INGENIERÍA DE COSTOS

Métodos de Precios Unitarios

 Asignatura: INGENIERÍA DE COSTOS
Métodos de Precios Unitarios

OBJETIVO:

Facilitar la exposición del tema Métodos de Precios

Unitarios de la asignatura Ingeniería de Costos.
 PRECIO UNITARIO

“El importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por
unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construcción y normas de calidad”.

ü Procedimientos constructivos

ü Programa de obra
Para el análisis,
ü Utilización del personal y equipo
cálculo e de construcción
integración de los
P.U. para un trabajo ü Costos vigentes de insumos en
el momento y en la zona donde
determinado, debe se ejecutarán los trabajos
ser congruente con:
ü Especificaciones generales y
particulares de construcción y
normas de calidad que
determine la dependencia o
entidad
4. MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOS

Las técnicas de PU se aplican a todos los

sectores económicos y actividades:

ü Agrícolas

ü Pesca
PRIMARIAS
ü Minería

üIndustria

SECUNDARIAS Se considera la
Industria de la
Construcción

TERCIARIAS üServicios
 MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOS

üIndustria

Se considera la
Industria de la
Construcción
Su aplicación está más orientada a la estimación de
costos de construcción para efectos de:

Ø Concursar ü Proyecto ejecutivo

Ø Contratar
Ø Pago de Estimaciones de Obra ü Planos de detalle
Ø Reclamaciones de Se requiere: ü Especificaciones y
conceptos extraordinarios cuantificación
Ø Ajustes exhaustiva y
confiable
 MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOS

ESTRUCTURA COSTO - PRECIO

MANO DE OBRA
MATERIALES EQUIPO COSTO
(DIRECTA) + + =
(DIRECTOS) (DIRECTOS) DIRECTO

GASTOS ADMÓN. EN OBRA COSTO

GASTOS ADMÓN. CENTRAL + =
INDIRECTO

COSTO
FINANCIAMIENTO

+
CARGOS POR UTILIDAD DEL
CARGOS ADICIONALES
CONTRATISTA + = UTILIDAD

PRECIO
UNITARIO
LOS ELEMENTOS QUE COMPONEN UN
PRECIO UNITARIO SON:
1) Materiales
2) Mano de obra
3) Equipo, maquinaria y herramientas
4) Gastos generales y administrativos
5) Utilidad
6) Impuestos
 NORMATIVA
Actualmente, el Modelo de Documento Base de
Contratación para la Contratación de Obras en la
modalidad de Licitación Pública, aprobado por el
Ministerio de Economía y Finanzas Públicas (ahora
Ministerio de obras Publicas) mediante Resolución
Ministerial Nº 262 de fecha 15 de julio de 2009 en el marco
del Decreto Supremo Nº 181 de Normas Básicas del
Sistema de Administración de Bienes y Servicios de fecha
28 de junio de 2009, normativa que es aplicable a
contrataciones con financiamiento nacional por montos de
Bs. 1.000.001.- adelante, establece un formato de análisis
de precios unitarios (formulario B-2), de uso obligatorio,
Las planillas de precios unitarios (formulario B-2) que son
llenadas de manera individual para cada ítem en
conformidad a las especificaciones técnicas, planos,
metodología constructiva propuesta y aplicación de leyes
sociales y tributarias, deben cuidar además de guardar
consistencia con los Formularios B-3 de Precios
Unitarios Elementales y B-4 de Costo de Trabajo de
los Equipos.
 MATERIALES
Es el primer componente de la estructura de precios
unitarios, en el cual se debe tener especial cuidado en la
estimación del rendimiento y del precio. En este último
aspecto, que puede variar sustancialmente, se debe
considerar de manera individual para cada material,
algunos o todos los siguientes factores:
• fecha de cotización • Presentación
• Proveedor • Condiciones de entrega
• Marca • Manipuleo (carguío/descarguío)
• Forma de pago (crédito/contado)
• Calidad
• Impuestos de ley
• Sistema tecnológico, • Tasa de cambio
• Disponibilidad • Extracción/elaboración a cuenta propia
• Volumen de compra • Transporte entre el centro de ventas/producción y
obra, etc.
 MANO DE OBRA
El costo de la mano de obra es dependiente de dos factores:
rendimiento y precio pagado por la misma.
Donde el rendimiento es función del grado de especialización
(habilidad, capacitación y experiencia) del trabajador así como
de los métodos y sistemas constructivos empleados; y el precio
pagado por la misma, que es muy variable y se halla regulado
por la oferta y la demanda, que puede variar también en
función del grado de especialización, disponibilidad, carga
horaria/turnos de trabajo, bonos de producción, regulaciones
de incremento salarial, alimentación, consideraciones
especiales si el proyecto ejecutado requiere de campamento,
etc.
 BENEFICIOS SOCIALES
El cálculo de los beneficios sociales debe considerar las incidencias por:

