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YEISON ALBERTO MONCADA RAMOS

ABOGADO

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE GIRARDOT. (REPARTO)
E. S. D.

REF.: PROCESO : PERTENENCIA


DEMANDANTE: DEYSY PATRICIA RESTREPO HUERTAS
DEMANDADOS: HEREDEROS INDETERMINADOS
DE LOS CAUSANTES SEÑORES FRANCISCO
HUERTAS Y HORTENSIA ARTEAGA DE HUERTAS Y
HEREDEROS DETERMINADOS SEÑORES HECTOR
HUERTAS ARTEAGA, ALCIRA HUERTAS ARTEAGA,
MARIA ELSA HUERTAS ARTEAGA, Y DEMAS
PERSONAS INCIERTAS E INDETERMINADAS
ASUNTO :PODER

DEYSY PATRICIA RESTREPO HUERTAS, mayor y vecina de esta ciudad, identificada


con la cedula de ciudadanía No. 39.572.626 expedida en Girardot, estado civil soltera, sin
unión marital de hecho con todo respeto, me permito manifestarle que por medio del
presente escrito confiero poder especial amplio y suficiente al Doctor YEISON ALBERTO
MONCADA RAMOS, abogado en ejercicio, mayor y vecino de esta ciudad, identificado
con cedula de ciudadanía No. 1.070.585.775 expedida en Girardot – Cundinamarca y
tarjeta Profesional no. 179.986 del C. S. de la J. para que en mi nombre y representación
presente demanda, inicie y termine proceso de DEMANDA DE PERTENENCIA POR
PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO contra HEREDEROS
INDETERMINADOS de loscausantes señoresFRANCISCOHUERTASyHORTENSIA
ARTEAGA DE HUERTASy HEREDEROS DETERMINADOSseñoresHECTOR HUERTAS
ARTEAGA, ALCIRA HUERTAS ARTEAGA,MARIA ELSA HUERTAS ARTEAGA, y
demás personas DESCONOCIDAS, INCIERTAS e INDETERMINADAS sobre el siguiente
bien inmueble con un área de 140 mts, ubicado en la carrera 4 No. 39B – 07 hoy
manzana 18 casa 10 Barrio Kennedy del Municipio de Girardot – Cundinamarca,
comprendido entre los siguientes LINDEROS: Por el Norte: En una distancia en línea
recta de 7,00 mts con la manzana 18 casa 18 de propiedad de Maria Leonor Arias Flórez,
Por el Sur: En distancia en línea recta de 7,00 mts con la carrera 4 de la actual
nomenclatura de la ciudad de Girardot Por el Oriente. En una distancia en línea recta de
20,00 mts con la manzana 18 casa 11 de propiedad de Herederos de Carlos Valdés, Por
el Occidente. En una distancia en línea recta de 20,00 con la Manzana 18 casa 9 de
propiedad de Ana Maria Herrera, dicho predio se distingue con el numero de matrícula
inmobiliaria 307 – 42722 de la oficina de instrumentos públicos de la ciudad de Girardot, e
identificado con cedula catastral No. 01-04-0106-0010-000 de la oficina de catastro de
Girardot

El doctor YEISON ALBERTO MONCADA RAMOS, además de las facultades inherentes


al presente mandato, tiene las de recibir, desistir, sustituir, reasumir, transigir, interponer
recursos, nulidades, conciliar y hacer todo aquello que este a su alcance en cumplimiento
a su mandato.

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3007775307
YEISON ALBERTO MONCADA RAMOS

ABOGADO

Sírvase Reconocer personería a mi apoderado en los términos del mandato otorgado y


permitirle su actuación.

Señor Juez,

Atentamente,

DEYSY PATRICIA RESTREPO HUERTAS


C.C. No. 39.572.626
ACEPTO

YEISON ALBERTO MONCADA RAMOS


C.C. No. 1.070.585.775
T.P. No. 179.986 del C. S de la J

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YEISON ALBERTO MONCADA RAMOS

ABOGADO

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE GIRARDOT (REPARTO)
E. S. D.

