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470 - 20100712120154 - b4c285 - Especific.. (1) ULTIMO
470 - 20100712120154 - b4c285 - Especific.. (1) ULTIMO
SALTA
INDICE
CONSIDERACIONES GENERALES
a. Preparación del terreno
b. Nivelación
c. Ejecución de la construcción por el contratista
d. Iniciación de la construcción
e. Replanteo de la construcción
f. Obrador
g. Cartel de construcción
h. Limpieza de la construcción
EJECUCIÓN DE LA CONSTRUCCION
1. TRABAJOS PRELIMINARES
Agua para construcción
Energía eléctrica
Materiales y dosajes
Seguridad del recinto de la construcción
2. ESTRUCTURA RESISTENTE
2.1Movimiento de Suelo para fundaciones. Nivelación y Replanteo
2.2 Compactación
2.3 Cálculo y Dimensionamiento Estructural
2.4 Estructuras de Hormigón
2.5 Fundaciones
* Bases de Columnas
2.6 Vigas de Hormigón Armado
* Vigas
2.7 Columnas
3. MAMPOSTERÍA
3.1 Enchapado de columnas de H°A°.
3.2 Demolición de mamposterías.
4. CUBIERTAS
4.1 Cubierta de chapa galvanizada sinusoidal.
4.2 Aislación de cubierta.
5. CIELORRASOS
5.1 Cielorraso suspendido de placas contínuas de roca de yeso.
5.2 Cielorraso suspendido de placas modulares de de fibra de vidrio con revestimiento de PVC.
5.3 Cielorraso suspendido de placas cementicias tipo suberboard.
6. CONTRAPISOS
6.1 Contrapiso de Hormigón.
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7. CAPA AISLADORA
7.1 Capa aisladora para muros.
8 - REVOQUES
8.1 Revoque grueso.
8.2 Revoque fino o enlucido.
8.3 Azotado impermeable.
9 - PISOS Y ZOCALOS
9.1 Pisos en General
9. 2 Pisos cerámicos
9. 3 Zócalos Cerámicos
10. REVESTIMIENTOS
10.1 Revestimiento cerámico.
11. CARPINTERIAS
11.1 Puertas y ventanas metálicas.
11.2 Vidrios
12. PINTURA
12.1 Muros con revoques interior y exterior
12. 2 Aberturas metálicas.
13. INSTALACIONES
13.1 INSTALACIONES SANITARIAS
13.1. A Prescripciones Generales.
13.1. B Mezclas y Hormigones.
13.1. C Desagües Cloaca les Primarios.
13.1. D Desagües Cloaca les Secundarios
13.1. E Generales para Desagües Cloacales.
13.1. F Ventilaciones.
13.1. G Desagües cloacales.
13.1. H Provisión de agua fría y caliente.
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PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES
CONSIDERACIONES GENERALES
b. Nivelación
El nivel (+ - 000) esta referido a una cota preestablecida no inundable del
terreno circundante.
Para fijar un plano de comparación para la determinación de los niveles de
construcción, se ejecutara en un lugar poco frecuentado de la construcción, un pilar de
material de 0,30 m x 0,30 m, en cuya parte superior se empotrara un bulón, cuya cabeza
queda al ras de la parte superior del pilar. Al iniciarse la construcción, se determinara la
cota de la cara superior del bulón. Los niveles de la construcción deberán referirse a
dicha cota y el mencionado pilar deberá ser protegido y no demolerse hasta
después de concluida la ejecución de todos los pisos.
d. Iniciación de la construcción
El Contratista, no podrá iniciar los trabajos sin expresa autorización emanada
del Comitente.
e. Replanteo de la Construcción
El Contratista efectuara el replanteo de la construcción en base a los planos de
proyecto y establecerá puntos fijos de amojonamiento y nivel.
Para dicho trabajo, deberá tener en cuenta la presencia de instalaciones
subterráneas que pudieran ser afectadas por la ejecución de las construcciones,
o entorpecer la ejecución de las mismas, para lo cual recabara la documentación
técnica que sea necesaria para determinar la correcta ubicación de las
mencionadas instalaciones.
f. Obrador
El Contratista tendrá en la zona de construcción obertizos, depósitos y demás
construcciones provisionales que se requieran para realizar los trabajos. Estos
locales se dispondrán de modo que no interfieran con el desarrollo de la
construcción.
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En el caso de no poder disponer de los locales existentes para efectuar el
acopio de materiales, deberá tener en cuenta, que no se permitirá la estiba de
materiales degradables a la intemperie. A ese efecto y en tal caso, el contratista
deberá construir locales apropiados para resguardar dichos materiales de las
inclemencias del tiempo.
