El proyecto se basa en tres condicionantes:

La primera: la planificación del edificio fue realizado por una empresa alemana, la
cual define ocupación del terreno y la forma que contemplara.

La segunda: el concepto energético que se define en este proyecto logra alcanzar

metas de sustentabilidad requeridas.

La tercera: este proyecto se encuentra al frente del aeródromo Lo Castillo lo cual

se debe cumplir una normativa que obliga el desarrollo de un proyecto en
extensión en el área.
Embazado a estas 3 condicionantes se realizó este edificio, llamado oficinas
transoceánicas, ubicado en Vitacura, comuna del sector oriente de Santiago de
Chile. De manera que se encuentra implantado en un terreno rectangular que
cuenta con una superficie de terreno de 20.000 m2 y una superficie construida de
17.000 m2 en el año 2010.

El emplazamiento del edificio busca privilegiar las vistas y orientación norte, lo cual
minimiza la exposición solar en las fachadas oriente y poniente.
En este proyecto se privilegia una arquitectura de acuerdo el entorno y la
construcción de un parque de 2 hectáreas. lo cual da uso a la vegetación en el
entorno, utilización de espejos de agua, caminerías, entre otros, Otorgando una
mayor factibilidad del edificio con el medio ambiente.

Es así como la propuesta de las oficinas transoceánica surge de 3 niveles libres

de oficinas más dos subterráneos, lo cual gracias a la infraestructura y modelo de
avances nos entrega un sistema aporticado, lo cual consiste en elementos
estructurales principales que consisten en vigas y columnas conectadas a través
de nudos, formando resistencia en las dos direcciones.
Dentro de todo este marco de referencia, también se emplearon sistemas
tecnológicos de sustentabilidad. Por ejemplo, en un edificio tradicional se emplea
el 100kwh/m2 al año, en el edificio transoceánica se emplea un 34kwh/m2 al año
ya que se utiliza un 20% en sistemas activo en clima por geotermia, toldos
automáticos e iluminación inteligente, y el otro 80% son por sistemas pasivos que
se ocupan en emplazamiento y protección solar.
También en esta edificación se caracterizó por avances tecnológicos, como, por
ejemplo:

 su fachada del Quiebravistas Woods creen. Un sistema a base de estructuras

de aluminio y madera que aseguran una protección frente al sol y generan una
expresión de interés y calidad de la estructura.

 Como energía renovable se incorpora geotermia, a través de la extracción de

agua desde un pozo profundo a 75 m. Por tener temperatura constante de 12°
C, se utiliza para enfriar aire y capilares, a través de intercambiadores de
calor.

 Se utilizados vidrios de baja conducción térmica que permite la perdida de

calor en invierno y el excesivo calor en verano.