Reglamento de Torreón

Artículo 5. Menciona el acondicionamiento del terreno Así como el alineamiento de la superficie

del terreno necesaria para servicios de alojamiento futuro, el área acondicionada, permiso de
autoridades, área permitida, bitácora que se debe llevar a cabo mediante la obra, habla de
camellones, el coeficiente de absorción, ocupación, utilización y uso de suelo.

Artículo 61 habla del uso de suelo y que sólo se podría modificar acuerdo a los cambios que se
incorporen a los planes y programas de desarrollo humano

Artículo 64 habla sobre las constancias permisos y licencias autorizadas para la construcción los
cuales se aprobarán o negaran según este reglamento

Artículo 66 las constancias permisos etcétera son únicas e intransferibles

Artículo 67 si no se cumple la dirección podrá retirar dichos permisos

Artículo 68 al 70 hablan de las responsabilidades del que recibió hablan de las responsabilidades
del que recibió las licencias y el tiempo en el que está se tardarán en obtener así como que deben
ser firmada por el propietario o representante legal

Artículo 74 son los requisitos que necesitamos para la constancia de uso de suelo y la licencia de
construcción

Artículo 76 al 79 habla del plazo que es para obtener las constancias el cual es de 3 días hábiles y
su duración la cual es de 180 días a partir de su fecha de expedición

Artículo 87 habla sobre los plazos para obtener la licencia única de construcción y el permiso de
inicio de la obra

Artículo 88 son los requisitos para obtener la licencia de construcción

Artículo 109 a 111 habla sobre la constancia de terminación de obra sus requisitos y cómo se
otorga o negará a los 5 días hábiles

Artículo 157 de la dirección señalará los cierres como zonas de restricción se utilizarán para el uso
temporal de cocheras áreas verdes etcétera evitando construir en dichas zonas

Artículo 193 al 194 normas técnicas de desarrollo urbano

Artículo 214 instalación de servicios públicos necesarios para el adecuado funcionamiento

Artículo 225 habla sobre las áreas cedidas por el fraccionador

Artículo 246 al 251 espacios públicos los horarios de carga y descarga y cómo se debe perjudicar el
tránsito cualquier material se escombros excavaciones etcétera

Artículo 254 las instalaciones subterráneas para servicios públicos se localizarán a lo largo de
aceras y camellones
Artículo 259 habla de los elementos arquitectónicos situados a ciertas alturas y su alineamiento
máximo

Artículo 261 los elementos constructivos no deben salir del límite de la propiedad

Artículo 289 al 290 las áreas verdes deben estar diseñadas para ser utilizadas como zonas de
capacitación absorción y control de aguas pluviales

Artículo 291 al 294 habla sobre los árboles que se pueden utilizar en las áreas verdes y como y
cuales se podrán talar o trasplantar

Artículo 348 al 350 habla del drenaje pluvial Cómo se debe dirigir y cómo debemos usar las líneas
públicas

Artículo 387 habrá sobre la garantía de condiciones de habitabilidad calidad de vida funcionalidad
higiene seguridad estructural entre otros

Artículo 390 habla sobre las alturas máximas permitidas del edificio

Artículo 393 habla sobre espacios de estacionamiento en cuanto edificios es una por cada 30
metros cuadrados construidos

Artículo 398 las distancias desde cualquier punto en el interior de una edificación a una puerta
circulación horizontal escaleras y rampa medida a lo largo de la línea será de 40 m máximo en
oficinas

Artículo 400 en escaleras o rampas para acceder a todas las plantas

Artículo 401 los puestos de acceso intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2.03 m
y anchura en edificios de 0.9 m

Artículo 402 habla sobre las salidas de emergencia y serán de igual tamaño y número que las
puertas

Artículo 406 habla sobre que las edificaciones deben contar con iluminación diurna y nocturna y
sus normativas

Artículo 409 la edificación deberá contar con un local de servicio médico una mesa de exploración
por cada 100 trabajadores a partir de sí

Artículo 412 se deberá tener en cuenta lugares especiales para personas con capacidades
diferentes

Artículo 416 en cuanto a sanitarios se debe de tener al menos uno para personas de capacidades
diferentes en la primera planta

