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2 DEMOLICIÓN más planificación se respectiva, el

1 INTRODUCCIÓ requiere a la hora de “formulario único de


MECÁNICA EN demoler, esto debido a edificación - FUE”. [4]
N VIVIENDAS que perturbar cualquier
elemento estructural de En el ANEXO se
La renovación de alguna de estas casas muestra un formato del
una vivienda o
2.1 DESCRIPCIÓN colindantes podría traer formulario único de
edificación en general es DEL consigo el desplome edificación.
un procedimiento muy PROCEDIMIENT total o parcial de estas
trabajoso si se realiza a O mismas. [4] Como se
mano, anteriormente al mencionó, cada
siglo 20 los Unos de los municipalidad rige e
procedimientos de 2.1.1 UBICACIÓN objetivos por el cual se impone las demoliciones
demolición utilizados DEL INMUEBLE realiza este apartado se dentro de su propia
eran manualmente o con centra en los muros zona, es así que las
explosivos, métodos que En este apartado medianeros, debido a normas o leyes que
in dudad eran se especificará la que este elemento estas impongas las
perjudiciales para ubicación exacta del estructural hace mencionan en su
quienes rodeaban dicha predio o inmueble en la contacto con la vivienda respectiva web, además
zona, con el tiempo se que se analizará su colindante, es por ello de estas leyes,
fueron mejorando dichos posible demolición, la que se debe procurar mencionan ordenanzas
métodos, pero aún ubicación del predio ser lo más cuidadoso y requisitos para la
siguen siendo tan analizar presentará una posible en esa zona de demolición requerida.
peligrosos como lo imagen satelital, para trabajo. [4]
eran antes, la diferencia de este modo visualizar 2.1.4 REQUISITOS
es que ahora existe más los alrededores y los El otro se relaciona BÁSICOS
control y prevención que accesos viales, esto con los
antes, y sobre todo para el traslado de la desprendimientos de  Planos de
planificación y maquinaria pesada objetos como el la vivienda
experiencia, ahora bien, hacia dicho predio. concreto, generación de a demoler.
comparados con los ruido, el polvo alzado,
 Desconexi
métodos tan Recordar que etc.
ón de
innovadores que primero se evaluarán agua, luz y
presentamos en la parámetros, que se 2.1.3 NORMATIVA Y gas.
actualidad es una mencionan en el TRAMITACIÓN  Licencia de
tremenda diferencia, presente informe, para demolición
esto debido al boom de luego inferir si su
La normativa que otorgada
la tecnología . demolición es o no
se utilizará dependerá por la
viable por el método Municipalid
de la municipalidad del
Hoy en día existen mecánico.
distrito en el que se ad del
demoliciones que a
encuentre ubicado la distrito al
simple vista no se puede 2.1.2 CARACTERIZA vivienda, es decir, cada que
saber si están siendo CIÓN DEL municipalidad es quien pertenezca
demolidos, son tan ENTORNO otorga al que está al dicha
imperceptibles que solo
mando del proyecto de vivienda.
se nota que fue
En este apartado demolición una licencia
demolida una vez
terminada la demolición, entra a tallar la de demolición que le 2.1.5 TIPO DE
descripción detallada de autoriza al encargado TRABAJO
innovadoras tecnologías
los elementos que del proyecto la
de demolición, como
rodean al predio a demolición, en realidad
estas son las que están  Demolición
demoler, generalmente las normativas no están
empezando a surgir total,
dichos elemento son expresadas
actualmente, y son en eliminación
viviendas, árboles o explícitamente sino que
las que nos trataremos completa
cualquier otro objeto que las municipalidades
de enfocar brindándole de la
pudiera intervenir con el tienen un sistema
al lector un contraste vivienda.
paso de la maquinaria mucha más factible con
entre la demolición  Demolición
pesada o la demolición la que nos autorizan la
mecánica de las parcial,
en general. demolición, esta es
viviendas y de la modificació
mediante una licencia, la
demolición silenciosa de n de la
Las viviendas “Licencia de demolición”,
edificaciones. vivienda.
colindantes son las que la cual se consigue
enviando un formulario a  Desarmado
generalmente se
la municipalidad , se
presentan y con las que
recupera el Este apartado trata  Apuntalar la material
edificio. sobre el modo en la que estructura de removido.
