incluyen a los extranjeros que no pueden casarse en Chile

mientras viva el otro cónyuge.

Extraterritorialidad de la ley:
a) aplicación de la ley extranjera en Chile: Art. 16 da valor a las
estipulaciones de los contratos otorgados válidamente en país extraño. Es decir
rige la "ley del contrato", o sea se entienden incorporadas a él las leyes
vigentes en el país y época de su celebración. Pero "Los efectos de los contratos
otorgados en país extraño para cumplirse en Chile, se arreglarán a las leyes
chilenas."

Art. 955 inc. 2 establece que la sucesión se rige por la ley del domicilio
en que se abre (se abre en el último domicilio del causante), esto significa que
la sucesión de una persona que muere en el extranjero se rige por la ley de ese
país, salvas las excepciones legales, así los bienes situados en Chile y que
forman parte del haber de la sucesión estarán sujetos a la ley chilena, así el
art. 998 establece que en la sucesión de un extranjero que fallezca dentro o fuera
del territorio, tendrán los chilenos, a título de herencia, de porción conyugal o
de alimentos, los mismos derechos que según las leyes chilenas les corresponderían
sobre la sucesión intestada de un chileno.

b) aplicación de la ley chilena en el extranjero:

art. 15 "A las leyes patrias que reglan las obligaciones y derechos civiles,
permanecerán sujetos los chilenos, no obstante su residencia o domicilio en país
extranjero.
1º en lo relativo al estado de las personas y su capacidad para ejecutar ciertos
actos, que hayan de tener efecto en Chile;
2º en las obligaciones y derechos que nacen de las relaciones de familia; pero
sólo respecto de sus cónyuges y parientes chilenos."

Esta norma sólo se refiere a los chilenos y no a los extranjeros y sólo en

relación a las materias que determina.
En relación a los requisitos externos de los actos se rige por la ley del
lugar de celebración: en relación a los requisitos internos en general se rigen
por la ley del país en que se otorgaron con la sola limitación del art.15 en
relación al estado y la capacidad de las personas que ejecutan dichos actos si
ellas son chilenas. Los derechos y obligaciones que emanan del acto quedan sujetos
a la ley chilena, es decir si hay contraposición entre las leyes prima la ley
chilena.(Art. 16)
5.- EFECTOS DE LA LEY EN CUANTO A LA SANCION.
PROMULGACION Y PUBLICACION.

La ley es una regla obligatoria y sancionada por la fuerza.

La sanción es la negación o menor protección o reconocimiento jurídico a los

actos disconformes con los preceptos de la ley. Igualmente la responsabilidad que
se deriva de realizar una conducta ilícita.

Hay que distinguir entre leyes prohibitivas, imperativas y permisivas.

1º.- Leyes prohibitivas: Contienen un mandato de no hacer algo y no lo permiten en

ninguna circunstancia. Es necesario para que una ley sea prohibitiva que el acto
no este permitido en ninguna circunstancia.

De acuerdo al art.10 los actos que prohibe la ley son nulos y de ningún
valor; salvo en cuanto se designe otro efecto que el de nulidad para el caso de
contravención. De esta forma por regla general la sanción por infracción a una ley
prohibitiva es la nulidad absoluta del acto.

2º.- Leyes Imperativas: Son las que imponen la obligación de hacer algo o el
cumplimiento de un requisito.

La sanción no es siempre la misma, hay que distinguir si dichas

disposiciones son de interés público o privado., en general se considera que son
de interés público las que dicen relación con el orden público o las buenas
costumbres.

Sanción a las leyes imperativas de interés público será la nulidad absoluta

en cuanto adolezcan de objeto o causa ilícita o se trate de formalidades exigidas
para cierto actos y contratos en atención a la naturaleza de ellos. Pero en cambio
será nulidad relativa si los requisitos se exigen en atención a la calidad de las
personas que los ejecutan. Podrá también señalar una sanción especial para el caso
de incumplimiento.

Sanción a las leyes imperativas de interés privado, será generalmente la

responsabilidad. También podrá ser que se deja sin efecto o se resuelve el
contrato.

3º Leyes Permisivas: Confieren un derecho que queda entregado al arbitrio del

titular.
La sanción a las leyes permisivas consiste en darle al titular los medios
para obtener el reconocimiento de su derecho o la indemnización de los perjuicios
que le acarrea su desconocimiento por parte de terceros.

6.- INTERPRETACION DE LA LEY

DEROGACION Y DESUSO.
La interpretación de la ley consiste en fijar su verdadero sentido y
alcance, pero incluye el conjunto de actividades indispensables para aplicar el
derecho.
El código civil chileno establece un sistema de interpretación reglada en los
arts. 19 a 24.
De acuerdo a su origen puede ser: I. por vía de doctrina ó I. por vía de
autoridad.

Interpretación Doctrinal: la realizan los jurisconsultos, tratadistas, abogados y

otros. No tiene fuerza obligatoria.

Sistemas en doctrina:
Escuela de la exégesis, culto del texto. impide toda evolución.
Escuela científica, la interpretación procede cuando hay dudas sobre el sentido de
la ley y del texto, se considera el precepto y el fin social de la ley, la ley
tiene una fuente formal que es la norma y una fuente real que está dada por un
elemento racional que es la noción del derecho y un elemento experimental que es
la aspiración a la armonía colectiva que existe en el medio social.

Interpretación por vía de autoridad: Emana del legislador o del juez, también en
chile de la contraloría, el S.I.I., la dirección del trabajo, etc.

Interpretación por el legislador: Tiene una fuerza obligatoria general, se efectúa

por medio de una ley, ley interpretativa.

Interpretación Judicial: La realiza el juez. Tiene una fuerza relativa, ya que

solo rige para el caso en que se ha dado.

Elementos:
- Gramatical: Implica el análisis de la semántica y de la sintaxis del precepto.
- Histórico: Se refiere a la historia fidedigna del establecimiento de la ley.
- Lógico: Consiste en la concordancia que debe existir entre las diversas partes
de la ley, que exista una unidad conceptual y de criterio.
- Sistemático: Debe existir una correspondencia más allá de la propia ley
interpretada a otras leyes sobretodo si versan sobre la misma materia.
- Espíritu general de la legislación y equidad natural: la equidad es la
justicia del caso concreto.

7.- TEORIA DE LAS PERSONAS.

a) PERSONAS, CONCEPTO Y CLASIFICACION.

Art. 55 "Son personas todos los individuos de la especie humana, cualquiera

que sea su edad, sexo, estirpe o condición."

Persona es todo ser o entidad capaz de adquirir derechos y contraer

obligaciones.

Pueden ser: Naturales o Jurídicas

Personas naturales, son las que tienen existencia física y personas jurídicas o
morales, que son aquellas carentes de existencia corpórea, física, a las cuales la
ley civil reconoce como continuación o desarrollo de la personalidad humana,
Art.54.
También pueden ser domiciliadas y transeúntes Art.58.
8.- PERSONAS NATURALES.
a) EXISTENCIA NATURAL, PROTECCION.
b) PRESUNCION DE CONCEPCION.
c) EXISTENCIA LEGAL. NACIMIENTO.
d) MUERTE NATURAL, EFECTOS.
e) MUERTE PRESUNTA.
* Existencia Natural: art.75 la ley protege la vida del que está por nacer.
Todo castigo de la madre, por el cual pudiera peligrar la vida o la salud de la
criatura que tiene en su seno, deberá diferirse hasta después del nacimiento.

* Presunción de concepción: Art.76 "De la época del nacimiento se colige la de la

concepción, según la regla siguiente:
Se presume de derecho que la concepción ha precedido al nacimiento no menos
que ciento ochenta días cabales, y no más que trescientos, contados hacia atrás,
desde la medianoche en que principie el día del nacimiento."

* Existencia legal: El nacimiento constituye el inicio de la personalidad natural.

Art. 74 "La existencia legal de toda persona principia al nacer, esto es, al
separarse completamente de su madre".

La criatura que muere en el vientre materno, o que perece antes de estar

completamente separada de su madre, o que no haya sobrevivido a la separación un
momento siquiera, se reputará no haber existido jamas".
Art. 75: "la ley protege la vida del que está por nacer".
Art.77: "Los derechos que se deferirían a la criatura que está en el vientre
materno, si hubiese nacido y viviese, estarán suspensos hasta que el nacimiento se
efectúe. Y si el nacimiento constituye un principio de existencia, entrará el
recién nacido en el goce de dichos derechos, como si hubiese existido al tiempo en
que se defirieron".

Esto está en concordancia con lo establecido en el art.962 que hace válidas

las asignaciones hechas a personas que no existen al tiempo de abrirse la
sucesión, pero se espera que existan.

* Muerte natural: la muerte implica el fin de la existencia de la persona; la

muerte es la terminación de las funciones vitales del individuo.

Art. 78 "La persona termina en la muerte natural".

Hoy también se habla de muerte clínica, esto es, un estado en que se
conservan algunas funciones vitales, especialmente vegetativas, que se mantienen,
por lo general, en forma artificial, pero, no obstante ellas, el individuo ha
perdido toda conciencia o proceso intelectual. Para comprobar la muerte clínica se
realizan dos electroencefalogramas.

Comurientes: art. 79: Si por haber perecido dos o más personas en un mismo
acontecimiento, como en un naufragio, incendio, ruina o batalla, o por otra causa
cualquiera, no pudiere saberse el orden en que han ocurrido sus fallecimientos, se
procederá en todos casos como si dichas personas hubiesen perecido en un mismo
momento, y ninguna de ellas hubiese sobrevivido a las otras.

* Efectos de la muerte :
1. - se abre la sucesión del causante, se difieren las asignaciones hereditarias o
testamentarias.
2. - El matrimonio se disuelve por la muerte de uno de los cónyuges.
3. - Se extinguen los derechos intransmisibles como por ejemplo el derecho de
pedir alimentos,. usufructo, uso habitación.
4. - algunos contratos se extinguen por la muerte de uno de los contratantes, ej.
mandato, comodato.
5. - La oferta se extingue por la muerte del proponente.
6. - Los hijos se emancipan por la muerte del padre, salvo que corresponda ejercer
la patria potestad a la madre.
7. - Algunas instituciones terminan por la muerte del que las desempeña ej. las
guardas y los cargos otorgados en atención a las personas.
8. - También se extinguen determinadas acciones civiles como por ejemplo la ación
de nulidad de matrimonio, salvo excepciones.
* Muerte presunta:
Se presume la muerte de la persona que ha desaparecido y de quién no se
tienen noticias, si se cumplen los demás requisitos que señala la ley.
Es el juez quién debe declarar la presunción de muerte presunta por
desaparecimiento, por medio de una sentencia judicial ejecutoriada.

En la muerte presunta se distinguen tres períodos:

a) Mera ausencia, comienza desde que han dejado de tenerse noticias del ausente,
normalmente dura cinco años, pero durará un año si el desaparecimiento se produjo
en un sismo o catástrofe, o seis meses si provino de la desaparición de una nave o
aeronave, generalmente si el ausente no ha dejado quién lo represente será
necesario nombrarle un curador de bienes.

b) Posesión provisoria, no existirá cuando:

- el desaparecimiento se produjo en un sismo o catástrofe,
- cuando provino de la desaparición de una nave o aeronave,
- cuando el desaparecido recibió una herida grave en la guerra o le sucedió otro
peligro semejante.

En estos casos se concederá de inmediato la posesión definitiva de los

bienes del desaparecido.

c) Posesión definitiva: es una consecuencia de la declaración de muerte presunta.

Para que la muerte presunta se declare es necesario:

1. - Que se pruebe la ausencia, no se deben haber recibido noticias del
desaparecido y se hayan efectuado todas las posibles gestiones para averiguar
su paradero.
2. - Debe citarse al desaparecido mediante la publicación tres veces en el diario
oficial.
3. - Debe oírse al defensor de ausentes.
4. - Que hayan transcurrido los plazos ( 6 meses, 1 ó 5 años ) y además que hayan
transcurrido a lo menos tres meses desde la última citación mediante el diario
oficial.
5. - La sentencia debe publicarse en el D.Oficial.
6. - Es indispensable fijar el día presuntivo de la muerte, la norma general es
que el juez fijará como día presuntivo de la muerte el último del primer bienio
<2 años> contado desde la fecha de las últimas noticias. salvo :
 Cuando el desaparecido recibió una herida grave en la guerra o le sobrevino
otro peligro semejante, el juez fijará como día presuntivo de la muerte el de
la acción de guerra o peligro y no siendo enteramente determinado ese día, un
 término medio entre el principio y el fin de la época en que pudo ocurrir el
suceso, lo mismo cuando se pierde una nave o aeronave.
 Cuando el desaparecimiento coincide con un sismo, catástrofe o fenómeno
natural; será la fecha de tal evento la que el juez fijará como día presuntivo
de la muerte.

EFECTOS DEL DECRETO DE POSESION PROVISORIA DE LOS BIENES:

1. - se disuelve la sociedad conyugal
2. - se emancipan los hijos, salvo que le corresponda ejercer la patria potestad a
la madre.
3. - se abre la sucesión del causante, se procede a la apertura y publicación del
testamento si hay.

El decreto de posesión provisoria termina porque aparece el desaparecido o

bien porque se concede la posesión definitiva.
POSESION DEFINITIVA: Además de los casos ya dichos, se concede de inmediato cuando
pasados cinco años desde las últimas noticias se probare que han transcurrido 70
desde el nacimiento del desaparecido.

El juez concederá la posesión definitiva pasados diez años desde las últimas
noticias del desaparecido cualquiera fuese la edad del mismo a la expiración de
dicho plazo.

EFECTOS DEL DECRETO DE POSESION DEFINITIVA :

1. - Se disuelve el matrimonio
2. - Todos aquellos que tienen derechos subordinados a la muerte del desaparecido
pueden hacerlos valer.
3. - Si no hubiere habido posesión provisoria, se abre la sucesión del causante.
4. - Se cancelan las cauciones constituidas por los herederos provisorios y cesan
las restricciones impuestas a ellos.
5. - podrá pedirse la partición de los bienes.

El decreto de posesión definitiva puede dejarse sin efecto a favor del

desaparecido si reapareciere o de sus legitimarios habidos durante el
desaparecimiento o de su cónyuge por matrimonio contraído durante la misma época.

Pronunciada la rescisión, los herederos presuntivos deben restituir los

bienes en el estado en que se hallaren y serán considerados poseedores de buena
fe, a de menos de prueba en contrario.

Respecto de terceros el reaparecido carecerá de acciones frente a ellos y

las enajenaciones efectuadas permanecerán a firme.

El haber sabido y ocultado la verdadera muerte del desaparecido, o su

existencia, constituye mala fe.

9.- ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDAD.

1.- CAPACIDAD. 2.- PATRIMONIO. 3.- NACIONALIDAD.
4.- DOMICILIO. 5.- NOMBRE. 6.- ESTADO CIVIL.
 Los atributos de la personalidad son calidades que corresponden a todo ser
humano sólo en virtud de ser tal.

1.- NOMBRE: Es la designación que sirve para individualizar a una persona en la

vida social y jurídica. Está constituido por dos elementos, el pronombre o nombre
propiamente tal, que individualiza a una persona dentro de un grupo familiar; y el
o los apellidos que señala a los que pertenecen a una familia determinada. El
conjunto de ambos individualiza a una persona en el cuerpo social. El nombre
considerado como un bien extrapatrimonial es indivisible, irrenunciable,
imprescriptible, incomerciable, intransferible e intransmisible, inembargable e
inmutable, salvo cambio de nombre cuando:
1. - Menoscaban moral o materialmente a la persona,
2. - cuando la persona ha sido conocida por más de cinco años en la vida civil con
otro nombre,
3. - para que la inscripción no haga manifiesta una filiación ilegítima.

2.- PATRIMONIO: Es el conjunto de derechos y obligaciones de una persona

susceptibles de estimación o apreciación pecuniaria.

Características:
a) es único b) inalienable c) imprescriptibled) inembargable e)
intransferible.
Desde otro punto de vista el patrimonio es una universalidad jurídica,
independiente de los derechos y obligaciones que lo componen, tiene un pasivo y un
activo, no necesita de un saldo positivo para existir, es un atributo de la
personalidad, tiene su origen en la ley, ya que por voluntad de los particulares
no puede crearse una universalidad jurídica.

3.- NACIONALIDAD: Es el vínculo que une a una persona con un estado determinado.
Este vínculo crea derechos y obligaciones recíprocos, los deberes del sujeto por
lo general se encuentran establecidos en sus leyes y consisten principalmente en
defender y prestar determinados servicios al estado y respetar su ordenamiento
jurídico; los deberes del estado por lo general son de carácter constitucional,
esencialmente comprenden el derecho a la vida, integridad física, libertad,
protección de los derechos etc.

Art.56 "Son chilenos los que la constitución declara tales. Los demás son
extranjeros"

Art.10 Constitución: señala cinco formas de adquirir la nacionalidad

chilena:
1. por nacer en territorio chileno,
2. Habiendo nacido en el extranjero por ser hijo de padre o madre chileno que se
hallen en actual servicio de la república, estos se considerarán para todos los
efectos como nacidos en territorio chileno,
3. Los hijos de padre o madre chileno, nacidos en territorio extranjero por el
sólo hecho de avecindarse por más de un año en Chile,
4. Extranjeros que obtuvieren carta de nacionalización, renunciando expresamente a
su nacionalidad anterior.
5. Los que obtuvieren especial gracia de nacionalización por ley.
 En Chile de acuerdo al artículo 57 la ley no reconoce diferencias entre el
chileno y el extranjero en cuanto a la adquisición y goce de los derechos civiles
que regla este código. Este principio tiene excepciones:
* Decreto Ley Nº 1939 art.7 prohibe a ciertos extranjeros la propiedad,
posesión o mera tenencia en la Provincia de Arica y otras que se determinen por el
Presidente.

* Los extranjeros no domiciliados no pueden ser testigos de un testamento ni

de un matrimonio.

4.- CAPACIDAD: Es el poder de una persona para ser sujeto de relaciones jurídicas
desde su nacimiento, es la aptitud legal de una persona para ser titular de
derechos y estar habilitado para ejercitar personalmente dichos derechos.

Se distingue entre:
Capacidad de Goce: Ser titular de derechos
Capacidad de Ejercicio: Posibilidad de ejercer personalmente los derechos de que
se es titular.

Por regle general "Toda persona es legalmente capaz, excepto aquellas que la
ley declara incapaces" Art.1446.

La Incapacidad puede ser: A) Absoluta B) Relativa

Son absolutamente incapaces:

Los Dementes, Los Impúberes y Los Sordomudos que no pueden darse a entender por
escrito.

Son relativamente incapaces:

Los Menores adultos y Los disipadores que se hallen bajo interdicción de
administrar lo suyo.

En relación a la edad las personas son absolutamente capaces a la edad de 18

años.

IMPUBERES: el hombre que no ha cumplido 14 años y la mujer que no ha cumplido 12

años, son absolutamente incapaces.

MENORES ADULTOS: hombre mayor de 14 y mujer mayor de 12 hasta los 18 años.

DISIPADOR: Es el que manifiesta una total falta de prudencia por actos repetidos
de dilapidación.Art.445

Representantes legales: Art.43 "Son representantes legales de una persona el padre

o la madre, el adoptante y su tutor o curador".

El Art. 1447 habla en el inciso final habla de otras incapacidades que no

son tal ya que se refiere a ciertas prohibiciones impuestas a determinadas
personas.
5.- DOMICILIO: Es el asiento jurídico de una persona para el ejercicio de sus
derechos y el cumplimiento de sus obligaciones.

Art. 59: "El domicilio consiste en la residencia, acompañada, real o

presuntivamente, del ánimo de permanecer en ella.
Divídese en político y civil."

Art. 60 "El domicilio político es relativo al territorio del Estado en

general. El que lo tiene o adquiere es o se hace miembro de la sociedad chilena,
aunque conserve la calidad de extranjero.
La constitución y efectos del domicilio político pertenecen al derecho
internacional."

El domicilio político se refiere a que una persona se encuentra vinculada al

país, no a un lugar determinado de él, sino al país entero. Los chilenos lo tienen
por origen, los extranjeros por el hecho de habitar en Chile.

Art.61: "El domicilio civil es relativo a una parte determinada del

territorio del Estado.". Es una determinación del domicilio político, quién tiene
domicilio civil en Chile necesariamente tiene domicilio político en Chile.

Elementos:(Art.59)
1. residencia
2. ánimo, real o presuntivo, de permanecer en ella.

HABITACION O MORADA: Es una relación de hecho de una persona con un lugar donde
permanece y generalmente pernocta, pero puede ser accidental (Hotel), ocasional o
transitoria.

RESIDENCIA: Es siempre una noción concreta, se diferencia de la habitación o

morada porque aquí desaparece el aspecto transitorio, implica la idea de algo
estable, permanente, la permanencia física de una persona en un lugar determinado.
Lo anterior no significa que deba estar siempre allí.

La mera residencia hará las veces de domicilio civil respecto de las

personas que no tuvieren domicilio civil en otra parte.(Art.68)

DOMICILIO: Es la intención de la persona de tener el lugar de su residencia como

asiento de su vida social y jurídica.

Normalmente coinciden ambos elementos (residencia y ánimo) de ahí que el

art.62 dice "El lugar donde un individuo está de asiento, o donde ejerce
habitualmente su profesión u oficio, determina su domicilio civil o vecindad."

Como de acuerdo al código el ánimo puede ser real o presunto establece

diversas presunciones de domicilio:
* Presunciones positivas:
Art. 64 Se presume desde luego el ánimo de permanecer y avecindarse en un
lugar, por el hecho de abrir en él tienda, botica, fábrica, taller, posada,
escuela u otro establecimiento, para administrarlo en persona; por el hecho de
aceptar en dicho lugar un cargo concejil, o un empleo fijo de los que regularmente
se confieren por largo tiempo; y por otras circunstancias análogas."
* Presunciones negativas:
Art. 63 No se presume el ánimo de permanecer, ni se adquiere, consiguientemente,
domicilio civil en un lugar, por el sólo hecho de habitar un individuo por algún
tiempo casa propia o ajena en él, si tiene en otra parte su hogar doméstico o por
otras circunstancias aparece que la residencia es accidental, como la del viajero,
o la del que ejerce una comisión temporal, o la del que se ocupa en algún tráfico
ambulante.

Art. 65 "El domicilio civil no se muda por el hecho de residir el individuo

largo tiempo en otra parte, voluntaria o forzadamente, conservando su familia y el
asiento principal de sus negocios en el domicilio anterior.

Así confinado por decreto judicial a un paraje determinado, o desterrado de

la misma manera fuera de la república, retendrá el domicilio anterior, mientras
conserve en él su familia y el principal asiento de sus negocios."

Tipos de domicilio:
1. - Puede haber domicilio general, es el normal de una persona para todas sus
relaciones jurídicas, y domicilio especial, se refiere sólo a ciertas
relaciones determinadas.(para actuar frente a un tribunal).
2. - Puede ser domicilio legal, es el impuesto por la ley a determinadas personas,
así los que viven bajo patria potestad tiene el domicilio paterno o materno,
los interdictos tendrán el domicilio de su tutor o curador; domicilio
convencional, el artículo 69 dice " se podrá en un contrato establecer de común
acuerdo un domicilio civil especial para los actos judiciales o extrajudiciales
a que diere lugar el mismo contrato"; domicilio real, llamado también de hecho
o voluntario, está constituido por la residencia acompañada real o
presuntivamente del ánimo de permanecer en ella.

Pluralidad de domicilios: Art. 67 "Cuando concurran en varias secciones

territoriales, con respecto a un mismo individuo, circunstancias constitutivas de
domicilio civil, se entenderá que en todas ellas lo tiene; pero si se trata de
cosas que dicen relación especial a una de dichas secciones exclusivamente, ella
sola será para tales casos el domicilio civil del individuo."

Importancia del domicilio: Fija para las personas el lugar donde deben ejercer
habitualmente sus derechos y cumplir sus obligaciones.

Ejemplo: El pago debe hacerse en el domicilio del deudor, la sucesión se

abre en el último domicilio del causante, en materia procesal determina la
competencia, en materia de matrimonio se establece como competente el oficial
civil del domicilio o residencia de cualquiera de los cónyuges, en materia de
estado civil la posesión notoria de hijo legítimo debe haberse desarrollado ante
el vecindario del domicilio, igualmente la calidad de hijo natural.

6.- ESTADO CIVIL: Art. 304 "El estado civil es la calidad de un individuo, en
cuanto le habilita para ejercer ciertos derechos o contraer ciertas obligaciones
civiles"

Otra definición: "Es la calidad permanente que un individuo ocupa en la sociedad,

derivada principalmente de sus relaciones de familia".
El estado civil es un atributo de la personalidad.
El estado civil da origen a derechos y obligaciones o cargas. Todo lo relativo al
estado civil es de orden público.

No se puede transigir sobre el estado civil de las personas.

Fuentes del estado civil; Hechos jurídicos, como el nacimiento, la edad y la

muerte; Actos jurídicos, como el matrimonio, la legitimación, el reconocimiento
voluntario de hijos naturales; Sentencias judiciales, como la sentencia que
declara nulo el matrimonio, la de reconocimiento forzado de hijo natural, la que
declara verdadera o falsa la legitimidad de un hijo.
Prueba del estado civil: Fundamentalmente se prueba por medio de los certificados
o partidas del registro civil.

Art. 1700 "El instrumento público hace plena fe en cuanto al hecho de

haberse otorgado y su fecha, pero no en cuanto a la verdad de las declaraciones
que en él hayan hecho los interesados. En esta parte no hace plena fe sino contra
los declarantes."

Es importante hacer notar que en cuanto a la prueba que tratándose de

instrumentos públicos, estos pueden ser impugnados por los declarantes, pero
necesitan de un medio probatorio de igual o mayor fuerza que el instrumento
público, lo que descarta la posibilidad de probar la falsedad de las declaraciones
por testigos, es aquí donde entra el art.308 que establece que tratándose de las
partidas de matrimonio, nacimiento y defunción atestiguan la declaración hecha por
los contrayentes de matrimonio, por los padres, padrinos u otras personas en los
respectivos casos, pero no garantizan la veracidad de esta declaración en ninguna
de sus partes. Podrán, pues, impugnarse, haciendo constar que fue falsa la
declaración en el punto de que se trata.". Esta norma hace posible la nulidad de
matrimonio por incompetencia del oficial, que se prueba por testigos.

Sólo en caso que falten las partidas pueden probarse:

1. - por otros documentos auténticos,
2. - por declaración de testigos que hayan presenciado los hechos constitutivos
del estado civil, deben ser presenciales,
3. - por último puede probarse por la posesión notoria del estado civil, la que
deberá por lo menos haber durado diez años continuos, se probará por un
conjunto de testimonios fidedignos, que lo establezcan de un modo irrefragable;
particularmente en el caso de no explicarse y probarse satisfactoriamente la
falta de la respectiva partida, o la pérdida o extravío del libro o registro,
en que debiera encontrarse.

En este caso la "posesión" tiene un significado diverso, esto es no referido

a la definición del art. 700, sino que el estado civil no puede adquirirse por
prescripción, aquí la posesión es un hecho social y no sirve para adquirir un
estado sino para probar un estado.

Del análisis de los arts. 310 y 311 se desprende que la posesión notoria en
el caso del hijo legítimo y del matrimonio está constituida por hechos notorios,
públicos, que tradicionalmente consisten en el trato, nombre, y fama que la
persona ha tenido frente a terceros, y se probará por un conjunto de testimonios
fidedignos, que lo establezcan de un modo irrefragable; particularmente en el caso
de no explicarse y probarse satisfactoriamente la falta de la respectiva partida,
o la pérdida o extravío del libro o registro, en que debiera encontrarse.

Estas normas no se aplican a la filiación natural ni a la ilegítima.

Sentencias judiciales: es una fuente del estado civil, pero para que una sentencia
sea fuente del estado civil es necesario que ello no aparezca como una cuestión
accesoria a un problema diverso, la cuestión principal debatida debe haber sido el
estado civil, además según el art.316 deben:
1.- Haber pasado en autoridad de cosa juzgada;
2.- que se hayan pronunciado contra legítimo contradictor;
3.- que no haya habido colusión en el juicio

La acción que se ejercita se llama acción de reclamación de estado.

De acuerdo al art. 280 que concede alimentos al hijo ilegítimo que no tiene
la calidad de natural se puede probar el estado :
1. Si de un conjunto de testimonios y antecedentes fidedignos resultare
establecida de un modo irrefragable la paternidad o maternidad del supuesto
padre o madre,
2. Si el presunto padre o madre hubiere proveído o contribuido al mantenimiento y
educación del hijo en calidad de tal y ello se prueba en la forma señalada en
el número anterior,
3. Si hallándose comprobada la filiación del hijo respecto de la madre, se
acreditare en la forma establecida en el Nº1 que ella y el presunto padre han
vivido en concubinato notorio y durante él ha podido producirse legalmente la
concepción,
4. Si el supuesto padre citado dos veces a la presencia judicial para que, bajo
juramento, reconozca al hijo y expresándose en la citación el objeto, no
compareciere sin causa justificada,
5. Si el período de la concepción del hijo correspondiere a la fecha de la
violación, estupro o rapto de la madre. En este último caso, bastará que
hubiere sido posible la concepción mientras estuvo la raptada en poder del
raptor.

El hecho de seducir a una menor, haciéndola dejar la casa de la persona a

cuyo cuidado este, es rapto aunque no se emplee la fuerza.

La acción de alimentos del Art. 280 no puede intentarse contra ninguna mujer
casada no divorciada perpetuamente.

10.- PERSONAS JURIDICAS.

a) CONCEPTO.
b) CLASIFICACION.
c) CORPORACIONES Y FUNDACIONES.
d) SOCIEDADES CIVILES Y COMERCIALES.

CONCEPTO : Art. 545 "Se llama persona jurídica una persona ficticia, capaz de
ejercer derechos y contraer obligaciones civiles, y de ser representada judicial y
extrajudicialmente.
Las persona jurídicas son de dos especies: corporaciones y fundaciones de
beneficencia pública.
Hay personas jurídicas que participan de uno y otro carácter.".
Clasificación:
1.- Personas jurídicas
derecho público
derecho privado -->
sin fines de lucro --> corporaciones - fundaciones
con fines de lucro --> sociedades --> civiles - comerciales

Corporaciones: Son personas jurídicas formadas por un cierto número de individuos

asociados para la realización de un fin común que no tenga carácter de lucro.

Fundaciones: Están constituidas por un conjunto de bienes destinados a un fin de

interés general.

Las corporaciones se constituyen por ley o a través de la aprobación del

presidente. Se rigen por el reglamento que regula la concesión de personalidad
jurídica, su constitución es solemne, es decir deberá constar por escritura
pública.

Las fundaciones se constituyen por voluntad de su fundador y el presidente

debe aprobar su existencia, se rigen por los estatutos que hubiere manifestado el
fundador y si no hubieren o fuesen incompletos el Presidente de la república
suplirá la falta. El fundador puede hacerlo mediante una asignación testamentaria,
por acto entre vivos (declaración de voluntad unilateral) pero debe ser solemne.

Las fundaciones perecen por la destrucción de los bienes destinados a su

manutención.

Sociedad: La sociedad o compañía es un contrato en que dos o más personas

estipulan poner algo en común con la mira de repartir entre sí los beneficios que
de ello provengan. La sociedad forma una persona jurídica de los socios
individualmente considerados.
Las sociedades serán comerciales cuando estén destinadas a realizar actos de
comercio.

Atributos de las personas jurídicas: Nombre, capacidad, nacionalidad, patrimonio y

domicilio.

11.- TEORIA DE LOS ACTOS JURIDICOS.

a) HECHOS Y ACTOS.

Hecho es en general TODO LO QUE SUCEDE, puede ser irrelevante jurídicamente como
cerrar una puerta, etc., o bien puede ser un hecho jurídico, esto es todo hecho o
acontecimiento que produce una consecuencia de derecho.

Los hechos jurídicos pueden ser:

- Hechos jurídicos naturales, que no dependen de la voluntad ni de la capacidad,
como nacimiento, muerte, transcurso del tiempo.

- Hechos jurídicos humanos que pueden ser involuntarios ( no hay voluntad

consciente como en los hechos de un demente o un infante) o voluntarios que pueden
ser hechos jurídicos o actos jurídicos.
 Los hechos jurídicos son aquellos hechos humanos voluntarios a los cuales la ley
atribuye un efecto jurídico no querido o distinto del perseguido por su autor,
pueden ser lícitos o ilícitos.

Los actos jurídicos son actos humanos voluntarios y conscientes destinados a

producir un efecto jurídico predeterminado y querido por el autor; estos actos
jurídicos pueden ser Unilaterales o Bilaterales.

Acto jurídico unilateral es la expresión de voluntad de una sola parte, que

puede ser una o varias personas como en los actos jurídicos unilaterales
colectivos (voluntad de una corporación).

Acto jurídico bilateral es el acuerdo de voluntades de dos o más partes.

Este acuerdo de voluntades se denomina consentimiento.

En los actos jurídicos bilaterales se distinguen:

Convenciones: que son aquellas que crean, modifican o extinguen obligaciones.

Contratos: que son aquellos que crean obligaciones, es una convención que crea
obligaciones.

12.- DEL ACTO JURIDICO.

a) CONCEPTO Y CONTENIDO.
b) CLASIFICACION.
c) ESTRUCTURA O ELEMENTOS.
d) REQUISITOS DE EXISTENCIA.
e) REQUISITOS DE VALIDEZ.

Concepto: Los actos jurídicos son actos humanos conscientes y voluntarios

destinados a producir un efecto jurídico predeterminado y querido por el autor.
Pueden ser unilaterales o bilaterales.

Clasificación:
1.- En cuanto a la época en que van a producir sus efectos;
ACTO ENTRE VIVOS, no supone la muerte de su autor para producir efectos, ej.
arrendamiento.
ACTOS POR CAUSA DE MUERTE, supone la muerte para producir efectos, ej. testamento.

2.- En cuanto a si sus efectos se producen de inmediato;

INSTANTANEOS, todos sus efectos se producen de inmediato, ej. pago al contado.
DE TRACTO SUCESIVO, sus efectos se van produciendo en el tiempo, ej.
arrendamiento.

3.- En razón a la naturaleza del acto;

REALES, cuando para que sea perfecto es necesaria la tradición de la cosa que se
trata.
SOLEMNES, requieren de formalidades para perfeccionarse.
CONSENSUALES, se perfecciona por el solo consentimiento.
4.- En razón a si puede subsistir por sí solos;
PRINCIPALES, no necesitan a otro contrato para subsistir.
ACCESORIOS, sólo subsisten en cuanto acceden a otro. Ej. prenda.

5.- En cuanto a la reciprocidad de las prestaciones;

A TITULO GRATUITO, solo una de las partes se obliga, ej. donación.
A TITULO ONEROSO, ambas partes se obligan.

6.- En cuanto al momento en que se producen sus efectos normales;

PUROS Y SIMPLES, producen sus efectos de inmediato.
SUJETOS A MODALIDAD, sus efectos se producen cuando se da la modalidad (condición,
plazo y modo).

7.- En cuanto a la extensión de las facultades del que los realiza;

ACTOS DE DISPOSICION, pueden implicar una disminución del patrimonio.
ACTOS DE ADMINISTRACION, no implican disminución de patrimonio.
ELEMENTOS DEL ACTO JURIDICO; hay que distinguir entre elementos esenciales,
naturales y accesorios.

Art. 1444 "Se distinguen en cada contrato aquellas cosas que son de la
esencia, las que son de su naturaleza y las puramente accidentales. Son de la
esencia de un contrato aquellas sin las cuales o no produce efecto alguno, o
degenera en otro contrato diferente; son de la naturaleza de un contrato las que
no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una
cláusula especial; y son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni
naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de cláusulas
especiales."

Esenciales: Son de la esencia de un contrato aquellas sin las cuales o no produce

efecto alguno, o degenera en otro contrato diferente.

Art. 1445: Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaración
de voluntad es necesario: 1º que sea legalmente capaz, 2º que consienta en dicho
acto o declaración y su consentimiento no adolezca de vicio, 3º que recaiga sobre
un objeto lícito, 4º que tenga una causa lícita.

Puede degenerar en otro por ejemplo cuando falta la gratuidad en el

depósito. Estos serán elementos esenciales particulares a cada contrato.

Naturales: son de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en él,

se entienden pertenecerle, sin necesidad de una cláusula especial.

Forman parte sin necesidad de estipulación de las partes, la ley suple la

voluntad de las partes. Pueden modificarse, ejemplo en las obligaciones del
vendedor, pueden modificarse.
Accidentales: son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni
naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de cláusulas
especiales."

REQUISITOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ:

Cierta doctrina distingue entre los Req.de Existencia y los de validez, sin
los primeros el acto no existiría, sin los segundos adolecería de un vicio de
nulidad.

Req.de Existencia:
Voluntad,
objeto,
causa,
solemnidades, en los casos en que la ley las exija.

Requisitos de Validez: Art. 1445.

* Capacidad de las partes,
* Voluntad exenta de vicios,
* Objeto lícito,
* Causa lícita.

Los requisitos pueden dividirse en:

Internos : voluntad, capacidad, objeto y causa.
Externos : Formalidades.

13.- LA VOLUNTAD.
a) CONCEPTO Y REQUISITOS.
b) MANIFESTACION EXPRESA Y TACITA.
c) EL SILENCIO.
d) CONSENTIMIENTO, CONCEPTO Y FORMACION.

Concepto: Es la facultad de determinarse a ciertos actos, potencia del alma que

mueve a hacer o no una cosa. La palabra voluntad se reserva para los actos
jurídicos unilaterales, ya que el concurso de voluntades necesario para los actos
jurídicos bilaterales se llama CONSENTIMIENTO.

Requisitos de la voluntad :
Que sea seria, o sea que se manifieste con el fin de producir un efecto jurídico.

Que se exteriorice, para crear una relación jurídica debe ser conocida, de ahí que
sean absolutamente incapaces los sordomudos que no pueden darse a entender por
escrito. La exteriorización de la voluntad puede hacerse personalmente o
representado.

Voluntad Expresa y Tácita:

* La expresa se manifiesta por cualquier medio que la indique, la palabra, la
escritura, los signos.
* La voluntad tácita se infiere de ciertos antecedentes, ya sean éstos acciones
positivas u omisiones del individuo.

Ej. Aceptación tácita es todo acto en ejecución del mandato.

La manifestación tácita de la voluntad por la pasividad del actor ha sido llamada
también EL SILENCIO como manifestación de voluntad, pero requiere que exista un
precepto legal o resolución judicial que establezcan que el silencio del que calla
constituye aceptación y además que la persona tenga pleno conocimiento de los
hechos, ej. Art.280 Nº4 exige que se cite al supuesto padre "Expresándose en la
citación el objeto" Pero también existen casos en que se estima que el silencio es
una manifestación de voluntad negativa, Ej. Art. 1233 "El asignatario constituido
en mora de declarar si acepta o repudia, se entenderá que repudia."

Voluntad real y declarada: Voluntad declarada es aquella que ha manifestado el

actor y voluntad real es aquella que efectivamente ha tenido en su fuero interno,
de acuerdo al art.1560 Conocida claramente la intención de los contratantes, debe
estarse más a ella que a lo literal de las palabras.
CONSENTIMIENTO: Es el concurso de voluntades necesario en los actos jurídicos
bilaterales.

Etapas de formación del consentimiento:

Oferta y Aceptación.

Oferta: Es la proposición de celebrar un contrato en condiciones determinadas.

Requisitos para la validez de la oferta:

1. Debe versar sobre un contrato determinado
2. Debe indicarse todos los requisitos esenciales del contrato que se propone.
3. Debe hacerse a persona determinada (art.195 C.de Comercio), así las ofertas a
personas indeterminadas hechas en catálogos o anuncios impresos no son
obligatorias para el oferente, pero si se hace a persona determinada la oferta
es válida pero queda sujeta a que al tiempo de la demanda no hayan sido
enajenados los objetos ofrecidos o no hayan sufrido una alteración en el precio
y que existan en el dominio del oferente.

Puede ser verbal o escrita. También puede ser tácita cuando se manifieste
por signos inequívocos, ej. oferta de contrato de transporte. También hay ofertas
indeterminadas, Ej. catálogos.

La oferta pierde vigencia por: Revocación o retractación.

Caducidad.

Retractación: Acto por el cual el proponente revoca la oferta antes que haya
sido aceptada por la persona a la que fue dirigida.

La retractación debe ser tempestiva, es decir, en aquellos en que el

oferente se hubiere comprometido a esperar un plazo deberá cumplir, si no lo hace
será intempestiva, la retractación debe hacerse en forma explícita.

La retractación expresada en tiempo y forma produce el efecto de quitarle

vigencia a la oferta, queda el oferente que se retracta obligado a indemnizar los
gastos de la persona a quién fue encaminada la propuesta y los daños y perjuicios
que hubiera sufrido. (especie de Resp. Precontractual).

Caducidad de la oferta: Hace que la oferta pierda su vigencia.

Art.101 C.de Comercio.
1.- Muerte del proponente
2.- Incapacidad sobreviniente del proponente
3.- Quiebra del proponente
4.- Expiración del plazo
5.- Retractación.

En la propuesta hecha por escrito la ley establece como plazo 24 horas si la

persona a quién fue dirigida reside en el mismo lugar o a vuelta de correo si
estuviese en otro diverso.

ACEPTACION: Es el acto jurídico por el cual la parte a la cual se ha dirigido una

proposición, la admite consintiendo en la celebración del negocio jurídico
propuesto.

Requisitos:
1. Que sea oportuna,
2. Que sea pura y simple,
3. Que se exteriorice (expresa o tácita, por actos inequívocos)

Momento en que se perfecciona el contrato:

Entre presentes: La aceptación deberá darse de inmediato.
Entre ausentes o cuando existe un acuerdo para esperar un plazo es difícil
determinar cuando se forma el consentimiento, pero la solución la da el art.99 del
C.de C. que dice que se puede retractar hasta antes de "la contestación", Teoría
de la declaración( norma general), pero hay casos en el C.Civil en que se acepta
la teoría del conocimiento, ej. en la donación.

Lugar de la formación del consentimiento:

Es importante para determinar las leyes aplicables y los usos y costumbres.
El art.104 del C.de C. señala que "entre ausentes" el consentimiento se forma en
el lugar donde tenga su residencia el aceptante. Más apropiado resulta decir que
se forma en el lugar donde se dio la aceptación.

14.- EL ERROR.
Art. 1451: "Los vicios de que puede adolecer el consentimiento, son error, fuerza
y dolo." En realidad son los vicios de la voluntad. Produce nulidad relativa.

El error es una falsa apreciación de la realidad, es un concepto equivocado

o juicio falso. En derecho error e ignorancia son equivalentes.

Puede ser de hecho o de derecho. Error de derecho es el falso concepto de la

ley, Error de hecho es el falso concepto respecto de una persona, de una cosa o de
una situación.

ERROR DE DERECHO: Art.1452 "El error sobre un punto de derecho no vicia el

consentimiento."
ERROR DE HECHO: Art.1453 "El error de hecho vicia el consentimiento cuando recae
sobre la especie de acto o contrato que se ejecuta o celebra, como si una de las
partes entendiese empréstito y la otra donación; o sobre la identidad de la cosa
específica de que se trata, como si en el contrato de venta el vendedor entendiese
vender cierta cosa determinada, y el comprador entendiese comprar otra."

El código hace una diferenciación entre el error de hecho propiamente tal y

el error sobre la persona.

El error de hecho puede ser:

ESENCIAL, en este caso el error impide la formación del consentimiento, se trata
de casos en que no ha existido acuerdo de voluntades. El código señala dos casos :
1. Cuando recae sobre la especie del acto o contrato que se ejecuta o celebra,
2. Cuando recae sobre la identidad de la cosa específica de que se trata.

SUSTANCIAL, Art.1454 "El error de hecho vicia asimismo el consentimiento cuando la

sustancia o calidad esencial del objeto sobre que versa el acto o contrato, es
diversa de lo que se cree; como si por alguna de las partes se supone que el
objeto es una barra de plata, y realmente es una masa de algún otro metal
semejante.

El error acerca de otra cualquiera calidad de la cosa no vicia el

consentimiento de los que contratan, sino cuando esa calidad es el principal
motivo de una de ellas para contratar, y este motivo ha sido conocido de la otra
parte."---> debe haberse exteriorizado.

ACCIDENTAL, cuando el error recae sobre otras cualidades accidentales de la cosa y

no se encuentre en la situación anterior no vicia el consentimiento.
ERROR EN LA PERSONA: Art. 1455 "El error acerca de la persona con quién se tiene
intención de contratar no vicia el consentimiento, salvo que la consideración de
esta persona sea la causa principal del contrato.
Pero en este caso la persona con quién erradamente se ha contratado, tendrá
derecho a ser indemnizada de los perjuicios en que de buena fe haya incurrido por
la nulidad del contrato."

ERROR COMUN: Aquí existen dos cosas distintas, la primera es determinar si el

error para dar acción de nulidad debe ser común a ambos contratantes, esto no es
así ya que el error puede haber sido solo de uno, lo que si debe ser común es que
el elemento que constituye la sustancia o calidad esencial del objeto debe tener
tal carácter de esencial para ambas partes, o sino cuando es conocido de la otra
parte.

La segunda es analizar que pasa cuando un error es común a varias personas, el

código considera este error en el caso de los títulos injustos que pasan a ser
justos por la resolución judicial que erradamente los reconozca, cuando un testigo
es inhábil para serlo de un testamento pero dicha inhabilidad se ignoraba en el
lugar no se invalidara el testamento por la inhabilidad real del testigo, cuando
se valida el pago hecho a la persona que tenía la posesión del crédito, el pago es
válido.

El error común debe ser general o compartido por la mayoría de las personas
de la localidad o lugar, y debe tener un fundamento lógico, es decir algo que
pueda llevar a considerar verdadera una situación falsa, y debe existir buena fe
del que lo invoca.

17.- LA LESION.
La lesión es el perjuicio pecuniario que sufren las partes de un contrato
oneroso conmutativo como consecuencia de la falta de equivalencia de las
prestaciones recíprocas acordadas al momento de perfeccionarse el contrato.

En el proyecto de 1853 se agregaba como vicio del consentimiento a la

lesión.

Art.1441 "El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes
se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra
parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia
incierta de ganancia o pérdida, se llama aleatorio."
El código al definir el contrato conmutativo fija la principal
característica, cual es la de que puedan mirarse como equivalentes las
prestaciones de las partes. En el proyecto al establecer la lesión decía que ésta
para viciar el consentimiento debía ser enorme, esto es que el valor de lo que una
de las partes daba a otra no llegaba a la mitad de lo que la otra daba, sin que
existiese la intención de donar el exceso.

La supresión de este artículo hace pensar que en Chile sólo se sanciona la

lesión en los casos expresamente determinados por la ley.

Casos de lesión sancionados:

----> * Compraventa bienes raíces
* Permuta
* En la aceptación de una asignación testamentaria
* En la partición de bienes

1.- Art. 1888: "El contrato de compraventa podrá rescindirse por lesión enorme"
Pero el art.1891 agrega que no hay lesión enorme en la compraventa de bienes
muebles, ni en las que se hacen por ministerio de la justicia y las compraventas
de minas.( Art.77 Cód.Mineria)

Art.1889: "El vendedor sufre lesión enorme, cuando el precio que recibe es
inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez
sufre lesión enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la
mitad del precio que paga por ella.

El justo precio se refiere al tiempo del contrato."

Decretada la rescisión del contrato puede el afectado evitarla reparando la

lesión, así el comprador deberá completar el justo precio con deducción de una
décima parte y el vendedor deberá restituir el exceso del justo precio aumentado
en una décima parte.

La acción rescisoria no puede renunciarse anticipadamente y prescribe en

cuatro años contados desde la fecha del contrato.
Requisitos de la rescisión por lesión enorme en el contrato de compraventa:
 Que la venta sea susceptible de rescindirse por causa de lesión, o sea sólo
respecto de las ventas de bienes inmuebles, pero no de las ventas judiciales
forzadas y tampoco en el caso de minas aunque sean inmuebles.

 Que la lesión sea enorme según la ley, es decir que la desproporción entre las
prestaciones sea monstruosa, sufre lesión enorme el vendedor cuando recibe un
precio inferior a la mitad del justo precio de la cosa, por su parte el
comprador sufre lesión cuando paga un precio superior al doble del justo precio
de la cosa, el justo precio se refiere al tiempo del contrato; la prueba de la
lesión incumbe al que deduce la acción correspondiente.
 Que la cosa no haya perecido en poder del comprador, esto porque el efecto de
la rescisión del contrato por lesión será la restitución, lo que será imposible
si la cosa no existe.

 Que el comprador no haya enajenado la cosa, así lo señala el Art.1.893 inc.2º,

pero en el caso que el comprador haya enajenado la cosa por más de lo que había
pagado por ella podrá el vendedor reclamar el exceso deducida una décima parte,
pero sólo hasta la concurrencia del justo valor de la cosa.

 Que la acción correspondiente se entable en tiempo oportuno, es decir antes que

prescriba la acción rescisoria por lesión enorme, que prescribe en cuatro años
contados desde la fecha del contrato .Art. 1.896, y corre contra toda persona.

La acción rescisoria por lesión enorme es irrenunciable, así lo señala

expresamente el Art.1.892

El efecto de la rescisión por lesión enorme es que retrotrae las cosas al

estado anterior, es decir, el vendedor recobra la cosa y el comprador su dinero,
con intereses y frutos pero sólo desde la demanda, el vendedor no tiene derecho a
pedir indemnizaciones por los deterioros de la cosa, salvo que el comprador se
hubiere aprovechado de ellos. La rescisión por lesión enorme no afecta los
derechos reales constituidos por el comprador en favor de terceros. Pero antes de
restituir la cosa debe el comprador purificarla de cualquier hipoteca u otro
derecho real que hubiere constituido en ella.

Otra posibilidad es que cualquiera de las partes a su arbitrio y una vez

declarada judicialmente la rescisión del contrato podrá hacerlo subsistir, pagando
o devolviendo la parte del precio lesionante, deducida una décima parte.

2.- En la permuta de bienes raíces; esto porque de acuerdo a lo establecido en el

art.1900 se aplican las normas de la compraventa a la permuta.

3.- En la aceptación de una asignación testamentaria, el art.1234 establece que

puede rescindirse la aceptación en caso de lesión grave en virtud de disposiciones
testamentarias de que no se tenía noticia al tiempo de ser aceptada.

Se entiende por lesión grave la que disminuyere el valor total de la

asignación en más de la mitad. En este caso no existe norma que establezca el
plazo de prescripción por lo que se rige por las normas generales de prescripción.
4.- En la partición de bienes; Art.1348 "Las particiones se anulan o rescinden de
la misma manera y según las mismas reglas que los contratos"

La rescisión por causa de lesión se concede al que ha sido perjudicado en

más de la mitad de su cuota".

La lesión debe ser considerada como error en la magnitud de las

prestaciones.

En Chile debe considerarse como un caso de error esencial.

15.- LA FUERZA.
Es un vicio de la voluntad y como tal produce la nulidad relativa del acto.

La fuerza es el temor que experimenta una persona debido a una presión

física o moral, y que la obliga a manifestar su voluntad en un sentido
determinado.

La presión física consistirá en actos materiales y la moral es el temor de

la persona que la sufre de que si no consiente sufrirá un daño mayor.

Requisitos de la fuerza para viciar el consentimiento:

Art. 1456 "La fuerza no vicia el consentimiento, sino cuando es capaz de
producir una impresión fuerte en una persona de sano juicio, tomando en cuanta su
edad sexo y condición. Se mira como una fuerza de este género todo acto que
infunde a una persona un justo temor de verse expuesta ella, su consorte o alguno
de sus ascendientes o descendientes a un mal irreparable y grave.

El Temor reverencial, esto es, el solo temor de desagradar a las personas a

quienes se debe sumisión y respeto, no basta para viciar el consentimiento."

1. Debe ser causa determinante del acto o contrato en que la voluntad se presta
2. Debe ser injusta
3. Debe ser grave

De acuerdo al artículo 1457 no es necesario que la fuerza la ejerza el

beneficiado con ella, basta que se haya empleado la fuerza por cualquier persona
para conseguir el consentimiento.

16.- EL DOLO.
Es un vicio del consentimiento, produce la nulidad relativa del acto.
Esta definido en el inciso final del art.44 " La intención positiva de
inferir injuria a la persona o propiedad de otro."

Como vicio de la voluntad es la maquinación fraudulenta empleada para

engañar al autor de un acto jurídico.

Puede ser positivo o negativo, será positivo cuando está constituido por
actos tendientes a inducir a la ejecución del acto y negativo cuando esté
constituido por actos tendientes a silenciar u ocultar circunstancias que de ser
conocidas habrían determinado que el acto no se realizara o se realizara en
condiciones diferentes.

Elementos del Dolo: Elemento Sicológico: consiste en la intención de engañar, es

dolo es esencialmente un acto intencional. Elemento material: que es la forma de
realizar el engaño, puede consistir en maniobras, artificios o maquinaciones que
lleven al engaño como también puede ser una falsedad o mentira que produzca el
mismo efecto y también puede consistir en el silencio o la reticencia de
circunstancias que debería haber conocido la otra parte.

Es necesario notar que no existe una obligación de informar, salvo en el

caso del contrato de seguro, y que al tratar de los vicios redhibitorios el código
señala que son aquellos que si hubieran sido conocidos habrían hecho cambiar las
condiciones de contratación, además existe una obligación de buena fe de parte de
todo contratante.

DOLO PRINCIPAL O INDUCTIVO:

Art. 1458 " El dolo no vicia el consentimiento sino cuando es obra de una de
las partes, y cuando además aparece claramente que sin él no hubieran contratado."

Requisitos :
1. El dolo debe ser determinante del acto, debe ser anterior o simultaneo al
consentimiento.
2. El dolo debe tener por objeto un determinado acto o contrato y recaer en él.
3. El dolo debe ser obra de una de las partes.

DOLO INCIDENTAL:
El dolo incidental no
Es aquél que no reúne
práctica es muy difícil de
determinar si ha sido uno u
vicia el consentimiento.
los requisitos anteriores, esta clara diferencia en la
precisar y será una cuestión de los jueces de fondo
otro dolo.

Inciso 2º art. 1458 "En los demás casos el dolo da lugar solamente a la
acción de perjuicios contra la persona o personas que lo han fraguado o que se han
aprovechado de él; contra las primeras por el total valor de los perjuicios, y
contra las segundas hasta concurrencia del provecho que han reportado del dolo."

El dolo llamado incidental puede ser también determinante cuando sin él el

contrato se habría realizado en condiciones distintas.

PRUEBA DEL DOLO: Art. 1459 : " El dolo no se presume salvo en los casos
especialmente previstos por la ley. En los demás debe probarse."

Casos de presunción de dolo :

Art.706 En la posesión el error en materia de derecho constituye una
presunción de mala fe que no admite prueba en contrario.

Art. 965 Nº 5 : En las indignidades para suceder se presume dolo en el caso

de detener u ocultar un testamento.
 La condonación del dolo futuro no vale, esto porque sancionar el dolo es una
cuestión de orden público.

Culpa Grave : Art.44 " Culpa grave, negligencia grave, culpa lata, es la que
consiste en no manejar los negocios ajenos con aquél cuidado que aún las personas
negligentes y de poca prudencia suelen emplear en sus negocios propios. Esta culpa
en materias civiles equivale al dolo."

Efectos del dolo: El dolo principal vicia el consentimiento y trae la nulidad

relativa del acto.

"Si de parte del incapaz ha habido dolo para inducir al acto o contrato, ni
él ni sus herederos o cesionarios podrán alegar nulidad " Esta disposición protege
al que contrató sin saber que el otro era un incapaz relativo y no podía hacerlo,
cuando hubo dolo de parte del incapaz, la sanción es que el incapaz no puede
intentar la acción de nulidad, porque nadie puede aprovecharse de su propio dolo.

18.- EL OBJETO.
a) CONCEPTO Y REQUISITOS.
b) ILICITUD DEL OBJETO.

El art.1445 señala " para que una persona se obligue a otra por un acto o
declaración de voluntad es necesario: 1º que sea legalmente capaz; 2º que
consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de vicio; 3º
que recaiga sobre un objeto lícito; 4º que tenga una causa lícita."

Art.1460: " Toda declaración de voluntad debe tener por objeto una o más
cosas que se trata de dar, hacer o no hacer. El mero uso de la cosa o su tenencia
puede ser objeto de la declaración."

De acuerdo a la definición anterior mas parece que el código define el

objeto de la obligación, lo que para Planiol es correcto ya que el objeto del
contrato es CREAR obligaciones, para Planiol el objeto es lo que debe el deudor.
Corrientemente se dice que el objeto es el conjunto de derechos u
obligaciones que el acto o contrato crea, modifica, extingue, transfiere o
transmite, debe entenderse que el objeto del acto es el objeto de las obligaciones
a que él se refiere.

El objeto del acto puede ser una cosa, un hecho o una abstención.
(Art.1460 ).

Requisitos del objeto:

Hay que distinguir si recae sobre una cosa material o si constituye un hecho
o una abstención :
 Si recae sobre una cosa debe ser ; Real, comerciable, determinado o
determinable, y lícito.
 Si el objeto recae sobre un hecho o una abstención debe ser ; Determinado,
Físicamente posible, Moralmente posible y lícito.
1.- Real, o sea debe existir en la naturaleza actualmente o en el futuro.
Art.1814 " La venta de una cosa que al tiempo de perfeccionarse el contrato
se supone existente y no existe, no produce efecto alguno."

2.- Comerciable, art. 1461 las cosas que existen o se espera que existan deben ser
comerciables, esto significa que no esté fuera del comercio humano, esto por
naturaleza propia como los bienes comunes a todos los hombres, el derecho de
alimentos, los derechos personalísimos , por destinación como los bienes
nacionales de uso público y las cosas que han sido consagradas para el culto
divino, o por disposición de la ley como las cosas embargadas por decreto judicial
y las especies cuyo dominio se disputa. (Art.1464).

3.- Determinado o determinable, art.1461 establece que las cosas objeto de una
declaración estén determinadas, a lo menos en cuanto a su género.

Cuando se trata de una obligación que recae sobre cuerpo cierto no hay problema,
pero cuando se trata de una obligación de género debe determinarse el género y la
cantidad, ya que lo que se debe es indeterminadamente un individuo de una clase o
género determinado, puede ser la cantidad incierta pero el acto o contrato debe
contener reglas o datos necesarios para determinarla. También debe determinarse la
calidad pero si no se hace el deudor deberá entregar a lo menos una de calidad
mediana.

4.- Lícito, esto es que no sea contrario a la ley, orden público o a las buenas
costumbres.

* Cuando es un hecho o abstención ;

1. Hecho determinado, debe ser un hecho o una abstención precisa.
2. Hecho físicamente posible,(art.1461) Si el objeto es un hecho es necesario que
sea física y moralmente posible. Es físicamente imposible el que es contrario a
la naturaleza, y moralmente imposible el prohibido por las leyes, o contrario a
las buenas costumbres o al orden público.

La imposibilidad debe ser absoluta para todos los hombres y no circunstancial para
el deudor.

3.- Hecho moralmente imposible, Si el objeto es un hecho es necesario que sea

física y moralmente posible, es moralmente imposible el prohibido por las leyes, o
contrario a las buenas costumbres o al orden público.

En primer lugar la imposibilidad moral está dada por todo acto que
contraviene una ley prohibitiva, lo que concuerda con el art.10 que dice que los
actos que la ley prohibe son nulos y de ningún valor y con el art.1466 que
establece que hay objeto ilícito en todo contrato prohibido por las leyes. No hay
imposibilidad moral cuando el acto contrario a la ley tiene otra sanción que la
nulidad.

También constituye imposibilidad moral la contravención al orden público,

que es la organización considerada necesaria para el buen funcionamiento general
de la sociedad.
 Las buenas costumbres; son las reglas de moral social consideradas como
fundamentales para el orden mismo en la sociedad.

Objeto Ilícito ; Produce nulidad absoluta.

La mayoría entiende que es objeto ilícito el contrario a la ley, al orden
público o las buenas costumbres.

Casos de objeto ilícito :

1. Actos prohibidos por la ley, esto es aquellos que contravienen una disposición
imperativa, de acuerdo al artículo 10 los actos que prohibe la ley son nulos,
el 1682 establece como sanción la nulidad absoluta. Cuando se trata de leyes
imperativas que establecen requisitos para que el acto se ejecute en atención a
la naturaleza del mismo acto, la infracción a dichos requisitos también produce
nulidad absoluta.

2. - Actos y contratos contrarios al derecho público chileno, art.1462.

3. - Pactos relativos a sucesiones futuras, art.1463 " El derecho de suceder por

causa de muerte a una persona viva no puede ser objeto de una donación o
contrato, aún cuando intervenga el consentimiento de la misma persona." La
única excepción a esta regla es aquella que dice relación a que cuando el
difunto ha prometido por escritura pública a alguno de sus legitimarios no
donar ni asignar por testamento parte alguna de la cuarta de mejoras y después
lo hace, puede el favorecido pedir que los favorecidos le enteren lo que le
habría correspondido sin dicha asignación, a prorrata de lo que su infracción
les aprovechare.

4. - Condonación del dolo futuro, el Art.1465 señala que la condonación del dolo
futuro no vale.

5. - hay objeto ilícito en las deudas contraídas en los juegos de azar.

6. - Venta de libros prohibidos u objetos inmorales adolece de objeto ilícito.

7. - Enajenación de las cosas que están fuera del comercio, Art. 1464 Nº 1 Hay
objeto ilícito en la enajenación: 1.- de las cosas que no están en el comercio.

8. - Hay objeto ilícito en la enajenación de los derechos o privilegios que no

pueden transferirse a otra persona.

9. - Hay objeto ilícito en la enajenación de las cosas embargadas por decreto

judicial, a menos que el juez lo autorice o el acreedor consienta en ello.

10. - Hay objeto ilícito en la enajenación de especies cuya propiedad se

litiga, sin permiso del juez que conoce en el litigio. Con respecto a este caso
cabe señalar que el art. 292 nº 2 del CPC. estableció que para que los objetos
que son materia del juicio se consideren comprendidos en el número 4 del
art.1464 del C.Civil, será necesario que el tribunal decrete prohibición
respecto de ellos.

La sanción del objeto ilícito es la NULIDAD ABSOLUTA. También se sanciona la

"falta de objeto" con la nulidad absoluta, esto es cuando el objeto no es real, es
indeterminado o físicamente imposible.
19.- LA CAUSA.
a) C0NCEPTO Y REQUISITOS.
b) ILICITUD DE LA CAUSA.
c) TEORIAS CAUSALISTAS.

a).- Concepto: Art. 1445 Nº 4 " Para que una persona se obligue a otra por una
acto o declaración de voluntad es necesario...que tenga una causa lícita.
Art.1467 No puede haber obligación sin una causa real y lícita.

Se entiende por causa el motivo que induce al acto o contrato.

Ahora bien es necesario destacar que nuestro código se refiere a la causa
del contrato o con mayor amplitud a la causa del acto jurídico.

Es necesario distinguir entre causa eficiente, causa final y causa

ocasional.

CAUSA EFICIENTE : Por causa eficiente se entiende el antecedente o elemento

generador, así en las obligaciones la causa estaría constituida por la fuente de
ellas. (contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito, ley.). Art.1437.

CAUSA FINAL : Es el fin directo e inmediato que la parte se propone alcanzar en

virtud del acto es una finalidad típica y constante del acto, independiente de los
móviles individuales, siempre idéntica en los actos y contratos de la misma
especie.

CAUSA OCASIONAL : Son los motivos individuales que han llevado a realizar el acto.

De acuerdo a la teoría clásica la causa es la causa final.

La causa es el motivo claramente manifestado del acto o contrato.

REQUISIT0S DE LA CAUSA: Real y Lícita.

De acuerdo al art. 1467 la causa debe ser REAL y LICITA.
CAUSA REAL: Se entiende por causa real aquella que efectivamente existe. No
es necesario expresar la causa, se presume, y aquel que niegue la existencia de la
causa tendrá que probar su inexistencia.

CAUSA ILICITA: El art. 1467 inc. 2º expresa que causa ilícita es la prohibida por
la ley, o contraria a las costumbres o al orden público.

Para que proceda la nulidad del acto o contrato no es necesario que la causa
ilícita provenga de ambas partes, pero de acuerdo al art.1683 no podrá pedir la
nulidad aquél que supo o debió saber el vicio que lo invalidaba.

Es importante detenerse a estudiar que sucede cuando las partes señalan en

un acto una causa que no es la verdadera, es decir es una causa SIMULADA.

Cuando fuera de la causa simulada no hay causa real el acto será nulo por
falta del requisito de la causa, pero si existe una causa real el contrato no es
nulo por la simulación; cuando la causa real es lícita no hay problema, pero
cuando la verdadera causa es ilícita el acto es nulo.
Actos abstractos : Al admitir la teoría de la causa se está significando que para
obligarse no basta solo la voluntad, sino que además, esta debe ser causada; Ahora
bien, el problema se presenta cuando estamos en presencia de actos que son de los
denominados incausados, como la obligación del fiador en la fianza o en los
títulos de crédito como letras, en el caso de la fianza lo que sucede es que la
causa del fiador es la mera liberalidad, en las letras cuando por ejemplo se
acepta para pagar una obligación tiene su causa en dicha obligación, lo que sucede
es que cuando estos documentos pasan a poder de terceros no pueden ser objetados
ni por falta ni por vicio de la causa, es decir, no son abstractos en sí, sino que
pasan a considerarse como tales en manos de un tercero para quien la existencia o
vicio de la causa es irrelevante.

Sanción de la causa: Art.1682 La falta de causa lícita trae la NULIDAD ABSOLUTA.

Excepción al efecto de la declaración de nulidad de retrotraer las cosas al estado

anterior: " No podrá repetirse lo que se haya dado o pagado por un objeto o causa
ilícita a sabiendas". Art.1468

c).- En doctrina ha existido gran discusión respecto a la causa, algunos autores

denominados Anticausalistas, sostienen que para la existencia de un acto bastan el
consentimiento y el objeto, y que la causa es un elemento falso, inútil y
artificial. (Planiol, Giorgi). La mayoría de los autores reconoce la existencia de
una causa como requisito de la obligación o del contrato, esto porque es un
principio de lógica. común a todas las disciplinas, así cuando se realiza un acto
jurídico tiene una causa no es el resultado del azar, cuando la voluntad se
moviliza a hacer algo lo hace también impulsada por algo, esto es la causa.

Entre nosotros no cabe discutir respecto a que la causa es un elemento del

acto jurídico en virtud de lo que establece el Art.1467.

20.- SOLEMNIDADES Y FORMALIDADES.

a) CONCEPTOS.
b) CLASIFICACION.
c) EFECTOS E IMPORTANCIA.

a) Concepto: Se refieren a los requisitos externos de que puede estar rodeado un

acto jurídico.

Formalidad es el género y solemnidad la especie.

En derecho antiguo la formalidad era la regla general, hoy es la excepción.
La ventaja de las solemnidades es que permite darle mayor publicidad al acto.

b) Clasificación : * Solemnidades propiamente tales

* Formalidades habilitantes
* Formalidades exigidas por vía de prueba
* Formalidades exigidas como medio de publicidad.
* Otras formalidades sin sanción.
1.- Solemnidades propiamente tales; se exigen para el valor de ciertos actos y
contratos, su omisión acarrea NULIDAD ABSOLUTA.

2.- Formalidades habilitantes; requisitos establecidos como protección de los

incapaces, su omisión acarrea NULIDAD RELATIVA.

