LISTADO DE DOCUMENTOS:

1.- Oficio conductor

2.- Listado de Documentos

3.- Solicitud de Permiso de Obra Menor

4.- Formulario único de estadísticas de edificación

5.- Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.

6.- Autorización Copropietarios

7.- Fotocopia Escritura

8.- Especificaciones Técnicas Resumidas

9.- Patente Profesional

10.- Informe de Calidad de Subsuelo

11.- Planos de arquitectura

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ LAURA GUERRERO URRA

Arquitecto ICA 10867 Propietario Rol 2503-33

Julio de 2018
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR

ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente

A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: LAURA GUERRERO URRA PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vina del Mar

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a solicitud de
permiso de obra menor. Esta correspondiente a ampliación de Vivienda Unifamiliar ubicada en Pasaje Río
Petrohue # 90, Segundo Sector, El Olivar, Viña del Mar.

Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta Informe de Calidad de
Subsuelo, Autorización Copropietarios y copia de la Escritura de la Propiedad -documentos adicionales a lo
estipulado en el formulario único de solicitud MINVU-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

LAURA GUERRERO URRA JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

Propietario Rol 2503-33 Arquitecto ICA 10867

Adjunta:
Expediente.-
Santiago, Julio de 2018
FORMULARIO DOM VALPO 1.1 - Versión E (S.O.M. - 5.1.4./6.2.9.)

SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR

x AMPLIACION MENOR A 100 M2 MODIFICACION ART. 6.2.9. O.G.U.C. (Subd.Viv. Social)
sin alterar estructura

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD

VINA DEL MAR NUMERO SOLICITUD

V REGIÓN
Fecha de Ingreso

URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
923/2018 6/6/2018
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE Y NÚMERO CERRO O SECTOR ROLSII

RIO PETROHUE 90 EL OLIVAR 2 2503-33

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

AK 1 2DO SECTOR EL OLIVAR 4893/1989 CBR

2.- DECLARACIÓN JURADA

LAURA GUERRERO URRA CÉDULA DE
NOMBRE

IDENTIDAD Nº 9.195.688-8 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO RIO PETROHUE NUMERO: 90
ROL DE AVALUO Nº 2503-33 DE LA COMUNA DE VIÑA DEL MAR
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 4059 Nº 4440 AÑO 1989 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VIÑA DEL MAR
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : SI NO

DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
LAURA GUERRERO URRA 9.195.688-8
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

RIO PETROHUE 90 VIÑA DEL MAR

TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR

*** *** 941055309

E-MAIL PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

***
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES, DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES.

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE ***

DE FECHA *** Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ***
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***

Pág. 1 de 3
FORMULARIO DOM VALPO 1.1 - Versión E (S.O.M. - 5.1.4./6.2.9.)

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

J.M. CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL , COM 41055309 *** PRO 207

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA * R.U.T. FIRMA

NOMBRE DEL CONSTRUCTOR * R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°

* Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.

5.- REVISOR INDEPENDIENTE

CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR
INDEPENDIENTE
SI X NO N° *** Fecha
***
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE

R.U.T. E-MAIL TELEFONO / FAX CATEGORIA REGISTRO

6.- ANTECEDENTES DE PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES

PERMISO PRIMITIVO N° FECHA SUPERFICIE m2

MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES N° FECHA SUPERFICIE m2

RECEPCIONES N° FECHA SUPERFICIE m2

Resolución 483 10/11/1989 38.01

7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

Breve descripción del programa de obras a realizar
Se realiza ampliación a beneficiar unidad rol 2503-33 (2do piso) en complejo de cuatro viviendas sociales

(PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN)

DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACIÓN SUP. TOTAL EXISTENTE M2 SUP. TOTAL PROYECTADA N° PISOS SOBRE N.N.T.

VIVIENDA 38.01 20.37 M2 2

SUPERFICIE TOTAL TERRENO COEF. CONSTRUCTIBILIDAD 1 COEF. DE OCUPACION DE SUELO 0.6
OCUPADO 0.56 OCUPADO 0.28
274.86 M2
PROYECTADO 0.71 PROYECTADO 0.28

GIROS PROPUESTOS (EN EL CASO DE OBRAS DE HABILITACIÓN PARA OBTENER PATENTE COMERCIAL Y/O DE ALCOHOL)

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FORMULARIO DOM VALPO 1.1 - Versión E (S.O.M. - 5.1.4./6.2.9.)