REF.: PROCESO : PERTENENCIA


DEMANDANTE: DEYSY PATRICIA RESTREPO HUERTAS
DEMANDADOS: HEREDEROS INDETERMINADOS
DE LOS CAUSANTES SEÑORES FRANCISCO
HUERTAS Y HORTENSIA ARTEAGA DE HUERTAS Y
HEREDEROS DETERMINADOS SEÑORES HECTOR
HUERTAS ARTEAGA, ALCIRA HUERTAS ARTEAGA,
MARIA ELSA HUERTAS ARTEAGA, Y DEMAS
PERSONAS INCIERTAS E INDETERMINADAS
ASUNTO : DEMANDA

YEISON ALBERTO MONCADA RAMOS, mayor de edad, vecino de esta ciudad,


identificado con cedula de ciudadanía No. 1.070.585.775 de Girardot – Cundinamarca, y
T.P. No. 179.986 del C. S. de la J., en mi condición de apoderado judicial de la Señora
DEYSY PATRICIA RESTREPO HUERTAS, mayor y vecina de esta ciudad, identificada
con la cedula de ciudadanía No. 39.572.626 expedida en Girardot, estado civil soltera, sin
unión marital de hecho con todo respeto conforme al poder que adjunto, me permito
formular DEMANDA DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO contra HEREDEROS INDETERMINADOS de los
causantes señores FRANCISCO HUERTAS y HORTENSIA ARTEAGA DE HUERTAS +y
HEREDEROS DETERMINADOS señores HECTOR HUERTAS ARTEAGA, ALCIRA
HUERTAS ARTEAGA,MARIA ELSA HUERTAS ARTEAGA, y demás personas
DESCONOCIDAS, INCIERTAS e INDETERMINADAS, que se crean con derechos sobre
el inmueble ubicado objeto del proceso.

CAPITULO I
PRETENSIONES

PRIMERA: Que se DECRETE que mi mandante DEYSY PATRICIA RESTREPO


HUERTAS, ha adquirido el dominio pleno y absoluto, POR PRESCRIPCION
ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO del inmueble identificado como:

Inmueble con un área de 140 mts, ubicado en la carrera 4 No. 39B – 07 hoy manzana 18
casa 10 Barrio Kennedy del Municipio de Girardot – Cundinamarca, comprendido entre los
siguientes LINDEROS: Por el Norte: En una distancia en línea recta de 7,00 mts con la
manzana 18 casa 18 de propiedad de Maria Leonor Arias Flórez, Por el Sur: En distancia
en línea recta de 7,00 mts con la carrera 4 de la actual nomenclatura de la ciudad de
Girardot Por el Oriente. En una distancia en línea recta de 20,00 mts con la manzana 18
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casa 11 de propiedad de Herederos de Carlos Valdés, Por el Occidente. En una distancia


en línea recta de 20,00 con la Manzana 18 casa 9 de propiedad de Ana María Herrera,
dicho predio se distingue con el número de matrícula inmobiliaria 307 – 42722 de la
oficina de instrumentos públicos de la ciudad de Girardot, e identificado con cedula
catastral No. 01-04-0106-0010-000 de la oficina de catastro de Girardot

SEGUNDA: Se ordene la Inscripción de la Sentencia en el folio de matricula inmobiliaria


matriz 307 – 42722 y cedula catastral No. 01-04-0106-0010-000 del terreno de la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de Girardot – Cundinamarca y su correspondiente
protocolización en una Notaria del círculo de Girardot al igual proceda a Abrir el
correspondiente Folio de Matricula.

TERCERA: Condenar en costas a quienes se opongan a estas pretensiones

La presente Demanda tiene como fundamento los siguientes:

CAPITULO II
HECHOS

PRIMERO: Que desde hace más de diez (10) años la Señora DEYSY PATRICIA
RESTREPO HUERTAS, entro en posesión material en forma tranquila y pacífica de un
Inmueble con un área de 140 mts, ubicado en la carrera 4 No. 39B – 07 hoy manzana 18
casa 10 Barrio Kennedy del Municipio de Girardot – Cundinamarca, comprendido entre los
siguientes LINDEROS: Por el Norte: En una distancia en línea recta de 7,00 mts con la
manzana 18 casa 18 de propiedad de Maria Leonor Arias Flórez, Por el Sur: En distancia
en línea recta de 7,00 mts con la carrera 4 de la actual nomenclatura de la ciudad de
Girardot Por el Oriente. En una distancia en línea recta de 20,00 mts con la manzana 18
casa 11 de propiedad de Herederos de Carlos Valdés, Por el Occidente. En una distancia
en línea recta de 20,00 con la Manzana 18 casa 9 de propiedad de Ana María Herrera,
dicho predio se distingue con el número de matrícula inmobiliaria 307 – 42722 de la
oficina de instrumentos públicos de la ciudad de Girardot, e identificado con cedula
catastral No. 01-04-0106-0010-000 de la oficina de catastro de Girardot

SEGUNDO: Que mi poderdante, adquirió la posesión, en razón a que su señora madre


MARIA INES HUERTAS ARTEAGA, ejercicio posesión material en forma tranquila y
pacífica del inmueble descrito anteriormente desde el 31 de marzo de 1998, hasta el día
de su fallecimiento la cual fue en 18 de junio de 2017, desde dicha data mi poderdante
tomo la posesión y la ha venido ejerciendo la misma, por más de diez (10) años, en el
entendido que se evidencia una suma de posesiones.