3.- Formalidades exigidas por vía de prueba; Ej. es el art.1709 que establece que
todo acto o contrato que establezca la entrega o promesa de una cosa de valor
superior a dos unidades tributarias debe constar por escrito, no se admitirá
prueba de testigos respecto de una obligación que debió constar por escrito. La
sanción a la omisión es que NO PUEDE PROBARSE POR TESTIGOS SI DEBIA CONSTAR POR
ESCRITO.
4.- Formalidades exigidas como medio de publicidad; la sanción será la
INOPONIBILIDAD DEL ACTO FRENTE A TERCEROS. Ej. en la inscripción del embargo sobre
bienes inmuebles en el C.B.R., sin ella no produce efecto frente a terceros.

5.- Formalidades sin sanción; en el caso del art. 1016 en relación al 1026 que
establece que si se omitiere alguna de las formalidades exigidas (nombre del
testador, domicilio, nombre de su cónyuge, hijos, nombre testigos, nombre
escribano etc.) no será nulo por eso el testamento si no hubiere duda acerca de la
identidad personal del testador, escribano o testigo.

SOLEMNIDADES
Son una especie de formalidad y constituyen un requisito de determinados
actos jurídicos, que se denominan actos solemnes.

Acto solemne es aquel en el que la manifestación de la voluntad debe

sujetarse a ciertas formas externas para que produzca efectos civiles.

Solemnidad de acuerdo al art.1682 es aquella formalidad que las leyes

prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en atención a la naturaleza
de ellos. Varían según el acto de que se trate.

1.- INSTRUMENTO PUBLICO O AUTENTICO : Art.1699 Es el autorizado con las

solemnidades legales por el competente funcionario.
Otorgado, ante escribano e incorporado en un protocolo o registro, se llama
escritura pública.

El instrumento público no constituye solo una formalidad sino una prueba

fehaciente de la celebración del acto de que da testimonio y de las condiciones de
dicho acto.

Art.1701 La falta de instrumento público no puede suplirse por otra prueba

en los actos y contratos en que la ley requiere esa solemnidad.

Actos que deben otorgarse por instrumento público: constitución de

fideicomiso, otorgamiento de usufructo de bienes raíces, hipoteca, venta bienes
raíces, etc.

Se discute si la falta acarrea la inexistencia o la nulidad absoluta.

2.- INSTRUMENTO PRIVADO O ESCRITURA PRIVADA: Puede ser exigido por la ley como
solemnidad o como prueba.

Si se exige por vía de solemnidad su falta acarrea la nulidad absoluta del

acto.

Actos en que se exige el Inst. Privado como solemnidad :

Testamento solemne, contrato de promesa, el seguro.

3.- PRESENCIA DE UN FUNCIONARIO DETERMINADO Y/O TESTIGOS:

Ejemplos:
* Testamento abierto : Puede otorgarse ante cinco testigos o un notario y
tres testigos.
* Testamento cerrado : Debe otorgarse ante un notario y tres testigos.
Matrimonio : Debe celebrarse ante el oficial del registro civil y dos testigos.

4.- INSCRIPCIONES EN REGISTROS ESPECIALES:

Ejemplo : Conservador de Bienes Raíces, Registro Civil.

Generalmente se exigen como medio de publicidad y como prueba preconstituída,

pueden ser como solemnidad como en el caso de la subinscripción al margen de la
separación de bienes pactada durante el matrimonio.

5.- OTRAS SOLEMNIDADES:

Se señalan ciertos plazos en cuanto deben ser respetados para la validez del
acto, como el que establece sesenta días para inscribir el extracto de la sociedad
colectiva.

La sanción a la omisión de las solemnidades es la nulidad absoluta del acto

(Art.1682), pero existen aquellos que señalan que sería la inexistencia del acto.

FORMALIDADES HABILITANTES:
Art.1682 Establece que la omisión de las formalidades habilitantes produce
la nulidad relativa del acto, esto es puede el acto tener valor cuando se ratifica
por el representante legal del relativamente incapaz.

Caso de los Menores Adultos:

Estos requieren autorización de su padre o madre que ejerza la patria
potestad o su guardador para ejecutar todos los actos que no pueden realizar
válidamente por sí solos.
Cuando el menor realiza un acto sin la autorización que corresponde, puede
suceder:
1. Que el acto sea nulo relativamente;
2. Que el acto no sea nulo y obligue al menor solo en su peculio profesional o
industrial, Art. 253 ;
3. Puede suceder que el menor no sólo requiera la autorización del padre, madre o
guardador sino que también de la justicia, ejemplo de esto lo encontramos en el
Art. 255 que dispone que no se podrán enajenar ni hipotecar en caso alguno los
 bienes raíces del hijo, aun pertenecientes a su peculio profesional, sin
autorización del juez con conocimiento de causa.

Caso de los disipadores:

Al igual que el menor adulto puede ser autorizado a actuar personalmente por
su curador .

Casos especiales de autorización para actuar :

El caso de los curadores de bienes que para ciertos actos necesitan la
autorización del juez.

El caso del mandatario que para comprar los bienes que el mandante le ha
ordenado vender, ni vender de lo suyo lo que se le ha ordenado comprar necesita la
aprobación expresa del mandante.

OMISION DE LAS FORMALIDADES HABILITANTES: Produce la NULIDAD RELATIVA.

21.- LA CAPACIDAD.
a) CONCEPTO.
b) CLASIFICACION.
c) EFECTOS E IMPORTANCIA.

a) CONCEPTO : La capacidad es la aptitud, el poder hacer algo.

Es un requisito de validez de los actos jurídicos.
El Art.1445 establece que para que una persona se obligue para con otra es
necesario que sea legalmente capaz, esto es lo que se denomina "aptitud legal" o
sea esta capacidad o poder para actuar en la vida jurídica, que consiste en poder
adquirir derechos o ejercerlos y contraer obligaciones.

b) CLASIFICACION : Cuando la Capacidad consiste en la aptitud de adquirir derechos

se denomina CAPACIDAD DE GOCE; la aptitud de ejercer derechos y contraer
obligaciones se llama CAPACIDAD DE EJERCICIO.

Capacidad de Goce : Es la aptitud de adquirir derechos, se denomina también

CAPACIDAD ADQUISITIVA.

Es inherente a toda persona, es un atributo de la personalidad, toda persona

puede ser titular de derechos, incluso las personas jurídicas, de ahí que el art.
963 establezca que son incapaces de toda herencia o legado las cofradías, gremios
o establecimientos cualesquiera que no sean personas jurídicas.

Capacidad de Ejercicio: Es la aptitud legal de una persona para ejercer derechos y

contraer obligaciones. Art.1445 : La capacidad legal de una persona consiste en
poderse obligar por sí misma, y sin el ministerio o autorización de otra.

La capacidad de ejercicio es la norma general, y la excepción la ley declara

a ciertas personas incapaces.

La incapacidad puede ser:

* Incapacidad General, referida a todo acto o contrato (art.1447 in. 1,2,3), puede
ser absoluta o relativa.
* Incapacidad especial, referida solo a ciertos actos
determinados que la ley ha señalado y consiste en la prohibición que pesa sobre
algunas personas para celebrar determinados actos, es mas bien una prohibición
legal (art.1447 In. final). Ej. el caso del tutor o curador que no puede comprar o
tomar en arriendo los bienes del pupilo.(412).

INCAPACIDAD ABSOLUTA :
Art.1447 Son absolutamente incapaces:
1.- LOS DEMENTES,
2.- LOS IMPUBERES y,
3.- LOS SORDOMUDOS QUE NO PUEDEN DARSE A ENTENDER POR ESCRITO.

Sus actos no producen ni aun obligaciones naturales, y no admiten caución.

Sus actos adolecen de NULIDAD ABSOLUTA, no pueden ser ratificados ni novados, ya
que para la novación es necesario que la obligación sea válida a lo menos
naturalmente.

Los dementes o locos: Es la persona que está con sus facultades mentales
perturbadas.

Son absolutamente incapaces de celebrar actos y contratos y de cometer

delitos o cuasidelitos civiles, no pueden adquirir por sí mismos la posesión.

El demente puede o no estar declarado en interdicción. La Interdicción es la

resolución judicial que reconoce el estado de demencia de una persona y la priva
de la administración de sus bienes, con o sin interdicción el demente es
ABSOLUTAMENTE INCAPAZ, la diferencia es que el interdicto constituye una prueba de
la demencia que no admite prueba en contrario.

Cuando se pretende anular un acto de un demente no declarado interdicto hay

que probar la demencia y que no ha obrado en un intervalo lúcido.

El demente puede rehabilitarse y recobrar la administración de sus bienes si

pareciere que ha recobrado permanentemente la razón.

Los Impúberes: Puede definirse la pubertad como la aptitud para procrear.

Art. 26 : Llámase infante o niño todo el que no ha cumplido siete años,

impúber; el varón que no ha cumplido catorce años y la mujer que no ha cumplido
doce; adulto, el que ha dejado de ser impúber; mayor de edad o simplemente mayor,
el que ha cumplido dieciocho años, y menor de edad o simplemente menor, el que no
ha llegado a cumplirlos.

Es impúber el varón menor de 14 y la mujer menor de 12 años. La diferencia

con los infantes es que ellos no pueden adquirir ni siquiera la posesión de los
bienes muebles y no son capaces de delito o cuasidelito.

Los Sordomudos que no pueden darse a entender por escrito : Son

absolutamente incapaces, cesa cuando puede darse a entender y ser entendido por
escrito.
 Los actos de los absolutamente incapaces adolecen de nulidad absoluta.

INCAPACIDAD RELATIVA:
Art.1447 inc.3 :"Son también incapaces los :
1. MENORES ADULTOS,
2. LOS DISIPADORES QUE SE HALLEN BAJO INTERDICCION DE ADMINISTRAR LO SUYO.

A diferencia de los absolutamente incapaces su incapacidad está establecida

para proteger sus propios intereses, además pueden actuar personalmente con
autorización de su representante legal, en ese caso el acto es perfectamente
válido, es decir cumpliendo con las formalidades habilitantes se puede actuar en
la vida jurídica. De lo contrario el acto adolece de nulidad relativa.

Los actos inválidos de los menores adultos pueden producir una obligación
natural (art.1470 Nº1), de ahí que los actos de los relativamente incapaces puedan
novarse, caucionarse y ratificarse.

MENORES ADULTOS: Son el varón mayor de catorce y menor de 18, y la mujer mayor de
12 y menor de 18 años.
En general su incapacidad no alcanza a los actos de familia como el matrimonio,
pero si deben hacerlo autorizados, pero la falta de este requisito de autorización
no se sanciona con la nulidad del acto, también pueden otorgar testamento sin
autorización paterna.

Los menores adultos se consideran capaces para administrar su peculio

profesional o industrial, también para adquirir libremente la posesión de las
cosas muebles.

DISIPADORES: De acuerdo al art.445 la disipación consiste en realizar hechos que

demuestran una total falta de prudencia, como el juego habitual, los gastos
ruinosos, las donaciones cuantiosas e injustificadas, etc.

Para que sean relativamente incapaces es necesario que hallan sido

declarados en interdicción judicialmente, así no es necesario probar la
interdicción al que alega el hecho.

Los interdictos pueden rehabilitarse por decreto judicial.

Los actos de los relativamente incapaces realizados sin las formalidades

habilitantes (autorizaciones) adolecen de nulidad relativa.

22.- EFECTOS DEL ACTO JURIDICO

a) ENTRE LAS PARTES
b) RESPECTO DE TERCEROS
c) LA REPRESENTACION
d) LA ESTIPULACION A FAVOR DE UN TERCERO
e) LA PROMESA POR OTRO
f) LA SIMULACION
 En general todo acto jurídico tiene como objeto crear, modificar o extinguir
un derecho. Es decir el efecto de un acto jurídico es la relación que crea, desde
este punto de vista cada categoría de actos crea distintos efectos, así la
compraventa tendrá tales o cuales efectos. Pero corresponde ver a quienes afectan
los actos jurídicos.

Efectos de los actos jurídicos en cuanto a las personas :

Hay que distinguir entre las partes y los terceros.

Partes: Son las personas que, personalmente o representadas, concurren a la

formación del acto.( concurren con su voluntad a la formación del acto).

Terceros: Todos los que no concurren con su voluntad al acto.

Pueden ser :
Terceros Absolutos : Son los que son y seguirán siendo extraños al acto.
Terceros Relativos o Interesados : Son los que pueden ser afectados por el
acto por disposición de la ley o porque se convierten en causahabientes (causante
es el que trasmite un derecho y causahabiente es el que lo recibe) de una de las
partes, sea por cesión o sucesión. También pueden ser los acreedores del autor.
a) Efectos respecto de las partes; Hay que distinguir si se trata de actos
jurídicos unilaterales o bilaterales.

* Actos jurídicos unilaterales, solo respecto del autor se producen los efectos,
sin embargo, puede suceder que se produzcan efectos respecto de terceros, ej. el
caso del testamento o del reconocimiento de un hijo, puede crear para él hijo los
derechos inherentes a esa calidad, pero si el hijo no lo quiere puede repudiar el
reconocimiento, es decir para que un acto jurídico unilateral produzca efectos
sobre un tercero éste debe consentir en ello, lo mismo en el caso del testamento,
la asignación puede repudiarse.

* Actos jurídicos bilaterales (contratos); El art.1545 establece que todo contrato

legalmente celebrado es una ley para las partes y no puede ser invalidado sino por
consentimiento mutuo o por causas legales.
Un contrato sólo obliga a los que han intervenido en él, es decir los que lo
hicieron personalmente o representados. Un tercero para obligarse por un contrato
ajeno debe aceptar o consentir en ello, así la venta de cosa ajena vale, pero para
que el dueño sea afectado se requiere su ratificación.

* Estipulación por otro o a favor de un tercero: Art. 1449: "Cualquiera puede

estipular a favor de una tercera persona, aunque no tenga derecho para
representarla; pero sólo esta tercera persona podrá demandar lo estipulado; y
mientras no intervenga su aceptación expresa o tácita, es revocable el contrato
por la sola voluntad de las partes que concurrieron a él. Constituyen aceptación
tácita los actos que sólo hubieran podido ejecutarse en virtud del contrato.

* Promesa del hecho ajeno o promesa por otro: Art.1450: "Siempre que uno de los
contratantes se compromete a que por una tercera persona, de quién no es legítimo
representante, ha de darse, hacerse o no hacerse alguna cosa, esta tercera persona
no contraerá obligación alguna, sino en virtud de su ratificación; y si ella no
ratifica, el otro contratante tendrá acción de perjuicios contra el que hizo la
promesa".
* La representación: Art.1448: “Lo que una persona ejecuta a nombre de otra,
estando facultada por ella o por la ley para representarla, produce respecto del
representado iguales efectos que si hubiese contratado él mismo.

* La simulación: Consiste en la declaración de un contenido de voluntad no real,

emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir, con fines de
engaño, la apariencia de un negocio jurídico que no existe o es distinto de aquel
que realmente se ha llevado a cabo.
La simulación puede ser absoluta o relativa, en el caso de la simulación
absoluta en realidad el acto es completamente ficticio, las partes buscan la
ilusión externa paro no el acto.

En la simulación relativa existe un acto real, pero el acto ostensible

oculta su verdadera naturaleza. La sanción es que un acto simulado no produce
efectos respecto de terceros, es inoponible a los terceros.

23.- INEFICACIA DE LOS ACTOS JURIDICOS:

CONCEPTOS

La ley sanciona la inobservancia u omisión de los requisitos y formalidades

necesarias para que el acto produzca efectos jurídicos.

En teoría las sanciones son :

* Inexistencia
* Nulidad
* Inoponibilidad
* Limitación de los medios de prueba

En nuestro derecho no existe la inexistencia.

La ineficacia: de un acto se refiere a que el acto no produce efectos jurídicos

por la falta de requisitos o formalidades exigidas.

Inexistencia: Se produciría cuando en la celebración de un acto han faltado los

requisitos de existencia. (voluntad, objeto, causa y solemnidades).

Nulidad: Es una sanción civil que consiste en el desconocimiento de los efectos

jurídicos de un acto por la omisión en él de los requisitos y formalidades
prescritos por la ley.

Inoponibilidad: Es una sanción civil, es la ineficacia respecto de terceros de un

derecho nacido a consecuencia de la celebración o nulidad de un acto jurídico.

Limitación de los medios de prueba: Es una sanción civil para aquellos casos en
que se han omitido las formalidades establecidas por vía de prueba que consiste en
la limitación de los medios de prueba a través de los cuales puede acreditarse un
acto.

24.- NULIDAD ABSOLUTA

a) CONCEPTO
b) CAUSALES
 c) TITULARES DE LA ACCION
d) SANEAMIENTO

a) Concepto: En una sanción civil establecida por el legislador y que consiste en

el desconocimiento de los efectos jurídicos de un acto por la omisión en él de los
requisitos y formalidades prescritos por la ley.

Art.1681 : Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos
que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato, según su especie y
la calidad o estado de las partes.

La nulidad puede ser absoluta o relativa.

b) Causales: Art.1682 La nulidad producida por un objeto o causa ilícita, y la

nulidad producida por la omisión de algún requisito o formalidad que las leyes
prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideración a la
naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o
acuerdan, son nulidades absolutas.

Hay asimismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas

absolutamente incapaces. Es decir :
 falta de consentimiento
 error esencial
 falta de objeto o objeto ilícito
 falta de causa o causa ilícita
 incapacidad absoluta, estos no tienen voluntad
 omisión de requisitos o formalidades exigidos en atención a la naturaleza del
acto o contrato.

c) Titulares de la acción: Art.1683

1. EL JUEZ que puede y debe declararla, aún sin petición de parte, cuando aparece
de manifiesto en el acto o contrato.
2. El MINISTERIO PUBLICO en el interés de la moral o de la ley.
3. TODO EL QUE TENGA INTERES EN ELLO, salvo el que ha ejecutado el acto sabiendo o
debiendo saber el vicio que lo invalidaba.

d) Saneamiento: Art.1683 in final, "no puede sanearse por la ratificación de las

partes ni por un lapso de tiempo que no pase de diez años"

Es decir la acción de nulidad absoluta prescribe en diez años, es una

prescripción extintiva.

25.- NULIDAD RELATIVA

a) CONCEPTO
b) CAUSALES
c) TITULARES DE LA ACCION
d) SANEAMIENTO
a) Concepto: En una sanción civil establecida por el legislador y que consiste en
el desconocimiento de los efectos jurídicos de un acto por la omisión en él de los
requisitos y formalidades prescritos por la ley.

Art.1681 : Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos
que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato, según su especie y
la calidad o estado de las partes.

b) Causales de nulidad relativa:

1.- Vicios de la voluntad, error substancial, fuerza y dolo.
2.- La lesión en los casos establecidos por la ley.
3.- La omisión de las formalidades habilitantes.
4.- Los actos de los relativamente incapaces adolecen de nulidad relativa.

c) Titulares de la acción: Art.1684

La nulidad relativa no puede ser declarada por el juez sino a pedimento de
parte; ni puede pedirse su declaración por el ministerio público en el sólo
interés de la ley; ni puede alegarse sino por aquellos en cuyo beneficio la han
establecido las leyes o por sus herederos o cesionarios; y puede sanearse por el
lapso de tiempo (4 años) o por la ratificación de las partes.

1.- Aquellos en cuyo beneficio la han establecido las leyes.

2.- Los herederos de estas personas,
3.- Los cesionarios de estas personas.

Pero el Art.1.685 establece que si de parte del incapaz ha habido dolo para
inducir al acto o contrato, ni él ni sus herederos o cesionarios podrán alegar
nulidad. Sin embargo, la aserción de mayor edad, o de no existir la interdicción u
otra causa de incapacidad, no inhabilitará al incapaz para obtener el
pronunciamiento de nulidad.

d) Saneamiento: El art.1684 establece que la nulidad relativa puede sanearse por

el lapso de tiempo o por la ratificación de las partes.
Saneamiento : Plazo de 4 años, si fue error o dolo desde el día del acto o
contrato, si fue fuerza desde que esta haya cesado, si fue por incapacidad desde
que haya cesado la incapacidad.
Ratificación o confirmación : Es la renuncia que hace la persona que puede pedir
la nulidad de su acción, puede ser expresa o tácita.

Es expresa cuando lo hace en términos formales y explícitos, es tácita

cuando consiste en la ejecución voluntaria de las obligaciones contraídas o la
ejecución de cualquier otro hecho que denote la intención de cumplir el contrato.

26.- EFECTOS DE LA NULIDAD

a) RESPECTO DE LAS PARTES
b) RESPECTO DE TERCEROS

La nulidad debe ser declarada judicialmente, una vez declarada no existen

diferencias entre los efectos de una y otra nulidad.

La declaración de nulidad solo afecta a las partes del juicio donde se

discutió la validez del acto, pero una vez declarada la parte a quién aprovecha la
declaración de nulidad puede hacer valer ciertos derechos y acciones frente a
terceros.

a) Respecto de las partes: Art.1687 in 2 "En las restituciones mutuas que hayan de
hacerse los contratantes en virtud de este pronunciamiento, será cada cual
responsable de la pérdida de las especies o su deterioro, de los intereses y
frutos, y del abono de las mejoras necesarias, útiles o voluptuarias, tomándose en
consideración los casos fortuitos y la posesión de buena o mala fe de las partes;
todo ello según las reglas generales y sin perjuicio de lo dispuesto en el
artículo siguiente".

Es decir por la declaración de nulidad debe retrotraerse el acto a la

situación anterior, los efectos y consecuencias jurídicas del acto nulo
desaparecen.

El principio fundamental es que el acto nulo no debe hacer más ricos a

quiénes fueron parte en él, así si el acto no se ha cumplido la nulidad extingue
sus efectos, si se ha cumplido debe procederse a la restitución de acuerdo a las
normas generales de las prestaciones mutuas.

Excepciones :
* Art. 1468 No podrá repetirse lo que se haya dado o pagado por un objeto o
causa ilícita a sabiendas.

* Art.1688 Si se declara nulo el contrato celebrado con una persona incapaz sin
los requisitos que la ley exige, el que contrato con ella no puede pedir
restitución o reembolso de lo que gastó o pagó en virtud del contrato, sino en
cuanto probare haberse hecho más rica con ello la persona incapaz.

* Art.1470 Nº1 y 3 : en caso de las obligaciones naturales el acreedor puede

retener lo pagado. El poseedor de buena fe no está obligado a entregar los frutos
que ha percibido mientras estuvo de buena fe.

b) Respecto de terceros : Art.1689 " La nulidad judicialmente pronunciada da

acción reivindicatoria contra terceros poseedores; sin perjuicio de las
excepciones legales".

Excepciones :
* En la rescisión por lesión enorme, no caducarán las hipotecas y gravámenes
constituidos sobre la cosa, art.1895.

* La acción de indignidad no pasa contra terceros poseedores de buena fe.

* En el caso de rescindir el decreto que otorgo la posesión definitiva de

los bienes del desaparecido, los bienes se recobraran en el estado en que se
encuentren, pero subsisten las enajenaciones, hipotecas y los derechos reales
constituidos sobre los bienes.

* En el caso de las donaciones entre vivos, no hay acción contra terceros

poseedores.

* Cuando el tercero adquirió por prescripción.

27.- TEORIA DE LA INEXISTENCIA JURIDICA

Nace con Zachariae (Alemán) a propósito del matrimonio en el que no se

aceptaban mas nulidades que las expresamente establecidas, y la falta de
diferencia de sexos entre los contrayentes no estaba sancionada, ante ello dijo
que el matrimonio era inexistente. Más tarde la noción se hizo extensiva a los
actos patrimoniales.

En teoría la inexistencia deriva de la falta de un requisito de existencia

del acto (voluntad, objeto, causa y solemnidades), la inexistencia significa que
el acto nunca produce efectos, es decir la inexistencia no necesita ser declarada,
no puede sanearse por el lapso del tiempo, no puede ratificarse, puede pedirla
cualquiera y la constatación aprovecha a cualquiera.

La diferencia fundamental con la nulidad es que la inexistencia no está

reglamentada en el código.

En Chile esta tesis es compartida por Luis Claro Solar y Enrique Rossel,
quienes se basan en cierta redacción del código como por ejemplo : Art.1814 "no
produce efecto alguno", Art. 2055 "no hay sociedad", Art. 1701 "se miraran como no
ejecutados o celebrados".

28.- LA INOPONIBILIDAD
a) CONCEPTO
b) CLASIFICACION
c) EFECTOS

a) Concepto: Es la ineficacia respecto de terceros de un derecho nacido a

consecuencia de la celebración o nulidad de un acto jurídico."

Es una sanción civil que consiste en la imposibilidad de hacer valer un acto

válido o las consecuencias o efectos de su nulidad frente a terceros.

ejemplos : En la venta de cosa ajena, el acto es válido pero sin perjuicio de los
derechos del dueño, en el caso de la promesa de hecho ajeno, el acto es inoponible
al tercero, quién solo voluntariamente podrá cumplirlo.

b) Clasificación: La inoponibilidad puede clasificarse de acuerdo a sus causales;

Puede provenir por causales de forma como la publicidad, o de fondo como en
el caso de la existencia de fraude.
También por la nulidad de un acto.

c) Efectos: La inoponibilidad puede oponerse como acción o como excepción, los

efectos de la inoponibilidad son que el acto no puede perjudicar a los terceros,
pero sí aprovecharles.

29.- TEORIA DE LA PRUEBA

a) OBJETO DE LA PRUEBA
b) CARGA DE LA PRUEBA
 c) MEDIOS DE PRUEBA

Significado de "Prueba" :
1.- "el demandante tiene el peso de la prueba", en este caso significa que es el
quién debe producir los elementos de convicción.
2.-" se tienen pruebas de lo afirmado ", se refiere a los medios de prueba mismos.
3.-" se rindió una buena prueba ", se refiere a la rendición o resultado de la
prueba.

Definición: La prueba es la verificación por los medios legales de la

afirmación de un hecho que sirve de fundamento a un derecho.

Es importante determinar :
* Qué debe probarse, (Objeto)
* A quién corresponde probar, (carga)
* Como debe probarse, es decir los medios de prueba,
* Oportunidad de la prueba, y
* Forma de rendir la prueba.

a) Objeto de la prueba : Los hechos, ya que de acuerdo con la presunción del Art.8
la ley se presume conocida por todos, salvo cuando la norma de derecho emana de la
costumbre y cuando está contenida en una ley extranjera

b) Carga o peso de la Prueba : (onus probandi),

Art.1698: " Incumbe probar las obligaciones o su extinción al que alega aquellas o
ésta.
Las pruebas consisten en instrumentos públicos o privados, testigos,
presunciones, confesión de parte, juramento deferido, e inspección personal del
juez ".

c) Medios de prueba : Son aquellos que las partes pueden emplear, de acuerdo a la
ley, para producir el convencimiento del juez.
Están taxativamente establecidos en el inc.2 del art. 1698 "Las pruebas consisten
en instrumentos públicos o privados, testigos, presunciones, confesión de parte,
juramento deferido, e inspección personal del juez".

El art.341 del CPC dispone que los medios de prueba de que puede hacerse uso
en juicio son: Instrumentos, testigos, confesión de parte, inspección personal del
tribunal, informe de peritos y presunciones. El juramento deferido se suprimió con
la ley 7.760.-

30.- INSTRUMENTOS PUBLICOS

a) CONCEPTO
b) VALOR PROBATORIO
c) IMPUGNACION
d) ESCRITURAS PUBLICAS

a) Concepto: Instrumento es en general Todo escrito o medio en que se consigna un

hecho.
 Art.1699 :" Instrumento público o auténtico es el autorizado con las
solemnidades legales por el competente funcionario.

Otorgado ante escribano e incorporado en un protocolo o registro público se llama

escritura pública."

b) Valor Probatorio: Art.1700 Inc. 1º " El instrumento público hace plena fe en

cuanto al hecho de haberse otorgado y su fecha, pero no en cuanto a la verdad de
las declaraciones, que en él hayan hecho los interesados. En esta parte no hace
plena fe sino contra los declarantes:"

Entre las partes : El instrumento público hace plena fe en cuanto a haberse

otorgado y la fecha, ahora bien, en cuanto a la verdad de las declaraciones entre
las partes hace plena prueba de haberse declarado y de la sinceridad de las
mismas, pero podrán las partes demostrar que no fueron sinceras con otra plena
prueba, respecto de terceros hace plena prueba respecto de su otorgamiento, fecha,
haberse declarado y presumen la sinceridad de las declaraciones, pero pueden los
terceros impugnar la verdad de las declaraciones. Se presumirán verdaderas
mientras no se pruebe lo contrario.

Los instrumentos públicos otorgados en país extranjero también tienen valor.

La forma de los instrumentos públicos se determina por la ley del país en que
hayan sido otorgados.(17 C.Civil 345 y 347 CPC y 420 COT).

c) Impugnación: El instrumento público puede ser impugnado por:

1.- Nulidad del instrumento.
2.- Falta de autenticidad.
3.- Falsedad de las declaraciones de las partes contenidas en él.

Impugnación por nulidad del instrumento: El instrumento es nulo cuando le falta

alguno de los requisitos exigidos por la ley para que tenga tal carácter, es decir
cuando no ha sido autorizado por funcionario competente o no se han cumplido en su
otorgamiento las formalidades legales. Un instrumento público nulo puede valer
como privado cuando estuviere firmado por las partes.

Impugnación por falta de autenticidad: Consiste en probar que el instrumento no ha

sido realmente otorgado y autorizado por las personas y de la manera en que en el
instrumento se expresa. Es decir demostrar que los hechos que atestigua o
certifica el funcionario que autoriza son falsos, o sea el funcionario ha faltado
a la fe pública.

Impugnación por falsedad de las declaraciones: Se refiere a las declaraciones de

las partes, no al hecho de haberse efectuado sino al hecho de ser estas falsas.

d) ESCRITURAS PUBLICAS: Art.1699 " Instrumento público o autentico es el

autorizado con las solemnidades legales por el competente funcionario.
Otorgado ante escribano e incorporado en un protocolo o registro público, se
llama escritura pública.

Art.403 COT.: " Escritura pública es el instrumento público o auténtico

otorgado con las solemnidades que fija esta ley, por el competente notario, e
incorporado en su protocolo o registro público ".
Requisitos de la escritura pública :
a.-ser otorgada ante un notario.
b.-que el notario sea competente.
c.-que en su otorgamiento se cumplan determinadas formalidades.
d.-que se incorpore en el protocolo del notario.

31.- INSTRUMENTOS PRIVADOS

a) CONCEPTO
b) VALOR PROBATORIO
c) CONVERSION DEL ACTO JURIDICO
d) CONTRAESCRITURAS

a) Concepto: Es el simple escrito otorgado por las partes,

b) Valor Probatorio: Carece de valor probatorio en sí mismo. Puede llegar a

tenerlo cuando ha sido reconocido o mandado tener por reconocido.

Reconocimiento: Puede ser expreso o tácito. El expreso puede ser judicial o

extrajudicial.

Cuando se manda tener por reconocido, en este caso es una sentencia

interlocutoria que se pronuncia sobre la autenticidad del instrumento.

Una vez reconocido o mandado tener por reconocido tiene el valor de

escritura pública respecto de las partes,

Entre las partes hace plena fe :

1.- En cuanto al hecho de haberse otorgado
2.- En cuanto a su fecha (la del otorgamiento)
3.- En cuanto a la verdad de las declaraciones que en él se consignan.

Respecto de terceros: No tendrá jamás valor probatorio, si adquiere fecha

cierta desde :
1. El fallecimiento de una de las partes que lo han firmado,
2. El día en que ha sido copiado en un registro público,
3. Desde que ha sido presentado en juicio.
4. Desde que se ha tomado razón de él
5. Desde que ha sido inventariado en calidad de tal por funcionario competente,
6. Desde su anotación en el repertorio, si se protocoliza.
c) Conversión: Se refiere a que cuando un instrumento público es nulo podrá
hacerse valer como instrumento privado y tendrá el valor probatorio de ellos
cuando ha sido reconocido o mandado tener por reconocido. (Art.1701)

d) Contraescrituras: Las escrituras privadas hechas por los contratantes para

alterar lo pactado en escritura pública, no producirán efectos contra terceros.
Tampoco lo producirán las contraescrituras públicas, cuando no se ha tomado
razón de su contenido al margen de la escritura matriz cuyas disposiciones se
alteran en la contraescritura, y del traslado en cuya virtud ha obrado el tercero.
32.- TESTIGOS
a) CONCEPTO
b) ADMISIBILIDAD

a) Concepto: Son testigos todos los que sin ser partes en el proceso declaran
sobre hechos de que tienen conocimiento.

b) Admisibilidad de la prueba de testigos: No se admitirá prueba de testigos

respecto de una obligación que haya debido consignarse por escrito.(deberán
constar por escrito los actos y contratos que contengan la entrega o promesa de
una cosa que valga más de 2 UTM). Esta limitación se refiere solo a las
obligaciones y no a los hechos o derechos reales, además aquellas obligaciones que
emanen de un cuasidelito pueden probarse por testigos, la inadmisibilidad sólo se
refiere a actos y contratos.

Podrá probarse por testigos, aún cuando se trate de actos o contratos que
contengan la entrega o promesa de una cosa que valga más de 2 UTM, cuando exista
un principio de prueba por escrito, es decir, un acto escrito del demandado o de
su representante, que haga verosímil el hecho litigioso, también cuando haya sido
imposible obtener una prueba escrita, sea por imposibilidad moral o física.

Valor probatorio: La prueba testimonial podrá servir como plena prueba o como
simple base de presunción judicial.(383,384 CPC).

33.- PRESUNCIONES
a) CONCEPTO
b) CLASIFICACION
c) ADMISIBILIDAD

a) Concepto: Se dice presumir un hecho cuando se deduce de ciertos antecedentes o

circunstancias conocidas.

b) Clasificación: Las presunciones pueden ser legales o judiciales.

Legales: Son aquellas que la ley deduce o infiere de ciertas circunstancias
conocidas un hecho nuevo o desconocido. Hay dos clases de presunciones legales, la
propiamente tales y las de derecho. Las presunciones legales tienen pleno valor
probatorio pero admiten prueba en contrario, las de derecho no admiten prueba en
contrario.

Judiciales: Las presunciones judiciales son aquellas en que el juez, de

ciertos antecedentes o circunstancias conocidas, infiere o deduce un hecho
desconocido en el proceso.

c) Admisibilidad: Las presunciones deben ser graves, precisas y concordantes.

Graves: Que el hecho conocido, del cual se infiere el hecho desconocido,
haga llegar a éste último sin esfuerzo, en forma casi obligada (no rebuscado).

Precisas: Significa que las presunciones no sean vagas, difusas o

susceptibles de aplicarse a diversas circunstancias.
 Concordantes: Significa que debe haber armonía entre las diversas
presunciones, que no exista contradicción ente ellas, que no se destruyan unas a
otras.

De acuerdo al C.C. para que las presunciones hagan plena fe es necesario que
haya varias, pero de acuerdo al CPC (art.426) una sola presunción puede constituir
plena prueba cuando a juicio del tribunal, tenga caracteres de gravedad y
precisión suficientes para formar su convencimiento.

34.- TEORIA DE LOS BIENES: CONCEPTO Y CONTENIDO

La teoría de los bienes es el conjunto de normas que regulan los bienes en

su concepto y contenido.

En cualquier relación jurídica es necesario que exista un objeto que recibe

la acción de los sujetos. Es un elemento de la relación jurídica.

Concepto:
Cosa: Todo aquellos que no es persona, todo lo que puede ser percibido por
nuestros sentidos.
Bien: Todo aquello que pudiendo dar una utilidad sea susceptible de
apropiación privada.

Contenido de la teoría de LOS BIENES :

Contiene las normas que se refieren a los bienes, su clasificación, dominio,
posesión, uso y goce, acciones a que da derecho.

35.- DEL PATRIMONIO

a) CONCEPTO
b) NATURALEZA JURIDICA
c) CARACTERISTICAS

Concepto: Es el conjunto de derechos y obligaciones de una persona susceptibles de

estimación o apreciación pecuniaria.

Naturaleza jurídica: Es una universalidad jurídica, no está compuesto por cosas u

obligaciones, sino por la totalidad de los bienes y obligaciones de que la persona
es sujeto o titular. Por ser una universalidad jurídica tiene su origen en la ley,
además no necesita de un saldo a favor para existir, es independiente de los
bienes que lo componen. Es también un atributo de la personalidad.

Características:
a) es una universalidad jurídica b) es único c) inalienable d) imprescriptible
e) inembargable f) intransferible.

Tiene importancia la teoría del patrimonio en lo que se refiere al derecho

de prenda general de los acreedores, también en la sucesión y en las personas
jurídicas y en la representación.
36.- DE LOS BIENES
a) COSAS Y BIENES
b) CLASIFICACION DE LAS COSAS
c) FUNGIBILIDAD
d) CONSUMIBILIDAD
e) COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS

a) Cosas y bienes:
Son cosas todo aquello que tiene existencia en el mundo material, sea en
forma corporal o espiritual, natural o artificial, real o abstracta.
Bienes: Todo aquello que es posible de apropiación privada.

Aunque el código habla de cosas, lo correcto es hablar de bienes, ya que son

éstos los que tienen importancia para el derecho.

b) Clasificación de los bienes:

I.- Bienes Corporales e Incorporales
II.- Bienes Muebles e Inmuebles
III.- Bienes Consumibles y No Consumibles
IV.- Bienes Fungibles y No Fungibles
V.- Bienes Divisibles e Indivisibles
VI.- Bienes Principales y Accesorios
VII.- Bienes Genéricos y Específicos
VIII.- Cosas Apropiables e Inapropiables
IX.- Bienes Comerciables e Incomerciables
X.- Bienes Públicos y Privados
XI.- Bienes Presentes y Futuros

1.- Art.565 Los bienes consisten en cosas corporales e incorporales.

Corporales : Son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los
sentidos, como una casa, un libro.
Incorporales : Las que consisten en meros derechos, como los créditos, y las
servidumbres activas.

Importancia de esta clasificación : Para los modos de adquirir el dominio, la

accesión y la ocupación sólo se refieren a las cosas corporales.

2.- Art.566 : Las cosas corporales pueden ser Muebles o Inmuebles.

Importancia : En materia penal; los delitos de robo y hurto solo se refieren a los
muebles, en cambio el que se apodera de un inmueble comete el delito de
usurpación.

3.- Bienes consumibles y fungibles: Art.575 " Las cosas muebles se dividen en
fungibles y no fungibles.
A las primeras pertenecen aquellas de que no puede hacerse el uso
conveniente a su naturaleza sin que se destruyan.

Las especies monetarias en cuanto perecen para el que las emplea como tales,
son cosas fungibles".
 El código confunde conceptos, en doctrina cosas fungibles son las que tienen
igual poder liberatorio, en cambio bienes consumibles son los que perecen por el
uso que se haga de ellos.

La fungibilidad dependerá de la voluntad, en cambio la consumibilidad

dependerá de la naturaleza de la cosa.
*** La importancia de la clasificación entre consumibles e inconsumibles es que
las cosas consumibles jamás pueden ser objeto de una relación jurídica que otorgue
la mera tenencia.

4.- Bienes principales y accesorias : Las cosas principales son aquellas que
pueden subsistir en forma independiente, ejemplo el suelo.
Las cosas accesorias son las que están subordinadas a otras sin las cuales
no pueden subsistir como los árboles.

Importancia de la clasificación : Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

Así la venta del suelo supone la de los arboles y a la inversa la de los
arboles no supone la del suelo. También en los modos de adquirir el dominio,
accesión de inmueble a inmueble.

5.- Bienes divisibles e indivisibles: Art.1524." La obligación es divisible o

indivisible según tenga o no por objeto una cosa susceptible de división, sea
física, sea intelectual o de cuota."
Físicamente divisible; Cuando puede dividirse en partes sin que deje de ser
lo que es.
Intelectualmente divisible; cuando puede dividirse su utilidad, todas las
cosas son a lo menos divisibles intelectualmente, pero por expresa disposición de
la ley algunas no lo son como es el caso de la servidumbre de tránsito, la prenda,
la hipoteca, etc.
6.- Bienes comerciables e incomerciables: Atiende al hecho de si pueden o no ser
objeto de relaciones jurídicas. La regla general es la comerciabilidad, pero por
excepción algunos bienes son incomerciables, sea absoluta (permanentemente) como
bienes comunes a todos los hombres, sea relativamente (transitorio) como los
bienes embargados o con prohibición de enajenar.

La importancia de esta clasificación reside en el hecho de que las cosas

incomerciables no pueden adquirirse por prescripción, art.2.498.
7.- Bienes genéricos y específicos: Art.1508 Obligación de Género son aquellas en
que se debe indeterminadamente un individuo de una clase o género determinado. La
importancia radica en que el género no perece y la obligación no se extingue por
la perdida de una cosa cuando es de género.

8.- Cosas apropiables e inapropiables : Según sean o no susceptibles de

apropiación, Las cosas apropiables pueden ser muebles e inmuebles, si se trata de
bienes muebles que carecen de dueño se llaman mostrencos, si son inmuebles, se
llaman vacantes, en Chile sólo los Mostrencos (muebles) pueden ser objeto de
apropiación por parte de los particulares, ya que de acuerdo al art. 590 Son del
estado todos los bienes inmuebles que carecen de dueño.

La importancia de esta clasificación es que las cosas apropiables son

BIENES.

9.- Bienes públicos y privados: Según pertenezcan o no al estado.

Bienes Nacionales : son aquellos cuyo dominio pertenece a la nación toda.

Pueden ser:
*** Bienes nacionales de uso público, que son aquellos cuyo uso pertenece a la
nación toda, como las calles, plazas, etc.
*** Bienes fiscales, cuyo uso no pertenece a todos.

10.- Bienes presentes y futuros : Según se encuentren o no incorporados al

patrimonio de una persona, es importante respecto del derecho de prenda general de
los acreedores.

37.- COSAS CORPORALES

a) COSAS MUEBLES, CONCEPTO Y CLASIFICACION
b) COSAS INMUEBLES, CONCEPTO Y CLASIFICACION
c) DIFERENCIAS E IMPORTANCIA

Cosas Corporales: Son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los
sentidos, como una casa, un libro.
Art.566: Las cosas corporales pueden ser Muebles o Inmuebles.

Art.567: Muebles: son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea
moviéndose ellas a sí mismas, como los animales (que por eso se llaman
semovientes), sea que sólo se muevan por una fuerza externa, como las cosas
inanimadas.
Exceptúanse las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por
su destino, según el Art. 570.

Los Muebles pueden ser * Por naturaleza

* Por anticipación
Por naturaleza: Art.567. Pueden clasificarse en semovientes o inanimados.
Por anticipación: Art.571. Los productos de los inmuebles, y las cosas
accesorias a ellos, como las yerbas de un campo, la madera, y fruto de los
árboles, los animales de un vivar, se reputan muebles, aun antes de su separación,
para el efecto de constituir un derecho sobre dichos productos o cosas a otra
persona que el dueño.

Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una

mina, y a las piedras de una cantera.

Art.578 : Inmuebles o fincas o bienes raíces : son las cosas que no pueden
transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas, y las que adhieren
permanentemente a ellas, como los edificios, los árboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.

Los Inmuebles pueden ser : * Por naturaleza

* Por adherencia
* Por destinación

Por naturaleza : Son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro.
como el suelo, las tierras y las minas y los bienes que adhieren permanentemente a
él como los edificios y árboles.
Por adherencia : Son aquellos que adhieren permanentemente al suelo de un
inmueble. Art.569 Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus
raíces, a menos que estén en macetas o cajones, que puedan transportarse de un
lugar a otro.

Por destinación : Art.570 Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo

sean, las cosas que están permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio
de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin detrimento. Tales son, por
ejemplo :
 Las losas de un pavimento;( inmueble por adherencia )
 Los tubos de las cañerías;( " " " )
 Los utensilios de labranza o minería, y los animales actualmente destinados al
cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el
dueño de la finca;
 Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueño de la finca a
mejorarla;
 Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y máquinas que forman parte
de un establecimiento industrial adherente al suelo, y pertenecen al dueño de
éste;
 Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas, y
cualesquiera otros vivares, con tal que éstos adhieran al suelo, o sean parte
del suelo mismo, o de un edificio.

Diferencias e Importancia de esta clasificación : Tienen en el código una

reglamentación distinta, ejemplos :
1. La venta de bienes raíces debe hacerse por escritura pública,
2. La tradición de los inmuebles se efectúa por la inscripción en el CBR,
3. Para adquirir por prescripción ordinaria se requieren 5 años para los inmuebles
y 2 para los muebles,
4. En materia sucesoria los herederos no pueden disponer de los inmuebles mientras
no tengan la posesión efectiva, no es así para los muebles,
5. La venta de los bienes raíces del pupilo debe hacerse en pública subasta y
previo decreto judicial, no es así para los muebles,
6. La acción rescisoria por lesión enorme sólo procede respecto de la venta o
permuta de bienes raíces,
7. En lo referente a las cauciones, la prenda para los muebles y la hipoteca para
los inmuebles,
8. En materia comercial sólo son actos de comercio los referidos a los muebles.
9. En materia penal, los delitos de robo y hurto solo proceden respecto de
muebles, en cambio la usurpación procede respecto de los inmuebles.

38.- COSAS INCORPORALES

a) CONCEPTO Y CLASIFICACION
b) DERECHOS REALES : CONCEPTO, ENUMERACION, ELEMENTOS
c) DERECHOS PERSONALES : CONCEPTO Y ELEMENTOS
d) PARALELO ENTRE DERECHO REAL Y PERSONAL
e) ACCIONES : NOCION E IMPORTANCIA
f) CLASIFICACION DE LOS DERECHOS Y ACCIONES EN MUEBLES E IMMUEBLES.
IMPORTANCIA
a) Concepto: Art.565 Incorporales son las que consisten en meros derechos, como
los créditos, y las servidumbres activas.
Se caracterizan porque no pueden ser percibidas por los sentidos sino por la
inteligencia.

Clasificación: Las cosas Incorporales pueden ser Derechos y acciones y estas

pueden ser reales o personales, muebles o inmuebles.
b) Derecho Real: (Art.577) Es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a
determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o
habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca.

De estos derechos nacen las acciones reales. El Art. 579 agrega el censo en
cuanto se persiga la finca acensuada.

c) Derecho Personal : (Art. 578) o Créditos son los que sólo pueden reclamarse de
ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han
contraído las obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra
su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De
estos derechos nacen las acciones personales.

d) Paralelo entre derechos reales y personales:

Dº Real Dº Personal

1.- Sujeto indeterminado determinado

pasivo e universal

2.- eficacia absoluto relativo

3.- Objeto se ejerce sobre una se ejerce cosas

hechos o abstenciones determinada cosa específicas o
genéricas,

4.- preferencia otorga un derecho de no

persecución y preferencia

5.- Número son limitados en su nº no

la ley es taxativa

6.- Acción Otorga acción real acción personal

e) Acción: Es el derecho deducido en juicio, es el poder de requerir la

intervención de los tribunales en un asunto de relevancia jurídica.

Las acciones pueden ser reales o personales, es real aquella que protege un
derecho real y es absoluta, se ejerce respecto de cualquier persona, es acción
personal la que protege un derecho personal, es relativa, sólo se ejerce respecto
de determinada persona.
f) Importancia de la clasificación entre acciones muebles o inmuebles: La
clasificación entre acciones muebles o inmuebles tiene importancia en cuanto
determina la competencia de los tribunales, así el art.135 del COT. señala "Si la
acción entablada fuere inmueble, será competente para conocer del juicio el juez
del lugar que las partes hayan estipulado en la respectiva convención. A falta de
estipulación será competente, a elección del demandante :
1º El juez del lugar donde se contrajo la obligación; o
2º El del lugar donde se encontrare la especie reclamada.

Si el inmueble o inmuebles que son objeto de la acción estuvieren situados

en distintos territorios jurisdiccionales, será competente cualquiera de los
jueces en cuya comuna o agrupación de comunas estuvieren situados ".

Por su parte el art.138 del COT señala : " Si la ación entablada fuere de
las que se reputan muebles con arreglo a lo prevenido en los artículos 580 y 581
del Código Civil, será competente el juez del lugar que las partes hayan
estipulado en la respectiva convención.

A falta de estipulación de las partes, lo será el del domicilio del

demandado."

Art.580: Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles,

según lo sea la cosa en que han de ejercerse, o que se debe. Así el derecho de
usufructo sobre un inmueble, es inmueble. Así la acción del comprador para que se
le entregue la finca comprada, es inmueble; y la acción del que ha prestado
dinero, para que se le pague, es mueble."

Los hechos que se deben se reputan muebles, en el caso de los derechos

personales cuando se trata de una obligación de hacer se reputará mueble.

39.- DEL DOMINIO

a) CONCEPTO, CARACTERISTICAS
b) EVOLUCION HISTORICA
c) FACULTADES
a) Concepto : Art.582 : " El dominio (que se llama también propiedad) es el
derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente;
no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad ".

Art.583: "Sobre las cosas incorporales hay también una especie de propiedad,
Así, el usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo."

Características :
1. Es un derecho real, art.577 y 582, está amparado por una acción
reivindicatoria.
2. Es absoluto, comprende el total de las facultades que se pueden ejercer sobre
una cosa, uso, goce y disposición.
3. Es exclusivo y excluyente, porque solo corresponde el uso y goce de la cosa a
la persona que es dueña, y nadie puede oponerse a ello.
4. Es perpetuo, no se extingue con el tiempo o con su ejercicio, salvo algunas
propiedades especiales. (intelectual).
5. Es transferible, transmisible, cedible, renunciable, prescriptible, gravable,
embargable, principal.
b) Evolución Histórica:
* Epoca primitiva, el hombre tiene una vida nómade por lo que el suelo no
pertenece a nadie, sólo existe una especie de dominio sobre las cosas muebles
indispensables para la subsistencia.

* Epoca pastoril, empieza a aparecer la propiedad privada colectiva, es decir la

tierra pertenece al grupo o tribu que la cultiva y aprovecha en común.

* Luego se implanta el sistema de reparto de tierras, se entrega a cada jefe de

grupo para que las cultiven por un tiempo.

* Edad Media, la tierra es del Sr. Feudal quién la entrega a sus vasallos para que
la cultiven, por un pago o contribución en su favor.

* Revolución Francesa, triunfa la idea de la libertad para cultivar y enajenar la

tierra.

* Doctrina Moderna, ve en la propiedad una función social, que prima por sobre los
derechos del dueño. Así en la Cn del 80 en el Art.19 Nº 24 habla de la función
social de la propiedad, y la expropiación sólo procede por ley general o especial,
por causa de utilidad pública o interés nacional.

c) Facultades que otorga el derecho de dominio:

El dominio otorga tres facultades : Uso, goce y abuso.
USO: (Jus utendi) faculta para servirse de la cosa, según su naturaleza: así el
propietario de una casa puede habitarla.

GOCE: (Jus fruendi) Consiste en el derecho de gozar la cosa, percibiendo todos los
frutos que ella produce, así el propietario de una casa percibe el pago de la
renta y el de un fundo su cosecha.

ABUSO: (Jus abutendi) Es decir el derecho de hacer con la cosa lo que uno quiera,
facultad de disposición, la que puede ser material como cuando transforma o
consume algo, o jurídico como cuando se enajena o se constituyen derechos reales
sobre ella.

40.- LIMITACIONES AL DOMINIO

a) SERVIDUMBRES
b) USO Y HABITACION
c) PROPIEDAD FIDUCIARIA
d) CLAUSULA DE NO ENAJENAR
e) COMUNIDAD Y COPROPIEDAD

Limitaciones al derecho de propiedad: En la Cn del 80 art.19 se establece que la

constitución asegura a todas las personas Nº 24 El derecho de propiedad en sus
diversas especies sobre toda clase de bienes corporales o incorporales.
 Sólo la ley puede establecer el modo de adquirir la propiedad, de usar,
gozar y disponer de ella y las limitaciones y obligaciones que deriven de su
función social. Esta comprende cuanto exijan los intereses generales de la Nación,
la seguridad nacional, la utilidad y la salubridad públicas y la conservación del
patrimonio ambiental.

Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que
recae o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en
virtud de ley general o especial que autorice la expropiación por causa de
utilidad pública o de interés nacional, calificada por el legislador."
De la propia definición del Derecho de propiedad del Código tenemos que este
puede tener limitaciones, art. 582.. " El dominio (que se llama también
propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella
arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.

La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad ".
El Art. 732 del Código dice: " El dominio puede ser limitado por varios
modos:
1º Por haber de pasar a otra persona en virtud de una condición,
2º Por el gravamen de un usufructo, uso o habitación, a que una persona tenga
derecho en las cosas que pertenecen a otra; y
3º Por las servidumbres."

De esta forma las limitaciones al dominio establecidas por la ley son:

1. La Propiedad fiduciaria o fideicomiso,
2. Usufructo,
3. Uso o habitación,
4. Servidumbres.

a) Servidumbres: Art.820 : " Servidumbre Predial o simplemente Servidumbre, es un

gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño ".

Art. 568 las casas y heredades se llaman predios o fundos.

Elementos de las Servidumbres:

1. Es un Gravamen impuesto en beneficio de un predio;
2. El gravamen debe soportarlo otro predio, la relación es de predio a predio.
3. Es necesario que los predios sean de distintos dueños.

Art. 821: Se llama predio sirviente el que sufre el gravamen, y predio

dominante el que reporta la utilidad.

Con respecto al predio dominante la servidumbre se llama activa (Dº Real), y

con respecto al predio sirviente, pasiva.

Características:
1. Para el dueño del predio dominante es un derecho real y para el dueño del
predio sirviente un gravamen real.
2. Es un derecho inmueble.
3. Es un derecho accesorio a lo principal que es el predio.
4. Es un derecho perpetuo, sin perjuicio que puede constituirse por un tiempo
determinado.
5. Es un derecho indivisible, de ahí que si son varios dueños todos deben prestar
su consentimiento para la constitución de una servidumbre y la interrupción o
suspensión de la prescripción respecto de uno de los propietarios indivisos del
predio dominante, favorece a todos los demás. <Art.886>

Si se divide el predio sirviente, el gravamen seguirá pasando sobre aquella

parte del predio en que la servidumbre estaba ubicada. Art.826 "
Dividido el predio sirviente, no varía la servidumbre que estaba constituida
en él, y deben sufrirla aquel o aquellos a quienes toque la parte en que se
ejercía."

Art. 827 "Dividido el predio dominante, cada uno de los nuevos dueños
gozará de la servidumbre, pero sin aumentar el gravamen del predio sirviente.
Así los nuevos dueños de un predio que goza de una servidumbre de tránsito
no pueden exigir que se altere la dirección, forma, calidad o anchura de la senda
o camino destinado a ella."

Clasificación:
*** Según su origen: Naturales, Legales o Voluntarias.
Naturales : Son las que provienen de la natural situación de los lugares.
En su constitución no intervienen ni la ley ni la voluntad del hombre.
Legales : Son las impuestas por la ley.
Voluntarias : Son las constituidas por un hecho del hombre.

*** Según su objeto: Positivas y negativas.

Positivas : La que sólo impone al dueño del predio sirviente la obligación
de dejar hacer, Ej. La de tránsito; también puede suceder que impongan la
obligación de hacer algo, como la obligación de demarcación, servidumbre legal que
se origina por el cuasi contrato de vecindad.
Negativas: Impone al dueño del predio sirviente la prohibición de hacer algo que
sin ella sería licito, ej. poder elevar las paredes sólo hasta cierta altura.

*** Según su naturaleza: Aparentes e inaparentes, continuas o discontinuas.

Aparente : Es la que está continuamente a la vista, como la de tránsito
cuando se hace por una senda o por una puerta especialmente destinada a él. <824>.
Inaparente : La que no se conoce por una señal exterior, como la de tránsito
cuando carece de senda o señales análogas.
Continua : Es la que se ejerce o se puede ejercer continuamente, sin
necesidad de un hecho actual del hombre, como la servidumbre de acueducto por un
canal artificial que pertenece al predio dominante.
Discontinua : Es la que se ejerce a intervalos más o menos largos de tiempo
y supone un hecho actual del hombre, como la de tránsito.

Estos últimos tipos pueden mezclarse, así podrá haber servidumbres continuas
aparentes, continuas inaparentes, discontinuas aparentes y discontinuas
inaparentes. La importancia de esta clasificación esta dada por:
1. Sólo pueden adquirirse por prescripción adquisitiva las servidumbres continuas
aparentes, ya que las discontinuas y las continuas inaparentes sólo pueden
adquirirse por medio de un título.
2. En la extinción de las servidumbres, se extinguen por el no uso en tres años,
éste no uso se cuenta en las continuas como la de acueducto desde que se
realice un acto contrario a la servidumbre como por ej. llenar el canal con
tierra, en las discontinuas se cuenta el plazo desde la fecha del último acto
 de goce, así en la de tránsito desde la última vez que el dueño del predio
dominante pasó por el sirviente.
3. Tratándose de la constitución de un servicio por el dueño de un predio en favor
de otro predio de que también es propietario y después enajena el predio
dominante o pasa a diversos dueños por partición pasa el servicio como
servidumbre siempre que sea continua y aparente y no se exprese lo contrario.

Tipos de servidumbres:
1.- Servidumbres Naturales: Servidumbre de libre descenso y escurrimiento de las
aguas. (Ver Código de aguas)

2.- Servidumbres Legales: Art.839 " Las servidumbres legales son relativas al uso
público o la utilidad de los particulares.

Las servidumbres legales relativas al uso público son:

El uso de las riberas en cuanto a lo necesario para la navegación o flote,
que se regirá por el código de aguas.
y las demás determinadas por los reglamentos u ordenanzas respectivas."

Las servidumbres de interés privado son: Art.841

Demarcación, Cerramiento, Tránsito, Medianería, Acueducto, Luz y Vista.
Demarcación : Operación que tiene por objeto fijar la línea que separa dos
predios colindantes de distintos dueños, señalándola por medios materiales.
Cerramiento : Consiste en la facultad de todo propietario de cerrar y cercar
su predio y hacer que contribuyan a esto los dueños de los predios colindantes.
Podrá consistir en paredes, fosos, cercas vivas o muertas.
Medianería : Art.851 " La medianería es una servidumbre legal en virtud de
la cual los dueños de los predios vecinos que tienen paredes, fosos, cercas
divisorias comunes, están sujetos a las obligaciones recíprocas que van a
expresarse."

No toda pared divisoria es medianera, lo es cuando se ha hecho a expensas

comunes, pero el que no es medianero podrá hacerse pagando al vecino los gastos
correspondientes.

Derechos y obligaciones de la medianería:

1. Derecho a edificar sobre la pared medianera, pero con el consentimiento del
vecino.
2. Derecho de elevar la pared medianera, a su costa.
3. La construcción, reparación y mantención corre por cuenta de todos los
medianeros.
4. Con respecto a los árboles medianeros podrá cualquiera de los codueños exigir
que se derriben, probando que de algún modo le dañan y si por algún accidente
se destruyen no se repondrán sin su consentimiento.

Tránsito: Es la servidumbre que tiene derecho a imponer un predio cuando está

desprovisto de toda comunicación con un camino público.

Características:
1. Es positiva, porque el dueño del predio sirviente debe dejar pasar al predio
dominante los carruajes, animales, personas, etc.
2. Es discontinua, porque para ejercerla se requiere un hecho actual del hombre,
sólo puede adquirirse por medio de un título.
3. Puede ser aparente o inaparente.

Condiciones de establecimiento:
1. Que el predio que trata de imponer la servidumbre esté desprovisto de toda
comunicación con el camino público.
2. Que la comunicación con el camino público sea indispensable para el uso y
beneficio del predio.
3. Que se indemnice al dueño del o los predios sirvientes y se resarza todo otro
perjuicio, salvo el caso de una subdivisión en que a una de las partes le toca
una porción sin salida, en que se entenderá que la tiene sin indemnización
alguna.

Acueducto : La servidumbre de acueducto es el medio que tienen los propietarios no

riberanos para servirse de las aguas corrientes, y consiste en que puedan
conducirse las aguas por la heredad sirviente a expensas del interesado.

El predio dominante puede ser:

1. Una heredad que carezca de aguas para el cultivo de sementeras, plantaciones o
pastos.
2. Un pueblo que requiere las aguas para el servicio doméstico de los habitantes.
3. Un establecimiento industrial que requiera estas aguas para el movimiento de
sus máquinas.
Características:
* Es una servidumbre Positiva, porque impone al dueño del predio sirviente la
obligación de dejar hacer algo.
* Puede ser aparente o inaparente, según se manifieste o no por señales
exteriores.
* Es continua, porque no necesita de un hecho actual del hombre para ejercerse.

Condiciones de establecimiento:
1. Que la heredad dominante carezca de las aguas necesarias para el cultivo, o el
pueblo para sus necesidades domésticas, o la industria para el movimiento de
sus máquinas.
2. Que la persona que trata de establecer la servidumbre de acueducto, tenga las
aguas que debe conducir, las cuales puede haber adquirido en virtud de un
contrato, etc.
3. Que el dueño del predio dominante pague al dueño del predio sirviente las
indemnizaciones a que tiene derecho.

Art.870: "Las reglas establecidas en el Código de Aguas para la servidumbre de

acueducto se extienden a los que se construyan para dar salida y dirección a las
aguas sobrantes, y para desecar pantanos y filtraciones naturales por medio de
zanjas y canales de desagüe.

Luz: Art.873: "La servidumbre legal de luz tiene por objeto dar luz a un
espacio cualquiera cerrado y techado; pero no se dirige a darle vista sobre el
predio vecino, esté cerrado o no".

Características:
1. Es continua, porque para su ejercicio no requiere un hecho actual del hombre,
2. Es aparente, porque se manifiesta por señales exteriores,
3. Es positiva, porque da derecho a algo al dueño del predio dominante, y el dueño
del predio sirviente no puede impedir el gravamen.

Condiciones de la servidumbre legal de luz:

1º La ventana estará guarnecida de rejas de hierro, y de una red de alambre, cuyas
mallas tengan tres centímetros de abertura o menos.
2º La parte inferior de la ventana distará del suelo de la vivienda a que da luz,
tres metros a lo menos.

Art. 876: "El que goza de la servidumbre de luz no tendrá derecho para
impedir que en el suelo vecino se levante una pared que le quite la luz."
Vista: La servidumbre de vista tiene por objeto impedir que se vea lo que
pasa en el predio vecino.

Así el art. 878 dispone la prohibición de tener ventanas, balcones,

miradores o azoteas, que den vista a las habitaciones, patios o corrales de un
predio vecino, cerrado o no, a menos que intervenga una distancia de tres metros.

Características:
1. Es negativa, porque impone la dueño del predio sirviente la obligación de
abstenerse de hacer algo.
2. Es Continua, porque para ejercerse no requiere de un hecho actual del hombre,
3. Es aparente, porque se manifiesta aparentemente por la ausencia de balcones,
azoteas, ventanas, etc.

3.- Servidumbres Voluntarias: Son aquellas que se constituyen por un hecho del
hombre, esto de acuerdo al principio de autonomía de la voluntad, ya que cada cual
podrá sujetar a su predio a las servidumbres que quiera teniendo como única
limitación el orden público y la ley.

Constitución: Pueden constituirse por: Título, sentencia judicial, prescripción y

por destinación del padre de familia.

Por Título: Tomando esto como acto jurídico, por testamento o por
convención, a título gratuito u oneroso.

Por Sentencia Judicial: En el caso de la partición que de acuerdo al art.

1337 Nº 5 " En la división de fundos se establecerán las servidumbres para su
cómoda administración y goce.

Por Prescripción: Solamente pueden ganarse por prescripción adquisitiva las

servidumbres continuas y aparentes, con un plazo de 5 años tanto por posesión
regular como irregular.

Por la destinación del padre de familia: Se refiere al acto por el cual una
persona establece entre dos porciones de su heredad o entre dos predios que le
pertenecen, un estado de cosas que constituiría servidumbre si las heredades o sus
partes pertenecieran a distintos dueños.

Requisitos de esta destinación:

1º Que los predios que actualmente estén separados hayan pertenecido a un mismo
dueño,
2º Que el servicio se hubiere constituido por el mismo dueño,
3º Que se trate de un servicio continuo y aparente
4º Que en el acto de enajenación o partición no se haya establecido otra cosa.

Extinción de las servidumbres:

1º Por resolución del derecho del que las ha constituido, sólo referido a las
voluntarias.
2º Por la llegada del día o por el cumplimiento de la condición que se hubiere
prefijado para su terminación, sólo voluntarias.
3º Por la confusión, o sea la reunión perfecta de los dos predios en un mismo
dueño.
4º Por la renuncia del dueño del predio dominante. <Art.12>
5º Por el no uso durante tres años, contados en caso de servidumbre continua desde
el día en que se haya ejecutado un acto contrario a ella, o bien si es
discontinua desde el último acto de goce.
6º Por imposibilidad de ejercicio durante tres años.

b) Uso y habitación:
Art. 811: "El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente,
en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una
cosa.
Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho
de habitación."

Características:
1º Son Derechos reales. (Dº de uso y Dº de habitación)
2º Son derechos temporales.
3º Son derechos intransmisibles, no pueden cederse a ningún título.
4º Son derechos personalísimos, pero pueden ganarse por prescripción.
5º Son inembargables.

Constitución: Art.812 y 766.

1.- Por testamento
2.- Por donación, venta u otro acto entre vivos
3.- Por prescripción

Extinción del derecho de uso y habitación:

1. Por la llegada del día o condición prefijada para que tenga fin.
2. Por muerte del usuario o habitador.
3. Por la resolución del derecho del constituyente.
4. Por la confusión entre el dueño y el usuario o habitador.
5. Por prescripción.
6. Por renuncia del usuario o habitador.
7. Por la destrucción completa de la cosa.
8. Por sentencia judicial.
Caución e inventario:
Ni el usuario ni el habitador estarán obligados a prestar caución. Pero el
habitador es obligado a inventario, y la misma obligación se extenderá al usuario
si el uso se constituye sobre cosas que deben restituirse en especie.

Los derechos de uso y habitación se limitan a las necesidades personales del

usuario o del habitador, en estas se comprenden las de su familia, comprendiéndose
por tales al cónyuge, hijos naturales y legítimos, al número de sirvientes
necesarios para la familia, a las personas que a la fecha de la constitución
vivían con él y a costa de él y a las personas a las que debe alimentos.

Obligaciones del Usuario y del habitador:

*** El usuario y el habitador deben usar los objetos comprendidos en sus
respectivos derechos con la moderación y cuidado propios de un buen padre de
familia; y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de la
conservación y cultivo, a prorrata del beneficio que reporten.
Esto no se extiende al uso o habitación que se den caritativamente a
personas necesitadas.

El derecho de uso y habitación se rige por las normas del USUFRUCTO, por lo
que es necesario recordar algo sobre esta limitación al dominio:
Art. 764: " El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la
facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de
restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual
cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible."
Características:
1. Es un derecho real de goce, en que coexisten dos derechos reales, el de
propiedad del NUDO PROPIETARIO que puede disponer de la cosa de que es
dueño, y el del USUFRUCTUARIO, que tiene un derecho de dominio sobre su
derecho y tiene por ello acción reivindicatoria y posesoria cuando se trata de
inmuebles.
2. Es un derecho real principal,
3. Puede ser mueble o inmueble,
4. El usufructuario es mero tenedor de la cosa ya que reconoce el derecho de
dominio que tiene el nudo propietario.
5. El usufructo es temporal.
6. Requiere la existencia de un plazo
7. Es un derecho intransmisible, pero si es transferible bajo ciertas
circunstancias, salvo que el constituyente lo haya prohibido.
8. Debe recaer sobre una cosa ajena.

Constitución del Usufructo:

Art.766 " El derecho de usufructo se puede constituir de varios modos:
1º Por la ley, como el del padre de familia, sobre ciertos bienes del hijo.
2º Por testamento,
3º Por donación, venta u otro acto entre vivos,
4º Se puede también adquirir un usufructo por prescripción.

Personas que intervienen en la constitución del usufructo:

Constituyente, es el que crea el derecho.
Nudo propietario, tiene la nuda propiedad.
Usufructuario, tiene el derecho a gozar de la cosa.

