ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO

1 PRELIMINARES
1.1 Instalaciones provisionales de servicios públicos GLB 1.00 $ 1,500,000.00
1.2 Replanteo M2 230.00 $ 2,800.00
1.3 Movimiento de tierra en sitio sin desalojo M3 292.50 $ 18,000.00
1.4 Nivelación y compactación M3 50.00 $ 125,000.00
2 ESTRUCTURA
2.1 Excavación ciclopeo y zapatas M3 40.30 $ 45,000.00
2.2 Excavacion para vigas de cimentacion M3 11.20 $ 48,000.00
2.3 Concreto ciclopeo M3 28.80 $ 185,000.00
2.4 Concreto Zapatas de cimentación M3 8.20 $ 178,000.00
2.5 Acero refuerzo zapatas KG 468.00 $ 925.00
2.6 Concreto Vigas de cimentación M3 11.20 $ 293,500.00
2.7 Acero refuerzo vigas de cimentacion KG 2,210.00 $ 925.00
2.8 Concreto Columnas 0.35 x 0.35 M3 2.50 $ 360,000.00
2.9 Acero refuerzo columnas KG 816.00 $ 925.00
2.10 Concreto Viga enenrrase M3 3.00 $ 260,000.00
2.11 Acero refuerzo viga entrepiso KG 460.00 $ 925.00
2.12 Concreto Viga cinta o corona M3 2.50 $ 315,600.00
2.13 Acero refuerzo viga cinta o corona KG 224.00 $ 985.00
2.14 Estructura cubierta, perlin 120x60x1,5mm + 160x60 M2 182.00
cajon
2.15 Cubierta fibro cemento #8 M2 182.00 $ 24,780.00
2.16 Canales metálicos ML 26.00 $ 67,500.00
2.17 Placa de piso interior casa M3 12.74 $ 157,500.00
2.18 Acero de refuerzo interior casa, malla electrosoldada KG 892.80 $ 850.00
de 8mm
2.19 Muros fachada H10 incluye dinteles M2 125.00 $ 27,600.00
2.20 Muros divisorios H10 incluye dnteles M2 143.00 $ 22,500.00
2.21 Pañetes M2 536.00 $ 8,200.00
2.22 Cielo raso M2 180.00 $ 12,000.00
2.23 Pergola por acceso en perfileria metálica , teja fibro
cemento M2 26.15
3 ACABADOS
3.1 HABITACIÓN No. 1
3.1.1 Enchape de piso habitación 1 M2 15.00 $ 26,000.00
3.1.2 Guardaescoba ML 13.65 $ 5,200.00
3.1.3 Enchape de piso baño M2 3.04 $ 26,000.00
3.1.4 Enchape de muro ducha M2 6.30 $ 15,000.00
3.1.5 Suministro e instalación de ducha UND 1.00 $ 15,000.00
3.1.6 Suministro e instalación de sanitario UND 1.00 $ 55,000.00
3.1.7 Suministro e instalación de lavamanos UND 1.00 $ 55,000.00
3.1.8 Suministro e instalación de mueble lavamanos(no UND 1.00 $ 75,000.00
incluye lavamanos)
 3.1.9 Suministro e instalación de espejo (hasta 1m2) UND 1.00 $ 45,000.00
3.1.10 Closet de piso a techo ML 2.15
3.1.11 Puerta de acceso UND 1.00 $ 97,500.00
3.1.12 Puerta de acceso baño UND 1.00 $ 58,000.00
3.1.13 Ventana corrediza (1.50 * 2.4) UND 2.00 $ 75,000.00
3.2 HABITACIÓN No. 2
3.2.1 Enchape de piso habitación 2 M2 14.88 $ 26,000.00
3.2.2 Guardaescoba ML 15.10 $ 5,200.00
3.2.3 Enchape de piso baño M2 3.04 $ 26,000.00
3.2.4 Enchape de muro ducha M2 6.30 $ 15,000.00
3.2.5 Suministro e instalación de ducha UND 1.00 $ 15,000.00
3.2.6 Suministro e instalación de sanitario UND 1.00 $ 55,000.00
3.2.7 Suministro e instalación de lavamanos UND 1.00 $ 55,000.00
3.2.8 Suministro e instalación de mueble lavamanos(no UND 1.00 $ 75,000.00
incluye lavamanos)
3.2.9 Suministro e instalación de espejo (hasta 1m2) UND 1.00 $ 45,000.00
3.2.10 Closet de piso a techo ML 2.15 $ 150,000.00
3.2.11 Puerta de acceso UND 1.00 $ 97,500.00
3.2.12 Puerta de acceso baño UND 1.00 $ 58,000.00
3.2.13 Ventana corrediza (1.50 * 2.4) UND 1.00
3.3 HABITACIÓN PPAL
3.3.1 Enchape de piso habitación PPAL M2 20.67 $ 26,000.00
3.3.2 Guardaescoba ML 24.78 $ 5,200.00
3.3.3 Enchape de piso baño M2 5.56 $ 26,000.00
3.3.4 Enchape de muro ducha M2 7.82 $ 15,000.00
3.3.5 Suministro e instalación de ducha UND 1.00 $ 15,000.00
3.3.6 Suministro e instalación de sanitario UND 1.00 $ 55,000.00