 Desmantel la maquinaria pesada, la apoyo  Arrojar los
ado, retroexcavadora con cuando se escombros
recuperaci pala frontal, derrumba o trabaje con usando
ón de demuele la vivienda o carga. conductos de
elementos predio, generalmente la  Interrumpir los descarga.
de la retroexcavadora trabajos de  Colocar tapiales
vivienda. empieza a demoler demolición o barreras.
 Despiece, desde arriba hacia en casos de  Iniciar el derribo
desmontad abajo, comenzando por vientos o de arriba hacia
o de la la cara frontal de la lluvias. abajo
vivienda. vivienda hasta llegar al  Colocar procurando la
fondo de la vivienda. [4] tapiales o horizontalidad.
De esta manera barreras.  Evitar que
puede clasificarse la 2.1.9 CÁLCULO DEL trabajen
demolición a realizarse VOLUMEN DE Equipo de operarios
de acuerdo al tipo de ESCOMBROS situados a
trabajo que se requirió protección distintos niveles
hacer por el propietario
Se realiza el
personal: en una misma
sobre dicho predio. [4] vertical.
cálculo del volumen con
el objetivo de saber  Casco contra
2.1.6 ELEMENTOS A cuántas viajes realizara impacto. Dispositivos de
RECUPERAR  Calzado contra
el camión que seguridad:
transportará el impacto.
Son aquellos desmonte, esta se  Conductos de
elementos que serán calcula con: descarga (para
recuperados del predio a la caída de
demoler, debido a su #Viajes = vol. escombros).
valor monetario, desmonte / capac.  Cinta plástica
generalmente se camión (1) para la
recuperan los perfiles de delimitación del
acero, ya que son muy Este cálculo es área (roja o
costosos, también importante para la amarilla).
puedes recuperarse determinación del costo
puertas en buen estado, que tendremos que
2.2.3 RUIDO
pisos, etc. [4] invertir en el cargador,
ya que cada viaje Y
2.1.7 CONDICIONAN realizado que presente VIBRAC
TES O es un tema a costear. [4] IONES
AGRAVANTES
2.2 MEDIDAS Dispositivos de
Figura 1.1.
Cualquier tipo PREVENTIVAS Y seguridad:
dolencia que pueda EQUIPOS DE 2.2.2 CAIDA
presentar las estructuras PROTECCIÓN DE  Dispositivos de
como la eflorescencia en amortiguació
OBJET
muros, esto debido a la 2.2.1 DERRU n.
humedad, puede OS
MBES
llevarlos a su
debilitamiento, por ello Medidas de Equipo de
se procede a realizar Medidas de preventivas: protección
apuntalamientos para preventivas: personal:
evitar cualquier tipo de  Delimitar y
desprendimiento no señalizar el
previsto ni planificado a  Retirar  Tapones
área donde se auditivos.
la hora de demolición. constanteme
realizaran los
[4] nte el
trabajos de
escombro
demolición.
2.1.8 CRITERIO DE para evitar la
sobrecarga  Designar un
ATAQUE solo lugar para
de la
estructura. la caída del
mayores a de trabajo no
1.80 metros. demolición resulten
 Interrumpir los con el obstruidos.
trabajos de objetivo de
demolición impedir la Equipo de
en casos de formación de
vientos o nubes. protección
lluvias. personal:
Equipo de  Casco contra
Dispositivos de impacto.
protección  Calzado contra
seguridad: personal: impacto.[1]

 Sistemas de  Respirador
Figura 1.2. Tapones
protección contra
auditivos.
contra las partículas.
caídas.  Anteojos de
2.2.4 PROYE
CCION seguridad.
Equipo de  Ropa de
DE
PARTIC protección trabajo.
ULAS personal:
 Casco contra
Medidas de impacto.
preventivas:  Arnés de Figura 1.4 Casco y
seguridad. calzado.
 Quitar todos los
vidrios y 2.2.6 EXPOSI
cristales que CION A 2.2.8 RIESGO
hubieran en POLVO
la obra a
S
S PRINCI
demolerse.