Derechos del usufructuario:

1. Puede usar la cosa
2. Puede administrar la cosa con ciertos requisitos
3. Tiene derecho a gozar la cosa, es decir percibir los frutos civiles y
naturales, pero al referirse a los productos como animales, minas árboles el
usufructuario puede explotarlos pero deberá reponerlos.
4. Puede ceder, enajenar, arrendar o hipotecar su derecho, salvo que el
constituyente se lo haya prohibido en el acto de constitución.

En el cuasi usufructo, o sea aquél que recae sobre bienes fungibles el cuasi
usufructuario puede disponer de la cosa dada en usufructo, ya que debe devolverla
en género.
Obligaciones del Usufructuario:
1º Antes de entrar en el goce de la cosa debe:
** Hacer inventario solemne, salvo en los legales o cuando el usufructo se
constituye por donación y el donante se reserva el usufructo o cuando el
constituyente exonera de esta obligación al usufructuario,
** Rendir caución de conservación y restitución. Si no rinde la caución
podrá el nudo propietario adjudicarse la administración con cargo de pagar al
usufructuario el valor líquido de los frutos, deducida la suma por el trabajo.

Pero existe la llamada Caución Juratoria que es la que procede cuando en el

usufructo se comprenden bienes muebles necesarios para la mantención de la familia
del usufructuario, entonces éste puede exigirle al nudo propietario la entrega
"Jurando" restituir las cosas o su valor, tomando en cuenta el tiempo y uso
legítimo.

Podrá el usufructuario reclamar la administración prestando la caución

exigida.

2º Una vez que ha entrado en el goce de la cosa:

** Debe respetar los arriendos, aún cuando no consten por escritura pública.
** Debe recibir la cosa en el estado en que se encuentra al tiempo de la
delación, pero tiene derecho a ser indemnizado de los deterioros que la cosa haya
sufrido desde la delación a la entrega en poder o por culpa del propietario.
** Debe gozar de la cosa sin alterar su forma y substancia.
** Debe gozar de la cosa como buen padre de familia, responde hasta de culpa
leve.
** Debe pagar todas las expensas ordinarias de conservación y cultivo, es
decir las cargas fructuarias.

3º Una vez extinguido el usufructo:

** Debe restituir la cosa fructuaria, salvo el cuasi usufructuario que debe
restituir otras tantas cosas de igual valor y cantidad o pagar el valor de la
cosa.
** Tiene el derecho legal de retención, hasta el pago de los reembolsos e
indemnizaciones a que está obligado el propietario. (cuando pagó las obras o
refacciones mayores necesarias para la conservación de la cosa)
Derechos del Nudo Propietario:
1. Es dueño de la cosa dada en usufructo, por lo que puede enajenarla,
hipotecarla, transmitirla, pero siempre respetando el derecho de usufructo
constituido sobre ella.
2. Acciones; tiene la acción reivindicatoria y las acciones posesorias, cuando la
nuda propiedad recae sobre inmuebles.
3. Tiene derecho a los frutos pendientes al momento de la restitución.
4. Puede reclamar la cosa fructuaria.
5. Tiene derecho a ser indemnizado por las pérdidas o deterioros de la cosa en
manos del usufructuario, quién responde de la culpa leve.
6. Tiene derecho al tesoro que se encuentre en su propiedad.
7. Tiene derecho a pedir la terminación del usufructo cuando el usufructuario ha
faltado gravemente a sus obligaciones.

Obligaciones del Nudo Propietario:

Debe pagar las expensas extraordinarias mayores, es decir las que ocurren
por una vez o a largos intervalos de tiempo, y que conciernen a la conservación y
permanente utilidad de la cosa.

Extinción del usufructo: Art.806

1. Por la llegada del día o condición prefijada para que tenga fin.
2. Por la muerte del usufructuario.
3. Por la resolución del derecho del constituyente.
4. Por consolidación del usufructo con la propiedad.
5. Por prescripción.
6. Por renuncia del usufructuario.(debe inscribirse en el CBR)
7. Por la destrucción completa de la cosa fructuaria.
8. Por sentencia judicial en el caso que el nudo propietario pida la extinción
porque el usufructuario ha faltado gravemente a sus obligaciones.

Ojo : La ley entrega tanto al nudo propietario como al usufructuario la

acción reivindicatoria y las posesorias para amparar sus derechos.

c) Propiedad Fiduciaria:
Art. 733: " Se llama propiedad fiduciaria la que está sujeta a pasar a otra
persona, por el hecho de verificarse una condición.
La constitución de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso.
Este nombre se da también a la cosa constituida en propiedad fiduciaria.
La traslación de la propiedad a la persona a cuyo favor se ha constituido el
fideicomiso, se llama restitución ".

Requisitos para la constitución del Fideicomiso:

1. Que los bienes sean susceptibles de darse en fideicomiso, No puede constituirse
fideicomiso sino sobre la totalidad de una herencia o sobre una cuota
determinada de ella, o sobre uno o más cuerpos ciertos. Los bienes no pueden
ser consumibles, pero cuando se trata del fideicomiso administrado por un banco
y consiste en bienes fungibles (entre los que están los bienes consumibles),
valdrá el fideicomiso. (Comisión de confianza)
2. Que existan dos personas. El fiduciario y el fideicomisario, se hace por un
acto solemne, que puede ser gratuito u oneroso, si se hace por acto entre vivos
debe hacerse por escritura pública o por acto de última voluntad (testamento),
y si se trata de un inmueble debe inscribirse en el CBR, ya que tratándose de
un acto entre vivos constituye la tradición y solemnidad, en cambio si es por
sucesión por causa de muerte es solemnidad.

Constituyente es la persona que constituye el fideicomiso pero no interviene

después.

El propietario fiduciario es la persona que tiene el dominio de la cosa con

el gravamen de pasar a otro por el hecho de cumplirse la condición, pueden ser
varios, pero no puede haber fideicomisos sucesivos.

Falta del fiduciario: El fiduciario debe existir antes de la constitución del

fideicomiso. Hay que distinguir si falta antes o después que se le ha deferido el
derecho.
** Falta antes: Hay que ver si el constituyente o testador ha designado
substitutos, si hay substituto la propiedad pasa a este, si no hay habrá que
atender a si hay lugar a acrecimiento de otros fiduciarios, habrá si el
constituyente los nombro sin indicación de cuota, de lo contrario no habrá y será
propietario fiduciario el propio constituyente o sus herederos.

** Falta después: Pasa a sus herederos, los que deben restituirla al

fideicomisario si se cumple la obligación.

El fideicomisario es la persona que tiene la expectativa de llegar a ser

dueño perpetuo y absoluto de la cosa, siempre que se cumpla la condición.

Falta el fideicomisario: Puede no existir al momento de la constitución, pero

esperarse que exista.

Puede el constituyente nombrar uno o varios fideicomisarios, pero para que

gocen todos a la vez y si de hecho se constituyeren dos o más fideicomisos
sucesivos la sanción no será la nulidad sino que dice el art. 745 que para el caso
de que se cumpla la condición respecto de uno y éste adquiera la propiedad, se
extingue para siempre la expectativa de los demás, esta es una resultante del
hecho de que los fideicomisos sucesivos están prohibidos por el legislador.
** Falta del fideicomisario antes de cumplida la condición: Cuando hay
substituto éste pasa a tomar el lugar del fideicomisario, pero si no lo hay el
fideicomisario nada transmite a sus herederos, ya que tenía sólo la expectativa de
llegar a ser dueño y la propiedad se consolida en el propietario fiduciario.

** Falta el fideicomisario una vez cumplida la condición: Se traspasa el

derecho a sus herederos.

3.- Que exista una condición en virtud de la cual pase la propiedad del fiduciario
al fideicomisario.

Art.738: " El fideicomiso supone siempre la condición expresa o tácita de

existir el fideicomisario, o su substituto, a la época de la restitución.
A esta condición de existencia pueden agregarse otras copulativa o
disyuntivamente."
 La condición debe cumplirse dentro de los cinco años siguientes a la
delación, a menos que la muerte del fiduciario sea el evento de que penda la
restitución

Derechos y obligaciones del propietario fiduciario: Es dueño de su derecho de

propiedad, bajo condición resolutoria de pasar a otro por cumplirse una condición.
- Tiene derecho a reivindicar.
- Puede enajenar y traspasar por sucesión por causa de muerte su derecho, pero en
uno y otro caso con el cargo de mantenerla indivisa y con el cargo de restituirla
si se cumple la condición. Pero no será enajenable por acto entre vivos cuando el
constituyente lo haya prohibido en la constitución.

- Puede gravar la propiedad con hipoteca, servidumbre, etc., pero sólo si cumple
con los requisitos de autorización judicial de esta constitución y con audiencia
de ciertas personas entre las cuales está el fideicomisario si existe o sus
representantes, o el defensor de obras pías si fuere un establecimiento de
beneficencia. Si no se cumple estos requisitos los gravámenes serán inoponibles al
fideicomisario.

- El propietario fiduciario tiene la libre administración de la propiedad pero

manteniendo su integridad y valor, responde de culpa leve.

- Tiene derecho a gozar de los frutos naturales y civiles.

- Tiene la obligación de practicar inventario solemne de los bienes recibidos,
pero no está obligado a rendir caución de conservación y restitución salvo que el
fideicomisario o sus representantes lo exigieren y el juez accediere a ello.

- Debe conservar la cosa y restituirla al momento de verificarse la condición,

responde de culpa leve. Para conservar la cosa puede suceder que incurra en
gastos. hay que distinguir:
** Las mejoras ordinarias de conservación y cultivo o fructuarias son de su
cargo.
** Las reparaciones o mejoras extraordinarias, son de su cargo pero llegado
el momento de la restitución tendrá derecho a que se le reembolsen.
** Las mejoras no necesarias, sean útiles o voluptuarias son de su cargo
exclusivo.

- Debe restituir la cosa en caso de cumplirse la condición.

Derechos y obligaciones del fideicomisario:

1. Derecho a solicitar medidas conservativas.
2. Derecho a ser oído cuando el propietario fiduciario desea gravar la cosa.
3. Derecho a solicitar indemnización de perjuicios que hubiere sufrido la cosa por
un hecho o culpa del fiduciario.
4. Reclamar la cosa una vez cumplida la condición.
5. Esta obligado a reembolsar al fiduciario las expensas que hubiere ocasionado
la cosa.

Extinción del fideicomiso:

1. Por la restitución
2. Por la resolución del derecho del constituyente
3. Por la destrucción total de la cosa
4. Por la renuncia del fideicomisario antes del día de la restitución
5. Por fallar la condición o no haberse cumplido en tiempo hábil (5 años) salvo
que la muerte del fiduciario sea el hecho de que penda la restitución.
6. Por confusión entre el propietario fiduciario y el fideicomisario.

De acuerdo al Art. 1618 Nº 8 la propiedad fiduciaria es inembargable.

DIFERENCIAS ENTRE EL USUFRUCTO Y EL FIDEICOMISO:

1. En el usufructo hay dos derechos reales, en el fideicomiso solo un derecho y
una expectativa.
2. En el fideicomiso es indispensable una condición aun cuando sólo sea la
existencia del fideicomisario a la época de la restitución, en el usufructo si
nada se dice se entiende que es por toda la vida del usufructuario.
3. En el fideicomiso no es segura la restitución, depende de la condición, en
cambio en el usufructo la cosa siempre tendrá que restituirse.
4. Sólo puede constituirse fideicomiso sobre la universalidad de una herencia, o
una cuota de ella, o una especie o cuerpo cierto, en cambio, en el usufructo
puede constituirse sobre cosas genéricas que se destruyen.(cuando recae sobre
cosas consumibles toma el nombre de cuasi-usufructo).
5. El usufructo por acto entre vivos que se refiere a bienes muebles es
consensual, el fideicomiso es siempre solemne, aún cuando recaiga sobre
muebles. (Esc.Pública).
6. No hay fideicomisos por ley, si hay usufructos legales.
7. El usufructo requiere inventario y caución, el propietario fiduciario solo
inventario, salvo que se le exija la caución.
8. El usufructo es embargable por los acreedores, el fideicomiso no. Art.1618 Nº8
9. El fideicomiso es transmisible a los herederos, el usufructo es
intransmisible.
10. El fideicomiso no puede terminar por sentencia judicial, el usufructo
si.

d) Cláusula de no enajenar:
Consiste en limitar por medio de una cláusula contractual la facultad de
disposición del dueño de una cosa.

Es necesario tener presente que en nuestro derecho la facultad de

disposición es de orden público, así existen diversas disposiciones tendientes a
que no se pueda limitar esta facultad, como por ejemplo el 2.415 que señala que el
dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o
hipotecarlos, no obstante cualquiera estipulación en contrario.

Casos de excepción:
Art.751: En el caso de la propiedad fiduciaria, cuando el constituyente
prohiba al propietario fiduciario que enajene la propiedad fiduciaria.
Art.793 inc. 3: En el caso del usufructo, cuando el constituyente prohibe al
usufructuario que enajene o ceda su derecho.
Art. 1.432: En las donaciones puede donarse bajo la condición de no
enajenar.
 Art. 52 Nº3 Reglamento CBR. Puede inscribirse todo impedimento o prohibición
referente a inmuebles, sea convencional, legal o judicial que embarace o limite de
cualquier modo el libre ejercicio del derecho de enajenar. (embargo, cesión de
bienes, secuestro, litigio, etc.)

Valor de la cláusula de no enajenar: Existen tres teorías;

1.- La cláusula de no enajenar es válida:(José Clemente Fabres). Porque en derecho
civil puede hacerse todo aquello que no está prohibido y porque el legislador en
ciertos casos excepcionales la prohibe, quiere decir que la regla general es que
sea válida, porque si una persona puede desprenderse del uso y goce también puede
hacerlo de la disposición y porque el art. 53 Nº3 del Reglamento del CBR señala
que " Puede inscribirse todo impedimento o prohibición referente a inmuebles, sea
convencional, legal o judicial que embarace o limite de cualquier modo el libre
ejercicio del derecho de enajenar."

2.- La cláusula de no enajenar engendra una obligación de no hacer, es decir si el

dueño enajena la cosa, viola la obligación de abstenerse que tenía y ello sería
motivo para exigirle una indemnización de perjuicios.
Esta teoría se ha discutido porque se dice que la obligación de no hacer se
refiere a actos o hechos materiales pero no a actos o hechos jurídicos.

3.- Doctrina que niega valor a la cláusula de no enajenar: Se dice que es nula por
objeto ilícito, esto porque el legislador considera la facultad de enajenar como
de orden público y si se aceptará la cláusula se permitiría los fideicomisos y
usufructos sucesivos, expresamente prohibidos. También porque la característica
del derecho de dominio es la facultad de disposición y si renunciara a ella esta
facultad no tendría sujeto. Señalan además lo expresado en el art.1810 en el
sentido de que dispone que podrán venderse todas aquellas cosas cuya enajenación
no está prohibida por la ley, por lo que sólo la ley puede prohibir la enajenación
de una cosa y no los particulares.

4.- La corte suprema ha dicho que la cláusula no es nula, sino que constituye una
condición resolutoria.

Es necesario recordar que de acuerdo al art.1480 toda condición resolutoria

inductiva a un hecho ilegal o inmoral, se tendrá por no escrita y la cláusula de
no enajenar sería ilícita porque entraba la libre enajenación de los bienes,
facultad que el legislador considera de orden público, por lo que la cláusula por
ser ilegal debe tenerse por no escrita.

e) Comunidad y Copropiedad: Existe copropiedad cuando dos personas ejercen sobre

una misma cosa derechos de la misma naturaleza.
La copropiedad está reglamentada dentro de los cuasicontratos, art.2.304 y
ss.

Cuando la indivisión recae sobre una universalidad jurídica se llama

comunidad y cuando recae sobre una especie o cuerpo cierto copropiedad.

Origen : Puede ser:

Convencional: Como cuando varias personas adquieren una cosa en común.
Legal: Cuando tiene su origen en la ley, ej.: Entre los herederos de una persona,
disolución de la sociedad conyugal por la muerte de un cónyuge se forma una
comunidad de bienes entre el cónyuge sobreviviente y los herederos del difunto, en
el caso de la disolución de las sociedades civiles y comerciales se forma una
comunidad mientras se procede a la liquidación.

Judicial: Cuando el estado de indivisión tiene como fuente la resolución de un

juez, ej. Hogar obrero, fallecido el dueño de un hogar obrero puede pedirse al
juez que decrete la indivisión hasta que los herederos lleguen a mayor edad.

Duración de la Indivisión:
Puede ser indeterminada, como cuando se forma por la muerte de una persona,
determinada como cuando dos personas pactan la indivisión por un tiempo no
superior a 5 años, perpetua o forzada, como la comunidad que existe sobre las
tumbas o mausoleos.

Naturaleza Jurídica de la copropiedad o comunidad: Existen tres teorías que tratan

de explicar los derechos que tiene cada comunero en la cosa común;
1.- Doctrina de la cuota ideal en el total de la comunidad: Según esta teoría los
comuneros tienen una cuota abstracta, ideal, en el total de la comunidad, sin que
sus derechos se radiquen en ningún bien particular.

2.- Doctrina romana: Estima que la comunidad otorga a cada indivisario una cuota
efectiva en cada una de las cosas que la forman, así cada comunero tiene un
derecho de dominio absoluto, perpetuo y exclusivo sobe su cuota, ej.: Si son tres
herederos y hay una casa y un auto cada heredero es dueño de la tercera parte de
cada bien. Esta es la que sigue el Código, así cada comunero tiene un derecho
absoluto que lo autoriza para reivindicar, vender o hipotecar su cuota, pero en lo
que se refiere a la cosa en común existe un derecho colectivo, limitándose el
derecho de uno al derecho de los otros.

3.- Doctrina alemana: Según esta los comuneros no tienen, en la cosa común, ningún
derecho, ni en todo ni en parte, ni material ni intelectualmente, desaparece el
derecho colectivo. Todos los indivisarios son titulares del derecho de dominio
sobre las cosas comunes, derecho que no puede dividirse.

Término de la Comunidad:
Art.2.312 : La comunidad termina:
1º Por la reunión de las cuotas de todos los comuneros en una sola persona,
2º Por la destrucción de la cosa común;
3º Por la división del haber común.

El Art.1317 otorga la facultad a cualquiera de los indivisos o comuneros a

pedir la partición, ya que nadie está obligado a permanecer en al indivisión, de
ahí que la acción de partición es imprescriptible, sin embargo existen casos en
que esta acción está limitada, como por ejemplo el caso de la indivisión pactada
por un tiempo no superior a 5 años, el caso del hogar obrero hasta que los
herederos lleguen a mayor edad, y también en el caso de la indivisión forzada como
el que existe respecto de los lagos de dominio privado y el caso de las tumbas y
mausoleos.
41.- PROTECCION AL DOMINIO
De la propia definición del derecho de dominio tenemos que el derecho real
de dominio o propiedad otorga a su titular la facultad de gozar y disponer de la
cosa sobre la cual recae arbitrariamente; no siendo contra la ley o el derecho
ajeno.

Puede suceder que alguien perturbe o menoscabe el ejercicio del derecho

respecto del titular del mismo, pero existen normas de proteger este derecho
frente a terceros, la primera protección la encontramos en la constitución del 80
en que se establece que:
Art.19 : La constitución asegura a todas las personas:
Nº 24 El derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de
bienes corporales o incorporales.

Sólo la ley puede establecer el modo de adquirir la propiedad, de usar,

gozar y disponer de ella y las limitaciones y obligaciones que deriven de su
función social. Esta comprende cuanto exijan los intereses generales de la Nación,
la seguridad nacional, la utilidad y la salubridad públicas y la conservación del
patrimonio ambiental.

Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que
recae o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en
virtud de ley general o especial que autorice la expropiación por causa de
utilidad pública o de interés nacional, calificada por el legislador..."

Además de la protección de carácter constitucional la ley civil concede

diversas acciones para ampararlo contra atentados o menoscabos de cualquier clase.
Esto no sólo respecto del derecho de dominio sino que también respecto de los
demás derechos reales, la principal acción de defensa del dominio es la acción
reivindicatoria, en la cual se expresa el derecho de persecución de la cosa.

42.- ACCION REIVINDICATORIA

a) CONCEPTO
b) TITULARES DE LA ACCION
c) PRESCRIPCION
d) EFECTOS

a) Concepto:
Art.889 : "La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de
una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea
condenado a restituírsela."

b) Titulares de la acción:
Condiciones para entablar la acción reivindicatoria.-

1.- ¿Quién puede reivindicar?

El que tiene la propiedad plena o nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa.
 El que ha perdido la posesión regular de la cosa, y se hallaba en el caso de
poderla ganar por prescripción.

La persona debe ser dueño de la cosa, excepcionalmente puede hacerlo el

poseedor aun cuando no pruebe el dominio al que ha perdido la posesión regular de
la cosa, y se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripción. Pero no valdrá
contra el verdadero dueño, ni contra el que posea con igual o mejor derecho.
(acción publiciana art. 894).

2.- ¿Que condiciones debe reunir la persona del reivindicante?

- La persona que ejerce la acción no debe estar en posesión de la cosa, ya
que lo que persigue es que se le restituya la misma.
- Debe probarse el dominio, salvo el fisco que no necesita probar el
dominio. Esta exigencia está dada porque el poseedor se presume dueño, mientras
otra persona no justifique serlo.

Es importante señalar que tratándose de bienes inscritos la inscripción representa

la posesión (objeto de la litis) por lo que sí el poseedor inscrito es privado de
la cosa no entablará esta acción, sin otras como la querella de amparo o la
querella de restablecimiento.

3.- ¿Que cosas son susceptibles de reivindicarse?

*** La cosa debe ser singular; los tribunales han dicho que es condición
esencial que se determine y especifique de tal manera la cosa que no pueda haber
duda en su individualización.

*** Pueden reivindicarse las cosas corporales, raíces y muebles, salvo las
muebles cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda, almacén, u otro
establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase.

Sólo pueden reivindicarse las cosas singulares y no las universalidades, de

ahí que el derecho real de herencia no se puede reivindicar, para ello existe la
acción de petición de herencia.

Se ha presentado el problema de determinar si se puede reivindicar en el

caso de la comunidad (o sea cuando la cosa común es una universalidad), se ha
llegado a la solución de que sí, ya que de acuerdo a la teoría romana cada
comunero es dueño de su cuota y podrá reivindicarla, la corte suprema se ha
manifestado en este sentido.

No pueden reivindicarse:
1º El derecho real de herencia, pero si puede reivindicar cosas singulares que
estén dentro de la universalidad,
2º Los derechos personales (solo cosas corporales),
3º Las cosas muebles cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda,
almacén, u otro establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la
misma clase. Justificada esta circunstancia no estará el poseedor obligado a
restituir la cosa si no se le reembolsa lo que ha dado por ella y lo que haya
gastado en repararla o mejorarla. (se protege la buena fe).
4º En el caso del pago de lo no debido, Si el acreedor supuesto enajenó la cosa,
hay que distinguir:
- Sí el título es oneroso y el poseedor está de buena fe no se puede
reivindicar,
- Sí el título es gratuito y la cosa es reivindicable se puede reivindicar.
- No se puede reivindicar cuando el tercero adquirió por prescripción.
- Cuando se declara resuelto un contrato no hay acción de reivindicación
contra terceros de buena fe.

4.- ¿Contra quién puede reivindicarse?

*** La regla general es que la reivindicación se dirija contra el actual
poseedor, de ahí que si el reivindicante no sabe quién es el actual poseedor pero
si el mero tenedor puede pedir que éste sea obligado a declarar el nombre y
residencia de la persona a cuyo nombre la tiene.

Para el caso de que una persona de mala fe se haga pasar por poseedor sin
serlo se establece que será obligado a la indemnización de todo perjuicio al
reivindicante.

*** Puede dirigirse la acción contra los herederos del poseedor, pero en
cuanto a la cosa contra aquél que la tiene, y en lo que se refiere al pago de las
indemnizaciones por los deterioros y la devolución de los frutos en el tiempo
intermedio contra todos los herederos a prorrata de sus cuotas.

*** Puede dirigirse en contra de aquél que ha dejado de poseer la cosa,

cuando se hace difícil o imposible la persecución de ella, en este caso hay que
distinguir:
El poseedor estaba de buena fe, (para considerar la buena fe se atiende al
momento en que empezó a poseer), en este caso la acción está destinada a que se
entregue el precio recibido al enajenar la cosa, es un caso de subrogación real,
se subroga la cosa por el precio.
El poseedor estaba de mala fe, "Contra el que poseía de mala fe y por hecho
o culpa suya ha dejado de poseer, podrá intentarse la acción de dominio, como si
actualmente poseyese."
Respecto del tiempo que la cosa estuvo en su poder tiene las obligaciones y
derechos que se establecen para los poseedores de mala fe.

Saneamiento: Es una obligación del vendedor con respecto al comprador de la cosa

de indemnizarle de los menoscabos que sufra, sobretodo cuando es privado de todo o
parte de la cosa por sentencia judicial, es lo que se llama Saneamiento por
evicción.

*** Puede intentarse en contra del mero tenedor, en el caso del que poseyendo a
nombre ajeno retenga indebidamente una cosa raíz o mueble, aunque lo haga sin
ánimo de señor. (Ejs. arrendatario y comodatario). Art.915

c) Prescripción:
La acción reivindicatoria se extingue cuando se ha extinguido el derecho de
dominio, es decir cuando alguien ha adquirido por prescripción adquisitiva el
derecho.

El plazo podrá ser:

P. Ordinaria:
Muebles: 2 años
Inmuebles: 5 años

P. Extraordinaria:
Muebles: 10 años
Inmuebles: 10 años

Art.2.517 : " Toda acción por la cual se reclama un derecho se extingue por
la prescripción adquisitiva del mismo derecho. "

Características de la acción reivindicatoria:

1.- Es una acción real, deriva de un derecho real.
2.- Puede ser mueble o inmueble,

d) Efectos:
Durante el juicio puede el reivindicante solicitar ciertas medidas
precautorias con el objeto de asegurar el resultado de la acción:
* Si es una cosa corporal mueble y se teme que se pierda o deteriore en
manos del poseedor podrá el actor pedir el secuestro de la cosa y el poseedor
estará obligado a consentir en ello o prestar caución de restitución.

* Si se trata de un inmueble el poseedor seguirá gozando del bien hasta la

sentencia definitiva pasada en autoridad de cosa juzgada, pero el actor puede
impetrar las providencias necesarias para evitar todo deterioro de la cosa.

43.- PRESTACIONES MUTUAS

Son las indemnizaciones, devoluciones recíprocas, que se deben mutuamente
reivindicante y poseedor, cuando este último es vencido en el juicio
reivindicatorio. Estas normas se aplican a otros casos como en el caso de la
declaración de nulidad.
Cuando el poseedor vence no proceden las prestaciones mutuas.

A.- Obligaciones del poseedor vencido frente al reivindicante:

 Debe restituir la cosa en el plazo señalado por el juez.
 Debe indemnizar los deterioros que hubiere causado a la cosa, si estaba de
buena fe no responde de los perjuicios que provengan de su hecho o culpa
mientras dura la buena fe, salvo que se haya aprovechado de los deterioros como
por ejemplo destruyendo un bosque y vendiendo la madera o empleándola en
beneficio suyo.( deja de haber buena fe desde la contestación de la demanda).
El poseedor de mala fe es responsable de los deterioros que por su hecho o
culpa ha sufrido la cosa por lo tanto debe indemnizar de todo perjuicio sufrido
por la cosa.
 Debe restituir los frutos, si estaba de mala fe debe restituir los frutos
naturales y los civiles, y no sólo los percibidos, sino los que el dueño
hubiera podido percibir con mediana inteligencia y actividad teniendo la cosa
en su poder. Si estaba de buena fe, no está obligado a devolver los frutos
 percibidos antes de la contestación de la demanda, con respecto a los
posteriores se asimila al poseedor de mala fe.
 Debe abonarle al reivindicante los gastos de custodia y conservación de la cosa
durante el juicio.

B.- Obligaciones del reivindicante respecto del poseedor vencido:

** Debe pagar los gastos ordinarios y costos de producción de los frutos.
** Debe abonar las mejoras, o sea toda obra que se ejecuta en una cosa y que tiene
por objeto su conservación o un aumento de su valor, ó en razón de lujo y recreo,
pueden ser de tres clases:
a.- Mejoras necesarias, son aquellas indispensables para la conservación y
mantenimiento de la cosa.
Pueden ser: Materiales o inmateriales.
b.- Mejoras Utiles, son las que aumentan el valor venal de la cosa.
c.- Mejoras Voluptuarias, consisten en objetos de lujo y recreo, y si aumentan el
valor de la cosa, es una forma insignificante.

El reivindicante deberá abonar las mejoras necesarias, tanto al poseedor de

buena como al de mala fe, tratándose de las mejoras necesarias materiales el
reivindicante deberá abonar los gastos, pero reducidos al valor que tengan
actualmente; con respecto a las mejoras necesarias inmateriales deberá abonarlas
en cuanto le aprovecharen y en cuanto se hubieren llevado a cabo con mediana
inteligencia y economía.
Mejoras Utiles: Si el poseedor estaba de buena fe deberá el reivindicante
reembolsar a su arbitrio o el valor de las mejoras o el aumento del valor que la
cosa hubiere experimentado.

Si el poseedor estaba de mala fe no tiene derecho a que se le restituyen las

mejoras útiles, pero tiene derecho a llevarse los materiales que puedan separarse
sin detrimento de la cosa, y sólo si el reivindicante se niega a pagar el valor de
los materiales.

Mejoras Voluptuarias: El reivindicante no está obligado a pagarlas, pero podrá el

poseedor de buena o mala fe llevarse los materiales cuando el reivindicante se
niega a pagarlos y cuando pueden sacarse sin detrimento de la cosa.

El poseedor vencido tiene el derecho legal de retención establecido en su

favor para el caso de que el reivindicante le adeude el valor de las mejoras,
cuando estas fueron superiores a los frutos o por otro motivo, o se le asegure el
pago a su satisfacción. Art.914.

44.- MODOS DE ADQUIRIR

a) CONCEPTO
b) ENUMERACION Y CLASIFICACION
c) TITULOS, CONCEPTO Y CLASIFICACION.

a) Concepto: Son ciertos hechos materiales a los cuales la ley les atribuye la
virtud de hacer nacer o traspasar el derecho de dominio.

Sólo la ley puede establecer el modo de adquirir la propiedad. (19 Nº24).

 Pueden consistir en hechos o actos cuyo efecto consiste en la creación,
transferencia o transmisión de un derecho de dominio o de cualquier otro derecho
real.

b) Enumeración y Clasificación:
Art. 588: " Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión,
la tradición, la sucesión por causa de muerte, y la prescripción."

El código olvidó nombrar la ley como modo de adquirir.

Clasificación:

1.* ---- --> Originarios

Derivativos.

2.* ------> A título singular

A título universal.

3.* ------> Por actos entre vivos

Por causa de muerte.

4.* ------> A título gratuito

A título oneroso

1.- Los modos de adquirir el dominio pueden ser Originarios o Derivativos, son
originarios aquellos que provocan el nacimiento de un derecho sin que haya
relación de causa a efecto con el antecesor, es decir el primer titular es la
persona que adquiere la cosa, son originarios la ocupación, la accesión y la
prescripción. Es Derivativo cuando el dominio no nace inmediatamente en el
titular, sino que hay traspaso de dominio, habiendo relación directa de causa a
efecto entre antecesor y sucesor. Son derivativos la tradición y la sucesión por
causa de muerte.

Esta clasificación tiene importancia para medir el derecho del que adquiere,
ya que si son modos originarios bastará con atender al titular, pero si son
derivativos habrá que ver el derecho del antecesor, ya que nadie puede trasmitir o
transferir más derechos que los que tiene.

2.- Pueden ser a título singular o a título universal, son a título singular,
cuando no permiten la adquisición de universalidades jurídicas, sino sólo de
bienes determinados en especie o una o más especies de un género determinados. La
ocupación y la accesión son siempre a título singular, la sucesión por causa de
muerte puede ser a título singular cuando se trata de legados o a título universal
tratándose de herencia, la tradición por regla general son a título singular,
excepcionalmente son a título universal como en la herencia; son a título
universal, cuando permiten adquirir todos los bienes de una persona
(universalidad) o una parte alícuota de ellos.

3.- Por acto entre vivos o por sucesión por causa de muerte, por acto entre vivos,
son aquellos en que el traspaso de dominio opera en vida de las personas que
intervienen, sucede así en la ocupación, accesión, tradición, y la prescripción;
por sucesión por causa de muerte, requiere para operar la muerte del causante.

4.- A título gratuito o a título oneroso, si es a título gratuito, el adquirente

no hace sacrificio pecuniario alguno, como en la ocupación, la accesión, la
prescripción, la sucesión por causa de muerte y la tradición en el caso de las
donaciones; es a título oneroso, cuando al adquirente le significa un sacrificio
pecuniario, como la tradición.

El dominio sólo se puede adquirir por un modo, es decir si opera uno no

opera otro.

Título: Es la causa que habilita para adquirir el dominio, el antecedente jurídico

que viene a justificar el hecho material que ocasiona el nacimiento o el traspaso
de los derechos reales.
En materia posesoria es la causa, el antecedente de la posesión.

Clasificación:
Pueden ser:
-------> Títulos translaticios de dominio
Títulos constitutivos de dominio
Títulos de mera tenencia,

Título translaticio de dominio: Se exige en la tradición y es aquél que por su

naturaleza sirve para transferirlo, como la venta, permuta, donación entre vivos.

Título constitutivo de dominio: Son títulos constitutivos de dominio la ocupación,

la accesión y la prescripción.

Título de mera tenencia es aquél que por su naturaleza no sirve para transferir el
dominio como por ej. el arrendamiento o el comodato.

45.- OCUPACION
a) CONCEPTO
b) EXTENSION
c) CAPACIDAD
d) CLASES

a) Concepto: Art.606: "Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no

pertenecen a nadie, y cuya adquisición no es prohibida por las leyes chilenas, o
por el derecho internacional."
Es necesario la aprehensión material de la cosa hecha con la intención de
adquirirla.

Requisitos :
** Debe tratarse de cosas que no pertenecen a nadie, dentro de estas están las
cosas que nunca han tenido dueño como los animales bravíos o salvajes, las perlas
y conchas que arroja el mar y que no tienen señales de dominio anterior, las cosas
que han tenido dueño pero éste las ha abandonado para que haga suyas el primer
ocupante, como las monedas que se arrojan a la multitud, y el tesoro que también
ha tenido dueño y los animales domésticos que recobran su libertad.
** Debe haber aprehensión material de las cosas, con intención de adquirirlas, es
decir debe haber ánimo, por lo que son incapaces de adquirir por este medio los
dementes y los infantes.

** La adquisición de las cosas no debe estar prohibida por las leyes o por el
derecho internacional.

Clases de ocupación, puede haber:

------> Ocupación de cosas animadas ----> caza y pesca
------> Ocupación de cosas inanimadas --> invención o hallazgo, tesoro, cosas
abandonadas al primer
ocupante, la captura bélica.
------> Especies al parecer pérdidas.
------> Especies Náufragas.

1.- Ocupación de cosas animadas: Art.607 " La caza y la pesca son especies de
ocupación por las cuales se adquiere el dominio de los animales bravíos."
Art.608 " Se llaman animales bravíos o salvajes los que viven naturalmente
libres e independientes del hombre, como las fieras y los peces; domésticos los
que pertenecen a especies que viven ordinariamente bajo la dependencia del hombre,
como las gallinas, las ovejas; y domesticados los que sin embargo de ser bravíos
por su naturaleza se han acostumbrado a la domesticidad y reconocen en cierto modo
el imperio del hombre.

Estos últimos, mientras conservan la costumbre de volver al amparo o

dependencia del hombre, siguen la regla de los animales domésticos, y perdiendo
esta costumbre vuelven a la clase de los animales bravíos."

2.- Ocupación de cosas inanimadas:

** La invención o hallazgo es una especie de ocupación por la cual el que
encuentra una cosa inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su dominio,
apoderándose de ella.
De este modo se adquiere el dominio de las piedras, conchas y otras
substancias que arroja el mar y que no presentan señales de dominio anterior.
Se adquieren del mismo modo las cosas cuya propiedad abandona su dueño, como
las monedas que se arrojan para que las haga suyas el primer ocupante.
No se presumen abandonadas por sus dueños las cosas que los navegantes
arrojan al mar para aliviar la nave.

** El Tesoro, el descubrimiento de un tesoro es una especie de invención o

hallazgo.
Se llama tesoro la moneda o joyas, u otros efectos preciosos, que elaborador
por el hombre han estado largo tiempo sepultados o escondidos sin que haya memoria
ni indicio de su dueño.

** La captura bélica, es el botín que se toma en una guerra a los enemigos. Los
bienes adquiridos por captura bélica pertenecen al estado.

3.- Especies al parecer perdidas, deben devolverse a su dueño, pero si nadie las
reclama deberá notificarse mediante tres avisos mediando treinta días entre uno y
otro, y si dentro del mes subsiguiente al del último aviso no aparece nadie se
venderán las especies en pública subasta, el producto, deducidos los gastos de
aprehensión y conservación, se repartirá entre el que las encontró y la
municipalidad respectiva.

4.- Especies Náufragas, deben devolverse a los dueños, pero si nadie aparece a
reclamarlos se notifica por tres avisos en diarios mediando quince días entre uno
y otro y en lo demás se sigue el mismo procedimiento anterior.

46.- ACCESION
a) CONCEPTO
b) EXTENSION
c) CAPACIDAD
d) CLASES
e) NATURALEZA JURIDICA

a) Concepto: Art.643 : " La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño

de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los
productos de las cosas son frutos naturales o civiles. "

b) Extensión: Puede adquirirse cosas muebles e inmuebles por este modo.

c) Capacidad: Cualquier persona puede adquirir por la accesión, ya que no se

requiere de voluntad para adquirir, basta ser dueño de la cosa principal para
adquirir lo que ella produce y lo que accede o se junta a ella.

d) Clases:
accesión de frutos frutos naturales
frutos civiles

Puede ser --> inmueble a inmueble

accesión propiamente tal -> mueble a inmueble
mueble a mueble

1.- Accesión de frutos: Se da cuando el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que
ella produce, sean frutos civiles o naturales.
Producto : Es todo lo que se obtiene de una cosa o sale de ella, como los
minerales de una mina, los frutos de los árboles, se dividen en productos
propiamente tales y frutos.
Frutos : Es lo que produce periódicamente una cosa, según su destino natural y sin
desmedro o disminución sensible de su sustancia, como por ejemplo los frutos o
flores de los árboles, las maderas de los bosques, etc.

Pueden ser naturales o civiles.

La diferencia entre producto y fruto solo tiene importancia cuando se trata

reconstituir derechos en favor de terceros, ya que por regla general solo se puede
ceder el derecho a gozar de los frutos.
Frutos Naturales: Art. 644 " Se llaman frutos naturales los que da la naturaleza
ayudada o no de la industria humana."

Los frutos naturales pueden encontrarse en tres estados:

Pendientes : Mientras se adhieren a la cosa que los produce.
Percibidos : Son los que han sido separados de la cosa.
Consumidos : Cuando se han consumido o enajenado.

Los terceros sólo pueden adquirir los frutos por percepción.

Frutos Civiles: Son las prestaciones que los terceros deben al dueño a cambio del
uso y el goce de una cosa.

Art.647: "Se llaman frutos civiles los precios, pensiones o cánones de

arrendamiento o censo, y los intereses de capitales exigibles, o impuestos a fondo
perdido.
Los frutos civiles se llaman pendientes mientras se deben; y percibidos,
desde que se cobran."

Canon: Es el interés que produce el capital acensuado.

Intereses de capitales exigibles: Son aquellos en los cuales el dueño conserva el
derecho de reembolso (ej. mutuo).
Capitales impuestos a fondo perdido: Son aquellos que se entregan a otro, que los
adquiere en forma definitiva, pero con la obligación de pagar una pensión
periódica (ej. renta vitalicia)

Los frutos civiles y los naturales pertenecen al dueño de la cosa de que

provienen, sin perjuicio de los derechos constituidos por las leyes, o por un
hecho del hombre, en favor de terceros como el poseedor de buena fe, el
arrendatario, el usufructuario, etc.

2.- Accesión propiamente tal: se produce cuando una cosa se junta a otra, sea en
forma natural o artificial, lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

Puede ser de tres clases:

** De inmueble a inmueble aluvión
avulsión
mutación álveo o
cambio cauce de un río o natural del
suelo formación de nueva
isla
** De mueble a inmueble ---> edificación,
plantación o siembra o
industrial ejecutados en
inmueble, cuando los materiales
no pertenecen al dueño del
inmueble

** De mueble a mueble adjudicación

especificación
mezcla

** De Inmueble a Inmueble **

Aluvión : Art.649 " Se llama aluvión el aumento que recibe la ribera de la mar o
de un río o lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas." Este retiro
además de ser lento e imperceptible debe ser definitivo.
Avulsión : Es aquella parte del suelo que arrancada por una avenida u otra fuerza
natural violenta es transportada de un sitio a otro.

En este caso el dueño de la parte conserva su dominio para el sólo efecto de

llevársela, pero si no la reclama dentro de un año subsiguiente a la fuerza se
hace dueño el propietario del predio donde quedo.

Para el caso de una inundación el terreno que es restituido antes de cinco

años volverá a ser de los antiguos dueños, después de ese lapso se aplicarán las
reglas de la accesión.

Mutación del álveo o cambio de cauce de un río: Sí un río varía de curso, pueden
darse dos situaciones:
1º Los propietarios podrán con autorización de la autoridad competente hacer las
obras necesarias para restituir las aguas a su antiguo cauce.
2º Si queda una parte en seco pertenecerá a los riberanos,
3º Si el río se abre en dos brazos que no vuelven a juntarse las partes que queden
descubiertas accederán a las heredades contiguas.

Formación de nueva isla: Para que pueda adquirirse es necesario que la nueva isla
no pertenezca al estado, es decir debe formarse en ríos o lagos no navegables por
buques de más de 100 toneladas, y debe formarse con carácter definitivo.

** De Mueble a Inmueble o Industrial **

Edificación y plantación o siembra ejecutados en un inmueble, cuando los
materiales, plantas o semillas pertenecen a personas distintas que el dueño del
suelo: Para que se dé esta clase de accesión es necesario:
1º Que no haya entre el dueño del suelo y el dueño de los materiales un vínculo
contractual, y
2º Los materiales, plantas o semillas deben haberse incorporados en forma
definitiva al suelo.
Lo accesorio sigue la suerte de lo principal, es decir el dueño del suelo se
hace dueño de las cosas edificadas, plantadas o sembradas en él, pero el dueño de
los materiales tiene derecho a ser indemnizado. hay que distinguir:
1º ** Si el dueño del suelo edificó, sembró o plantó con materiales, plantas o
semillas ajenas en suelo propio hay que distinguir si el dueño de los materiales,
semillas o plantas tenía o no conocimiento del uso que hacía de ellos el
propietario del suelo.

** El dueño de los materiales no tenía conocimiento, hay que distinguir:

*** Si el propietario del suelo procedió con justa causa de error, debe pagar al
dueño de los materiales el justo precio de ellos o restituirlo otro tanto de la
misma naturaleza, calidad y aptitud, a su elección.

*** Si el propietario ha procedido sin justa causa de error, debe pagar al dueño
de los materiales el justo precio o restituirle otro tanto de la misma naturaleza,
calidad y aptitud, y además pagarle los perjuicios que le hubiere causado.

*** Si el propietario del inmueble procedió a sabiendas de que los materiales eran
ajenos, o sea de mala fe, debe no sólo pagar el justo precio y las indemnizaciones
que correspondan sino que además queda sujeto a la acción penal que corresponda.
** El dueño de los materiales tuvo conocimiento: En este caso debe pagar el justo
precio de los materiales o restituirle igual cantidad, calidad y aptitud.

2º ** Se edifica, planta o siembra en terreno ajeno con materiales propios, hay

que distinguir si el dueño del terreno tuvo o no conocimiento:

** El dueño del terreno no tuvo conocimiento: Habrá que ver si el dueño de los
materiales obro de buena o mala fe, para las indemnizaciones que procedan.

** El dueño del terreno tuvo conocimiento: Será obligado para recobrar su terreno
a pagar el valor del edificio, plantación o sementera.

** De Mueble a Mueble **
Adjunción: Es una especie de accesión y se verifica cuando dos cosas muebles
pertenecientes a diferentes dueños se juntan una a otra, pero de modo que puedan
separarse y subsistir cada una después de separada; como cuando el diamante de una
persona se engasta en el oro de otra, o en un marco ajeno se pone un espejo
propio.

En los casos de adjunción, no habiendo conocimiento del hecho por una parte,
ni mala fe por la otra, el dominio de lo accesorio accederá al dominio de lo
principal con el gravamen de pagar al dueño de la parte accesoria su valor.

Para determinar que es lo principal se atenderá a la estimación, así será de

más estimación:
1º La cosa que tuviere para su dueño un gran valor de afección,
2º Si no hubiere diferencia de estimación, aquella cosa que sirva para el uso,
ornato o complemento de la otra, se tendrá por accesoria.
3º Si no se puede aplicar ninguna de las dos reglas anteriores se mirará como
principal la de mayor volumen.
4º Si fueren de volumen similar, habrá comunidad.

Especificación: " Se verifica cuando la materia perteneciente a una persona, hace

otra persona una obra o artefacto cualquiera, como si de uvas ajenas se hace vino,
o de plata ajena una copa, o de madera ajena una nave."

No habiendo conocimiento por una parte, ni mala fe por la otra, tendrá derecho el
dueño de la materia a reclamar la nueva especie pagando la hechura, pero si la
nueva obra vale mucho más que la materia primitiva, como si se pinta en lienzo
ajeno o se hace una escultura en mármol ajeno, el dueño de la materia tendrá solo
derecho a la indemnización de los perjuicios.

Mezcla: Se produce cuando se juntan materias áridas o líquidas pertenecientes a

distintos dueños, de manera que es imposible separarlas.

Si no ha habido conocimiento por una parte, ni mala fe de la otra, el

dominio de la cosa pertenecerá a dichos dueños proindiviso, a prorrata del valor
de la materia de cada uno, pero si uno de los materiales es de un valor
considerablemente superior, el dueño de ella tendrá derecho a reclamar la cosa,
pagando el precio de la materia restante.

e) Naturaleza jurídica: En Chile no cabe duda que es un modo de adquirir, ya que

el Código le da ese carácter, pero en doctrina no es considerado como tal porque
falta la voluntad de adquirir de parte del adquirente; en el Derecho Francés se
dice que es una consecuencia del derecho de dominio por la cual el dueño de una
cosa se hace dueño de lo que ella produce, aún sin saberlo.

47.- TRADICION
a) CONCEPTO
b) EXTENSION
c) CAPACIDAD
d) REQUISITOS
e) EFECTOS
f) CLASIFICACION

a) Concepto: Art.670 " La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas

y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte
la facultad e intensión de transferir el dominio, y por otra la capacidad e
intención de adquirirlo.
Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales."
El Art.702 agrega: " Para que la tradición sea válida debe ser hecha
voluntariamente por el tradente o por su representante."

La diferencia entre Entrega y Tradición es que entrega supone el traspaso

material de una cosa de manos de una persona a otra, pero la tradición requiere
además de ello un elemento intencional, la intención de adquirir por una parte y
la intención de transferir el dominio por la otra. Esta intención se manifiesta
por la existencia de un título translaticio de dominio. Pese a esta distinción el
Código a veces confunde ambas palabras, sucede así por ej. en el comodato que
habla de tradición debiendo decir entrega y en la definición de los contratos
reales que dice se perfeccionan por la tradición de la cosa debiendo decir
entrega, otras veces confunde las palabras y las usa como sinónimo.

b) Extensión: Mediante la tradición se pueden adquirir tanto las cosas corporales

muebles e inmuebles, y las incorporales sean derechos reales o personales. También
el derecho real de herencia.

Características de la tradición:
1.- Es un modo de adquirir derivativo, ya que de acuerdo al art.682 " Si el
tradente no es el verdadero dueño de la cosa que se entrega por él o a su nombre,
no se adquieren por medio de la tradición otros derechos que los transmisibles del
mismo tradente sobre la cosa entregada.
Pero si el tradente adquiere después el dominio, se entenderá haberse éste
transferido desde el momento de la tradición."
2.- Opera entre vivos.
3.- Puede ser a título gratuito u oneroso.
4.- Por regla general es un modo de adquirir a título singular, puede ser
universal cuando se trata del derecho real de herencia.
5.- Es una convención pues extingue obligaciones; ya que no hay que olvidar que
los contratos no transfieren el dominio sino que de ellos sólo nacen derechos
personales.

c) Capacidad: Para que la tradición sea válida Algunos han estimado que el
tradente debe tener la capacidad de ejercicio y el adquirente la capacidad de
goce, sin embargo esto no es así, por cuanto la tradición es un acto jurídico
bilateral y por ello ambas partes deben tener plena capacidad de ejercicio.

d) Requisitos para que la tradición sea válida:

1.- Es necesario que existan dos personas, tradente y adquirente, esto porque la
tradición es una convención.

Art.671: Se llama tradente la persona que por la tradición transfiere el

dominio de la cosa entregada por él o a su nombre, y adquirente la persona que por
la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre.
Pueden entregar y recibir a nombre del dueño sus mandatarios, o sus
representantes legales.
En las ventas forzadas que se hacen por decreto judicial a petición de un
acreedor, en pública subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el
tradente, y el juez su representante legal.
La tradición hecha por o a un mandatario debidamente autorizado, se entiende
hecha por o a el respectivo mandante."

2.- Deben consentir ellas o sus representantes, debe haber voluntad.

(consentimiento), de ahí que el art.672 expresa: ”Para que la tradición sea válida
debe ser hecha voluntariamente por el tradente o por su representante.
Una tradición que al principio fue inválida por haberse hecho sin voluntad
del tradente o de su representante, se valida retroactivamente por la ratificación
del que tiene facultad de enajenar la cosa como dueño o como representante del
dueño."

El art. 673 expresa que para que sea válida la tradición se requiere también
el consentimiento del adquirente o de su representante, y señala que la tradición
que fue inválida en un principio por haber faltado este consentimiento se valida
retroactivamente por la ratificación. (debió decir confirmación ya que se trata de
la confirmación de un acto inoponible y no de una ratificación de nulidad ya que
la N. absoluta no puede ratificarse, lo mismo en el caso anterior).

Error en la tradición, puede haber vicios del consentimiento, pero aquí hay normas
especiales para el error 676:

* Error en la identidad de la especie que debe entregarse, vicia el consentimiento

y trae la nulidad del acto, se discute si es nulidad absoluta o relativa.

* Error en cuanto a la persona del adquirente, el deudor es el tradente y el

acreedor es el adquirente, si el pago se hace a una persona que no es el acreedor
o su representante, el pago es nulo, (1.576) pero si el error se refiere sólo al
nombre, la tradición es válida.

Esta norma que anula la tradición por el error en la persona es una norma de
excepción, ya que el error sobre la persona no anula el consentimiento sino sólo
cuando la consideración a ella sea la causa principal o determinante del acto o
contrato.

* Error en cuanto al título, el antecedente que justifica una tradición es un

contrato anterior que toma el nombre de título, como acto jurídico, de ahí que
todo vicio del contrato se traslada a la tradición. Así el error en cuanto a la
naturaleza del título como cuando una parte entiende que hay compraventa y otra
donación. ambos son títulos translaticios, pero diferentes en su naturaleza; o
cuando una persona entiende que hay título translaticio y la otra título de mera
tenencia.(677).

Art.678 "Si la tradición se hace por medio de mandatarios o representantes

legales, el error de éstos invalida la tradición."

3.- Debe existir un título translaticio de dominio que sea válido; Art.675 "Para
que valga la tradición, se requiere un título translaticio de dominio, como el de
venta, permuta o donación.
Se requiere además que el título sea válido respecto de la persona a quien
se confiere. Así el título de donación irrevocable no transfiere el dominio entre
cónyuges. "
Lo anterior significa que el título debe ser justo.

Título translaticio de dominio, es aquél que por su naturaleza sirve para

transferirlo, como la venta, la permuta, la donación entre vivos.(703)

Art.679 " Si la ley exige solemnidades especiales para la enajenación, no se

transfiere el dominio sin ellas."

4.- Se requiere además la entrega material o simbólica de la cosa.

TRADICION DEL DOMINIO DE LOS BIENES MUEBLES:

Art.684: La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una
de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta
transferencia por uno de los medios siguientes:
1. Permitiéndole la aprehensión material de una cosa presente;
2. Mostrándosela;
3. Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que
esté guardada la cosa;
4. ncargándose el uno en poner la cosa a disposición del otro en el lugar
convenido; y
5. Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la
cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a
cualquier otro título no translaticio de dominio; y recíprocamente por el mero
contrato en que el dueño se constituye en usufructuario, comodatario,
arrendatario, etc."

TRADICION DEL DOMINIO DE LOS BIENES RAICES Y DE LOS DERECHOS REALES CONSTITUIDOS
EN ELLOS.
Art.686: “Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la
inscripción del título en el registro del conservador.
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o
de uso constituidos en bienes raíces, de los derechos de habitación o de censo y
del derecho de hipoteca."

Inscripción en el Registro del Conservador de Bienes Raíces:

Es la única manera de efectuar la tradición de los inmuebles y de los derechos
reales constituidos en ellos (salvo las servidumbres y el derecho real de
herencia).
 La inscripción da publicidad a la propiedad territorial.

La inscripción es requisito, prueba y garantía de la posesión de los

inmuebles.

Algunas veces la inscripción es solemnidad en ciertos actos,

En las donaciones entre vivos, en los fideicomisos que recaen sobre
inmuebles, en los usufructos que hayan de recaer sobre inmuebles por acto entre
vivos, para la constitución de los derechos de uso y habitación, para la validez
del censo, para la validez de la hipoteca.

La inscripción sólo acredita la posesión.

Conservador de Bienes Raíces:

Libros que lleva:
1.- Repertorio
2.- El registro, que se compone de tres libros:
a.- Registro de Propiedad
b.- Registro de Hipotecas y gravámenes
c.- Registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar
3.- Índice general.

En el Repertorio el conservador anota los títulos que se le presentan para

inscribir con la fecha de la presentación. Esto tiene importancia para el caso en
que el conservador se niegue a inscribir, cuando el título no reúna los requisitos
exigidos, en ese caso puede el requirente dentro del plazo de dos meses corregir
los errores del título, y la inscripción se retrotraerá a la fecha de la anotación
en el repertorio.

En el registro, que se compone de tres libros:

1. el de propiedad, donde se anotan los títulos translaticios de dominio;
2. el de hipotecas y gravámenes, donde se anotan las hipotecas, censos, derechos
de usufructo, uso y habitación, fideicomisos, servidumbres y otros gravámenes;
3. el de interdicciones y prohibiciones de enajenar, se inscribe todo impedimento
o prohibición que embarace o limite de algún modo el libre ejercicio del
derecho de enajenar.

Títulos que deben inscribirse: Art.52 Reglamento C.B.R.

1º Los títulos translaticios del dominio de los bienes raíces; los títulos de
derecho de usufructo, uso, habitación, censo e hipoteca constituidos en inmuebles,
y la sentencia ejecutoria que declare la prescripción adquisitiva del dominio o de
cualquiera de dichos derechos.
Acerca de la inscripción de los títulos relativos a minas, se estará a lo
prevenido en el Código de Minería;

2º La constitución de fideicomisos que comprendan o afecten bienes raíces; la del

usufructo, uso y habitación que hayan de recaer sobre inmuebles por acto entre
vivos; la constitución, división, reducción y redención del censo; la constitución
de censo vitalicio, y la constitución de la hipoteca.
Las reglas relativas a la hipoteca de naves pertenecen al Código de
Comercio;

3º La renuncia de cualquiera de los derechos enumerados anteriormente;

4º Los decretos de interdicción provisoria y definitiva, el de rehabilitación del
disipador y demente, el que confiera la posesión definitiva de los bienes del
desaparecido y el que conceda el beneficio de separación de bienes, según el
artículo 1385 del Código Civil.
Cabe agregar que de acuerdo al Art.52 Nº 8 de la Ley de Quiebras, debe
inscribirse la sentencia definitiva que declare la quiebra en el Registro de
Interdicciones y Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces del departamento
en que se hubiere declarado la quiebra y también en el de los conservadores
correspondientes a cada uno de los inmuebles pertenecientes al fallido.

Títulos que pueden inscribirse: Art.53 Reglamento C.B.R.

1º Toda condición suspensiva o resolutoria del dominio de bienes inmuebles o de
otros derechos reales constituidos sobre ellos;

2º Todo gravamen impuesto en ellos que no sea de los mencionados en los números 1º
y 2º del artículo anterior, como las servidumbres.
El arrendamiento en el caso del artículo 1962 del Código Civil y cualquiera
otro acto o contrato cuya inscripción sea permitida por la ley;

3º Todo impedimento o prohibición referente a inmuebles, sea convencional, legal o

judicial, que embarace o limite de cualquier modo el libre ejercicio del derecho
de enajenar. Son de la segunda clase el embargo, cesión de bienes, secuestro,
litigio, etc.

Para el caso de inscribir una propiedad que no haya estado inscrita con
anterioridad el conservador exigirá que se haya cumplido con ciertas diligencias
previas,
a) Deberán las partes dar publicidad de la transferencia por medio de tres avisos
en un periódico del departamento o de la capital de la provincia.
b) Deberán poner un cartel fijado durante 15 días en la oficina del conservador
donde se exprese el nombre de las personas que transfieren, los limites y nombres
de la propiedad.

El conservador deberá certificar las circunstancias anteriores al pie del cartel y

lo protocolizará, la inscripción no podrá hacerse sino hasta treinta días después
de otorgado dicho certificado.

Inscripción establecida por el Art.688:

Art. 688: "En el momento de deferirse la herencia, la posesión de ella se confiere
por el ministerio de la ley al heredero; pero esta posesión legal no habilita al
heredero para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras no preceda:
1º El decreto judicial que da la posesión efectiva: este decreto se inscribirá en
el registro de la comuna o agrupación de comunas en que haya sido pronunciado; y
si la sucesión es testamentaria, se inscribirá al mismo tiempo el testamento;
2º Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos 1º y 2º del artículo
precedente; en virtud de ellas podrán los herederos disponer de consuno de los
inmuebles hereditarios; y

3º La inscripción especial prevenida en el inciso 3º: sin ésta no podrá el

heredero disponer por sí solo de los inmuebles hereditarios que en la partición le
hayan cabido."
*** Posesión Legal, es la que se otorga al heredero por el solo ministerio de la
ley, no requiriendo ni corpus ni animus.

*** Posesión material o real, es la que tiene aquél que se presenta ejecutando
actos de heredero.

*** Posesión efectiva, es el decreto judicial que reconoce a una persona la

calidad de heredero, pero este derecho que se reconoce no es excluyente, ya que se
otorga al heredero aparente, tiene valor mientras otras personas no se presentan
con iguales o mejores derechos.(relación 704 Nº4).**** Cabe señalar que desde el
punto de vista procesal la resolución que concede la posesión efectiva es de
acuerdo al art.158 del C.P.C. un "Auto", ya que falla un incidente sin establecer
derechos permanentes en favor de las partes.

Sanción por la omisión de las inscripciones establecidas por el art.688 del

Código Civil, La sanción está establecida en el art.696 que señala: "Los títulos
cuya inscripción se prescribe en los artículos anteriores, no darán o transferirán
la posesión efectiva del respectivo derecho, mientras la inscripción no se efectúe
de la manera que en dichos artículos se ordena; pero esta disposición no regirá
sino respecto de los títulos que se confieran después del término señalado en el
reglamento antedicho."

Clases de tradición:
T. Real. Art.684 nº 1: permitiéndole la aprehensión material de la
cosa presente, y
Art.685: Cuando con permiso del dueño de un predio se
toman piedras, frutos u otras cosas.
Tradición de los derechos reales sobre una cosa corporal mueble
T. Ficta. : 1º T. Simbólica 684 Nºs 3, 4, 2º T. de larga mano
(mostrándola), 3º T. de corta mano Nº 5, 1ªparte; 4º
Cláusula de constitutum posesorio Nº5, 2ª parte.

Tradición de los Dºs Reales sobre una cosa corporal Inmueble:

Se hará por la inscripción del título en el C.B.R., de la
misma manera se hará la tradición de los derechos de
usufructo o de uso constituidos en bienes raíces, de los
derechos de habitación o de censo y del derecho de hipoteca.

Tradición del Dº Real de Herencia:

 En el caso de la cesión no es necesaria la inscripción, basta
la tradición real, ahora bien, si sólo se cede una parte o
cuota de un inmueble determinado será necesaria la inscripción
del título en el C.B.R. * Se discute *

Tradición de los Derechos Personales:

1º Nominativos, por la entrega del título y la
notificación al deudor o la aceptación de éste.
2º A la orden, mediante el endoso.
3º Al portador, basta la sola entrega del título.
Tradición del derecho real de servidumbre:
Por escritura pública (698)

e) Efectos de la tradición: El efecto normal de la tradición es transferir el

dominio o el dominio del derecho real constituido sobre una cosa del tradente al
adquirente. Art.670

Casos que se pueden presentar:

** El tradente es el dueño de la cosa y tiene la facultad de enajenarla y el
adquirente tiene la facultad de adquirir, en este caso la tradición produce el
efecto normal de transferir el dominio.

** El tradente no es dueño de la cosa, sólo transfiere los derechos que tenga

sobre la cosa, siempre que éstos sean transferibles.

Art. 682 "Si el tradente no es el verdadero dueño de la cosa que se entrega

por él o a su nombre, no se adquieren por medio de la tradición otros derechos que
los transmisibles del mismo tradente sobre la cosa entregada.
Pero si el tradente adquiere después el dominio, se entenderá haberse éste
transferido desde el momento de la tradición."

** El tradente es el poseedor de la cosa, la posesión es un hecho y los hechos no

se transfieren, por lo que sí el "adquirente" está de buena fe, pasa a ser
poseedor regular, aunque el tradente haya sido poseedor irregular, ya que la
tradición pasa a ser justo título en materia posesoria y podrá adquirir por
prescripción.

Art.683 " La tradición da al adquirente, en los casos y del modo que las
leyes señalan, el derecho de ganar por la prescripción el dominio de que el
tradente carecía, aunque el tradente no haya tenido ese derecho."

** El tradente es mero tenedor de la cosa, el adquirente podrá ganar por la

prescripción cuando estaba de buena fe, ya que ahí pasa a ser poseedor regular,
sirviéndole como justo título la tradición.
En los dos casos anteriores si el tradente adquiere después el dominio, se
entenderá haberse éste transferido desde el momento de la tradición.

** Tradición sujeta a modalidades, el art.680 inc.1º señala " La tradición puede

transferir el dominio bajo condición suspensiva o resolutoria, con tal que se
exprese."

En este sentido los tribunales han entendido que también se extiende a la

condición resolutoria tácita porque se trata de un acto jurídico bilateral, y de
acuerdo al art. 1489 en todo contrato bilateral va envuelta la condición
resolutoria de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.

Tratándose de una condición suspensiva, la tradición es anticipada.

Art.680 inc 2º: Verificada la entrega por el vendedor se transfiere el

dominio de la cosa vendida, aunque no se haya pagado el precio, a menos que el
vendedor se haya reservado el dominio hasta el pago, o hasta el cumplimiento de
una condición."
 Es necesario destacar que tratándose del contrato de compraventa el código
en el art.1874 señala que la cláusula de no transferirse el dominio sino en virtud
de la paga del precio, no produce otro efecto que el derecho de pedir el pago del
precio o la resolución del contrato con indemnización de perjuicios; esta norma
tiene el carácter de excepción frente al art.680 que tiene aplicación general.

Art.681: "Se puede pedir la tradición de todo aquello que se deba, desde que
no haya plazo pendiente para su pago; salvo que intervenga decreto judicial en
contrario."

f) Clasificación: La tradición puede ser:

Real : Por la entrega de la cosa art.684 Nº 1 y 685
Ficta o simbólica: En los casos del art. 684 Nºs 2, 3, 4, 5.
Legal : En el caso de la inscripción del título en el C.B.R.

48.- SUCESION POR CAUSA DE MUERTE

a) CONCEPTO
b) EXTENSION

a) Concepto: La sucesión por causa de muerte es un modo de adquirir el dominio de

acuerdo al art.688
Puede definirse a la sucesión como la transmisión de todo o parte del
patrimonio de una persona fallecida a una o más personas vivas, señaladas por el
causante o la ley.
Características:
1.- Es un modo de adquirir derivativo,
2.- Es un modo de adquirir gratuito.

b) Extensión: Por medio de este modo de adquirir pueden adquirirse tanto los
derechos reales como los derechos personales, salvo los derechos que la ley
declara intransmisibles, y las obligaciones, salvo las intransmisibles:

Derechos Intransmisibles:
El usufructo, uso y habitación, la expectativa del fideicomisario, las
expectativas del asignatario condicional, el derecho de alimentos, los derechos
que tienen como término la muerte del que los goza como el censo y la renta
vitalicia, el mandato termina por la muerte del mandante o del mandatario.

Obligaciones Intransmisibles:
Las obligaciones que suponen una aptitud especial del deudor, las que tienen
como fundamento la confianza entre acreedor y deudor, las obligaciones contraídas
por los miembros de una corporación, tampoco la solidaridad pasiva.

Como modo de adquirir requiere un título que puede ser el testamento o la

ley. (sucesión testamentaria o intestada o abintestato).

49.- PRESCRIPCION
a) CONCEPTO
b) FUNDAMENTOS
c) REGLAS COMUNES
 d) CLASIFICACION
e) REQUISITOS
f) INTERRUPCION Y SUSPENSION
g) INTERVERSION
h) PRESCRIPCION DE DERECHOS REALES Y PERSONALES

a) Concepto: Art.2.492: "La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas,

o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no
haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y
concurriendo los demás requisitos legales.
Una acción o derecho se dice prescribir cuando se extingue por la
prescripción."

A la prescripción adquisitiva se le llama también Usucapión, ya que de la

definición del art.2492 y del art.1567 se tiene que la prescripción es también un
modo de extinguir las obligaciones.

b) Fundamentos: La prescripción es una institución que otorga estabilidad a los

derechos, consolidando las diversas situaciones jurídicas que pueden producirse
con el transcurso del tiempo.

c) Reglas comunes a toda prescripción:

1.- Debe ser alegada, sea como acción o como excepción, salvo cuando se trata de
la prescripción de la acción penal o de la pena, la prescripción del carácter
ejecutivo de un título en conformidad con lo dispuesto en el art.442 CPC.(el
tribunal debe hacer una revisión del título ejecutivo que se presenta, para
verificar que no tiene más de tres años antes de acoger a tramitación una demanda
ejecutiva)
2.- La prescripción puede ser renunciada expresa o tácitamente pero sólo una vez
cumplida.
La renuncia es expresa cuando se hace en términos formales y explícitos.

La renuncia es tácita cuando el que puede alegarla manifiesta por un hecho

suyo que reconoce el derecho del dueño (poseedor) o del acreedor.(deudor).
Para poder renunciar a la prescripción es necesario tener capacidad para
enajenar, es decir debe tener capacidad de ejercicio, de ahí que para que el
representante legal de una persona pueda renunciar a la prescripción debe cumplir
con las mismas formalidades que para enajenar bienes de su representando.

3.- Las reglas de la prescripción se aplican tanto a favor como en contra del
estado, municipalidades, iglesias, etc.

d) Clasificación: La prescripción puede ser: Adquisitiva o extintiva.

Extintiva: Es un modo de extinguir las acciones y derechos ajenos, por no haberse

ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto lapso de tiempo y concurriendo
los demás requisitos legales. El elemento esencial es el no ejercicio de los
derechos y acciones durante un cierto tiempo.