Los locales para la guarda de cales, cementos, maderas, yesos y análogos,
tendrán pisos de madera (tablones) debidamente resistentes y aislados del
terreno natural y techo a prueba de lluvias e infiltraciones de agua.
g. Cartel de obra:
El cartel indicador de la construcción será provisto y colocado por el contratista
en un todo de acuerdo a las indicaciones dadas por el Comitente. También
deberá disponerse en la construccion de un tablero fenólico con los planos
definitivos, tanto de arquitectura como del cálculo estructural.
h. Limpieza de la Construcción
El contratista mantendrá en forma diaria y permanente la limpieza de la
construcción, cuidando especialmente de no dejar zanjas o excavaciones abiertas,
maderas con clavos, montículos de material no protegido, etc., que puedan ocasionar
accidentes.
Durante la ejecución de la construcción, el Contratista deberá mantener limpio y
despejado el sitio de los trabajos.
Al finalizar la construcción, el Contratista hará limpiar y reacondicionar por su
cuenta los lugares donde se ejecutaron los trabajos y sus alrededores, retirando todas las
construcciones auxiliares y estructuras del obrador, resto de materiales, piedras,
maderas, etc. Sin ese requisito, no se considerara terminada la construcción.
VISITA DE CONSTRUCCIÓN
EJECUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
1. TRABAJOS PRELIMINARES
Energía eléctrica
El abastecimiento de energía eléctrica para la realización de todos los trabajos
concernientes a la construcción se dará desde alguno de los edificios cercanos
previa autorización por parte del personal responsable.
Materiales y dosajes
Los materiales en general serán de la mejor calidad (provistos por el
comitente).
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En todos los casos, se utilizarán hormigones de calidad H17 que alcancen como
mínimo una tensión característica a la compresión de s'bk = 230 kg/cm2,
relación agua/cemento entre 0,5 y 0,65, contenido mínimo de cemento 300 Kg
por metro cúbico de Hº según Art. 4.2 CIRSOC 103 Parte II. Los áridos serán
limpios, libres de sales y con contenido mínimo de finos, según normas IRAM
1627, 1512, 1531. El tamaño máximo del agregado grueso será de hasta 30
mm .
2. ESTRUCTURA RESISTENTE
Se ha previsto una estructura sismorresistente independiente de HºA en los
pórticos de la galería, cuya ejecución deberá estar acorde a los planos de
estructuras (esquema estructural plano N°5). A los fines de vincular
estructuralmente los pórticos nuevos con la construcción existente, se deberá
romper el contrapiso de la galería y realizar un encadenado inferior hasta la
columna existente en los vértices del comedor. En la parte superior, dicha unión
se realizará a través de una viga de H°A°.
La estructura responderá a las prescripciones del CIRSOC y a la zona sísmica
correspondiente (Zona Sísmica III) (Salta)
2.2 Compactación
Compactación por apisonado a mano: este ítem consistirá en el apisonamiento
con pison de mano, humedeciendo el suelo para lograr la compactación a la
densidad requerida.
Bases de columnas: Las fundaciones para las columnas de HºAº, tendrán las
dimensiones y profundidad que indiquen los planos de estructura.
2.6 Vigas de Hormigón Armado
En la preparación de los moldes y la ejecución del forjado, no perderá de vista
el Contratista, la satisfactoria terminación que deben ofrecer las obras de HºAº,
no obstante, si quitados los moldes existieran pequeñas cavidades en las caras
de las piezas, la Inspección ordenará cuáles deben ser llenadas, según las
prescripciones reglamentarias pertinentes.
Vigas: Las vigas de HºAº, tendrán las dimensiones y armaduras que indiquen
los planos de estructura.
2.7 Columnas
Las columnas serán de HºAº y su dimensionado, espesor, armaduras y calidad
y tipo de hormigón, serán los que indiquen los planos.
Los cálculos para el dimensionamiento de las estructuras deberán ser
verificados por el contratista.
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3. MAMPOSTERÍA
Demoliciones de Mampostería
En el sector cocina se deberá realizar una demolición de mampostería sobre la
futura pileta de cocina para instalar una ventana y otra demolición para realizar
el pasaplatos del sector lavado (ver plano de demoliciones y muros nuevos),
para ello se realizará previamente un dintel de H°A° que sobresaldrá 20cm a
cada lado de los extremos de la futura abertura. Una vez fraguado el dintel, se
realizará la correspondiente demolición de la mampostería de arriba hacia
abajo hasta alcanzar la altura indicada en los planos. Idéntico trabajo se
realizará en los sanitarios, para agregar los dos ventiluces faltantes.