• Inactividad
• Beneficios
• Subsidios
• Aportes a entidades
• Seguridad industrial e higiene.

La estructura de análisis de precios unitarios adoptada (formulario B-2), vigente para la

Contratación de Obras en la modalidad Cámara Departamental de la Construcción de
Cochabamba de Licitación Pública, establece un rango del 55% al 71,18% como
incidencia total por concepto de beneficios sociales a la mano de obra.
CONFORMACIÓN DE LOS COSTOS HORARIOS DE
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
 EQUIPO, MAQUINARIA

El costo horario del equipo y maquinaria se puede determinar a partir de

los costos horarios de posesión más los costos horarios de operación.

COSTO TOTAL HORARIO = Costo horario de posesión + Costo horario de operación

= CHP + CHO
 4. MÉTODOS DE PRECIOS UNITARIOS
COSTO BASE DE EQUIPO

Costos fijos
Es muy importante valorar adecuadamente estos elementos pues una subvaluación conducirá irremediablemente a descapitalizar a
la empresa y una sobrevaluación produciría un encarecimiento que en licitaciones podría dejar fuera de mercado a la empresa.

El costo por depreciación no es contable ni fiscal, podría decirse que trata de reflejar el demérito físico que sufre la máquina con el
transcurso de las horas trabajadas.
Los valores de rescate comercial en México son relativamente altos, para 6 años de edad los equipos se cotizan entre un 56% 28%
del valor de uno nuevo, mientras que un tractor de 20 años de edad en relativamente buen estado, alcanza a cotizarse alrededor de
un 10%. También habrá de considerar el descuento el ISR (impuesto sobre la renta) y PTU (participación de trabajadores en la
utilidad) y las comisiones a vendedores, que en su caso hubiesen de presentarse.

En lo que respecta a la vida económica, ésta se refiere al período de operación en horas efectivas, en las cuales la máquina es
rentable y productiva.
Si bien muchas empresas usan sus equipos más allá de su vida económica, es obvio que los costos de mantenimiento mayor y
menor se incrementa paulatinamente y los rendimientos se deterioran día con día, por lo tanto el cociente de ambos se dispara en
detrimento de la rentabilidad.
 4. MÉTODOS DE PRECIOS UNITARIOS
COSTO BASE DE EQUIPO