Adquisitiva: Es un modo de adquirir las cosas ajenas, por haberse poseído las
cosas, durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos
legales.(2492) Lo esencial es la posesión.
 El transcurso del tiempo es común a ambos tipos de prescripción.

Puede clasificarse también en: Ordinaria y Extraordinaria.

Art. 2.506: "La prescripción adquisitiva es ordinaria o extraordinaria."

Prescripción Ordinaria:
Art. 2.507: "Para ganar la prescripción ordinaria se necesita posesión
regular no interrumpida, durante el tiempo que las leyes requieren."

Art. 2.508: "El tiempo necesario a la prescripción ordinaria es de dos años

para los muebles y de cinco para los bienes raíces."

Prescripción Extraordinaria:
Art.2.510: "El dominio de cosas comerciales que no ha sido adquirido por la
prescripción ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van
a expresarse:
1ª Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno.
2ª Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un título
adquisitivo de dominio.
3ª Pero la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala fe, y no
dará lugar a la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
 Que el que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos diez años se
haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega la
prescripción;
 Que el que alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia,
clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo."

Art. 2.511: "El lapso de tiempo necesario para adquirir por esta especie de
prescripción es de diez años contra toda persona y no se suspende a favor de las
enumeradas en el artículo 2.509.

Art. 2512: "Los derechos reales se adquieren por la prescripción de la misma

manera que el dominio, y están sujetos a las mismas reglas, salvas las excepciones
siguientes:
1ª El derecho de herencia y el de censo se adquieren por la prescripción
extraordinaria de diez años, (salvo el caso del heredero putativo en que sí se le
ha concedido la posesión efectiva por decreto judicial esta le servirá de justo
título y podrá oponer a la acción de petición de herencia la prescripción de cinco
años.( Art.704 inc final en relación Art.1.269)
2ª El derecho de servidumbre se adquiere según el artículo 882 (5 años pero sólo
tratándose de las continuas y aparentes)

e) Requisitos de la prescripción adquisitiva:

** 1.- Que la cosa sea susceptible de ganarse por prescripción, art. 2.498 "Se
gana por prescripción el dominio de los bienes corporales raíces o muebles, que
están en el comercio humano, y se han poseído con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no están
especialmente exceptuados."

No pueden adquirirse por prescripción:

1º Las cosas corporales que están fuera del comercio humano, es decir las comunes
a todos los hombres.
2º Los derechos personales o créditos.
3º Los derechos reales exceptuados, es decir las servidumbres discontinuas e
inaparentes.
4º Los derechos de la personalidad
5º Las cosas propias.

** 2.- Que se haya poseído la cosa, es decir que se haya tenido la cosa con ánimo
de señor y dueño.
La posesión debe ser pública, tranquila, continua y no interrumpida.
** 3.- Que la posesión haya durado el tiempo exigido por la ley, es decir si se
trata de la ordinaria son 2 años para los muebles y 5 para los inmuebles, y si es
extraordinaria son 10 años para toda clase de bienes.

f) Interrupción y Suspensión:
Interrupción: Se produce cada vez que falta la posesión (natural) o cada vez que
cesa la inactividad de parte del dueño de la cosa (civil). Se produce por hechos
externos sean naturales como una inundación o humanos como la acción judicial.

El efecto de la interrupción es que hace perder el tiempo que se lleva corrido de

prescripción.

Interrupción Natural: Art.2.502 casos:

1.- Cuando sin haber pasado la posesión a otras manos, se ha hecho imposible el
ejercicio de actos posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente
inundada, pero en este caso no se pierde todo el tiempo anterior sino que sólo se
descuenta el tiempo durante el cual no pudo ejercerce actos posesorios, pero si la
inundación dura más de cinco años rige la norma del art. 653, es decir se
interrumpe la posesión.

2.- Cuando se ha perdido la posesión por haber entrado en ella otra persona, en
este caso hay que distinguir:
*** Si se recobra la posesión por vías de hechos se pierde el tiempo anterior.
*** Si se recobra por medios legales, o sea mediante el ejercicio de la acción
posesoria (también la reivindicatoria para el poseedor regular) se entiende que
nunca se ha interrumpido, esto guarda relación con el art.731 que establece que el
que recupera legalmente la posesión perdida, se entenderá haberla tenido durante
el tiempo intermedio.
La interrupción natural puede ser alegada por cualquier persona que tenga
interés en ello.

Interrupción Civil: Es aquella que se produce cuando cesa la inacción del

verdadero dueño o del que pretende ser tal.

Art. 2.503: "Es todo recurso judicial intentado por el que se pretende
verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor." Es decir se refiere a la acción
reivindicatoria, la que debe ser notificada para producir el efecto de interrumpir
la prescripción.
Pero ni aún la acción judicial (notificada) interrumpe la prescripción en
los siguientes casos:
1. - Cuando la notificación de la demanda no ha sido hecha en forma legal.
2. - Cuando el recurrente se desistió expresamente de la demanda o se declaró
abandonada la instancia.
3. - Cuando el demandado obtuvo sentencia de absolución.

La interrupción civil sólo puede alegarla el que ha entablado la acción,

salvo el caso del art.2.504 cuando la cosa pertenece a varias personas la
interrupción respecto de una de ellas, la interrumpe también respecto de las
otras.

Suspensión: Es el beneficio establecido por la ley a ciertas personas, para que

en su contra no corra la prescripción, mientras dura su incapacidad o el motivo
que ha tenido en vista el legislador.

Art.2.509: "La prescripción ordinaria puede suspenderse, sin extinguirse; en

ese caso, cesando la causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el tiempo
anterior a ella, si alguno hubo.
Se suspende la prescripción ordinaria en favor de las personas siguientes:
1º Los menores; los dementes; los sordomudos; y todos los que estén bajo potestad
paterna, o bajo tutela o curaduría;
2º La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure ésta;
3º La herencia yacente.
No se suspende la prescripción en favor de la mujer divorciada o separada de
bienes, respecto de aquellos que administra.
La prescripción se suspende siempre entre cónyuges."

Diferencias entre suspensión e interrupción:

1º En cuanto a sus efectos: La interrupción hace perder el tiempo anterior, en
cambio la suspensión sólo hace que se descuente el tiempo de su duración.

2º En cuanto a su origen: La interrupción es causada por un hecho externo, sea de

la naturaleza o del hombre, la suspensión opera de pleno derecho.

3º En cuanto a quién puede alegarla: La suspensión sólo puede alegarla aquél en

cuyo favor está establecida, la interrupción puede alegarla cualquiera que tenga
interés en ella cuando es natural y el que entabló la ación cuando es civil.

4º En cuanto a la aplicación: La interrupción se aplica a la prescripción

ordinaria y a la extraordinaria, la suspensión sólo se aplica a la ordinaria.

g) Interversión: La interrupción de la prescripción de corto tiempo produce lo que

en doctrina se llama INTERVERSION.
La Interversión se produce cuando interrumpida civil o naturalmente la
prescripción de corto tiempo, deja de ser tal y pasa a ser de largo tiempo.
Art.2.523 y 2.515, esto porque las prescripciones de corto tiempo están
establecidas en razón de una presunción de pago que deja de existir en ciertos
casos y desde ese momento no existe motivo para un plazo tan corto de
prescripción.

h) Prescripción de derechos reales y personales:

Prescripción de derechos reales: Los derechos reales se adquieren por prescripción
de la misma manera que el dominio y están sujetos a las mismas reglas, salvo:
1º Derecho real de censo cuando persigue la finca acensuada, sólo se adquiere por
la prescripción extraordinaria de diez años.
2º Derecho real de herencia se adquiere por la prescripción extraordinaria de diez
años, (salvo el caso del heredero putativo en que si se le ha concedido la
posesión efectiva por decreto judicial esta le servirá de justo título y podrá
oponer a la acción de petición de herencia la prescripción de cinco años.
(Art.704 inc final en relación Art.1.269).
3º El derecho de servidumbre se adquiere según el artículo 882 (sólo tratándose de
las continuas y aparentes en 5 años, haya o no justo título, posesión regular o
irregular y buena fe en la inscripción).

Los derechos personales no pueden ganarse o adquirirse por prescripción

adquisitiva, pero de acuerdo al art.1.567 es un modo de extinguir las
obligaciones.

50.- DE LA POSESION
a) CONCEPTO
b) NATURALEZA JURIDICA
c) CLASES
d) REQUISITOS
e) POSESION REGULAR E IRREGULAR
f) ADQUISICION, CONSERVACION Y PERDIDA
g) PROTECCION: ACCIONES POSESORIAS, ACCION PAULIANA.

a) Concepto: Art.700: "La posesión es la tenencia de una cosa determinada con

ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por
sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo."
Puede decirse que la posesión es un hecho protegido por el derecho.

Elementos de la posesión: elemento material:

*Corpus
elemento sicológico:
*Animus, que es la intención de portarse
como dueño, es más importante ya que a
veces basta para conservar la posesión el animus.

¿Qué se puede poseer?

Las cosas corporales e incorporales, dentro de estas los derechos reales y
los personales (1576 valida el pago hecho al que estaba en posesión del crédito).

Los derechos de familia: NO, aunque el art.309 habla de la posesión notoria

del estado en este caso la "posesión" tiene un significado diverso, esto es, no
referido a la definición del Art.700, ya que el estado civil no puede adquirirse
por prescripción, ahí la posesión es un hecho social y no sirve para adquirir un
estado sino para probar un estado.
Del análisis de los art.310 y 311 se desprende que la posesión notoria en el
caso del hijo legítimo y del matrimonio está constituida por hechos notorios,
públicos, que tradicionalmente consisten en el trato, nombre, y fama que la
persona ha tenido frente a terceros, y de acuerdo al art.313 se probará por un
conjunto de testimonios fidedignos, que lo establezcan de un modo irrefragable;
particularmente en el caso de no explicarse y probarse satisfactoriamente la falta
de la respectiva partida, o la pérdida o extravío del libro o registro, en que
debiera encontrarse.

Estas normas no se aplican a la filiación natural ni a la ilegítima, pero la

posesión notoria sirve como base para la sentencia tratándose del hijo natural, de
acuerdo al establecido en el Art.271 Nº3.

b) Naturaleza jurídica de la Posesión: De acuerdo al código la posesión es UN

HECHO. " Tenencia de una cosa con animo de señor y dueño"
Se puede poseer una cosa a varios títulos.(701).

c) Clases de posesión:
Justo Título: auténtico
válido
real

Posesión útil:
Regular ---> Justo título
Buena fe al momento de adquirirla Art. 702
Tradición (cuando se invoca t. translaticio)

Irregular falta uno o más requisitos. Art. 708

Posesión Inútil o viciosa:

violenta (fuerza actual o inminente) 710, 711, 712
clandestina 713

Posesión Inútil o viciosa: Es aquella que no habilita para ganar la cosa por
prescripción ni está protegida por las acciones posesorias.
Art.709: Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina.

Art.710: La posesión violenta es la que se adquiere por la fuerza, esta

puede ser actual o inminente.

La violencia sólo puede invocarla la persona perjudicada por ella y no

importa en contra de quién se ejerció.

Para repeler la violencia se ha establecido la querella de restablecimiento,

que se otorga incluso al mero tenedor.
Art.712: Existe el vicio de violencia, sea que se haya empleado contra el
verdadero dueño de la cosa, o contra el que la poseía sin serlo, o contra el que
la tenía en lugar o a nombre de otro.

Art.711: El que en ausencia del dueño se apodera de la cosa, y volviendo el

dueño le repele, es también poseedor violento.

Art.713: Posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que

tienen derecho para oponerse a ella.
 Como es una posesión inútil o viciosa no habilita para adquirir por
prescripción ni está amparada por las acciones posesorias.
La diferencia entre la violenta y la clandestina es que la violencia es un
vicio temporal, es decir sólo al momento de la adquirir la posesión, pero la
clandestinidad debe subsistir durante todo el ejercicio. Además solo puede invocar
la clandestinidad el que tiene derecho a oponerse a ella.

OJO: Tanto la posesión violenta como la clandestina cuando deja de existir el

vicio, sea fuerza o clandestinidad se transforman en posesiones útiles que
habilitan para prescribir.

Posesión útil: Es aquella que habilita para prescribir, de manera que por el
transcurso del tiempo se puede adquirir el dominio de la cosa por prescripción.

Art. 702: "La posesión puede ser regular o irregular.

Se llama posesión regular la que procede de justo título y ha sido adquirida
de buena fe; aunque la buena fe no subsista después de adquirida la posesión. Se
puede ser por consiguiente poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa
el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.
Si el título es translaticio de dominio, es también necesaria la tradición.
La posesión a ciencia y paciencia del que se obligó a entregarla, hará
presumir la tradición; a menos que ésta haya debido efectuarse por la inscripción
del título.

POSESION REGULAR: Se llama posesión regular la que procede de justo título y ha

sido adquirida de buena fe; aunque la buena fe no subsista después de adquirida la
posesión.

Si el título es translaticio de dominio, es también necesaria la tradición.

Requisitos de la posesión regular: ** Justo título,

** Buena Fe al momento de adquirir la posesión
y, **Tradición cuando el título es translaticio
de dominio.

1º Justo Título:
Título: Es la causa que habilita para adquirir el dominio, el antecedente jurídico
que viene a justificar el hecho material que ocasiona el nacimiento o el traspaso
de los derechos reales.

En materia posesoria es la causa, el antecedente de la posesión.

La doctrina define el justo título como aquél exento de vicios, y que normalmente
conduce a la prescripción. El código no define el justo título pero sí señala
cuales no son justos títulos.
Art. 704: "No es justo título:
1º El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende;
(art.17)
2º El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de
otra sin serlo;
3º El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que debiendo ser
autorizada por un representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido; y
4º El meramente putativo, como el heredero aparente que no es en realidad
heredero; el del legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto
testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quién por decreto judicial se haya dado
la posesión efectiva, servirá de justo título el decreto; como al legatario
putativo el correspondiente acto testamentario que haya sido judicialmente
reconocido."
Clases de títulos:
T. Constitutivo de dominio, se adquiere el dominio y la posesión, son la
ocupación, la accesión y según el código la prescripción.

T. Translaticio de dominio, porque por su naturaleza sirven para transferirlo, son

la venta, la permuta, la donación entre vivos, el aporte en propiedad a una
sociedad, la transacción cuando recae sobre un objeto no disputado.

T. Declarativos de dominio, son aquellos que se limitan a reconocer un derecho ya

existente, ej. Sentencias judiciales.

2º Buena fe: "La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la

cosa por medios legítimos, exentos de fraude y de todo otro vicio." (706 inc 1º).

Para que haya justo título basta que la buena fe haya existido al momento de
la adquisición, aunque después no subsista.702 inc 2º.

Error en la adquisición:
De acuerdo al art.706 inc 3º un justo error en materia de hecho no se opone
a la buena fe.

Pero el error en materia de derecho constituye una presunción de mala fe,

que no admite prueba en contrario. (relación art.8 no se puede alegar ignorancia
de la ley después que esta haya entrado en vigencia).
Prueba de la buena fe: Art. 707 " La buena fe se presume, excepto en los casos en
que la ley establece la presunción contraria.
En todos los otros la mala fe deberá probarse."

Casos en que se presume la mala fe:

Art. 706 inc. final: Error de derecho
Art. 2510 Nº 3: Cuando se refiere a la prescripción extraordinaria señala
que la existencia de un título de mera tenencia hará presumir la mala fe, y no
dará lugar a la prescripción, salvo las excepciones contempladas.

Art.94 Nº 6: Cuando los poseedores de los bienes del desaparecido hayan

sabido y ocultado la verdadera muerte del desaparecido, o su existencia,
constituye mala fe.

La aplicación del principio de la presunción de buena fe es amplio, así lo

han establecido los tribunales, fundados en lo establecido en el art.1459 que
señala que el dolo debe probarse, a contrario sensu la buena fe se presume; esto
tiene gran importancia porque hay muchas instituciones que se basan en la buena
fe, por ejemplo, el matrimonio putativo (art.122).
3º La tradición: Es un requisito de la posesión regular cuando se invoca un título
traslaticio de dominio.

Art.670 "La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas y

consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte
la facultad e intensión de transferir el dominio, y por otra la capacidad e
intención de adquirirlo.
Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales."

El Art.702 agrega: "Para que la tradición sea válida debe ser hecha
voluntariamente por el tradente o por su representante."
Ventajas de la posesión regular:
1.- Por la posesión regular el poseedor se hace dueño de los frutos naturales o
civiles, siempre que esté de buena fe a la época de la percepción de ellos. <646,
648>.

2.- El poseedor regular está protegido por la acción reivindicatoria del Art.894
que toma al nombre de publiciana, con la única limitación que no se puede entablar
en contra del verdadero dueño ni contra el que posea con igual o mejor derecho.
3.- La posesión regular conduce a la prescripción ordinaria de 2 años para los
muebles y 5 años para los inmuebles.

POSESION IRREGULAR: Art. 708: " Posesión irregular es la que carece de uno o más
de los requisitos señalados en el art.702."
(título justo, buena fe, y tradición si es título traslaticio de dominio.)

Ventajas:
1º La presunción de dominio establecida en el art. 700 inc 2º también se aplica al
poseedor irregular.
2º Puede adquirir el dominio de la cosa por medio de la prescripción
extraordinaria de diez años.

Desventajas:
1º El poseedor irregular NO tiene derecho a los frutos.
2º No está amparado por la acción publiciana del Art.894.

La posesión es un hecho personal, no se transfiere ni se transmite.

Art. 717: "Sea que se suceda a título universal o singular, la posesión del
sucesor, principia en él; a menos que quiera añadir la de su antecesor a la suya;
pero en tal caso se la apropia con sus calidades y vicios.
Podrá agregarse en los mismos términos a la posesión propia la de una serie
no interrumpida de antecesores."

f) Adquisición, Conservación y Pérdida de la posesión:

La posesión consta de dos elementos: Corpus y Animus.
Para adquirir la posesión de los bienes muebles es necesario ambos
elementos.
Adquisición de la posesión de los BIENES MUEBLES:
En cuanto a la capacidad para adquirir la posesión de los bienes muebles
sólo son incapaces de adquirir la posesión los infantes y los dementes. 723 inc.
final

Respecto de los demás incapaces que no pueden administrar libremente lo suyo

no necesitan de autorización alguna para adquirir la posesión de una cosa mueble,
con tal que concurran a ello la voluntad y la aprehensión material o legal, pero
no pueden ejercer los derechos de poseedores, sino con la autorización competente.

La posesión de los bienes se puede adquirir por medio de representantes:

Art. 721 Distingue dos casos:

1º Cuando la persona que adquiere la posesión para otra es su mandatario o
representante legal, se entiende que el representado adquiere la posesión en el
mismo momento, aún cuando no tenga conocimiento de ello. Es necesario que el
representante tenga la voluntad o intención de adquirir para su representado.

Pero si el mandatario no tiene capacidad para adquirir la posesión, no podrá

adquirir ésta ni para otra persona.(723)
2º Cuando el que adquiere la posesión para otra persona no es mandatario o
representante de ella, sino un agente oficioso, en este caso se requiere el
conocimiento y aceptación de la persona para quién se adquirió la posesión, pero
una vez aceptada se retrotraen los efectos al momento en que el agente oficioso
tomó la posesión de la cosa.

Art.720 y 721 Se aplican también para la adquisición de la posesión de los

inmuebles.

Caso de la herencia: No se requiere ni el corpus ni el animus, ya que de

acuerdo al art. 722 la posesión de la herencia se adquiere desde el momento en que
es diferida, aunque el heredero lo ignore."

Sólo el heredero tiene la posesión legal, que no requiere ni el corpus ni el

animus.( relación 688).

Conservación de la posesión de los bienes muebles:

Art. 725: "El poseedor conserva la posesión, aunque transfiera la tenencia
de la cosa, dándola en arriendo, comodato, prenda, depósito, usufructo o a
cualquiera otro título no traslaticio de dominio."

Lo más importante es el animus, pero esto no significa que si se pierde el

corpus no se pierda la posesión.

Art.727: "La posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se

halla bajo el poder del poseedor, aunque éste ignore accidentalmente su paradero."

Pérdida de la posesión de los bienes muebles:

Se pierde cuando falta alguno de los elementos (corpus-animus).

a).- Falta el Corpus:

1.- Cuando otro se apodera de la cosa con ánimo de hacerla suya.
Art. 726: "Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella con
ánimo de hacerla suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan."

2.- Cuando sin pasar la posesión a otras manos, se hace imposible el ejercicio de
actos posesorios, como sucede, cuando una heredad ha sido permanentemente inundada
(2502 Nº1), o cuando un animal bravío recupera su libertad o uno domestico no
vuelve al amparo y dependencia de quién lo poseía.(619 y 608 inc.2).

3.- En el caso de las especies y objetos que se lanzan al mar para aligerar la
nave, pero puede el dueño reivindicarlas si otro las salva (624 inc. final).

b).- Falta el animus:

En este caso se pierde la posesión por un acto voluntario del poseedor,
1. - Cuando se enajena la cosa (tradición).
2. - Cuando el titular se desprende de la cosa para que la haga suya el primer
ocupante. (basura).

Posesión de los BIENES INMUEBLES:

Adquisición: La prueba de la posesión tratándose de inmuebles es la inscripción
del título en el Registro del Conservador de Bienes Raíces.

Puede suceder que un bien inmueble no este inscrito.

Adquisición de la posesión de un inmueble no inscrito:

Se adquiere existiendo el ánimo de poseer como señor y dueño y la
aprehensión material de la cosa, en el fondo igual que para los muebles.

Cuando para poseer un inmueble no inscrito se invoca un título traslaticio

se pueden presentar dos situaciones:
*** Para adquirir la posesión regular es necesario inscribir, ya que de acuerdo al
art. 702 para ser poseedor regular se requiere un justo título, buena fe y si se
trata de un título traslaticio la tradición, y la única forma de hacer la
tradición de los inmuebles es mediante la inscripción del título en el C.B.R.

*** Para adquirir la posesión irregular de un inmueble no inscrito, en este caso

hay opiniones encontradas, para algunos del art. 724 se desprende que debe
inscribirse al señalar sin distinguir "si la cosa es de aquellas cuya tradición
deba hacerse por inscripción en el registro del conservador, nadie podrá adquirir
la posesión de ella sino por este medio.", pero para otros esto debe armonizarse
con los arts. 726 y 729, y de esa forma el 724 no se aplica en el caso de los
inmuebles no inscritos sino sólo para los inscritos.

Conservación y Pérdida de la Posesión de los bienes inmuebles no inscritos:

Cada vez que falte alguno de los elementos de la posesión (corpus y Animus)
se pierde la posesión de los inmuebles no inscritos, igual que los muebles.

Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella con ánimo de
hacerla suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan, esta
excepción son los inmuebles inscritos.
Cuando se enajena la cosa, ya que pierde el corpus y el animus.
 Cuando sin pasar la posesión a otras manos, se hace imposible el ejercicio
de actos posesorios, como sucede, cuando una heredad ha sido permanentemente
inundada.

Art.729: "Si alguien, pretendiéndose dueño, se apodera violenta o

clandestinamente de un inmueble cuyo título no está inscrito, el que tenía la
posesión la pierde."

INMUEBLES INSCRITOS:
Existen en el código una serie de disposiciones que constituyen lo que se
llama la "Teoría de la Posesión Inscrita", estos son:

Art. 686: "Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la
inscripción del título en el registro del conservador.
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o
de uso constituidos en bienes raíces, de los derechos de habitación o de censo y
del derecho de hipoteca.
Acerca de la tradición de las minas se estará a lo prevenido en el Código de
Minería."

Art. 696: "Los títulos cuya inscripción se prescribe en los artículos anteriores,
no darán o transferirán la posesión efectiva del respectivo derecho, mientras la
inscripción no se efectúe de la manera que en dichos artículos se ordena; pero
esta disposición no regirá sino respecto de los títulos que se confieran después
del término señalado en el reglamento antedicho."

Art. 702: "La posesión puede ser regular o irregular.

Se llama posesión regular la que procede de justo título y ha sido
adquirida de buena fe; aunque la buena fe no subsista después de adquirida la
posesión. Se puede ser por consiguiente poseedor regular y poseedor de mala fe,
como viceversa el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.
Si el título es traslaticio de dominio, es también necesaria la
tradición.
La posesión a ciencia y paciencia del que se obligó a entregarla, hará
presumir la tradición; a menos que ésta haya debido efectuarse por la inscripción
del título."

Art. 724: "Si la cosa es de aquellas cuya tradición deba hacerse por inscripción
en el registro del conservador, nadie podrá adquirir la posesión de ella sino por
este medio."

Art. 924: "La posesión de los derechos inscritos se prueba por la inscripción y
mientras ésta subsista, y con tal que haya durado un año completo, no es admisible
ninguna prueba de posesión con que se pretenda impugnarla."

Art. 728: "Para que cese la posesión inscrita, es necesario que la inscripción se
cancele, sea por voluntad de las partes, o por una nueva inscripción en que el
poseedor inscrito transfiere su derecho a otro, o por decreto judicial.
Mientras subsista la inscripción, el que se apodera de la cosa a que se
refiere el título inscrito, no adquiere la posesión de ella ni pone fin a la
posesión existente."
Art. 730: "Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa dándose
por dueño de ella, no se pierde por una parte la posesión ni se adquiere por otra,
a menos que el usurpador enajene a su propio nombre la cosa. En este caso la
persona a quién se enajena adquiere la posesión de la cosa, y pone fin a la
posesión anterior.
Con todo, si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un poseedor
inscrito, se da por dueño de ella y la enajena, no se pierde por una parte la
posesión ni se adquiere por otra, sin la competente inscripción."

Art. 2.505: "Contra un título inscrito no tendrá lugar la prescripción adquisitiva

de bienes raíces, o de derechos reales constituidos en éstos, sino en virtud de
otro título inscrito; ni empezará a correr sino desde la inscripción del segundo."

Respecto de los títulos constitutivos de dominio, tratándose de bienes

inmuebles no tiene cabida la ocupación, porque ésta se refiere solo a muebles,
tampoco la accesión porque la inscripción de lo principal cubre la de lo
accesorio.

Tratándose de la prescripción cuando una sentencia declara que se ha

adquirido por prescripción servirá esta como título y se inscribirá en él o los
registros.

Si se invoca un título traslaticio se requerirá la inscripción; respecto de

la posesión regular no caben dudas, pero para adquirir la posesión irregular de un
inmueble inscrito ¿Se necesita la inscripción?:
Según José Clemente Fabres, no hay necesidad de inscripción porque el art.
708 dice que la posesión irregular es aquella que no cumple con los requisitos del
702, dentro de los cuales está la tradición si se invoca título traslaticio, así
entonces para adquirir la posesión irregular no se necesita la inscripción.

Actualmente casi todos los profesores estiman que es necesaria la

inscripción aún para adquirir la posesión irregular.

Conservación y pérdida de la posesión de los inmuebles inscritos:

Art. 728: "Para que cese la posesión inscrita, es necesario que la
inscripción se cancele, sea por voluntad de las partes, o por una nueva
inscripción en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro, o por
decreto judicial.
Mientras subsista la inscripción, el que se apodera de la cosa a que se
refiere el título inscrito, no adquiere la posesión de ella ni pone fin a la
posesión existente."

Recuperación de la posesión:
Art. 731: "El que recupera legalmente la posesión perdida, se entenderá
haberla tenido durante todo el tiempo intermedio."

Presunciones que facilitan la prueba de la posesión:

Art. 719: "Si se ha empezado a poseer a nombre propio, se presume que esta
posesión ha continuado hasta el momento en que se alega.
 Si se ha empezado a poseer a nombre ajeno, se presume igualmente la
continuación del mismo orden de cosas.
Si alguien prueba haber poseído anteriormente, y posee actualmente, se
presume la posesión en el tiempo intermedio."

g) ACCIONES POSESORIAS:
Art. 916: "Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar
la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos."

Estas acciones no son reales ni personales porque siendo la posesión un

hecho no puede calificárseles de una u otra. Pero si pudiera hacerse serían
reales, ya que amparan la posesión (hecho) de derechos reales y pueden ejercerse
sin respecto a determinada persona.

Las acciones posesorias tienen siempre el carácter de inmuebles, ya que las

cosas respecto de las cuales se ejercen son siempre inmuebles, lo que es
importante en cuanto determina la competencia de los tribunales, así el art. 135
del COT. señala: "Si la acción entablada fuere inmueble, será competente para
conocer del juicio el juez del lugar que las partes hayan estipulado en la
respectiva convención. A falta de estipulación será competente, a elección del
demandante:
1º El juez del lugar donde se contrajo la obligación; o
2º El del lugar donde se encontrare la especie reclamada.

Si el inmueble o inmuebles que son objeto de la acción estuvieren situados

en distintos territorios jurisdiccionales, será competente cualquiera de los
jueces en cuya comuna o agrupación de comunas estuvieren situados ".

DIFERENCIAS ENTRE LA ACCION REIVINDICATORIA Y LAS ACCIONES POSESORIAS:

REIVINDICATORIA
POSESORIA

1º En cuanto a Dominio, que es Posesión

que
lo que amparan un derecho.(Exc.894) es un
hecho

2º Titular El dueño, salvo el Poseedor

y
caso del poseedor aun el
mero
regular que está en tenedor
en vías de adquirir por caso de
la Q. prescripción. (894) de
Reestablec.

3º Causa de pedir El dominio y debe La posesión

y
probarse, salvo el debe
probarse
 fisco.
4º Tramitación De acuerdo al Proced. Proced.
Sumario
Ordinario

5º Efectos del Produce cosa juzgada El vencido fallo

puede iniciar un juicio
reivindicatorio

6º Prescripción En el plazo necesario Por regla

general
para que otro adquiera un año.
Extintiva por prescripción adq.

7º Naturaleza de Puede ser mueble o Siempre

serán
la acción inmueble
Inmuebles

REQUISITOS PARA ENTABLAR LAS ACCIONES POSESORIAS:

1.- Ser poseedor, pero de acuerdo al Art.918 sólo el que ha estado en posesión
tranquila y no interrumpida un año completo.

Pero en el caso del usufructuario, usuario y del habitador, de acuerdo al

art.922 pueden ejercer por sí las acciones posesorias, y son meros tenedores de la
cosa pero sobre sus derechos son poseedores.

2.- Que la cosa este amparada por la acción posesoria (bienes inmuebles o derechos
reales constituidos en ellos), pero no sobre las servidumbres discontinuas e
inaparentes ya que estas no pueden ganarse por prescripción, y de acuerdo al
Art.917 sobre las cosas que no pueden ganarse por prescripción no puede haber
acción posesoria.

Tampoco puede intentarse acción posesoria respecto del derecho real de

herencia, porque es una universalidad jurídica, pero nada obsta que se intente
respecto de un inmueble determinado.
La acción posesoria no cabe entre comuneros, ya que entre ellos no hay lugar
a la prescripción.
3.- Debe intentarse dentro del plazo que establece la ley, que es de un año, ya
que para intentar la acción posesoria se necesita de la posesión durante un año,
por lo que después de este plazo el "turbador" estará amparado por la acción
posesoria.

Este plazo se cuenta en la Querella de amparo desde que se ha producido la

molestia o embarazo de la posesión, las acciones que tiene por objeto recuperar la
posesión prescriben al cabo de un año completo desde que el poseedor la ha
perdido. En todo caso si la posesión del turbador es violenta o clandestina
empezará a contarse desde que haya cesado la violencia o la clandestinidad.

La prescripción de la acción posesoria no se suspende en favor de las

personas enumeradas en el Art.2.509. en relación al 2.524.
 Las aciones posesorias se tramitan en juicios sumarios que reciben el nombre
de interdictos posesorios.

Para entablar la acción posesoria es necesario probar:

1.- Que se es poseedor no interrumpido y tranquilo durante un año.
2.- Que la posesión ha sido arrebatada.
Art. 924: " La posesión de los derechos inscritos se prueba por la
inscripción y mientras ésta subsista, y con tal que hay durado un año completo, no
es admisible ninguna prueba de posesión con que se pretenda impugnarla."

Art. 925: "Se deberá probar la posesión del suelo por hechos positivos, de
aquellos a que sólo da derecho el dominio, como el corte de maderas, la
construcción de edificios, la de cerramientos, las plantaciones o sementeras, y
otros de igual significación, ejecutados sin el consentimiento del que disputa la
posesión."

Acciones posesorias son:

1.- Querella de amparo,
2.- Querella de restitución,
3.- Querella de restablecimiento,
4.- Acciones posesorias especiales: Denuncia de obra ruinosa.
Denuncia de obra nueva.
Relativas al goce de las aguas.

Querella de Amparo:
Concepto: Es la que tiene por objeto conservar la posesión de bienes raíces o de
derechos reales constituidos en ellos.
Sólo puede entablarla en poseedor útil.

Objetivos: Art. 921

1. Pedir que no se le turbe o embarace la posesión,
2. Que se le indemnicen los daños que con los actos de perturbación se le hubieren
causado.
3. Que se le dé seguridad contra el daño que fundadamente teme.

Supone que el poseedor conserva aún la posesión, pero que ha sido molestado
o perturbado en esta posesión.

Puede intentarse aún contra el dueño, ya que se dirige contra cualquiera que
perturbe la posesión.

Procedimiento:
1.- El escrito debe contener los requisitos del art.254 del CPC, pero además debe:
** Indicar que ha poseído el derecho que se pretende amparar, él sólo o sumando la
posesión de sus antecesores, tranquila e ininterrumpidamente durante un año
completo,

** Indicar que se le ha tratado de turbar o molestar su posesión o que en el hecho

se le ha turbado o molestado por medio de actos que expresará
circunstanciadamente, si solicita garantías por el daño que teme debe indicar que
garantías solicita, deberá indicar los medios probatorias de que intenta valerse,
y si son testigos, debe individualizarlos.
2.- El tribunal citará a una audiencia de contestación y prueba para el quinto día
hábil después de la notificación.

3.- El demandado que quiera presentar testigos deberá presentar una lista por lo
menos antes de las doce del día anterior a la audiencia.

4.- Cada parte puede presentar hasta cuatro testigos por cada hecho que debe ser
acreditado.

5.- Concluida la audiencia de prueba se citará a las partes a oír sentencia, la

que se dictará de inmediato o a mas tardar dentro de tercero día.

6.- Se condenara en costas al perdedor.

Querella de Restitución:
Concepto: Es la que tiene por objeto recuperar la posesión de bienes raíces o
derechos reales constituidos en ellos.

Art. 926: "El que injustamente ha sido privado de la posesión, tendrá

derecho para pedir que se le restituya, con indemnización de perjuicios."
Puede entablarla sólo el poseedor útil.

Esta acción puede dirigirse no sólo contra el usurpador sino contra todo el
que deriva su posesión del usurpador, a cualquier título que la haya adquirido.

IMPORTANTE: Cuando el poseedor inscrito ha sido privado de la finca materialmente,

NO entabla la Q. de restitución, sino que la de amparo, porque no ha perdido la
posesión de acuerdo al 728.-

PARALELO ENTRE LA Q. DE AMPARO Y LA Q. DE RESTITUCION:

Q. de Amparo Q. de
Restitución

1º Objeto Evitar actos de Tiene por objeto

perturbación o recuperar la posesión
entorpecimiento perdida.
de la posesión.

2º Contra quién Sólo contra el Contra el

usurpador
puede dirigirse autor de la per- y contra toda
persona
turbación o entor- que de él derive su
pecimiento posesión.

3º objetivo Sólo evitar la Recuperar la

perturbación posesión y la indemnización
de los perjuicios.
 La Q. de Restitución se tramita en forma similar a la de amparo, con la sola
diferencia que debe señalarse que se ha sido despojado de la posesión.
(Interdictos posesorios)

Querella de Restablecimiento:
Concepto: Es aquella acción que se otorga al que ha sido despojado violentamente
de la posesión o mera tenencia de un inmueble, y a fin de que se le restablezca al
estado en que se estaba antes de esa violencia.

Características especiales:
1. Basta acreditar la violencia, no es necesario probar la posesión.
2. Puede entablarse por el poseedor vicioso y aún el mero tenedor.
3. Prescribe en seis meses.(928).

Acciones posesorias especiales: Denuncia de obra nueva.

Denuncia de obra ruinosa.
Acciones posesorias destinadas a proteger el goce de las
aguas.

Denuncia de Obra Nueva: Art. 930 y 931: El poseedor tiene derecho para pedir que
se prohiba toda obra nueva que se trate de construir sobre el suelo de que está en
posesión, y asimismo la que embarace el goce de una servidumbre legítimamente
constituida sobre el predio sirviente.
Obras nuevas denunciables: Art. 931
 Las que construidas en el predio sirviente embarazan el goce de una servidumbre
constituida en él.

 Las construcciones que se trata de sustentar en edificio ajeno, que no está

sujeto a tal servidumbre.

 Toda obra voladiza que atraviesa el plan vertical de la línea divisoria de dos
predios, aunque no se apoye sobre el predio ajeno, ni dé vista, ni vierta aguas
lluvias sobre él.

Obras nuevas no denunciables:

 Las necesarias para precaver la ruina de un edificio, acueducto, canal, puente,
acequias, etc. con tal que en lo que puedan incomodarle se reduzcan a lo
estrictamente necesario, y que, terminadas, se restituyan las cosas al estado
anterior, a costa del dueño de las obras,

 Tampoco tendrá derecho a embarazar la debida limpieza en los caminos, acequias,

cañerías, etc.

Tramitación:
1. Una vez presentada la demanda para la suspensión de una obra nueva, el juez
decretará la suspensión provisionalmente y mandará que se tome razón del estado
y circunstancias de la obra y que se aperciba al que la está ejecutando con la
demolición o destrucción, a su costa, de lo que en adelante se haga. En la
misma resolución mandará citar al denunciante y al denunciado a la audiencia
 del quinto día hábil, debiendo en ella presentarse los documentos y medios
probatorios en que las partes funden sus pretensiones.
2. La sentencia deberá dictarse dentro del plazo de tres días desde que quede en
estado de ser dictada.(después del comparendo o una vez que se entregue el
dictamen del perito si se hubiere pedido).
3. La sentencia en todo caso condenará en costas.
4. Será apelable en ambos efectos la sentencia que ordene la demolición.

Denuncia de Obra Ruinosa: Arts. 932 y ss. : Tiene por objeto evitar que el mal
estado de los edificios o construcciones vecinas entorpezcan el ejercicio de la
posesión. También por los árboles.

Obras ruinosas denunciables:

 Los edificios y construcciones que amenacen ruina.(932)
 Los árboles mal arraigados o expuestos a ser derribados por casos de ordinaria
ocurrencia.(935)

Objetivos:
- Obtener que la destrucción del edificio ruinoso,
- Que se repare si se puede,
- Obtener que el dueño rinda caución para indemnizar los perjuicios, cuando el
daño que se teme no es de gravedad.

Tramitación:
Tratándose de la denuncia de obra
notificación de las partes, concurrir
también delegar en otro ministro de fe
diligencia deberá citar a las partes a
de tercero día.
ruinosa el juez a la brevedad deberá, con
al lugar acompañado de un perito, puede
esta concurrencia, una vez practicada la
oír sentencia la que deberá dictar dentro

Acciones posesorias especiales destinadas a proteger el goce de las aguas:

Arts. 937, 941, 942, 943.

Art. 937: Ninguna prescripción se admitirá contra las obras que corrompan el
aire y lo hagan conocidamente dañoso.

Art. 941: El dueño de una casa tiene derecho para impedir que cerca de sus
paredes haya depósitos o corrientes de agua, o materias húmedas que puedan
dañarla.
Tiene asimismo derecho para impedir que se planten árboles a manos distancia
que la de quince decímetros,(metro y medio) ni hortalizas o flores a menos
distancia que la de cinco decímetros (50 cm).

Si los árboles fueren de aquellos que extienden a gran distancia sus raíces,
podrá el juez ordenar que se planten a la que convenga para que no dañen a los
edificios vecinos: El máximum de la distancia señalada por el juez será de cinco
metros.
 Los derechos concedidos en este artículo subsistirán contra los árboles,
flores u hortalizas plantadas, a menos que la plantación haya precedido a la
construcción de las paredes."

Art. 942: "Si un árbol extiende sus ramas sobre suelo ajeno, o penetra en él
con sus raíces, podrá el dueño del suelo exigir que se corte la parte excedente de
las ramas, cortar él mismo las raíces.
Lo cual se entiende aun cuando el árbol esté plantado a la distancia
debida."
Art. 943: "Los frutos que dan las ramas tendidas sobre terreno ajeno,
pertenecen al dueño del árbol; el cual, sin embargo, no podrá entrar a cogerlos
sino con permiso del dueño del suelo, estando cerrado el terreno.
El dueño del terreno será obligado a conceder este permiso, pero sólo en
días y horas oportunas, de que no le resulte daño."

Art. 946: Para el caso de haber pluralidad de querellados o de querellantes:

1º Cuando hay pluralidad de querellados:
a.- La obligación de destrucción o reparación de una obra es indivisible, se puede
intentar contra todos o contra uno solo.

b.- La obligación de indemnización de perjuicios es simplemente conjunta por lo

que el querellante puede exigir a cada querellado una cuota ideal.

2º Cuando hay pluralidad de querellantes:

a.- Cada uno podrá pedir la prohibición, destrucción o reparación de la obra.
b.- Cada uno podrá pedir la indemnización de los perjuicios, pero solo respecto de
los daños que haya sufrido.
c.- Las acciones posesorias especiales no tienen lugar contra del ejercicio de una
servidumbre legítimamente constituida.(947).

Tratándose de plazas, caminos, y otros lugares de uso público se concede

acción popular para intentar las acciones posesorias especiales (D.O. Nueva, D.O.
Ruinosa y Acc. posesorias especiales destinas a proteger el goce de las aguas).
Art.948

Plazo de prescripción de las acciones posesorias especiales:

Art. 950:
1º Las que tienen por objeto indemnizar un daño, prescriben al cabo de un año
completo.
2º Las dirigidas a precaver un daño no prescriben mientras haya justo motivo para
temer el daño. Ej. la denuncia por obra ruinosa.
3º La denuncia de obra nueva prescribe en un año.

ACCION PUBLICIANA:Es la acción señalada en el art.894 que por excepción concede la

acción reivindicatoria al que ha perdido la posesión regular de la cosa (poseedor
regular), y se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripción.

51.- LA MERA TENENCIA

a) CONCEPTO
 b) EFECTOS
c) PROTECCION

a) Concepto: Art. 714 " Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no
como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño. El acreedor prendario, el
secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitación, son
meros tenedores de la cosa empeñada, secuestrada, o cuyo usufructo, uso o
habitación les pertenece.
Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo
dominio ajeno."

Existe cuando se está reconociendo un derecho ajeno o cuando se tiene una

cosa a nombre de otro.

Se puede ser mero tenedor:

1º No teniendo ningún derecho sobre la cosa, como en el depósito.
2º Teniendo un derecho real sobre la cosa, pero estando radicado el dominio en
otra persona, como en el uso y habitación.
3º Teniendo un derecho personal, como en el arrendamiento o el comodato.

b) Efectos: La mera tenencia no habilita para ganar la cosa por prescripción,

salvo en el caso del Art. 2510 Nº3, caso en que el título de mera tenencia hace
presumir la mala fe, y no dará derecho a ganar por prescripción a menos de
concurrir estas dos circunstancias:
1º Cuando el que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos diez años se
haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega la
prescripción;
2º Que el que alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia,
clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo.

Características de la Mera tenencia:

1º Es absoluta, se es mero tenedor frente a toda persona, de ahí que no tenga
derecho a entablar la Q. de Amparo; pero sí puede entablar la Q. de
Restablecimiento de acuerdo al Art. 928 cuando se trata de bienes inmuebles.
2º Es perpetua, el heredero sigue siendo mero tenedor, ya que de acuerdo al Art.
1097 el heredero sucede al causante en todos sus derechos y obligaciones
transmisibles, Salvo cuando el mero tenedor la transfiere como cosa propia o la
lega como propia, entonces el título sirve de justo título para adquirirla por
prescripción al legatario o al adquirente en caso de venta por acto entre
vivos.

3º Es indeleble, es decir no puede transformase en posesión, porque nadie puede

mejorar su propio título.

c) Protección:
La mera tenencia esta amparada por el Art. 928 que concede la Querella de
Restablecimiento al que ha sido despojado violentamente de la posesión o mera
tenencia de un inmueble, y a fin de que se le restablezca al estado en que se
estaba antes de esa violencia.

Esta querella prescribe en seis meses.

52.- TEORIA DE LAS OBLIGACIONES
a) CONCEPTO
b) ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
c) DERECHO PERSONAL Y OBLIGACION

a) Concepto: La obligación es un vínculo jurídico entre personas determinadas, en

cuya virtud una se encuentra para con la otra en la necesidad de dar, hacer o no
hacer una cosa.

b) Elementos Constitutivos: Vínculo

Partes
Objeto de la obligación.

La obligación es un vínculo:
Es decir es una relación entre determinadas personas. Es un vínculo de
derecho es decir sancionado por la ley que la persona no puede romper sino
realizando la prestación debida, generalmente mediante el pago.

Las Partes: Acreedor y Deudor:

Toda obligación supone necesariamente dos personas, una que se obliga
(deudor - sujeto pasivo) y la otra en cuyo provecho se contrae (acreedor - sujeto
activo).

Objeto de la Obligación:
Prestación que puede ser positiva o negativa, acción u omisión. La
prestación positiva puede consistir en dar, hacer y la negativa en no hacer algo.

c) Derecho Personal y Obligación: El derecho personal sólo puede reclamarse de

quién ha contraído la correspondiente obligación. A todo derecho personal
corresponde una obligación correlativa.

Derecho personal y obligación no son sino una sola y misma cosa, enfocada
desde ángulos diferentes.

Desde el punto de vista activo, se denomina "derecho personal" o "crédito";

desde el punto de vista pasivo "deuda" u "obligación".

El término obligación sirve para designar la relación jurídica total, con

prescindencia del papel que en ella desempeñan las partes. Por ello el estudio de
los derechos personales se denomina "Teoría general de las Obligaciones".

53.- FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:

a) ANALISIS CRITICO DE LAS FUENTES ESTABLECIDAS EN EL CODIGO CIVIL.

Las fuentes de las obligaciones son los hechos de que proceden, las causas
que las generan.

Art. 1437: "Las obligaciones nacen ya del concurso real de las voluntades de
dos o más personas, como en los contratos o convenciones; ya de un hecho
voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptación de una herencia o
legado y en todos los cuasicontratos; ya a consecuencia de un hecho que ha
inferido injuria o daño a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya por
disposición de la ley, como entre los padres y los hijos de familia."

Son fuentes de las obligaciones:

1º . Contrato
2º . Cuasi contrato
3º . Delito
4º . Cuasi delito
5º . Ley

a) En el fondo la doctrina moderna ha llegado a la conclusión de que en el código

existe una marcada diferencia entre las fuentes de las obligaciones, ya que en el
contrato la causa generadora de la obligación es la voluntad, pero en todas las
demás fuentes la obligación nace por el ministerio de la ley, así en los cuasi
contratos es la ley la que dispone la obligación y no la voluntad, lo mismo sucede
con los delitos y cuasi delitos.

De ahí que se considere que las fuentes de las obligaciones no son otras que
el contrato y la ley, e incluso algunos más avanzados consideren sólo a la ley, ya
que es esta es la que da validez a un contrato como creador de una obligación.

54.- CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES

a) SEGUN EL OBJETO
DAR - HACER - NO HACER
CUERPO CIERTO - GENERO
OBJETO SINGULAR - OBJETO PLURAL ó MULTIPLE

Obligaciones positivas o negativas;

Atendiendo a la naturaleza del objeto debido las obligaciones pueden ser
positivas o negativas, en las positivas el deudor debe llevar a cabo una
prestación, en las negativas una abstención.

Obligaciones de Dar, Hacer y No Hacer;

Art. 1438: " Contrato o convención es un acto por el cual una parte se
obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una
o muchas personas."

Art. 1460: "Toda declaración de voluntad debe tener por objeto una o más
cosas que se trata de dar, hacer o no hacer. El mero uso de la cosa o su tenencia
puede ser objeto de la declaración."

Las obligaciones Positivas pueden ser de dar o hacer, y las negativas de no

hacer.

Obligación de Dar: Es la que tiene por objeto transferir el dominio o constituir

un derecho real.

La obligación de dar resulta de aquellos contratos que constituyen títulos

traslaticios de dominio, porque sirven por su naturaleza para transferirlo, estas
obligaciones se cumplen mediante la tradición, de ahí que el art. 1548 establece
que la obligación de dar contiene la de entregar la cosa, y el art. 1526 Nº 2
agrega que si la obligación es de dar una especie o cuerpo cierto aquel de los
codeudores que lo posee es obligado a entregarlo.
Obligación de Hacer y No Hacer: La obligación de hacer tiene por objeto la
ejecución de un hecho cualquiera, material o jurídico.

La obligación de no hacer consiste en que el deudor se abstenga de un hecho

que de otro modo sería lícito ejecutar.

Importancia de la clasificación entre obligaciones de dar, hacer y no hacer:

1º.- La obligación de dar contiene la de entregar la cosa y si es una especie o
cuerpo cierto el deudor debe conservarla hasta la entrega y debe emplear el
cuidado debido.

2º.- En la ejecución forzada de las obligaciones el procedimiento es distinto si

se trata de un tipo u otro, ya que si es de dar el acreedor puede obtener la
entrega de la cosa por medio de la fuerza pública o bien puede satisfacer su
crédito rematando bienes del deudor, pero si es de hacer puede a su arbitrio
solicitar que se apremie al deudor para que cumpla con su obligación, que se le
autorice hacerlo ejecutar por un tercero a expensas del deudor, o bien la
indemnización de los perjuicios causados.

Las obligaciones de no hacer se traducen en la de indemnizar los perjuicios

cuando no es posible deshacer lo hecho.

3º.- Importa para determinar si son derechos y acciones muebles o inmuebles, las
de dar serán muebles o inmuebles según la cosa debida, pero las de hacer y no
hacer son siempre muebles porque los hechos que se deben se reputan muebles.(581).

4º.- Sólo en las obligaciones de dar y hacer es necesario que el deudor este en
mora para poder pedir indemnización de perjuicios pero en las de no hacer basta la
realización del hecho prohibido.

Obligaciones de Especie o Cuerpo Cierto y de Género:

Se hace esta clasificación atendiendo a la mayor o menor determinación del
objeto debido.

Son obligaciones de especie o cuerpo cierto aquellas en que se debe

determinadamente un individuo de una clase o género determinado.

Obligaciones de género son aquellas en que se debe indeterminadamente un individuo

de una clase o género determinado.(1508). Pero debe determinarse o darse las
reglas para determinar la cantidad, así el Art.1461 que señala "la cantidad puede
ser incierta con tal que el acto fije reglas o contenga datos que sirvan para
determinarla."

Importancia de la clasificación:
1º.- En las obligaciones de especie o cuerpo cierto el deudor debe entregar
precisamente la cosa debida, y debe conservarla y cuidarla hasta la entrega (el
cuidado requerido dependerá de si el contrato reporta beneficios sólo al acreedor,
sólo al deudor ó a ambos), en cambio en las de género se cumple la obligación
entregando cualquier especie de calidad media de ese género, ya que el acreedor no
puede pedir ningún individuo en especial sino sólo uno del género debido, como
tampoco puede oponerse a que el deudor enajene o destruya cosas de ese género,
mientras subsistan otras para el cumplimiento de la obligación.

2º.- Las obligaciones de especie o cuerpo cierto se extinguen por la pérdida

fortuita de la cosa debida, ya que si la pérdida es culpable la obligación del
deudor subsiste pero varía de objeto, es obligado a pagar el valor de la cosa y a
indemnizar los perjuicios, en cambio en las obligaciones de género la pérdida de
algunas cosas no extingue la obligación porque el género no perece.

PARALELO

Oblig. de Especie o Oblig. de

Género

Cuerpo Cierto

* El acreedor sólo puede pedir la * El acreedor solo

puede
cosa debida. pedir un individuo de ese
género de calidad mediana.

* El deudor debe pagar precisamente * El deudor cumple

la cosa debida. entregando
cualquier
cosa del género
debido.

* El deudor debe conservar la cosa * El deudor

puede
y emplear en su conservación el destruir y
enajenar
debido cuidado. cosas del
género.

* La pérdida fortuita de la cosa * El género no

perece
extingue la obligación.

* Los riesgos de la cosa * Los riesgos son del

son del acreedor. deudor.

Obligaciones de Objeto Singular y Objeto Plural ó Múltiple:

Las obligaciones pueden ser de UN objeto (singular) como una casa
determinada, un libro etc., o múltiples, las múltiples pueden ser:

Múltiples De simple objeto múltiple

Alternativas
Facultativas
De Simple Objeto Múltiple; Son aquellas obligaciones en que se deben
copulativamente varias cosas, de modo que el deudor se libera prestándolas o
ejecutándolas todas.

Alternativas; Art. 1499: "Obligación Alternativa es aquella por la cual se deben

varias cosas, de tal manera que la ejecución de una de ellas, exonera la ejecución
de las otras."

Los efectos de las obligaciones alternativas son:

 + El deudor cumple la obligación pagando totalmente alguna de las cosas
alternativamente debidas, pero no puede obligar al acreedor que acepte parte de
unas y parte de otras.
 + El acreedor no puede demandar el pago de una cosa determinada de las que se
deben, a menos que la elección sea suya; debe demandarlas "Bajo la alternativa
en que se le deben".
 + La obligación subsiste mientras no perezcan todas las cosas alternativamente
debidas, porque si una sola resta, a ella es obligado el deudor.
 + Si hay varios acreedores o deudores, la elección de la cosa con que ha de
hacerse el pago, de entre varias que se deban, ha de hacerse de consuno.
(generalmente corresponde al deudor salvo pacto en contrario).
 + La obligación será mueble o inmueble, según la cosa con que se efectúe el
pago. Pero esta calidad existirá desde el momento en que la obligación se
contrajo, porque las cosas, en verdad, se deben bajo la condición de que se las
elija y la condición cumplida opera retroactivamente.

** Si la elección corresponde al deudor puede enajenar y destruir todas las

demás con tal que reste una para cumplir la obligación.
** Si la elección corresponde al acreedor, no podrá el deudor enajenar o
destruir ninguna de las cosas, y si lo hiciere podrá el acreedor pedir el valor de
la cosa y la indemnización de perjuicios correspondiente o cualquiera de las cosas
restantes.

La pérdida total de la cosa por caso fortuito extingue la obligación, sin

importar a quién correspondía la elección.
La pérdida parcial por caso fortuito, la obligación subsiste sobre las cosas que
restan.

La pérdida total culpable, si la elección es del deudor, se deberá el precio

de cualquiera de las cosas que elija, si la elección es del acreedor se deberá el
precio de la cosa que elija
el acreedor.

La pérdida parcial culpable, si la elección es del deudor pagará con la cosa

o cosas que subsistan, si la elección es del acreedor podrá a su antojo elegir la
cosa que subsista o el valor de la que ha perecido con indemnización de
perjuicios.

Facultativas; Art.1505 :" Obligación facultativa es la que tiene por objeto una
cosa determinada, pero concediéndose al deudor la facultad de pagar con esta cosa
o con otra que se designa."
Son aquellas en que se debe una cosa, pero concediéndose al deudor la
facultad de pagar con esta o con otra cosa que se designa.
Efectos de la obligación facultativa:
 * El acreedor no puede demandar sino la cosa debida.
 * Si la cosa perece por caso fortuito se extingue la obligación y el acreedor
no tiene derecho a pedir cosa alguna.

En caso de duda de si la obligación es alternativa o facultativa se tendrá

por alternativa.

Importancia de la clasificación entre obligaciones facultativas y alternativas:

1º En la obligación facultativa el acreedor no puede sino reclamar el pago de la
cosa debida, en la alternativa, a menos que le corresponda la elección, no
puede el acreedor pedir una cosa determinada, sino bajo la alternativa en que
se deben.
2º La pérdida de la cosa debida extingue la obligación facultativa, la obligación
alternativa se extingue solamente cuando perecen todas las cosas
alternativamente debidas.

PARALELO

Oblig. Alternativa
Oblig. Facultativa

* Se deben varias cosas * Se debe una

cosa

* Es mueble o inmueble * Según la cosa que

se
según la cosa con que debe
inicialmente.
se paga.

* La elección puede ser * Es siempre del

deudor.
del acreedor o del deudor.

* El acreedor no puede * Solo puede pedir

la
pedir determinadamente una cosa.
cosa, salvo que él elija.

* La pérdida no extingue la * La pérdida de la

cosa
obligación, mientras subsistan extingue la
obligación.
otras de las que alternativa-
mente se deben.

55 - 56- 57.- CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES

a) SEGUN EL SUJETO
SIMPLEMENTE CONJUNTAS
OBLIGACIONES SOLIDARIAS
OBLIGACIONES INDIVISIBLES
Lo normal es que en una obligación haya un acreedor y un deudor, pero nada
obsta a que cada parte sea una o varias personas, así lo establece el art. 1438 "
Cada parte puede ser una o muchas personas".

El problema es determinar en que forma habiendo varias personas se debe

cumplir o exigir el cumplimiento de una obligación, de ahí la importancia en
determinar si la obligación es:
Simplemente conjunta,
Solidaria o,
Indivisible.

OBLIGACIONES SIMPLEMENTE CONJUNTAS: (Mancomunadas)

Son aquellas en que existen varios deudores o acreedores y un solo objeto
debido, de manera que cada deudor sólo es obligado a satisfacer su parte o cuota
en la deuda y cada acreedor sólo tiene derecho para reclamar su parte o cuota en
el crédito.

Se caracterizan por la pluralidad de sujetos y por la unidad de la

prestación, esto es, el objeto debido es uno mismo para todos los deudores.
Constituyen la regla general de las obligaciones con pluralidad de sujetos, así lo
establece el Art. 1511 que señala: "En general, cuando se ha contraído por muchas
personas o para con muchas la obligación de una cosa divisible, cada uno de los
deudores, en el primer caso, es obligado solamente a su o parte, o cuota en la
deuda, y cada uno de los acreedores, en el segundo, sólo tiene derecho para
demandar su parte o cuota en el crédito.

Pero en virtud de la convención, del testamento o de la ley puede exigirse a

cada uno de los deudores o por cada uno de los acreedores el total de la deuda, y
entonces la obligación es solidaria o insólidum.

La solidaridad debe ser expresamente declarada en todos los casos en que no

la establece la ley."

El Art. 1526 agrega: "Si la obligación no es solidaria ni indivisible, cada

uno de los acreedores puede sólo exigir su cuota, y cada uno de los codeudores es
solamente obligado al pago de la suya."
La regla general en las obligaciones simplemente conjuntas es que las cuotas
sean iguales, salvo en el caso de los herederos en que las deudas se dividen a
prorrata de sus cuotas en la herencia.
Efectos de las obligaciones simplemente conjuntas:

 Cada deudor está obligado sólo al pago de su cuota.

 La cuota del deudor insolvente no grava a sus codeudores.
 La interrupción de la prescripción que obra en favor de uno de los acreedores
no aprovecha a los otros y la que obra en perjuicio de uno de los varios
deudores no perjudica a los demás.
 La culpa de uno de los deudores no perjudica a los otros y sólo autoriza al
acreedor para demandar perjuicios al deudor culpable.
 La constitución en mora de uno de los acreedores o deudores no coloca a los
otros en ese estado.
 La nulidad declarada respecto de uno de los deudores o acreedores no aprovecha
o perjudica a los demás.

OBLIGACIONES SOLIDARIAS:
Art. 1511 inc 2º: En virtud de la convención, del testamento o de la ley
puede exigirse a cada uno de los deudores o por cada uno de los acreedores el
total de la deuda, y entonces la obligación es solidaria o insólidum.

Requisitos de la solidaridad:
1. Pluralidad de sujetos, solidaridad activa o pasiva, ya que será la única forma
que pueda darse la solidaridad.
2. Divisibilidad del objeto, el objeto debido debe ser divisible, de otra manera
la obligación sería indivisible.
3. Unidad de la prestación, todos los deudores deben estar obligados a ejecutar
idéntica prestación. " La cosa que se debe solidariamente por muchos o a
muchos, he de ser una misma".(1512) Aunque se deba por diversos modos.
4. Texto expreso de la ley o expresa declaración de la voluntad que la
establezca, así la solidaridad puede tener como fuente una convención, un
testamento o la ley.
5. Extinción total de la obligación por el pago a uno de los acreedores por uno de
los deudores.

La solidaridad puede ser activa o pasiva.

SOLIDARIDAD ACTIVA: Existe solidaridad activa cuando son varios los acreedores con
derecho a demandar el pago total, de modo que verificado a cualquiera de ellos se
extingue la obligación respecto de todos.

Se fundamenta en el hecho de evitar al deudor las molestias de entenderse

con varios acreedores, pero tiene el inconveniente de que deja a los acreedores a
merced del coacreedor que recibe el pago.

Efectos de la Solidaridad Activa:

** Efectos entre los acreedores solidarios y el deudor:
- Cada acreedor puede demandar el pago total de la obligación. Nada se opone a que
el acreedor sólo reclame la parte o cuota que en definitiva le corresponde y que
acepte del deudor un pago parcial.
- El deudor puede hacer el pago a cualquiera de los acreedores que elija.
- El pago a cualquiera de los acreedores extingue la obligación respecto de todos,
como asimismo cualquiera de los acreedores puede novar, compensar o remitir la
deuda con la sola limitación que otro no haya demandado al deudor.(1513).
- La interrupción de la prescripción que obra en favor de un acreedor solidario
aprovecha a los demás.(2519).

** Efectos entre los coacreedores:

- El acreedor que recibe el pago debe compartirlo con sus coacreedores y enterar a
cada cual la parte que le pertenezca. (Art. 1668).
SOLIDARIDAD PASIVA: Existe solidaridad pasiva cuando son varios los deudores, cada
cual constreñido al pago íntegro, de manera que verificado por uno de ellos, la
obligación se extingue respecto de todos.
Efectos de la solidaridad pasiva:
** Efectos entre los codeudores solidarios y el acreedor:
- El acreedor puede demandar a cada deudor la totalidad de la deuda, así lo señala
el Art. 1514 " El acreedor podrá dirigirse contra todos los deudores solidarios
conjuntamente o contra cualquiera de ellos a su arbitrio, sin que por éste pueda
oponérsele el beneficio de división."

Así también el Art. 1515 señala que la demanda intentada por el acreedor
contra alguno de los deudores solidarios, no extingue la obligación solidaria de
ninguno de ellos, sino en la parte en que hubiere sido satisfecha por el
demandado.
- El pago hecho por un deudor extingue la obligación respecto de todos, lo mismo
se aplica a los demás modos de extinguir las obligaciones.

- Remisión, si ella es total extingue la obligación, pero si es parcial no podrá

después el acreedor ejercer acción contra los deudores solidarios sino rebajando
la cuota que corresponda por la remisión. (Art.1518).

- Novación, Art. 1519, la novación entre el acreedor y uno cualquiera de los

deudores solidarios, libera a los otros, a menos que éstos accedan a la obligación
nuevamente constituida, asimismo el Art. 1645 señala que la novación libera a los
codeudores solidarios o subsidiarios que no han accedido a ella. - Compensación,
la que interviene entre el acreedor y uno de varios codeudores extingue la
obligación con respecto a los demás, pero con la limitación que sólo puede
invocarla el deudor solidario que es acreedor del acreedor común.

- Confusión, extingue la obligación con respecto a todos los deudores solidarios.

(1668).

- Pérdida de la cosa debida, si es fortuita extingue la obligación respecto de

todos los deudores, si es culpable, subsiste la obligación, pero varía de objeto,
que pasa a ser el precio de la cosa, pero la obligación de indemnizar los
perjuicios sólo puede reclamarse del deudor culpable de la pérdida.

- Interrupción de la prescripción, aquella que obra en perjuicio de uno de los

codeudores perjudica a los demás.(2519).

Excepciones que puede oponer el deudor solidario, existen aquellas que pueden
oponer todos los codeudores porque resultan de la naturaleza de la obligación,
llamadas REALES, otras que sólo puede oponer cada uno de los codeudores llamadas
PERSONALES, y otras MIXTAS.

REALES :
1º Nulidad absoluta,
2º Las modalidades que afectan a toda la obligación,
3º Las causas de extinción de toda la obligación, como el pago, la dación en pago,
la novación, la pérdida de la cosa debida, la confusión, la prescripción.

PERSONALES :
1º La nulidad relativa
2º Las modalidades que afectan sólo a algunos deudores
3º Los privilegios concedidos a algunos deudores, como el beneficio de
competencia, la cesión de bienes.
4º La transacción.

MIXTAS :
1º Remisión, cuando es parcial es personal, pero aún así, el acreedor debe
descontar la parte o cuota de la deuda total, si es total extingue la
obligación y es real porque puede oponerla cualquiera de los codeudores.
2º Compensación, es personal en cuanto sólo puede alegarla el deudor que tiene un
crédito en contra del acreedor común, pero beneficia a todos los demás porque
extingue la obligación respecto de ellos.

** Efectos entre los deudores solidarios:

Estos se refieren al hecho de que la solidaridad es frente al acreedor,
pero entre los deudores todos deben pagar y ninguno tiene por qué soportar el
pago.

Cuando la extinción de la obligación no es onerosa para uno de los deudores,

sea por la pérdida de la cosa, la prescripción u otro semejante no hay problema,
sino que éste se presenta cuando la obligación se ha extinguido por un medio
oneroso para el deudor, de ahí que es importante determinar si la obligación
interesaba a todos los deudores o sólo a algunos.

** Si la obligación interesaba a todos los deudores: El deudor que paga o extingue

la obligación de un modo equivalente, se subroga en los derechos del acreedor,
pero limitado a la cuota o parte que tenga cada deudor en la deuda, es decir deja
de ser solidaria.(1522).

** Si la obligación sólo interesaba a algunos: En este caso si la obligación la

paga alguno de los interesados puede accionar en contra de los demás interesados
por sus cuotas, y los no interesados son considerados como fiadores, y si el que
paga es uno de los no interesado entonces se subroga en los derechos del acreedor
y podrá exigir el total de la deuda a los demás codeudores interesados. (1522
inc.2º).

En las obligaciones solidarias la cuota del insolvente grava a los demás.

Extinción de la solidaridad:
La solidaridad se extingue con la extinción de la obligación, salvo el caso
de la renuncia de la solidaridad por parte del acreedor o la muerte del deudor.
Renuncia, el acreedor puede renunciar a la solidaridad porque está
establecida en su beneficio, puede ser expresa o tácita, total o parcial.

Muerte de un deudor, en el fondo la solidaridad queda sujeta al hecho de que

cada heredero del deudor es sólo responsable de la deuda a prorrata de su cuota
hereditaria.

OBLIGACIONES INDIVISIBLES: Art. 1524 " La obligación es divisible o indivisible

según tenga o no por objeto una cosa susceptible de división, sea física, sea
intelectual o de cuota.
Así la obligación de conceder una servidumbre de tránsito o la de hacer
construir una casa son indivisibles; la de pagar una suma de dinero, divisible."
 La regla general es que las obligaciones sean a lo menos intelectualmente
divisibles, salvo ciertas excepciones:

Excepciones a la divisibilidad: La obligación es indivisible, es decir no puede

cumplirse por parcialidades porque esa es la intención de las partes, Art.1526 las
excepciones a la divisibilidad son:
*** 1º.- La acción hipotecaria o prendaria se dirige contra aquel de los
codeudores que posea, en todo o en parte, la cosa hipotecada o empeñada.

El codeudor que ha pagado su parte en la deuda, no puede recobrar la prenda

u obtener la cancelación de la hipoteca, ni aun en parte, mientras no se extinga
el total de la deuda<; y el acreedor a quien se ha satisfecho su parte del
crédito, no puede remitir la prenda o cancelar la hipoteca, ni aun en parte,
mientras no hayan sido enteramente satisfechos sus coacreedores.