4. - CUBIERTAS
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otra una vez unidos los mismos y por último se retocarán las partes que así lo
requieran por haber recibido soldaduras o hayan resultado dañadas.
4.2 Aislación de cubierta: Bajo toda la cubierta de chapa y sobre las correas
se colocará una membrana formada por dos láminas exteriores de aluminio de
10 micrones de espesor, dos láminas de polietileno de baja densidad y burbujas
de aire encapsulado adheridas entre estas últimas. El aluminio provee una
barrera a las radiaciones de muy alto nivel, ya que refleja el 97% de la radiación
calórica. A su vez las burbujas de aire encapsulado minimizan la conductividad
térmica del producto. Sobre la estructura, previa colocación de la membrana, se
pondrá una malla de nylon de 10x10 para evitar que se generen curvaturas.
5. CIELORRASOS
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6. CONTRAPISOS
7. CAPA AISLADORA
8 – REVOQUES
Los paramentos de las paredes y las columnas de H°A° que deban revocarse,
se prepararán y limpiarán esmeradamente, eliminando la mezcla no adherida.
Como norma el espesor total del revoque no superará bajo ningún aspecto los
25mm.-
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La superficie revocada resultará plana y uniforme. El espesor máximo de
mezcla no pasará de 5mm.
La dosificación será de 1/8:1:2 (cemento:cal:arena).
En los revoques a la cal, el enlucido se alisará perfectamente. Si después de
esta operación quedaran rebarbas o cualquier otro defecto, se los hará
desaparecer pasando sobre el enlucido un fieltro, ligeramente humedecido.-
El Comitente proveerá en cantidad, calidad y tipo, todos los materiales.
El Contratista proveerá mano de obra especializada y de excelente calidad para
la correcta ejecución de este ítem.
9 .PISOS Y ZOCALOS
9. 2 Pisos cerámicos
Se utilizaran pisos cerámicos esmaltados de 1° calidad 30x30 en todo el recinto
interior colocados con adhesivo cementicio impermeable tipo Klaukol o similar
calidad. El tomado de juntas se realizará con pastina antihongos acorde al color
del piso. En la galería se colocará cerámica de 1° calidad 33x33 color rojo
rústico tipo Losa Olavarría modelo DiSiena con junta abierta de 1cm tomada
con concreto. En los bordes de la galería se colocarán cerámicos con nariz, a
los efectos de lograr una adecuada terminación.
9. 3 Zócalos Cerámicos
Se preverán zócalos de idénticas características a los pisos en todos los lugares
donde se coloquen pisos cerámicos y de igual color. Se asentarán con
pegamento para cerámicos que posean en su mezcla hidrófugo de manera de
lograr una correcta impermeabilización.
El Contratista proveerá mano de obra especializada y de excelente calidad para
la correcta ejecución de este ítem.
10. REVESTIMIENTOS
10.1 Revestimiento cerámico
En el sector de sanitarios, en los recintos de inodoros se colocará revestimiento
cerámico de 0,20m x 0,20m hasta nivel de dintel (2.05m de piso terminado). En
la cocina se dispondrán los cerámicos hasta la altura de cielorraso. Todas las
piezas de estos revestimientos serán asentadas con pegamento tipo KLAUKOL
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impermeable. Se colocarán con juntas cerradas, tanto vertical como
horizontalmente rectas, debiéndoselas empastinar con pastina a tono según lo
indique la Inspección de la construcción.
El Contratista proveerá mano de obra especializada y de excelente calidad para
la correcta ejecución de este ítem.
11. CARPINTERIAS
La ubicación y forma de abrir de las mismas se indican en planillas de
carpinterías. Las características particulares se especifican en dichas planillas.
11.2 Vidrios
Los vidrios serán simples transparentes, espesor mínimo 4mm, según se
indiquen en planos y planillas.; estarán bien cortados, tendrán aristas vivas y
serán de espesor regular.
El Contratista proveerá mano de obra especializada y de excelente calidad
para la correcta ejecución de este ítem.
12. PINTURA
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trabajos, tener un acabado perfecto no admitiéndose aquellos que presenten
señales de pinceladas, pelos, etc.
Quedará a cargo del Contratista, el hacer todas las muestras que la Inspección
considere necesario para la determinación de los colores y tonos
correspondientes.
El Contratista proveerá mano de obra especializada y de excelente calidad
para la correcta ejecución de este ítem.
