“ELABORACION DEL CATASTRO URBANO EN EL DISTRITO DE MACHE – OTUZCO – LA LIBERTAD”

INFORME FINAL
PROYECTO: “ELABORACION DEL CATASTRO URBANO EN EL DISTRITO DE
MACHE – OTUZCO - REGION LA LIBERTAD”.

I. ANTECEDENTES DEL PROYECTO.

Los antecedentes de catastro a nivel legal tenemos en el año 1856 se encarga a las
Municipalidades en la formación de catastros y en 1942 se dispuso que el
departamento de Catastro Nacional de la Súper Intendencia General de Contribuciones
tuviera a su cargo la Planoteca Nacional.

En 1964, la oficina Nacional de planeamiento y Urbanismo transfirió temporalmente a

la dirección general de registros públicos su Planoteca Nacional en Lima.
En 1965 mediante Decreto Supremo Nº464-11se dispuso que cada provincia tuviera un
catastro independiente, subdividido por distritos y dotado de los índices alfabéticos,
para encontrar con facilidad el asiento correspondiente a un predio determinado o
relacionado a todas las propiedades que tuviera una persona en una provincia.
En la época de la Reforma agraria se creó la dirección general de catastro adscrito al
Ministerio de Agricultura, sobre esta base en 1996 se creó el PEET mediante la 26615
CON LOS TRES SUBSISTEMAS CATASTRO Rural, Urbano y Minero.
En la actualidad el catastro Urbano es competencia de la Municipalidades del país. Sin
embargo, en los últimos años COFOPRI ha desarrollado una base geográfica para
pueblos jóvenes y urbanizaciones populares, dando prioridad la titulación de los
predios rurales y en donde se ha hecho el catastro urbano no se incorporado a un
sistema catastral y tenemos un catastro urbano disgregado.
En los municipios la información catastral no se usa para fines prediales y solo se usa
las declaraciones juradas de los propietarios y está en la mayoría de los casos no
concuerda con la realidad.

 Antecedentes Históricos del Centro Poblado de Mache

El actual distrito de Mache se empezó a formar sobre la base de invasiones de tierras,
por familias mestizas, venidas de diferentes puntos de Otuzco. El propietario de las
tierras invadidas, Pio Vicente Rosell González Tamayo, quién era vocal de la Corte
Superior de La Libertad, pidió ayuda a la fuerza pública para desalojar a los ocupantes;
cabe resaltar aquí la valentía de una mujer de nombre Blasina Escobedo, quién con
gran firmeza enfrentó al terrateniente, advirtiéndole que su familia y sus
vecinos defenderían esas tierras hasta morir porque habían jurado nunca pertenecer a
ninguna hacienda, ante tal determinación el doctor Rosell, aceptó partir su propiedad y
ceder las tierras ocupadas. El acta de deslinde se firmó el 5 de noviembre de 1874,
levantada por el Juez de primera instancia Francisco Eriaza, en donde se establece
ceder las tierras del "Alto Chinchango de Machi" a sus ocupantes. Las tierras liberadas
por la bravura de Blasina Escobedo (...), tuvieron como primer centro poblado el
caserío de Lluín.
Mache se desprende del caserío de Lluín, elevándose a la categoría de caserío en el
año 1890, como premio al valor patriótico prestado por un grupo de pobladores

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machinos que hicieron desaparecer a un piquete de soldados chilenos en el año 1883,

durante la guerra con Chile
Mache, como caserío perteneció al distrito de Salpo. El 26 de febrero de 1957, se
formó el comité pro distrito, quiénes después de tanto batallar lograron que Mache
fuera elevado a la categoría de distrito, mediante Ley N° 14951, de fecha 7 de marzo
del año 1964.

a) Ubicación
El Distrito se encuentra ubicado:

Distrito : MACHE
Provincia : OTUZCO
Departamento : LA LIBERTAD

b) Vías de Acceso
El acceso principal al distrito es por la carretera de penetración a la sierra liberteña.
Encontrándose a 2.0 horas de la ciudad de Trujillo y a 20 minutos de la ciudad de
Julcan

c) Topografía de la Zona
El terreno donde se efectuara el catastro es de una topografía abrupta, con
desniveles a todo lo largo del casco urbano del distrito, una tipología típica tratándose
de que la ciudad se encuentra en las faldas de un cerro.

d) Aspectos Climatológicos

El clima de la zona es frio - templado cuya temperatura máxima en verano alcanza

los 28 grados y la temperatura minima en invierno es de 3 grados.

e) Aspectos Sociales y Económicos

Población Económicamente Activa

El 35.0% de la población tiene empleo fijo, un 60.0% es eventual y un 5.0%
desocupado. Los lugares de sus actividades laborales se encuentran predomínate en
el distrito de Mache en su zona rural.
En relación a educación existe un 12% de analfabetismo, un 13% con educación
primaria un 27% con educación secundaria incompleta, un 48% con secundaria
completa.

II. JUSTIFICACION DEL CATASTRO A EJECUTARSE

a) Análisis Situacional Actual

Actualmente el distrito no cuenta con un catastro urbano por ello la gestión municipal
dentro de sus facultades considero la elaboración del catastro urbano para su distrito:

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b) Beneficiarios
Toda la población del distrito de Mache.