FACTORES QUE INFLUYEN EN EL COSTO HORARIO

• Valor de adquisición de la máquina
• Condiciones de trabajo
• Número de horas empleadas al año
• Número de años de uso
• Mantenimiento y reparación
• Mercado del equipo usado que fija el valor de rescate
VIDA ECONÓMICA
Se lo define como el tiempo en el cual la máquina produce trabajo en forma económica, cuando se le proporciona el mantenimiento adecuado.
VIDA ÚTIL
Lapso durante el cual la máquina está en condiciones de realizar trabajo, sin que los gastos de su posesión excedan los rendimientos económicos
obtenidos por la misma, por mínimo que estos sean.
La vida útil depende de: fallas de fabricación, falta de protección contra agentes atmosféricos, desgastes excesivos debido a uso normal, vibraciones y fricción de sus
partes móviles, manejo de diferentes operadores e irresponsabilidad de los mismos, descuidos técnicos, etc.
 DONDE TENEMOS LOS SIGUIENTES ELEMENTOS A
CONSIDERAR:
Costo inversión (CI) o precio de entrega es el precio CIF incluido los impuestos
de internación.
Costo material desgastable (Cmd) es el desgaste de llantas u otro material.
Valor residual (VR) es el valor de chatarra, rescate o el precio de venta del
equipo al final de su vida útil.
VR = % (CI – Cmd)
Valor depreciación (VD) es el valor neto para depreciar.
VD = CI – Cmd – VR
Vida útil (VU) es la vida estimada del equipo en horas, hasta alcanzar el valor
residual.
 EL COSTO POR DEPRECIACIÓN

• Es el que resulta por la disminución del valor original de la maquinaria

o equipo de construcción, como consecuencia de su uso, durante el
tiempo de su vida económica.

• Se considerará una depreciación lineal, es decir, que la maquinaria o

equipo de construcción se deprecia en una misma cantidad por unidad
de tiempo.
 COSTO HORARIO DE POSESIÓN (CHP), QUE SE
CALCULA CONSIDERANDO:

Depreciación (D) es el valor residual sobre la vida útil del equipo.

D = (CI – Cmd – VR) / VU
= VD / VU

Intereses (Int) o carga por intereses es el porcentaje de interés anual por el capital
invertido que se aplica al valor medio de la máquina durante su vida económica
dividida por el número de horas efectivas de trabajo.

Int = ((CI + VR) / 2) / H) * Io

Donde H es la vida útil de horas por año e Io es la tasa de interés anual.

 COSTO HORARIO DE POSESIÓN (CHP), QUE SE
CALCULA CONSIDERANDO:
Seguros (S) es la carga por seguro para evitar pérdidas por accidente.

S = (CI / H) * So

Donde So es la tasa anual de seguros o prima anual en porcentaje decimal en funció

del costo inversión.

Impuestos (Imp) son los impuestos al costo de posesión de equipo.

Imp = (CI / H) * Po

Donde Po es la tasa de impuesto de posesión.

 COSTO HORARIO DE POSESIÓN (CHP), QUE SE
CALCULA CONSIDERANDO:

Costo horario de posesión (CHP) es la suma de los costos horarios anteriores.

CHP = D + Int + S + Imp

 EJEMPLO

Calculo del costo horario y el rendimiento de una mezcladora de dos

bolsas marca Elba Tipo Trompo M-RTB
Capacidad 320 litros .
Grupos II y 1.18 capacidad del Carter
Eficiencia de 80%
Vida Económica del equipo = 6000 Hrs
Pronostico de horas de trabajo = 2000 Hrs
Valor de Residual= 10%
Costo de me Mezcladora 1275.00 $us. + IVA

i=28%
s=1.8 %
 Conceptos Fundamentales - Tipos
de Proyectos

l Proyectos “Tácticos” se preocupan de asignar los

recursos de la forma mas efectiva posible conforme a
las decisiones estratégicas.
Ø Vender o mantener algunos de los activos
adquiridos.
l Proyectos “Operativos” se preocupan de ejecutar
faenas u operaciones de la forma mas eficiente
posible.
Ø Cambio de layout de la instalación.
Ø Reemplazo de una máquina, etc.
 Conceptos Fundamentales
Bienes y Servicios
§ Bienes y servicios generados por los proyectos:
§ Públicos:
Ø Paisaje;
Ø Alumbrado publico;
Ø Faros;
Ø Emisiones de radio y televisión;
§ Libre acceso:
Ø Aguas subterráneas captables mediante pozos;
Ø Parques públicos;
Ø Pesca deportiva;
 Conceptos Fundamentales
Bienes y Servicios
§ Tarificables:
Ø Alcantarillado;
Ø Energía eléctrica;
Ø Agua potable;
Ø Caminos;