TERCERO: Que durante el tiempo prenotado MARIA INES HUERTAS ARTEAGA, y mi


mandante, han ejercido la posesión material de un inmueble alinderado en la pretensión
de la demanda, durante todo este tiempo ejerció las acciones de señor y dueño,
efectuando mejoras, tales como remodelación, pisos en cerámica, mampostería,
machimbre, pintura, acabados en porcelanato y demás, así como también, cancelando los
servicios públicos e instalación de otros (gas domiciliario), realizando el pago del impuesto
predial, valorización.

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CUARTO: Que la señora MARIA INES HUERTAS ARTEAGA, y mi mandante han tenido
el bien con ánimos de Señora y Dueña, pues de hecho sus actos de dominio han
trascendido los límites del querer o sentirse como dueñas y de ejecutar los actos
materiales que los consolidan como tal, como el apoderamiento el “CORPUS” bajo el
mantenimiento y conservación directa y material del mismo.

QUINTO: Que en razón a que la Señora MARIA INES HUERTAS ARTEAGA y mi


poderdante han ejercido su posesión de manera libre, no clandestina, pacifica,
ininterrumpida, conociéndose como propietarios en el tiempo respectivo por más de diez
(10) años, se solicitara a través de este proceso que se declare la correspondiente
propiedad a favor de mi mandante por la vía de la prescripción.

SEXTO: La posesión ejercida por la Señora MARIA INES HUERTAS ARTEAGA y mi


representada ha sido en nombre propio en los lapsos respectivos, con verdadero ánimo
de señores y dueños y sin reconocer dominio ni otros derechos a personas o entidades
distintas de sí mismos.

SEPTIMO: La destinación del bien inmueble para vivienda, ubicado en el sector Urbano
del Municipio de Girardot.

CAPITULO III
FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamento de derecho las siguientes normas: Artículos 673, 762, 918,
2512, 2518 a 2541 del Código Civil, Artículos 396, 397 y Siguientes del Código de
Procedimiento Civil, Ley 791 de 2002, Articulo 590 del Código General del Proceso y
demás normas concordantes y complementarias aplicables al caso en concreto.

Dentro de la teoría general de los bienes y derechos reales se indican los modos de
adquirir la propiedad, siendo la prescripción uno de ellos; en tal sentido advierte la ley
sustancial, que además de que la prescripción debe ser alegada por la parte interesar,
debe ella contener unos requisitos de fondo conocidos desde antaño, inclusive desde el
mismo derecho romano, disciplina jurídica que continua para el caso más vigente que el
tiempo.

Ciertamente se determina que la vocación de prosperidad en la aplicación de la figura de


la prescripción como modo adquisitivo de dominio deviene de aspectos fundamentales
como:

A) LA POSESION DEL BIEN. En forma inveterada, se ha vendió enseñando que la


posesión es la tenencia de un bien con ánimo de señor y dueño, igualmente la ley, la
doctrina la jurisprudencia y demás, se han encargado con amplia preocupación frente al
fenómeno de la prescripción, en advertir que la esencia misma que entraña la naturaleza
del bien lleva consigo la existencia y permanencia de aspectos puntuales seriamente
focalizados para la materialización del evocado fenómeno prescriptivo. Es así como se
asegura que esa tenencia del bien con ánimo de Señor y dueño se consolida bajo lo que

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la Ley, desarrollada por la doctrina y la cual ha denominado “EL CORPUS Y EL ANIMUS”


que unido con el elemento tiempo (transcurso del mismo), nos conduce a encontrar un
cambio cualitativo como es precisamente el de consolidar la propiedad del bien en cabeza
del poseedor y la extinción del dominio en contra de un poseedor inscrito que renuncio en
forma tacita al ejercicio de lo que eventualmente hubiese podido ser su titular.

En el Caso que nos abarca la atención se advierte lo siguiente:

Que la antecesora Señora MARIA INES HUERTAS ARTEAGA y mi poderdante sucesora;


DEYSY PATRICIA RESTREPO HUERTAS han tenido el predio con ánimos de Señor y
Dueño, pues hecho sus actos de dominio han trascendido los límites del querer o sentirse
como dueño y de ejecutar los actos materiales que los consolidan como tal, como el
apoderamiento el CORPUS bajo el mantenimiento y conservación directa y material del
mismo.