3.3.7 Suministro e instalación de lavamanos UND 1.00 $ 55,000.00
3.3.8 Instalación de tina UND 1.00 $ 350,000.00
3.3.9 Suministro e instalación de mueble baño UND 1.00
3.3.10 Closet de piso a techo ML 3.42
3.3.11 Puerta de acceso UND 1.00 $ 97,500.00
3.3.12 Puerta de acceso baño UND 1.00 $ 58,000.00
3.3.13 Ventana corrediza (1.70 * 2.4) UND 1.00 $ 87,500.00
3.3.14 Ventana corrediza (1.85 * 2.4) UND 1.00 $ 90,000.00
3.3.15 Ventana corrediza (1.90 * 2.4) UND 1.00 $ 90,000.00
3.3.16 Ventana corrediza (1.05 * 2.4) UND 1.00 $ 60,000.00
3.4 ZONA SOCIAL INTERNA
3.4.1 Enchape de piso M2 92.68 $ 26,000.00
3.4.2 Guardaescoba ML 28.69 $ 5,200.00
3.4.3 Puerta de acceso UND 1.00 $ 97,500.00
3.4.4 Ventana corrediza (2.07 * 2.4) UND 1.00 $ 105,000.00
3.4.5 Ventana corrediza (1.40 * 2.4) UND 1.00 $ 75,000.00
3.4.6 Ventana corrediza (3.55 * 2.4) UND 2.00 $ 145,000.00
3.4.7 Mueble torre cocina ML 2.75
 3.4.8 Mueble cocina ML 4.54
3.4.9 Mesón cocina (ancho 1.25) ML 2.67 $ 73,500.00
3.4.10 Suministro e instalación de mesón en granito M2 3.34 $ 175,000.00
3.4.11 Suministro e instalación de mesón en granito ML 2.27 $ 175,000.00
3.4.12 Jardín interior GLB 1.00
3.5 ZONA SERVICIO
3.5.1 Enchape de piso M2 11.93 $ 26,000.00
3.5.2 Suministro e instalación de sanitario UND 1.00 $ 55,000.00
3.5.3 Suministro e instalación de lavamanos UND 1.00 $ 55,000.00
3.5.4 Suministro e instalación de espejo (hasta 1m2) UND 1.00 $ 45,000.00
3.5.5 Puerta de acceso UND 2.00 $ 97,500.00
3.5.6 Puerta de acceso baño UND 1.00 $ 58,000.00
3.5.7 Suministro e instalación de mesón en granito BBQ,
incluye parrilla ML 2.27 $ 190,000.00
4 INSTALACIONES
4.1 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
4.1.1 Tablero de 12 cir, monofásico UND 1.00 $ 160,000.00
4.1.2 Interruptor automático 1 x 20 A UND 9.00 $ 15,000.00
4.1.3 Strip Telefónico 10 pares UND 1.00 $ 145,000.00
4.1.4 Salida iluminación tipo bala UND 42.00 $ 27,000.00
4.1.5 Salida para botón timbre UND 1.00 $ 30,000.00
4.1.6 Salida para campana timbre UND 1.00 $ 30,000.00
4.1.7 Salida tomacorriente doble monofásica con polo a
tierra UND 27.00 $ 27,000.00
4.1.8 Salida tomacorriente doble con polo a tierra GFCI UND 6.00 $ 27,000.00
Acometida 2 N°8+10TCu THHN de tablero a caja
4.1.9 contador en tubería de 1" ML 40.00 $ 12,000.00
4.1.10 Salida télefono tipo americano UND 2.00 $ 32,000.00
4.1.11 Salida TV solo tubería 3/4 PVC UND 4.00 $ 15,000.00
4.1.12 Bala de inscrustar fluorescente 1*18W UND 42.00 $ 23,500.00
4.1.13 Caja para contador monofásico UND 1.00 $ 100,000.00
4.1.14 Pin de corte de 1X40 UND 1.00 $ 45,000.00
4.1.15 Polo a tierra con caja de inspección de 30 x 30 UND 1.00 $ 120,000.00
4.1.16 Tubo galvanizado de 1" con capacete y boquillas ML 6.00 $ 9,600.00
4.1.17 Cable antifraude No 8, con templetes ML 15.00 $ 10,000.00
4.2 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
4.2.1 Puntos Hidráulicos und 14 $ 23,500.00
4.2.2 Acometida Hidráulica ml 35 $ 6,800.00
4.2.3 Tanque de agua und 1 $ 160,000.00
4.2.4 Puntos Sanitarios UND 14 $ 34,800.00
4.2.5 Acometida Sanitaria ml 35 $ 14,500.00
4.2.6 Pozo Séptico UND 1 $ 2,200,000.00
4.3 INSTALACIONES GAS
4.3.1 Punto de gas para cocina und 1 $ 75,000.00
5 ZONAS EXTERIORES
 5.1 TERRAZAS
5.1.1 Acabado de zonas duras M2 37.01 $ 200,000.00
5.1.2 Acabado de zonas duras M2 172.99 $ 250,000.00
5.1.3 Jacuzzi GLB 1.00 $ 300,000.00
COSTO DIRECTO
ADMINISTRACIÓN
IMPREVISTOS
UTILIDAD
IVA SOBRE UTILIDAD 19%
TOTAL
VALOR M2 CONSTRUIDO
VALOR TOTAL