AUTORIZACIONES ESPECIALES

Art. 121 LGUC Art.122 LGUC Art.123 LGUC Art.124 LGUC Ley 19.537 Otro

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO SI NO

EDIFICIO DECLARADO MONUMENTO NACIONAL O SEÑALADO COMO INMUEBLE O ZONA DE

SI NO
CONSERVACIÓN HISTÓRICA POR EL IPT.

8.- PLAZO SOLICITADO (EN CASO DE ARTÍCULOS 121, 122, 123 ó 124 DE LA LGUC)
Se solicita que el permiso tenga una vigencia de años.

9.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)

DOM DOM
Fotocopia de Patente al día del o los Profesional (es)
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas vigente
Competente(s).
Declaración Simple del Profesional Competente, según Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a
corresponda escala.
Plano a escala y cuadro de superficie, cuando
Informe del Revisor Independiente ( si concurre )
corresponda.
Certificado de inscripción Revisor Independiente, cuando Especificaciones Técnicas resumidas, cuando
corresponda. corresponda.

Otro (especificar) Informe Calidad de Subsuelo Otro (especificar) Autorización copropietarios

* DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS.

* UNA VEZ AUTORIZADO EL PAGO DE DERECHOS DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA SEGUNDA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS

* SI EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ZONA TÍPICA, DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD UN EXPEDIENTE PARALELO
CON COPIA DE LA TODA LA DOCUMENTACIÓN EXIGIDA POR LA COMISIÓN ASESORA DE MONUMENTOS NACIONALES. DEBERÁ ADEMÁS
LLENAR LA FICHA DE INGRESO CAMN QUE SE ENCUENTRA ANEXADA AL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS O EN SU DEFECTO
USAR EL FORMULARIO DOM 7.3

10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO ( A LLENAR POR LA D.O.M.)

PRESUPUESTO DE LA OBRA $ Monto Total Derechos Municipales $

PORCENTAJE A CONSIGNAR % Monto $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° De Fecha

NOTAS ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

"

COMPROBANTE DE INGRESO S.O.M. 5.1.4 / 6.2.9

SOLICITUD DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

Fecha de Ingreso

VIÑA DEL MAR

FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.

CALLE o CAMINO NÚMERO

RIO PETROHUE 90

Pág. 3 de 3
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 10/07/2018 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de julio de 2018

Folio: 510901615-2

Nombre propietario: LAURA GUERRERO URRA

Nombre Comuna: Viña del Mar

Rol Avalúo: 2503-33

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM

Superficie (M2): 20

Materialidad E/3

Destino Casa pareada

Agradecemos su Colaboración

Pablo Araya Sepúlveda

Firma del Profesional competente Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la

entrega de la información.
ESPECIFICACIONES TECNICAS

Obra : Construcción destino vivienda.

Ubicación : Pasaje Rio Petrohué #90 2do. Sector El Olivar
Comuna : Viña del Mar
Propietario : Laura Guerrero Urra
Rol : 2503-33

1.- INSTALACION DE FAENAS:

1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en la superficie en que se emplazara la vivienda. Se
escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un
sobreancho de 0,3 m.

1.2 Instalación de faenas:

Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada,
aproximadamente de 12 m2.

1.3 Servicios provisorios:

Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de
acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y
corriente eléctrica deberán ser de costo del proyectista.

1.4 Aseo final y entrega:

La obra se entregará completamente limpia y aseada.- Los recintos deberán ser encerados,
vidrios limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.- El exterior deberá ser entregado
libre de escombros y desperdicios.

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de
pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente
representados con números y letras respectivamente.-
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier
etapa de la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los
elementos de la misma.-

2.1.2 Excavaciones y rellenos:

Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de
terreno suelto y de materia orgánica en descomposición.- La dimensión exacta se definirá en
terreno, de acuerdo al estudio de mecánica de suelos y al cálculo estructural.- No se aceptarán
rellenos por errores de cota de niveles.- Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.
 Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones,
libre de materia orgánica, desechos o escombros.-
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena).
El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser
compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor
10 cm.