Artículo 425 establece los requisitos mínimos que se deben tener en las estructuras para que
tengan un coeficiente de seguridad adecuado contra la falla y un comportamiento satisfactorio
durante su funcionamiento normal
Artículo 426 para efectos de complementar las normas técnicas del proyecto estructural se
considera reglamentos como el ACI 8 y el AISC el reglamento para construcciones del Distrito
Federal AISI

Artículo 436 la determinación de la resistencia se llevará a cabo por medio de ensayos que simulan
modelos físicos de la estructura

Artículo 433 habla sobre la determinación del F’C y las reglas para obtenerlo

Artículo 435 habla sobre las amplitudes tolerables de los desplazamientos debido a ubicación

Artículo 440 habla sobre las cargas muertas a considerar todos los elementos constructivos
acabados y elementos que ocupan una posición permanente

Artículo 442 consideración de cargas vivas

Artículo 444 sobre el proceso de construcción deberán considerarse las cargas vivas transitorias

Artículo 446 las disposiciones para determinar las cargas de viento de edificio se aplican en el
análisis de la estabilidad general de la estructura

Artículo 451 tomando en cuenta las condiciones climatológicas de Torreón se recomienda una
carga de nieve no menor de 40 kg por metro cuadrado

Artículo 452 habla del drenaje en techo Y que debe ser efectivo para desalojar el agua

Artículo 462 habla sobre las normativas para instalaciones hidráulicas y sanitarias

Artículo 463 los proyectos de construcción y servicios tendrán un mínimo para el servicio de agua
potable en oficinas dotación mínima de 20 litros por metro cuadrado por día

Artículo 465 dosificación de los muebles sanitarios en oficinas un 50% hombres y 50% mujeres

Artículo 485 normativa general para la instalación de tuberías de servicio

Artículo 486 normas de reguladores de presión

Reglamento del DF
Articulo 26 27 y 31. Habla de las restricciones a las construcciones así como permisos, licencias de
construcción especial, autorizaciones, constancias de alineamiento, número oficial y
certificado que expida, las restricciones para la construcción o para el uso de suelo de los
bienes inmuebles.
Artículo 35 habla de las responsabilidades de los directores responsables de obra

Artículo 36 habla de las responsabilidades de los corresponsables de obra que son la persona física
auxiliar de la administración qué puede ser corresponsable en seguridad estructural diseño urbano
y arquitectónico o en instalaciones

Artículo 47 al 50 habla de las manifestaciones de construcción

Artículo 195 al 199 habla de la seguridad e higiene en las obras los extintores de fuego y el
reglamento Federal de seguridad higiene y medio ambiente de trabajo

Artículo 200 habla de los materiales que se emplean en la construcción y Cómo deben ajustarse a
las disposiciones del reglamento

Artículo 201 habla de que los materiales deben ser almacenados en las obras de tal manera que se
evite su deterioro

Artículo 202 habla de que el director responsable de la obra debe vigilar que se cumpla este
reglamento en especial las propiedades mecánicas de los materiales las tolerancias en el
dimensionamiento de los elementos el nivel y el lineamiento de los elementos estructurales de la
obra las cargas muertas y vivas en la estructura

Artículo 203 habla de que podrían utilizarse nuevos procedimientos de construcción con previa
autorización de la secretaría de obras para lo cual se deben presentar justificaciones de idoneidad
detallado al procedimiento propuesto

Artículo 204 deben de realizarse pruebas de calidad a los materiales

Artículo 208 al 210 habla de la ejecución de excavaciones y cimentaciones el proceso de ellas y si

se puede usar explosivos

Artículo 214 habla de las instalaciones eléctricas hidráulicas y sanitarias contra incendio y que se
garantice la eficiencia de estas mismas

Artículo 215 de que se emplean únicamente tuberías válvulas conexiones y productos que
satisfagan las normas

Capítulo 219 habla de las placas de materiales que se pueden utilizar en fachadas y que se
tomarán las medidas que permitan los movimientos estructurales permisibles y eviten el paso de
la humedad a través de la pared

Artículo 220 habla de que los vidrios y cristales deben de colocarse tomando en cuenta que el
edificio pueda moverse o contraerse debido a la temperatura o diversos factores

Artículo 221 las ventanas cancelería fachadas integrales otros elementos de la fachada deben de
resistir cargas ocasionadas por el viento o las condiciones climáticas para estos elementos se debe
de pedir la opinión de la secretaría de obras y servicios o exigir pruebas de resistencia al viento a
tamaño natural