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En la ciudad de Coban Alta Verapaz, siendo las dieciseis horas del dia trece de marzo del año dos

mil
diecinueve. Yo Jackelinne Suleyka Col Alvarez, Notaria, constituidos en mi oficina profesional ubicada en
en quinta calle zona dos de esta ciudad, soy requerida por el señor Antonio Ramirez Soto, de treinta y
seis años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con documento
personal de identificación bajo codigo único de identificación número tres mil cuatrocientos cincuenta y
cuatro, cero tres mil cuatrocientos cincuenta y dos, un mil seiscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas, con el objeto de iniciar diligencias Voluntarias de DISPOSICION DE BIEN
INMUEBLE DEL MENOR DE EDAD CRISTOFER EUGENIO RAMIREZ LEAL, el requirente actúa en
representación y ejercicio de la Patria Potestad de su menor hijo, lo que acredita con la Certificación de
la partida de Nacimiento número quinientos (500), folio ciento veinte (120), del libro ciento noventa y
ocho (198) de Nacimiento, extendido por el Registro Nacional de las Personasa los dos dias del mes de
marzo del año en curso, documentos que tengo a la vista por lo que a mi juicio y conforme a la ley son
suficientes para la celebración del presente acto, por lo que procedo de la siguiente manera: PRIMERO:
Bajo juramento prestado de conformidad con la ley y debidamente enterados del delito de perjurio y
falso testimonio y conforme a sus penas relativas promete conducirse con la verdad en el curso de la
presente. a) del titulo con que administran los bienes, no es necesaria la designación judicial toda vez
que la ejercita a través de la patria potestad de Nacimiento referida. SEGUNDO: Que los motivos son los
siguientes: a) me manifiesta el requirente ser padre de tres hijos, los cuales sufrieron un accidente
automovilístico el dia dos de marzo del año en curso, cuando nos conduciamos al colegio y en el
trayecto se dio el choque contra otro vehiculo, en el cuál mi hijo Cristofer quedó gravemente herido, por
lo que fue internado de emergencia en la clínica Cruz Verde, según diagnostico médico necesita para
poder salvarse de cuatro intervenciones quirúrgicas, por lo que presenta el certificado médico en donde
se detallan las lesiones que presenta el menor. b) que por encontrarse el requirente imposibilitado de
poder seguir proporcionando alimentos a su familia y teniendo la necesidad de cubrir los gastos
médicos, por esa razón solicita con urgencia la Disposición del Bien Inmueble del Menor Cristofer
Eugenio Ramirez Leal,que se detallara en el punto quinto. TERCERO: los medios de prueba para acreditar
la utilidad y necesidad, por lo que aporta los siguientes medios de prueba Documental: a) certificación
de la partida de Nacimiento del menor, b) certificación de la Escritura Pública ciento uno, autorizada en
la ciudad de Coban en fecha diez de octubre del año dos mil dieciocho por el Notario HENRY HORACIO
ESTRADA ESTRADA, extendida or el Registro General de la Propiedad. c) fotocopia del Documento de
Identificación del requirente. d) certificado médico extendido por el doctor Armando Linares de fecha
cuatro de marzo del año en curso, donde consta el estado de salud del menor. e) facturas proforma de
medicamentos, estudios y análisis que se le han suministrado al menor. f) estudio socioeconómico, por
una trabajadora social adscrita al juzgado de Familia de Alta Verapaz, g) Dictamen de experto valuador
autorizado a efectos que se realice el avaluo técnico que debera practicarse sobre el bien inmueble que
es objeto de tramitación, para establecer su valor comercial. Prueba Testimonial: se ofrecen
declaraciones testimoniales de lso señores Juan Roberto Paz y Andrés Ignacio Duarte quienes declaran
conforme al siguiente interrogatorio. Primera Pregunta: diga el testigo si es cierto que conoce la
situación de necesidad del señor Antonio Ramirez Soto. Segunda Pregunta: diga el testigo si es cierto
que le consta el estado de salud del menor Cristofer Eugenio Ramirez Leal. Tercera Pregunta: diga el
testigo la razon de su dicho. Las pruebas anteriormente aportadas pretenden fundamentar la utilidad y
necesidad. CUARTO: Bases del contrato respectivo: la requierente declara que el señor Hector Najera
Valverde ha ofrecido comprar e inmueble rústico ubicado en la quinta avenida. De la zona diez de Coban
Alta Verapaz, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central bajo número doscientos
(200), folio ciento diez (110), del libro ciento uno (101) de Alta Verapaz, la venta se hará según las
siguientes estipulaciones: a) Vendesor: Cristofer Eugenio Ramirez Leal a través de su representante legal
el señor Antonio Ramirez Soto. b) Comprador: Hector Najera Valverde. c) Objeto de la Compraventa:
finca ya identificada. d) Precio; ciento veintiocho mil quetzales ( Q. 128.000.00 ). e) Forma de pago:
pagados al contado en efectivo. QUINTO: los bienes que se administran, el requirente declara que
administra bienes que se administran dos bienes inmuebles que se encuentran a nombre del menor
Cristofer Eugenio Ramirez Leal, a) el ya identificado, b) inmueble de naturaleza rústica ubicado en la
aldea Siguanha de Coban Alta Verapaz, que carece de inscripción registral. SEXTO. Peticiones. a) que se
den por iniciadas las presentes diligencias Voluntarias de Disposición de Bien Inmueble de Menor de
Edad, b) se tengan por ofrecidas los documentos con que acredita la representación del requirente, c)
que se reciban los medios de prueba individualizados, d) se notifique al Tribunal de Familia de Alta
Verapaz, para la designación de una Trabajadora Social para que rinda informe, e) se de audiencia a la
Procuraduría General de la Nación, f) se autorice la Disposición de Bien de Menor de Edad a efecto de
realizar la venta de la finca urbana, g) se ordene la Escrituracion del contrato traslativo de dominio, h) se
extienda el primer testimonio para su presentación e inscripción. i) se den los avisos correspondientes a
la Municipalidad de Coban Alta Verapaz y a la Dirección de Catrasto y Avaluo de Bienes Inmuebles, j) se
remita el expediente al Archivo General de Protocolos. No habiendo nada mas que hacer constar finalizo
la presente cuarenta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha la que consta en dos hojas
de papel las cuáles número, firmo y sello, leo lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.