*** 2º.- Si la deuda es de especie o cuerpo cierto aquel de los codeudores que lo
posee es obligado a entregarlo.

*** 3º.- Aquel de los codeudores por cuyo hecho o culpa se ha hecho imposible el
cumplimiento de la obligación, es exclusiva y solidariamente responsable de todo
perjuicio al acreedor.

*** 4º.- Cuando por testamento o por convención entre los herederos, o por la
partición de la herencia, se ha impuesto a uno de los herederos la obligación de
pagar el total de una deuda, el acreedor podrá dirigirse o contra este heredero
por el total de la deuda, o contra cada uno de los herederos por la parte que le
corresponda a prorrata.

*** 5º.- Si expresamente se hubiere estipulado con el difunto que el pago no

pudiese hacerse por partes, ni aun por los herederos del deudor, cada uno de éstos
podrá ser obligado a entenderse con sus coherederos para pagar el total de la
deuda, o a pagarla él mismo, salva su acción de saneamiento.
Pero los herederos del acreedor, si no entablan conjuntamente su acción, no
podrán exigir el pago de la deuda, sino a prorrata de sus cuotas.

*** 6º.- Si se debe un terreno, o cualquiera otra cosa indeterminada, cuya

división ocasionare grave perjuicio al acreedor, cada uno de los codeudores podrá
ser obligado a entenderse con los otros para el pago de la cosa entera, o a
pagarla él mismo, salva su acción para ser indemnizado por los otros.
Pero los herederos del acreedor no podrán exigir el pago de la cosa entera
sino intentando conjuntamente su acción.

*** 7º.- Cuando la obligación es alternativa, si la elección es de los acreedores,

deben hacerla todos de consuno; y si es de los deudores deben hacerla de consuno
todos éstos.

Efectos de las obligaciones divisibles: Art. 1526 inc 1º " Si la obligación no es

solidaria ni indivisible, cada uno de los acreedores puede sólo exigir su cuota, y
cada uno de los codeudores es solamente obligado al pago de la suya; y la cuota
del deudor insolvente no gravará a sus codeudores, es decir si la obligación es
indivisible cada deudor está obligado al total y cada acreedor tiene derecho al
total.
 La indivisibilidad puede ser activa o pasiva,

Efectos de la indivisibilidad pasiva; es decir, cuando son varios los deudores,

- Cada uno de los que han contraído una obligación indivisible es obligado a
satisfacerla en el todo.
- El cumplimiento de la obligación indivisible por uno de los deudores la extingue
respecto de todos.
 El deudor demandado por el pago de la deuda puede pedir un plazo para
entenderse con sus codeudores, salvo que sólo él pueda cumplirla, quedándole a
salvo la ación contra los demás codeudores.
 La interrupción de la prescripción respecto de uno de los codeudores de una
obligación indivisible aprovecha a los demás.
 ES DIVISIBLE la obligación de pagar perjuicios por una obligación indivisible,
pero si el cumplimiento se ha hecho imposible por culpa de uno de los
codeudores este solo será responsable de los perjuicios, lo mismo cuando un
codeudor está llano a cumplir y otro no, los perjuicios son de cargo de éste
último.
 Si un deudor paga el total de la obligación tiene derecho a que los demás
codeudores le indemnicen porque en ese caso ha pagado más de lo debido.

Efectos de la indivisibilidad activa: En este caso son varios acreedores.

 Cada uno de los acreedores tiene derecho a exigir el total de la obligación.
 El pago a un acreedor extingue la obligación respecto de todos, pero el
coacreedor no puede remitir la deuda o recibir el precio de la cosa sin el
consentimiento de sus coacreedores, y si lo hace los otros coacreedores tendrán
derecho a demandar la cosa misma abonando al deudor la parte o cuota del
acreedor que haya remitido la deuda o recibido el precio de la cosa.
 El acreedor que recibe el pago debe a sus coacreedores su parte o cuota en el
crédito.

Semejanzas entre la solidaridad y la indivisibilidad:

1º En ambas clases de obligaciones el sujeto activo o pasivo es múltiple.
2º En ambos casos cualquier acreedor puede demandar el total de la deuda y cada
deudor está obligado a pagar el total de la deuda.
3º El pago hecho a cualquiera de los coacreedores extingue la obligación respecto
de todos los deudores.

Diferencias entre la solidaridad y la indivisibilidad:

1º En la solidaridad cada deudor debe el total de la deuda, en cambio en la
indivisibilidad cada deudor debe su cuota pero se ve obligado a pagar el total por
la imposibilidad de ejecución parcial de la obligación, por el carácter de
indivisible de la misma.

PARALELO

Solidaridad
Indivisibilidad
En cuanto a Ley Naturaleza de
la
las fuentes Testamento prestación
Convención voluntad de las
partes

En cuanto a No pasa a los pasa a

los
la transmisibilidad herederos herederos y
sigue siendo
indivisible

Pérdida de la cosa La obligación de La obligación

se
pagar el precio torna
divisible,
sigue siendo cada deudor
debe solidaria su cuota
del precio
y de los
perjuicios.

En cuanto a la Cada acreedor se Cada acreedor

es
disposición del reputa dueño dueño de su
cuota
crédito absoluto del crédito y no puede novar
o
y puede remitirlo, remitir la
obligación condonarlo, etc.

En cuanto a la No puede oponer El deudor

puede
concesión de plazo ninguna excepción pedir un
plazo
para pedir el para
entenderse
concurso de todos con los
otros
los deudores deudores
y
cumplir de
consuno

58.- CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES SEGUN SU EFICACIA

- CIVILES Y NATURALES
- PRINCIPALES Y ACCESORIAS
- PURAS Y SIMPLES Y SUJETAS A MODALIDAD
CIVILES Y NATURALES: Art. 1470 " Las obligaciones son civiles o meramente
naturales.

Civiles, son aquellas que dan derecho para exigir su cumplimiento.

Naturales, las que no confieren derecho para exigir su cumplimiento, pero

cumplidas, autorizan para retener lo que se ha dado o pagado en razón de ellas.

La obligación natural es un vínculo jurídico entre determinadas personas que

coloca al deudor en la necesidad de realizar la prestación que constituye su
objeto, pero el acreedor carece de acción para demandar su cumplimiento, pero
tiene excepción para retener lo pagado.

Las obligaciones naturales son: Art. 1470

1º Las contraídas por personas que teniendo suficiente juicio y discernimiento,
son, sin embargo, incapaces de obligarse según las leyes, como los menores
adultos.
2º Las obligaciones civiles extinguidas por la prescripción.
3º Las que proceden de actos a que faltan las solemnidades que la ley exige para
que produzcan efectos civiles; como la de pagar un legado, impuesto por un
testamento que no se ha otorgado en la forma debida;
4º Las que no han sido reconocidas en juicio por falta de prueba.( Pero en este
caso la sentencia debe fundarse necesariamente en el hecho de no haberse
probado su derecho por el demandante y no por otra causa)

Efectos de las obligaciones Naturales:

 Cumplidas autorizan al acreedor para retener lo que se ha dado o pagado en
razón de ellas, siempre que el pago se haya hecho voluntariamente por quién
tenía la libre administración de sus bienes.
 Pueden ser novadas, así el art.1630 señala que para que la novación sea válida
tanto la obligación primitiva como el contrato de novación deben ser válidas a
lo menos naturalmente. Si bien es cierto pueden novarse no pueden compensarse
legalmente porque uno de los requisitos para la compensación es que las
obligaciones sean "actualmente exigibles", cosa que no se da tratándose de una
obligación natural, pero nada obsta a que se compense por acuerdo entre las
partes, caso en el que habrá una compensación convencional por faltar algún
requisito exigido por la ley para que opere una compensación legal.

 Pueden ser caucionadas, Arts 1472 y 2338, pero sólo tratándose de cauciones
constituidas por terceros, ya que si se constituyen por el propio deudor no
podrán reclamarse como una lógica consecuencia de carecer de la acción
necesaria para ello.

Caso especial: En el caso de la fianza en las obligaciones naturales el fiador no

goza del beneficio de excusión, porque para que lo tenga es necesario que el
acreedor pueda proceder primero contra el deudor, pero en este caso el acreedor no
puede perseguir al deudor por carecer de la acción correspondiente y de ahí que el
fiador no goce del beneficio de excusión. No goza tampoco del beneficio de
reembolso porque según las reglas generales cuando el fiador paga al acreedor se
subroga a éste en todos sus derechos y acciones y en este caso el acreedor no
tiene acción para demandar el pago del deudor por lo que tampoco el fiador que
paga podrá tenerlo.
 La sentencia que desecha la demanda contra el naturalmente obligado no extingue
la obligación, de acuerdo al Art. 1471 que señala " La sentencia judicial que
rechaza la acción intentada contra el naturalmente obligado, no extingue la
obligación natural."

Mucho se ha discutido acerca de si la enumeración del art.1470 es o no

taxativa, al parecer el propósito del legislador fue que así lo fuera al señalar
en el Inc. final del 1470 " Para que no pueda pedirse la restitución en virtud de
estas cuatro clases de obligaciones, es necesario que el pago se haya hecho
voluntariamente por el que tenía la libre administración de sus bienes."

Pese a ello, existen otros casos en que se producen los mismos efectos, es
decir no dan acción para exigir su cumplimiento pero una vez cumplidas autorizan
para retener el pago, estas son:
1ª.- Obligaciones derivadas del juego o apuesta lícitos en que predomina el
esfuerzo intelectual, que según el Art.2260 " El juego y la apuesta no producen
acción, sino solamente excepción.
El que gana no puede exigir el pago.
Pero si el que pierde, paga, no puede repetir lo pagado, a menos que se haya
ganado con dolo."

2ª.- La multa estipulada en los esponsales, que de acuerdo al Art. 98 es la

promesa de matrimonio mutuamente aceptada y se somete enteramente al honor y la
conciencia del individuo, y no produce obligación alguna ante la ley civil, agrega
el 99 que no podrá pedirse la multa que por parte de uno de los esposos se hubiere
estipulado a favor del otro para el caso de no cumplirse lo prometido, pero si se
hubiere pagado la multa, no podrá pedirse su devolución.

3ª.- El pago de intereses no pactados en el mutuo, ya que de acuerdo al Art.2208 "

Si se han pagado intereses, aunque no estipulados, no podrán repetirse ni
imputarse al capital ".

PRINCIPALES Y ACCESORIAS: El Código hace esta clasificación respecto de los

contratos en el Art.1442, pero ella se extiende a las obligaciones que de ellos
nacen.

Obligación Principal: Es la que tiene una existencia propia, es capaz de subsistir

por sí sola, independientemente de otra obligación.

Obligación Accesoria: Es aquella que no puede subsistir por sí sola y que supone
una obligación principal a que accede y que garantiza, tiene por objeto asegurar
una obligación principal y se las denomina cauciones, ya que de acuerdo al Art. 46
"Caución significa generalmente cualquiera obligación que se contrae para la
seguridad de otra obligación propia o ajena. Son especies de caución la fianza, la
hipoteca y la prenda". También son accesorias la anticresis y la cláusula penal.
Importancia de esta clasificación: Esta clasificación importa debido a que " Lo
accesorio sigue la suerte de lo principal ", es decir la nulidad de la obligación
principal acarrea la de la obligación accesoria y la extinción de la obligación
principal extingue la accesoria.
Pero la nulidad de la accesoria no acarrea la de la principal.
PURAS Y SIMPLES Y SUJETAS A MODALIDAD:
Obligaciones puras y simples, son aquellas que producen los efectos normales
propios de toda obligación, desde que se contraen.

Obligaciones Sujetas a Modalidad, son aquellas que tienen una particular manera de
ser que altera estos efectos normales u ordinarios; éstos se alteran por la
introducción de ciertas cláusulas que afectan el nacimiento, el ejercicio, la
extinción o la manera de ejercitar los derechos consiguientes.
Las modalidades son ciertas cláusulas que se introducen en la obligación y
que modifican sus efectos desde el punto de vista de su existencia, de su
ejercicio, de su extinción.

Las modalidades son la condición, el plazo, el modo.

La alternativa, la solidaridad, la indivisibilidad y la cláusula penal,

también producen una modificación de los efectos normales de una obligación.

59.- LAS MODALIDADES

a) PLAZO
b) MODO
c) CONDICION

Condición : Es un acontecimiento futuro e incierto de cual depende el nacimiento o

la extinción de la obligación.

Plazo: Es un acontecimiento futuro y cierto a que se subordina la exigibilidad o

la extinción de la obligación.

Modo: Es una forma particular de cumplir la obligación, que impone al obligado la

realización de ciertas obras o la sujeción a ciertas cargas.

* Por regla general las obligaciones son puras y simples, salvo cuando la
ley subentiende que existen ciertas modalidades, como es el caso de la condición
resolutoria tácita que va envuelta en todo contrato bilateral, en la venta de
cosas que no existen que de acuerdo al Art. 1813 se entiende hecha bajo la
condición de existir.

* Prácticamente todos los actos admiten modalidades, salvo el matrimonio

(102) que señala que une a los contrayentes " actual e indisolublemente", la
legítima rigorosa que de acuerdo al Art. 1192 no es susceptible de condición,
plazo, modo o gravamen alguno, la adopción y la aceptación o repudiación de las
asignaciones.

OBLIGACIONES CONDICIONALES
Art. 1473: "Es obligación condicional la que depende de una condición, esto
es, de un acontecimiento futuro que puede suceder o no."

Asimismo el Art. 1070 al referirse a las asignaciones condicionales señala que

asignación condicional es aquella que depende de una condición, esto es, de un
suceso futuro e incierto.
 La muerte de una persona no es una condición sino un plazo porque aunque no
se sabe cuando será se sabe que ocurrirá.

Clasificación de las condiciones:

1.- Expresas y tácitas
2.- Positivas y negativas
3.- determinadas e indeterminadas
4.- Posibles e imposibles
5.- Lícitas e ilícitas
6.- Potestativas, casuales y mixtas
7.- Suspensivas y resolutorias

1.- Condiciones Expresas y tácitas:

* Son expresas las condiciones establecidas en virtud de una cláusula formal y
expresa.

* Son Tácitas las que se subentienden sin necesidad de una declaración de voluntad
explícita, como la cond. resolutoria tácita que va envuelta en todo contrato
bilateral, sólo se subentienden cuando la ley así lo señala.

2.- Condiciones Positivas y Negativas:

* La condición positiva consiste en acontecer una cosa.

* La condición negativa consiste en que una cosa no acontezca.

3.- Condiciones Determinadas e Indeterminadas:

* Determinada es la condición en que, si el hecho ha de suceder, se sabe cuándo.
Ej. Si Juan se casa antes de cinco años.
* Indeterminada es la condición en que se ignora si el hecho ha de ocurrir y
cuándo. Ej. Si Juan se casa con María.

4 y 5.- Condiciones Posibles e Imposibles; Lícitas e Ilícitas:

Art. 1475:
La condición positiva debe ser física y moralmente posible.

Es físicamente imposible la que es contraria a las leyes de la naturaleza

física; y moralmente imposible la que consiste en un hecho prohibido por las
leyes, o es opuesta a las buenas costumbres o al orden público.

Se mirarán como imposibles las que están concebidas en términos

ininteligibles.

Las condiciones posibles son lícitas y las imposibles ilícitas.

Efectos de la Imposibilidad:
*** Cuando la condición es POSITIVA y SUSPENSIVA:
Física o Moralmente Imposible o escrita en términos ininteligibles se reputa
fallida. Art.1480 Ej. Si vas a Júpiter, si matas a Juan.

*** Cuando la condición es POSITIVA y RESOLUTORIA:

Física o Moralmente Imposible la condición se tiene por no escrita, la obligación
es pura y simple y quién recibe una cosa con cargo a restituirla bajo una
condición de esta índole, no tiene obligación de restituir. Ej. Me devuelves el
auto si vas a Júpiter o matas a Juan.
*** Cuando la condición es NEGATIVA y SUSPENSIVA:
Físicamente imposible, se tiene por no escrita Ej. Si no vas a Júpiter.
Moralmente Imposible o concebida en términos ininteligibles, se tendrá por
fallida, Ej. Si no matas a Juan.

*** Cuando la condición es NEGATIVA y RESOLUTORIA:

Física o moralmente imposible o escrita en términos ininteligibles, se tiene por
no escrita y la obligación se considera pura y simple y la persona que tiene la
cosa no debe restituirla.

6.- Condiciones Potestativas, Casuales y Mixtas:

* Se llama condición potestativa la que depende de la voluntad del acreedor o del
deudor.

* Es casual la que depende de la voluntad de un tercero o de un acaso.

* Es mixta la que depende en parte de la voluntad del acreedor o del deudor y en

parte de la voluntad de un tercero o de un acaso.

La potestativa puede ser: Simplemente potestativa ó

Puramente potestativa.

*** Es simplemente potestativa la que depende de un hecho voluntario de una de las

partes. Ej. Si me acompañas a Europa te regalo tal cosa. Art. 1478 " Si la
condición consiste en un hecho voluntario de cualquiera de las partes, valdrá."

*** Es puramente potestativa la que depende de la sola voluntad del acreedor o del
deudor. Art.1478 inc.1º " Son nulas las obligaciones contraídas bajo una condición
potestativa que consista en la mera voluntad de la persona que se obliga.", esta
disposición se refiere sólo a las condiciones potestativas suspensivas.

7.- Condiciones Suspensivas y Resolutorias:

* Se llama Resolutoria si mientras no se cumple, suspende la adquisición de un
derecho

* Resolutoria cuando por su cumplimiento se extingue un derecho.

Estados en que pueden encontrarse las condiciones y modo de cumplirlas:

Sean suspensivas o resolutorias las condiciones pueden estar:
Pendientes
Cumplidas
Fallidas
Esta Pendiente mientras no se ha verificado el suceso constitutivo de la
condición y se ignora si se verificará.

Esta Cumplida cuando se ha verificado el hecho que la constituye, si la

condición es positiva o no se ha verificado si es negativa.

Esta Fallida si no se verifica el acontecimiento siendo positiva o cuando se

verifica siendo negativa.
 Art. 1482 Se reputa haber fallado la condición positiva o haberse cumplido
la negativa, cuando ha llegado a ser cierto que no sucederá el acontecimiento
contemplado en ella, o cuando ha expirado el tiempo dentro del cual el
acontecimiento ha debido verificarse, y no se ha verificado.

Según el Art. 962 el plazo máximo para tener por fallida una condición
positiva o cumplida una negativa es de diez años.
Efectos de las condiciones: hay que distinguir entre:
** Condición Suspensiva y
** Condición Resolutoria.

*** Efectos de la Condición Suspensiva ***

Si está pendiente: Suspende la adquisición del derecho, de ahí que:
1º No puede el acreedor exigir el cumplimiento de la obligación mientras pende la
condición.
2º El deudor no está obligado a cumplir la obligación y si lo hiciere tiene
derecho a repetir lo dado o pagado antes de verificarse la condición
suspensiva, pero sólo mientras no se hubiere cumplido.
3º No corre la prescripción porque el tiempo corre desde que la obligación se ha
hecho exigible. (2514).
4º El acreedor condicional pese a que no tiene derecho, tiene un germen de derecho
que le permite impetrar las providencias conservativas necesarias, al igual que
el asignatario condicional y el fideicomisario.
5º El derecho del acreedor condicional pendiente la condición se transmite a sus
herederos, al igual que la obligación del deudor condicional.

Si se cumple: Nace el derecho del acreedor y se crea la obligación del deudor.

1º Podrá el acreedor demandar el cumplimiento de la obligación y estará obligado
el deudor.
2º Empieza a correr la prescripción.

La condición cumplida opera retroactivamente, y el derecho del acreedor se

considerará nacido desde que la obligación se contrajo, esto porque de lo
contrario no podría transmitirse y tampoco caducarían las enajenaciones hechas por
el deudor pendiente la condición.

Excepciones a esta retroactividad:

1ª .- No se deberán los frutos de la cosa en el tiempo intermedio salvo
disposición testamentaria o acuerdo en contrario.
2ª .- La condición cumplida cuando se trata de enajenaciones sólo caducarán cuando
se trate de terceros de mala fe. (1490 y 1491).

Si falla: Si falla la condición suspensiva, el derecho no llega a formarse; se

extingue, quedan sin efecto las medidas conservativas, podrá el deudor repetir lo
que hubiere pagado, las enajenaciones que el deudor hubiere realizado quedan a
firme.

*** Efectos de la Condición Resolutoria ***

Hay que distinguir entre: Condición Resolutoria Ordinaria
 Condición Resolutoria Tácita
Pacto Comisorio

Condición Resolutoria Ordinaria: Es la que consiste en un hecho cualquiera, futuro

e incierto, que no sea el incumplimiento de una obligación, de que dependa la
extinción de un derecho.
Opera de pleno derecho de acuerdo al Art. 1479 que señala que la condición
se llama resolutoria cuando por su cumplimiento se extingue un derecho.
Si hubiere dudas serán los jueces los que resolverán cada caso.

Condición Resolutoria Tácita: Es aquella que consiste en no cumplirse lo pactado,

de tal modo que el hecho futuro e incierto es el incumplimiento de una obligación.
Se le llama tácita porque se subentiende de acuerdo al Art. 1489 que señala: "En
los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria de no cumplirse por
uno de los contratantes lo pactado."

Efectos de la Condición Resolutoria Tácita: De acuerdo al Art.1489 el otro

contratante podrá a su arbitrio pedir la resolución del contrato o el cumplimiento
del contrato y en ambos casos con indemnización de los perjuicios sufridos.

La condición resolutoria tácita no opera de pleno derecho, es necesario que

el acreedor interponga o ejercite la ACCION RESOLUTORIA.
La resolución del contrato se produce cuando la sentencia que declara la
resolución está firme o ejecutoriada, de ahí que el demandado podrá enervar la
acción pagando, lo que podrá hacer hasta antes de la citación para oír sentencia
en primera instancia o hasta antes de la vista de la causa en segunda.

DIFERENCIAS ENTRE LA CONDICION RESOLUTORIA ORDINARIA Y LA CONDICION RESOLUTORIA

TACITA:

C.R. Ordinaria C.R.

Tácita

De pleno derecho Hay que pedir

judicialmente
la resolución

Cualquier persona puede Sólo la contraparte

llana
valerse de ello a cumplir el
contrato

No da derecho a indemnización Si da
derecho
de perjuicios

Pacto Comisorio: Es la condición de no cumplirse por una de las partes lo pactado

expresamente estipulada.
 El Código trata del pacto comisorio al referirse al contrato de compraventa
en el Art. 1877 "Por el Pacto Comisorio se estipula expresamente que, no
pagándose el precio al tiempo convenido, se resolverá el contrato de venta.

Entiéndese siempre esta estipulación en el contrato de venta; y cuando se

expresa, toma el nombre de pacto comisorio, y produce los efectos que van a
indicarse."

El pacto comisorio puede ser: Pacto Comisorio Simple

Pacto Comisorio Calificado

Pacto Comisorio Simple: Es aquel en que se estipula lisa y llanamente que se

resolverá el contrato, en caso de no cumplirse lo pactado.

Tiene utilidad práctica en los contratos unilaterales ya que en los

bilaterales va envuelta la Cond. Resolutoria Tácita, que produce los mismos
efectos, ya que de acuerdo al Art.1878 por el pacto comisorio no se priva al
vendedor de la elección de acciones que le concede el 1873, es decir puede pedir
la resolución del contrato o el cumplimiento del mismo, con indemnización de
perjuicios, es decir no opera de pleno derecho.

Sus efectos son los mismos que la condición resolutoria tácita.

Pacto Comisorio Calificado: Es aquel en que se estipula que si no se cumple lo
pactado se resolverá ipso facto el contrato.
(se señalará "de pleno derecho", "sin más trámite", "en el acto"); Pero tampoco
opera ipso facto la resolución, ya que el deudor podrá enervar la acción pagando
dentro de las veinticuatro horas subsiguientes a la notificación de la demanda,
pero para que subsista el contrato dicho pago debe reunir los siguientes
requisitos:
1º Debe hacerse dentro del plazo fatal de 24 horas siguientes a la notificación de
la demanda.
2º El pago deberá ser íntegro, y si el acreedor lo rehusa se hará por
consignación.

EFECTOS DE LA CONDICION RESOLUTORIA: (Los efectos son los mismos tratándose de una
condición resolutoria ordinaria, una condición resolutoria tácita o un pacto
comisorio.)

Hay que distinguir el estado en que se encuentre: Pendiente, fallida o

cumplida.
** Si la condición resolutoria está pendiente: La obligación produce sus efectos
como si fuera pura y simple, es decir el derecho nace a la vida jurídica sujeto a
la incertidumbre de resolverse por el cumplimiento de la obligación.

** Si la condición resolutoria está fallida: Si falla la condición resolutoria, se

consolida el derecho y el acto se considera como puro y simple desde su
celebración.

** Si la condición resolutoria se cumple, se extingue el derecho, desaparece la

obligación, ya que si se estipula como condición resolutoria el no pago de precio
y se resuelve el contrato, se mira como jamas celebrado, opera retroactivamente
dejando a las partes como si nunca hubieren contratado; pero es evidente que no
puede retrotraerse un contrato de tracto sucesivo como el arrendamiento o la
sociedad, de ahí que la resolución en esos casos toma el nombre de "Terminación".
Efectos de la resolución entre las partes:
1. - Deben restituirse las cosas
2. - No deben restituirse los frutos percibidos, ya que el legislador no creyó
oportuno que así fuese por razones de orden económico. Esta regla puede
modificarse por una disposición testamentaria o un pacto entre las partes. Pero
la regla de que no se deben restituir los frutos tiene una excepción, cual es,
el caso de la resolución del contrato de compraventa, por no haberse pagado el
precio, dará al vendedor el derecho a que se le restituyan los frutos, sea en
su totalidad si ninguna parte del precio se le hubiere pagado, o en la
proporción que corresponda a la parte del precio que no hubiere sido pagada.

Efectos de la resolución respecto de terceros:

1.- La resolución del contrato no afecta a terceros de buena fe, esta buena fe
consiste en el desconocimiento de parte de los terceros de la existencia de la
condición, el art.1490 se refiere a los bienes muebles y señala que no podrá
reivindicarse contra terceros poseedores de buena fe y será quién alega la mala fe
quién deberá probar.

Tratándose de bienes raíces, la regla es diferente, ya que si la condición

constaba en el título inscrito u otorgado por escritura pública la resolución
afectará a los terceros, ya que se presume su mala fe, de lo contrario se presume
la buena fe.

Constar en el título quiere decir que era cierta y manifiesta, de ahí que la
condición resolutoria tácita cuando en el título se señala que el precio no se ha
pagado "consta" en el título, cuando la ley dice "título respectivo" se refiere a
aquel que da origen, el primitivo u original, de ahí la necesidad de buscar hasta
diez años hacia atrás, además el título debe haber sido otorgado por escritura
pública y estar inscrito en el CBR, única forma de darle publicidad al acto
condicional.

El Art. 1432 señala una norma especial tratándose de las donaciones entre vivos, y
es que la resolución, rescisión y revocación no dará acción contra terceros
poseedores salvo cuando en la escritura pública de la donación (inscrita si la
naturaleza de los bienes lo exigiere) se hubiere prohibido al donatario
enajenarlas, o se ha expresado la condición, es decir tratándose de donaciones
habrá acción contra terceros poseedores cada vez que en la escritura de la
donación constaba la condición sin distinguir la clase de bienes de que se trata.

ACCION RESOLUTORIA:
Es la acción que nace de la condición resolutoria tácita y del pacto
comisorio para pedir la resolución del contrato por incumplimiento de las
obligaciones contraídas.

*** Es una acción personal, compete al contratante diligente, que ha cumplido o

estado llano a cumplir, en contra del contratante moroso, es una acción personal.

Sólo puede pedir la resolución del contrato aquella persona que ha

contratado.
 El hecho de que la resolución de un contrato pueda afectar a los terceros ha
sido la causa de que el CPC en el Art.18 autorice el ejercicio de la acción
resolutoria y la acción reivindicatoria juntas, al señalar que en un mismo juicio
podrán demandarse a varias personas con tal que la o las acciones emanen directa o
inmediatamente de un mismo hecho.
*** La acción resolutoria es renunciable, debe ser expresa.
*** La acción resolutoria puede ser mueble o inmueble según la cosa debida.
(Importa para la competencia de los tribunales).
*** La acción resolutoria es divisible.
*** Prescripción de la acción resolutoria: Hay que distinguir;
Si emana de una cond. resolutoria tácita:
El plazo de prescripción es de 5 años desde que la obligación violada se
hizo exigible.

Se suspende de acuerdo al Art. 2509 en favor de los menores, los

dementes, sordomudos y todos los que estén bajo patria potestad o bajo tutela o
curatela.

Si emana de un pacto comisorio:

El plazo de prescripción es de 4 años o en el que fijen las partes si es
menor, art.1880. Desde la fecha del contrato.

La prescripción corre contra toda clase de personas.

OBLIGACIONES A PLAZO:
Art. 1494: El plazo es la época que se fija para el cumplimiento de la obligación,
y puede ser expreso o tácito. Es tácito el indispensable para cumplirlo.
PLAZO: Es un hecho futuro y cierto del cual dependen el ejercicio o la extinción
de un derecho.

El día es cierto y determinado " Si necesariamente ha de llegar y se sabe

cuándo." Ej. El 23 de Agosto de 1996.

El día es cierto e indeterminado " Si necesariamente ha de llegar, pero no

se sabe cuándo." Ej. El día de mi muerte
El día es incierto y determinado " Si puede llegar o no, pero suponiendo que
ha de llegar se sabe cuándo." Ej. El día que cumpla 30 años.
El día es incierto e indeterminado " Si no se sabe si ha de llegar, ni
cuándo. Ej. El día en que alguien se case.

Clasificación de los plazos:

1.- Expreso o Tácito
2.- Fatal y No fatal
3.- Determinado e Indeterminado
4.- Voluntario, Legal o Judicial
5.- Suspensivo y Extintivo.

Expreso y Tácito:
El plazo expreso es el que se establece en términos formales y explícitos.
El tácito es el indispensable para cumplir con la obligación.
Fatal y No fatal:
El plazo fatal es aquel cuyo transcurso, por el ministerio de la ley,
extingue el derecho.

Determinado e Indeterminado:
Es determinado si se sabe cuándo ocurrirá
Indeterminado si no se sabe cuándo ocurrirá.

Voluntario, Legal o Judicial:

Es voluntario si se establece por voluntad del autor o autores del acto.
El plazo es legal tiene su origen en la ley.
El plazo judicial es el que señala el juez, pero debe estar facultado por la ley
para hacerlo, por ejemplo en el caso del Art. 378 del Cód. Civil.

Suspensivo y Extintivo: Art.1080

Plazo suspensivo, es aquel que posterga el ejercicio del derecho, difiere la
exigibilidad de la obligación.

Plazo extintivo, es aquel que por su cumplimiento extingue un derecho.

EFECTOS DEL PLAZO SUSPENSIVO

Pendiente el plazo;
1.- Posterga el ejercicio del derecho que nace en el mismo acto (1084).
2.- El plazo afecta la ejecución de la obligación, a diferencia de la cond.
suspensiva que afecta la existencia de la obligación.

Art.1495 " Lo que se paga antes de cumplirse el plazo, no está sujeto a

restitución.

Esta regla no se aplica a los plazos que tienen el valor de condiciones.

Art. 1485 inc.2º " Todo lo que se hubiere pagado antes de efectuarse la
condición suspensiva, podrá repetirse mientras no se hubiere cumplido."

3.- Pendiente el plazo suspensivo el acreedor no tiene derecho a demandar el

cumplimiento de la obligación.

4.- Pendiente el plazo suspensivo por regla general no corre la prescripción.

(2514)

5.- Pendiente el plazo suspensivo no pueden compensarse las deudas porque de

acuerdo al Art.1656 Nº3 ambas deudas deben ser actualmente exigibles, cosa que no
sucede pendiente el plazo suspensivo.

Cumplido el plazo;
1.- La obligación se torna exigible, el deudor debe cumplir y el acreedor puede
exigir el cumplimiento, corre la prescripción y puede compensarse.

El plazo se extingue por el vencimiento, la renuncia o la caducidad.

Renuncia del plazo: Art.1497 El deudor puede renunciar el plazo, a menos que el
testador haya dispuesto o las partes estipulado lo contrario, o que la
anticipación del pago acarree al acreedor un perjuicio que por medio del plazo se
propuso manifiestamente evitar.
En el contrato de mutuo a interés se observará lo dispuesto en el Art.
2204." En este caso puede pagarse anticipadamente pero pagando todos los
intereses.

Caducidad del plazo: Art. 1496 Se refiere a aquellos casos en que la obligación se
hace exigible aún antes de expirar el plazo, esto porque la ley ampara al
acreedor, a quién la espera del plazo en ciertos casos podría provocarle graves
perjuicios; estos casos son: "El pago de la obligación no puede exigirse antes de
expirar el plazo, si no es:
1º Al deudor constituido en quiebra o que se halla en notoria insolvencia.
2º Al deudor cuyas cauciones, por hecho o culpa suya, se han extinguido o han
disminuido considerablemente de valor.

Pero en este caso el deudor podrá reclamar el beneficio del plazo, renovando
o mejorando las cauciones."

** 1.- Cuando el deudor quiebra o cae en notoria insolvencia, así lo señala

también el art.67 de la Ley de Quiebras " En virtud de la declaración de quiebra
quedan vencidas y exigibles, respecto del fallido, todas sus deudas pasivas, para
el solo efecto de que los acreedores puedan intervenir en la quiebra y percibir
los dividendos que correspondan al valor actual de sus respectivos créditos, con
más de los intereses y reajustes que correspondan, desde la fecha de la
declaratoria.

** 2.- Cuando por hecho o culpa del deudor las cauciones se han extinguido o han
disminuido considerablemente de valor, esto porque cuando se otorgan garantías
para responder una deuda o crédito resulta evidente que el plazo se otorgo
considerando dichas cauciones y por lo tanto si éstas se extinguen o disminuyen de
valor es lógico que por ello caduque el plazo.

EFECTOS DEL PLAZO EXTINTIVO

Por la llegada del plazo extintivo se extinguen las obligaciones, y los
derechos correlativos también.

OBLIGACIONES MODALES:
Las obligaciones modales se rigen por las disposiciones del título IV Libro
III párrafo 4º llamado " De las asignaciones modales ".

Modo: Art. 1089 " Si se asigna algo a una persona para que lo tenga por suyo
con la obligación de aplicarlo a un fin especial, como el de hacer ciertas obras o
sujetarse a ciertas cargas, esta aplicación es un modo y no una condición
suspensiva. El modo, por consiguiente, no suspende la adquisición de la cosa
asignada."

Cláusula resolutoria: Art. 1490 " En las asignaciones modales se llama

cláusula resolutoria la que impone la obligación de restituir la cosa y los
frutos, si no se cumple el modo.
No se entenderá que envuelven cláusula resolutoria cuando el testador no la
expresa"; La cláusula resolutoria es propia de las asignaciones testamentarias, en
materia contractual se llama PACTO COMISORIO.
 Forma de cumplir el modo: Art. 1093 " Si el modo es por su naturaleza
imposible, o inductivo a hecho ilegal o inmoral, o concebido en términos
ininteligibles, no valdrá la disposición.

Si el modo, sin hecho o culpa del asignatario, es solamente imposible en la

forma especial prescrita por el testador, podrá cumplirse en otra análoga que no
altere la substancia de la disposición, y que en este concepto sea aprobada por el
juez con citación de los interesados.

Si el modo, sin hecho o culpa del asignatario, se hace enteramente

imposible, subsistirá la asignación sin el gravamen."

60.- EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES: CONCEPTO

Tratado en el título XII del Libro IV, se refiere al efecto de los contratos y de
las obligaciones, ya que los efectos de los contratos son las obligaciones que
engendran y los efectos de las obligaciones son las consecuencias que esta clase
de vínculo crea para acreedor y deudor.

El efecto normal de las obligaciones es que pone al deudor en la necesidad de dar,

hacer o no hacer aquello a que se obligó. El modo natural de romper el vínculo es
"pagando", pero puede suceder que por diversas razones éste no pague, en esos
casos la ley entrega al acreedor diversos medios para obtener el cumplimiento de
la obligación.

Se puede definir el efecto de las obligaciones como el conjunto de medios que la

ley entrega al acreedor para exigir el cumplimiento íntegro y oportuno de la
obligación.

Los derechos del acreedor para obtener el cumplimiento de la obligación son:

1º Ejecución forzada de la obligación, derecho principal para obtener directamente
el cumplimiento de lo debido.

2º Derecho a indemnización de perjuicios, derecho secundario y supletorio para

obtener por equivalencia la prestación que se le debe y el resarcimiento de los
daños.

3º Derechos auxiliares del acreedor, un conjunto de derechos tendientes a mantener

el patrimonio del deudor en condiciones de afrontar las obligaciones que contrajo;
Estos son:
Medidas conservativas
Acción Oblicua o Subrogatoria
Acción Pauliana o Revocatoria
Beneficio de Separación.

61.- DERECHO DE PRENDA GENERAL

a) CONCEPTO
b) EJECUCION FORZADA

a) Concepto: Un viejo adagio dice " Quién se obliga, obliga sus bienes ", esto lo
consagra el Código en el Artículo 2465 que señala: " Toda obligación personal da
al acreedor el derecho de perseguir su ejecución sobre todos los bienes raíces o
muebles del deudor, sean presentes o futuros, exceptuándose solamente los no
embargables, designados en el Artículo 1618."
Esta facultad del acreedor de perseguir la ejecución en todos los bienes del
deudor es los que se llama " DERECHO DE PRENDA GENERAL DE LOS ACREEDORES ". Es
necesario hacer notar que el término prenda no está tomado en su sentido técnico y
propio sino que sirve solo para expresar la idea que todos los bienes del deudor
están afectos al cumplimiento de la obligación.

La forma de como los acreedores hacen efectivos sus créditos está establecida en
el Art. 2469 " Los acreedores, con las excepciones indicadas en el artículo 1618,
podrán exigir que se vendan todos los bienes del deudor hasta concurrencia de sus
créditos, inclusos los intereses y los costos de la cobranza, para que con el
producto se les satisfaga íntegramente si fueren suficientes los bienes, y en caso
de no serlo, a prorrata, cuando no haya causas especiales para preferir ciertos
créditos, según la clasificación que sigue."

b) Ejecución forzada: Art. 2465 " Toda obligación personal confiere al acreedor
el derecho de perseguir la ejecución sobre los bienes del deudor ".

** El Art. no distingue la fuente de la obligación y tampoco al acreedor, es decir

no importa la prioridad en el nacimiento de los créditos.
** Todos los bienes presentes y futuros, muebles o raíces, están expuestos a la
persecución de los acreedores.
** La obligación debe ser personal, pero todas las obligaciones son personales, lo
que el art. quiso señalar es que las preferencias no se comunican a otros bienes,
es decir el acreedor hipotecario tiene preferencia sobre el bien hipotecado, pero
para hacer valer su crédito sobre otros bienes del deudor no goza de ella. Además
hay casos en que el acreedor no puede hacer valer su crédito sino solo sobre
ciertos bienes, tales son:
1° El caso del tercer poseedor, ante quién el acreedor no puede hacer valer el
crédito sobre todos sus bienes, sino sólo sobre la finca hipotecada.
2° El que hipoteca o da en prenda un bien propio para garantizar una deuda ajena,
pero sin obligarse personalmente.(garantía real).

Requisitos de la ejecución forzada de la obligación:

1° El título debe ser ejecutivo,

2° La obligación líquida y actualmente exigible,
3° No estar prescrita la deuda.

El art. 434 del Código de Procedimiento Civil señala cuales son títulos
ejecutivos, y en caso de no tener el acreedor título ejecutivo puede preparar la
ejecución mediante el reconocimiento de la firma o la confesión de la deuda, y en
el peor de los casos iniciar un juicio ordinario para que la sentencia declarativa
sirva de título a una ejecución.
Que la deuda sea líquida significa que debe estar actualmente determinada, y es
actualmente exigible cuando no hay plazo o condición pendientes para su pago.

Ejecución forzada en las obligaciones de dar: En términos generales se puede

señalar que una vez presentada la demanda ejecutiva, sea directamente o sea
después de preparada la vía ejecutiva mediante la citación a confesar deuda o
reconocer firma o la notificación judicial del protesto de letra o cheque, el juez
debe hacer un análisis respecto del título, debe analizar si cumple con los
requisitos señalados anteriormente, si es así ordenará se despache orden de
requerir de pago y mandamiento de ejecución y embargo para el caso que dentro del
plazo legal no consigne los fondos y se señalará el depositario de los bienes que
se embarguen
.
El demandado podrá oponer dentro del término de emplazamiento excepciones a la
ejecución, rechazadas se dictará sentencia de pago o de remate según los bienes
embargados y si el deudor no opone excepciones bastará el mandamiento de ejecución
y embargo para proceder a la realización de los bienes. Una vez efectuado el
remate se pagará al acreedor de acuerdo al art. 2469.

Embargo: Es una medida de seguridad que tiene por objeto sustraer del comercio
determinados bienes del deudor para asegurar los resultados del juicio ejecutivo.

Los efectos del embargo son:

1º El deudor queda privado de la administración de los bienes embargados que
corresponde al depositario (generalmente será él mismo).
2º El embargo importa una prohibición de enajenar, ya que los bienes embargados
quedan fuera del comercio, por lo que su enajenación adolece de objeto ilícito
según el art. 1464 y por lo tanto el acto es nulo de nulidad absoluta, sin
perjuicio, de lo anterior el juez que conoce de la causa puede autorizar la
enajenación en casos especiales.

Ejecución forzada en las obligaciones de hacer: Dada la naturaleza de estas

obligaciones se hace necesario señalar normas especiales para su ejecución
forzada, de ahí que el art. 1553 señale " Si la obligación es de hacer y el deudor
se constituye en mora, podrá pedir el acreedor, junto con la indemnización de la
mora, cualquiera de estas tres cosas, a elección suya:
1° Que se apremie al deudor para la ejecución del hecho convenido;
2° Que se le autorice a él mismo para hacerlo ejecutar por un tercero a expensas
del deudor;
3° Que el deudor le indemnice de los perjuicios resultantes de la infracción del
contrato."

Ejecución forzada en las obligaciones de No hacer: En este caso lo primero que hay
que distinguir es si es posible o no destruir lo hecho en contravención, y siendo
posible si es necesaria la destrucción, en cuyo caso puede el deudor ser compelido
a destruirla o autorizado el acreedor a destruirla a expensas del deudor. En el
caso de ser posible la destrucción pero no indispensable podrá cumplirse la
obligación por equivalencia
.
Si no es posible destruir lo realizado será indemnizado el acreedor.
Art. 1555 " Toda obligación de no hacer se resuelve en la de indemnizar los
perjuicios, si el deudor contraviene y no puede deshacerse lo hecho.
Pudiendo destruirse la cosa hecha, y siendo su destrucción necesaria para el
objeto que se tuvo en mira al tiempo de celebrar el contrato, será el deudor
obligado a ella, o autorizado el acreedor para que la lleve a efecto a expensas
del deudor.

Si dicho objeto puede obtenerse cumplidamente por otros medios, en este caso
será oído el deudor que se allane a prestarlo.
El acreedor quedará de todos modos indemne."
El Procedimiento ejecutivo tiene cabida sólo cuando se trate de destruir la obra
hecha, a condición de que en el título conste que la destrucción es posible y
además indispensable.

62.- CESION DE BIENES

Art. 1614: " La Cesión de bienes es el abandono voluntario que el deudor hace de
todos los suyos a su acreedor o acreedores cuando, a consecuencia de accidentes
inevitables, no se halla en estado de pagar sus deudas."

Es un medio para que el deudor antes de ser ejecutado se adelante a los acreedores
y les haga la cesión de sus bienes, esto antes tuvo gran importancia ya que de
acuerdo a la ley, por el mandamiento de ejecución el juez debía ordenar el arresto
del deudor, y éste quedaba libre del apremio personal por la cesión de bienes,
pero todo esto quedo en el olvido cuando en 1868 quedó abolida la prisión por
deudas.

Características de la Cesión de bienes:

1º Es irrenunciable, el deudor podrá implorarla no obstante cualquier estipulación
en contrario. (1615).
2º Es universal, porque comprende la totalidad de los bienes del deudor. Salvo los
no embargables. (1618).
3º Constituye un beneficio personal, es decir no aprovecha a los codeudores
solidarios o subsidiarios, ni al que aceptó la herencia sin beneficio de
inventario, salvo que se hallen en la misma situación (No poder pagar sus deudas).

Bienes inembargables: Art. 1618 CC y 445 CPC.

Art. 1618: " La cesión comprenderá todos los bienes, derechos y acciones del
deudor, excepto los no embargables... "

Art. 445: " No son embargables:

1º Los sueldos, las gratificaciones y las pensiones de gracia, jubilación, retiro
y montepío que pagan el Estado y las Municipalidades.
Sin embargo, tratándose de deudas que provengan de pensiones alimenticias
decretadas judicialmente, podrá embargarse hasta el 50% de las prestaciones que
reciba el alimentante en conformidad al inciso anterior;

2º Las remuneraciones de los empleados y obreros en la forma que determinan los

artículos 40 y 153 del Código del Trabajo.

3º Las pensiones alimenticias forzosas,

4º Las rentas periódicas que el deudor cobre de una fundación o que deba a la
liberalidad de un tercero, en la parte que estas rentas sean absolutamente
necesarias para sustentar la vida del deudor, de su cónyuge y de los hijos que
viven con él y a sus expensas,

5° Los fondos que gocen de este beneficio, en conformidad a la Ley Orgánica del
Banco del Estado de Chile y en las condiciones que ella determine;
6° Las pólizas de seguro sobre la vida y las sumas que, en cumplimiento de lo
convenido en ellas, pague el asegurador.
Pero, en este último caso, será embargable el valor de las primas pagadas
por el que tomó la póliza;

7° Las sumas que se paguen a los empresarios de obras públicas durante la

ejecución de los trabajos. Esta disposición no tendrá efecto respecto de lo que se
adeude a los artífices u obreros por sus salarios insolutos y de los créditos de
los proveedores en razón de los materiales u otros artículos suministrados para la
construcción de dichas obras;

8° El bien raíz que el deudor ocupa con su familia, siempre que no tenga un avalúo
fiscal superior a diez sueldos vitales mensuales, escala A), del departamento de
Santiago; los muebles de dormitorio, de comedor y de cocina de uso familiar y la
ropa necesaria para el abrigo del deudor, su cónyuge y los hijos que viven a sus
expensas.
La inembargabilidad establecida en el inciso precedente no regirá para los
bienes raíces respecto de los juicios en que sean parte el Fisco, las Cajas de
Previsión y demás organismos regidos por la ley del Ministerio de la Vivienda y
Urbanismo;
9° Los libros relativos a la profesión del deudor hasta el valor de $ 548.017 y a
elección del mismo deudor;

10° Las máquinas e instrumentos de que se sirve el deudor para la enseñanza de

alguna ciencia o arte, hasta dicho valor y sujetos a la misma elección;

11° Los uniformes y equipos de los militares, según su arma y grado;

12° Los objetos indispensables al ejercicio personal del arte u oficio de los
artistas, artesanos y obreros de fábrica, y los aperos, animales de labor y
material de cultivo necesarios al labrador o trabajador de campo para la
explotación agrícola, hasta la suma de $ 548.017 y a elección del mismo deudor;

13° Los utensilios caseros y de cocina, y los artículos de alimento y combustibles

que existan en poder del deudor, hasta concurrencia de lo necesario para el
consumo de la familia durante un mes;

14° La propiedad de los objetos que el deudor posee fiduciariamente;

15° Los derechos cuyo ejercicio es enteramente personal, como los de uso y
habitación;

16° Los bienes raíces donados o legados con la expresión de no embargables,

siempre que se haya hecho constar su valor al tiempo de la entrega por tasación
aprobada judicialmente; pero podrán embargarse por el valor adicional que después
adquieran;

17° Los bienes destinados a un servicio que no pueda paralizarse sin perjuicio del
tránsito o de la higiene pública, como los ferrocarriles, empresas de agua potable
o desagüe de las ciudades, etc.; pero podrá embargársela renta líquida que
produzcan, observándose en este caso lo dispuesto en el artículo anterior; y

18° Los demás bienes que leyes especiales prohiban embargar.

 Son nulos y de ningún valor los contratos que tengan por objeto la cesión,
donación o trasferencia en cualquier forma, ya sea a título gratuito u oneroso, de
las rentas expresadas en el número 1° de este artículo o de alguna parte de ellas.
"

REQUISITOS DE LA CESION DE BIENES:

De acuerdo al art. 1614 La cesión es el abandono voluntario que el deudor hace de

todos los suyos a su acreedor o acreedores, cuando, a consecuencia de accidentes
inevitables, no se halla en estado de pagar sus deudas, es decir el requisito
indispensable es que no pueda pagar sus deudas por accidentes inevitables, o sea
que el deudor no sea responsable de su situación.

Excepciones : De acuerdo a la ley de quiebras no puede hacer cesión de sus

bienes:
1° El deudor comerciante
2° El deudor no comerciante o civil que se encuentre en alguno de los siguientes
casos:
** Cuando existieren en su contra tres o más títulos ejecutivos, procedentes
de obligaciones diversas, hubiere iniciadas dos ejecuciones y no hubiere
presentado dentro de los cuatro días siguientes a los respectivos requerimientos,
bienes suficientes;
** Si se hubiere fugado, dejando cerrados sus establecimientos u oficinas y
sin dejar representante en el país;
** Cuando hubiere celebrado con sus acreedores un convenio extrajudicial que
posteriormente se hubiere resuelto o rescindido.
Por regla general los acreedores están obligados a aceptar la cesión de bienes,
salvo:
Art. 1617: " Los acreedores serán obligados a aceptar la cesión, excepto en los
casos siguientes:
1° Si el deudor ha enajenado, empeñado o hipotecado, como propios, bienes ajenos a
sabiendas;
2° Si ha sido condenado por hurto o robo, falsificación o quiebra fraudulenta;
3° Si ha obtenido quitas o esperas de sus acreedores,
4° Si ha dilapidado sus bienes;
5° Si no ha hecho una exposición circunstanciada y verídica del estado de sus
negocios, o se ha valido de cualquier otro medio fraudulento para perjudicar a sus
acreedores. "

De acuerdo al Art. 1614 la cesión puede hacerse a un acreedor o a varios, de ahí

que la ley de quiebras distingue entre el procedimiento para la cesión de bienes a
un solo acreedor o a varios acreedores:

** Cesión a un solo acreedor:

1° Tratándose de la cesión de bienes a un solo acreedor la solicitud debe ponerse
en conocimiento del acreedor para que en el término de seis días exprese si la
acepta o la rechaza.
2° La oposición del acreedor se tramitará conforme a las reglas del juicio
sumario.
3° Aceptada la cesión o rechazada la oposición, se realizarán los bienes de
acuerdo al procedimiento de apremio del juicio ejecutivo.
4° El acreedor desempeñará las funciones de depositario, tendrá la representación
de los derechos del deudor en todos los asuntos que afecten a los bienes cedidos y
deberá rendir cuenta de su gestión.
5° Los dineros que se perciban de la realización de los bienes se aplicarán al
pago de los créditos, sin más trámite, a medida que se perciban.
6° Acreedor y deudor pueden convenir los arreglos que juzguen convenientes; podrá
el deudor que tiene la libre administración de sus bienes dar en pago los
comprendidos en la cesión, apreciados de común acuerdo, y, si se trata de los
bienes que se señalan en el art. 1801, inc.2° del Código Civil, el acuerdo se
reducirá a escritura pública.

** Cesión a varios acreedores:

1° Una vez presentada la solicitud, el juez dispondrá que el Síndico de quiebras
tome posesión de los bienes del deudor, sus libros y documentos;
2° El juez dispondrá, asimismo, que el síndico informe acerca de las causas del
mal estado de los negocios del deudor y que los acreedores comparezcan con los
documentos justificativos de sus créditos;
3° El Síndico deberá informar en el plazo de 15 días, desde que se notifica la
cesión, sobre las causas del mal estado de los negocios del deudor;
4° Los acreedores, en el plazo de que disponen para justificar sus créditos,
aumentado en seis días, podrán exigir que el deudor pruebe su inculpabilidad o
rechazar la cesión por alguna de las causales señaladas en el art. 1617; vencido
este plazo, sin que los acreedores hayan ejercido su derecho, el juez declarará
aceptada la cesión.
5° La oposición se tramitará con arreglo al procedimiento, con intervención del
deudor y del Síndico de Quiebras.

EFECTOS DE LA CESION DE BIENES:

Art. 1619: " La cesión de bienes produce los efectos siguientes:

1° El deudor queda libre de todo apremio personal;
2° Las deudas se extinguen hasta la cantidad en que sean satisfechas con los
bienes cedidos;
3° Si los bienes cedidos no hubieren bastado para la completa solución de las
deudas, y el deudor adquiere después otros bienes, es obligado a completar el pago
con éstos.
La cesión no transfiere la propiedad de los bienes del deudor a los
acreedores, sino sólo la facultad de disponer de ellos y de sus frutos hasta
pagarse de sus créditos.

Los efectos más importantes de la cesión de bienes son:

** El deudor queda privado de la administración de sus bienes, la que pasa al

acreedor en caso de ser sólo uno o al síndico de quiebras, pero podrán los
acreedores o el síndico en su caso dejar la administración de los bienes al
deudor.
** El deudor queda privado de la facultad de disponer de sus bienes y los actos
que ejecute adolecen de nulidad de acuerdo al Art. 2467.
** La cesión de bienes produce la caducidad de los plazos y las obligaciones a
plazo se hacen exigibles, ya que la cesión implica un estado de " notoria
insolvencia ".
** El deudor queda libre de todo apremio personal, efecto que como ya se dijo fue
muy importante pero que hoy carece de relevancia.
** La cesión no transfiere la propiedad de los bienes del deudor a los acreedores,
sino sólo la facultad de disponer de ellos y de sus frutos hasta pagarse de sus
créditos, art.1619, esto significa que puede recobrar sus bienes satisfaciendo los
créditos íntegramente, así lo establece el Artículo 1620.
** Las deudas se extinguen únicamente hasta la concurrencia de la cantidad en que
sean satisfechas con los bienes cedidos, por ello si los bienes cedidos no
hubieren bastado para la completa solución de las deudas, y el deudor adquiere
después otros bienes, es obligado a completar el pago con estos. ( De acuerdo al
art. 225 de la Ley de Quiebras esta obligación prescribe en el plazo de 5 años
contados desde que se haya aceptado la cesión).
** La cesión de bienes autoriza al deudor de buena fe para impetrar el beneficio
de competencia de acuerdo al Artículo 1626 N°6.

En caso en que la cesión de bienes sea rechazada debe declararse la quiebra del
deudor, así lo señala el art. 222 de la Ley de Quiebras " La sentencia que rechace
la cesión de bienes declarará, a la vez, la quiebra del deudor ".

63.- PRELACION DE CREDITOS.

La prelación de créditos es el conjunto de normas que determinan la manera y

el orden en que deben pagarse los varios acreedores de un deudor.

De acuerdo a los artículos 2465 y 2469 la facultad de los acreedores de

perseguir al deudor en todos sus bienes les compete a todos, es decir existe un
principio de igualdad entre los acreedores, de ahí que las preferencias son una
excepción al derecho común y por lo tanto de derecho estricto, así lo establece
claramente el art. 2488 " La ley no reconoce otras causas de preferencia que las
indicadas en los artículos precedentes."
Las preferencias son inherentes a los créditos, por lo tanto pasan con el crédito
a quién lo adquiera, art. 2470 inc.2º " Estas causas de preferencias son
inherentes a los créditos para cuya seguridad se han establecido, y pasan con
ellos a todas las personas que los adquieren por cesión, subrogación o de otra
manera.

Causas de preferencia y clases de créditos:

Art. 2470: " las causas de preferencia son solamente el privilegio y la

hipoteca."
Art. 2471: " Gozan de privilegio los créditos de la 1.ª, 2.ª y 4.ª clase."

Las preferencias pueden clasificarse en:

Preferencia general: Cuando se hacen efectivas sobre todos los bienes del deudor.
Preferencia especial: Cuando sólo pueden hacerse efectivos sobre determinados
bienes del deudor, de modo que el acreedor no goza de la preferencia cuando
persigue otros bienes, así lo señala expresamente el Art. 2490 " Los créditos
preferentes que no puedan cubrirse en su totalidad por los medios indicados en los
artículos anteriores, pasarán por el déficit a la lista de los créditos de la
quinta clase, con los cuales concurrirán a prorrata."

Créditos de la 1ª Clase:
Art. 2472: " La primera clase de créditos comprende los que nacen de las causas
que enseguida se enumeran:
1º Las costas judiciales que se causen en interés general de los acreedores;
2º Las expensas funerales necesarias del deudor difunto;
3º Los gastos de enfermedad del deudor;
Si la enfermedad hubiere durado más de seis meses, fijará el juez, según las
circunstancias, la cantidad hasta la cual se extienda la preferencia;
4º Los gastos en que se incurra para poner a disposición de la masa los bienes del
fallido, los gastos de administración de la quiebra, de realización del activo y
los préstamos contratados por el Síndico para los efectos mencionados;
5º Las remuneraciones de los trabajadores y las asignaciones familiares;
6º Las cotizaciones adeudadas a organismos de Seguridad Social o que se recauden
por su intermedio, para ser destinadas a ese fin, como asimismo, los créditos del
Fisco en contra de las entidades administradoras de fondos de pensiones por los
aportes que aquél hubiere efectuado de acuerdo con el inciso tercero del artículo
42 del Decreto Ley Nº 3.500, de 1980;
7º Los artículos necesarios de subsistencia suministrados al deudor y su familia
durante los últimos tres meses;
8º Las indemnizaciones legales y convencionales de origen laboral que les
correspondan a los trabajadores, que estén devengadas a la fecha en que se hagan
valer y hasta un límite de diez años. Por el exceso, si lo hubiere, se
considerarán valistas;
9º Los créditos del fisco por los impuestos de retención y de recargo."

Características de los Créditos de 1ª Clase:

1º El privilegio es general,
2º El privilegio es personal, no pasa contra terceros poseedores.
3º Se pagan en el orden enumerado,
4º Los de cada categoría concurren a prorrata.
5º Prefieren a todos los demás créditos, es decir si los bienes del deudor son
insuficientes para pagar los créditos de la primera prefieren incluso a la prenda
y la hipoteca, pero si existen otros bienes éstos tienen preferencia sobre los
bienes hipotecado o prendados. Arts. 2476 y 2478.

Créditos de 2ª Clase:

Art. 2474: " A la segunda clase de créditos pertenecen los de las personas que
enseguida se enumeran:

1º El posadero sobre los efectos del deudor introducidos por éste en la posada,
mientras permanezcan en ella y hasta concurrencia de lo que se deba por
alojamiento, expensas y daños.
2º El acarreador o empresario de transportes sobre los efectos acarreados, que
tenga en su poder o en el de sus agentes o dependientes, hasta concurrencia de lo
que se deba por acarreo, expensas y daños; con tal que dichos efectos sean de la
propiedad del deudor.
Se presume que son de la propiedad del deudor los efectos introducidos por
él en la posada, o acarreados de su cuenta.
3º El acreedor prendario sobre la prenda."
Con respecto a la prenda es necesario señalar que dado a que muchas leyes
especiales permiten que la prenda sea un contrato solemne y no uno real como el
del Código puede suceder que sobre una misma cosa existan varias prendas, la
solución en caso de no darla la propia ley, es que los diversos acreedores
prendarios deben concurrir a prorrata, salvo en el caso de diversas prendas
industriales en que prefieren en el orden de sus inscripciones, Art. 42 Ley 5687.

Debe agregarse a los créditos de la 2ª Clase el crédito del acreedor que

goza del derecho legal de retención sobre bienes muebles declarado judicialmente.
( Art. 546 CPC.)

Características de los créditos de 2ª Clase:

1º El privilegio es especial,
2º El privilegio es personal, salvo en el caso de la prenda en que es un derecho
real,
3º Se pagan con preferencia a los demás créditos, salvo los de 1º Clase. Art.
2476.

Créditos de la 3ª Clase:

Art. 2474:
1º " La tercera clase de créditos comprende los hipotecarios.
A cada finca gravada con hipoteca podrá abrirse, a petición de los
respectivos acreedores o de cualquiera de ellos, un concurso particular para que
se le pague inmediatamente con ella, según el orden de las fechas de sus
hipotecas.
Las hipotecas de una misma fecha que gravan una misma finca preferirán unas
a otras en el orden de su inscripción.
En este concurso se pagarán primeramente las costas judiciales causadas en
él."

Se incluyen en estos los créditos garantizados con hipoteca de naves y

pertenencias mineras.

2º Según el art. 2480 para los efectos de la prelación los censos debidamente
inscritos se considerarán como hipotecas.

3º El derecho legal de retención sobre bienes raíces debidamente inscrito en el

registro de hipotecas y gravámenes.

4º El derecho del aviador derivado del contrato de avío.

Características de los créditos de 3ª Clase:

1º Prefieren entre sí según las fechas de sus inscripciones, y en caso de haber

hipotecas ( el censo y el derecho legal de retención se equiparán a ellas) con la
misma fecha preferirán según el orden material que tuvieren, ya que deben
inscribirse según el orden de presentación de los títulos, hecho del que queda
constancia en le repertorio, que debe expresar la hora de la presentación.

2º Los acreedores hipotecarios tienen derecho a pagarse sin aguardar el resultado

de la quiebra, así lo señala el art. 2479 con la condición:
** Que consignen lo necesario para el pago de los créditos de la primera clase o
caucionen su valor.
** Que restituyan el excedente a la masa, una vez satisfechos sus créditos.
3º Es una preferencia especial, solo referida al inmueble o finca hipotecada.

4º Se pagan con preferencia a cualquier otro crédito, salvo los de primera clase.
Cuando es necesario recurrir a los bienes hipotecados para pagar los créditos de
1ª Clase, los acreedores de 1º clase deben perseguir a todas las fincas
hipotecadas, las que concurrirán al pago de los créditos de 1ª, proporcionalmente
a su valor.

Créditos de la 4ª Clase:

Art. 2481: " La cuarta clase de créditos comprende:

1º Los del fisco contra los recaudadores y administradores de bienes fiscales;

2º Los de los establecimientos nacionales de caridad o de educación, y los de las
municipalidades, iglesias y comunidades religiosas, contra los recaudadores y
administradores de sus fondos;
3º Los de las mujeres casadas, por los bienes de su propiedad que administra el
marido, sobre los bienes de éste;
4º Los de los hijos de familia, por los bienes de su propiedad que fueren
administrados por el padre o la madre, sobre los bienes de éstos;
5º Los de las personas que están bajo tutela o curaduría contra sus respectivos
tutores o curadores;
6º Los de todo pupilo contra el que se casa con la madre o abuela, tutora o
curadora, en el caso del artículo 511. ( Hoy este Nº es inoperante.)

Debe agregarse a los créditos de 4ª clase los créditos que tenga el adoptado en
contra del adoptante por la administración de sus bienes, de acuerdo al art. 20 de
la Ley de Adopción
Además el crédito privilegiado en contra del propietario de un piso o
departamento por las expensas comunes, que goza de un privilegio que preferirá a
todos los demás de la 4ª clase cualquiera sea su fecha.

La preferencia de los Nºs 3, 4 y 5 deben probarse por medio de instrumentos

públicos que acrediten el dominio de los bienes, no basta la confesión judicial
del fallido.

Características :

1º Corresponden a ciertas personas contra los administradores de sus bienes,

2º El privilegio es general,
3º El privilegio es personal, es decir no dan derecho contra terceros poseedores,
4º Se pagan después de pagados los créditos de 1º, 2ª y 3ª clase.
5º Prefieren unos a otros según las fechas de sus causas, salvo el del dueño de un
piso o departamento por las expensas comunes, que prefiere a todos cualquiera sea
su fecha.
Para determinar las fechas de las causas de preferencia el legislador ha
reglamentado:
Fisco y establecimientos públicos de caridad o educación: Fecha del nombramiento
del administrador.
Mujer : La fecha del matrimonio
Hijo : Fecha de nacimiento
Pupilo : Fecha del discernimiento de la guarda
Adoptado : Fecha de la inscripción de la adopción.

Créditos de la 5ª Clase: Créditos comunes o valistas

Art. 2489: " La quinta y última clase comprende los créditos que no gozan de
preferencia.
Los créditos de la quinta clase se cubrirán a prorrata sobre el sobrante de
la masa concursada, sin consideración a su fecha."

Art. 2490: " Los créditos preferentes que no puedan cubrirse en su totalidad por
los medios indicados en los artículos anteriores, pasarán por el déficit a la
lista de los créditos de la quinta clase, con los cuales concurrirán a prorrata."

64.- INDEMNIZACION DE PERJUICIOS

a) CONCEPTO
b) CLASIFICACION
c) REQUISITOS

Concepto : Es la cantidad de dinero que representa el beneficio que el acreedor

habría obtenido del cumplimiento íntegro y oportuno de la obligación.

Clasificación :

La indemnización de perjuicios puede ser: Moratoria

Compensatoria

Compensatoria; cuando reemplaza total o parcialmente el objeto de la obligación.

Moratoria; cuando tiene por objeto reparar los daños causados por la tardanza en
el cumplimiento de la obligación.

Requisitos :

1º Que el incumplimiento de la obligación sea imputable al deudor; es decir cuando

el incumplimiento es resultado de su dolo, de su culpa o simplemente de un hecho
suyo.

2º Que el deudor se encuentre en mora; y

3º Que la inejecución haya causado perjuicios al acreedor.

65.- RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL

a) ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
b) LA MORA
c) CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR
d) PERJUICIOS

En Derecho Civil la palabra responsabilidad no implica culpabilidad como en

el derecho penal, sino que se dice que una persona es responsable cuando esta
obligada a indemnizar los perjuicios o daños sufridos por otra.
 Puede, entonces definirse la responsabilidad como la "obligación que pesa
sobre una persona de indemnizar el daño sufrido por otra."
La responsabilidad civil contractual es la que proviene de un hecho o de una
omisión que causa daño a otro por la inejecución total o parcial de un contrato.

Elementos constitutivos de la responsabilidad contractual:

1º Que el incumplimiento de la obligación sea imputable al deudor; es decir cuando

el incumplimiento es resultado de su dolo, de su culpa o simplemente de un hecho
suyo.

2º Que el deudor se encuentre en mora; y

3º Que la inejecución haya causado perjuicios al acreedor.

1° Imputabilidad: Puede ser por ----> Culpa

Caso fortuito o fuerza mayor
Dolo

LA CULPA: Es la falta de diligencia o cuidado, en el cumplimiento de una

obligación o en la ejecución de un hecho cualquiera.

En materia de responsabilidad la culpa presenta los siguientes caracteres:

1º La culpa contractual supone una obligación previa violada.

2º La culpa contractual admite gradaciones.
3º La culpa contractual se presume.

Art. 44: " La ley distingue tres especies de culpa o descuido.

CULPA GRAVE, NEGLIGENCIA GRAVE, CULPA LATA, es la que consiste en no manejar
los negocios ajenos con aquél cuidado que aun las personas negligentes y de poca
prudencia suele emplear en sus negocios propios. Esta culpa en materias civiles
equivale al dolo.
CULPA LEVE, DESCUIDO LEVE, DESCUIDO LIGERO, es la falta de aquella
diligencia y cuidado que los hombres emplean ordinariamente en sus negocios
propios. CULPA o DESCUIDO, sin otra calificación, significa culpa o descuido leve.
Esta especie de culpa se opone a la diligencia o cuidado ordinario o mediano.
El que debe administrar un negocio como buen padre de familia es responsable
de esta especie de culpa.
CULPA O DESCUIDO LEVISIMO es la falta de aquella esmerada diligencia que un
hombre juicioso emplea en la administración de sus negocios importantes. Esta
especie de culpa se opone a la suma diligencia o cuidado.
El dolo es la intención positiva de inferir injuria a la persona o propiedad
de otro."

