SISTEMA HIDRONEUMATICO PARA EL EDIFICIO RESIDENCIAL

Los sistemas hidroneumáticos se basan en el principio de compresibilidad o

elasticidad del aire cuando es sometido a presión. El agua que es suministrada desde
el acueducto público u otra fuente (acometida), es retenida en un tanque de
almacenamiento; de donde, a través de un sistema de bombas, será impulsada a un
recipiente a presión (de dimensiones y características calculadas en función de la red),
y que contiene volúmenes variables de agua y aire.

FUNCIONAMIENTO DEL TANQUE HIDRONEUMATICO

Cuando el agua entra al recipiente aumenta el nivel de agua, al comprimirse el aire

aumenta la presión, cuando se llega a un nivel de agua y presión determinados, se
produce la señal de parada de la bomba y el tanque queda en la capacidad de
abastecer la red, cuando los niveles de presión bajan, a los mínimos preestablecidos,
se acciona el mando de encendido de la bomba nuevamente.

.La cámara de es precargada de aire en fábrica. La cámara de agua retiene el agua

entre los ciclos de bomba. Cuando se abre alguna llave del sistema, la presión de aire
presión del aire presiona el diafragma liberando al agua almacenada al sistema a la
presión determinada. El tanque nunca entra en contacto con el aire. Esto proviene la
inundación total del tanque y en consecuencia la corrosión de las paredes de acero.

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Todos los tanques son precargados en fábrica con aire a presión. Si la presión de
arranque es menor que la de precarga, debemos reducir esta ultima 2 PSI por debajo
de la presión de arranque. Para conseguir esto, se liberará aire por la válvula
localizada en la parte superior del tanque. Realizaremos el ajuste de la presión de
precarga con el tanque vacío para tener una lectura real. La tabla siguiente sirve para
corregir la regulación de la precarga:

PRESION DE PRESION DE PRESION DE

ARRANQUE PARADA PRECARGA
20 PSI 40 PSI 18 PSI
30 PSI 50 PSI 28 PSI
40 PSI 60 PSI 38 PSI

PRINCIPALES ELEMENTOS DE LOS EQUIPOS HIDRONEUMÁTICOS

ELECTROBOMBA.-impulsor cerrado y sello mecánico, servicio y refacciones de

entrega inmediata. Los motores son de marca de reconocida calidad. Cuentan con un
amplio respaldo, para este sistema se utiliza un motor trifásico.

TABLEROS DE CONTROL.- Incluyen interruptor termo magnético y arrancador

magnético para cada motobomba. Selector para operar el equipo manual o
automáticamente de acuerdo al programa ejecutado por una confiable tarjeta
electrónica intercambiable que alterna el trabajo de las motobombas obteniendo un
desgaste uniforme, y coordina las mismas haciendo que trabajen todas al mismo
tiempo en caso de que el gasto de agua así lo requiera. La protección por bajo nivel
evita que el equipo funcione cuando no hay agua en la cisterna. Las luces de
información permiten un fácil diagnóstico de la operación del equipo. Todo dentro de
un gabinete de lámina, que protege y permite un fácil acceso.

TANQUES.-. Es muy eficiente, ya que suministra más del doble de agua que un
tanque convencional. No requieren mantenimiento; el agua y el aire están separados
por la membrana, al no mezclarse no existe pérdida de aire, por lo que no requiere

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ningún sistema de reposición de aire tal como compresor o súper cargador. Es
higiénico y de larga vida, ya que agua y lámina no están en contacto, no hay corrosión
ni oxidación. En suma, estos tanques son el resultado de una alta tecnología obtenida
a través de la evolución y el desarrollo.

PRESIONES DE OPERACION DEL SISTEMA HIDRONEUMATICO

PRESION MINIMA (Pmin)

La presión mínima de operación (Pmin) del cilindro en el sistema hidroneumático

deberá ser tal que garantice en todo momento, la presión requerida (presión residual)
en la toma más desfavorable y podrá ser determinada por la fórmula siguiente:

Pmin = h + Σhf + hr
Donde:
h = Altura geométrica (o diferencia de cotas) entre el nivel del tanque subterráneo y el
nivel de la pieza más desfavorable.
Σhf = La sumatoria de todas las pérdidas (tanto en tubería recta como accesorios)
que sufre el fluido desde la descarga del tanque hasta la toma más desfavorable.
hr = Presión residual.