2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación
será de acuerdo al cálculo estructural o instrucciones del proyectista.-
Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo
a planos estructurales y sus especificaciones.

2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo
estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.-
Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro
material suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso,
sobrecargas y peso del hormigón fresco.-

2.1.5 Extracción de escombros:

Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, e
indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción
totalmente libre de ellos.

2.1.6 Cama de ripio:

Previo al radier, se colocará una capa de ripio de 8 cm., el cual será compactado mecánicamente.-
Se cubrirá con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el área con traslapos de 15 cm.

2.1.7 Radier:
Se consulta en hormigón de clase H 20, de un espesor de 10 cm. En los espacios que consulta
pavimento se deberá dejar rugoso, el resto deberá ser platachado a grano perdido.

2.1.8 Tabiquería:
Se utiliza en los paramentos albañilería de ladrillo tipo princesa o similar, hecho a máquina, de
7x14x29 cm, pegado con mortero de pega de dosificación cemento: arena de 1:3.- El resto de las
albañilerías se ejecutarán, de acuerdo a indicaciones de planos de estructuras. Cada tres hiladas
se colocarán fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, embebidos en los marcos rígidos de
hormigón armado, que encierran las albañilerías.
Para zonas húmedas, los paramentos no estructurales se ejecutarán con tabiquerías formadas por
estructuras en pino de 2”x3” con revestimiento de terciado estructural de 18 mm, revestida con
plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto. Previo a la colocación de
revestimientos consulta la colocación de fieltro de 16 lb.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de polietileno expandido de 50 mm.
2.1.9 Hormigón armado:
Los elementos estructurales en hormigón armado, tendrán su dimensión de acuerdo a los planos
de cálculo estructural.-
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho
días de evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se
deberán proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse
húmedos durante la etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.-
Las terminaciones o afinados de radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminación vista, debiendo darse una terminación de piso flotante cuando corresponda.
Para la ejecución de hormigonado se deberán dejar todas las tuberías embutidas (electricidad,
agua potable, alcantarillado, aguas lluvias) o en su defecto las pasadas necesarias para la
ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la estructura, cuidando de no
dejar en contacto acero con cañerías de cobre.-
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicadas en los planos estructurales.- El
transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas
manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza. Con referencia al moldaje y
descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán de fierro ó placa
terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las
cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la
imprimación del moldaje con antidesmoldante.

2.1.10 Estructura de techumbre:

Consulta de madera con cerchas dobles que serán ejecutadas de acuerdo a los planos de cálculo
estructural. La cubierta será en planchas de acero en ondas.

2.11 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento, en especial las que se utilizarán como
cubierta. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del proveedor, cualquier sellante asfáltico
tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el proyectista.

2.12 Canales y Bajadas:

Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con
desarrollo según detalle.-
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los
accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum
de 40 cm. de desarrollo.-
Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor
eólico.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento:
Los muros perimetrales deberán ser estucados con mortero de relación cemento/ arena 1:3 en su
exterior. Al interior considera planchas de yeso cartón sobre las tabiquerías.

2.2.2 Terminación de piso:

Se utilizará piso de madera enlucida en toda la estructura.

2.2.3 Puertas marcos y hojas:

Se instalarán marcos en perfil metálico de 70 x 2 mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante pata metálica y cargados con mortero.-
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior.- En
todas las puertas se considera la colocación de topes de goma.-

2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos y ventanas en perfiles de aluminio

2.2.5 Cerrajería y quincallería:

En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional será de 3 por
hoja.-
Las cerraduras serán tipo Scanavini o similar.-

2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensión según normas, fijados
a los marcos con junquillo metálico y sellado con silicona transparente.- En zonas de baños y
duchas consulta vidrios tipo semilla o similar.-

2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la
colocación de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en los pasillos del
segundo piso, cocina y baños, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según
indicaciones del fabricante.