En materia de contratos la regla general es que el deudor responda de la siguiente

manera: Art. 1547:

*** Tratándose de contratos que por su naturaleza sólo son útiles al acreedor el
deudor responde de la culpa lata. (Esto es, debe emplear el mínimo de diligencia,
y en caso de no emplear siquiera esa poca diligencia en materias civiles equivale
al dolo).
*** Tratándose de contratos que se hace para beneficio recíproco de las partes
responde de culpa leve. (Esto es, debe emplear la diligencia mediana del buen
padre de familia).

*** Tratándose de contratos en que el deudor es el único que reporta beneficios,

éste responde hasta de la culpa levísima. (Esto es, debe emplear un sumo cuidado).

Prueba de la Culpa: Art. 1547 inc. 3º " La prueba de la diligencia o cuidado

incumbe al que ha debido emplearlo..."
Art. 1671: " Siempre que la cosa perece en poder del deudor, se presume que ha
sido por hecho o por culpa suya."

Señala el art. 1547 que el deudor no es responsable del caso fortuito, a menos que
se haya constituido en mora ( siendo el caso fortuito de aquellos que no hubieran
dañado a la cosa debida, si hubiese sido entregada al acreedor), o que el caso
fortuito haya sobrevenido por su culpa.

FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO: Art. 45: " Se llama fuerza mayor o caso fortuito el
imprevisto a que no es posible resistir, como un naufragio, un terremoto, el
apresamiento de enemigos, los actos de autoridad ejercidos por un funcionario
público, etc."
Para que un hecho sea caso fortuito es necesario:
1º Que el hecho sea absolutamente ajeno al deudor, de manera que no haya
intervenido en modo alguno en su realización;
2º Que el hecho sea imprevisto, esto es, que no sea ordinariamente posible
calcular su ocurrencia;
3º Que el hecho sea insuperable o imposible de resistir.

Efectos del caso fortuito o fuerza mayor:

Art. 1547 inc.2º " El deudor no es responsable del caso fortuito, a menos que se
haya constituido en mora (siendo el caso fortuito de aquellos que no hubieren
dañado a la cosa debida, si hubiere sido entregada al acreedor), o que el caso
fortuito haya sobrevenido por su culpa..."

Si el hecho es permanente extingue la obligación " A lo imposible nadie está

obligado.", en cambio si el hecho es temporal implica una postergación al
cumplimiento de la obligación, y de acuerdo al art.1558 inc.2º La mora producida
por fuerza mayor o caso fortuito no da lugar a indemnización de perjuicios.

Casos en que el deudor responde del caso fortuito:

1º Cuando así se ha estipulado expresamente por las partes.

2º Cuando se produce por culpa del deudor.
3º Cuando sobreviene durante la mora del deudor
4º Cuando la ley impone a cargo del deudor el caso fortuito o fuerza mayor.

Prueba del caso fortuito: Art. 1547 Corresponde la prueba del caso fortuito al que
lo alega.

EL DOLO: Es la intención positiva de inferir injuria a la persona o propiedad de

otro.
En el caso del dolo, la ley agrava la responsabilidad del contratante que
dolosamente incumple su obligación, así el art. 1558 señala que si hay dolo, el
deudor es responsable de todos los perjuicios que fueron una consecuencia
inmediata o directa de no haberse cumplido la obligación o de haberse demorado su
cumplimiento, a diferencia del incumplimiento sin dolo en que el deudor solo se
hace responsable de los perjuicios que se previeron o pudieron preverse al tiempo
del contrato.

Prueba del dolo: Art. 1459 " El dolo no se presume sino en los casos especialmente
previstos por la ley. En los demás debe probarse. " Es decir quién alega el dolo
debe probarlo de acuerdo a las reglas generales.(1698).

De acuerdo al art. 44 la culpa lata o culpa grave se asimila en sus efectos al

dolo, pero esto no significa que haya que probar la culpa lata, ya que ésta se
presume de acuerdo al art. 1547, que señala que la prueba de la diligencia o
cuidado incumbe al que ha debido emplearlo.

*** Puede suceder que por estipulación de las partes se modifique las reglas de
responsabilidad expresadas por el Código, así se puede expresar que el deudor
responderá del caso fortuito o de una especie de culpa mayor a la que le
corresponde de acuerdo a la ley, lo mismo al revés, salvo en lo que respecta a la
exoneración de responsabilidad en caso de dolo, ya que de acuerdo al art. 1465
"La condonación del dolo futuro no vale.", como tampoco puede eximirse al deudor
en caso de culpa lata, ya que sus efectos equivalen a los del dolo.
Pueden existir casos en que la propia ley modifica las reglas señalando otra clase
de responsabilidad para las partes.

TEORIA DE LA IMPREVISION:

La teoría de la imprevisión se refiere a que existen casos en que por causa

que no se previeron o no pudieron preverse en la celebración del contrato el
cumplimiento de la obligación se hace extremadamente más difícil u oneroso para el
deudor o gravemente perjudicial para el acreedor; en esos casos ¿Puede un tribunal
alterar las estipulaciones de un contrato?.

Según la doctrina las condiciones para estar frente a un imprevisto son:

1° Que el acontecimiento sea imprevisible, ya que sí se pudo prever o se previo,

las partes debieron contratar formulando cláusulas que las pusieran a salvo de
dichos acontecimientos.
2° Que el acontecimiento sea ajeno a la voluntad de las partes.
3° Que el acontecimiento cause grave perturbación en las condiciones generales de
la vida económica y en el desarrollo general de los negocios.
4° El contrato debe establecer obligaciones sucesivas o diferidas en el tiempo, ya
que si no es así no pueden sobrevenir acontecimientos imprevisibles.

Fundamentos de la Teoría de la Imprevisión:

El hecho que se pretenda modificar un contrato después de

celebrado choca absolutamente con el principio de que todo
contrato legalmente celebrado es una ley para las partes que no
puede ser invalidado sino por causas legales o mutuo acuerdo. Por
ello muchos autores han tratado de fundamentar esta teoría que
permitiría hacerlo basándose en los preceptos del código como el
art. 1546 que señala que los contratos deben celebrarse de buena
fe, diciendo que se justificaría una alteración de sus
estipulaciones en casos como los señalados ya que la lógica hace
pensar que las partes celebraron considerando un interés recíproco
y no para que a una de ellas se enriqueciera a costa de la otra;
otros señalan como norma positiva aquella que dice relación con la
interpretación de los contratos en que deben interpretarse de
acuerdo a la intención de las partes, y que se subentiende que las
partes contratan en el subentendido de que las condiciones se
mantengan.

Otros buscan los fundamentos en los principios generales del derecho, como que
debe entenderse incorporada la cláusula rebus sic stantibus, o sea que las partes
quedan obligadas siempre que las condiciones se mantengan al tiempo del
cumplimiento de la obligación.

Por último cabe señalar aquellos que fundamentan esta teoría en el abuso del
derecho, ya que según ellos el acreedor que reclama el cumplimiento de la
obligación en el fondo estaría abusando de su derecho.

Efectos de la imprevisión según la doctrina:

1° Facultar al juez para abolir los efectos del contrato y eximir a las partes de
las consecuencias del acto,

2° Facultar al juez para revisar el contrato y adaptarlo a las nuevas condiciones

imprevistas al momento de contratar.

Aceptación de la Teoría de la Imprevisión:

En otros países se ha aceptado tratándose de materias administrativas, pero
en Chile dado a que según el art. 1545 todo contrato legalmente celebrado es una
ley para las partes que no puede ser invalidado sino por consentimiento mutuo o
causas legales esta teoría no tiene cabida en nuestro derecho.

Teoría de los Riesgos:

La teoría de los riesgos se refiere a que si en un contrato bilateral perece la

cosa objeto de la obligación de una de las partes es necesario determinar si
subsiste o no la obligación para la otra parte.

Riesgo : Es el peligro de perecer a que está expuesta una cosa, a consecuencia de

un caso fortuito y que pone a una persona en la necesidad de soportar la pérdida
consiguiente.

Puede decirse también que riesgo es el peligro de perder un derecho que se tiene
sobre una cosa, como consecuencia de su pérdida fortuita.
Requisitos para que opere la Teoría de los Riesgos:

1° Que la cosa expuesta a perecer sea objeto de una obligación.

2° La obligación de que la cosa es objeto, debe emanar de un contrato bilateral,
ya que tratándose de los contratos unilaterales una sola de las partes se obliga
para con otra que no contrae obligación, por lo tanto si perece la cosa objeto del
contrato se extingue la obligación.
3° La pérdida de la cosa ha de ser fortuita, ya que la pérdida por hecho o culpa
del deudor deja subsistente la obligación, la que varía de objeto.
4° La cosa debida debe ser una especie o cuerpo cierto, ya que "el género no
perece".
5° La cosa debe perecer mientras esté subsistente la obligación.

Artículo 1550: " El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es siempre a
cargo del acreedor; salvo que el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que
se haya comprometido a entregar una misma cosa a dos o más personas por
obligaciones distintas; en cualquiera de estos casos, será a cargo del deudor el
riesgo de la cosa, hasta su entrega."

La misma regla da el art. 1820 tratándose del contrato de compraventa que señala:
" La pérdida, deterioro o mejora de la especie o cuerpo cierto que se vende,
pertenece al comprador, desde el momento de perfeccionarse el contrato, aunque no
se haya entregado la cosa; salvo que se venda bajo condición suspensiva, y que se
cumpla la condición, pues entonces, pereciendo totalmente la especie mientras
pende la condición la pérdida será del vendedor, y la mejora o deterioro
pertenecerá al comprador."

2° MORA: El segundo requisito para que una persona este obligada a indemnizar los
perjuicios por el incumplimiento total o parcial de una obligación es la mora, así
lo establece el art. 1557 que señala: " Se debe la indemnización de perjuicios
desde que el deudor se ha constituido en mora, o si la obligación es de no hacer,
desde el momento de la contravención."

¿Que es la mora?

La mora sugiere la idea de retardo, dilación o tardanza del deudor en el

cumplimiento de la obligación.
La mora es el retardo en el cumplimiento de la obligación, imputable al
deudor, que persiste después de la interpelación del acreedor.
Art. 1551: " El deudor está en mora,
1º Cuando no ha cumplido la obligación dentro del término estipulado, salvo que la
ley en * casos especiales exija que se requiera al deudor para constituirle en
mora;
2º Cuando la cosa no ha podido ser dada o ejecutada sino dentro de cierto espacio
de tiempo, y el deudor lo ha dejado pasar sin darla o ejecutarla;
3º En los demás casos, cuando el deudor ha sido judicialmente reconvenido por el
acreedor."
* Un caso sería el caso del arrendatario que para estar constituido en mora es
necesario requirirlo.

Requisitos de la mora:
1º Que haya retardo en el cumplimiento de la obligación.

2º Que el retardo sea imputable al deudor, ya que según el art. 1558 inc. 2º "la
mora producida por fuerza mayor o caso fortuito no da lugar a indemnización de
perjuicios."

3º Que el acreedor interpele al deudor, la regla general es que la interpelación

deberá hacerse judicialmente, pero la estipulación de un plazo importa suficiente
interpelación. Art. 1551.
Art. 1552: " En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes está en mora
dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte, o no se
allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos." Esto es lo que se llama " La
mora purga la mora ", que tiene como fundamento la equidad.

Efectos de la Mora del deudor:

a) Impone al deudor la obligación de indemnizar perjuicios.

b) Hace al deudor responsable del caso fortuito que sobreviene durante la mora.
c) Pone a cargo del deudor el riesgo de la especie o cuerpo cierto cuya entrega se
debe.

MORA DEL ACREEDOR: El Código poco se ha preocupado de reglamentar la mora del

acreedor, pero en ciertos artículos ha señalado:
" Al acreedor que no se ha constituido en mora de recibir " 1548.
" Después que ha sido ofrecida al acreedor, y durante el retardo de éste en
recibirla. " 1680.
" Si el comprador se constituye en mora de recibir." 1827.

De lo anterior resulta que la mora del acreedor supone un atraso o retardo

en recibir la prestación del deudor, pero para que se configure la mora del
acreedor será necesario que el deudor ofrezca cumplir su obligación, este
ofrecimiento equivale a la interpelación. Esta oferta no se rige por normas
especiales por lo que cabe concluir que se debe hacer de acuerdo a lo que señala
el Art. 1600, es decir la oferta para ser válida debe reunir las siguientes
circunstancias:
1ª Que sea hecha por una persona capaz de pagar,
2ª Que sea hecha al acreedor, siendo éste capaz de recibir el pago, o a su
legítimo representante.
3ª Que si la obligación es a plazo o bajo condición suspensiva, haya expirado el
plazo o se haya cumplido la condición. Con todo si la obligación es a plazo, la
oferta podrá también hacerse en los dos últimos días hábiles del plazo.
4ª Que se ofrezca ejecutar el pago en el lugar debido,
5ª Que la oferta sea hecha por un notario del departamento o por un receptor, sin
previa orden del tribunal. Para este efecto el deudor pondrá en sus manos una
minuta de lo que debe, con los intereses vencidos, si los hay, y los demás cargos
líquidos, comprendiendo en ella una descripción individual de la cosa ofrecida.
Para la validez de la oferta, no será menester la presentación material de la cosa
ofrecida. En las comunas en que no haya notario, podrá hacer sus veces el juez de
subdelegación o de distrito o el oficial del Registro Civil del lugar en que deba
hacerse el pago.
6ª Que el notario, el receptor, o el juez de subdelegación o de distrito, o el
oficial del registro civil, en su caso, extienda acta de la oferta, copiando en
ella la antedicha minuta.
7ª Que el acta de la oferta exprese la respuesta del acreedor o su representante,
y si el uno o el otro la ha firmado, rehusado firmarla, o declarado no saber o no
poder firmar.
Sin embargo, si el acreedor demanda judicialmente el cumplimiento de la obligación
o deduce cualquiera otra acción que pueda enervarse mediante el pago de la deuda,
bastará que la cosa debida con los intereses vencidos, si los hay, y demás cargos
líquidos, se consigne a la orden del tribunal que conoce del proceso en alguna de
las formas que señala el artículo 1601, sin necesidad de oferta previa. En este
caso la suficiencia del pagó será calificada por dicho tribunal en el mismo
juicio.

Efectos de la Mora del Acreedor:

1º Descarga al deudor del cuidado ordinario de la cosa y le hace responsable sólo

de su culpa lato o de su dolo.
2º Debe el acreedor indemnizar al deudor de los perjuicios que su mora le
ocasione, por ejemplo los gastos de almacenes y bodegas en los que incurrió para
conservar la cosa.
3º No exonera al deudor de cumplir su obligación, el que debe cumplir aunque el
acreedor se rehuse pagando por consignación.

3º PERJUICIOS: El tercer elemento para que una persona se encuentre en la

obligación de indemnizar a otra por el incumplimiento total o parcial de una
obligación contractual es que dicho incumplimiento haya causado perjuicios o daños
a la otra persona.

Se entiende por perjuicio toda disminución del patrimonio del acreedor, así como
la pérdida de la legítima utilidad que debía reportarle el contrato, y de que el
incumplimiento le priva.

Prueba de los perjuicios: La regla general es que el acreedor debe probar que ha
sufrido perjuicios, salvo:
** Art. 1559 Nº 2 En las obligaciones que consisten en el pago de una suma de
dinero el acreedor no tiene necesidad de justificar perjuicios cuando sólo cobra
intereses, basta el hecho del retardo.
** Art. 1542 En la cláusula penal ya que siempre hay derecho a exigirla si se
hubiere estipulado, sin que el deudor pueda alegar que no hubo perjuicios para el
acreedor.

Avaluación de los perjuicios: Puede ser Legal (sólo en los casos en que la
obligación tiene por objeto el pago de una cantidad de dinero), Convencional
(cláusula penal) o Judicial.

La indemnización de perjuicios comprende el daño emergente y el lucro cesante.

Daño emergente: Es la disminución o menoscabo que el acreedor sufre en su

patrimonio.

Lucro cesante: Es la privación de la legítima ganancia que le habría reportado el

cumplimiento de la obligación.
Cláusula Penal: Art. 1535 " La cláusula penal es aquella en que una persona, para
asegurar el cumplimiento de una obligación. se sujeta a una pena, que consiste en
dar o hacer algo en caso de no ejecutar o de retardar la obligación principal."

Objetivos de una cláusula penal:

1.- Permite evitarse a las partes la arbitrariedad de una avaluación judicial de

los perjuicios.
2.- Libera al acreedor de la prueba de los perjuicios.
3.- Es una caución. Asegura el cumplimiento de la obligación.
4.- Otorga al acreedor la facultad o acción para cobrarla.

Características de la Cláusula Penal:

1.- Es una obligación accesoria,

2.- Es una obligación condicional,
3.- Es una avaluación convencional y anticipada de los perjuicios.

Sólo procede el cobro de la cláusula penal en caso de mora del deudor, y no puede
exigirse el pago de la cláusula y el cumplimiento de la obligación principal,
salvo:

*** Si se estipula una pena para el caso de no cumplirse una transacción. 2463.
*** Cuando aparezca que se ha estipulado la pena por el simple retardo. 1537.
*** Cuando se haya estipulado que el pago de la pena no extingue la obligación
principal. 1537.

PENA ENORME O EXCESIVA: Es uno de los pocos casos en que el Código acepta la
lesión como factor capaz de alterar las estipulaciones de un acto jurídico.
Distingue de acuerdo al contrato de que se trate:

** Contratos Conmutativos: 1544 " Cuando por el pacto principal una de las partes
se obligó a pagar una cantidad determinada, como equivalente a lo que por la otra
parte debe prestarse, y la pena consiste asimismo en el pago de una cantidad
determinada, podrá pedirse que se rebaje de la segunda todo lo que exceda al duplo
de la primera, incluyéndose ésta en él."
Es decir entre la pena y la obligación no se puede exceder del doble de la
obligación principal.

** La Pena Enorme en el Mutuo: La cláusula penal en el caso del mutuo se traduce

en el pago de intereses penales y no puede exceder del máximo que la ley permite
estipular. 1544 inc. 3º

** La cláusula penal en las obligaciones de valor inapreciable o indeterminado:

En este caso se deja a la prudencia del juez moderarlas cuando atendidas las
circunstancias pareciere enorme. Art. 1544.

66.- RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL

a) ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
b) DELITOS Y CUASIDELITOS
 La responsabilidad civil extracontractual está caracterizada de acuerdo a
sus fuentes, así la responsabilidad derivada de la comisión de un delito o
cuasidelito civil se llama responsabilidad extracontractual, al igual que la
derivada de la Ley.

Se diferencia de la responsabilidad civil contractual porque ella supone un

vínculo previo, en cambio la extracontractual se deriva de la comisión de un
delito o cuasidelito civil. Otra diferencia de importancia es que tratándose de la
responsabilidad extracontractual no influye para nada que haya existido dolo o
culpa, ya que la indemnización será la misma, a diferencia de la contractual en
que el dolo agrava la responsabilidad y se responde hasta de los perjuicios
imprevistos.

Elementos Constitutivos:

Los elementos constitutivos en el caso de la responsabilidad extracontractual son:

1.- El daño;
2.- La culpa o el dolo;
3.- Una relación de causalidad entre el dolo o la culpa y el daño;
4.- Capacidad delictual

EL DAÑO: Es todo menoscabo que experimente un individuo en su persona y bienes, la

pérdida de un beneficio de índole material o moral, de orden patrimonial o
extrapatrimonial.

Para que el daño sea indemnizado debe ser cierto.(puede ser futuro a condición de
que sea cierto).
El daño puede ser:
Daño Material: Que consiste en una lesión de carácter patrimonial.
Daño Moral: Es el dolor, la aflicción o pena que experimenta una persona a
consecuencia de un hecho ilícito. Mucho se ha discutido si es o no indemnizable,
pero hoy casi toda la doctrina y la jurisprudencia está uniforme en considerar que
es indemnizable.
La excepción a que el daño moral es indemnizable la encontramos en el Art. 2331
que señala: " Las imputaciones injuriosas contra el honor o el crédito de una
persona no dan derecho para demandar una indemnización pecuniaria, a menos de
probarse daño emergente o lucro cesante, que pueda apreciarse en dinero; pero ni
aun entonces tendrá lugar la indemnización pecuniaria, si se probare la verdad de
la imputación."

Art. 2314: " El que ha cometido un delito o cuasidelito que ha inferido daño a
otro, es obligado a la indemnización; sin perjuicio de la pena que le impongan las
leyes por el delito o cuasidelito."

Art. 2329: " Por regla general todo daño que pueda imputarse a malicia o
negligencia de otra persona, debe ser reparado por ésta.
Son especialmente obligados a esta reparación:
1.° El que dispara imprudentemente un arma de fuego;
2.° El que remueve las losas de una acequia o cañería en calle o camino, sin las
precauciones necesarias para que no caigan los que por allí transitan de día o de
noche;
3.° El que, obligado a la construcción o reparación de un acueducto o puente que
atraviesa un camino lo tiene en estado de causar daño a los que transitan por él."

En materia extracontractual de acuerdo a lo que señalan los artículos 2314 y 2329

se debe reparar el daño íntegramente, a diferencia de la contractual en que por
regla general sólo se responde de los perjuicios previstos.(a menos que haya dolo
en que se responde hasta de los perjuicios imprevistos).

2.- Dolo o culpa:

Dolo : Art. 44 " El dolo consiste en la intención positiva de inferir injuria a la

persona o propiedad de otro."

Culpa : Art. 44 " Es la falta de aquella diligencia o cuidado que los hombres
emplean ordinariamente en sus negocios propios."
3.- Relación de causalidad entre el dolo o culpa y el daño:

No basta que el hecho se haya cometido con dolo o culpa y que haya producido
un daño sino que es necesario que ese daño sea resultado del dolo o la culpa, es
decir que medie una relación de causalidad.

4.- Capacidad delictual:

Se diferencia de la capacidad contractual porque ella supone una total

madurez intelectual como para contratar, en cambio en materia de delitos y
cuasidelitos civiles basta tener conciencia del bien y del mal. Así como señala
Josserand una persona puede ser incapaz de participar en una partición, pero sabe
cabalmente que no es lícito romper los vidrios del vecino.

Según el Art. 2319 son incapaces delictual o cuasidelictualmente:

1º Los dementes,
2º Los infantes (menores de 7 años),
3º Los mayores de 7 y menores de 16 cuando el juez determina que no obraron con
discernimiento.

Art. 2318: El ebrio es responsable del daño causado por su delito o cuasidelito.

Responsabilidad por el hecho propio:

Art. 2329 " Por regla general todo daño que pueda imputarse a malicia o
negligencia de otra persona, debe ser reparado por ésta."

Responsabilidad por el hecho ajeno:

Art. 2320: " Toda persona es responsable no sólo de sus propias acciones, sino del
hecho de aquellos que estuvieren a su cuidado.
Así el padre, y a falta de éste la madre, es responsable del hecho de los
hijos menores que habiten en la misma casa.
Así el tutor o curador es responsable de la conducta del pupilo que vive
bajo su dependencia y cuidado.
 Así los jefes de colegios y escuelas responden del hecho de los discípulos,
mientras están bajo su cuidado; y los artesanos y empresarios del hecho de sus
aprendices o dependientes, en el mismo caso.
Pero cesará la obligación de esas personas si con la autoridad y el cuidado
que su respectiva calidad les confiere y prescribe no hubieren podido impedir el
hecho."

Art. 2322: " Los amos responderán de la conducta de sus criados o sirvientes, en
el ejercicio de sus respectivas funciones; y esto aunque el hecho de que se trate
no se haya ejecutado a su vista.
Pero no responderán de lo que hayan hecho sus criados o sirvientes en el
ejercicio de sus respectivas funciones, si se probare que las han ejercido de un
modo impropio que los amos no tenían medio de prever o impedir, empleando el
cuidado ordinario, y la autoridad competente. En este caso toda la responsabilidad
recaerá sobre dichos criados o sirvientes."

Responsabilidad por el hecho de las cosas:

Art. 2323: " El dueño de un edificio es responsable a terceros (que no se hallen

en el caso del artículo 934), de los daños que ocasione su ruina acaecida por
haber omitida las necesarias reparaciones, o por haber faltado de otra manera al
cuidado de un buen padre de familia.
Si el edificio perteneciere a dos o más personas proindiviso, se dividirá
entre ellas la indemnización a prorrata de sus cuotas de dominio."

Art. 2328: El daño causado por una cosa que cae o se arroja de la parte superior
de un edificio, es imputable a todas las personas que habitan la misma parte del
edificio, y la indemnización se dividirá entre todas ellas; a menos que se pruebe
que el hecho se debe a la culpa o mala intención de alguna persona exclusivamente,
en cuyo caso será responsable esta sola.
Si hubiere alguna cosa que, de la parte superior de un edificio o de otro
paraje elevado, amenace caída o daño, podrá ser obligado a removerla el dueño del
edificio o del sitio, o su inquilino, o la persona a quien perteneciere la cosa o
que se sirviere de ella; y cualquiera del pueblo tendrá derecho para pedir la
remoción."

El dueño de un animal también es responsable del hecho del animal aún después de
que éste se haya soltado o extraviado. Art. 2326.

Delitos y Cuasidelitos:

Art. 2284: " Las obligaciones que se contraen sin convención, nacen o de la ley. o
del hecho voluntario de una de las partes.
Las que nacen de la ley se expresan en ella.
Si el hecho es ilícito, y cometido con la intención de dañar, constituye un
delito.
Si el hecho es culpable, pero cometido sin intención de dañar, constituye un
cuasidelito..."

Esta distinción en la práctica es ociosa ya que las consecuencias derivadas de uno

y otro son las mismas: Reparar el daño causado.
Salvo en ciertos casos en que la ley distingue como son:
1° En materia de accidentes del trabajo, según el Cód. del Trabajo el empleador no
está obligado a indemnizar los accidentes producidos intencionalmente por la
víctima.
2° En materia de cláusulas de irresponsabilidad, puesto que la condonación del
dolo futuro no vale, no es posible pactar anticipadamente la irresponsabilidad del
autor de un delito, adolece de nulidad absoluta por objeto ilícito.
3° En materia de seguro, es posible asegurarse contra el riesgo proveniente de su
propio cuasidelito, a condición de que no sea causado con culpa lata o grave y de
que el asegurador tome sobre sí este riesgo en virtud de una estipulación expresa.
El seguro de riesgo derivado del delito es nulo porque la ley lo prohibe
expresamente.
La diferencia entre los delitos y cuasidelitos civiles con los penales es que en
materia penal se encuentran penados especialmente por la ley.

Diferencias entre la responsabilidad contractual y la extracontractual:

1.- En la responsabilidad contractual existe un vínculo jurídico previo, en la

extracontractual no existe vínculo previo.

2.- En la contractual importa si hay dolo o culpa para efectos de la

indemnización, esto porque habiendo dolo se responde hasta de los perjuicios
imprevistos, en cambio en la extracontractual se repara todo daño y no importa si
hay dolo o culpa.

3.- En la contractual es importante la gradación de la culpa, no así en la

extracontractual.

4.- Para que haya lugar a la indemnización en la contractual es necesario estar en

mora o sea haber sido requerido judicialmente, en cambio en la extracontractual se
responde por la sola comisión del delito o cuasidelito.

5.- En cuanto a la capacidad en la responsabilidad contractual se necesita ser

capaz de contratar, es decir 18 años (salvo que se trate del peculio profesional
del menor), en cambio la plena capacidad extracontractual se adquiere a los
dieciséis años y se puede ser responsable extracontractualmente desde los siete
años en aquellos casos en que el juez determine que se actúo con discernimiento.
Art. 2319: " No son capaces de delito o cuasidelito los menores de siete años ni
los dementes; pero serán responsables de los daños causados por ellos las personas
a cuyo cargo estén, si pudiere imputárseles negligencia.
Queda a la prudencia del juez determinar si el menor de dieciséis años ha
cometido el delito o cuasidelito sin discernimiento; y en este caso se seguirá la
regla del inciso anterior."

6.- En materia contractual el peso de la prueba recae en el deudor, ya que el

incumplimiento se presume culpable (1547 inc.3), en cambio en materia de
responsabilidad extracontractual el acreedor deberá probar que el daño causado es
imputable a cierta persona, salvo excepciones.

7.- En materia contractual sin son varios deudores y todos incumplen su obligación
cada uno es responsable individualmente, en cambio todos los que cometen un delito
o cuasidelito civil son solidariamente responsables del daño causado.(2317).
8.- La prescripción de la acción para pedir la indemnización de los perjuicios
causados por el incumplimiento de un contrato generalmente prescribe en cinco
años, en cambio la acción para hacer valer la responsabilidad extracontractual
prescribe en cuatro años.

Cúmulo de responsabilidades: Esto es que frente a un mismo hecho se pueda

perseguir la responsabilidad por las reglas de la contractual y de la
extracontractual, el problema es determinar si se puede elegir entre un camino u
otro. NO la jurisprudencia ha señalado que no puede elegirse.

67.- DERECHOS AUXILIARES DEL ACREEDOR

a) CONCEPTO Y ENUMERACION
b) MEDIDAS CONSERVATIVAS
c) ACCION PAULIANA
d) ACCION OBLICUA O REVOCATORIA
e) BENEFICIO DE SEPARACION DE PATRIMONIOS
f) CADUCIDAD DEL PLAZO

a) Derechos auxiliares del acreedor: Son los medios que tienen los acreedores a
quienes asiste el Derecho de Prenda General para evitar que los bienes que
componen el patrimonio del deudor no se destruyan o deterioren.
Los derechos auxiliares persiguen, como primer objetivo, impedir que el
patrimonio del deudor disminuya de modo que se torne insuficiente para responder a
las obligaciones contraídas.
Como segundo objetivo persiguen acrecentar el patrimonio del deudor, sea
mediante la incorporación de nuevos bienes, sea por medio del reintegro de los que
el deudor hizo salir, en fraude y con perjuicio de sus acreedores.

Enunciación :

1º Medidas conservativas;
2º Acción oblicua o subrogatoria;
3º Acción pauliana o revocatoria; y
4º Beneficio de separación de patrimonios.

MEDIDAS CONSERVATIVAS:

Tienden a mantener intacto el patrimonio del deudor, impidiendo que los

bienes que lo integran se pierdan, deterioren o enajenen, para asegurar el
ejercicio futuro de los derechos del acreedor. Se encuentran dispersas en
distintos códigos.

Medidas Conservativas en General:

1º Guarda y Aposición de Sellos:

Art. 1222: " Desde el momento de abrirse una sucesión, todo el que tenga interés
en ella, o se presuma que pueda tenerlo, podrá pedir que los muebles y papeles de
la sucesión se guarden bajo llave y sello, hasta que se proceda al inventario
solemne de los bienes y efectos hereditarios.
No se guardarán bajo llave y sello los muebles domésticos de uso cotidiano,
pero se formará lista de ellos.
 La guarda y aposición de sellos deberá hacerse por el ministerio del juez
con las formalidades legales." (Art.872 CPC).

2º Declaración de Herencia Yacente:

Art. 1240: " Si dentro de quince días de abrirse la sucesión no se hubiere

aceptado la herencia o una cuota de ella, ni hubiere albacea a quien el testador
haya conferido la tenencia de los bienes y que haya aceptado su encargo, el juez,
a instancia del cónyuge sobreviviente, o de cualquiera de los parientes o
dependientes del difunto, o de otra persona interesada en ello, o de oficio,
declarará yacente la herencia; se insertará esta declaración en un periódico del
departamento, o de la capital de la provincia, si en aquél no lo hubiere; y se
procederá al nombramiento de curador de la herencia yacente..."

3º Pueden los acreedores asistir a la facción de inventario de los bienes del

deudor difunto:

Art. 1255: " Tendrán derecho de asistir al inventario el albacea, el curador de la

herencia yacente, los herederos presuntos testamentarios o abintestato, el
cónyuge sobreviviente, los legatarios, los socios de comercio, los fideicomisarios
y todo acreedor hereditario que presente el título de su crédito...
... Todas estas personas tendrán derecho de reclamar contra el inventario
que les pareciere inexacto."

4º Las providencias conservativas del fideicomisario, el asignatario y el acreedor

condicional, son providencias conservativas el embargo y el derecho legal de
retención.

5º Medidas Precautorias: Art. 290 y ss CPC.

Art. 290: " Para asegurar el resultado de la acción, puede el demandante en

cualquier estado del juicio, aún cuando no esté contestada la demanda, pedir una o
más de las siguientes medidas:
1ª El secuestro de la cosa que es objeto de la demanda;
2ª El nombramiento de uno o más interventores;
3ª La retención de bienes determinados; y
4ª La prohibición de celebrar actos o contratos sobre bienes determinados."

ACCION OBLICUA O SUBROGATORIA:

La acción oblicua o subrogatoria consiste en el ejercicio por parte de los

acreedores del deudor, de acciones y derechos que competen al deudor para
incorporar al patrimonio de éste bienes en qué hacer efectivos sus créditos. Se
pretende aumentar el patrimonio del deudor mediante el ejercicio de sus derechos,
ya que lo normal sería que el deudor no ejercitara esos derechos y acciones porque
ello le significaría aumentar su patrimonio en beneficio de los acreedores.
Para que pueda ejercerse por los acreedores esta acción es necesario texto
expreso de la ley que lo autorice.

Casos en que los acreedores pueden ejercer esta acción:

*** Pueden los acreedores subrogarse en los derechos reales de usufructo, prenda
e hipoteca pertenecientes al deudor.
Art. 2466 inc. 1º : " Sobre las especies identificables que pertenezcan a otras
personas por razón de dominio, y que existan en poder del deudor insolvente,
conservarán sus derechos los respectivos dueños, sin perjuicio de los derechos
reales que sobre ellos competan al deudor, como usufructuario o prendario, o del
derecho de retención que le concedan las leyes; en todos los cuales podrán
subrogarse los acreedores."
Se exceptúan de esta regla los usufructos legales y los derechos de uso y
habitación que son inembargables y tienen un carácter personalísimo.

*** Pueden los acreedores substituirse al deudor en el ejercicio del derecho de

retención que le concedan las leyes. Art.2466

*** Pueden los acreedores subrogarse en los derechos del deudor como arrendador o
arrendatario, según lo dispuesto en los artículos 1965 y 1968.

*** Pueden los acreedores exigir que se les cedan los derechos y acciones que el
deudor tenga en contra de los terceros por cuyo hecho o culpa haya perecido la
cosa. Art. 1677.

*** Autorizados por el juez los acreedores del que repudia una asignación podrán
aceptar por el deudor. Art. 1238 y 1394.

Requisitos para el ejercicio de la ación oblicua o subrogatoria por parte de los

acreedores:

1º El crédito debe ser actualmente exigible.

2º El deudor debe descuidar o rehusar ejercitar sus acciones y derechos.
3º Es necesario que la negativa o desidia del deudor perjudique al acreedor.

Por regla general los acreedores no necesitan de autorización alguna para

ejercer la acción oblicua o subrogatoria, salvo en el caso de los arts. 1238 y
1394.
Los efectos del ejercicio de la acción oblicua o subrogatoria son los mismos que
si hubiera ejercido su derecho el propio deudor, esto es, los bienes ingresan al
patrimonio del deudor y benefician a todos los acreedores.

ACCION PAULIANA O REVOCATORIA:

Mediante el ejercicio de esta acción los acreedores pueden obtener que se

dejen sin efecto las enajenaciones hechas por el deudor y que se reintegren al
patrimonio del deudor los bienes enajenados por éste en fraude y con perjuicio de
sus acreedores.
Para que haya lugar a esta acción es necesario que el acto perjudique a los
acreedores, provocando o acrecentando la insolvencia del deudor, es preciso además
que haya fraude o mala fe de parte del deudor.

Art. 2468:
" En cuanto a los actos ejecutados antes de la cesión de bienes o la
apertura del concurso, se observarán las disposiciones siguientes:
1ª Los acreedores tendrán derecho para que se rescindan los contratos onerosos, y
las hipotecas. prendas y anticresis que el deudor haya otorgado en perjuicio de
ellos, estando de mala fe el otorgante y el adquirente, esto es, conociendo ambos
el mal estado de los negocios del primero."

2ª Los actos y contratos no comprendidos bajo el número precedente, inclusos las

remisiones y pactos de liberación a título gratuito, serán rescindibles,
probándose la mala fe del deudor y el perjuicio de los acreedores.

*** La Ley de Quiebras modificó en ciertos aspectos el ejercicio de la acción

pauliana o revocatoria:

Cuando el deudor es declarado en quiebra:

1º Son nulos y de ningún valor los actos a título gratuito que hubiere celebrado
el deudor desde los diez días anteriores a la cesación de pagos, hasta la fecha de
la declaratoria de quiebra.
Si el acto fuere en favor de un descendiente, ascendiente o colateral hasta
el cuarto grado, el plazo de diez días se extenderá a los ciento veinte días
anteriores a la cesación de pagos.

2º Son nulos y de ningún valor los siguientes actos ejecutados por el deudor
comerciante, desde los diez días anteriores a la cesación de pagos hasta el día de
la declaración de quiebra:

1.- Todo pago anticipado, sea de deuda civil o comercial, y sea cual fuere la
manera en que se verifique.
2.- Todo pago de deuda vencida que no sea ejecutado en la forma estipulada en la
convención, pero la dación en pago de efectos de comercio equivale al pago en
dinero.
3.- Toda prenda, hipoteca o anticresis constituida por el deudor para asegurar
obligaciones anteriormente contraídas.

Con respecto a la prueba del fraude la ley de quiebras establece en el art. 72 que
" Se presume que el deudor conocía el mal estado de sus negocios desde los diez
días anteriores a la fecha de la cesación de pagos." Esta disposición sólo es
aplicable al deudor fallido.

En caso de quiebra además de los acreedores puede intentar la acción el síndico de

quiebras.

Efectos de la acción pauliana: Si la acción tiene éxito se revocará el acto, pero:

1.- Esta revocación no aprovecha al deudor, es decir el acto revocado subsiste
entre él y el tercero, así si se revoca una donación, los acreedores se pagan con
el producto de la cosa donada y queda un saldo ese saldo corresponde al donatario.
2.- La revocación sólo aprovecha a los acreedores que han sido parte en el juicio,
salvo en el caso de quiebra en que la acción intentada es en interés de la masa,
es decir de todos los acreedores.

Prescripción de la acción pauliana: De acuerdo al Código Civil prescribe en un año

contado desde la fecha del acto o contrato, pero de acuerdo a la ley de quiebras
cuando el deudor ha sido declarado en quiebra el plazo es de dos años contados
desde la fecha del acto o contrato.
BENEFICIO DE SEPARACION DE PATRIMONIOS: Arts. 1378 a 1385.-

El beneficio de separación impide la fusión de los patrimonios del causante

y del heredero y permite a los acreedores hereditarios y testamentarios pagarse
con los bienes del difunto, con prioridad a los acreedores del heredero.

Art. 1378: " Los acreedores hereditarios y los acreedores testamentarios podrán
pedir que no se confundan los bienes del difunto con los bienes del heredero; y en
virtud de este beneficio de separación tendrán derecho a que de los bienes del
difunto se les cumplan las obligaciones hereditarias o testamentarias con
preferencia a las deudas propias del heredero."

Esta acción de separación de patrimonios corresponde a los acreedores que el

causante tenía en vida (hereditarios) y los acreedores testamentarios, es decir,
aquellos cuyo crédito emana del testamento del causante.

Puede incluso invocar este beneficio el acreedor condicional o a plazo.

Efectos del Beneficio de Separación de Patrimonios:

1.- Los acreedores hereditarios y testamentarios tienen derecho para satisfacer

íntegramente sus créditos con los bienes dejados por el difunto.
2.- Una vez satisfechos los acreedores testamentarios y hereditarios el sobrante
se agrega a los bienes del heredero.
3.- Una vez agotados los bienes del difunto los acreedores hereditarios y
testamentarios pueden perseguir sus créditos en los bienes del heredero, pero en
ese caso los acreedores del heredero pueden oponerse y exigir que primero se les
satisfaga a ellos en sus créditos. Art. 1383.

CADUCIDAD DEL PLAZO:

En ciertas ocasiones, pese a existir un plazo pendiente para exigir el

cumplimiento de una obligación, la ley concede al acreedor la facultad de hacer
exigible la obligación, aún antes de expirado el plazo, como una forma de evitar
consecuencias que le serían en extremo perjudiciales.

Art. 1496: " El pago de la obligación no puede exigirse entes de expirar el plazo,
si no es,
1.º Al deudor constituido en quiebra o que se halla en notoria insolvencia;
2.º Al deudor cuyas cauciones, por hecho o culpa suya, se han extinguido o han
disminuido considerablemente de valor. Pero en este caso el deudor podrá reclamar
el beneficio del plazo, renovando o mejorando las cauciones."

1.º El Art. 67 de la Ley de Quiebras dispone que por la declaración de quiebra

quedan vencidas y exigibles, respecto del fallido, todas sus deudas pasivas.
Tratándose de insolvencia, esta deberá ser notoria y corresponderá al acreedor
probarla.

2.º Si la caducidad es por la extinción o disminución de las cauciones es

necesario:
** Que las cauciones se extingan o disminuyan de valor en forma considerable.
** Que esa disminución o extinción provenga del hecho o culpa del deudor.
68.- EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES
a) CONCEPTO Y ENUMERACION.

a) Concepto: Los modos de extinguir las obligaciones son los actos o hechos
jurídicos que operan la liberación del deudor de la prestación a que se encuentra
obligado.

b) Enumeración:
Art. 1567: " Toda obligación puede extinguirse por una convención en que las
partes interesadas, siendo capaces de disponer libremente de lo suyo, consienten
en darla por nula.
Las obligaciones se extinguen además en todo o parte:
1.º Por la solución o pago efectivo;
2.º Por la novación;
3.º Por la transacción;
4.º Por la remisión;
5.º Por la compensación;
6.º Por la confusión;
7.º Por la pérdida de la cosa que se debe;
8.º Por la declaración de nulidad o por la rescisión;
9.º Por el evento de la condición resolutoria;
10.º Por la prescripción..."

Aunque el Código no las reglamente extinguen también las obligaciones:

1.- La dación en pago

2.- El plazo extintivo
3.- La muerte del acreedor o deudor

Confusión : Es un modo de extinguirse las obligaciones por la reunión en una

persona de las calidades de acreedor y deudor de la misma obligación.

Art. 1665: " Cuando concurren en una misma persona las calidades de acreedor y
deudor se verifica de derecho una confusión que extingue la deuda y produce
iguales efectos que el pago."

La confusión puede darse por causa de muerte o por acto entre vivos.

La confusión que extingue la obligación principal extingue la fianza, pero la

confusión que extingue la fianza no extingue la obligación principal, es decir lo
accesorio sigue la suerte de lo principal pero no al revés. Art. 1666.

Cuando la confusión se produce entre uno de varios deudores solidarios y el

acreedor, la obligación se extingue, pero puede el deudor en quién opero la
confusión reclamar a sus codeudores sus respectivas cuotas en la deuda. Art. 1668
inc. 1º.
Cuando la confusión se produce entre uno de varios acreedores y el deudor,
la obligación se extingue, pero el acreedor en quién opero la confusión debe pagar
a sus coacreedores la parte que les corresponda en el crédito. Art. 1668 inc. 2º.
Cuando el heredero acepta la herencia con beneficio de inventario no hay
confusión. Art. 1669
69.- EL MUTUO CONSENTIMIENTO Y LA REVOCACION

Art. 1567 inc. 1º: " Toda obligación puede extinguirse por una convención en que
las partes interesadas, siendo capaces de disponer libremente de lo suyo,
consienten en darla por nula..."
Art. 1545: " Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes,
y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales."

Revocación : Sólo por excepción un contrato puede ser dejado sin efecto por la
sola voluntad de una de las partes contratantes, es decir por la REVOCACION. Esto
sucede por ejemplo en el mandato que de acuerdo al Art. 2163 Nº 3 "El mandato
termina Nº 3 Por la revocación del mandante" y Nº 4 " Por la renuncia del
mandatario."
En el arrendamiento la revocación toma el nombre de desahucio.

Al decir el art. 1567 " darla por nula ", en realidad lo que ha querido
decir que se tiene por no contraída la obligación, por inexistente, pero ello no
significa que sea nula porque no adolece de ningún vicio de nulidad.

La regla general es que toda obligación pueda ser dejada sin efecto por mutuo
acuerdo de las partes, y sólo por excepción existen contratos que no pueden ser
dejados sin efecto por este medio, tal es el caso del matrimonio.

70.- EL PAGO
a) CONCEPTO
b) REQUISITOS
c) NATURALEZA JURIDICA
d) EFECTOS
e) MODALIDADES
f) LA DACION EN PAGO

a) Concepto: Art. 1568: " El pago efectivo es la prestación de lo que se debe."

Llámase también Solución.
En Derecho "PAGA" el que da la cosa debida, ejecuta el hecho prometido o se
abstiene del hecho prohibido.

b) Requisitos:
1.- Presupone una obligación previa (civil o natural) llamada a extinguirse, ya
que de lo contrario el pago carecería de causa y podría repetirse.
2.- El que paga debe ser dueño de la cosa pagada o pagar con el consentimiento del
dueño de la cosa, ya que tratándose de obligaciones de dar el pago debe transferir
la propiedad, es decir el pago se efectúa mediante la tradición de la cosa. Pero
es válido el pago cuando la cosa pagada es fungible (consumible) y el deudor la ha
consumido de buena fe aunque haya sido hecha por el que no era dueño. Art. 1575
inc. 3º.
3.- El que paga debe tener capacidad para enajenar, (1575 inc.3º)
4.- Debe verificarse con las solemnidades legales, es decir si se trata del pago
de la obligación de dar un bien raíz debe inscribirse en el C.B.R.
c) Naturaleza Jurídica:
Es un modo de extinguir las obligaciones.
Por regla general cualquier persona puede pagar por otra y no está permitido
al acreedor rechazar el pago, salvo cuando se trata de obligaciones de hacer en
que debe hacerse con consentimiento del acreedor. Ej. Pintar un cuadro.

d) Efectos del pago:

El pago hecho por el deudor, su representante, mandatario, heredero o
legatario extingue la obligación.
El pago hecho por un tercero interesado como el fiador, codeudor solidario o
el tercer poseedor de la finca hipotecada extingue la obligación entre acreedor y
deudor, pero el que paga se subroga en los derechos del acreedor.
El pago hecho por un extraño puede ser:
Con consentimiento del deudor, en este caso lo que hay es un mandato, el tercero
es un Diputado para el pago, la obligación se extingue y el tercero se subroga en
los derechos del acreedor, pero al momento de ejercer su acción podrá optar por la
acción subrogatoria o bien por la acción del mandato, ya que según el art. 2158 el
mandato le otorga una acción para que el mandante le reembolse los gastos causados
en la ejecución del mandato y los anticipos de dinero que haya hecho, con
intereses corrientes.
Sin conocimiento del deudor, es decir es un agente oficioso, y de acuerdo al art.
1573 " El que paga sin el conocimiento del deudor no tendrá acción sino para que
éste le reembolse lo pagado; y no se entenderá subrogado por la ley en el lugar y
derechos del acreedor, ni podrá compeler al acreedor a que le subrogue." Pero nada
obsta a que opere una subrogación convencional.
Contra la voluntad del deudor, la obligación se extingue y de acuerdo al Art.
1574: " El que paga contra la voluntad del deudor, no tiene derecho para que el
deudor le reembolse lo pagado; a no ser que el acreedor le ceda voluntariamente su
acción.
¿A quién hay que pagar?

El pago debe hacerse al acreedor o a las personas que le suceden.

(herederos, legatarios o donatarios).
Puede hacerse también a su representante (diputado) o,
Al que estaba entonces en posesión del crédito aunque después aparezca que
no le pertenecía.

Casos en que es nulo el pago hecho al acreedor: Art. 1578

1.- Cuando el acreedor no tiene la libre administración de sus bienes, salvo en

cuanto se probare que la cosa pagada se ha empleado en provecho del acreedor, y en
cuanto este provecho se justifique de acuerdo al art. 1688. (cuando se hubiere
hecho más rico)
2.- Si por resolución judicial se hubiere mandado embargar la deuda o mandado
retener lo pagado.
3.- Si se paga al deudor insolvente en fraude de los acreedores a cuyo favor se ha
abierto concurso.

¿Dónde hay que pagar? Arts. 1587, 1588 y 1589.-

El pago debe hacerse en el lugar designado por la convención, y si esta nada

dice la ley suple el silencio diciendo que si se trata de una especie o cuerpo
cierto el pago debe hacerse en el lugar donde se encontraba la especie o cuerpo
cierto cuando se contrajo la obligación y si se trata de otra cosa el pago se hará
en el domicilio del deudor, esto es el que tenía al tiempo de constituirse la
obligación aunque se hubiere cambiado, salvo que las partes estipularen otra cosa.
Los gastos del pago son del deudor, salvo acuerdo en contrario y salvo el
caso del pago por consignación en que los gastos de la oferta y consignación son
de cargo del acreedor.

e) Modalidades de pago :

** Pago por consignación

** Pago con subrogación
** Pago con beneficio de competencia

Pago por consignación : Es el modo mediante el cual el deudor o cualquier otra

persona cumple una obligación aún en contra de la voluntad del acreedor que se
rehusa a recibir el pago. Art. 1598.

Requisitos del pago por consignación :

1.- Oferta, que es solemne y tiene por objeto procurar al acreedor la oportunidad
de recibir voluntariamente el pago y, al mismo tiempo poner de manifiesto su
resistencia al pago. Arts. 1600 y 1602.
2.- Consignación, es el acto por el cual el deudor se desprende de la cosa,
mostrando su inequívoco propósito de cumplir con su obligación, es el depósito de
la cosa que se debe, hecho en virtud de la repugnancia o no comparecencia del
acreedor a recibirla, o de la incertidumbre acerca de la persona de éste, y con
las formalidades necesarias, en manos de una tercera persona.

Pago con subrogación : La subrogación es la sustitución de una cosa o de una

persona por otra, que ocupa jurídicamente su lugar.
La subrogación puede ser:
Real, substitución de una cosa por otra o,
Personal, substitución de una persona por otra.

Art. 1608 : "La subrogación es la transmisión de los derechos del

acreedor a un tercero, que le paga."

La subrogación puede ser: Legal o Convencional.

Subrogación Legal: Se produce por el sólo ministerio de la ley, y aún en contra de

la voluntad del acreedor.
Art. 1610: " Se efectúa la subrogación por el ministerio de la ley y aun contra la
voluntad del acreedor, en todos los casos señalados por las leyes, y especialmente
a beneficio,
1.º Del acreedor que paga a otro acreedor de mejor derecho en razón de un
privilegio o hipoteca;
2.º Del que habiendo comprado un inmueble, es obligado a pagar a los acreedores a
quienes el inmueble está hipotecado;
3.º Del que paga una deuda a que se halla obligado solidaria o subsidiariamente;
4.º Del heredero beneficiario que paga con su propio dinero las deudas de la
herencia;
5.º Del que paga una deuda ajena, consintiéndolo expresa o tácitamente el deudor;
6.º Del que ha prestado dinero al deudor para el pago; constando así en escritura
pública del préstamo, y constando además en escritura pública del pago haberse
satisfecho la deuda con el mismo dinero." Esta forma de subrogación es solemne, ya
que debe dejarse constancia en la escritura pública del préstamo que el dinero se
destinará a pagar una obligación, y también debe dejarse constancia en la
escritura que el pago se hace con el dinero prestado.

Subrogación Convencional : Cobra importancia cada vez que no opera la subrogación

legal, especialmente en el caso de que el pago lo efectúe un tercero extraño sin
conocimiento del deudor que según el Art. 1573 no puede compeler al acreedor para
que lo subrogue y por lo tanto sólo podrá operar la subrogación convencional.
Art. 1611 : " Se efectúa la subrogación en virtud de una convención del acreedor;
cuando éste, recibiendo de un tercero el pago de la deuda, le subroga
voluntariamente en todos los derechos y acciones que le corresponden como tal
acreedor : la subrogación en este caso está sujeta a la regla de la cesión de
derechos, y debe hacerse en la carta de pago."

Requisitos de la Subrogación Convencional:

1.- Que el pago se haga por un tercero ajeno a la obligación;

2.- Voluntad del acreedor
3.- Que se haga al momento del pago y conste en la carta de pago
4.- Que se observen las reglas de la cesión de créditos, es decir: ** se
perfecciona entre las partes por la entrega del título y al hacerlo debe anotarse
en el documento el traspaso indicando el nombre del cesionario y con la firma del
cedente,
** para que se perfeccione respecto del deudor cedido y de terceros es necesario
que se notifique al deudor o que éste acepte la cesión.
(esta notificación será judicial y según el art. 47 del CPC. será personal ya que
siempre que la ley disponga que se notifique a alguna persona para la validez de
ciertos actos será personal, debe hacerse con exhibición del título, que llevará
anotado el traspaso del derecho con la designación del cesionario y bajo la firma
del cedente). (La aceptación puede ser expresa o tácita).

Efectos de la subrogación :

Art. 1612 : " La subrogación, tanto legal como convencional, traspasa al nuevo
acreedor todos los derechos, acciones, privilegios, prendas e hipotecas del
antiguo, así contra el deudor principal, como contra cualesquiera terceros,
obligados solidaria o subsidiariamente a la deuda.
Si el acreedor ha sido solamente pagado en parte, podrá ejercer sus
derechos, relativamente a lo que se le reste debiendo, con preferencia al que sólo
ha pagado una parte del crédito."

Pago con beneficio de competencia : Es una modalidad de pago, una excepción a la

regla en cuya virtud el pago debe ser total y el acreedor no está obligado a
recibir un pago parcial.

Art. 1625 : " Beneficio de competencia es el que se concede a ciertos deudores

para no ser obligados a pagar más de lo que buenamente puedan, dejándoseles en
consecuencia lo indispensable para una modesta subsistencia, según su clase y
circunstancias, y con cargo de devolución cuando mejoren fortuna."
Deudores que gozan del beneficio de competencia :

1.- Los descendientes y ascendientes, con tal que no hayan causado al acreedor una
ofensa de las calificadas como causal de desheredamiento.
2.- El cónyuge, que no ha dado motivo al divorcio.
3.- Los hermanos, con tal que no hayan irrogado al acreedor una ofensa de las
señaladas como causales de desheredamiento.
4.- Los consocios, en el mismo caso anterior, pero sólo en las acciones recíprocas
que nazcan del contrato de sociedad.
5.- Al donante, pero sólo en cuanto se trate de hacer cumplir la donación
prometida.
6.- Al deudor de buena fe que hizo cesión de bienes y es perseguido en los que
después ha adquirido para el pago completo de las deudas anteriores a la cesión,
pero sólo le deben este beneficio los acreedores a cuyo favor se hizo.

De acuerdo al Art. 237 de la Ley de Quiebras goza también del beneficio de

competencia el fallido rehabilitado " El fallido rehabilitado en las condiciones
del artículo anterior, gozará del beneficio de competencia que acuerda al deudor
insolvente el número 6 del artículo 1626 del Código Civil, mientras no se haya
sobreseído definitivamente en el caso del artículo 165 de esta ley."
La rehabilitación del fallido opera por el ministerio de la ley desde que queda a
firme la resolución que lo absuelve o lo sobresee definitivamente en el juicio
criminal.

No se puede pedir alimentos y beneficio de competencia, será el deudor quién

elegirá. Art. 1627.

Efectos del pago con beneficio de competencia :

Debido a que es un pago parcial deja subsistente la obligación en la parte

insoluta.

f) La dación en pago :

Es un modo de extinguirse las obligaciones no reglamentado por el Código que

consiste en la prestación de una cosa diversa de la debida.

Requisitos :
1.- Debe existir una obligación civil o natural destinada a extinguirse. (si no la
dación en pago carece de causa).
2.- Debe ser distinto la prestación debida y la que se realiza.
3.- El acreedor debe consentir.
4.- Cuando la dación en pago se traduzca en dar una cosa, el deudor debe ser capaz
de enajenarla y dueño de la misma.
5.- Debe hacerse con las solemnidades, es decir si se trata de bienes raíces
deberá inscribirse.

Naturaleza Jurídica de la dación en pago :

Se discute, para algunos sería una novación por cambio de objeto, lo

que importaría para los efectos de una posible evicción de la cosa entregada, ya
que extinguida la obligación primitiva el acreedor no tendría más que la acción de
evicción en contra del deudor, es decir perdería cualquier garantía.
Otros sostienen que es una modalidad de pago, señalando que no existe nueva
obligación sino una autorización del acreedor para que el deudor pague con una
cosa diversa de la debida, así en caso de evicción de la cosa el acreedor podrá
exigir, al igual que en el pago, el cumplimiento de la obligación ya que la dación
en pago no fue capaz de extinguir la obligación, y además tendrá las acciones del
crédito.
Lo anterior no rige para la fianza de acuerdo a lo establecido por el
Art. 2382 : " Si el acreedor acepta voluntariamente del deudor principal en
descargo de la deuda un objeto distinto del que este deudor estaba obligado a
darle en pago, queda irrevocablemente extinguida la fianza, aunque después
sobrevenga evicción del objeto."

71.- LA NOVACION

Art. 1628 : " La novación es la substitución de una nueva obligación a otra

anterior, la cual queda por tanto extinguida."

Naturaleza Jurídica : Tiene una doble finalidad, la de extinguir una obligación

anterior y la de crear una obligación nueva, así el Art. 1630 habla de contrato de
novación.

Requisitos de la Novación :
1.- Que exista una obligación válida a lo menos naturalmente llamada a
extinguirse;
2.- Que exista una nueva obligación que reemplaza a la anterior;
3.- Debe existir una diferencia sustancial entre ambas obligaciones;
4.- Las partes deben tener capacidad para novar;
5.- Intención de novar o animus novandi, este animo podrá ser expreso o tácito,
sólo en el caso de la novación por cambio de deudor se requiere una manifestación
expresa del acreedor tendiente a dar por libre al primitivo deudor.

Formas de Novación:

Art. 1631 : " La novación puede efectuarse de tres modos:

1.º Substituyéndose una nueva obligación a otra, sin que intervenga nuevo acreedor
o deudor;
2.º Contrayendo el deudor una nueva obligación respecto de un tercero, y
declarándole en consecuencia libre de la obligación primitiva el primer acreedor;
3.º Substituyéndose un nuevo deudor al antiguo, que en consecuencia queda libre.
Esta tercera especie de novación puede efectuarse sin el consentimiento del
primer deudor. Cuando se efectúa con su consentimiento, el segundo deudor se llama
delegado del primero."

Es decir, hay novación Objetiva, por cambio de objeto o causa, y novación

Subjetiva por cambio de acreedor o cambio de deudor.

No son novación por no ser cambios sustanciales : * El cambio del lugar de pago, *
La prórroga o reducción del plazo, * El aumento o disminución de la cantidad,
género o especies debidas, * La estipulación de una cláusula penal, salvo si en el
caso de infracción sólo es exigible la pena, se entenderá novación desde que el
acreedor exige sólo la pena.(1647)

Efectos de la novación:
* Extingue la obligación anterior,
* Extingue los intereses salvo pacto en contrario,
* Extingue las prendas e hipotecas, salvo pacto en contrario,
* Extingue irremediablemente los privilegios inherentes a la antigua obligación.
* Cesa la responsabilidad de los fiadores y codeudores solidarios que no han
accedido a ella
Cuando la novación es por cambio de deudor el antiguo deudor queda libre de
toda obligación, salvo que se haya hecho reserva para el caso de la insolvencia
del nuevo deudor, y en el caso de que la insolvencia fuese anterior a la novación
pública o conocida del antiguo deudor.

72.- LA COMPENSACION

Es un modo de extinción de obligaciones recíprocas existentes entre

dos personas, hasta la concurrencia de la de menor valor.
Art. 1655 " Cuando dos personas son deudoras una de otra, se opera entre ellas una
compensación que extingue ambas deudas, del modo y en los casos que van a
explicarse."

Clases de compensación :

1.- Compensación legal, opera de pleno derecho.

2.- Compensación voluntaria o facultativa, opera por voluntad de las partes cada
vez que no se reúnen los requisitos para que opere la legal.
3.- Compensación judicial, es la que hace el juez cuando existe una demanda
reconvencional y el crédito no se compensa de pleno derecho.

Requisitos para que opere la compensación legal :

1.- que las partes sean personal y recíprocamente deudoras;

2.- que las obligaciones sean de dinero o de cosas fungibles o indeterminadas de
igual género y calidad;
3.- que ambas obligaciones sean líquidas;
4.- que ambas obligaciones sean actualmente exigibles;
5.- que ambos créditos sean embargables
6.- que ambas obligaciones sean pagaderas en el mismo lugar
7.- que la compensación no se verifique en perjuicio de terceros
8.- que sea alegada, es decir oponerse como excepción en el juicio.
73.- LA REMISION

La remisión o condonación es la renuncia gratuita que hace el acreedor

en favor del deudor del derecho de exigir el pago de su crédito.

Art. 1652 : " La remisión o condonación de una deuda no tiene valor, sino en
cuanto el acreedor es hábil para disponer de la cosa que es objeto de ella."
Naturaleza Jurídica: Es un modo de extinguirse las obligaciones que se caracteriza
porque el vínculo jurídico se extingue sin que el acreedor obtenga satisfacción
alguna.

La remisión puede ser:

** Voluntaria o forzada, generalmente será voluntaria pero en el caso de quiebra

puede ser forzada cuando la mayoría de los acreedores así lo estipula por cierta
parte de sus créditos, será obligatoria para la minoría.
** Testamentaria o por acto entre vivos, la testamentaria importa un legado, la
por acto entre vivos importa una donación y se rige por las normas de la donación.
** Total o parcial, es total cuando el acreedor renuncia al total del crédito y
parcial cuando sólo se refiere a una parte de él, asimismo los efectos de una será
la extinción total de la obligación y sus garantías en cambio la otra extingue
parcialmente la deuda.

La remisión debe ser expresa pero la ley la presume en el caso de la entrega del
título libre y espontáneamente, y en el caso de la destrucción o cancelación del
mismo por el deudor.

74.- PERDIDA DE LA COSA DEBIDA

Es un modo de extinguir las obligaciones, en general opera tratándose

de obligaciones de especie o cuerpo cierto, ya que si son de género éste no
perece, aunque podría darse el caso de que el género perezca como fue con la
abolición de la esclavitud en que el género "esclavo" pereció y no fue posible
cumplir con las obligaciones que tenían como objeto a los esclavos.
En general se dice que "nadie está obligado a lo imposible".
La ley señala que tratándose de obligaciones de dar una especie o
cuerpo cierto una excepción en el juicio ejecutivo es la imposibilidad absoluta
para la ejecución actual de la obra convenida.(534 CPC)

La regla general es que cuando la cosa que es objeto de la obligación

perece totalmente por caso fortuito extingue la obligación, en cambio si la
pérdida es imputable al deudor subsiste la obligación y el deudor debe el valor de
la cosa y los perjuicios.

¿Cuándo se pierde o perece una cosa? Cuando el cuerpo cierto que se debe perece :
1º porque se destruye, no sólo referido a una destrucción material sino que
también de acuerdo al Art. 1486 todo lo que destruye la aptitud de la cosa para el
objeto a que según su naturaleza o según la convención se destina, se entiende
destruir la cosa.
2º porque deja de estar en el comercio;
3º porque desaparece y se ignora si existe, esto es, por el extravío de la cosa,
ya que es un obstáculo material para el cumplimiento de la obligación.

La pérdida de la cosa puede ser total o parcial, si es total extingue totalmente

la obligación, si es parcial deja subsistente la obligación y el acreedor debe
soportar los deterioros.
Efectos de la pérdida de la cosa cuando no es imputable al deudor:
Si la pérdida de la cosa es total y fortuita extingue la obligación, salvo que el
caso fortuito se produzca durante la mora del deudor de entregar la cosa en cuyo
caso se distingue si la cosa habría perecido o no en manos del acreedor, cuando el
deudor por pacto expreso se hace responsable del caso fortuito, o cuando la ley lo
hace responsable.

Efectos de la pérdida cuando proviene del hecho o culpa del deudor:

Art. 1672 : " Si el cuerpo cierto perece por culpa o durante la mora del deudor,
la obligación del deudor subsiste, pero varía de objeto; el deudor es obligado al
precio de la cosa y a indemnizar al acreedor.

Pérdida de la cosa por el hecho no culpable del deudor :

Art. 1678 : " Si la cosa debida se destruye por un hecho voluntario del deudor,
que inculpablemente ignoraba la obligación, se deberá solamente el precio sin otra
indemnización de perjuicios.
Esto se puede dar en el caso del heredero que destruye una cosa sin saber que su
causante (y él como su sucesor) tenía la obligación de darla.

El hecho o culpa del deudor comprende además el de las personas por quienes
responde, así lo señala el Art. 1679.

Cuando la cosa perece por un hecho o culpa de un extraño por quién el deudor no
responde la obligación se extingue, pero el deudor está obligado a ceder acreedor
las acciones que le competan contra el tercero para la indemnización del daño
causado. Art. 1677.

Pérdida de la cosa durante la mora del deudor : Art. 1672.

*** Si la cosa no hubiere perecido estando en manos del acreedor, se debe el

precio de la cosa y los perjuicios de la mora.

*** Si la cosa igualmente hubiere perecido estando en manos del acreedor, la

obligación se extingue y se deben sólo los perjuicios de la mora, salvo el caso de
la persona que hubiere robado o hurtado la cosa, en ese caso según el Art. 1676 no
puede alegar le caso fortuito que hubiere destruido la cosa en manos del acreedor,
es decir, debe igualmente la cosa porque su obligación de restituirla no se
extingue.

El deudor puede convenir con el acreedor por medio de un pacto expreso que se hace
responsable del caso fortuito o de algún caso particular de fuerza mayor, en ese
caso el Art. 1673 dispone que "se observará lo pactado".

Pérdida de la cosa durante la mora del acreedor en recibir la cosa:

Según el Art. 1680 : " La destrucción de la cosa en poder del deudor,
después que ha sido ofrecida al acreedor, y durante el retardo de éste en
recibirla, no hace responsable al deudor sino por culpa grave o dolo." Esto
significa que varía la responsabilidad del deudor que en caso de mora del acreedor
en recibir sólo responde de su culpa lata o dolo.

Reaparición de la cosa que estaba perdida :

Art. 1675 : " Si reaparece la cosa perdida cuya existencia se ignoraba, podrá
reclamarla el acreedor, restituyendo lo que hubiere recibido en razón de su
precio."

Prueba de la diligencia:

De acuerdo al Art. 1547 " la prueba de la diligencia o cuidado incumbe la

que ha debido emplearlo ", en el caso de las obligaciones de especie o cuerpo
cierto el deudor está obligado a conservar la cosa hasta el momento de la entrega
y de emplear en ello el cuidado debido, (generalmente como buen padre de familia
cuando el contrato reporta beneficios recíprocos), por ello el Art. 1671 señala "
Siempre que la cosa perece en poder del deudor, se presume que ha sido por hecho o
por culpa suya", y el Art. 1674 dice "El deudor es obligado a probar el caso
fortuito que alega.
Si estando en mora pretende que el cuerpo cierto habría perecido igualmente
en poder del acreedor, será también obligado a probarlo."

75.- PRESCRIPCION EXTINTIVA

Art. 2492: " La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de

extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no
haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y
concurriendo los demás requisitos legales.
Una acción o derecho se dice prescribir cuando se extingue por la
prescripción.

La prescripción extintiva " es un modo de extinguir las acciones y derechos

ajenos, por no haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto lapso
de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales."

Requisitos de la prescripción :

1º Que la acción sea prescriptible

2º Que la prescripción sea alegada
3º Que la prescripción no se haya interrumpido
4º Que la prescripción no este suspendida
5º Que transcurra el tiempo fijado por la ley.

