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RONALD RÓMULO VENERO BOCÁNGEL

NOTARIO - ABOGADO

COMPRA- VENTA DE INMUEBLE


REQUISITOS:

 DNI original y copia simple del vendedor y comprador.


 Título de Propiedad o CRI (Certificado Registral Inmobiliario) de RRPP con vigencia no
mayor a un mes.
 Personas a partir de 65 años presentar su CERTIFICADO MÉDICO DE LUCIDEZ
MENTAL EXPEDIDA POR UN PSICÓLOGO.
 Si es persona jurídica: Vigencia de poder, con una antigüedad no mayor a dos meses.
 IMPUESTOS:
 IMPUESTO PREDIAL, (vendedor) Haber pagado en la Municipalidad de todo el año
en que se realiza la transferencia. Presentar Hoja de Resumen (HR), Predial Urbano
(PU) o Predial Rural (PR).
 IMPUESTO A LA RENTA, (vendedor) Si el título de propiedad lo adquirió a partir
del 01/01/2004, pagar en la SUNAT el 5% de la ganancia total que se obtenga de la
enajenación. (comprobante de pago).
 ALCABALA, (comprador) pasado las 10 UIT se le aplica el 3% al total excedente.
Municipalidad y/o SATH.
Se encuentran inafectos:
 Al IMPUESTO A LA RENTA, inmuebles que se adquirieron antes del 2004.

Se encuentran exonerados:
 Al IMPUESTO A LA RENTA, inmuebles que se encuentren dentro del concepto de
casa habitación del enajenante, dicho Inmueble, que permanezca en su propiedad
por lo menos 2 años y que no esté destinado exclusivamente al comercio, industria,
oficina, almacén, cochera o similares.
 ALCABALA, las primeras 10 UIT y cuando la propiedad inmueble adquirida haya sido
vendida por una empresa constructora y esta sea la primera venta que se realiza
respecto de dicho inmueble, la transferencia no está afecta al impuesto, salvo en la
parte correspondiente al valor del terreno.

Pasos a seguir:
 Presentación de minuta y verificación biométrica.
 Elevación de minuta a Escritura Pública.
 Inscripción del parte notarial a RR.PP.

Horario: Lunes a Viernes - 09:00am a 09:00pm


Jirón. Moquegua N° 206- 218
Sábados – 9:00am a 08:00pm (Esq. Calle Cusco) Huancayo –
Huancayo – Junín.
Central Telefónica: 064- 218564
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