13. INSTALACIONES
13.1 INSTALACIONES SANITARIAS
13.1. A PRESCRIPCIONES GENERALES
a.) La Empresa adjudicataria de la construcción está obligada a introducir en estas
instalaciones toda construcción complementaria, que aún no indicada en los
planos, por eventuales errores u omisiones, sea Reglamentaria y/o necesaria
para el correcto funcionamiento y /o correcto cumplimiento de sus fines.
b.) La totalidad de los materiales (cañerías, artefactos, broncería, etc.) a utilizar en
estas instalaciones serán sin excepción del tipo "aprobado”. Dichos materiales
deberán contar con la correspondiente "aprobación grabada". Todo material que
NO cumpla con este requisito será retirado del recinto de la construcción, como
así también todo material que se encuentre instalado será desmontado,
demolido, etc. y retirado de la construcción a exclusivo cargo de la Contratista.
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Para bases de cámaras, bocas de acceso, piletas de patio, bocas de desagüe
en general.
*- Prueba hidráulica: Para las cañerías cloacales y pluviales se utilizarán los
elementos mecánicos de práctica (tapones, vertical, etc.) reglamentarios los que
deberán ser provistos por la Empresa Contratista en cantidad suficiente
conforme a las instalaciones a probar. Las cañerías de agua corriente fría y
caliente se someterán a una prueba de presión 2kg/cm2 con utilización de
equipos especiales munidos de manómetro los que serán provistos por la
Empresa Contratista. La totalidad de las cañerías sometidas a esta prueba
deberán estar cubiertas, razón por la cual la Empresa practicará su propia
prueba previo el cubrimiento de las mismas en todos los casos en presencia de
la Inspección de Construcción (cañería descubierta y cubierta).
* -De Artefactos colocados: Se realizará con artefactos colocados con todos sus
accesorios.
* - De funcionamiento: Se practicará una vez terminados en su totalidad las
instalaciones y construcciones civiles (revoques, pisos, revestimientos, etc.) y se
dará al mismo carácter de "Inspecciones General Final".
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construida con ladrillos comunes de primera calidad de 30cm de ancho
asentada en 1: 3 (cemento- arena).
Serán revocadas interiormente con 1:3 (cemento- arena) con un espesor
aproximado de 2 cm. y terminado con alisado de cemento puro. El revoque se
realizará en toda la superficie interior de la cámara, incluso bóveda y
contratapas.
Estas cámaras tendrán medidas mínimas de 60x60 cm hasta 1,00m de
profundidad a la entrada y de 60 x 1.06cm para profundidades mayores de
1,00m con bóveda revocada. En todos los casos llevarán contratapa H° A° de
60x 60 x4 cm de Hormigón 1:5 (cemento-ripio) armada con Ø: 6mm c/10 cm,
empotrada de manera de permitir su extracción. Se colocarán a menos de 30
cm de las tapas y selladas con mortero de cal.
Las tapas serán en todos los casos de Hº Aº de 60x60cm con marco de igual
material, llevarán 2(dos) bulones de bronce cabeza chata p/ extracción. Cuando
se encuentre en lugares donde esté proyectado piso, la tapa deberá quedar a
nivel de éste y cuando se coloquen s/ terreno natural el nivel de tapa deberá ser
4cm superior al nivel de éste y terminándose la parte vista de mampostería de
la manera indicada para el revoque interior de la cámara (CI) con una pendiente
de dos (2) cm hacia el perímetro externo.
13.1. F VENTILACIONES
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a.) Las columnas de ventilación serán de PVC asentando en todos los casos
sobre codo con base, bajo del cual se ejecutará un hormigón (1:3:3 (cemento,
arena de río-piedra partida) de medidas mínimas 40x40x15 cm.
b.)La totalidad de las uniones se deberán realizar con la utilización de adhesivo
para PVC, logrando un perfecto sellado.
c.)La instalación de columnas y horizontal de columnas responderán a lo
indicado para cañerías y piezas accesorias y/o complementarias de desagües
cloacales.
d.)En todos los casos las columnas serán instaladas a la vista y sujeta con
grampa de hierro dulce a media luna con dos (2) bulones de Bce de manera de
permitir su fácil desmontaje tal lo indicado para desagües cloacales.
e.)En su extremo llevarán sombrerete de PVC del diámetro de la columna,
ventilando a los cuatro (4) vientos a una altura mínima de 60 cm sobre el nivel
de techo sobre el cual ventila.