 Confinar el área PALES
con Medidas de EN EL
mamparas preventivas: USO DE
RETRO
Equipo de  Delimitar el Figura 1.3. Protección
EXCAV
protección personal. ADORA
área de
S
personal: trabajo e
informar a
los 2.2.7 ATRAP Atropellamiento y
 Anteojos de trabajadores vuelco. Este riesgo se
AMIENT
seguridad. la presencia produce
O
 Guantes de de fundamentalmente por
seguridad. materiales manejo imprudente de la
 Casco contra peligrosos. Medidas de retroexcavadora,
impacto. trabajar en terreno con
 Descontaminar preventivas: pendiente y por
 Pantalla facial. los
elementos abandonar la maquina
 Derribar el con el motor en marcha.
2.2.5 CAIDAS de las edificio en el
construccion sentido de Choque con otros
Medidas de es que arriba hacia vehículos. Este riesgo
contengan abajo.
preventivas: sustancias se produce durante la
 Retirar los circulación por carretera
peligrosas. escombros
 Trabajar  Regar con agua
y por desconocimiento
siempre con del lugar de del puesto de trabajo.
a intervalos manera
el arnés de convenientes
seguridad a regular de tal
las manera que
la línea de construccion
vida en los accesos
es en curso y zonas de
alturas
mandos, de apoyar la Máquina eléctrica
los cuchara en portátil que se utilizan
dispositivos el suelo, para cortar cualquier tipo
de parar el de metal, también para
señalización motor y el corte de mampostería
y de los colocar el de la vivienda,
dispositivos freno. generalmente se utiliza
de  Los elementos para la desvinculación
seguridad. de de los muros medianero,
protección es decir, el cortado recto
 En trabajos en personal a y limpio de la
pendiente, utilizar son: mampostería
orientar el Casco, Ropa comprendida. [4]
brazo hacia de trabajo,
la parte de Calzado de
Figura abajo, lo seguridad
1.5.Retroexcavadora. más cercano con puntera
al suelo de acero,
posible. guantes,
El personal que  Si la anteojos y
opere con la retroexcavad todo EPP
retroexcavadora deberá ora es de que sea
tener conocimiento orugas, requerido de
sobre el manejo de la asegurarse acuerdo a la Figura 2.2.Amoladora.
retroexcavadora y que este obra.[2] 2.3.3 MARTILLO
particularmente el bien frenada. ELÉCTRICO
espacio necesario para  Para la 2.3 EQUIPOS
maniobrar. A su vez, extracción REQUERIDOS Esta generalmente
deberá respetar las de material
se utiliza para las
normas establecidas en trabajar
2.3.1 RETROEXCAV demoliciones parciales
la obra en cuanto a la siempre de
ADORA CON de la cubierta, entrepiso
circulación, señalización cara a la
y contrapiso de la
y estacionamiento. A pendiente PALA FRONTAL
vivienda. [4]
continuación se para evitar
mencionan algunas vuelcos. Esta maquinaria se
medidas preventivas a  Se evitara la utiliza para el derrumbe
tomar en la obra: oscilación de de los muros de la
la cuchara vivienda o predio, la otra
Medidas en la función en la que
dirección de generalmente recae es
preventivas. la pendiente. el llevado del desmonte
 Se evitara la hacia el vagón del
 Indicar la zona oscilación de camión que trasladará
de trabajo la cuchara dicho desmonte. [4]
cuando el en la Figura 2.3. Martillo
espacio es dirección de eléctrico.
reducido. la pendiente.
 La  Conocer el plan 2.3.4 CAMIÓN
retroexcavad de CARGADOR
ora debe circulación
disponer de de la obra y Esta maquinaria se
señalización cada día utiliza para el traslado
acústica de informarse del desmonte desde el
marcha atrás de los punto de demolición
y trabajos a hacia el desechadero
señalización realizar que autorizado.
luminosa. pueden Figura 2.1.
 Vigilar la constituir Retroexcavadora con
posición, la riesgo. pala frontal.
función, el  No abandonar
sentido de la 2.3.2 AMOLADORAS
funcionamie retroexcavad
nto de cada ora sin
uno de los
 Brazos y Los plazos y costos
extensibles eléctricos. se consideraran en
. forma global debido a la
 Chancado. Página web: complejidad que
 Cestas. http://www.ciaperdemo.c presentan, es por ello no
 Cizallas. om . se han detallado
 Martillos específicamente. Ambos
hidráulicos. 2.4.3 DEMORESA deben ser comparados
 Maquinaria (EMPRESA con el propósito de ser
de corte de ESPAÑOLA) capaz de calcular y
concreto poner una oferta para un
con hilo de proyecto de demolición.