Un estimado bastante preciso (para edificios de más de cuatro pisos) es el siguiente:

• Se establece una altura entre placas de 2,75 Mts (si no hay otro dato)
• Como pérdidas (Σhf ) se estima un 10% de la altura de la edificación más unos 7
Mts de pérdidas en piso.
• Como presión residual se estiman 7 Mts, cuando los W.C. son con tanque y 12 Mts
cuando son con Fluxómetro.

Como ejemplo tomemos un edificio de 8 pisos + P.B. + P.H. con piezas de tanque:

h = 10 x 2,75 = 27,5 Mts

Σhf = 2,75 + 7 = 9,75 Mts
hr = 7,00 Mts
PRESION MINIMA (Pmin) = 44,3 Mts ≈ 65 PSI

ESQUEMA DE LA INSTALACION

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¿COMO DISTRIBUIR EL AGUA A UNA MISMA PRESION EN CADA PISO?

Usualmente en un edificio con equipo hidroneumático, la presión que llega a cada piso
no sólo es diferente sino que esta sujeta al consumo de otros pisos. Por ejemplo, si
tenemos en el sótano de un edificio de 5 pisos un equipo hidroneumático y queremos
llegar 20 PSI de presión al piso mas alto y si consideramos una pérdida de presión de
4 PSI (5 pisos x 4 PSI + 20 PSI = 40 PSI). Esto Significa que el primer piso tendrá una
presión mínima de 36 PSI. Se sabe que a mayor presión, mayor velocidad del agua y
por lo tanto mayor caudal. Para evitar que en las horas de consumo pico del agua el
quinto piso se quede sin agua o sin presión, se suele sobredimensionar la bomba
usando el criterio que equivale a decir que todos los departamentos del edificio están
en el quinto piso. De no hacerse así un caño abierto en el primer piso ocasionaría una
caída de presión en los pisos superiores lo cual se trata de evitar incrementando los
costos del equipo y del consumo eléctrico.

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Fig. 1.-Diagrama de distribución de agua en un edificio de 5 pisos con equipo
hidroneumático, todos los caños están cerrados.

Fig. 2 y 3.- La misma instalación de la Fig. 1 con los caños totalmente abiertos.
Nótese en Fig. 2 que al abrir los caños de los pisos inferiores ocasiona un descenso
fuerte del caudal en los pisos superiores, situación resuelta en Fig. 3 poniendo un
Regulador en cada piso pre fijados a 20 PSI. La instalación de un regulador en el
último piso es opcional.

ELECCIÓN DEL EQUIPO HIDRONEUMATICO:

Para nuestro caso constamos con las siguientes cargas por departamento:

UNIDAD VALORES
Lavatorio de cocina 2
Baño Completo 6
Baño visita 3
TOTAL 11

Pero el edificio residencial es de 8 pisos con 4 departamentos por piso; por lo tanto el
número de valores totales será: 352valores. Observando en la tabla a continuación
elegimos:

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Donde elegimos el TMUBCM220 / B1.2.1x1/2 – 5.7T

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Características de la Electrobomba Elegida:

Motor Trifásico
Norma IEC, para suministro trifásico de 220/440V, 60 Hz, 3450 RPM. Eje en
acero AISI 1045. Rodamientos sellados y prelubricados. No requiere
mantenimiento, Aislamiento Clase B.

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EQUIPO DE BOMBEO PARA SISTEMAS CONTRA INCENDIO

Cuando se habla de equipos de seguridad lo más importante es la confiabilidad y

efectividad, esto sólo se consigue mediante la experiencia.

Un sistema contra incendio a base de agua tiene tres elementos principales: La

reserva o almacenamiento de agua, el Equipo de Bombeo y la instalación hidráulica.

El concepto de equipo de bombeo integrado, en verdad es una solución integrada ya

que facilita la planeación, selección, compra, instalación, puesta en marcha, operación,
rendimiento óptimo y mantenimiento, con el más alto nivel de certidumbre.

Equipos de bombeo para sistemas contra incendio:

Equipo de Protección y Control Integración

8. Cabezal de descarga
1. Tablero motobomba eléctrica 9. Válvulas y conexiones de descarga
2. Tablero motobomba de combustión 10. Tanque presurizador
3. Presostatos 11. Base (chasis)
4. Manómetro

Motobombas

5. Motobomba piloto
6. Motobomba principal eléctrica
7. Motomomba principal de combustión

NFPA (Norma NFPA 14)

SISTEMA CLASE II (Protección en riesgos ordinarios, extinción de incendios en sus

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inicios). Sistemas contra incendio de hidrantes para operarse por ocupantes del
edificio sin adiestramiento previo.