B) TRANSCURSO DEL TIEMPO. El otro requisito que consiste en el transcurso del


tiempo se encuentra concluyentemente cumplido, puesto que la Señora MARIA INES
HUERTAS ARTEAGA, ejecuto la tenencia del predio con actos y animo de señora y
dueña siendo desde el 31 de marzo de 1998 hasta el día 18 de junio de 2017, fecha en
la cual falleció, por lo que se transfirió su derecho a la Señora quien transfirió su derecho
a DEYSY PATRICIA RESTREPO HUERTAS en su calidad de hija y por ende heredera y
que dicha posesión fue continuada, ininterrumpida por lo anterior la antecesora y mi
poderdante, desde la fecha de inicio de la posesión a la actualidad, por lo que sumando
las posesiones tenemos más de diez (10) años.

Ahora bien, en tratándose al caso, se habla SUMA DE POSESIONES, puesto que para
que se configure tal agregación, se deben dar dos presupuestos: 1) Que exista un
vínculo entre el actual poseedor y su antecesor; y 2) Que las posesiones que se
suman sean sucesivas e ininterrumpidas, en donde ampliamente se enmarcan en los
mismos; En cuanto al primer requisito, mi poderdante tienen vínculo directo con su
antecesor, dicha calidad se determina a través de la escritura pública de venta No. 2088
de fecha primero (1) de Diciembre de dos mil quince (2015), en atención a los Artículos
2521 y 778 del C.C.C., y respecto del Segundo requisito, mi poderdante ha ejercido la
posesión del bien susceptible de prescripción desde el primero (1) de Diciembre de dos
mil quince (2015) fecha en la que mi poderdante adquirió la posesión por medio de
escritura pública, a la actualidad se encuentran ejecutando la tenencia del predio con
actos y ánimos de Señor y dueño en forma tranquila pacifica e ininterrumpida.

Colofón de lo indicado, y teniendo como báculo los argumentos, líneas arriba


mencionados, no existe duda que mi poderdante es la persona que ha venido fungiendo
como poseedor material del bien por más de diez (10) años, posesión que como ya se dijo
se ejecuta en la actualidad, legitimándola inexorablemente para solicitar en su momento y
a través de la demanda declaratoria de pertenencia sobre el bien un Inmueble con un
área de 140 mts, ubicado en la carrera 4 No. 39B – 07 hoy manzana 18 casa 10 Barrio
Kennedy del Municipio de Girardot – Cundinamarca, comprendido entre los siguientes
LINDEROS: Por el Norte: En una distancia en línea recta de 7,00 mts con la manzana 18
casa 18 de propiedad de Maria Leonor Arias Flórez, Por el Sur: En distancia en línea
recta de 7,00 mts con la carrera 4 de la actual nomenclatura de la ciudad de Girardot Por
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el Oriente. En una distancia en línea recta de 20,00 mts con la manzana 18 casa 11 de
propiedad de Herederos de Carlos Valdés, Por el Occidente. En una distancia en línea
recta de 20,00 con la Manzana 18 casa 9 de propiedad de Ana María Herrera, dicho
predio se distingue con el número de matrícula inmobiliaria 307 – 42722 de la oficina de
instrumentos públicos de la ciudad de Girardot, e identificado con cedula catastral No. 01-
04-0106-0010-000 de la oficina de catastro de Girardot

CAPITULO IV
PROCEDIMIENTO

Se trata de un proceso declarativo que, según los artículos 396 y 397 del Código de
Procedimiento Civil, debe ventilarse y decidirse por el proceso Ordinario.

CAPITULO V
CUANTIA Y COMPETENCIA

En razón de la naturaleza del asunto, a la cuantía de Acción la que considero es superior


a SESENTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($60.000.000 M/CTE), a los
aspectos objetivos al igual que por la ubicación del inmueble y vecindad de las partes
resulta Señor Juez el competente para tramitarlo.

CAPITULO VI
PRUEBAS

Adjunto a la presente hago entrega al despacho y para que se tengan como tales en
debida oportunidad las siguientes:

1. DOCUMENTALES:

1.1 Poder debidamente conferido y que me legitima para actuar


1.2 Registro Civil de Defunción de los causantes FRANCISCO HUERTAS y HORTENCIA
ARTEAGA DE HUERTAS
1.3. Registro civil de Nacimiento de la causante MARIA INES HUERTAS ARTEAGA
1.4. Registro civil de Defunción de la causante MARIA INES HUERTAS ARTEAGA,
1.5. Registro civil de Nacimiento de DEYSY PATRICIA RESTREPO HUERTAS
1.6. Copia escritura pública No. 710 del 18 de mayo de 1964 de la Notaria de Girardot
1.7. Certificado de tradición y libertad numero de matricula inmobiliaria 307-42722
1.8. Cotización mano de obra sin materiales suscrita por la causante MARIA INES
HUERTAS ARTEAGA
1.9. Recibos pago mano de obra
1.10. Copia facturas materiales.
1.11. Recibos pago de impuesto predial de las vigencias 1998 al 2018
1.12. Instalación servicio público gas domiciliario
1.13. Pago facturas recibos de acueducto y alcantarillado, energía eléctrica y gas
domiciliario
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1.14. Peritazgo del inmueble, en el que se allega descripción, linderos, detalles de


construcción
1.15. Planos del inmueble.