Su principal Existen factores
diamante. actividad se centra en la que alteran mucho a las
 Corte con demolición de
Figura 2.4. Camión ofertas, las cuales
sierras estructuras aplicando el
cargador. mencionaremos a
circulares, sistema más eficiente, continuación:
sierras ya sea manual o
caladoras y mecánico, en función de
2.4 PROVEEDORE  Falta
sierras las exigencias de cada
S LOCALES Y sable. uno de sus clientes.
de
EN EL MUNDO experie
 Discos de
ncia en
corte Otra de las la
2.4.1 EMPRESA diamantad actividades de determi
POSADA PERÚ os. Demoresa es la gestión nación
de residuos. Además de
Página web: nuestro equipo de
Empresa costos.
http://www.posada.pe/de profesionales le ofrece
especializada en el moliciones-tecnicas/ .  Conclu
un asesoramiento
desarrollo y ejecución de siones
técnico.
proyectos integrales de análoga
2.4.2 COMPAÑIA
demolición de s
PERUANA DE Algunas de sus
inexact
edificaciones, maquinarias:
instalaciones mineras e
DEMOLICIONES Y as.
industriales y grandes SERVICIO  Avaluó
 Camiones.
infraestructuras. incorrec
Dicha compañía  Volquetes. to de la
peruana ejecuta todo  Retroexcav calidad
En el perfil de la
tipo de demoliciones y adoras. del
empresa menciona tener
un equipo técnico movimientos de tierra.  Martillos concret
integrado por ingenieros En general eléctricos. o.
y personal de obra que demoliciones,  Cortadoras  Avaluó
se ocupa de forma excavaciones, y incorrec
integral del estudio, voladuras. amoladora to de la
planificación y ejecución s. calidad
del plan de demolición y Esta se encuentra del
derribos en Lima hasta ubicada en la avenida Esta se encuentra esfuerz
la entrega final del Grau 970 Barranco – en C/ Joaquín Sorolla, o.
proyecto. Lima. 8328522 Rivas-  Deman
Vaciamadrid (Madrid). das
Esta se ubica en Presenta las operaci
Alameda Don Alfonso, siguientes maquinarias: Página web: onales
Mz-Q1 Lote 1, Huertos https://demoresa.com/ . incorrec
de Villa, Chorrillos, Lima.  Camiones. tas.
 Volquetes. 2.5 PLAZOS Y  Cambio
Presenta las  Retroexcav COSTOS de
siguientes maquinarias: adoras. método
ESTIMADOS EN
 Excavador
 Excavador as de BASE A
as. oruga y CONSIDERAR Cuando se realiza
 Tractores. llantas. UNA OBRA Y/O un picado vertical, la
 Martillos capacidad disminuirá
 Cargadore EXPERIENCIA
hidráulicos, alrededor de un 50 %, y
s.
neumáticos los costos aumentarán
alrededor de otro 50 %. un metro cúbico de Respecto al lugar
[3] material es posible donde se dejarán estos 3.1 PROCESO DE
remover con una hora escombros o desechos, DEMOLICION
Los costos de de excavadora, dependerá de qué
distribución para la costando alrededor de material se esté
Tecorep emplea la
utilización de equipos $25000 la hora/máquina transportando, ya que
estructura de la última
manuales, es de la más el costo del cuando se trata de
planta del edificio para la
siguiente forma: operador $10000- hormigón sin refuerzo,
creación de una
$15000. se puede esparcir este
estructura de cobertura
Costos de labor aprox. Los costos de material en lugares
que alberga la superficie
demolición manual y de donde se estén
Depreciación de equipos donde se realizará la
demolición mecánica en realizando rellenos y
demolición, desde la
Uso y servicios, aprox.el último caso, para un existen propietarios de
parte superior a la base
metro cúbico de material dichos lugares que
del edificio.
son: solicitan este material
En el siguiente para este propósito.