§ Privados.
 SECUENCIA PARA LA ELABORACIÓN DEL
PRESUPUESTO DE OBRA

PLANOS Y ESPECIFICACIONES

LISTADO DE PERSONAL
LISTA DE MATERIALES

SALARIO BASE
INVESTIGACIÓN DE
MERCADO
SALARIO REAL

CUADRILLAS MATERIALES MATERIALES EQUIPO Y ELEMENTOS

PARTIDAS DE DE TRABAJO BÁSICOS ELABORADOS HERRAMIENTA AUXILIARES
OBRA

ANÁLISIS AUXILIARES

DETERMINACIÓN DE CONDICIONES DE LA
LOS CONCEPTOS OBRA
DE OBRA CON SUS
ANÁLISIS DE COSTO DIRECTO (ADMÓN. DE OBRA)
ESPECIFICACIONES
Y ALCANCES

CUANTIFICACIÓN PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO

CONDICIONES DE LA
INDIRECTOS EMPRESA
FINANCIAMIENTOS
PRESUPUESTO FINAL UTILIDAD BRUTA (ADMÓN. CENTRAL)
1. CONCEPTOS DE TRABAJO

Concepto de trabajo:
Son el conjunto de operaciones bien definidas y diferentes de las
demás, que se deben realizar durante la ejecución de una obra,
divididas convencionalmente de acuerdo al campo de
construcción que pertenezcan.

“Conjunto de operaciones y materiales que de acuerdo con las normas y

especificaciones respectivas, integran cada una de las partes en que se
dividen convencionalmente los estudios y proyectos; la ejecución y
equipamiento de las obras, puesta en servicio, su conservación o
mantenimiento y la supervisión de esos trabajos con fines de medición y
pago”
Varela Leopoldo, 2000
1. CONCEPTOS DE TRABAJO

NORMAS DE OBRA PUBLICA:

Conjunto de disposiciones y requisitos generales

establecidos por las Dependencias o Entidades que
deben aplicarse para la realización de las obras
comprendiendo la medición y la base de pago de los
conceptos de trabajo.

ESPECIFICACIÓN:
Conjunto de disposiciones, requisitos e
instrucciones particulares que modifican,
adicionan o sustituyen a las Normas
correspondientes. En lo que se oponga a las
Normas, las Especificaciones prevalecerán
 1. CONCEPTOS DE TRABAJO

ESPECIFICACIONES
PARTICULARES

ESPECIFICACIONES
GENERALES

ü Recomendar los procedimientos de

construcción.

ü Señalar los límites de calidad

FUNCIÓN comúnmente aceptados

ü Describir los métodos de prueba

establecidos.
 1. CONCEPTOS DE TRABAJO
CAPÍTULOS DE LAS ESPEFICICACIONES

DEFINICIÓN Aquí precisamente se establecen con claridad los lineamientos y alcances del
concepto de trabajo de que se está hablando.

En esta parte se habla sobre otros conceptos que pueden intervenir con el
concepto principal y que son tratados en otro capítulo de las mismas
REFERENCIAS especificaciones, para que puedan ser localizados con facilidad.

Se establece en este subtítulo, los materiales que deben ser usados en el

concepto, su almacenamiento, manejo, dosificación, normas de calidad y
MATERIALES tolerancias.

Aquí se prevé el procedimiento de construcción que se debe seguir para la

EJECUCIÓN ejecución del concepto, tipo de maquinaria, las tolerancias y lo que debe
hacerse en caso de existir cambios en el proyecto.

Se indica la unidad en que debe ser medido el concepto (M2, M3, Kg, etc.), la
MEDICIÓN forma en que será medido el trabajo ejecutado y qué partes del trabajo serán
pagados en otros conceptos.