La regla general es que todas las acciones son prescriptibles, salvo las que la
ley declara imprescriptibles como son .

** La acción de reclamación de estado, art. 320

** La acción para pedir la destrucción de una obra nueva, cuando se tratare de
obras que corrompan el aire o lo hagan conocidamente dañoso. Art. 937
** La acción de nulidad de matrimonio 35 Ley Matrimonio Civil.
** La acción para pedir la partición.

La prescripción debe ser alegada, no puede el juez declararla de oficio,

salvo en el caso del juicio ejecutivo en que el juez para ordenar la ejecución
debe examinar el título y, sí este tiene más de tres años denegará la ejecución.
(442 CPC); en el juicio criminal para la prescripción de la acción y de la pena,
ya que de acuerdo al Art. 102 del Código Penal " la prescripción será declarada de
oficio por el tribunal aun cuando el reo no la alegue, con tal que se halle
presente en el juicio."

Puede alegar la prescripción el deudor principal, el fiador, los codeudores

solidarios y todo tercero que haya hipotecado o empeñado bienes propios en
garantía de una deuda ajena.
Puede alegarse como acción o como excepción.
Puede renunciarse pero sólo una vez cumplida, y por quién pueda enajenar.
(2494 y 2495). La prescripción puede renunciarse expresa o tácitamente.
Interrupción de la prescripción :

Es el efecto de ciertos actos del acreedor o del deudor que destruyen los
fundamentos de la prescripción e impiden que ésta tenga lugar, tiene el doble
efecto de detener el curso y de hacer ineficaz el tiempo transcurrido con
anterioridad.

Puede ser : Art. 2518 : " La prescripción que extingue las acciones ajenas puede
interrumpirse, ya natural, ya civilmente.
Se interrumpe naturalmente por el hecho de reconocer el deudor la
obligación, ya expresa, ya tácitamente.
Se interrumpe civilmente por la demanda judicial; salvos los casos
enumerados en el artículo 2503."

Casos en que la demanda no interrumpe civilmente la prescripción extintiva. Art.

2503
" Interrupción civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende
verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor.
Sólo el que ha intentado este recurso podrá alegar la interrupción; y ni aún
él en los casos siguientes:
1.º Si la notificación de la demanda no ha sido hecha en forma legal;
2.º Si el recurrente desistió expresamente de la demanda o se declaró abandonada
la instancia.
3.º Si el demandado obtuvo sentencia de absolución.
En estos tres casos se entenderá no haber sido interrumpida la prescripción
por la demanda."

Efectos de la interrupción de la prescripción :

1º Detiene el curso de la prescripción, y

2º hace perder todo el tiempo transcurrido antes

** La interrupción de la prescripción tiene efectos relativos, sólo afecta a

las personas entre quienes se ha producido.
Art. 2519 : " La interrupción que obra en favor de uno de varios coacreedores, no
aprovecha a los otros, ni la que obra en perjuicio de uno de varios codeudores,
perjudica a los otros, a menos que haya solidaridad, y no se haya ésta renunciado
en los términos del artículo 1516."
Excepciones a la relatividad de los efectos de la interrupción:
- Tratándose de obligaciones solidarias, la interrupción que aprovecha a uno de
los varios acreedores, beneficia a los demás y la que obra en perjuicio de uno de
los varios deudores, perjudica a sus codeudores.
- Para las obligaciones indivisibles, el Art. 1529 dispone : " La prescripción
interrumpida respecto de uno de los deudores de la obligación indivisible, lo es
igualmente respecto de los otros."

SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION :

La suspensión es un beneficio establecido en favor de ciertas personas, en

cuya virtud la prescripción no corre en contra de ellas.

Art. 2520 : " La prescripción que extingue las obligaciones se suspende en favor
de las personas enumeradas en los números 1º y 2º del artículo 2509."
Es decir la prescripción se suspende en favor de :
** 1º Los menores, los dementes, los sordomudos; y todos los que estén bajo patria
potestad paterna o bajo tutela o curaduría;
** 2º La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure ésta.

La suspensión en favor de estas personas no es ilimitada, así lo señala el

Art. 2520 inc. 2º " Transcurridos diez años no se tomarán en cuenta las
suspensiones mencionadas en el inciso precedente."

Efectos de la suspensión de la prescripción :

Art. 2509 inc. 1º: " La prescripción ordinaria puede suspenderse, sin extinguirse:
en este caso, cesando la causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el
tiempo anterior a ella, si alguno hubo."
El efecto de la suspensión es que se detiene el curso y luego cesando la
suspensión se cuenta el tiempo anterior.

Forma de computar los plazos: Art. 48: " Todos los plazos de días, meses o años de
que se haga mención en las leyes o en los decretos del Presidente de la República,
de los tribunales o juzgados, se entenderá que han de ser completos; y correrán
además hasta la medianoche del último día del plazo.
El primero y último día de un plazo de meses o años deberán tener un mismo
número en los respectivos meses. El plazo de un mes podrá ser, por consiguiente,
de 28, 29, 30 ó 31 días, y el plazo de un año de 365 ó 366 días, según los casos.
Si el mes en que ha de principiar un plazo de meses o años constare de más
días que el mes en que ha de terminar el plazo, y si el plazo corriere desde
alguno de los días en que el primero de dichos meses excede al segundo, el último
día del plazo será el último día de este segundo mes.
Se aplicarán estas reglas a las prescripciones, a las calificaciones de
edad, y en general a cualesquiera plazos o términos prescritos en las leyes o en
los actos de las autoridades chilenas; salvo que en las mismas leyes o actos se
disponga expresamente otra cosa."

Art. 49: " Cuando se dice que un acto debe ejecutarse en o dentro de cierto plazo,
se entenderá que vale si se ejecuta antes de la medianoche en que termina el
último día del plazo; y cuando se exige que haya transcurrido un espacio de tiempo
para que nazcan o expiren ciertos derechos, se entenderá que estos derechos no
nacen o expiran sino después de la medianoche en que termine el último día de
dicho espacio de tiempo."

Es decir:
Los plazos han de ser completos (comprenden los feriados) y corren hasta la
medianoche del último día del plazo.

¿Desde cuándo se computan los plazos?

Por regla general, de acuerdo al Art. 2514 inc. 2º : " Se cuenta este tiempo
desde que la obligación se haya hecho exigible."

Excepto:
Art. 1880 : El plazo de prescripción de la acción resolutoria, que proviene del
pacto comisorio prescribe en un plazo, desde la "fecha del contrato".
Art. 1216 : La acción de reforma de testamento prescribe en cuatro años contados "
desde el día en que tuvieron conocimiento del testamento y de su calidad de
legitimarios".

TIPOS DE PRESCRIPCION :

Prescripción de largo tiempo

Prescripción de corto tiempo

Prescripciones de Largo Tiempo: Atienden a la naturaleza de la acción o derecho.

1º *** De los derechos personales o créditos nacen las acciones personales que
generalmente prescriben de acuerdo al Art. 2515
Art. 2515 : " Este tiempo es en general de tres años para las acciones ejecutivas
y de cinco para las ordinarias.
La acción ejecutiva se convierte en ordinaria por el lapso de tres años, y
convertida en ordinaria durará solamente otros dos."

2º *** De los derechos reales nacen las acciones reales que prescriben de acuerdo
al Art. 2517.
Art. 2517 : " Toda acción por la cual se reclama un derecho se extingue por la
prescripción adquisitiva del mismo derecho."
Ejemplo :
La acción reivindicatoria prescribe cuando opera la prescripción adquisitiva
del derecho de dominio, por lo que el plazo podrá variar de 2 a 10 años, ya que el
plazo de prescripción ordinaria de los bienes muebles es de 2 años y de los
inmuebles de 5, y el plazo de la extraordinaria es de 10 años.
El plazo de la acción de petición de herencia también puede ser diverso, ya
que el derecho de herencia y la acción consiguiente de petición se extinguen por
la prescripción adquisitiva del respectivo derecho. Regularmente se adquiere la
herencia en el plazo de 10 años 2512 Nº 1, pero el heredero putativo, a quién se
ha dado la posesión efectiva de la herencia, la adquiere en cinco años.

***** Las acciones accesorias siguen la suerte de la principal, así " la acción
hipotecaria, y las demás que proceden de una obligación accesoria, prescriben
junto con la obligación a que acceden." (2516). Ejemplos :
La fianza se extingue en todo o parte por la extinción de la obligación
principal. (2381 Nº 3).
La hipoteca se extingue junto con la obligación principal (2434 inc.1º).
3º *** Las acciones que provienen de derechos reales que constituyen
desmembraciones del dominio, como el usufructo y las servidumbres, prescriben
tanto de acuerdo a las reglas del 2515 como del 2517.
- Servidumbres se extinguen por prescripción de cinco años, ( y por lo tanto se
adquieren por prescripción ) salvo " Las servidumbres discontinuas de todas clases
y las continuas inaparentes sólo pueden adquirirse por medio de un título; ni aún
el goce inmemorial bastará para constituirlas." Pero además las servidumbres se
extinguen " por haberse dejado de gozar durante tres años."
- Los derechos de usufructo, uso y habitación prescriben por haberse dejado de
gozar durante 5 años.

Prescripciones de Corto Tiempo : Tienen su fundamento en una presunción de pago y

son :

Prescripciones presuntivas de pago Arts. 2521 y 2522 :

1ª Prescriben en tres años las acciones a favor o en contra del fisco y de las
municipalidades provenientes de toda clase de impuestos. Salvo,
** Los impuestos sujetos a declaración, es decir los que deben ser pagados previa
declaración del contribuyente o del responsable del impuesto, el plazo será de
seis años cuando la declaración no se hubiere presentado o fuere maliciosamente
falsa.
** El impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones, el plazo será de seis
años cuando el contribuyente no hubiere solicitado la liquidación provisoria o
definitiva del impuesto.

2ª Prescriben en dos años los honorarios de jueces, abogados, procuradores; los de

médicos y cirujanos; los de directores o profesores de colegios y escuelas; los de
ingenieros y agrimensores, y en general, de los que ejercen cualquiera profesión
liberal. Se denominan profesiones liberales aquellas en que se despliega un
esfuerzo predominantemente intelectual, que demandan estudios especiales y
requieren de un título profesional.

3ª Prescribe en un año la acción de los mercaderes, proveedores y artesanos por el

precio de los artículos que despachan al menudeo.
La de toda clase de personas por el precio de servicios que le prestan periódica o
accidentalmente; como posaderos, acarreadores, mensajeros, barberos, etc.

Suspensión de las prescripciones presuntivas de pago :

De acuerdo al art. 2523 Las prescripciones mencionadas en los dos artículos

precedentes corren contra toda clase de personas, y NO ADMITEN SUSPENSION ALGUNA.

Interrupción de las prescripciones presuntivas de pago :

Se interrumpen de acuerdo al Art. 2523 :

1º Desde que interviene pagaré u obligación escrita, o concesión de plazo por el

acreedor.
2º Desde que interviene requerimiento.(demanda judicial).
De acuerdo al art. 201 del Código Tributario la prescripción en contra del fisco
se interrumpe además, "desde que intervenga notificación administrativa de un giro
o liquidación".

Efecto de la interrupción de las prescripciones presuntivas de corto plazo: La

Interversión.
De acuerdo al inc. final del art. 2523, en ambos casos (cuando se
interrumpió) sucede a la prescripción de corto tiempo la del Art. 2515, esto es
una prescripción de largo tiempo que es, en general de 3 años para las acciones
ejecutivas y cinco para las ordinarias.

En el caso del Art. 201 del Cód. Tributario cuando la interrupción se produzca por
la notificación administrativa de un giro o liquidación, el efecto será que
empezará a correr un nuevo término que será de tres años, el cual sólo se
interrumpirá por el reconocimiento u obligación escrita o por el requerimiento
judicial.

Prescripciones Especiales de Corto Tiempo :

Art. 2524 : " Las prescripciones de corto tiempo a que están sujetas las acciones
especiales que nacen de ciertos actos o contratos, se mencionan en los títulos
respectivos, y corren también contra toda persona; salvo que expresamente se
establezca otra regla."
Ejemplos de estas acciones :
Art. 928, La acción de despojo violento prescribe en seis meses.
Art. 1866, La acción redhibitoria en la venta de cosas muebles prescribe en seis
meses y un año si se trata de inmueble.
Art. 920, Las acciones posesorias prescriben en un año.
Art. 1869, La acción para pedir la rebaja del precio por existir vicios
redhibitorios prescribe en un año.
Art. 1216, La acción de reforma de testamento prescribe en cuatro años.
Art. 1885, la acción derivada del pacto de retroventa prescribe en cuatro años.
Art. 2332, la acción para perseguir la responsabilidad por un delito o cuasidelito
civil prescribe en cuatro años desde la perpetración del hecho.

Interrupción y suspensión de las prescripciones especiales :

La interrupción se produce según las reglas generales, pero no se da la
interversión, y a la interrupción le sucede una prescripción de corto tiempo.
Por regla general no se suspenden, corren contra toda clase de personas,
excepto :
** La acción de nulidad relativa o rescisoria se suspende en favor de los
incapaces, y el plazo de cuatro años se cuenta "desde el día en que haya cesado
esta incapacidad", igualmente se suspende en favor de los herederos menores, y
corre para ellos el cuadrienio o el tiempo que faltaba a su causante para
enterarlo, desde que hubieren llegado a mayor edad.
** Se suspende la prescripción de la acción de reforma de testamento si el
legitimario era incapaz al tiempo de abrirse la sucesión, y no tenía la libre
administración de sus bienes, "no prescribirá en él la acción de reforma antes de
la expiración de cuatro años desde el día en que tomare esa administración.

76.- TEORIA DE LA CONTRATACION : CONCEPTO Y CONTENIDO

PRINCIPIOS GENERALES DE LA CONTRATACION
 La teoría de la contratación dice relación con la fuente más importante de
obligaciones; Los contratos.
El contenido de la misma, involucra entre otras cosas : concepto de
contrato, características, elementos, interpretación, efectos entre las partes y
respecto de terceros, y extinción de los contratos, sea ésta por voluntad de las
partes o por causas legales.

Los principios generales de la contratación son :

- Autonomía de la voluntad, consagrado como principio general en los Arts. 12,
1445, 1437, 1450, 1444, etc. del C.C.
- Buena fe, que en materia contractual está consagrado en el Art. 1546.
- Reparación del enriquecimiento sin causa, Art. 1578
- Responsabilidad.

77.- DE LOS CONTRATOS

a) CONCEPTO
b) ELEMENTOS
c) CLASIFICACION
d) INTERPRETACION
e) EFECTOS ENTRE LAS PARTES
f) EFECTOS PARA TERCEROS
g) EXTINCION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES
h) EXTINCION POR CAUSAS LEGALES

a) Concepto:
Contrato es el acuerdo de voluntades destinado a crear obligaciones.
Aunque el código señala en el Art.1.438 " Contrato o convención es una acto por el
cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada
parte puede ser una o muchas personas." Esta definición no es buena, ya que la
convención es el género y contrato una especie de convención.

La diferencia radica en que la convención puede tener por objeto crear, modificar
o extinguir una obligación, en cambio el contrato tiene por objeto sólo CREAR
OBLIGACIONES.

Tampoco puede confundirse el contrato con la obligación a que éste da origen, ya

que el Art. 1.438 define mas bien la obligación, ya que es ahí donde una de las
partes queda ligada para con otra a dar hacer o no hacer una cosa, la relación
entre el contrato y la obligación es la misma que hay entre la madre y el hijo,
una le da nacimiento al otro, lo crea; así el contrato CREA la obligación, pero no
todas las obligaciones nacen de los contratos, pueden nacer de otra de las fuentes
de las obligaciones.

b) Elementos de los contratos:

Art.1444 : " Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las
que son de su naturaleza, y las puramente accidentales.
 Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales o no produce
efecto alguno, o degenera en otro contrato diferente;
 Son de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales a él, se
entienden pertenecerle, sin necesidad de una cláusula especial; y
 Son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le
pertenecen, y que se le agregan por medio de cláusulas especiales."

c) Clasificación :
1.- Atendiendo al número de partes UNILATERALES
que quedan ligadas por él BILATERALES

2.- Atendiendo a la utilidad que GRATUITOS

le reportan a las partes ONEROSOS

3.- Atendiendo a la equivalencia CONMUTATIVOS

de las prestaciones ALEATORIOS

4.- Atendiendo a la manera a como PRINCIPALES

existen ACCESORIOS

5.- Atendiendo a su denominación NOMINADOS

INNOMINADOS

6.- Atendiendo a su formación REALES

CONSENSUALES
SOLEMNES

1.- Unilaterales y Bilaterales o sinalagmáticos:

Art. 1.439 : " El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para
con otra que no contrae obligación alguna; y bilateral, cuando las partes
contratantes se obligan recíprocamente."
Ej. Unilaterales : Mutuo, comodato, depósito, prenda.
Bilateral o sinalagmático: Compraventa, arrendamiento, sociedad.

Importancia de esta clasificación :

1º Sólo en los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria tácita
de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado, en los unilaterales es
necesario agregar una cláusula especial.
2º En los contratos bilaterales, la mora purga la mora, es decir ninguno de los
contratantes está en mora mientras el otro no cumpla su parte o no se allane a
cumplir lo pactado en forma y tiempo (Art.1552), esta disposición no se aplica
a los contratos unilaterales.
3º En materia de riesgos, es importante determinar si cuando para una de las
partes se extingue la obligación, para la otra subsiste o no la obligación.

2.- Gratuitos y Onerosos:

Art. 1440 : " El contrato es gratuito o de beneficencia cuando sólo tiene por
objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso,
cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravándose cada uno a
beneficio del otro.

Importancia de la clasificación :
1º Para determinar la responsabilidad del deudor, ya que de acuerdo al art.1.547
el deudor no es responsable sino de la culpa lata en los contratos que por su
naturaleza sólo son útiles al acreedor, es responsable de la leve en los
contratos que se hacen para beneficio recíproco de las partes; y de la
levísima, en los contratos en que el deudor es el único que reporta beneficio.
2º Para determinar el efecto que produce el error en cuanto a la persona, ya que
generalmente los contratos gratuitos se hacen en consideración a la persona y
el error trae nulidad.
3º Para la calificación entre actos comerciales y civiles, ya que en materia
comercial los contratos gratuitos o tienen cabida.
4º En los efectos de la acción pauliana, porque para que sea objeto de ella un
contrato gratuito sólo se requiere el perjuicio de los acreedores y la mala fe
del deudor, en cambio en los contratos bilaterales además se requiere la mala
fe del tercero con quién el deudor contrata.
5º Para ciertos efectos en materia de obligaciones condicionales; En los contratos
gratuitos como la donación entre vivos, el derecho del acreedor condicional no
pasa a los herederos.

3.- Conmutativos y Aleatorios :

Se refiere sólo a los contratos onerosos, los que pueden ser conmutativos o
aleatorios.

Art.1.441 : " El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se
obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte
debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia
incierta de ganancia o pérdida, se llama aleatorio."

Importancia de la clasificación :
Tratándose de la rescisión por lesión enorme, sólo tiene cabida respecto de
algunos contratos conmutativos, pero jamás respecto de los aleatorios.

4.- Principales y Accesorios:

Art.1.442 : " El contrato es principal cuando subsiste por sí mismo sin necesidad
de otra convención, y accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento
de una obligación principal, de manera que no pueda subsistir sin ella."

Importancia de la clasificación :
La nulidad del contrato principal acarrea la nulidad del contrato accesorio, pero
lo principal no sigue la suerte de lo accesorio.

5.- Nominados e Innominados:

Esta clasificación no está tratada en el Código.
Contrato nominado es el que tiene un nombre y está reglamentado por la ley.
Contrato Innominado es aquél que no está reglamentado por el código.

Son perfectamente válidos de acuerdo al principio de la autonomía de la voluntad,

Arts 12 y 1545.
6.- Reales, Consensuales y Solemnes:
Art.1443 : " El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la
tradición de la cosa a que se refiere; es solemne cuando está sujeto a la
observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no produce
ningún efecto civil; y es consensual cuando se perfecciona por el solo
consentimiento."

Cuando dice "tradición" debería haber dicho entrega, ya que no todos los contratos
reales tienen por objeto transferir el dominio.

Importancia de la clasificación :
Tiene importancia para determinar el momento en que el contrato se genera, en que
nacen las obligaciones para las partes, y en que comienzan a producirse todos los
efectos que le son propios.

d) Interpretación de los contratos:

La interpretación de los contratos consiste en determinar el exacto sentido,
alcance y efectos de las estipulaciones hechas por las partes, procede cuando se
suscitan dudas respecto del verdadero sentido de las cláusulas de un contrato, por
ello el código civil reglamenta la interpretación de los contratos en los
Arts.1560 a 1566.-

En realidad los artículos 1560 a 1566 no son obligatorios para el juez, sino que
son consejos que el legislador entrega al juez, de ahí que muchos estiman que no
debieron consignarse en el código y dejar mayor libertad a los jueces, pero en
esto el código siguió al francés. (Alessandri).

Existen dos sistemas de interpretación, el subjetivo y el objetivo, el código

adopta el subjetivo que no es sino una manifestación del hecho de que se prefiere
la voluntad real a la declarada.

*** En materia de interpretación de contratos la regla suprema es la de buscar la

verdadera intención de los contratantes, por ello el art.1.560 señala: " Conocida
claramente la intención de los contratantes, debe estarse más a ella que a lo
literal de las palabras."

En el caso de haber discusión respecto de las cláusulas de un contrato el juez

deberá buscar la intención siguiendo las siguientes reglas :
1º Art. 1.561 : " Por generales que sean los términos de un contrato, sólo se
aplicarán a la materia sobre que se ha contratado." Así en la transacción en que
una persona renuncia a todo derecho sobre una cosa, que con posterioridad adquiere
por sucesión por causa de muerte, no puede extenderse sino hasta los derechos que
fueron discutidos en su oportunidad.

2º Art.1.562 : " El sentido en que una cláusula puede producir algún efecto,
deberá preferirse a aquel en que no sea capaz de producir efecto alguno."

Esto tiene su razón de ser en el hecho que las partes que contratan se supone son
personas normales y lo lógico será que estipulen cláusulas con un objetivo, de no
ser normales el acto sería nulo por incapacidad, de ahí que sea ilógico pensar que
una cláusula de un contrato está puesta para nada, por ello el código señala que
debe preferirse el sentido en que produzca algún efecto a aquél en que no produzca
ninguno.

3º Art.1.563 : " En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria deberá

estarse a la interpretación que mejor cuadre con la naturaleza del contrato.
Las cláusulas de uso común se presumen aunque no se expresen.
4º Art.1.564: Las cláusulas de un contrato se interpretarán unas por otras,
dándose a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad.
Podrán también interpretarse por las de otro contrato entre las mismas
partes y sobre la misma materia.
O por aplicación práctica que hayan hecho de ellas ambas partes, o una de
las partes con aprobación de la otra."

5º Art.1.565 : " Cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar la

obligación, no se entenderá por sólo eso haberse querido restringir la convención
a ese caso, excluyendo los otros a que naturalmente se extienda."

6º Art.1.566 : " No pudiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de

interpretación, se interpretarán las cláusulas ambiguas a favor del deudor.
Pero las cláusulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de
las partes, sea acreedora o deudora, se interpretarán contra ella, siempre que la
ambigüedad provenga de la falta de una explicación que haya debido darse por
ella."

Lo anterior se entiende desde el punto de vista que una persona cuando se obliga
siempre pretende obligarse por lo menos y recibir lo mas, de ahí que deba
favorecerse al deudor en el caso de que no se puedan aplicar las reglas
anteriores, y como consecuencia de que nadie puede aprovecharse de su propia culpa
las que sean ambiguas se interpretarán en contra del que la hizo.

e) Efectos de los contratos :

Los efectos de los contratos son los derechos y obligaciones que crean.

Hay que distinguir entre los efectos respecto de las partes, sus sucesores y
respecto de terceros :

RESPECTO DE LAS PARTES :

Es parte en un contrato aquella que ha concurrido con su voluntad a celebrarlo,
sea por sí o por mandatario.
Art.1.545 : " Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes
y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales."

Es decir, respecto de las partes contratantes el contrato legalmente celebrado

tiene la fuerza de una ley, esto es, tiene fuerza obligatoria respecto de ellos.

Además de acuerdo al Art.1546 " Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por
consiguiente obligan no sólo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas
que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación, o que por la ley o la
costumbre pertenecen a ella."

Efectos del contrato respecto de los sucesores del causante :

Hay que distinguir:
Si se trata de sucesores a título universal, o sea, por sucesión por causa de
muerte, en este caso los herederos adquieren todos los derechos y obligaciones
transmisibles de su causante, de ahí que estén obligados a cumplir el contrato y
puedan a su vez exigir el cumplimiento por la otra parte, salvo:
1º Cuando se trata de derechos y obligaciones intransmisibles, como en la renta
vitalicia,
2º Cuando se trata de contratos intuito personae, como por ejemplo la obligación
de hacer un cuadro, o en la sociedad, mandato, etc.
3º Cuando las partes así lo establezcan en el contrato.

Si se trata de sucesores a título singular, es decir aquellos que suceden a

una persona en uno o más bienes determinados, como el comprador, el legatario etc.
La regla general es que los contratos celebrados no afectan a los sucesores
a título singular, pero puede suceder que un contrato afecte al sucesor, por ej.
será el caso en que una persona compra una casa hipotecada, en este caso el
contrato de hipoteca celebrado por el causante producirá efectos respecto del
tercero, también cuando el título del causante tenía algún vicio, ya que " nadie
puede adquirir mas derechos que los que tenía su causante."

RESPECTO DE TERCEROS:
Son terceros todos aquellos cuya voluntad no ha concurrido a la celebración
del acto.
La regla general es que los contratos no afectan a los terceros.
Salvo :
*** Estipulación por otro o a favor de otro, Art. 1449, en este punto el Código ha
sido original y ha consagrado ampliamente el derecho de estipular a favor de otro,
lo que tiene mucha importancia, por ejemplo en el contrato de seguro y en el de
transporte.
Art. 1449 : " Cualquiera puede estipular a favor de una tercera persona, aunque no
tenga derecho para representarla; pero sólo esta tercera persona podrá demandar lo
estipulado; y mientras no intervenga su aceptación expresa o tácita, es revocable
el contrato por la sola voluntad de las partes que concurrieron a él.

Constituyen aceptación tácita los actos que sólo hubieran podido ejecutarse
en virtud del contrato."

Requisitos:
1. Es necesario que el tercero sea extraño a la convención.
2. Es necesario que el estipulante obre a nombre propio, ya que si lo hace a
nombre del tercero se regirá por las normas la agencia oficiosa.
3. Sólo el tercero puede demandar lo estipulado.
4. Mientras no haya aceptación del tercero las partes pueden revocar el contrato
por su sola voluntad.

*** Promesa hecho ajeno, Art.1450, " Siempre que uno de los contratantes se
compromete a que por una tercera persona, de quién no es legítimo representante,
ha de darse, hacerse o no hacerse alguna cosa, esta tercera persona no contraerá
obligación alguna, sino en virtud de su ratificación; y si ella no ratifica, el
otro contratante tendrá acción de perjuicios contra el que hizo la promesa."

g) Extinción por voluntad de las partes :----> Resciliación.

Si la voluntad de las partes creó el contrato e hizo nacer las obligaciones, lo
lógico es que pueda dejarlo sin efecto, por el mutuo acuerdo de las partes, esto
es lo que los autores llaman "RESCILIACION", esto es, el acto por el cual las
partes deshacen un contrato que han celebrado; pero no alteran el estado de cosas,
es decir no opera con efecto retroactivo, así, si Juan vende a Pedro una casa y
éste la hipoteca a Carlos, y después Juan y Pedro dejan sin efecto el contrato, la
hipoteca subsiste, ya que los terceros no pueden quedar afectados por un acto
celebrado entre las partes.

No confundir resciliación con:

Resolución: Es el efecto que produce el evento de una condición resolutoria y
especialmente la cond. resolutoria tácita.
Rescisión: Es la anulación del contrato cuando adolece de un vicio de nulidad
relativa.

h) Extinción por causas legales:

Son causas legales de Resolución
disolución de un Muerte de una de las partes
contrato Llegada del plazo o término
extintivo
Nulidad y Rescisión

La resolución, que es el efecto de una condición resolutoria y especialmente de la

condición resolutoria tácita del Art.1.489 que produce el efecto de destruir el
contrato tanto para el futuro como para el pasado, en los contratos de tracto
sucesivo toma el nombre de terminación, ya que aquí los efectos ya se produjeron y
no es posible borrarlos.

La muerte de una de las partes, se trata de los contratos en que la aptitud o

consideración de la persona es determinante en el contrato como por ejemplo en el
mandato, sociedad colectiva.
La Llegada del plazo o término extintivo, cuando el contrato ha sido celebrado por
un plazo determinado se disuelve por la llegada del plazo por el solo ministerio
de la ley.

Nulidad y rescisión, Art.1567 "Toda obligación puede extinguirse por una

convención en que las partes interesadas, siendo capaces de disponer libremente de
lo suyo, consienten en darla por nula. Las obligaciones se extinguen además en
todo o parte.

Nº 8 Por la declaración de nulidad o por la rescisión.

78.- CONTRATO DE PROMESA

a) CONCEPTO
b) REQUISITOS
c) EFECTOS
d) NATURALEZA JURIDICA

a) Concepto : El contrato de promesa es aquel por el cual las partes se obligan a

celebrar un contrato determinado en cierto plazo o en el evento de cierta
condición.
Art.1.554 : " La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna;
salvo que concurran las circunstancias siguientes :
1ª Que la promesa conste por escrito;
2ª Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces;
3ª Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la
celebración del contrato;
4ª Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten
para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las
leyes prescriban.
Concurriendo estas circunstancias habrá lugar a lo prevenido en el artículo
precedente."

Del propio Art. se desprende que sólo se refiere a los contratos reales y
solemnes, ya que de acuerdo al Nº 4 debe faltar la tradición o las solemnidades, y
además de no ser así quedaría perfeccionado el contrato prometido con el solo
consentimiento de la promesa.

b) Requisitos : Como en todo contrato deben concurrir los requisitos exigidos por
la ley ( art.1445 ), es decir consentimiento sin vicios, capacidad, objeto y causa
lícitos, pero además deben cumplirse ciertos requisitos especiales del contrato de
promesa que son :
1.- Debe constar por escrito. (solemnidad, pero no esc. pública)
2.- Que el contrato no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces; es decir
debe tener un objeto lícito.
3.- Que la promesa contenga un plazo o condición que señale la época de la
celebración del contrato prometido.
4.- Que en la promesa se especifique de tal manera el contrato prometido que sólo
falten para que sea perfecto la tradición de la cosa o las solemnidades que las
leyes prescriban.

c) Efectos: El contrato de promesa crea una obligación de hacer, cual es la de

celebrar el contrato. Así, si no se cumple por una parte puede pedirse que se
declare resuelto el contrato de promesa y se ordene el pago de los perjuicios, o
bien se puede ejecutar de acuerdo al procedimiento de apremio para las
obligaciones de hacer, así el Art.532 del CPC establece que "Si el hecho debido
consiste en la suscripción de un instrumento o en la constitución de una
obligación por parte del deudor, podrá proceder a su nombre el juez que conozca
del litigio, si, requerido aquél, no lo hace dentro del plazo que le señale el
tribunal."

d) Naturaleza Jurídica: Es un contrato bilateral, la Corte Suprema ha resuelto que

para que sea válida la promesa debe ser bilateral.

79.- CONTRATO DE COMPRAVENTA

a) CONCEPTO
b) CARACTERISTICAS
c) REQUISITOS
d) DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
e) DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
f) PACTOS ACCESORIOS A LA VENTA
a) Concepto : Art.1.793: " La compraventa es un contrato en que una de las partes
se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y
ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio."

b) Características :
** Es un contrato bilateral, ya que las partes se obligan recíprocamente.
** oneroso, porque otorga beneficios para ambas partes.
** regularmente conmutativo, las prestaciones se miran como equivalentes, pero
puede ser aleatorio, ej. La venta de cosas que se espera que existan.
** principal, subsiste por sí mismo.
** consensual, ya que se perfecciona por el solo consentimiento de las partes,
salvo en el caso de la venta de bienes raíces, servidumbres y censos y la de una
sucesión hereditaria, que no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha
otorgado escritura pública.(1.801 inc.2º).

De acuerdo al Art.703 la venta es un título traslaticio de dominio.

c) Requisitos: consentimiento
cosa vendida
precio
solemnidades prescritas por la ley

** Consentimiento, al igual que en todo contrato, sin vicios, debe haber

consentimiento en cuanto a la cosa vendida, al precio y a la naturaleza del acto.

** Cosa vendida, es el objeto de la obligación del vendedor, debe ser :

++ Comerciable, ya que el objeto de toda obligación debe ser lícito y, hay objeto
ilícito en la enajenación de las cosas que no están en el comercio. (Art.1464).

++ Determinada y singular determinada o determinable pero el contrato deberá dar

las reglas para determinarla, en cuanto al género debe estar determinada y,
singular porque la ley no acepta la venta de universalidades jurídicas, lo que no
obsta a que una persona venda todo lo que tiene, pero deberá expresar cada una de
las cosas que vende, y deberá de acuerdo al artículo 1.811 hacerlo por escritura
pública.

++ Debe existir o esperarse que exista, aquí hay que distinguir, si la cosa
vendida no existe, pero se espera que exista, en este caso la venta será
condicional, sujeta a la condición suspensiva de que exista la cosa. Art.1.813.,
si la cosa no existe y no se espera que exista falta el objeto por lo que el
contrato no puede formarse, pero si lo que se vende es la suerte, es decir la
contingencia de existir una cosa, entonces el contrato existe, pero el contrato es
aleatorio.

++ La cosa no debe pertenecer al comprador, por eso el Art.1.816 señala "La venta
de cosa propia no vale", es nula absolutamente porque falta la causa del
comprador. Pero la venta de cosa ajena es válida, sin perjuicio de los derechos
del dueño.

** Precio, es el dinero que el comprador se obliga a dar por la cosa. Este debe :
++ Debe consistir en dinero, es de la esencia del contrato que el precio se fije
en dinero, sin perjuicio que después la obligación sea novada y se pague en otra
forma, es de la esencia que se fije en dinero, porque de lo contrario habría
permuta, de ahí que el Art. 1.794 establece que "Cuando el precio consiste parte
en dinero y parte en otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que el
dinero; y venta en el caso contrario."

++ Debe ser real y serio, esto es, que exista efectivamente una suma de dinero que
se pague a cambio de la cosa, no es real el precio simulado o fingido, y no es
serio cuando es irrisorio. Es decir, debe ser fijado de tal manera que se
manifieste que el acreedor puede exigirlo y el deudor deba entregarlo; esto no
significa que sea justo, solo por excepción en la venta de bienes raíces el precio
debe tener una justicia relativa.(Lesión enorme).

++ El precio debe ser determinado, esto es que se le conozca con toda precisión y
que se sepa exactamente a cuanto asciende. Lo normal será que lo determinen las
partes, pero puede hacerlo un tercero designado por ellas, jamas al arbitrio de
una sola parte. Puede también ser determinable pero para ello deben darse en el
contrato todas las indicaciones para determinarlo.

** Solemnidades prescritas por la ley en ciertos casos, la compraventa por regla

general es consensual, y sólo por excepción es solemne; Esta excepción la
encontramos en el art. 1.801 inc 2º que establece que la venta de bienes raíces,
servidumbres y censos y la de una sucesión hereditaria, no se reputan perfectas
ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pública, la omisión de esta
solemnidad de acuerdo al Art. 1.682 acarrea la nulidad absoluta de la compraventa,
ya que son solemnidades exigidas en consideración a la naturaleza del acto o
contrato.

Además de acuerdo al Art.1.701 la falta de instrumento público no puede

suplirse por otra prueba en los actos y contratos en que la ley requiere esa
solemnidad y su omisión hará que los actos se miren como no ejecutados o
celebrados.

Existen solemnidades dadas por las circunstancias especiales en que se

celebra o a las personas que intervienen,
Ejemplos :
** Las ventas forzadas deben hacerse previa tasación y publicación de avisos, en
pública subasta, ante el juez que conoce de la causa, quién firma como
representante legal del vendedor.
** Las ventas de bienes raíces pertenecientes a incapaces deben hacerse previa
autorización judicial y en subasta pública.

---> Las partes pueden estipular ciertas formalidades, y en ese caso cualquiera de
ellas podrá retractarse mientras no se otorgue la escritura pública o privada o no
haya principiado la entrega de la cosa vendida.

LAS ARRAS : Art. 1.803, 1.804, 1.805 Consisten en una cantidad de dinero u otras
cosas muebles que se dan en garantía de la celebración del contrato, o bien en
parte del precio, o en señal de quedar convenidos.

Pueden ser de dos tipos :

-------> Garantía de la celebración o ejecución del contrato
-------> Parte del precio o en señal de quedar convenidos
 La diferencia radica en que si son garantía las partes no han quedado
inmediatamente ligadas por el contrato sino que se han reservado la facultad de
desistirse perdiendo el valor de las arras dadas o devolverlas dobladas, pero en
este caso pueden desistirse hasta en dos meses desde la celebración de la
convención, en caso que no hayan estipulado plazo, salvo que hayan otorgado
escritura pública o haya principiado la entrega de la cosa, en cambio, si son
parte del precio o en señal de quedar convenidos, el contrato ha quedado perfecto,
salvo que se requiera escritura pública, pero para que las arras puedan entenderse
dadas como parte del precio o en señal de quedar convenidos es necesario que
concurran dos circunstancias :

- Que las partes lo convengan así expresamente,

- Que este convenio conste por escrito.

GASTOS DEL CONTRATO : La regla general es que los gastos del contrato sean del
vendedor, esto porque la ley supone que ellos han sido tomados en cuenta e
incluidos en el precio por el vendedor, pero nada obsta a que las partes acuerden
que otra cosa.

INCAPACIDADES ESPECIALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA :

La regla general en todo contrato es la capacidad, pero tratándose del contrato de
compraventa existen ciertas incapacidades especiales, estas pueden ser dobles, es
decir tanto para vender como para comprar, o simples, es decir sólo para vender o
sólo para comprar.

Incapacidades dobles : Para vender y comprar:

** Entre cónyuges,
** Entre el padre o madre y el hijo de familia, es decir el hijo no emancipado
que está sometido a la patria potestad del padre o madre, pero es válido el
contrato de compraventa entre el padre o madre y el hijo cuando se refiere a la
administración de su peculio profesional o industrial.

Art.1.796 : " Es nulo el contrato de compraventa entre cónyuges no divorciados

perpetuamente, y entre el padre o madre y el hijo de familia."

Incapacidades simples : Sólo vender o sólo comprar :

No pueden vender :
** Los administradores de establecimientos públicos no pueden vender parte
alguna de los bienes que administran y cuya enajenación no esté comprendida en sus
facultades administrativas ordinarias, salvo con autorización de autoridad
competente. Art.1.797.

No pueden comprar:
** Se prohibe al empleado público comprar los bienes públicos o particulares
que se vendan por su ministerio, aunque la venta se haga en pública subasta.
Art.1.798.

** Se prohibe a los jueces, abogados, procuradores o escribanos comprar los

bienes en cuyo litigio han intervenido, y que se vendan a consecuencia del
litigio, la prohibición rige aunque se venda en pública subasta. Art1.798.
** Se prohibe a los tutores y curadores comprar parte alguna de los bienes de
sus pupilos sino es de acuerdo a las normas del título de la administración de los
tutores y curadores, Art.412 diferencia entre bienes muebles e inmuebles, señala
que podrán comprar los bienes muebles sólo con autorización de otros tutores o del
juez, pero la compra de bienes inmuebles no puede hacerse ni siquiera con
autorización del juez, esta prohibición se extiende también al cónyuge y los
descendientes y ascendientes del tutor.

** Se prohibe a los mandatarios, síndicos y albaceas, comprar las cosas que

hayan de pasar por sus manos.

El contrato de compraventa puede hacerse sujeto a modalidades como condición,

plazo o modo, o algunas especiales entre las cuales están la venta hecha al peso,
cuenta o medida, la venta a prueba o al gusto, la importancia es que el riego lo
soporta el vendedor mientras el comprador no manifiesta su voluntad de comprar.

EFECTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA : Son los derechos y obligaciones que genera
para las partes contratantes.

** Obligaciones del vendedor :

1.- Entregar o hacer la tradición de la cosa,
2.- Sanear la cosa vendida ----> la evicción y,
los vicios redhibitorios.

** Con respecto a la primera obligación cabe señalar que el vendedor se obliga

a entregar la posesión tranquila de la cosa al comprador, haciéndole la tradición
de la cosa. (bienes muebles por la entrega real o simbólica y bienes raíces por la
inscripción en el C.B.R., salvo la tradición de las servidumbres que se verifica
por escritura pública en que el tradente expresa constituirla y el adquirente
expresa aceptarla, pero la servidumbre de alcantarillado en predios urbanos debe
inscribirse y la tradición de las minas debe hacerse por la inscripción en el
registro de propiedades del conservador de minas).

El vendedor goza del derecho legal de retención para el caso de que el comprador
no pague el precio o no esté pronto a pagarlo, y también cuando habiéndose
estipulado plazo para el pago el vendedor se vea en peligro de perder el precio
como consecuencia de una disminución considerable de la fortuna del comprador.

Lugar de entrega de la cosa :

1.- En el lugar convenido,
2.- Si nada se dijo y la cosa es una especie o cuerpo cierto la entrega se hará en
el lugar donde se encontraba la cosa al tiempo del contrato,
3.- Si se trata de cosas genéricas la entrega debe hacerse en el domicilio del
deudor al tiempo de la venta.
** La obligación de saneamiento establecida en el Art. 1.824 señala que no
basta con que el vendedor entregue la cosa vendida, sino que es necesario que la
entregue en condiciones tales que el comprador pueda gozar de ella tranquila y
útilmente.

Art.1.837: "La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al

comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida, y responder de los
defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios."
EVICCION:
Obligación de sanear la cosa en caso de evicción, esta se traduce en que el
vendedor estará obligado a proteger al comprador cada vez que sea víctima de la
agresión de terceros reclamando derechos sobre la cosa, que embaracen su goce y
turben su posesión, y si pierde está obligado a indemnizarle.

La obligación de saneamiento es una obligación de hacer y cuando se convierte en

indemnizar es una obligación de dar.
hay evicción cada vez que el comprador sea privado de la cosa, total o
parcialmente por sentencia judicial.

Requisitos de la evicción :
1. Que el comprador sea privado en todo o parte de la cosa por sentencia
judicial,
2. Que la causa sea anterior a la compra,
3. Que el vendedor sea citado de evicción.

La obligación del saneamiento por evicción cuando se traduce en la de indemnizar

comprende :

** En caso de evicción total:

Restitución del precio
Pago de las costas del contrato
Pago de los frutos que el comprador restituyo al dueño
Pago de las costas del juicio
Pago del aumento de valor de la cosa.

** En caso de evicción parcial:

Se distingue si la parte evicta es tal que hace presumir que sin ella no se
hubiera contratado, el comprador podrá pedir la rescisión de la venta.
Si la parte evicta no es de tanta magnitud y el comprador no quisiere pedir
la rescisión del contrato tendrá derecho a pedir la evicción parcial.

Extinción de la obligación de saneamiento:* Por renuncia

* Por prescripción
* Por disposición
de la ley

Por renuncia, salvo que haya mala fe del vendedor y, en todo caso no exonera
al vendedor de restituir el precio, salvo que el comprador supiera que la cosa era
ajena o hubiera tomado sobre sí la evicción por pacto expreso.
Por prescripción, la obligación de defender es imprescriptible, pero una vez
evicta la cosa prescribe el derecho a pedir las indemnizaciones en cuatro años,
salvo la acción para pedir se restituya el precio de la cosa que prescribe en
cinco años. Se contará el tiempo desde la sentencia de evicción o si no hubo desde
la fecha de la restitución de la cosa.
Por disposición de la ley,
Se limita :
En las ventas forzadas se limita sólo a la devolución del precio,
En el caso que el vendedor se allane a la demanda y el comprador siga por sí
solo no comprende las costas del pleito, ni los frutos percibidos durante el
tiempo de la defensa.
 Se extingue totalmente:
Cuando el vendedor citado de evicción no comparece pero el comprador pierde
por no oponer una excepción suya en el juicio.
Cuando sin el consentimiento del vendedor el comprador se somete a un
arbitro.
Cuando el comprador perdió la posesión por su culpa y de ello se derivo la
evicción.

VICIOS REDHIBITORIOS:
Esta obligación del vendedor comprende que debe responder de los defectos ocultos
de ésta, llamados vicios redhibitorios.

¿ Cuales son vicios redhibitorios ?

En general se dice que son aquellos coetáneos a la venta, ocultos y graves que
hacen inútil o aminoran su utilidad.

Los vicios redhibitorios autorizan para pedir que se rescinda la venta o se rebaje
proporcionalmente el precio, a esta acción se llama de quanti minoris.

La acción redhibitoria no es otra cosa que la acción encaminada a que se resuelva

el contrato.

El comprador puede pedir una u otra, salvo

Cuando los vicios no sean graves, caso en que solo podrá pedir se le rebaje el
precio con indemnización de perjuicios.
Cuando conoció los vicios o debió conocerlos en razón de su profesión u oficio.

Extinción de la acción de saneamiento por vicios redhibitorios:

Por renuncia, pero sólo produce efectos si el vendedor está de buena fe.
En las ventas forzadas, salvo que preguntado por los vicios los haya
ocultado, conociéndolos.
Por prescripción, el plazo para ejercer la acción redhibitoria será de seis meses
respecto de las cosas muebles, y de un año respecto de los inmuebles, y respecto
de la acción para pedir la rebaja del precio (quanti minoris) será de un año para
los muebles dieciocho meses para los inmuebles.

** Obligaciones del comprador : ---> Pagar el precio

Recibir la cosa

Obligación de recibir la cosa : En caso de mora de parte del comprador en recibir

la cosa deberá abonar los gastos de almacén, y el vendedor quedará eximido del
cuidado ordinario y sólo responderá del dolo o culpa grave.
Obligación de pagar el precio: Es de la esencia del contrato, sin embargo, puede
el comprador retener el pago en el caso en que se vea expuesto a perder la cosa
por evicción, pero si fuere turbado en el goce de la cosa o cuando probare que
existe contra ella una acción real de que el vendedor no le haya dado noticia
antes de perfeccionarse el contrato, pero deberá depositar el precio con
autorización judicial, y durará este depósito hasta que el vendedor haga cesar la
turbación o afiance las resultas del juicio.
Si no se paga el precio el vendedor puede pedir la resolución del contrato, o el
cumplimiento forzado con indemnización de perjuicios.

Si se pide la resolución del contrato tiene el vendedor derecho a que se le

restituya la cosa con los frutos percibidos durante el tiempo, más la
indemnización de los perjuicios sufridos y deberá restituir al comprador la parte
del precio que hubiere pagado, mas las mejoras necesarias, ya que al comprador se
le reputa como poseedor de mala fe salvo que pruebe que sin culpa suya su fortuna
sufrió un menoscabo tan grande que le hizo imposible cumplir el contrato.

Art. 680 inc.2º en relación al 1.874, de acuerdo al primero si el vendedor se

reserva expresamente el dominio de la cosa hasta la paga del precio, la tradición
no hará dueño al comprador, pero el 1.874 establece que dicha cláusula sólo
producirá el efecto de otorgar al vendedor la posibilidad de pedir la resolución
del contrato en caso de no pagarse el precio.

PACTOS ACCESORIOS AL CONTRATO DE VENTA :

--> Pacto comisorio
--> Pacto de retroventa
--> Pacto de retracto.

1.- Pacto comisorio : Es la condición resolutoria de no cumplirse lo pactado,

expresamente estipulado.
Puede ser : Simple
Calificado (con cláusula resolutoria ipso facto).

En el simple las partes pueden pedir o el cumplimiento o la resolución del

contrato.

En el pacto comisorio calificado se estipula que el incumplimiento resolverá ipso

facto el contrato, pero en este caso tampoco opera de inmediato ya que el deudor
podrá enervar la acción resolutoria dentro de las 24 horas siguientes a la
notificación judicial de la demanda, pagando.
2.- Pacto de retroventa : Por el pacto de retroventa el vendedor se reserva la
facultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad
determinada que se estipulare, o en defecto de esta estipulación lo que le haya
costado la compra.

En el fondo importa una condición resolutoria del contrato de compraventa, ya que

se estipula que dentro de un plazo podrá el vendedor resolver el contrato haciendo
valer su derecho a la retroventa.

El plazo máximo para hacer efectivo el derecho del vendedor a pedir la retroventa
es de cuatro años contados desde la fecha del contrato.

El derecho debe hacerlo valer judicialmente, salvo que el comprador este dispuesto
a ejecutar la retroventa y debe poner en ese acto el precio a disposición del
comprador, debe hacer valer este derecho en tiempo oportuno y además debe dársele
el aviso correspondiente al comprador, de ahí que el artículo 1.885 inc. 2º señala
que el plazo para dar aviso no será inferior a seis meses para los inmuebles y
quince días para los muebles, y si la cosa fuere fructífera y no diere frutos sino
de tiempo en tiempo y a consecuencia de trabajos e inversiones preparatorias no
podrá pedirse la restitución sino hasta la próxima percepción de frutos.

Si la retroventa se efectúa, en el fondo se ha resuelto el contrato de compraventa

por cumplirse la condición resolutoria, de ahí que las partes deban restituirse lo
que hayan dado o estipulado para este evento, ya que se deben mutuas prestaciones,
el comprador está obligado a restituir la cosa, con sus accesorios, el comprador
debe también indemnizar al vendedor por los deterioros de la cosa ocasionados por
su hecho o culpa, pero tiene derecho a pedir indemnización al vendedor por las
expensas necesarias, pero no de las invertidas en mejoras útiles o voluptuarias
que se hayan hecho sin su consentimiento.

La retroventa afectará a terceros en la medida en que estén de mala fe, ya que de

acuerdo al Art.1490 cuando se debe una cosa mueble a plazo o bajo condición
suspensiva o resolutoria y se enajena, el dueño no tiene derecho a reivindicarla
contra terceros de buena fe, y si se trata de una cosa inmueble y se enajena, no
podrá resolverse esa enajenación salvo que la condición constaba en el título
respectivo inscrito u otorgado por escritura pública. Art. 1.882.

El derecho que nace del pacto de retroventa es intransferible, porque así lo

señala el Art.1.884, pero podría transmitirse por causa de muerte.

3.- Pacto de Retracto : Art.1.886 Se llama pacto de retracto o adictio in diem

aquel en que las partes convienen que se resolverá la venta si, en un plazo
determinado, que no podrá pasar de un año, se presenta un nuevo comprador que
ofrezca al vendedor condiciones más ventajosas que el comprador primitivo, salvo
que el comprador o la persona a quién éste hubiere enajenado la cosa se allane a
mejorar en los mismos términos la compra.

El pacto de retracto entre las partes y respecto de terceros se rige por las
mismas normas que el de retroventa.
En el caso del pacto de retracto el comprador o el tercero que adquiere por éste
tiene una preferencia respecto del nuevo oferente, pero sólo si iguala la oferta,
y el pacto de retracto tiene un plazo máximo de una año.

PERMUTA:
Art.1.897: "La Permutación o cambio es un contrato en que las partes se obligan
mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro."

Por regla general es consensual, salvo que una de las cosas que se cambian sea un
bien raíz o derechos de sucesión hereditaria, en cuyo caso es solemne y debe
hacerse por escritura pública.

No pueden cambiarse las cosas que no pueden venderse.

Se rige por las reglas de la compraventa.

80.- CONTRATO DE HIPOTECA

a) CONCEPTO
b) NATURALEZA JURIDICA
c) CARACTERISTICAS
d) EFECTOS
 e) EXTINCION

a) Concepto:
Art. 2407: " La hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles que
no dejan por eso de permanecer en poder del deudor."

Puede definirse también : " La hipoteca es un derecho real que grava un inmuebles,
que no deja de permanecer en poder del constituyente para asegurar el cumplimiento
de una obligación principal, otorgando al acreedor el derecho de perseguir la
finca en manos de quienquiera que la posea y de pagarse preferentemente con el
producto de la realización."

La hipoteca es una caución como lo señala el Art. 46: "Caución significa

generalmente cualquiera obligación que se contrae para la seguridad de otra
obligación propia o ajena.
Son especies de caución la fianza, la hipoteca y la prenda."

b) Naturaleza Jurídica, Características:

** Es un derecho real, según el Art. 577 este derecho real se traduce en la
facultad del acreedor impago para perseguir la finca hipotecada en manos de quién
este y hacerla vender, para con su producto pagarse la deuda.

** Es un derecho inmueble, (Art. 580) cualquiera sea la naturaleza del crédito

garantizado, salvo la hipoteca de naves que según el Art. 825 Cód. de Comercio se
reputan muebles.

** Es un derecho accesorio destinado a garantizar el cumplimiento de una

obligación principal, por lo que se extingue cada vez que se extingue la
obligación principal, salvo el caso en que la obligación principal por novación en
que puede conservarse la antigua hipoteca con su fecha para garantizar la nueva
obligación siempre que así lo convengan expresamente acreedor y deudor. (Reserva
de hipoteca Art.1642)

** La finca queda en propiedad del deudor, es decir conserva la facultad de gozar

y disponer de ella.

** La hipoteca otorga al acreedor la facultad de pagarse preferentemente con el

producto de la realización de la finca hipotecada (Crédito de 3ª clase).
** La hipoteca es indivisible (2408), en consecuencia, cada una de las cosas
hipotecadas a una deuda y cada parte de ellas son obligadas al pago de toda la
deuda y de cada parte de ella.

Art. 1526 Nº 1 : " La acción hipotecaria o prendaria se dirige contra aquel de los
codeudores que posea, en todo o parte, la cosa hipotecada o empeñada.
El codeudor que ha pagado su parte de la deuda, no puede recobrar la prenda u
obtener la cancelación de la hipoteca, ni aun en parte, mientras no se extinga el
total de la deuda; y el acreedor a quien se ha satisfecho su parte del crédito, no
puede remitir la prenda o cancelar la hipoteca, ni aun en parte, mientras no hayan
sido enteramente satisfechos sus coacreedores."

**** Por regla general en nuestro derecho todas las hipotecas son convencionales
salvo el caso de la hipoteca Legal que de acuerdo a los Arts. 660 y 662 del CPC en
los juicios de partición de bienes cuando se adjudique a una persona un inmueble
que exceda del 80% del valor de lo que le corresponda recibir deberán pagar la
diferencia al contado y para el caso de las adjudicaciones de bienes raíces se
entenderá constituida hipoteca sobre las propiedades adjudicadas para asegurar el
pago de los alcances que resulten en contra del adjudicatario.

La hipoteca legal se caracteriza por ser especial, ya que recae sobre los bienes
adjudicados, es determinada porque garantiza el alcance que resulta en contra del
adjudicatario, y es pública porque requiere de la inscripción en el CBR.

Elementos de la hipoteca:
** Capacidad: Puede hipotecar todo el que es capaz de enajenar.

Los inmuebles del hijo de familia no pueden hipotecarse sino con autorización
judicial, los del pupilo no pueden hipotecarse sino con autorización judicial
expedido por causa de utilidad o necesidad manifiesta.

** Solemnidades: La hipoteca es un contrato solemne, debe otorgarse por escritura

pública y además debe inscribirse en el CBR, sin este requisito no tendrá valor
alguno; ni se contará su fecha sino desde la inscripción. (2409 - 2410).

Para algunos la inscripción es solemnidad y para otros la forma de hacer la

tradición del derecho real de hipoteca.

Tratándose de contratos celebrados en el extranjero deberán hacerse por escritura

pública, cualquiera sea el valor que se les otorgue a los inst. privados y deberá
además inscribirse.

Art. 2432 : " La inscripción de la hipoteca deberá contener:

1.º El nombre, apellido y domicilio del acreedor, y su profesión si tuviere
alguna, y las mismas designaciones relativamente al deudor, y a los que como
apoderados o representantes legales del uno o del otro requieran la inscripción.
Las personas jurídicas serán designadas por su denominación legal o popular, y por
el lugar de su establecimiento; y se extenderá a sus personeros lo que dice de los
apoderados o representantes legales en el inciso anterior.

2.º La fecha y la naturaleza del contrato a que accede la hipoteca, y el archivo

en que se encuentra.
Si la hipoteca se ha constituido por acto separado, se expresará también la fecha
de este acto, y el archivo en que existe.

3.º La situación de la finca hipotecada y sus linderos.

Si la finca hipotecada fuere rural, se expresará el departamento, subdelegación y
distrito a que pertenezca, y si perteneciere a varios, todos ellos.
Si fuere urbana, la cuidad, villa o aldea, y la calle en que estuviere situada.

4.º La suma determinada a que se extienda la hipoteca en el caso del artículo

precedente.

5.º La fecha de la inscripción y la firma del Conservador."

La hipoteca de naves debe otorgarse por escritura pública, expresando el nombre de

la nave, la matrícula a que pertenezca, el número de matricula y el tonelaje de
registro, y debe inscribirse en el registro especial de hipoteca de naves del
conservador de comercio.

El principio que rige respecto de la hipoteca es el principio de la especialidad,

tanto referido a los inmuebles que están afectados como al monto de los créditos
que garantiza, pero para el caso de no estar determinado el monto del crédito el
Art. 2431 señala " La hipoteca podrá limitarse a una determinada suma, con tal que
así se exprese inequívocamente; pero no se extenderá en ningún caso a más del
duplo del importe conocido o presunto de la obligación principal, aunque así se
haya estipulado."

d) Efectos: hay que distinguir entre:

** Los que dicen relación con la finca hipotecada,
** Los que dicen relación con los derechos del constituyente de la hipoteca,
** Los que dicen relación con los derechos del acreedor hipotecario.

La hipoteca sobre la finca se extiende a los inmuebles por destinación, a los

aumentos y mejoras, a las rentas de arrendamiento, a las indemnizaciones debidas
por aseguradores, al precio de expropiación del inmueble.

Respecto del dueño de la cosa hipotecada, éste no puede disponer de ella en

términos que menoscaben la garantía hipotecaria. Su facultad de uso y goce han de
ejercerse en la medida en que no se provoque una desvalorización del bien con la
consiguiente disminución de la eficacia de la caución.

Art. 2415 : " El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre
enajenarlos o hipotecarlos, no obstante cualquiera estipulación en contrario."

El acreedor hipotecario en caso de pérdida o deterioro de la finca hipotecada

tiene derecho a :
1º Puede demandar que se mejore la hipoteca, es decir que se le dé un suplemento
de hipoteca.

2º Puede solicitar igualmente que se le otorgue otra seguridad equivalente como

una prenda o fianza.

3º Tiene dos caminos, a falta de cauciones :

 Si la deuda es líquida y no condicional puede exigir el pago inmediato de la
obligación, aunque haya plazo pendiente, porque este es un caso de caducidad
del plazo.
 Si la deuda es ilíquida, condicional o indeterminada puede impetrar las medidas
conservativas que el caso aconseje.

Derechos del acreedor hipotecario: Derecho de venta

Derecho de persecución
Derecho de preferencia

1º Derecho de venta: Art. 2424: "El acreedor hipotecario tiene para hacerse pagar
sobre las cosas hipotecadas los mismos derechos que el acreedor prendario sobre la
prenda.", Es decir tiene el derecho de hacerla vender para pagarse con el
producto.
2º Derecho de persecución: Art. 2428 : " La hipoteca da al acreedor el derecho de
perseguir la finca hipotecada, sea quien fuere el que la posea, y a cualquier
título que la haya adquirido."

La acción hipotecaria contra el tercer poseedor se llama ACCION DE DESPOSEIMIENTO,

para hacer efectiva la hipoteca contra el tercer poseedor es necesario :
- Notificar al poseedor, señalándole un plazo de diez días para que pague la deuda
o abandone la propiedad hipotecada.

- Si paga la deuda se subroga en los derechos del acreedor.

Si abandona la finca puede recobrarla hasta antes de la adjudicación pagando la

deuda y las costas, esto como consecuencia de que no pierde el dominio ni la
posesión.

En caso en que no pague la deuda ni abandone la finca, tiene lugar el

desposeimiento.

Casos en que el acreedor hipotecario no tiene el derecho a persecución:

1.- Contra el tercero que adquirió la finca hipotecada en pública subasta,
ordenada por el juez.

2.- Contra el adquirente de la finca a consecuencia de una expropiación por causa

de utilidad pública, puesto que el acreedor en ese caso deberá hacer valer su
derecho sobre el precio de expropiación.

3º Derecho de Preferencia: Según el Art. 2470 : " Las causas de preferencia son
solamente el privilegio y la hipoteca.", esta preferencia de la hipoteca es
especial, es decir recae sólo sobre la finca hipotecada y pasa contra terceros,
porque la hipoteca es un derecho real.
La preferencia se extiende al producto de la realización del bien, a las
indemnizaciones del seguro, al valor de la expropiación y a las rentas de
arrendamiento.

*** Nada obsta a que el deudor pueda constituir varias hipotecas porque se
prefieren unas a otras según las fechas de inscripción, y en el caso de tener la
misma fecha cobra importancia la hora en que fue requerida la inscripción.

El acreedor hipotecario puede consentir que una hipoteca de fecha posterior

prefiera a la suya, esto se llama Posposición de la hipoteca.

e) Extinción:
Por vía consecuencial, la hipoteca se extingue cada vez que se extinga la
obligación principal por alguno de los modos de extinguirse las obligaciones.

Art.2334 inc. 1º :" La hipoteca se extingue con la obligación principal."

Por vía principal Se extingue asimismo por la resolución del derecho del que la
constituyó, o por el evento de la condición resolutoria, según las reglas legales.

Se extingue además por la llegada del día hasta el cual fue constituida.
 Y por la cancelación que el acreedor otorgare por escritura pública, de que
se tome razón al margen de la inscripción respectiva."

Purga de la hipoteca: La hipoteca se extingue cuando la finca es subastada en

pública subasta, ordenada por el juez y en el caso en que hayan sido notificados
los acreedores hipotecarios y luego de transcurrido el término de emplazamiento.

Art. 492 CPC, según éste artículo en el caso en que la ejecución sea instada por
un acreedor de grado posterior, deberá citarse a todos los demás acreedores y los
de grado superior podrán, sólo en el caso de que la acción se dirija en contra del
deudor personal que la posea y sus créditos no sean exigibles, elegir entre
pagarse con el producto del remate o bien conservar sus derechos de hipoteca.

De acuerdo a la Ley Nº 16.741 sobre loteos irregulares, Art.43 establece que los
pobladores adquirirán el dominio libre de gravámenes desde que se inscriba la
escritura. Practicada la inscripción por el sólo ministerio de la ley se extingue
todo derecho de los dueños y todo derecho real constituido sobre el inmueble, y
sobre el precio que el poblador pague por el sitio podrán los acreedores
hipotecarios hacer valer sus derechos.

81.- CONTRATO DE FIANZA

a) CONCEPTO
b) NATURALEZA JURIDICA
c) REQUISITOS
d) EFECTOS
e) BENEFICIO DE EXCUSION

a) Concepto :
Art. 2335: " La fianza es una obligación accesoria, en virtud de la cual una
o más personas responden de una obligación ajena, comprometiéndose para con el
acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple.
La fianza puede constituirse, no sólo a favor del deudor principal, sino de
otro fiador."

La fianza es un contrato y pese a que el art. 2335 lo define como obligación

es un contrato de garantía.
b) Naturaleza Jurídica:
Es un contrato generalmente consensual, esto es, se perfecciona por el solo
consentimiento de las partes, por excepción son solemnes la fianza que deben
rendir los tutores y curadores (Esc. Pública), la fianza mercantil que debe
otorgarse por escrito según el Art. 820 del Cód. de Comercio.

Es un contrato unilateral porque sólo una parte se obliga para con la otra
que no contrae ninguna obligación.

Es un contrato gratuito porque tiene por objeto la utilidad de sólo una

parte, pero no es de la esencia ya que nada obsta a que se pacte una remuneración,
así lo señala el Art. 2341 "El fiador puede estipular con el deudor una
remuneración pecuniaria por el servicio que le presta." Es importante señalar que
si la el que remunera es el acreedor el contrato sería de seguro, en cambio si el
que remunera es el deudor es un contrato de fianza.
 Aunque gratuito, el fiador responde de culpa leve, lo que constituye una
excepción a la regla general, Art. 2351 " El fiador es responsable hasta de la
culpa leve en todas las prestaciones a que fuere obligado."

Es un contrato accesorio, tiene como fin procurar una garantía al acreedor,

por ello extinguida la obligación principal a que accede se extingue la fianza, la
nulidad de la obligación principal acarrea la nulidad de la fianza, el fiador no
puede obligarse a más que el deudor principal.

La fianza admite modalidades, esto es, puede otorgarse desde o hasta cierto
día, o bajo condición suspensiva o resolutoria, estará sujeta a modalidad cada vez
que l este la obligación principal debido a que la obligación del fiador no puede
ser más gravosa que la del deudor.

La fianza puede constituirse no sólo a favor del deudor principal, sino de

otro deudor, esto es, un subfiador.

Tipos de Fianza:
I.- Legal, Convencional y Judicial: Según el origen de la obligación del deudor de
rendir fianza, ya que el fiador siempre se obligará convencionalmente.
Ej. Legal : Tutores y curadores están obligados a rendir fianza.
Ej. Judicial : Albacea.
Art. 2336 : " La fianza puede ser convencional, legal o judicial.

La primera es constituida por contrato, la segunda es ordenada por la ley,

la tercera por decreto del juez.

La fianza legal y la judicial se sujetan a las mismas reglas que la

convencional, salvo en cuanto la ley que la exige o el Código de enjuiciamiento
disponga otra cosa."

Importancia de la clasificación anterior :

** De acuerdo al Art. 2337 " El obligado a rendir una fianza no puede substituir a
ella una hipoteca o prenda, o recíprocamente, contra la voluntad del acreedor.
Si la fianza es exigida por ley o decreto de juez, puede substituirse a ella
una prenda o hipoteca suficiente."

** Cuando la fianza ha sido ordenada por decreto judicial el fiador no goza del
beneficio de excusión. (2358 Nº 4).

II.- La fianza puede ser simple o solidaria : Cuando se estipula la solidaridad en

la fianza la principal consecuencia es que el fiador no gozará del beneficio de
excusión y si son varios los fiadores solidarios no tendrán el beneficio de
división. Pese a todo el hecho de estipularse como "fiador" y codeudor deja en
claro que no se tiene interés en la obligación, esto importa en sus relaciones con
los demás codeudores, ante los cuales será un fiador. (1522).

c) Requisitos del Contrato de Fianza:

** Consentimiento, la fianza es un contrato consensual, pero este consentimiento
debe ser expreso según lo establece el Art. 2347 " La fianza no se presume, ni
debe extenderse a más que el tenor de lo expreso."
** Capacidad, el fiador debe tener capacidad de obligarse como tal, el pupilo para
obligarse como fiador requiere autorización judicial, la fianza debe ser en favor
del cónyuge, de un descendiente o ascendiente legítimo o natural y debe ser por
causa urgente.

** Objeto de la fianza, la obligación del fiador será siempre de dar una suma de
dinero. Art.2343 inc.3º : " La obligación de pagar una cosa que no sea dinero en
lugar de otra cosa o de una suma de dinero, no constituye fianza."

Así el fiador de una obligación de hacer se obliga a pagar los perjuicios, lo

mismo sucede en una oblig. de no hacer.

** La causa de la fianza, la causa en la fianza gratuita es la liberalidad, y en

la remunerada será la remuneración, pero hay que buscarla en las relaciones con el
deudor principal. La causa, el motivo que induce al fiador a obligarse, se
confunde con el consentimiento.