Mangueras De 1½" con una longitud máxima de 30 metros.

Gasto Suficiente para mantener 2 hidrantes abiertos
simultáneamente, o sea 180 lts/min. (50GPM) por
hidrante por 2 hidrantes = 360 lts/min. (100GPM).
Presión 65 libras/pulgada² en la boquilla de la manguera
(chiflón) necesaria para descargar 180 lpm por un
chiflón de 1½". La presión no deberá exceder de 100
libras/plg².
Red principal Tubo con un diámetro de 3", suficiente para conducir
360 lpm con una pérdida de presión mínima.
Ramales Tubo de 2", para abastecer cada hidrante.
Reserva de agua Mínimo 12,000 litros exclusivos para el sistema contra
incendio, suficientes para operar dos hidrantes
simultáneamente durante 30 minutos.

SISTEMA CLASE I (Para combate de incendios declarados). Sistemas contra incendio

de hidrantes para operarse por cuerpos de bomberos o personas con adiestramiento.

Hidrantes Los que sean necesarios para cubrir la totalidad del

área.
Mangueras De 2½" con una longitud máxima de 30 metros.
Gasto Mínimo 1,900 litros por minuto (500GPM) máximo 4,800
lpm (1,250GPM).
Presión Mínima 100 máxima 175 libras/plg².
Red principal Mínimo tubo con un diámetro de 4".
Ramales Tubo de 3", para abastecer cada hidrante.
Reserva de agua Mínimo 57,000 litros exclusivos para el sistema contra
incendio, suficientes para operar dos hidrantes
simultáneamente durante 30 minutos.

SISTEMA CLASE III (Para combate de inicios de incendios e incendios declarados).

Los sistemas clase III están provistos tanto por hidrantes de 1½" para operarlos
cualquier persona (clase II) y de 2½" (clase I) para ser operados solo por cuerpos de
bomberos o personas con adiestramiento.

Hidrantes Los que sean necesarios para cubrir la totalidad del

área.
Mangueras De 2½" con una longitud máxima de 30 metros.
Gasto Mínimo 1,900 litros por minuto (500GPM) máximo 4,800
lpm (1,250GPM).

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Presión Mínima 100 máxima 175 libras/plg².
Red principal Mínimo tubo con un diámetro de 4".
Ramales Tubo de 3", para abastecer cada hidrante.
Reserva de agua Mínimo 57,000 litros exclusivos para el sistema contra
incendio, suficientes para operar dos hidrantes
simultáneamente durante 30 minutos.

SISTEMA DE EMERGENCIA EN EDIFICIOS RESIDENCIALES

¿Cómo esta constituido y para que sirve un Sistema de Emergencia?

Los sistemas de emergencia están constituidos por un tablero de transferencia

automática y un grupo electrógeno destinados a alimentar, distribuir y controlar la
energía eléctrica para iluminación o fuerza, cuando se interrumpe el suministro normal
de energía eléctrica.

Grupo Electrógeno

Operación
• El tablero de transferencia hará arrancar el grupo generador, estabilizara su
velocidad y tensión, y toma plena carga dentro de los 30 segundos siguientes a
la falla del suministro de energía eléctrica .Este tiempo será ajustable mediante
un temporizador.
• Se debe preveer que el arranque se retrace 3 seg.(ajustable) para evitar su
operación ante falsas o momentáneas fallas de energía.

Esquema de Funcionamiento:

Equipo Solar Generador eléctrico para luz de emergencia en edificios

residenciales

Ventajas:

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Luz Gratis para los pasillos de edificios por mas de 30 años
Panel solar de silicio monocristalino de altas prestaciones
Equipo muy versátil, fácilmente adaptables a otras necesidades
Controlados digital de fácil lectura y programación
Cero mantenimiento por años
Diseños a medida

