ANEXO I

TERMINOS DE REFERENCIA PARA FISCALIZACIÓN DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE

VIVIENDAS, EN EL MARCO DEL PROGRAMA NACIONAL DE REDUCCIÓN DE POBREZA
“SEMBRANDO OPORTUNIDADES” DECLARADO PRIORIDAD NACIONAL DEL GOBIERNO
CONFORME EL DECRETO Nº 291/13.

1. ANTECEDENTES

La SENAVITAT, para su proyecto Sembrando Oportunidades, a ser implementado en

el marco del Programa Nacional de Reducción de la Pobreza “Sembrando
Oportunidades”, con fondos provenientes de Fuente de Financiamiento 20 “Recursos
del Crédito Público – BONOS SOBERANOS”, conforme a la Resolución Nº
2.128/2014 de fecha 30/10/2014, llama a concurso de méritos y aptitudes para la
contratación de Fiscales de Obra.

Las fiscalizaciones se hallan distribuidas por proyectos y lotes, conforme al siguiente

cuadro de referencias:

Asentamiento:

Departamento:

REF. Lote 3 PROFESIONAL ASENTAMIENTO

2. OBJETIVO DEL CARGO:

Los objetivos más importantes de la labor fiscalizadora son los siguientes:

a) Vigilar y responsabilizarse por el fiel y estricto cumplimiento de las cláusulas de los

contratos de construcción de las obras, a fin de que los Proyectos se ejecuten de acuerdo con
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sus diseños definitivos, especificaciones técnicas, cronogramas de obra y normas técnicas
aplicables.
b) Detectar oportunamente errores y/u omisiones de los proyectos así como imprevisiones
técnicas que requieran de acciones correctivas inmediatas.
c) Garantizar la buena calidad de los trabajos ejecutados.
d) Proponer y promover de manera oportuna que se den soluciones técnicas a problemas
surgidos durante la ejecución de las obras.
e) Verificar que el equipo y el personal técnico del contratista sea idóneo y suficiente para la
obra.
f) Verificar la información estadística sobre el personal, materiales equipos, condiciones
climáticas, tiempo de trabajo, etc.
g) Conseguir que la SENAVITAT se mantenga oportunamente informado del avance de obras
y problemas surgidos en la ejecución del Proyecto, con un informe quincenal que deberá ser
entregado los días lunes.
h) La presencia del Fiscal de Obra en el sitio de la obra será permanente y obligatoria El
incumplimiento de dicha obligación será causal de penalización ( descuento de los días
comprobados de ausencia y en caso de reincidencia rescisión de contrato)

3. FUNCIONES:

Para que los objetivos puedan cumplirse con la calidad requerida y dentro de los plazos
acordados se le asigna a la Fiscalización, entre otras, las siguientes funciones:

a) Evaluación semanal del grado de cumplimiento de los cronogramas de obra.

b) Revisión y actualización de los programas y cronogramas presentados por el
Contratista, de acuerdo a las prorrogas concedidas por la SENAVITAT.
c) Verificación de las actas de medición para las certificaciones de obra y aprobación de
las mismas.
d) Verificación de las planillas de reajuste de los certificados de obra y aprobación de las
mismas en caso de que se hayan ejecutado dentro de los cronogramas reprogramados
conforme a las prorrogas concedidas por SENAVITAT.
e) Controlar la buena calidad de los materiales así como de los rubros de trabajos a través
de ensayos de laboratorio si fuese necesario, con cargo al Contratista de obra. Exigir el retiro

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del sitio de obra de los materiales que no fueran aceptados por no reunir la calidad requerida
para su empleo en los rubros correspondientes.
f) Resolver, con la aprobación de la Coordinación Técnica de la UNE-Sembrando
Oportunidades-SENAVITAT, las dudas que surgieran en la interpretación de los planos,
especificaciones, detalles constructivos y sobre cualquier asunto técnico relativo al Proyecto.
g) Anotar diariamente en el libro de obra las observaciones, instrucciones o comentarios
que a su criterio deban ser considerados por el Contratista para el mejor desarrollo de la obra.
Aquellas observaciones que tengan especial importancia se informaran adicionalmente.
h) Participar y suscribir con la Coordinación Técnica de la UNE-Sembrando
Oportunidades-SENAVITAT los documentos correspondientes a las Recepciones Provisoria y
Definitiva, informando sobre la calidad, cantidad de los trabajos ejecutados, la legalidad y
exactitud de los pagos realizados en cada Certificación.
i) Revisar las técnicas y métodos constructivos propuestos por el contratista y sugerir la
modificaciones que estime pertinentes, de ser el caso, previa aprobación de la Coordinación
Técnica de la UNE-Sembrando Oportunidades-SENAVITAT.
j) Exigir al contratista el cumplimiento de reglamento de seguridad laboral.
k) Emitir oportunamente en acuerdo con la Coordinación Técnica de la UNE-Sembrando
Oportunidades-SENAVITAT las órdenes de cambio que sean necesarias para la buena
ejecución de los trabajos.
l) Cuantificar las demoras en los cronogramas de ejecución de las obras y establecer las
multas, si fuere el caso, para informar a la Coordinación Técnica de la UNE-Sembrando
Oportunidades-SENAVITAT.
m) Inspeccionar periódicamente el obrador, el depósito y talleres del contratista, a fin de
verificar que se mantengan las exigencias de materiales, equipos, maquinarias y herramientas
compatibles con la necesidad de la obra.
n) Exigir el cumplimiento de las normas de prevención de accidentes durante la ejecución
de los contratos y verificar la existencia y alcance de los seguros establecidos
contractualmente.
o) Si durante la ejecución de la obra y hasta la Recepción Definitiva de la misma, advirtiere
vicios de construcción, dispondrá que el contratista proceda a demolerlas o corregir los
defectos observados y le concederá un plazo prudencial para la realización.