2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de
puertas como de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y
muro en baños y cocina.- Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente,
antihongos e hidrorepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de
agua potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de la obra, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el Servicio respectivo.

3.1.2 Red de distribución interior:

Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con
diámetros según cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.-
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente
el fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos,
etc.-
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50%
de estaño.-
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos
válvulas de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.- Se deberán
ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad, esto
es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente.- Dicha
prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalación deberá conectarse al empalme existente.-

3.2 Alcantarillado domiciliario:

3.2.1 Red Colector Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro
según lo indicado en planos. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó
prefabricadas de hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo.

3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las
exigencias establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento
se ajustarán a las indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá
comprobar su correcta fijación, nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar
deberán garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar,
deberán garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-

3.4. Instalaciones eléctricas:

3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y
muros.-
 Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5
mm. para los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden
quedar uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y
de goma.

3.4.2 Instalaciones telefónicas y otros:

Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas y otras. Las
salidas se indicarán de acuerdo a requerimientos.

3.5 Instalaciones de combustible:

3.5.1 Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts
en cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior.

3.5.2 Nicho de gas:

En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas
metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar
cierro de protección, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.

4. SEGURIDAD

4.1 Resistencia al Fuego

De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase
"d"- en las siguientes aplicaciones de materiales:

Elemento Resistencia Materialidad

Muros Cortafuego F-120 Tabiquería Madera revest.
fibrocemento
Muros zona vertical No considera No considera
Muros caja ascensores No considera No considera
Muros divisorios unidades F-60 Tabiquería Madera revest.
fibrocemento
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiquería Madera revest.
fibrocemento

Pilares de acero
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabique madera yeso carton
Escaleras Sin restricción Madera pino MDF
Elementos soportantes horizontales F-30 Entramado de madera
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta acero galv. Cercha de
madera.
Cielo de madera -tinglado-
4.2 Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones
Constructivas para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y
documentos; la vivienda cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica
"2") en las siguientes aplicaciones materiales:

Elemento U Rt R100 Materiales aislantes

Techumbre 0,60 1,67 141 Madera/ Lana mineral
Muros 3,00 0,33 23 Vulcanita/ Madera/ Polietileno
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Madera/ Polietileno

En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.

Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente

3.15 m2 Vidrio Monolítico 39,11 m2 40,00 % 9,16 %

No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ LAURA GUERRERO URRA

Arquitecto ICA 10867 Propietario Rol 2503-33

Santiago, Julio de 2018

 INFORME CALIDAD DE SUBSUELO

VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD DESTINO HABITACION ROL 2503-33

Pasaje Rio Petrohue # 90, 2do Sector El Olivar, Viña del Mar

VINA DEL MAR

REGIÓN DE VALPARAÍSO
INDICE

1. - INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................................... 3
2. - ANTECEDENTES ..................................................................................................................................................... 3
3. - USOS DEL SUELO ................................................................................................................................................... 5
4. - PLAN DE MUESTREO .............................................................................................................................................. 5
5. - PARTICULARIDADES .............................................................................................................................................. 5
6. - MEDIDAS DE MITIGACION ....................................................................................................................................... 6
7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES ..................................................................................................................................... 7
1. - INTRODUCCIÓN

El presente trabajo tiene como objetivo evaluar el estado orográfico y diseñar las soluciones
necesarias para eliminar posibles riesgos y detener el deterioro de las estructuras sobre subsuelo,
en predio ubicado entre las calles Río Petrohue y Antuco. La utilización del subsuelo será en
Vivienda Unifamiliar, con las condiciones de seguridad y habitabilidad que ello implica.
Para esto se realizó una recopilación de la información recabada y obtenida mediante análisis de
antecedentes previos, campaña de campo, datos CIREN y trabajo de gabinete hechos durante el
desarrollo de estudios.

1.2. - RECONOCIMIENTO PREVIO

La visita de reconocimiento previo se realizó el día 7 de Junio de 2018, durante la que se hizo un
recorrido por todo el emplazamiento y su entorno más próximo.
Durante esta se observaron los horizontes de subsuelo mediante calicatas realizadas mediante
cuadrilla de jornales; así como los límites de la parcela.
Actualmente no se acusa tránsito importante de vehículos, ni efectos de deslizamiento de terreno
desde el nivel calle hacia el interior de la propiedad.