análisis de costo, las El esquema de
Albañilería demolición es el
cifras citadas se Hormigón no reforzado En cambio, cuando
siguiente:
consideraran solo Hormigón ligeramente se trata de hormigón
como pautas, sujetas reforzado que contiene armadura y
a varios y diferentes Hormigón fuertemente esta no ha sido
factores. reforzado aprovechada para
posterior utilización o
El valor por hora de reventa (si es una
Las cifras se cantidad significativa),
la excavadora difiere
refieren al costo por esta carga de material
con el valor de la
metro cubico solido retroexcavadora en de desecho presentará
que ha sido demolido. aprox. %40 más alto. una mayor dificultad
para encontrar un lugar
Los costos Para el caso del donde ser esparcida ya
mencionados se transporte de que no se recibirá como
refieren al costo escombros, el valor va a relleno, por lo que se
depender de algunas deberá contar con un
verdadero para el
variables como: lugar particular para este Figura 3.1.
trabajo de demolición fin.
(excluyendo la carga
 La
y el transporte). 3 SISTEMA DE 1. Ejecución de la
distancia
a recorrer DEMOLICIÓN estructura de
Para obtener el para llegar cobertura
costo por metro cúbico al TECOREP apoyada sobre
de cada uno de los botadero. la losa superior
materiales, se calculó el  La Taisei ECOlogical
valor hora/hombre del edificio.
cantidad System es un innovador 2. Ejecución de
($3000 de sistema de demolición
aproximadamente) y el los huecos en
material a para edificios de gran las losas de
tiempo requerido para transporta altura, inventado por la
que un solo hombre todas las
r. compañía japonesa
demuela manualmente plantas de la
 Tipo de Taisei, en Japón en el
un metro cúbico de edificación para
material a año 2012.
material. la posterior
transporta Este sistema de
demolición se realiza instalación de
r.
En los casos de las desde la parte superior columnas
albañilerías y del En la práctica, el de la edificación, donde temporales
hormigón no reforzado valor aproximado de un bajo una estructura de (paso 5) y
se necesita una hora, camión con una cobertura la maquinaria ejecución de
para el hormigón cantidad promedio de 6 pesada realiza la aberturas para
ligeramente reforzado se metros cúbicos será demolición. El sistema la descarga de
necesitan dos horas y entre $15000-$20000 Tecorep fue desarrollado los materiales
en el caso del hormigón por viaje, recorriendo para cumplir con tres desmontados.
fuertemente reforzado una distancia conceptos básicos: 3. Retirada de los
sería muy difícil hablar correspondiente al radio seguridad, respeto al cerramientos
de horas hombre, sino urbano en Valdivia. medio ambiente y exteriores
mejor de horas/máquina. eficiencia.
Para este último caso, cubiertos por el
recito de de riesgos, es decir,
protección. aumentar la seguridad
4. Retirada del de los operadores de la
forjado de la demolición y de las
planta. edificaciones aledañas.
5. Instalación de
las columnas Los posibles riesgos,
temporales en que se plantean a partir
el perímetro de de lo observado, son:
la edificación,
que traspasan  Falla de las
los forjados por gatas
huecos hidráulicas. Figura 3.4.
realizados  Mala
anteriormente. colocación de Figura 3.2.Amoladora.  Columnas
6. Instalación de la grúa del metálicas
los puentes techo superior.  Grúa móvil temporales
grúa, sujetos a  Falla del La grúa móvil Son los elementos
la losa superior sistema de autopropulsada es un estructurales metálicos
monitoreo. aparato de elevación de que reemplazaran a las
de la estructura
 Accidente por funcionamiento columnas propias de la
del edificio
negligente discontinuo, destinado a estructura de manera
dentro del elevar y distribuir en el temporal.
recinto de descarga de los
residuos espacio cargas
protección. suspendidas de un En la siguiente imagen
7. Retirada de los sólidos.
gancho o cualquier otro se aprecia su altura de
cerramientos accesorio de 18 metros y abarca 4
Estos riesgos
exteriores de la aprehensión, dotado de pisos del edificio.
identificados a criterio,
planta tienen una baja medios de propulsión y
inmediatament posibilidad de falla conducción propios o
e inferior. debido a que son que formen parte de un
8. Cortado de las maquinaria de alta conjunto con dichos
columnas de tecnología. medios que posibilitan
esa planta con su desplazamiento por
la ayuda de los vías públicas o terrenos.