Aquí se indica cuáles son precisamente todas las operaciones que se realizan en
BASE DE PAGO el concepto y que están consideradas en el precio unitario fijado en el contrato
de obra.
1. CONCEPTOS DE TRABAJO

ESPECIFICACIONES

üDEFINICIÓN

üREFERENCIAS
TÉCNICAS
üMATERIALES

üEJECUCIÓN

üMEDICIÓN
CONTRACTUALES
üBASE DE PAGO
 CONCEPTOS DE TRABAJO PARA
UNA EDIFICACIÓN

ü Limpieza del terreno, incluye desmonte y retiro del material

ü Trazo y nivelación del terreno, incluye referencias

ü Excavación a mano en material, hasta una profundidad de 2.0 m

sección obligada. Incluye: nivelación y afine de taludes y acarreo a 20
m, medido en banco.

ü Plantilla de concreto f’c = 100 Kg/cm2, TMA ¾”, incluye fabricación

y colocación del concreto.
 ü Acero en cimentación con varilla del Ɵ(3/8”), incluye habilitado,
armado y colocación.

ü Acero en cimentación con varilla del Ɵ (1/2”), incluye habilitado,

armado y colado.

ü Concreto en cimentación f’c= 250 Kg/cm2, TMA ¾”, incluye

habilitado, armado y colocación.

ü Cimbra en cimentación con madera de pino de 3ª, incluye cimbrado y

descimbrado.

CONCEPTOS DE TRABAJO PARA

UNA EDIFICACIÓN
1. CONCEPTO DE TRABAJO
•PARA UNA OBRA PÚBLICA, LOS CONCEPTOS PARA UNA LOSA DE
CONRETO SE DIVIDEN EN TRES RUBROS: CIMBRA O ENCOFRADO,
ACEROS Y CONCRETO, CADA UNO DE ELLOS PUEDEN
SUBDIVIDIRSE EN OTROS CONCEPTOS, POR EJEMPLO, EL ACERO
PUEDE SER DEL Ɵ(3/8”) ,Ɵ (1/2”)ETC.
Losa de Concreto reforzado Conceptos de trabajo:

ü Encofrado (y
desencofrado)

ü Acero de refuerzo (Ɵ)

ü Hormigón (aditivos y
bombeos
 1. CONCEPTOS DE TRABAJO

Coeficiente de
MEDICIÓN DEL VOLUMEN MEDIDO compactación

MATERIAL DE COMPACTADO

BANCO
Terraplén

0.85 M3
VOLUMEN SUELTO

Terreno natural Esponjamiento

1.20 M3

VOLUMEN MEDIDO
1 M3
EN BANCO
 EJERCICIO
DETERMINAR: 10.0 m

2.0 m
A) Volumen del terraplén (m3 compactado)
B) Volumen de extracción del material en banco
C) Número de viajes con camión de 7m3 Factor de compactación (reducción) = 0.85
D) Volumen de acarreo al 1er KM. Factor de esponjamiento= 1.2
E) Volumen de acarreo km subsecuentes (del volumen en banco)
O+OOO

5+000
4. MÉTODOS DE PRECIOS UNITARIOS
COSTO BASE DE MATERIALES

• PERMANENTES
MATERIALES • TEMPORALES

CALIDAD COSTO SERVICIO

COSTO BAJO VS COSTO ECONÓMICO

DESCUENTO VS MEDICIÓN REAL
COSTO BAJO VS COSTO FISCAL
COSTO MAYOREO VS COSTO MENUDEO
¿El IVA?

¿Los desperdicios?
 4. MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOS
COSTOS DIRECTOS

COSTO DIRECTO
MANO DE OBRA

“El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios reales al personal que
interviene directamente en la ejecución del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer mando, entendiéndose como tal hasta la
categoría de cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores. No se considerarán dentro de este costo, las percepciones del personal técnico,
administrativo, de control, supervisión y vigilancia que corresponden a los costos indirectos”.