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 4. OTRAS RESPONSABILIDADES DEL FISCAL

La Fiscalización:

a) Prestará en forma permanente, de conformidad con el contrato, los servicios descritos

en los Términos de Referencia, así como todo el apoyo técnico y administrativo necesario para
esos servicios (Esos servicios y apoyo técnico son en adelante denominados “Los Servicios”).

b) Participará obligatoriamente de una reunión semanal en la obra, a ser realizada con el

residente de obra representante de la firma contratista y el Supervisor de obras. De éstas
reuniones se labraran actas en el libro de obras que serán firmadas por todos los presentes,
con copia a la UNE-Sembrando Oportunidades-SENAVITAT y se deberá incluir en el informe
quincenal correspondiente.

c) Verificará la actualización de los cronogramas de ejecución de los Proyectos proveídos

por la fiscalización, en la medida del avance de las obras y efectuará las recomendaciones
pertinentes a la UNE-Sembrando Oportunidades-SENAVITAT.

5. INFORMES

5.1. INFORMES QUINCENALES

La Fiscalización preparará quincenalmente y cuando la UNE-Sembrando Oportunidades-

SENAVITAT lo requiera, informes de fiscalización, impreso y en formato digital, que
contendrán por lo menos la siguiente información:

a) Análisis del estado de Proyecto en ejecución, atendiendo a los aspectos económicos,

financieros y de avance de obra.

b) Calculo de cantidades de obra y determinación de volúmenes acumulados.

c) Informes de los resultados de los ensayos de laboratorio, si los hubiere, y comentarios

al respecto.

d) Informe de los resultados de aceptación o rechazo de materiales arrimados al sitio de

obra, según calidades y cantidades.

e) Análisis y opinión sobre la calidad y cantidad del equipo dispuesto en obra.

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f) Análisis del personal técnico del contratista.

g) Fotografías del avance de obras, a la fecha de su visita.

h) Referencia de las comunicaciones cursadas con el contratista y el Supervisor de obra.

i) Otros aspectos importantes del Proyecto.

5.2. INFORME FINAL

A la conclusión de los Servicios, la Fiscalización entregará a la Coordinación Técnica de la

UNE-Sembrando Oportunidades-SENAVITAT un informe final, impreso y en formato digital,
que dé evidencia del cumplimiento de las actividades señaladas en los Términos de Referencia
y en la propuesta, en el cual se detallaran todos los servicios ejecutados por la fiscalización
de obra en virtud del contrato.

6. REQUERIMIENTOS

INFRAESTRUCTURA, EQUIPOS DEL FISCAL DE OBRAS

Para el desempeño adecuado y eficiente de sus tareas la Fiscalización contratada deberá

contar con las siguientes instalaciones y equipamientos mínimos:

1) Equipo Informático
2) Equipo de Topografía propio o arrendado
3) Equipo fotográfico digital
4) Impresora
5) Equipos de comunicación inmediata, (Teléfono celular), para atender con prontitud las
eventuales instrucciones impartidas por la contratante, así como informar hechos
observados en el asentamiento que deban ser conocidos por la SENAVITAT.
6) Vehículo para su traslado, en buen estado de funcionamiento, para un desplazamiento
inmediato y oportuno a la localidad cuya fiscalización de obras se encuentra a su cargo.

7. RESPONSABILIDADES

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La Fiscalización contratada asumirá plena responsabilidad por el cumplimiento de los
contratos, y por la ejecución de las obras de acuerdo a los planos, especificaciones técnicas y
normas técnicas.

El Fiscal de Obras cuya formación académica corresponda a las carreras de Ingeniería civil o
Arquitectura con todas las materias aprobadas con trabajo final de grado aprobado, deberá
coordinar y supervisar los trabajos con el Supervisor de Obras y desempeñará sus funciones
bajo las instrucciones de la Coordinación Técnica de la UNE-Sembrando Oportunidades-
SENAVITAT.

Es exclusiva responsabilidad del Fiscal de Obras la contratación de un seguro personal, contra

accidentes en obra equivalente a Gs. 30.000.000 (Guaraníes Treinta Millones), de manera tal
que, en caso de ocurrir siniestros, los servicios no se vean afectados en su continuidad, ni
ocurran reclamaciones en contra de la SENAVITAT.

Arq. XXXXXXXXXXXXXXX Ing. María Soledad Núñez Méndez

C.I.N° XXXXXXXX C.I.N° 3.382.061
Contratado Contratante

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