Este equipo es un sistema completamente modular y programable de luz de

emergencia para edificios con características que le otorgan un valor agregado que lo
hacen único en su tipo en el mercado
Aparte de cumplir su función de luz de emergencia, proporciona una determinada
cantidad de horas diarias de luz gratis gracias a la energía suministrada por un panel
solar que se instala en la terraza y forma parte del sistema
El sistema esta compuesto de un banco de baterías, un panel solar y un controlador
programable y el conjunto de tubos fluorescentes
Durante el día, la energía del sol es transformada en energía fotovoltaica por el panel
solar y almacenada en el banco de baterías. Luego esta energía se utiliza para
iluminar los pasillos en un horario programado en el controlador. (Horario Diario)
En caso de un corte de energía, si el corte se produce en horario nocturno, se
encienden las luces de emergencia. Si el corte se produce de día, las luces no
funcionan hasta llegar al horario de encendido programado en el controlador (Horario
de Emergencia), dicho horario tiene una duración típica de 12 horas y es
independiente del Horario Diario
El sistema tiene una autonomía mínima de 24 horas continuas de funcionamiento con
la energía almacenada en las baterías, si se considera que solamente funciona en
horario nocturno, la autonomía llega a 2 días, este periodo puede se extendido si
consideramos la energía proveniente del panel solar. Por ejemplo: Dependiendo de la
cantidad de pisos del edificio y del tamaño del panel solar, para un edificio de 9 pisos
y un panel grande, obtengo en promedio 3 horas gratis de iluminación. También se
puede programar el controlador para mas horas diarias de iluminación, en este caso
la energía restante es obtenida del banco de baterías y en caso de que las baterías
se descarguen debajo de un nivel preestablecido, el controlador carga las baterías
desde la red eléctrica.
Generalmente el equipo no se consume energía eléctrica desde la red, el cargador
funciona solamente en caso de descarga profunda de las baterías, esto puede ocurrir
luego de un corte prolongado de la energía eléctrica. En dicho caso se conecta el
cargador para acelerar el ritmo de carga de las baterías

Información en Detalle

Es un sistema completamente modular y programable de luz de emergencia para

edificios con características que le otorgan un valor agregado que lo hacen único en
su tipo en el mercado.

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El sistema aparte de cumplir su función de luz de emergencia, proporciona una
determinada cantidad de horas diarias de luz gratis gracias a la energía suministrada
por un panel solar que se instala en la terraza y forma parte del sistema.

Componentes principales

Son, el banco de baterías, el controlador programable y el conjunto de tubos

fluorescentes.

Funcionamiento del sitema

Durante el día, la energía del sol es transformada en energía fotovoltaica por el panel
solar y almacenada en el banco de baterías. Luego esta energía se utiliza para
iluminar los pasillos en un horario programado en el controlador. (Horario Diario)

Si el corte se produce en horario nocturno, se encienden las luces de emergencia. Si

el corte se produce de día, las luces no funcionan hasta llegar al horario de encendido
programado en el controlador (Horario de Emergencia), dicho horario tiene una
duración típica de 12 horas y es independiente del Horario Diario

Autonomia del Sistema

El sistema tiene una autonomía mínima de 24 horas continuas de funcionamiento con

la energía almacenada en las baterías, si se considera que solamente funciona en
horario nocturno, la autonomía llega a 2 días, este periodo puede se extendido si
consideramos la energía proveniente del panel solar.

Depende de la cantidad de pisos del edificio y del tamaño del panel solar, por
ejemplo, para un edificio de 9 pisos y un panel grande, obtengo en promedio 3 horas
gratis de iluminación.

Si, se puede programar el controlador para mas horas diarias de iluminación, en este
caso la energía restante es obtenida del banco de baterías y en caso de que las
baterías se descarguen debajo de un nivel preestablecido, el controlador carga las
baterías desde la red eléctrica.

Generalmente no se consume energía eléctrica desde la red, el cargador funciona

solamente en caso de descarga profunda de las baterías, esto puede ocurrir luego de
un corte prolongado de la energía eléctrica. En dicho caso se conecta el cargador
para acelerar el ritmo de carga de las baterías

Características principales del panel

El panel es de silicio monocristalino, marca SOLAREX serie Millennia de origen USA.

Su seguridad fue aprobada por el Factory Mutual Research y cumplen con las
regulaciones del Código Eléctrico Nacional (NEC) de los Estados Unidos

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El panel esta recubierto de vidrio templado que resisten impactos de granizo de hasta
2,5 cm de diámetro y una velocidad final de 84 km/h, además resiste ráfagas de
viento de hasta 200 km/h y ciclos térmicos de entre -40 y 90 grados centígrados.

Los módulos fotovoltaicos están garantizados mecánica y eléctricamente por 10 años.

No obstante se estima que su vida útil supera los 30 años, periodo que se utiliza para
calcular su amortización.

Solarex es la única empresa en el mundo que provee una etiqueta individual en cada
modulo, con los valores nominales obtenidos en pruebas de ensayo de control de
calidad.