2. - ANTECEDENTES

El emplazamiento de estudio está en calidad de sitio construido, acusándose la intervención previa

de tierras, la existencia de rellenos y sus correspondientes defensas de compactación.
2.1. - SITUACIÓN GEOGRÁFICA

La zona de estudio se localiza en sector centro oriente de la comuna en mesetas de cerro. Las
coordenadas UTM en la entrada principal son, Latitud 33° 2'1.45"S / Longitud 71°29'50.11"W
El emplazamiento presenta un desnivel hacia el noroeste, en planta aproximadamente rectangular,
ocupando una superficie de unos 136.82 m2 (a 135.00 m sobre N.M.M.) y limita totalmente con
terrenos urbanos, por lo que hay en las proximidades viviendas y urbanizaciones consolidadas.

2.2. - SITUACIÓN GEOLÓGICA

Según data CIREN esta zona corresponde a materiales de categoría II, concretamente arcillas,
alternando con niveles de areniscas y calizas. Frecuentemente también presenta niveles de yesos
en las capas intermedias. La disposición de los materiales es prácticamente horizontal, con ligero
cruce de los estratos hacia el noroeste del talud.
En los alrededores del emplazamiento se observan buenos afloramientos superficiales de todos
estos materiales

2.3. - SITUACIÓN HIDROGEOLÓGICA

Según catastro, es generalizada en la zona la permeabilidad media de los materiales, con lo que
hay que desechar la existencia de napas de amplitud, teniendo las escasas surgencias existentes
un carácter muy local y poco importante. Se estima la solución básica de contenciones
especificadas en obra y con barbacanas cada 1.5 metros lineales.
3. - USOS DEL SUELO

El emplazamiento de estudio se encuentra en una zona urbana y su entorno más próximo tiene el
mismo carácter. Aproximadamente a unos 3 kilómetros al sur aparecen las primeras zonas de
expansión comunal carentes de edificaciones.

4. - PLAN DE MUESTREO

El principal objetivo es establecer las condiciones actuales, desde el punto de vista geológico, tras
el transcurso de aproximadamente una década de situación en eriazo y las consideraciones para
una futura instalación de obras y edificación definitiva.
Para ello se realizaron una serie de sondeos con calicatas para poder llevar a cabo una inspección
básica de suelos y aguas subterráneas.
La profundidad de las perforaciones se estima en 2.5 metros para los sondeos, permitiendo por
tanto detectar cualquier afección al suelo debida a infiltraciones superficiales. Los trabajos se
realizan en etapas cercanas al invierno para visar el comportamiento en etapas de mayor
pluviosidad.
Debido a las características definidas para las perforaciones, la finalidad de los trabajos de campo
y el tipo de materiales presentes en la zona, el método más adecuado de perforación es el manual.

5. - PARTICULARIDADES

Principalmente a partir de la exploración geotécnica, se reconoce un suelo de fundación muy

homogéneo bajo la superficie del predio en estudio. En los 2.5 metros de profundidad explorados
se encuentran dos horizontes de suelo gravo arenoso, de propiedades muy similares, con
excelentes propiedades geomecánicas y alta compacidad.
Este material presenta un porcentaje bajo de finos, diferenciándose que bajo los 1.5 metros,
aproximadamente, estos finos presentan una plasticidad media. La compacidad también tiende a
aumentar en el horizonte más profundo.

La exploración geotécnica y ensayos de laboratorio rescatados de las bases de datos CIREN

evidencian las excelentes propiedades mecánicas del subsuelo, correspondiente a las arcillas
altamente cohesionadas.

Preliminarmente, este es un terreno apto para excavar un desnivel en un piso adicional y así fundar
a una profundidad mayor, siendo la técnica más adecuada la se tipo manual con asistencia de
maquinaria liviana; para así resguardar la tolerancia a deformaciones de la estructura del edificio y
el socalzado de estructuras vecinas, entre otras.