III. DESCRIPCION GENERAL DE LAS OBRAS PROYECTADAS

a) Descripción de los trabajos realizados

La Ejecución del “Catastro Urbano en Distrito de Mache” comprende lo siguiente:

Topografía:
Los trabajos en topografía se realizaron de la siguiente manera.

 Equipos utilizados:
01 Estación total
01 GPS Topcom
04 Radios
04 Prismas
04 Winchas
01 Libreta de campo
 Personal utilizado:
01 Topógrafo
04 Asistentes
01 Supervisor
 Metodología de trabajo:
Los trabajos consistieron en el levantamiento de la base grafica de todo el casco urbano del
Distrito de Mache para ello se comenzó dejando 24 puntos BMs claramente indicados en las
vías públicas del distrito, además se realizó el levantamiento del casco urbano de Mache
considerando:
Manzanas
Lotes
Vías públicas (pistas, veredas, pasajes, calles)
Mobiliario urbano (bancas, postes de alumbrado público, rampas, canaletas,)
Mobiliario de saneamiento Urbano (buzón de agua, buzón de desagüe)
Por ello se tuvo que ingresar a los lotes con autorización de los propietarios para un
levantamiento idóneo y que la calidad de entrega se la adecuada, además se levando todas los
parques y plazuelas que tiene el distrito.
El trabajo tuvo una duración de 15 días calendarios.

Fichas Catastrales:
Los trabajos de llenado de fichas catastrales se realizaron de la siguiente manera.
 Material utilizado:
06 Libretas de campo
06 Winchas
06 Lapiceros
02 millares de fichas

 Personal utilizado:
06 Verificadores Catastrales

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01 Supervisor
 Metodología de trabajo:
Los trabajos consistieron en un inicio con la capacitación del personal (verificadores catastral)
lo cual se realizó para que él personas este actualizado a las últimas normativas dadas por el
Sistemas Nacional de Catastro SNC, además se realizó el levantamiento del casco urbano de
Mache considerando el llenado de fichas:
Fichas Individuales
Fichas Cotitularidad
Fichas Económicas
Fichas Bien Común
Para ello se tuvo que ingresar a todas las viviendas en coordinación con los propietarios y en
algunos casos hacer levantamiento de control externo para llegar a cumplir con el 100 % de
viviendas catastradas en todo el casco urbano de Mache.
En cada ingreso a las viviendas se procedió al levantamiento de toda la información requerida
como tipología de edificaciones, áreas de zonas construidas, datos de los titulares de la
propiedad, etc.
El trabajo tuvo una duración de 21 días calendarios

Procesamiento de información catastral:

Los trabajos de digitación se realizaron de la siguiente manera.
 Equipo utilizado:
02 Computadoras
 Personal utilizado:
02 Digitadores
01 Supervisor
 Metodología de trabajo:
Los trabajos consistieron en un inicio con la capacitación del personal (digitadores catastrales)
lo cual se realizó para que él personas este actualizado a las últimas normativas dadas por el
Sistemas Nacional de Catastro SNC, además se realizó el procesamiento de la información
digital entregada por el equipo de topografía y verificadores catastrales, lo cual consistió en
información de:
Manzanas
Lotes
Vías públicas (pistas, veredas, pasajes, calles)
Mobiliario urbano (bancas, postes de alumbrado público, rampas, canaletas,)
Mobiliario de saneamiento Urbano (buzón de agua, buzón de desagüe)
Áreas construidas
Áreas invadidas
Áreas en riesgo

Para ello se consideró el levantamiento de observaciones realizadas por el supervisor

El trabajo tuvo una duración de 15 días calendarios

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IV. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA

Plazo de Ejecución de los trabajos es de Treinta días (30) días calendario.

V. MODALIDAD DE EJECUCION

Locación de Servicio.

VI. FUENTE DE FINACIAMIENTO

Recursos propios.

VII. PRESUPUESTO REFERENCIAL

El monto del Valor referencial asciende a la suma de S/. 15,000.00

(QUINCE MIL Y 00/100 SOLES). Con Precios Vigentes a Junio del 2017.

VIII. DATOS DEL PERSONAL

Personal que trabajo como verificador catastral:

VERIFICADORES CATASTRALES
Nombres Apellidos DNI
Wilson Cotrina Leyva 70511525
Richard Tamayo Rodríguez 48177085
Elvis Carbajal Escobedo 70235275
Luis Briceño Cueva 46740451
Abel Evangelista Ruiz 95449060

IX. ANEXOS
Información de la base legal utilizada para la elaboración del catastro

Anexo 01 : Cuadro unitario de valores 2017

Anexo 02 : Obras complementarias
Anexo 03 : Anuncios
Anexo 04 : Uso y Actividades

X. Resumen de fichas con estadística:

Se presenta el resumen de fichas, además de su desagregado de manzanas y lotes con

tipología de fichas:

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XI. RELACION DE PLANOS

A NIVEL TIPOLOGIA URBANA:

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A NIVEL MANZANA:

A NIVEL LOTE:

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CODIFICADOR DE VIAS:

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