Baterias:

Las baterías del sistema son de 12 Volts y 65 Amperes de plomo ácido, conocidas
técnicamente como de ciclo profundo. Estas permiten mayores descargas que las
convencionales sin resentir su vida útil y no requieren mantenimiento. Se instalan
junto al controlador y se incluye una batería cada 4 pisos.

Características del controlador

El controlador es el corazón del sistema, posee un microprocesador con un software

de control con varios parámetros ajustable por el usuario, dicha programación se
realiza en forma sencilla a través de solo dos pulsadores y la información es mostrada
en un panel de cristal liquido al frente del equipo.

Equipo controlador y detalle del frente (botonera y display)

Los parámetros que tiene que programar el usuario por única vez son la hora actual,
la hora en que empieza y la hora en que termina el horario de emergencia y la hora
en que empieza y la hora en que termina el horario de uso diario de las luces.
Además dispone de un voltímetro en el cual se puede chequear la tensión de las
baterías.

Internamente posee un regulador de la tensión proveniente del panel solar y un

cargador que lo conecta solo en caso de descarga profunda de la batería, no
consumiendo energía en forma normal de funcionamiento.

Otras ventajas del sistema

Son sistemas 100% ecológicos ya que los paneles solares no contaminan el medio
ambiente y evitan la polución térmica y eléctrica. Además no necesitan mantenimiento
de ningún tipo.

Por otro lado al ser un sistema modular, puede redimensionarse los paneles solares y
baterías ante la necesidad de aumentar el consumo. Incluso para disminuir gastos

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iniciales, el panel solar puede agregarse en una etapa posterior a la instalación, en
este caso las luces de emergencia trabajaran exclusivamente con la tensión de la red
eléctrica.

MONTANTES ELECTRICAS

Los montantes eléctricos vienen a ser compartimientos con muros de concreto

troquelados (calados), para permitir y a la vez facilitar el paso de las diversas
instalaciones, tales como cables y tubos. Además nos facilita el acceso directo hacia
las conexiones para futuras reparaciones (mantenimiento) y ampliaciones.

Vistas de la montante eléctrica.

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Detalles de la Cantidad de Conductores a Utilizar
Según su Utilidad:
Para conexión eléctrica

N° de Conductores
NIVEL Entrantes N° de Conductores Salientes
(Ternas) (Ternas)
Pto.de Acometida 1 5
Primer Piso 35 31
Segundo Piso 31 27
Tercer Piso 27 23
Cuarto Piso 23 19
Quinto Piso 19 15
Sexto Piso 15 11
Séptimo Piso 11 7
Octavo Piso 7 1
Azotea 1 x

Detalle del conductor a usar

Debido a que la cantidad de conductores que se distribuyen a través de los diferentes
pisos son demasiados, se recomienda la fabricación de un conductor con las
siguientes características:

Descripción.
Conductor de cobre electrolítico, recocido, sólido y deben de estar aislados entre si,
con aislamiento de PVC. Cubierta exterior de PVC.

Características Particulares.
Tres conductores mas una para puesta a tierra, alta resistencia dieléctrica, resistencia
a la humedad, productos químicos, grasas, aceites y al calor. Retardante a la llama.

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Norma de fabricación.
ITINTEC 370.048 (calibre en mm2)
Considerando que los 3 conductores son del tipo THW.
Tensión de Servicio: 600 voltios
Temperatura de operación: 75°C

Para conexión telefónica y TV

N° de Conductores Entrantes N° de Conductores Salientes

NIVEL
Telefónica Cable TV Telefónica Cable TV
1er Piso 32 32 28 28
2do Piso 28 28 24 24
3er Piso 24 24 20 20
4to Piso 20 20 16 16
5to Piso 16 16 12 12
6to Piso 12 12 8 8
7mo Piso 8 8 4 4
8vo Piso 4 4 0 0

Detalle del conductor a usar.

Descripción.
Cable con conductores sólidos de cobre. Aislamiento de PVC, con códigos de colores.
Formación en pares; cinta plástica y protección exterior de PVC, color gris.

Características particulares.
Mayor rigidez, alta resistencia a la abrasión para evitar que se deteriore al hacer las
interconexiones o al fijarlo en las estructuras.

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 ANEXOS

Estructura Interna del Tanque Neumático:

El tanque esta formado por dos cámaras. La cámara exterior es la que almacena el
aire a presión. La cámara interior, formada por el diafragma de butyl y el foro de
polyolefín, es la cámara de agua.

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Especificación al elegir el Sistema Hidroneumático:

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