13.2 A CAÑERÍAS
a.) La cañería a utilizar será exclusivamente de pvc rígido en cielorrasos y
corrugados aprobados en paredes. No se permitirá instalación por cable-canal.
b.)La cañería será de calidad tal que permita ser curvada en frío sin que se
deforme. No deberá ejecutarse curvas con menos de 90 grados, ni se aceptará
tramos con más de dos curvas. Cuando hubiera que introducir varios cambios
de dirección o derivaciones se interpondrá una caja de inspección. Las cañerías
serán colocadas con cierta pendiente hacia las cajas, quedando prohibida en
todos los casos la colocación en forma de "U" y toda otra posición que
favorezca la acumulación de agua condensada.
c.)La unión entre caños se hará por medio de cuplas roscadas y unión con las
cajas y gabinetes de tablero por medio de conectores de hierro galvanizado a
rosca.-
d.) No se permitirá colocar tramos de cañerías mayores de 9 mts. sin interponer
una caja de pase e inspección.
e) El área total ocupada por los conductores, comprendida la aislación, no debe
ser mayor que el 35% de la sección interior del caño.
El Contratista proveerá mano de obra especializada y de excelente calidad para
la correcta ejecución de este ítem.
13.2 B CAJAS
Las cajas a utilizar serán de acero semipesado y en dimensiones adecuadas al
diámetro y número de caños que se unan a ellos según sea para interior o
exterior respetando normas IRAM. Se emplearán cajas octogonales grandes
para los centros, chicas para apliques y rectangulares para llaves y
tomacorrientes. En las líneas rectas sin derivación deberá colocarse una caja
cada 12 o 15 metros.
El Contratista proveerá mano de obra especializada y de excelente calidad para
la correcta ejecución de este ítem.
13.2 D CONDUCTORES
Serán en todos los casos de cobre electrolítico de alta conductibilidad, y estarán
aislados con PVC utilizándose de diferente color para facilitar su identificación,
según normas IRAM 2220
Las secciones a utilizar, serán las que se detallan en los planos de electricidad.
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13.2 E CONECTORES
Serán de acero zincado roscados. No se permitirán el uso de conectores a
enchufe de aluminio fundido.
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En la cocina industrial se instalará un extractor eléctrico de aire de 12” de
diámetro, a los efectos de evacuar el aire caliente generado en la cocina. Se
accionará mediante una llave de un punto.
En el salón comedor, entre la cubierta y el cielorraso se instalarán dos
extractores eléctricos de 4”, protegidos desde el exterior con tela mosquitera
para evacuar el aire caliente que se genera en la cámara de aire. Se accionará
desde el tablero seccional.
13.4 B Internet.
Se colocarán dos bocas de red RJ-45 vinculadas entre sí para proveer una
futura conexión inalámbrica en el salón (wi-fi)
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INODOROS
Inodoros pedestal largo (I°P) de losa vitrificada blanca; llevará asiento y tapa de
PVC reforzado de igual color, conexiones tipo fuelle para descarga y se fijará
con tornillos de cabeza hexagonal cromada.
MOCHILA
Mochila de losa vitrificada blanca de apoyar con flexible de acero
ACCESORIOS
Juego de Accesorios de acero inoxidable para atornillar, porta rollo, jabonera y
perchero.
CALEFON
El calefón será a gas, de 140 litros (alta recuperación). Se ubicará en la cocina,
a altura reglamentaria sobre la mesada. Medidas según planos de obra.
15.1- Medidor
El recinto para medidor de gas ya se encuentra instalado. Deberá colocarse el medidor
propiamente dicho con su respectiva instalación hacia los artefactos según planos de
gas natural.
15.2 Materiales.
Las cañerías y accesorios, serán de hierro negro fabricada con revestimiento epoxi,
con SELLO IRAM, y aprobados por GasNor. Su diámetro será de ¾” en derivaciones
hacia los artefactos y 1 ½”en la cañería troncal (ver esquema de cálculo de cañerías
de gas).
15.3- Protecciones.
Serán las reglamentarias de acuerdo a su emplazamiento y situación.
15.4 Ventilaciones.
Se dejarán previstos conductos de chapa galvanizada N°24, Ø100 para termotanque,
con sus correspondientes sombreretes reglamentarios y las rejillas de ventilaciones
reglamentarias.
15.5 Hermeticidad.
La red de instalación interna de gas deberá soportar sin pérdidas la presión
reglamentaria de prueba, usando un manómetro de rango adecuado. Se podrá solicitar
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al contratista pruebas adicionales, sin perjuicio de las inspecciones que efectúe la
Empresa prestataria.
15.7 Artefactos.
En esta etapa no se considera la provisión de artefactos.
18. ANEXOS
Especificaciones de los artefactos de iluminación.
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Arq. Héctor G. Varela
M.P. N°722
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