3.3 EQUIPOS
gatos
REQUERIDOS
dispuestos en l
aparte inferior
 Grúa Torre
de las Es un aparato de
columnas elevación de
metálicas funcionamiento
temporales. discontinuo, destinado a
9. Descenso de elevar y distribuir las
los gatos, por lo cargas mediante un
que desciende gancho suspendido de Figura 3.5.
toda la un cable, desplazándose  Gata hidráulica
estructura de por un carro a lo largo Basados en el principio
protección. de una pluma. de Pascal, aprovechan
10. Repetición del La grúa se compone de el efecto del reparto
ciclo descrito tres partes cabeza con Figura 3.3.
uniforme de la presión a
hasta brazos, torre desmontabl través de un fluido entre
completar la e y base.  Grúa del techo dos émbolos de distinta
demolición del Elemento metálico con sección.
edificio. función estructural de
sostener el techo
3.2 MEDIDAS DE superior de la edificación
en proceso de
SEGURIDAD demolición.

Este moderno
sistema de demolición
se basa en la reducción
2. El método ad en el a.org/wiki/Taisei_
de área de Corporation
demolición demolicione
mecánico s.
muestra
mucho 5 REFERENCIAS
planeamient
o de
[1] Trabajos de Demolición
antemano,
Manual. Enciclopedia
por lo de la construcción.
podemos Recuperado de
resaltar de http://www.stps.gob.mx/
este método bp/secciones/dgsst/publ
es el icaciones/prac_seg/con
minucioso struccion/dem_sin_maq
Figura 3.6. cuidado con .pdf
[2] Facultad de Ciencias
las
Exactas, Físicas y
viviendas Naturales. (2016).
3.4 EMPRESA colindantes Evaluación de la
EJECUTORA y sus demolición de una
alrededores vivienda para proyecto
. arquitectónico de
Taisei Corporation es inversión. Recuperado
3. Se concluye
una compañía japonesa de
que las
fundada en 1873. Sus https://rdu.unc.edu.ar/bi
normativas
principales áreas de tstream/handle/11086/4
y requisitos
negocio son la 179/PS%20ORNAGHI
que %20FINAL
Construcción, ingeniería
proponen %20(biblioteca).pdf?
civil, y el desarrollo de
cada sequence=1.
inmuebles.
municipalid [3] Thiele, R., (2007).
ad no son Ejecución de faenas de
Taisei tiene demolición sobre
completame
delegaciones en una estructuras de
nte iguales,
docena de ciudades hormigón. (Tesis de
cabe
japonesas, y oficinas en pregrado). Universidad
resaltar Austral de Chile, Chile.
Seúl, Taipéi, Kaohsiung,
también que [4] J. M. Ornaghi,
Filipinas, Birmania,
el ”Evaluación de la
Kuala Lumpur, Yakarta,
procedimien demolición de una
India, Turquía, Abu vivienda para proyecto
to legal es
Dhabi, Fráncfort del arquitectónico de
tema muy
Meno, EE.UU., y Perú. inversión”, Universidad
complejo,
Nacional de Córdoba,
pero que 2016.
4 CONCLUSIONE comienza [5] Ferreiro Bello, N.
S con el (2014). Automatización
simple y robótica en
1. Se concluye rellenado de edificicación. Escuela
que la el Universitaria de
“Formulario Arquitectura Técnica.
industria de
Obtenido de
la único de
http://docplayer.es/1191
demolición edificacione 599-Automatizacion-y-
es un buen s”, robotica-en-
negocio, formulario edificacion.html
sobre todo en el que se [6] Kayashima, M. (2012).
en otros adjuntan A New Demolition
países en el una System for High-rise
determinad Buildins. Obtenido de
que las
http://www.ctbuh.org/Lin
edificacione a cantidad
kClick.aspx?
s abundan y de fileticket=4X/qRjNzPcI
sobre en el documentos %3D
que se mencionado [7] Wikipedia. (s.f.).
renuevan s en la Wikipedia.
continuame página web Obtenido de
nte. de cada https://es.wikipedi
municipalid