6. - MEDIDAS DE MITIGACION

El sello de fundación para las zapatas deberá situarse bajo la cota -3.5m medida desde el nivel de
calle, cercano al segundo piso a proyectar;
Para el caso de mejoramientos, la cota de sello quedará definida de acuerdo al proyecto definitivo,
considerando la resistencia y capacidad de carga horizontal del elemento a utilizar, dicha cota no
podrá ser menor a la especificada para las zapatas.
En general, la profundidad final de sello de fundación para el sistema de socalzado deberá ser
definida de acuerdo a las características del proyecto definitivo respetando las profundidades
mínimas señaladas anteriormente.
En relación a contenciones, se considera suficiente el uso tradicional de muros de mampostería en
piedra –gravitacionales y especificados en obra, con sus respectivas barbacanas a distancias no
mayores a 150 cm lineales entre cada una de ellas.

Las construcciones provisorias que el contratista deberá prever para el personal, los materiales que
necesitan protección, los servicios higiénicos, el agua potable, los servicios de primeros auxilios y
la vigilancia de la obra fuera del horario de trabajo deberán ejecutarse fuera del área de ocupación
de suelo de la obra nueva, aun cuando esta se desarrolle por etapa, y considerando la evacuación
de líquidos y residuos constante, de manera que no se afecte la superficie nivelada para los
efectos de fundar

7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Se ha realizado el estudio de subsuelo en base a inspección visual con equipo competente, las
categorías de suelo y factores definidos para la región en la NCH 433 y el uso de material de
acceso público, además de informaciones previas extendidas por el mandante. La inspección de
obras idónea será subcontratada por el propietario a terceros.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

ARQUITECTO ICA 10867
MEDIDAS DE CONTROL Y GESTION DE CALIDAD

OBRA : PROYECTO AMPLIACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR DFL2

UBICACIÓN : Pasaje Río Petrohue # 90, Segundo Sector, El Olivar, Viña del Mar.
ROL : 2503-33

Las presentes medidas de control y gestión de calidad están referidas a la construcción de ampliaciones en
segundo piso de vivienda unifamiliar, estas en materialidad mixta según proyecto (ingreso 14237-18).

MEDIDAS:

A. Organización de la obra.

La obra será dirigida por parte de la empresa constructora contratada por el propietario, quien
define los métodos constructivos, planeamiento general, controles de calidad, control de avance de obras y
cumplimiento de plazos de ejecución, como así mismo, la definición y la adjudicación de los subcontratos.
El Jefe de Obra, jornada completa, colabora en las actividades de control en terreno y dirección de obras.
Esta misma se hará cargo de la compra de materiales, correcto almacenamiento y distribución.

B. Supervisión en terreno.

La supervisión general de la obras es asumida por la misma empresa constructora. Igualmente

tienen responsabilidad en esta materia los subcontratistas a cargo de las faenas específicas y los
proyectistas, que colaboran en la supervisión de la construcción.

Para ello se efectuaran reuniones de obra semanales en que participan los distintos profesionales.
Las decisiones y acuerdos mas relevantes para la ejecución del proyecto que se toman en dichas
reuniones quedaran registradas en el Libro de Obras de la Construcción.

En cuanto a la ejecución de las distintas partidas que conforman el proyecto, estas serán revisadas
por supervisores especializados y con experiencia en cada una de ellas, tanto en la obra gruesa como en
las terminaciones.

C. Inspección técnica de obra.

La inspección técnica de la obra es asumida por la empresa. El inspector técnico de la obra

(I.T.O.), vela por la completa observación del respectivo proyecto, las especificaciones técnicas, el buen
uso y estado de los materiales y los estados de pago. El I.T.O. esta permanentemente en la obra, dejando
sus observaciones tanto en el libro de obra como en el “check list” destinado a cada partida critica.

Igualmente supervisa, la correcta ejecución de la obra el Arquitecto designado por la empresa.

