swi2re019 Gobiemo de Ecuador busca reactiva la construccién con proyectos de vvienda social : Pais: La Hora Nolcias de Ecuador, sus pro. Los incentivos son devolucién de IVA, ampliacién de alianzas piblico-privadas y simplificacién de procesos. Mediante reformas de la Ley Orgénica de Régimen Tributario Interno, el establecimiento de procesos abreviados para la aprobacién de proyectos de vivienda social y la ampliacién del campo de accién de las alianzas piblico- privadas, el Gobiemo espera impulsar la reactivacién del sector de la construccién, uno de los més golpeados por la caida en la actividad econémica de los tiltimos afios. Este sector, con erecimientos marginales o incluso negativos desde 2014, espera volver a tasas de expansién del 8% como ocurtia hasta 2013, con el impulso de la derogatoria de la Ley de Plusvalia y, ahora, con el fomento a la inversin que esta establecido en el proyecto de ley econémica, que se tramita en la Asamblea, EI primer beneficio directo, en la nueva normativa, esti dirigido a la devolucién del Impuesto al Valor Agregado (IVA) que se paga por las adquisiciones locales de bienes y servicios, que estén involucrados en proyectos de vivienda social. Asi, “las sociedades que desarrollen proyectos de construccién de vivienda de interés social, en proyectos calificados por parte del ente rector en materia de vivienda, tendran derecho a la devolucién del [VA pagado en las adquisiciones locales de bienes y servicios empleados para el desarrollo del proyecto, conforme las condiciones, requisitos, procedimientos y limites previstos en el Reglamento a esta Ley, asi como en las resoluciones que para el efecto emita el Servicio de Rentas Internas”, puntualiza el proyecto. Criterios ‘Medidas de este tipo son importantes en un mercado en el que cerea del 70% de las casas que se construyen en el pais son de interés social y prioritario, seftala Jaime Rumbea, presidente de la Asociacién de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador. Esto permitira, dice, cumplir con las exigencias publicas de producir vivienda de interés social a precios bajos. EL DATO Los incentivos buscan que el sector privado constructor participe en mayor medida en el “Casa para todos’, donde el Gobierno ha ofrecido 325.000 viviendas hasta 2021.Aunque el impacto de este incentivo ain no puede cuantificarse en su real dimensién, el analista tributario Vinicio Moreta explicé que el valor de la devolucién al constructor deberia computarse sobre una parte del precio de la vivienda, aquella que queda luego de restar rubros como el terreno, la mano de obra, el transporte y las tasas que no incluyen IVA. Es decir, este tributo podrd recuperarse, como ocurre en otros sectores de la economia, una vez que se haya vendido un bien 0 un servicio final con IVA. “Esto tiene el potencial de incentivar a los constructores a impulsar proyectos rentables y a venderlos de forma rapida, porque de esta forma podra acceder a los beneficios de la devolucién de impuestos”, afiadié Moreta. Hechos, no palabras Silverio Duran, presidente de la Cmara de la Construccién, explic6 que lo importante es que el discurso de apertura a la inversién privada vaya pasando de las palabras a los hechos. “Si hay condiciones adecuadas, los constructores nacionales podrian invertir, con mano de obra local, en muchas de las inversiones estatales que se necesitan”, coments. ‘A ese respecto, otro punto positivo en la Ley es que las asociaciones piblico-privadas se ampliarian también a proyectos en los sectores estratégicos, en los cuales antes solo podian actuar empresas estatales de otros gobiernos, Por ejemplo, segin Duran, solo en el rea minera se abriria la posibilidad de incursionar en 13 proyectos grandes y medianos, y una decena de pequefios, con inversiones aproximadas, hasta 2020, de 3.504,8 millones de délares. hitps:lwwiztahora.com scinoticia!1102161858/gobiero-de-ecuador-busca-reactvar-la-construcion-con-proyectos-de-viviende-social 1“422019 Gabiamo de Ecuador busca reactvar a construccién con proyecto de vvianda social: Pals : La Hora Noticias de Ecuador, sus pro Aunque también faltarfan modificaciones y mejoras en normativas como la Ley de Contratacién Publica para apuntalar los beneficios y nuevas oportunidades, lo cual podria aumentar el horizonte de inversiones hasta 4,872,7 millones hasta 2020, Finalmente, el procedimiento en tres fases para la obtencién y aprobacién de permisos para proyectos de vivienda social busca agilitar las acciones y disminuir los gastos en tiempo y dinero previos al inicio de la construccion, (1s) hitps:lwwiztahora.com scinoticia!1102161858/gobiero-de-ecuador-busca-reactvar-la-construcion-con-proyectos-de-viviende-social 2