** Debe existir una obligación principal, esto como consecuencia de ser un

contrato accesorio.

La obligación a que accede la fianza puede ser civil o natural, pero en la fianza
de una obligación natural el fiador no goza del beneficio de excusión ni del
beneficio de reembolso.

La obligación garantizada con la fianza puede ser pura y simple o sujeta a

modalidad. la modalidad de la obligación principal se comunica a la fianza.

Se puede afianzar obligaciones presentes y futuras, Art. 2339 "Puede afianzarse no

sólo una obligación pura y simple, sino condicional y a plazo. Podrá también
afianzarse una obligación futura; y en este caso podrá el fiador retractarse
mientras la obligación principal no exista; quedando con todo responsable al
acreedor y a terceros de buena fe, como el mandante en el caso del artículo 2173."

Personas obligadas a rendir fianza a petición del acreedor: (2348)

1º El deudor que lo haya estipulado

2º El deudor cuyas facultades disminuyan en términos de poner en peligro
manifiesto el cumplimiento de su obligación.
3º El deudor de quién haya motivo de temer que se ausente del territorio del
Estado con ánimo de establecerse en otra parte, mientras no deje bienes
suficientes para la seguridad de sus obligaciones.

Calidades que debe reunir el fiador: Art. 2350

"El obligado a prestar fianza debe dar un fiador capaz de obligarse como tal; que
tenga bienes más que suficientes para hacerla efectiva, y que esté domiciliado o
elija domicilio dentro de la jurisdicción de la respectiva Corte de Apelaciones.
Para calificar la suficiencia de los bienes, sólo se tomarán en cuenta los
inmuebles, excepto en materia comercial o cuando la deuda afianzada es módica.
Pero no se tomarán en cuenta los inmuebles embargados o litigiosos, o que no
existan en el territorio del Estado, o que se hallen sujetos a hipotecas gravosas
o a condiciones resolutorias.
 Si el fiador estuviere recargado de deudas que pongan en peligro aun los
inmuebles no hipotecados a ellas, tampoco se contará con éstos."

d) Efectos:
Hay que distinguir: Entre acreedor y fiador.
Entre fiador y deudor.
Entre cofiadores.

Efectos entre acreedor y fiador:

1º El acreedor puede perseguir al fiador desde que la obligación se hace exigible;
no es necesario perseguir al deudor principal, sólo lo será cuando el fiador
oponga el beneficio de excusión.

2º El fiador puede antes de ser requerido por el acreedor pagar la deuda. Art.
2353, pero en este caso si paga antes de expirado el plazo deberá esperar a que se
cumpla para ejercitar en contra del deudor la acción de reembolso, además debe dar
aviso al deudor antes de pagar anticipadamente, esto porque podría causarle algún
perjuicio al deudor, si no lo hace el deudor podrá oponer al fiador todas las
excepciones que pudo oponer al acreedor y el fiador pierde el derecho a que se le
reembolse lo pagado en el caso de que el deudor pague la deuda al acreedor
ignorado que ya la ha pagado el fiador.

3º El fiador puede exigir que se proceda en contra del deudor, así lo señala el
Art. 2356: "Aunque el fiador no sea reconvenido podrá requerir al acreedor, desde
que sea exigible la deuda, para que proceda contra el deudor principal; y si el
acreedor después de este requerimiento lo retarde, no será responsable el fiador
por la insolvencia del deudor principal, sobrevenida durante el retardo."

4º El fiador puede oponer al acreedor el beneficio de excusión, el beneficio de

división, la excepción de subrogación y las excepciones reales o personales.

Efectos entre fiador y deudor:

1º El fiador tiene derecho para que el deudor le obtenga el relevo o le caucione
las resultas de la fianza, o consigne medios de pago,
En los siguientes casos :
* Cuando el principal deudor disipa o aventura temerariamente sus bienes.

* Cuando el deudor se obligó a obtener el relevo de la fianza dentro de cierto

plazo, y ha vencido este plazo.

* Cuando se ha cumplido la condición o vencido el plazo y se hace, en

consecuencia, exigible la obligación en todo o parte.

* Cuando hubieren transcurrido cinco años desde el otorgamiento de la fianza,

salvo que la fianza se haya constituido por un tiempo determinado más largo, o
cuando la fianza se contrajo para asegurar obligaciones que no están destinadas a
extinguirse en un tiempo determinado como las de los tutores o curadores.

* Cuando haya temor fundado de que el deudor principal se fugue, no dejando bienes
raíces suficientes para el pago de la deuda.
Estos derechos no se extienden al que afianzó en contra de la voluntad del deudor.

2º Fiador y deudor están obligados recíprocamente a darse aviso del pago.

* Si el deudor paga sin dar aviso al fiador será responsable de lo que éste
ignorando el pago pagare de nuevo, pero tendrá acción de reembolso en contra del
acreedor

* Si paga el fiador sin dar aviso al deudor y el deudor paga la deuda, el fiador
no tiene acción en contra del deudor para que le reembolse, pero sí podrá repetir
en contra del acreedor por el pago de lo no debido, además en caso de haber pagado
precipitadamente podrá el deudor oponer a la acción de reembolso todas las
acciones que pudo oponer al acreedor.
3º El fiador tiene derecho a que el deudor le reembolse lo pagado, así lo señala
el Art. 2370 "El fiador tendrá acción contra el deudor principal para el reembolso
de lo que haya pagado por él con intereses y gastos, aunque la fianza haya sido
ignorada del deudor."

Para ejercitar la acción de reembolso es necesario:

* Que el fiador no se encuentre privado de la acción, tal es el caso del fiador de
una obligación natural, cuando el fiador se obligó en contra de la voluntad del
deudor, y cuando el fiador pagó la deuda sin dar aviso al deudor, quién a su vez
también pagó la deuda.

* Que el fiador haya pagado la deuda. (también en el caso de otro modo de

extinguir igualmente oneroso para el fiador.)

* Que el pago haya sido útil, capaz de extinguir la obligación principal.

* Que se interponga oportunamente, esto es, antes de que prescriba. El plazo de

prescripción es de diez años contados desde que se hizo el pago o desde que la
obligación principal se hizo exigible.

La acción de reembolso debe ir dirigida en contra del deudor, en caso de ser

varios los deudores, si la obligación es simplemente conjunta el fiador sólo podrá
reclamar su cuota a cada uno de los deudores, en cambio si es solidaria hay que
distinguir: Si se afianzó a todos los deudores podrá pedir el reembolso del total
a cualquiera, en cambio si sólo afianzó a uno de los deudores podrá pedir el
reembolso del total sólo a él.

4º El fiador tiene derecho a que se le indemnicen otros perjuicios de acuerdo a

las reglas generales.

5º El fiador que paga la deuda se subroga en los derechos del acreedor, así lo
señala el Art. 1610 Nº 3 "Se efectúa la subrogación por el ministerio de la ley y
aún contra la voluntad del acreedor en todos los casos señalados por las leyes, y
especialmente a beneficio... Nº 3 Del que paga una deuda a que se halla obligado
solidaria o subsidiariamente."
Casos en que no goza el fiador de la ación subrogatoria:
- Cuando era fiador de una obligación natural.
- Cuando pagó sin dar aviso al deudor, el que ignorando el pago vuelve a pagar al
acreedor. (2377) (sólo queda la acción del pago de lo no debido).

Efectos entre los cofiadores:

1º Cuando son varios los cofiadores la deuda se divide entre ellos, de pleno
derecho, en cuotas iguales.
 No tiene lugar la división en partes iguales en caso de insolvencia de un
cofiador o cuando se ha limitado la responsabilidad a una cuota o suma
determinada.

2º El cofiador que paga más de lo que le corresponde tiene derecho a que sus
cofiadores le reembolsen el exceso.

3º Los cofiadores pueden oponerse, entre sí, las excepciones reales y las suyas
personales.

EXTINCION DE LA FIANZA:
La fianza se extingue cada vez que se extingue la obligación principal por
alguno de los modos de extinguirse las obligaciones. Solamente la nulidad de la
obligación principal por incapacidad relativa deja subsistente la fianza.

Puede extinguirse la fianza aunque subsista la obligación principal.

Modos especiales de extinguirse la fianza:

Se extingue la fianza por el relevo de la fianza en todo o en parte,
concedido por el acreedor al fiador.
Se extingue la fianza cuando el acreedor por hecho o culpa suya ha perdido las
acciones en que el fiador tenía el derecho a subrogarse.

e) Beneficio de Excusión:
Art. 2357 : " El fiador reconvenido goza del beneficio de excusión en virtud del
cual podrá exigir que antes de proceder contra él se persiga la deuda en los
bienes del deudor principal, y en las hipotecas o prendas prestadas por éste para
la seguridad de la mima deuda."

Este beneficio es facultativo, pero existen casos en que el acreedor está

obligado a proceder en contra del deudor antes de perseguir al fiador, estos son :
- Cuando así se haya estipulado expresamente,
- Cuando el fiador expresamente no se hubiere obligado a pagar sino lo que el
acreedor no pudiere obtener del deudor, si se hizo de esta manera el fiador no
será responsable de la insolvencia del deudor cuando el acreedor hay tenido medios
suficientes para hacerse pagar y halla sido negligente en servirse de ellos.

Requisitos del beneficio de excusión: Art. 2358

"Para gozar del beneficio de excusión son necesarias las condiciones siguientes:
1ª Que no se haya renunciado expresamente;
2ª Que el fiador no se haya obligado como codeudor solidario;
3ª Que la obligación principal produzca acción;
4ª Que la fianza no haya sido ordenada por el juez;
5ª Que se oponga el beneficio luego que sea requerido el fiador; salvo que el
deudor al tiempo del requerimiento no tenga bienes y después los adquiera;
6ª Que se señalen al acreedor los bienes del deudor principal."

La oportunidad para oponer el beneficio de acuerdo al CPC es, tratándose del

juicio ordinario en el plazo para contestar la demanda y constituye una excepción
dilatoria, y en el ejecutivo debe hacerse valer en el escrito de oposición a la
ejecución.

El fiador además de señalar los bienes del deudor debe pagar los costos de
la excusión al acreedor, (2361).

De acuerdo al Art. 2363 el beneficio de excusión procede sólo una vez, salvo
que los bienes hayan sido adquiridos posteriormente por el deudor principal.
El subfiador goza del beneficio de excusión respecto del fiador a que
afianza y respecto del deudor principal. (2366)

Efectos del beneficio de excusión:

** Como excepción dilatoria, suspende la entrada al juicio.

** El acreedor estará en la obligación de practicar la excusión respecto del

deudor principal, esto significa que si el acreedor es omiso o negligente en la
excusión, y el deudor cae entre tanto en insolvencia, no será responsable el
fiador sino en lo que exceda al valor de los bienes que para la excusión hubiere
señalado.

** Si los bienes ejecutados no hubieren sido suficientes podrá el acreedor

perseguir al deudor sólo por el saldo insoluto.

Beneficio de División: Sólo tiene lugar cuando son varios los fiadores.
Si son varios los fiadores se entenderá dividida la deuda entre ellos por
partes iguales, y no podrá el acreedor exigir a ninguno sino la cuota que le
quepa.

El beneficio de división opera de pleno derecho y constituye una excepción

perentoria.

Requisitos:
1º Que los fiadores no se hayan obligado solidariamente al pago
2º Que los fiadores lo sean de un mismo deudor y una misma deuda

La división por regla general se hace por partes iguales, salvo:

- Cuando exista algún fiador insolvente, la cuota de éste gravará a los demás.
- Cuando alguno de los fiadores haya limitado su responsabilidad a una cuota o
suma determinada.

Excepción de Subrogación: Art. 2381 Nº 2 . Cuando el acreedor por su hecho o culpa

ha perdido las acciones en que el fiador tenía derecho de subrogarse, se extingue
la fianza total o parcialmente según el caso.
Es decir, el fiador podrá pedir que se rebaje la demanda del acreedor y aun
que se le declare libre de toda responsabilidad según lo que hubiera podido
obtener del deudor principal o de los otros deudores por medio de la subrogación.
(2355)

Excepciones reales y personales:

Excepciones reales son las inherentes a la obligación principal.

Excepciones personales las que provienen de circunstancias particulares.

El fiador puede oponer al acreedor cualesquiera excepción real, pero no las

personales del deudor.

82.- CONTRATO DE MANDATO

a) CONCEPTO
b) NATURALEZA JURIDICA
c) EFECTOS
d) EXTINCION

a) Concepto:
Art. 2116 : "El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno
o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la
primera.
La persona que confiere el encargo se llama comitente o mandante, y la que
lo acepta, apoderado, procurador, y en general, mandatario."
b) Naturaleza Jurídica: Es un contrato generalmente consensual, oneroso y
bilateral. Se caracteriza porque el mandatario actúa por cuenta y riesgo del
mandante.
El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario.
Es solemne el mandato judicial, el mandato para contraer matrimonio (Esc.
Pública).

Requisitos del Mandato:

*** El encargo debe consistir en la ejecución de actos jurídicos, ya que de ser
una obra material se rige por las normas del arrendamiento para la ejecución de
una obra.

Por regla general todos los actos jurídicos pueden ser ejecutados por medio
de mandatarios, salvo aquellos de naturaleza estrictamente personal como el
testamento, Art. 1004 " La facultad de testar es indelegable."

*** El negocio debe interesar al mandante, ya que no hay mandato si el negocio

interesa sólo al mandatario ello importa un mero consejo, que no produce
obligación alguna.

*** En cuanto a la capacidad exigida para celebrar el contrato es diversa, ya que

el mandante debe tener la capacidad para ejecutar el acto a que se refiere el
mandato, en cambio de acuerdo al Art. 2128 " Si se constituye mandatario a un
menor adulto, los actos ejecutados por el mandatario serán válidos respecto de
terceros en cuanto obliguen a éstos y al mandante; pero las obligaciones del
mandatario para con el mandante y terceros no podrán tener efecto sino según las
reglas relativas a los menores."

Clases de Mandato:
I.- Según la extensión : General o Especial
General: Se otorga para todos los negocios del mandante y otorga al mandatario la
facultad de administrar los negocios del mandante dentro del giro ordinario.
Especial: Es el que se da para uno o más negocios determinados y se especifican
claramente los actos que el mandatario puede o no realizar.

c) Efectos:
Obligaciones del mandatario:
- Cumplir el mandato de acuerdo a los términos del mismo.
- Rendir cuentas de su gestión.
- Debe indemnizar al mandante de los perjuicios, responde de culpa leve.

Obligaciones del mandante:

- Cumplir las obligaciones contraídas por el mandatario
- Proveer al mandatario lo necesario para la ejecución del mandato
- Reembolsar al mandatario los gastos realizados por el mandato
- Pagar la remuneración al mandatario, sea estipulada o usual
- Indemnizar las pérdidas en que haya incurrido por su culpa.

d) Extinción del mandato:

Art. 2163: " El mandato termina:
1. º Por el desempeño del negocio para el que fue constituido
2. º Por la expiración del término o por el evento de la condición prefijados para
la terminación del mandato
3. º Por la revocación del mandante
4. º Por la renuncia del mandatario
5. º Por la muerte del mandato o del mandatario
6. º Por la quiebra o insolvencia del uno o del otro
7. º Por la interdicción del uno o del otro
8. º Derogado
9. º Por la cesación de las funciones del mandante, si el mandato ha sido dado en
ejercicio de ellas."
No termina por la muerte del mandante el mandato destinado a ejecutarse después de
ella ni el mandato judicial.
Art. 2173: "En general, todas las veces que el mandato expira por una causa
ignorada del mandatario, lo que éste haya hecho en ejecución del mandato será
válido y dará derecho a terceros de buena fe contra el mandante.

Quedará asimismo obligado el mandante, como si subsistiera el mandato, a lo

que el mandatario sabedor de la causa que lo haya hecho expirar, hubiere pactado
con terceros de buena fe; pero tendrá derecho a que el mandatario le indemnice.

Cuando el hecho que ha dado causa a la expiración del mandato hubiere sido
notificado al público por periódicos, y en todos los casos en que no pareciere
probable la ignorancia del tercero, podrá el juez en su prudencia absolver al
mandante."

83.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

a) CONCEPTO
b) NATURALEZA JURIDICA
c) CLASES DE ARRENDAMIENTO
d) EFECTOS
a) Concepto: Art. 1915: "El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se
obligan recíprocamente, la una a entregar el goce de una cosa, o a ejecutar una
obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un
precio determinado."

Es un contrato consensual, ya que se perfecciona por el solo consentimiento

de las partes.

Es un contrato bilateral, oneroso y conmutativo; ambos contratantes contraen

mutuas obligaciones, se gravan en beneficio recíproco y sus prestaciones se miran
como equivalentes.

b) Naturaleza Jurídica : El contrato de arrendamiento es un título de mera

tenencia.

c) Clases de arrendamiento:
De acuerdo a la propia definición del código existen tres clases de
arrendamiento:
** Arrendamiento de cosas, "entregar el goce de una cosa".
** Arrendamiento para la confección de una obra material, "ejecutar una obra".
** Arrendamiento de Servicios, "prestar un servicio".
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSAS :
El arrendamiento de cosas es el contrato en que una de las partes se obliga
a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar por este goce un determinado
precio.
La parte que confiere el goce de la cosa se llama arrendador y la que debe
pagar el precio arrendatario.

A primera vista el contrato de arrendamiento tiene semejanzas con la

compraventa, ya que en ambos los elementos esenciales son cosa, precio y
consentimiento, pero entre otras diferencias :
* La compraventa es un título traslaticio de dominio, en cambio el arrendamiento
es un título de mera tenencia,

* El goce que el vendedor se obliga a procurar es un goce definitivo y perpetuo,

en cambio el arrendador se obliga a otorgar un goce temporal.
También tiene semejanzas con el usufructo, ya que en ambos una persona
distinta del dueño tiene la facultad de gozar de una cosa, pero la diferencia
fundamental es que el usufructo es un derecho real, mientras que el derecho del
arrendatario es un derecho personal.

Elementos del Contrato : Consentimiento

Cosa
Precio

1º El consentimiento: Es consensual, sin perjuicio que sea conveniente, por un

problema de prueba, que se haga por escrito. Además en caso de otorgarse por
escritura pública e inscrita en el CBR, en el caso que el arrendador enajene la
cosa el adquirente estará obligado a respetar el arriendo, también deben
respetarlo los acreedores hipotecarios cuando se encuentra inscrito con
anterioridad a la hipoteca.
 Algunas veces se exigen ciertas solemnidades atendido a las personas que lo
celebran, como por ejemplo art. 1756, en que se exige al marido para dar en
arrendamiento los bienes raíces de la mujer por mas de cinco (urbanos) u ocho años
(rústicos) la autorización de la mujer.

Pueden también las partes estipular las solemnidades que juzguen convenientes, así
lo señala el Art. 1921: " Si se pactare que el arrendamiento no se repute perfecto
mientras no se firme escritura, podrá cualquiera de las partes arrepentirse hasta
que así se haga, o hasta que se haya procedido a la entrega de la cosa arrendada,
si intervienen arras, se seguirán bajo este respecto las mismas reglas que en el
contrato de compraventa."

2º La cosa arrendada: Debe reunir los requisitos generales del objeto, esto es,
debe ser :
Lícito,
Determinado y,
Existir o esperarse que exista; además
No debe ser consumible.

Art. 1916 : " Son susceptibles de arrendamiento todas las cosas corporales o
incorporales, que pueden usarse sin consumirse; excepto aquellas que la ley
prohibe arrendar, y los derechos estrictamente personales, como los de habitación
y uso.

Puede arrendarse aun la cosa ajena, y el arrendatario de buena fe tendrá

acción de saneamiento contra el arrendador, en caso de evicción."

3º El precio: El precio debe ser Real o Serio y Determinado, es decir no puede ser
simulado o fingido ni irrisorio.
A diferencia de la venta en que el precio debe consistir en dinero, en el
contrato de arrendamiento según el Art. 1917 " El precio puede consistir ya en
dinero, ya en frutos naturales de la cosa arrendada; y en este segundo caso puede
fijarse una cantidad determinada o una cuota de los frutos de cada cosecha.
Llámase renta cuando se paga periódicamente."

El precio puede fijarse por las partes o por un tercero, pero no puede
dejarse al arbitrio de una de las partes y puede hacerse la determinación por
cualquiera medios o indicaciones que lo fijen.

d) Efectos del contrato de arrendamiento: Son las obligaciones que engendra para
cada una de las partes,

Obligaciones del Arrendador:

De acuerdo al Art. 1915 el arrendador se obliga a conceder el goce de la
cosa arrendada, así está obligado a :
1º Entregar al arrendatario la cosa arrendada (es de la esencia)
2º Mantener la cosa en estado de servir para el fin del arrendamiento (es de la
naturaleza)
3º Librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa. (es
de la naturaleza).
 La entrega de la cosa, puede hacerse bajo cualquiera de las formas de
tradición reconocidas por la ley, en cuanto al lugar y tiempo de la entrega deben
observarse las reglas generales, es decir la entrega deberá verificarse en la
época señalada por las partes, y a falta de estipulación inmediatamente después de
celebrado el contrato, en el lugar convenido, y en caso de no haberse dicho nada
en el lugar donde se encontraba la cosa al tiempo del contrato o en el domicilio
del deudor.

La cosa debe entregarse en
arrendada, así
* Si el mal estado o calidad de la
sido arrendada" tiene derecho el
contrato. (1932) y la indemnización
estado de servir para el fin para que fue
cosa "impide hacer de ella el uso para que ha
arrendatario para pedir la terminación del
de los perjuicios.

* Cuando el mal estado o calidad de la cosa impide parcialmente el goce o la cosa

se destruye en parte, el juez decidirá, según las circunstancias, si debe tener
lugar la terminación del arrendamiento, o concederse una rebaja del precio o renta
y la indemnización de los perjuicios cuando el vicio era anterior al contrato,
esta indemnización comprende sólo el daño emergente, pero si el vicio era conocido
del arrendador al tiempo del contrato o de tal naturaleza que debió preverlo o por
su profesión conocerlo, se incluirá en la indemnización el lucro cesante. (1933).

Casos en que el arrendatario no tiene derecho a indemnización de perjuicios:

* Cuando contrató a sabiendas del vicio y no se obligó el arrendador a sanearlo.
* Si el vicio era tal que no pudo ignorarlo sin grave negligencia de su parte.
* Si renunció a la acción de saneamiento por el vicio, designándolo.

Arriendo a dos personas :

Art. 1922: " Si se ha arrendado separadamente una misma cosa a dos personas, el
arrendatario a quien se haya entregado la cosa será preferido; si se ha entregado
a los dos, la entrega posterior no valdrá; si a ninguno, el título anterior
prevalecerá."

* Si el arrendador no entrega la cosa por un hecho o culpa suya, tendrá el

arrendatario derecho a pedir la resolución o terminación del contrato con
indemnización de perjuicios, salvo que haya conocido la imposibilidad del
arrendador de entregar la cosa o esta provenga de fuerza mayor o caso fortuito.
(1925).

* En caso de mora del arrendador de entregar la cosa tendrá el arrendatario

derecho a pedir indemnización de los perjuicios, y si por el retardo se
disminuyere considerablemente para el arrendatario la utilidad del contrato, sea
por haberse deteriorado la cosa o por haber cesado las circunstancias que lo
motivaron, podrá el arrendatario desistir del contrato, quedándole a salvo la
indemnización de perjuicios, siempre que el retardo no provenga de fuerza mayor o
caso fortuito.(1926).

Mantención de la cosa por parte del arrendador, así lo señala el Art. 1927 "
La obligación de mantener la cosa arrendada en buen estado consiste en hacer
durante el arriendo todas las reparaciones necesarias, a excepción de las
locativas, las cuales corresponden generalmente al arrendatario.
 Pero será obligado el arrendador aun a las reparaciones locativas, si los
deterioros que las han hecho necesarias provinieron de fuerza mayor o caso
fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada.
Las estipulaciones de los contratantes podrán modificar estas obligaciones."

* Reparaciones necesarias: (1935) Son las indispensables para mantener la cosa en

estado de servir para el objeto que se la arrendó; son de cargo del arrendador,
pero puede hacerlas el arrendatario por cuenta del primero con los siguientes
requisitos:
- Que el arrendatario no las haya hecho necesarias por su culpa,
- Que haya dado pronta noticia al arrendador para que las efectúe, a menos que la
noticia no hubiere podido darse en tiempo,
- Que el arrendador no haya tratado de hacerlas oportunamente, y
- Que el arrendatario pruebe la necesidad de las reparaciones de que se trata.

* Mejoras útiles : Son aquellas que aumentan el valor venal de la cosa. (902) De
acuerdo al art. 1936 el arrendador es obligado a reembolsar el valor de las
mejoras útiles siempre que haya consentido en que se efectúen " con la expresa
condición de abonarlas", en caso de no ser así el arrendatario podrá separar y
llevarse los materiales sin detrimento de la cosa arrendada, a menos que el
arrendador esté dispuesto a abonarle lo que valdrían los materiales
considerándolos separados.

Librar al arrendatario de toda turbación en el goce de la cosa, ya que el

arrendador no solo se obliga a procurar el goce, sino que este debe ser tranquilo
o pacífico, esto es, el arrendatario no debe ser turbado ni por el arrendador no
por terceros en el goce de la cosa.

El código señala el caso de que la turbación provenga de reparaciones a la

cosa, en ese caso hay que distinguir :
- Tratándose de reparaciones urgentes, si la turbación es de poca importancia debe
soportarla el arrendatario, pero puede pedir una rebaja del precio proporcional a
la parte.
- Si las reparaciones son de tal entidad que la turbación resulte considerable
puede el arrendatario pedir la terminación del contrato.

Tiene derecho a la indemnización de los perjuicios: (1928)

* Si las reparaciones provienen de causa que ya existía al tiempo del contrato, y
era desconocida al arrendatario, pero que el arrendador conoció o era tal que
tuviese antecedentes para temerla o por su profesión conocerla.

* Si las reparaciones han de dificultar, el goce por mucho tiempo, de manera que
no pueda subsistir el contrato sin grave molestia o perjuicio para el
arrendatario.

Cuando las turbaciones provienen de un tercero, éstas pueden ser:

Turbaciones de hecho, es decir, aquellas que provienen de vías de hecho de un
tercero que no pretende derechos sobre la cosa arrendada, en cuyo caso el
arrendador no tiene responsabilidad y corresponderá al propio arrendatario
repelerlas o, Turbaciones de derecho, que son las que se producen por vías de
derecho, cuando terceros alegan derechos sobre la cosa arrendada, en cuyo caso la
acción se dirige contra el arrendador, pero el arrendatario está obligado a dar
pronta noticia de las turbaciones al arrendador, porque de lo contrario se hace
responsable de los perjuicios que de ello se sigan al arrendador.

Si la turbación es relativamente de escasa importancia puede el arrendatario

pedir una rebaja del precio. (1930).

Si la turbación fuere considerable es decir que sea de presumir que sin esa
parte no hubiera contratado podrá pedir que cese el arrendamiento.
Podrá, además de pedir la rebaja del precio o el cese del arriendo en su
caso, indemnización de perjuicios :

Si la causa del derecho justificado por el tercero fue o debió ser conocida del
arrendador al tiempo del contrato, pero no lo fue del arrendatario, o siendo
conocida de éste, intervino estipulación especial de saneamiento con respecto a
ella podrá exigir la indemnización de "todo perjuicio".

Si la causa del derecho del tercero no era ni debía ser conocida del
arrendador al tiempo del contrato "no será obligado el arrendador a abonar el
lucro cesante", es decir sólo pagará el daño emergente.

Cada vez que se le deban al arrendatario indemnizaciones por algún motivo

tiene el derecho legal de retención, es decir puede retener la cosa hasta que se
le pague o se le asegure debidamente el pago, salvo que cese por causa
involuntaria el derecho del arrendador.

Obligaciones del Arrendatario:

1º Debe pagar el precio o renta, (es de la esencia).
2º Debe usar la cosa según los términos o el espíritu del contrato,
3º Debe cuidar la cosa como buen padre de familia,
4º Debe efectuar las reparaciones locativas,
5º Debe restituir la cosa al término del contrato.(de la esencia).

El pago del precio, es una obligación de la esencia del contrato, en caso de

no haber acuerdo entre las partes acerca de la determinación del precio una vez
entregada la cosa y no habiendo pruebas de ninguna de las partes se estará al
justiprecio fijado por peritos y los costos de esta operación se dividirán entre
arrendador y arrendatario. (1943).

El pago debe hacerse en la época convenida, a falta de estipulación conforme

a la costumbre del país, y no habiendo estipulación o costumbre fija, según las
siguientes reglas :
* La renta de predios urbanos se pagará por meses, la de predios rústicos por
años.

* Si se arrienda una cosa mueble o semoviente por cierto número de años, meses,
días, cada una de las pensiones periódicas se deberá inmediatamente después de la
expiración del respectivo año, mes o día.

* Si se arrienda por una sola suma, se deberá ésta luego que termine el
arrendamiento.
 En caso de no pagar el precio o renta tiene el arrendador el derecho de
pedir el cumplimiento del contrato o la terminación del mismo.

Respecto al cuidado de la cosa, de acuerdo a las reglas generales (1547)

debido a que el arrendamiento es un contrato que beneficia recíprocamente a ambas
partes, el arrendatario es responsable de la culpa leve, así lo señala también el
Art. 1939: " El arrendatario empleará en la conservación de la cosa el cuidado de
un buen padre de familia.
Faltando a esta obligación, responderá de los perjuicios; y aun tendrá
derecho el arrendador para poner fin al arrendamiento, en el caso de un grave y
culpable deterioro."
No hay que olvidar que el arrendatario es responsable no sólo de su propio
hecho o culpa, sino de la de su familia, huéspedes y dependientes.
Le está prohibido al arrendatario subarrendar o ceder el arriendo, salvo
expresa autorización. Ceder el arriendo significa transferir a un tercero el
derecho de goce que del contrato de arrendamiento deriva para el arrendatario.

Las reparaciones locativas, entendiéndose por tales las que según la

costumbre del país son de cargo de los arrendatarios, y en general las de aquellas
especies de deterioro que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario o
de sus dependientes, como descalabros de paredes o cercas, albañales y acequias,
rotura de cristales, etc. (1940).

La obligación de restituir la cosa arrendada, es una obligación que se

deriva de la propia naturaleza del contrato que otorga un goce temporal de la
cosa, por consiguiente el arrendatario debe restituirla al término del contrato.
Art. 1947: "El arrendatario es obligado a restituir la cosa al fin del
arrendamiento.
Deberá restituirla en el estado en que le fue entregada, tomándose en
consideración el deterioro ocasionado por el uso y goce legítimos.
Si no constare el estado en que le fue entregada, se entenderá haberla
recibido en regular estado de servicio, a menos que pruebe lo contrario.
En cuanto a los daños y pérdidas sobrevenidas durante su goce, deberá probar
que no sobrevinieron por su culpa, ni por culpa de sus huéspedes, dependientes o
subarrendatarios, y a falta de esta prueba será responsable."

En cuanto a la forma de restituir la cosa la entrega debe efectuarse

poniendo la cosa materialmente a disposición del arrendador, el Art. 1948 ha
dispuesto que, tratándose de inmuebles, la restitución se verificará desocupándola
enteramente, poniéndola a disposición del arrendador y entregándole las llaves.

Para el caso de la mora en la restitución, es necesario que el arrendador

requiera al arrendatario, aun cuando haya habido un plazo para la terminación del
contrato, una vez constituido en mora será condenado al pleno resarcimiento de
todos los perjuicios de la mora, y a lo demás que contra él competa como injusto
detentador. (1949).

Al igual que el arrendatario, tiene el arrendador el derecho legal de

retención para la seguridad del pago del precio o renta y de las indemnizaciones
que le deba el arrendatario, ejemplo:
* Por usar la cosa contrariamente a los términos o espíritu del contrato.
* Por los deterioros que cause a la cosa faltando a su deber de cuidarla como buen
padre de familia.
* Por los perjuicios que cause la mora en la restitución.

De acuerdo al Art. 1942 el derecho legal de retención recae sobre todos los
frutos existentes en la cosa arrendada y todos los objetos con que el arrendatario
la haya amoblado, guarnecido o provisto, a condición de que le pertenezcan al
arrendatario, se presume que le pertenecen al arrendatario, salvo prueba en
contrario.

Terminación del contrato de arrendamiento de cosas:

Art. 1950: El arrendamiento de cosas expira de los mismos modos que los otros
contratos y especialmente:
1º Por la destrucción total de la cosa arrendada;
2º Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo;
3º Por la extinción del derecho del arrendador, según las reglas que más adelante
se expresarán;
4º Por sentencia de juez en los caos que la ley ha previsto."

A las señaladas hay que agregar el desahucio y la circunstancia de necesitar

el arrendador la cosa para efectuar reparaciones en ella.
En caso que la destrucción sea parcial será el juez quién decidirá si termina el
arrendamiento o continua con rebaja del precio.

El desahucio es la noticia anticipada de no querer perseverar una de las

partes en el contrato, puede ser judicial o extrajudicial. Cuando el desahucio es
judicial una vez notificado el desahuciado tiene un plazo de diez días para
oponerse y si no lo hace se dictará sentencia acogiendo el desahucio y otorgándole
un plazo para restituir la cosa, si lo hace, se cita a las partes a un comparendo
de prueba para el quinto día hábil después de la última notificación a fin de que
las partes expongan lo que les convenga. Art.589 y 590 CPC.

La anticipación de desahucio se ajustará al período o medida de tiempo que

regula los pagos.

Tácita reconducción: Se refiere al hecho de que una vez terminado por cualquier
causa el arrendamiento no se entiende renovado el contrato ni aún cuando el
arrendatario siga reteniendo la cosa, y podrá el arrendador exigirla cuando
quiera.
Excepción: Esta dada para el arriendo de bienes raíces, se da cuando el
arrendatario con el beneplácito del arrendador hubiere pagado la renta de
cualquier espacio de tiempo subsiguiente a la terminación o si ambas partes
hubieren manifestado por cualquier otro hecho igualmente inequívoco su intención
de perseverar en el contrato, se entenderá renovado el contrato bajo las mismas
condiciones que antes, pero no por más tiempo que el de tres meses en los predios
urbanos y el necesario para utilizar las labores principiadas y coger los frutos
pendientes en los predios rústicos, sin perjuicio de que a la expiración de este
tiempo vuelva a renovarse el arriendo de la misma manera.

Normas especiales para el arrendamiento de bienes raíces urbanos: Predios Urbanos

son los ubicados dentro del predio urbano respectivo.
Rige la Ley 18.101 que comenzó a regir a partir del año 1982, pero los
contratos celebrados con anterioridad se rigen por el Decreto ley Nº 964 de 1975.-
En subsidio rigen las normas generales del Código Civil.
 La ley 18.101 establece que a los contratos en que el plazo del arrendamiento se
haya pactado mes a mes y a los de duración indefinida el arrendador sólo podrá
ponerles término mediante desahucio judicial, el plazo de desahucio será de cuatro
meses, contado desde la notificación de la demanda y se aumentará en dos meses por
cada año completo que el arrendatario hubiere ocupado el inmueble, sin que el
total exceda de doce meses.

La importancia de la ley 18.101 está dada porque estableció que los juicios
que se suscitaran en cuanto a la terminación, desahucio, restitución de la
propiedad, etc. se sujetarían al procedimiento sumario con algunas excepciones.

Según la ley 18.101 en los contratos de arrendamiento de inmuebles

destinados a la habitación con plazo superior a un año, se entenderá siempre
implícita la facultad del arrendatario de subarrendar, salvo estipulación en
contrario, lo que es una excepción a la prohibición de subarrendar.

Normas especiales para el arrendamiento de predios rústicos:

Predio rústico es todo inmueble susceptible de uso agrícola, ganadero o
forestal, sea comprendido en zonas rurales o urbanas.

Al respecto rigen las normas del Decreto Ley Nº 993 que señala entre otras
cosas que no se puede arrendar en zonas fronterizas a personas naturales o
jurídicas extranjeras.
Debe celebrarse el contrato por escritura pública o privada con dos testigos, pero
es una solemnidad exigida como medio de prueba que no afecta la validez del
contrato, ya que si no se hace así se regirá por las disposiciones de la ley y se
estará a lo que declare el arrendatario, salvo prueba en contrario.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LA CONFECCION DE UNA OBRA MATERIAL:

Es el arrendamiento que tiene por objeto ejecutar una obra.
La persona que toma a su cargo la ejecución de la obra se llama artífice.

Puede significar una compraventa o un arrendamiento, así si el artífice

suministra la materia para la confección de la obra el contrato es de venta, en
cambio si la materia es suministrada por la persona que encargó la obra el
contrato es de arrendamiento.

Si ambas partes suministran la materia, el contrato será de compraventa o

arrendamiento según cual de ellas suministre la parte principal.

*** La importancia de que en el caso de una obra material sea calificada de

compraventa dice relación con que se entiende hecha la venta de una cosa futura,
por tanto, condicionado al hecho de aceptarla el que encargó la obra, lo que
implica que los riesgos son del artífice, salvo que el que encargó la obra se haya
constituido en mora de declarar si aprueba o no la obra.

*** Cuando es arrendamiento se sujeta a las reglas generales, con las siguientes
modificaciones:
Si la materia se pierde el riesgo es del dueño, salvo que sea por culpa del
artífice o por culpa de las personas que le sirven.
El artífice aunque la cosa perezca sin culpa suya o de sus dependientes pierde su
trabajo porque no podrá reclamar el precio, salvo:
- Si la obra ha sido reconocida y aprobada,
- Si no ha sido reconocida y aprobada por mora del que encargó la obra,
- Si la cosa perece por vicio de la materia suministrada por el que encargó la
obra, salvo que el vicio sea de aquellos que el artífice por su oficio haya debido
conocer, o que conociéndolo no haya dado aviso oportuno.

Para el caso de que las partes no hayan estipulado precio, se presumirá que
han convenido el que ordinariamente se paga por la misma especie de obra, y a
falta de éste por el que se estimare equitativo por peritos.

Cuando las partes han otorgado a un tercero la tarea de fijar el precio y

éste fallece antes de la ejecución de la obra será nulo el contrato, en cambio si
fallece después de la ejecución de la obra se fijará por peritos.

Obligaciones de las partes:

Del que encarga la obra: Pagar el precio
Declarar si aprueba o rechaza

Del artífice: Ejecutar la obra

Terminación del contrato:

** Por la voluntad unilateral del que encargó la obra, pero debe reembolsar al
artífice todos los costos y dándole lo que valga el trabajo hecho y lo que hubiera
podido ganar en la obra.
** Por la muerte del artífice.

ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS INMATERIALES:

Se refiere a aquellos en que predomina la inteligencia sobre el esfuerzo
puramente manual.

Existen tres clases:

1º Servicios aislados en que predomina la inteligencia sobre la obra de mano, como
una composición musical o la corrección tipográfica de un impreso.
A ellas se aplican las normas del arrendamiento para la confección de una
obra material.

2º Servicios que consisten en una larga serie de actos, como por ejemplo los
escritores asalariados para la prensa se sujetan a las reglas dadas por el Código
del Trabajo.

3º Servicios prestados por profesionales, se sujetan a las reglas del mandato y

subsidiariamente a las del arrendamiento de servicios del Código del Trabajo.

84.- CONTRATO DE SOCIEDAD

a) CONCEPTO
b) NATURALEZA JURIDICA
c) ELEMENTOS
d) EFECTOS
e) EXTINCION
a) Concepto: Art. 2053: "La sociedad o compañía es un contrato en que dos o más
personas estipulan poner algo en común con la mira de repartir entre sí los
beneficios que de ello provengan.
La sociedad forma una persona jurídica distinta de los socios
individualmente considerados."

b) Naturaleza Jurídica: Es un contrato bilateral porque impone obligaciones a

todas las partes que intervienen, conmutativo porque las prestaciones de las
partes se miran como equivalentes, oneroso porque reporta utilidades a todas las
partes, consensual, salvo las excepciones.

Es un contrato intuito personae porque descansa en la confianza recíproca,

salvo en las sociedades anónimas donde lo importante es el capital.

c) Elementos: Cualquiera sea el tipo de sociedad los elementos son:

* Aporte
* Participación en las utilidades y contribución en las pérdidas
* Affectio societatis.

* Aporte de los socios, es de la esencia del contrato "poner algo en común", así
lo señala el Art. 2053 y lo reafirma el 2055: " No hay sociedad, si cada uno de
los socios no pone alguna cosa en común.", el aporte tiene una importancia
fundamental ya arranca de los fines que tuvieron los socios al contratar es
necesario dotarla de un patrimonio propio distinto del de los socios
individualmente considerados, lo que se logra justamente con los aportes, los que
pueden consistir en una industria servicio o trabajo apreciable en dinero, sea que
el aporte se efectúe en propiedad o en usufructo.

Requisitos del aporte:

- Debe ser apreciable en dinero

- Debe ser a título singular, ya que de acuerdo al Art. 2056
" Se prohibe toda sociedad a título universal, sea de bienes presentes y
venideros, o de unos y otros.
Se prohibe además toda sociedad de ganancias, a título universal, excepto
entre cónyuges."
* Participación en las utilidades y contribución en las pérdidas, es de la esencia
del contrato participar en las utilidades o beneficios de la sociedad, así lo
señala el Art. 2055 inc. 2º "Tampoco hay sociedad son participación de
beneficios".
Asimismo el beneficio debe ser estimable en dinero, según lo señala el Art.
2055 inc. 3º " No se entiende por beneficio el puramente moral, no apreciable en
dinero."

Monto de la participación en las utilidades; Determinación:

1º Según lo que estipulen las partes. Art.2066

2º Según la determinación que haga el tercero designado por las partes, y en el
caso de que éste fallezca o se imposibilite antes de hacerlo la sociedad es nula.
Art. 2067.
3º A falta de estipulación expresa se entenderá que la división de los beneficios
debe ser a prorrata de los valores que cada socio ha puesto en el fondo social, y
la división de las pérdidas a prorrata de la división de los beneficios.
 Para el caso del socio que aporta su industria, servicio o trabajo y no
hubiere estipulación que determine su cuota en los beneficios sociales, se fijará
esta cuota en caso necesario por el juez.

Contribución en las pérdidas:

1º De acuerdo a lo que hayan estipulado en el contrato.

2º A falta de estipulación debe hacerse la distribución de las pérdidas a prorrata
de la división de los beneficios.
Tratándose del socio industrial si no hubiere estipulación en su contribución a la
pérdida, se entenderá que no le cabe otra que la de dicha industria, trabajo o
servicio.

* Afectio societatis, las partes deben asociarse con el propósito de formar una
sociedad.

SOCIEDAD DE HECHO:
Art. 2057 inc. 1º: " Si se formare de hecho una sociedad que no
pueda subsistir, ni como sociedad, ni como donación, ni como contrato alguno, cada
socio tendrá la facultad de pedir que se liquiden las operaciones anteriores y de
sacar sus aportes."
Art. 2058: " La nulidad del contrato de sociedad no perjudica a las acciones
que corresponden a terceros de buena fe contra todos y cada uno de los asociados
por las operaciones de la sociedad, si existiere de hecho."
Art. 363 Cód. de Comercio: " El que contratare con una sociedad que no ha sido
legalmente constituida, no puede sustraerse por esta razón al cumplimiento de sus
obligaciones."

"LA SOCIEDAD FORMA UNA PERSONA JURIDICA, DISTINTA DE LOS SOCIOS INDIVIDUALMENTE
CONSIDERADOS", esto significa que la sociedad tiene patrimonio propio, nombre,
domicilio y nacionalidad.

Clases de Sociedad:

I.- Atendiendo al objeto pueden ser: Civiles

Comerciales

II.- Según la organización y la

responsabilidad de los socios: Colectiva
En comandita
Anónima
De Responsabilidad Limitada
Sociedades Civiles y Comerciales: Art. 2059 " La sociedad puede ser civil o
comercial.
Son sociedades comerciales las que se forman para negocios que la ley
califica de actos de comercio, las otras son sociedades civiles."

Importancia de esta clasificación:

- Se constituyen de manera diferente, las civiles por regla general son
consensuales, en cambio las comerciales son solemnes.
- La responsabilidad de los socios es distinta si se trata de unas u otras.
- Por regla general las sociedades civiles no están obligadas a llevar
contabilidad, las comerciales deben llevarla obligatoriamente.
Sociedades colectivas, anónimas, en comandita y de responsabilidad limitada: Esta
clasificación atiende a las características formales como la forma de
administración, la responsabilidad de los socios, el uso de la razón social y la
cesibilidad de los derechos sociales.

Sociedades Colectivas:

Son sociedades que se constituyen en base a la confianza recíproca entre los

asociados, en la cual todos administran y tienen, en principio, el uso de la razón
social y responden con todos sus bienes de las deudas de la sociedad en proporción
a sus aportes. La razón social en esta clase de sociedades está formada por el
nombre de uno o varios de los socios, seguido de la expresión "y compañía".
Los socios no pueden ceder su cuota de interés en la sociedad por tratarse
de un contrato intuito personae.

Sociedades Anónimas:
Art. 2061 inc. 4º: " Sociedad Anónima es aquella formada por la reunión de
un fondo común, suministrado por accionistas responsables sólo por sus respectivos
aportes y administrada por un directorio integrado por miembros esencialmente
revocables."
Art. 1 Ley Sobre Soc. Anónimas " La sociedad anónima es una persona jurídica
formada por la reunión de un fondo común, suministrado por accionistas
responsables sólo por sus respectivos aportes y administrada por un directorio
integrado por miembros esencialmente revocables."
Se trata de una sociedad de capitales en la cual los socios pueden ceder
libremente su parte en la sociedad, representada por un título negociable
denominado acción.

Sociedades En Comandita:

En ellas hay dos tipos de socios: Los que aportan bienes para constituir el
capital social, llamados socios Comanditarios, y los que tienen a su cargo la
administración exclusiva de la sociedad, llamados socios Gestores.
Se trata de sociedades de carácter mixto por cuanto los socios comanditarios
o capitalistas se rigen, en principio, por las normas de las sociedades de
capitales, en tanto que los socios gestores se rigen por las reglas aplicables a
las sociedades de personas. Hay dos clases de sociedades en comandita: la en
comandita simple y la en comandita por acciones.

Sociedades de Responsabilidad Limitada:

Son aquellas en que los socios limitan su responsabilidad al monto de sus

aportes o de la suma que a más de éstos se indique. El contrato es solemne debe
hacerse por escritura pública e inscribirse en el registro de comercio y
publicarse en el diario oficial. La razón social debe terminar con la palabra
"limitada", ya que la omisión hace solidariamente responsables a los socios de las
deudas sociales.
d) Efectos del contrato de sociedad: Derechos y obligaciones.

Obligaciones de los socios para con la sociedad:

- Efectuar el aporte.
- Obligación de sanear la evicción del cuerpo cierto aportado.
- obligación de cuidar como buen padre de familia los intereses sociales.

Obligaciones de la sociedad para con los socios:

- La sociedad debe reembolsar a los socios las sumas que hubieren adelantado
con conocimiento de ella, por las obligaciones que para los negocios sociales
hubiere contraído legítimamente y de buena fe.
- La sociedad debe resarcir los perjuicios que se le hayan ocasionado.

Responsabilidad de los socios:

En la sociedad colectiva civil, los socios responden de las deudas sociales

a prorrata de su interés en la sociedad, es decir es ilimitada, pero no solidaria,
salvo estipulación en contrario; La cuota del insolvente gravará a los otros.

En la sociedad colectiva comercial, los socios responden ilimitada y

solidariamente de las deudas sociales y está vedado todo pacto que tienda a abolir
dicha responsabilidad.

En la sociedad en comandita la responsabilidad de los socios comanditarios

es la misma que la de los socios colectivos, en cambio los socios gestores se
obligan solo hasta el monto de sus aportes.

En las sociedades de responsabilidad limitada los socios responden sólo

hasta la concurrencia de sus aportes o de la suma a que más de éstos se indique.

En las sociedades anónimas la responsabilidad de los socios se limita al

monto de sus aportes o acciones.

e) Extinción o Disolución: La sociedad colectiva sea civil o comercial, y la

sociedad de responsabilidad limitada se disuelven por:

1.- La expiración del plazo o el evento de una condición,

2.- El término del negocio,
3.- La insolvencia de la sociedad,
4.- La pérdida total de los bienes sociales,
5.- El incumplimiento de la obligación de efectuar el aporte,
6.- La muerte de uno de los socios
7.- La incapacidad sobreviniente de un socio,
8.- La insolvencia sobreviniente de un socio,
9.- El acuerdo unánime de los socios,
10.- La renuncia de uno de los socios.

Una vez disuelta la sociedad se debe proceder a liquidarla, para estos

efectos su personalidad jurídica subsiste.

La sociedad en comandita no termina por la muerte de un socio comanditario,

pero si por la muerte de un socio gestor, salvo estipulación en contrario.

Art. 103 Ley de Sociedades Anónimas : " La sociedad anónima se disuelve:

1.- Por el vencimiento del plazo de su duración, si lo hubiere;
2.- Por reunirse todas las acciones en manos de una sola persona;
3.- Por acuerdo de junta general extraordinaria de accionistas;
4.- Por revocación de la autorización de existencia de conformidad con lo que
disponga la ley;
5.- Por sentencia judicial ejecutoriada en el caso de las sociedades no sometidas
a la fiscalización de la superintendencia en razón de esta ley o de otras leyes;
6.- Por las demás causales establecidas en el estatuto."

85.- CONTRATO DE COMODATO O PRESTAMO DE USO

a) CONCEPTO
b) CLASES
c) EFECTOS

a) Concepto:

Art. 2174 : " El comodato o préstamo de uso es un contrato en que una de las
partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga
uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el
uso.
Este contrato no se perfecciona sino por la tradición de la cosa."

Características :

1º Es un contrato real, se perfecciona por la entrega de la cosa.

2º Es un contrato gratuito, es de la esencia, ya que si se estipula una
remuneración degenerará, por ejemplo en un arriendo.
3º Es un contrato unilateral, ya que sólo una parte se obliga, el comodatario que
se obliga a restituir la cosa prestada, la entrega que hace el comodante no es una
obligación sino un requisito del contrato.
4º El comodato o préstamo de uso es un título de mera tenencia, así el
comodante conserva la posesión de la cosa.
5º La regla general es que las cosas que se den en comodato no sean fungibles, ya
que se debe restituir la misma cosa.
6º Puede darse en comodato una cosa ajena, y si el dueño la reclama antes de
expirado el comodato no tendrá acción el comodatario contra el comodante salvo que
éste haya sabido que la cosa era ajena y no lo haya advertido al comodatario.
7º Respecto a la prueba del comodato dispone el Art. 2175 " El contrato de
comodato podrá probarse por testigos, cualquiera sea el valor de la cosa
prestada."

b) Clases de Comodato:

El comodato puede ser simple comodato o comodato precario.

Art. 2194 : " El comodato toma el título de precario si el comodante se reserva la
facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo."
Art. 2195 : " Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio
particular ni se fija tiempo para su restitución.
Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo
contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño."

c) Efectos del comodato:

 Como es un contrato unilateral sólo engendra obligaciones
para el comodatario.

Obligaciones del comodatario:

1º Conservar la cosa, como el contrato le reporta sólo a él utilidad responde

hasta de la culpa levísima. Art. 2178 " El comodatario es obligado a emplear el
mayor cuidado en la conservación de la cosa, y responde hasta de la culpa
levísima."
Pero podría suceder que responda de otra clase de culpa, por ejemplo cuando
el contrato cede en beneficio de ambas partes (culpa leve) o cuando cede sólo en
beneficio del comodante (culpa lata).
Por regla general el comodatario es responsable de los deterioros de la cosa
hasta por su culpa levísima.
No es responsable de los deterioros que provengan de la naturaleza de la
cosa, del uso legítimo de la cosa, o de un caso fortuito, salvo cuando
expresamente se ha hecho responsable, cuando el caso fortuito ha sobrevenido por
su culpa, aunque levísima, cuando ha dado un uso indebido a la cosa o se ha
constituido en mora de restituir, salvo que pruebe que el caso fortuito hubiera
sobrevenido igualmente sin el uso ilegítimo o la mora, también responde del caso
fortuito cuando en la alternativa de salvar de un accidente la cosa prestada o la
suya, ha preferido deliberadamente la suya.

2º Usar la cosa en los términos convenidos o según el uso ordinario de la cosa,

Art. 2177 " El comodatario no puede emplear la cosa sino en el uso convenido, o a
falta de convención, en el uso ordinario de las de su clase.
En el caso de contravención, podrá el comodante exigir la reparación de todo
perjuicio, y la restitución inmediata, aunque para la restitución se haya
estipulado plazo."

3º Restituir la cosa, esta obligación del comodatario está consagrada en el Art.

2180 " El comodatario es obligado a restituir la cosa prestada en el tiempo
convenido; o a falta de convención, después del uso para que ha sido prestada.
Pero podrá exigirse la restitución aun antes del tiempo estipulado, en tres
casos :
1.º Si muere el comodatario, a menos que la cosa haya sido prestada para un
servicio particular que no pueda diferirse o suspenderse;
2.ºSi sobreviene al comodante una necesidad imprevista y urgente de la cosa;
3.º Si ha terminado o no tiene lugar el servicio para el cual se ha prestado la
cosa."

Casos en que el comodante puede negarse a restituir:

No puede negarse a restituir a pretexto de que la retiene para seguridad de

lo que el comodante le deba, ni de que la cosa prestada no pertenece al comodante,
pero si puede retener la cosa en los siguientes casos :
a) Puede el comodatario negarse a restituir y retener la cosa prestada para la
seguridad de las indemnizaciones que el comodante le deba.
b) Debe negarse a restituir cuando la cosa se embargue en su poder por orden
judicial.
c) Tratándose de una cosa perdida, robada o hurtada debe el comodatario dar aviso
al dueño y retener la cosa durante un plazo prudente para que este la reclame, en
caso de no reclamarla el dueño deberá el comodatario restituirla al comodante. En
caso de que el comodatario no diere aviso al dueño se hará responsable de los
perjuicios que de la restitución se sigan al dueño.
d) El comodatario está obligado a suspender la restitución de toda especie de
armas ofensivas y de toda otra cosa de que se sepa se trata de hacer un uso
criminal; pero deberá ponerlas a disposición del juez.
e) Debe el comodatario suspender la restitución cuando el comodante ha perdido el
juicio y carece de curador.
f) Cesa la obligación de restituir cuando descubre que él es el verdadero dueño de
la cosa, pero en caso que el comodante le dispute el dominio deberá restituirle la
cosa, salvo que pruebe breve y sumariamente su dominio.

A quién debe hacerse la restitución de la cosa :

La restitución debe hacerse al comodante o a quién pueda recibir en su nombre.

Si la cosa ha sido prestada por un incapaz que usaba de ella con autorización de
su representante legal, es válida la restitución hecha al incapaz para que siga
usándola.

El comodante dispone de la acción personal nacida del comodato para exigir

la restitución de la cosa, pero esta acción sólo podrá intentarla en contra del
comodatario o sus herederos, para el caso que la cosa haya salido del poder de
estos sólo podrá accionar la acción reivindicatoria.

Pese a que el comodato es un contrato unilateral que sólo engendra

obligaciones para el comodatario hay casos en que el comodante puede resultar
obligado a pagar expensas de conservación y los perjuicios ocasionados al
comodatario.
Estará obligado a pagar las expensas extraordinarias y urgentes, o sea cuando no
haya sido posible consultarle y se presuma que teniendo él la cosa no hubiere
dejado de hacerlas.
Estará obligado a indemnizar los perjuicios causados al comodatario por la mala
calidad o condición de la cosa, siempre que :
- La mala calidad haya sido conocida y no declarada por el comodante,
- Que sea de tal naturaleza que fuere probable que hubiese de ocasionar
perjuicios,
- Que el comodatario no hubiere podido con mediano cuidado conocerla o precaver
los perjuicios.

Art. 2193: " El comodatario podrá retener la cosa prestada mientras no se efectúa
la indemnización de que se trata en los dos artículos precedentes; salvo que el
comodante caucione el pago de la cantidad en que se le condenare." Este es el
derecho legal de retención del comodatario.

Art. 2189: " Si la cosa ha sido prestada a muchos, todos son solidariamente
responsables." Esto se refiere a las indemnizaciones que se deban por los daños
causados a la cosa. La obligación de restituir es indivisible. (1526 Nº 2).

Los derechos y obligaciones del comodante pasan a sus herederos, en cambio el

derecho de usar la cosa no pasa a los herederos del comodatario, salvo en el caso
de haberse prestado la cosa para un uso determinado que no pueda suspenderse o
diferirse. Los herederos del comodatario están obligados a restituir la cosa y en
el caso de haber enajenado la cosa sin saber que era prestada podrá el comodante
(cuando no ejerza la reivindicatoria) exigir que los herederos le pague el justo
precio de la cosa o que le cedan las acciones que en virtud de la enajenación
tuvieren. Para el caso de que enajenaren la cosa sabiendo que era prestada deberán
resarcir todo perjuicio al comodante y podrán ser perseguidos por el delito que
corresponda (Estafa Art.470 Nº.1 C.Penal).

86.- TEORIA DEL CUASICONTRATO

a) EL PAGO DE LO NO DEBIDO
b) LA COMUNIDAD
c) LA AGENCIA OFICIOSA

De acuerdo al Art. 1437 las obligaciones que nacen de un hecho

voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptación de una herencia o
legado y en todos los cuasicontratos.
Art. 2284 : " Las obligaciones que se contraen sin convención nacen o de la ley, o
del hecho voluntario de una de las partes. Las que nacen de la ley se expresan en
ella.
Si el hecho de que nacen es lícito, constituye un cuasicontrato..."
Así "cuasicontrato" es un hecho voluntario de la persona que se obliga, no
convencional y lícito que produce obligaciones.

Art. 2285: " Hay tres principales cuasicontratos: La agencia oficiosa, el pago de
lo no debido y la comunidad."
Otros cuasicontratos:
** Art.1437 : La aceptación de una herencia o legado.
** El depósito necesario que hace un incapaz que se encuentra en su sana razón
constituye un cuasicontrato que obliga al depositario sin la autorización de su
representante legal. (2238)
** Las sociedades mineras que nacen de un hecho constituyen un cuasicontrato. (136
C.de Minería).

El fundamento de los cuasicontratos está en el principio de que nadie puede

enriquecerse sin causa, es decir cada vez que se produzca este enriquecimiento se
tendrá la acción in rem verso. Las condiciones para que tenga lugar la acción in
rem verso en el enriquecimiento sin causa son:
- Que una persona se haya enriquecido
- Que otra se haya empobrecido como consecuencia de lo anterior
- Que el enriquecimiento sea injusto, ilegítimo, sin causa
- Que la víctima no tenga otro medio para obtener la reparación que la acción in
rem verso.

a) El pago de lo no debido :

Existe el pago de lo no debido cada vez que se paga por error, es decir sin que
exista obligación alguna llamada a extinguirse.

Art. 2295 : " Si el que por error ha hecho un pago, prueba que no lo debía, tiene
derecho para repetir lo pagado."
El Art. se refiere tanto al error de hecho como al de derecho, así lo confirma el
2297 al señalar " Se podrá repetir aun lo que se ha pagado por error de derecho,
cuando el pago no tenía por fundamento ni aun una obligación puramente natural."
Requisitos del pago de lo no debido :

1º Que no exista obligación

2º Que el pago se haya hecho por error

Es necesario para intentar la acción de pago de lo no debido probar :

- el hecho del pago
- que el pago era indebido, que no existía una obligación ni aun natural, o si
existía, el que pagó no era el deudor, o en caso de serlo, no hizo el pago al
verdadero acreedor.

El Art. 2298 inc. 2º Establece que en caso de que el demandado niegue el pago
tocará al demandado probarlo, pero una vez probado se presumirá que era indebido.

Efectos del pago de lo no debido:

El pago de lo no debido genera la obligación de restituir lo indebidamente

recibido. Hay que distinguir,

Si recibió de buena fe : 2300 - 2301 - 2302

- El que ha recibido dinero o cosa fungible que no se le debía, es obligado a la
restitución de otro tanto del mismo género y calidad.
- El que ha recibido de buena fe no responde de los deterioros o pérdidas de la
especie que se le dio en falso concepto de debérsele, aunque hayan sobrevenido por
negligencia suya; salvo en cuanto le hayan hecho más rico.
- El que de buena fe ha vendido la especie que se le dio como deuda, sin serlo, es
sólo obligado a restituir el precio de la venta, y a ceder las acciones que tenga
contra el comprador que no le haya pagado íntegramente.

Si recibió de mala fe: (A sabiendas de que no se le debía)

- Si ha recibido dinero o cosas fungibles además de restituir otro tanto del mismo
género y calidad debe también los intereses corrientes.
- Si recibió de mala fe una especie o cuerpo cierto, contrae todas las
obligaciones del poseedor de mala fe.
- Es responsable de los deterioros y pérdidas aunque no le hayan aprovechado, debe
restituir los frutos percibidos y aun los que pudo percibir con mediana diligencia
y actividad.
- En el caso de haber vendido la cosa es obligado como todo poseedor que
dolosamente ha dejado de poseer, es decir de acuerdo al Art. 900 " Contra el que
poseía de mala fe y por hecho o culpa suya ha dejado de poseer, podrá intentarse
la acción de dominio, como si actualmente poseyese."

Acciones del que pagó lo que no debía en contra de los terceros poseedores: Art.
2303
" El que pagó lo que no debía, no puede perseguir la especie poseída por un
tercero de buena fe, a título oneroso; pero tendrá derecho para que el tercero que
la tiene por cualquier titulo lucrativo (adquirente a título gratuito), se la
restituya, si la especie es reivindicable y existe en su poder.(en el caso del
adquirente a título gratuito no importa su buena o mala fe.)
" Las obligaciones del donatario que restituye son las mismas que las de su autor,
según el artículo 2301."(de buena fe no responde de los deterioros aunque sean por
su hecho o culpa, salvo en lo que se hubiere hecho más rico).
b) La comunidad:

Art. 2304 : " La comunidad de una cosa universal o singular, entre dos o más
personas, sin que ninguna de ellas haya contratado sociedad o celebrado otra
convención relativa a la misma cosa es una especie de cuasicontrato."

La comunidad puede tener su origen en diversas circunstancias, pero lo

característicos es que los comuneros no hayan celebrado convención alguna referida
a la administración de los bienes comunes, entonces opera el cuasicontrato de
comunidad que señala la forma de administración de dichos bienes.

Derechos de los comuneros en la comunidad : 2305 : " El derecho de cada uno de los
comuneros sobre la cosa común es el mismo que el de los socios en el haber
social." Este artículo se refiere a las facultades que otorga a cada comunero,
estas son:
- Usar las cosas comunes, esto debe hacerse según su destino ordinario y sin
perjuicio del justo uso de otro comunero.
- contribución a las expensas de conservación, cada comunero tiene derecho para
obligar a los demás comuneros a las expensas de las cosas comunes.
- Con respecto a las innovaciones en la cosa en común ningún comunero tiene
derecho a hacerlas sin la autorización de los demás.
- Todo comunero puede oponerse a los actos de administración de los otros, esto
significa que si un comunero se opone al acto, éste no puede realizarse aunque
todos los demás estén de acuerdo.
- El comunero debe conducirse como un buen padre de familia y responde hasta de
culpa leve por los daños que haya causado en las cosas y negocios comunes.
Las deudas contraídas por un comunero en interés de la comunidad pesan sólo sobre
él, sin perjuicio de su acción de reembolso en contra de los demás comuneros.
Las deudas contraídas por todos los comuneros colectivamente se dividen entre
ellos por partes iguales, a menos que se haya estipulado solidaridad o pactado
otra forma de división, pero el comunero que ha pagado más de lo que le
corresponde tiene acción de reembolso contra los otros.
La cuota del comunero insolvente grava a los demás. (2311), pero sólo referido a
las relaciones entre los comuneros con motivo de las prestaciones que se deban
entre sí.

A diferencia de la sociedad en que el socio no puede enajenar su cuota en la

sociedad, el comunero puede enajenar su cuota en la comunidad, aun sin el
consentimiento de los demás comuneros.

Terminación de la comunidad : Art. 2312 : " La comunidad termina,

1.º Por la reunión de las cuotas de todos los comuneros en una sola persona;
2.º Por la destrucción de la cosa común;
3.º Por la división del haber común."

La acción de partición es imprescriptible. Art. 1317: " Ninguno de los

coasignatarios de una cosa universal o singular será obligado a permanecer en la
indivisión; la partición del objeto asignado podrá siempre pedirse con tal que los
coasignatarios no hayan estipulado lo contrario.
No puede estipularse indivisión por más de cinco años, pero cumplido este término
podrá renovarse el pacto.
Las disposiciones precedentes no se extienden a los lagos de dominio privado, ni a
los derechos de servidumbre, ni a las cosas que la ley manda mantener indivisas,
como la propiedad fiduciaria."
c) La agencia oficiosa:

Art. 2286: " La agencia oficiosa o gestión de negocios ajenos, llamada comúnmente
gestión de negocios, es un cuasicontrato por el cual el que administra sin mandato
los negocios de alguna persona, se obliga para con ésta, y la obliga en ciertos
casos."

Art. 2291: " El que administra un negocio ajeno contra la expresa prohibición del
interesado, no tiene demanda contra él, sino en cuanto esa gestión le hubiere sido
efectivamente útil, y existiere la utilidad al tiempo de la demanda; por ejemplo,
si de la gestión ha resultado la extinción de una deuda, que sin ella hubiera
debido pagar el interesado.
El juez, sin embargo, concederá en este caso al interesado el plazo que pida
para el pago de la demanda, y que por las circunstancias del demandado parezca
equitativo."

Art. 2292: " El que creyendo hacer su propio negocio hace el de otra persona,
tiene derecho para ser reembolsado hasta concurrencia de la utilidad efectiva que
hubiere resultado a dicha persona, y que existiere al tiempo de la demanda."

Art.2293: " El que creyendo hacer el negocio de una persona, hace el de otra,
tiene respecto de ésta los mismos derechos y obligaciones que habría tenido si se
hubiese propuesto servir al verdadero interesado."

Capacidad : El gerente o gestor debe ser capaz de obligarse, en cambio el

interesado que no realiza gestión alguna puede ser un incapaz.

La agencia oficiosa en juicio : En principio sólo puede representar a una persona

su mandatario, pero en determinados casos puede el juez admitir a un agente
oficioso que rinda garantía y fijarle un plazo dentro del cual el interesado deba
ratificar lo obrado por el agente oficioso, debe estar habilitado para comparecer
en juicio.
Efectos de la agencia oficiosa :
Obligaciones del gerente
Obligaciones del interesado
Obligaciones del Gerente:

* Debe emplear en la gestión el cuidado de un buen padre de familia, pero si se ha

hecho cargo de la gestión para salvar un peligro inminente sólo es responsable del
dolo o de la culpa grave, y si ha tomado voluntariamente la gestión es responsable
hasta de la culpa leve, salvo que se haya ofrecido a ella, impidiendo que otros lo
hiciesen, pues en este caso responderá de toda culpa.

* El agente debe hacerse cargo de todas las dependencias del negocio, esto es, no
puede limitar su gestión, debe llevar a cabo todas las gestiones que la naturaleza
del negocio involucre.

* Una vez que asume el negocio debe continuarlo hasta que el interesado pueda
tomarlo a su cuidado o encomendarlo a otra persona, muerto el interesado debe
continuar la gestión hasta que los herederos dispongan.
* Debe el gerente o agente oficioso rendir cuenta de su gestión.

Obligaciones del interesado : Sólo se obliga a condición de que la gestión le haya

sido útil. (2290)

* Cumplirá el interesado las obligaciones que el gerente ha contraído en la

gestión si el negocio ha sido bien administrado.

* Debe reembolsar al gerente las expensas útiles o necesarias que haya efectuado.

* No está el interesado obligado a pagar salario alguno al gerente.