MATERIALES

“El costo directo por materiales es el correspondiente a las erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir todos los materiales necesarios
para la correcta ejecución del concepto de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y las especificaciones generales y particulares de
construcción requeridas por la dependencia o entidad”.

MAQUINARIA O EQUIPO

“El costo directo por maquinaria o equipo de construcción es el que se deriva del uso correcto de las máquinas o equipos adecuados y necesarios
para la ejecución del concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las normas de calidad y especificaciones generales y particulares que
determine la dependencia o entidad y conforme al programa de ejecución convenido”.
4. MÉTODOS DE PRECIOS UNITARIOS
COSTO BASE DE EQUIPO

EQUIPOS

RENDIMIENTO COSTO SERVICIO

COSTO BAJO VS COSTO ECONÓMICO

DESCUENTO VS TASA PASIVA
COSTO FISCAL VS TASA ACTIVA
COSTO ACTUAL VS COSTO FUTURO

¿Los desperdicios?
4. MÉTODOS DE PRECIOS UNITARIOS

COSTO BASE DE EQUIPO

El costo directo por maquinaria o equipo de construcción

es el que se deriva del uso correcto de las máquinas o
equipos adecuados y necesarios para la ejecución del
concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las
normas de calidad y especificaciones generales y
particulares que determine la dependencia o entidad y
conforme al programa de ejecución convenido

41
 COSTO HORARIO MAQUINARIA

Costo de la Maquinaria:
Erogaciones por el uso correcto
de la máquina o equipo
necesarios para la correcta
ejecución del concepto de Cargos Fijos
trabajo.
Cargos por Consumos Depreciación

Combustibles Inversión
Cargos por Operación
Lubricantes
Seguros
Llantas Salario del operador
Mantenimiento
Piezas especiales
Mayor

Menor
 COSTO HORARIO MAQUINARIA

Consideraciones
para el cálculo del
costo horario.
Del Equipo

Económicas Vida económica en

horas
Valor considerado Operación
Rendimiento del
“nuevo”
equipo nuevo
Habilidad
i= Tasa de interés
anual (pasiva) Características
Capacitación ambientales
“s” = Prima anual
promedio de seguros Eficiencia Características
topográficas
 COSTO HORARIO MAQUINARIA
Cargos Fijos
Mantenimiento = Mn = Ko * D
D: Depreciación
Vm: Valor de la máquina (nueva)
Vr: Valor de rescate (política del propietario)
Ve: Vida económica en horas efectivas de
trabajo
Im: Inversión
i: Tasa de interés pasiva (ind. económico)
Hea: Horas efectivas utilizadas por año
Sm: Cargos por seguros
s: Prima de seguros (1% a 3%)
Mn: Cargo por mantenimiento mayor y menor
Ko: Factor de mantenimiento (0.4 a 1.0)
 COSTO HORARIO MAQUINARIA
Cargos por Consumos
Lubricantes: Lb = (Ah+Ga)Pa
Combustible: Co = Gh * Pc
Ah = Cantidad de aceite
Cantidad de Combustible Ga = Cambios sucesivos de lubricantes
Gh = Fc * Pop
Pa = Precio lubricante
Fc (Gasolina) = 0.2271
Fc (Diesel) = 0.1514 Factor de Ah = cantidad de aceite
operación de la
Pop = HP * Factor de op. Ah = (Fa * Pop)
máquina bueno
Ga = CC/Ca
Pc = Precio del Combustible 80%
Fa (> 100 HP) = 0.0035
Co = Fc * Pop * Pc Fa (<= 100 HP) = 0.003

Lb = [(Fa*Pop) + CC/Ca)] * Pa
 COSTO HORARIO MAQUINARIA

Consumos por Llantas Cargos por Operación

Po = Costo horario por hora efectiva

Sr = Salario real del operador
Ht = Horas efectiva en una jornada
Pn = Valor de las llantas (nueva) Ht = 8 hrs * 0.8 = 6.4 hrs/Jor.
Vn = Vida económica en horas efectivas