2. INSPECCION JUDICIAL

En virtud de la normatividad especial por la que ha de regirse este proceso si el Señor


Juez lo considera viable se sirva DECRETAR DILIGENCIA de INSPECCION JUDICIAL
con y/o sin intervención de peritos.

3. TESTIMONIALES

Solicito al Señor Juez se sirva decretar y por ende fijar fecha y hora para recepcionar
DECLARACION a los ciudadanos que más adelante se relacionaran con el propósito de
que se depongan todo lo que les conste respecto del tiempo y el modo en que mi
poderdante ha venido poseyendo en forma material el inmueble a USUCAPIR, todos
ellos, mayores de edad, domiciliados en el lugar que se indica y a los cuales me refiere
enseguida:

GRACIELA TRIANA DE MEDINA, identificada con cedula de ciudadanía No. 28. 731.038
con residencia en la Manzana 16 casa 19 B/Kennedy de esta ciudad

GLORIA OLIVIA GARCIA RIVERA identificada con cedula de ciudadanía No. 39.556.717
con residencia Manzana 18 casa 7 B/Kennedy de esta ciudad

DALILA QUIMBAY OSPINA, identificado con cedula de ciudadanía No. 20.609.011, con
residencia en la manzana 16 casas 29 B/Kennedy de esta ciudad

BLANCA DE AVILA identificada con cedula de ciudadanía No. 20.611.921 con residencia
en la Manzana 4 casa 5 B/Kennedy de esta ciudad.

Ruego al Despacho expedir los citatorios individuales y ser entregados al suscrito


apoderado judicial para que dichos ciudadanos concurran.

CAPITULO VII
EMPLAZAMIENTO

Solicito ordenar el emplazamiento de los demandados ya que se ignora la residencia,


vecindad, sitio de trabajo y no figura en el directorio telefónico de esta ciudad, de
conformidad con el Artículo 108 del C.G.P.

CAPITULO VIII
MEDIDA CAUTELAR

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ABOGADO

De conformidad con el Artículo 590 del Código General del Proceso solicito
respetuosamente al Señor Juez, decretar la medida cautelar consistente en la
INSCRIPCION de la DEMANDA y en consecuencia oficiar al Señor Registrador de
Instrumentos Públicos de la localidad comunicándole la medida recaída sobre el inmueble
objeto de usucapión.

CAPITULO IX
ANEXOS

Adjunto a la presente demanda hago entrega al despacho de:

1. Copia de la demanda sus anexos para el archivo del juzgado.


2. cinco (5) copias de la Demanda con anexos para que SURTA EL TRASLADO a la
parte DEMANDADA y personas indeterminadas inciertas y desconocidas 3. Todos y cada
uno de los documentos mencionados en el acápite de las pruebas

CAPITULO X
NOTIFICACIONES

Mi poderdante reside en la Manzana 18 casa 10 B/Kennedy de esta ciudad correo


electrónico depatty2@gmail.com

Los demandados Señores ALCIRA HUERTAS ARTEAGA y MARIA ELSA HUERTAS


ARTEAGA en la Manzana O casa 21 B/El Triunfo de esta ciudad.

El demandado Señor HECTOR HUERTAS ARTEAGA en la manzana 5 casa 21 B/Vivisol


de esta ciudad.

A los demás demandados, solicito su emplazamiento ya que desconozco su lugar de


residencia, vecindad y sitio de trabajo y no figuran en el directorio telefónico de esta
ciudad.

El suscrito las recibiré en el Apto 202 Torre A Brisas de Agua Blanca de esta ciudad –
correo electrónico yeisonmoncadaabog@hotmail.com o yeisonmoncadaabog@gmail.com

Manifiesto bajo la gravedad del juramento, conforme a lo esbozado por mi poderdante que
desconoce las direcciones electrónicas de los demandados determinados.

Señor Juez,

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Atentamente,

YEISON ALBERTO MONCADA RAMOS


C.C. No. 1.070.585.775
T.P. No. 179.986 del C. S. de la J.

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