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CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS.

Villa Mercedes provincia de San Luis, a lo_______ de ___________ del 2001

Por una parte el señor Tuma Miguel con domicilio en calle Pedernera N° 1223
denominado en adelante “EL SUBLOCADOR”, y por la otra parte _________
__________________________ documento tipo _______ N° ______________
de nacionalidad __________________, capaz, de profesión __________
________________ con conocimientos en el área de _____________
_________________, y el Sr. ___________________________________
documento tipo _______ N° ______________ de nacionalidad
__________________, capaz, de profesión __________ ________________
con conocimientos en el área de _____________ _________________, ambos
constituyendo domicilio especial en calle _________________________ Nº
_______ de esta ciudad de Villa Mercedes, denominados en adelante “LOS
SUBLOCATARIOS”. Las partes convienen celebrar el presente contrato de
sublocación, regulado por el derecho civil, en base a facultades conferidas. La
presente sublocacion de cosa se regulara de acuerdo a las siguientes cláusulas
y condiciones:
PRIMERA: EL SUBLOCADOR da para su uso un espacio geográfico de las
instalaciones Cechina mega deportes, consistente en instalaciones, vestuario
con destino a gimnasio. Que en este acto se denuncia en los mismos bienes
que integran la sublocacion consistentes en espaldares, ____________ , por
una parte y LOS SUBLOCATARIOS aceptan las mencionadas condiciones y el
bien objeto de la locación la que solo tendrá ese destino.
Los sublocatarios dentro de los horarios que se determinen permitirá el ingreso
y egreso de terceros para el uso del espacio geográfico e instalaciones a fin de
que se desarrolle la actividad de gimnasio.
El sublocador no se hace responsable por lesiones o daño físico o material al
los sublocatarios o terceros, en especial el causado por practicas
antiergonomicas o riesgosas.
La locación es personalísima e insustituible, salvo convenio en contrario o
autorización escrita por parte del locador, siempre que fuere solicitada con
antelación e indicando nombre y referencias del sustituyente.
SEGUNDA: El precio total de la sublocación se fija en pesos ____________
pagadero, del día primero a quinto de cada mes conforme recibo expedido a tal
fin autorizando para expedir los mencionados recibos a la Sta Silvana Tuma o
al Sr. ___________________________________
TERCERA: El destino de el espacio geográfico son única y exclusivamente los
mencionados en la cláusula primera. Pudiendo las partes por acuerdos
posteriores instrumentados por escrito ampliar, modificar o restringir los
mismos, mencionando que dichos acuerdos son parte integrante del presente
convenio.
CUARTA: El plazo de la locación es de un año a contar desde el día
mencionado ut supra
El presente contrato se prorrogara automáticamente por el mismo periodo de
tiempo en caso de que las partes no manifiesten lo contrario en el plazo de
cinco días anteriores al vencimiento del plazo contado desde la fecha de
suscripción del mismo mediante comunicación por medio fehaciente.
QUINTA: los sublocatarios a fin de efectuar las actividades de gimnasio, podrán
contratar personal en forma independiente o dependiente, los que no tendrán
vinculación alguna con el sublocador, vinculándose exclusivamente con los
sublocatarios. El locador no se responsabiliza por incumplimiento de servicios,
pago de haberes o facturas, presencia o ausencia del personal contratado por
los sublocatarios.
Se resolverá el presente contrato por fuerza mayor, en especial el cese,
termino o caducidad de la concesión reconocida en la cláusula primera al
locador.
SEXTA: Por la presente el locatario declara conocer y aceptar el reglamento de
Cechina Megadeportes, estableciendo que cualquier daño ante la violación de
las normas de dicho reglamento son responsabilidad exclusiva del locador,
asiéndose cargo de los daños o perjuicios causados así mismo o a terceros.-
SÉPTIMA: Los gastos de sellado de este convenio serán solventados por el
locatario a partir de la firma del presente.-
OCTAVA: A todos los efectos judiciales y/o extrajudiciales emergentes de este
contrato las partes fijan los domicilios especiales enunciados en el
encabezamiento, donde tendrán validez todas las citaciones, notificaciones y/o
comunicaciones que se hagan.-
NOVENA: Asimismo ambas partes se someten a la competencia de los
Tribunales de la Justicia Ordinaria de la ciudad de Villa Mercedes, provincia de
San Luis con renuncia expresa a todo otro fuero o jurisdicción, incluso el fuero
federal.
En plena conformidad, previa lectura y aceptación de todas sus cláusulas, las
partes firman dos ejemplares de ley, del mismo tenor y a un solo efecto.