D. Medidas de control especificas.

Dentro de las medidas de control especificas se clasifican según su criticidad, las actividades que
influyen en la calidad final del producto, elaborándose los procedimientos y un programa de puntos de
control y ensayo, para las actividades Nivel 1 y los planes de inspección y ensayo de las mismas Nivel 2,
que se detallan a continuación:
 NIVEL 1
Nº DESIGNACIÓN
1 TRAZADO Y NIVELES
2 INSTALACIONES BAJO RADIER.
3 FIERRO FUNDACIÓN
4 ALBAÑILERÍA
5 FE LOSAS
PRUEBAS DE ALCANTARILLADO E
6
INSTALACIONES
7 INST. ART. SANITARIOS

NIVEL 2

DESIGNACIÓN
1 EXCAVACIÓN
2 HORM. FUNDACIÓN
3 HORMIGÓN LOSA
4 HORMIGÓN CAD. CORONACIÓN
5 TECHUMBRE
6 ESTUCO
7 YESO
8 TABIQUES Y CIELO
9 CERÁMICAS
10 VENTANAS
11 PINTURA EXTERIOR
12 ELECTRICIDAD

El documento Plan de Inspección y Ensayos, contenido en el Plan de Gestión Integrada de Obra, contiene
los distintos parámetros para el control de las unidades de obra a ejecutar clasificadas como nivel 1 y las unidades
de obra, clasificadas como nivel 2 que se aplicarán a la obra.

Este plan se lleva a cabo mediante listas de chequeo, las cuales serán evaluadas por el Profesional
Residente, Capataces, Jefe de obra, Jefe de terreno y Autocontrol. El control de ensayos se realizara mediante
laboratorio externo, para hormigones y suelos. Se exceptúan los hormigones certificados que se reciben por medio
de empresas afines.

Como medida principal del sistema de gestión integrada del proyecto, existen procedimientos de ejecución
de partidas, elaborados según la normativa vigente de prevención de riesgos, con el objetivo de lograr un producto
optimo al menor riesgo en la realización del mismo.

E. Seguridad del personal que trabaja en la obra.

El personal utilizado en la obra, obligatoriamente utilizó la indumentaria necesaria para protegerse de

accidentes personales. Estos fueron para todos, cascos, zapatos de seguridad y antiparras. Elementos de
protección personal que fueron entregados sin costo para el trabajador.
 F. Ruidos Molestos.

Las obras se acogen al Decreto 38 de la Norma de emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas.
En especifico se contempla el uso de las siguientes herramientas productoras de ruidos molestos.

Betonera, 10:00 a 15:00

Rodillo compactador, 15:00 a 17:00
Serrucho eléctrico, 11:00 a 17:00
Percutores, 13:00 a 17:00

G. Medidas para disminuir el impacto ambiental.

En obra se cuida estrictamente no alterar la vida normal de los vecinos. Se trabaja durante la semana en
horario de 08:00am a las 17:51pm.

Se realizan cierres provisorios, para minimizar las emisiones de partículas y ruido, con malla tipo Rachel
dada sus potencialidades de contener -en parte- la emisión de partículas en suspensión (polvo). Esto en todo el
perímetro de la obra, donde el cierre provisorio del terreno en construcción enfrenta casas aledañas.

También se mantiene las vías de la obra permanentemente humedecidas con el objetivo de no levantar
polvo. El regado fue mediante manguera tipo LDPE de 40 metros de largo, desde arranque (provisorio y/o
definitivo) colindante a la calle.

H. Resguardos vecinales

No se descarga o carga, por ningún motivo, material o escombros, fuera de la línea oficial de la propiedad.
Los vehículos circulan con la carga cubierta para entradas y salidas. Se contempla el lavado de ruedas para eliminar
el barro, previo a salir de la obra.

El espacio público que enfrenta la obra se mantendrá constantemente aseado por el personal de la
empresa, considerando dicha labor como actividad diaria.

Los muros adosados se ejecutarán de acuerdo a proyecto, informándose a los vecinos de las medidas de
estabilidad en caso de encontrarse en situación subterránea.

Las aguas lluvias escurrirán desde la propiedad y cuerpo edificado -antes, durante y después de la
construcción- hacia el interior del predio según proyecto de aguas lluvias y/o normativas vigentes.

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Juan Luis Menares Rodríguez
Arquitecto I.C.A. 10867
RUT: 15.069.551-1

Santiago, Enero de 2019