$ 644,000.00
$ 5,265,000.00
$ 6,250,000.00
$ 41,026,080.00
$ 1,813,500.00
$ 537,600.00
$ 5,328,000.00
$ 1,459,600.00
$ 432,900.00
$ 3,287,200.00
$ 2,044,250.00
$ 900,000.00
$ 754,800.00
$ 780,000.00
$ 425,500.00
$ 789,000.00
$ 220,640.00
$ -

$ 4,509,960.00
$ 1,755,000.00
$ 2,006,550.00
$ 758,880.00

$ 3,450,000.00
$ 3,217,500.00
$ 4,395,200.00
$ 2,160,000.00

$ -

$ 390,000.00
$ 70,980.00
$ 78,975.00
$ 94,500.00
$ 15,000.00
$ 55,000.00
$ 55,000.00
$ 75,000.00
$ 45,000.00
$ -
$ 97,500.00
$ 58,000.00
$ 150,000.00

$ 386,880.00
$ 78,520.00
$ 78,975.00
$ 94,500.00
$ 15,000.00
$ 55,000.00
$ 55,000.00
$ 75,000.00

$ 45,000.00
$ 322,500.00
$ 97,500.00
$ 58,000.00
$ -

$ 537,368.00
$ 128,856.00
$ 144,612.00
$ 117,300.00
$ 15,000.00
$ 55,000.00
$ 55,000.00
$ 350,000.00
$ -
$ -
$ 97,500.00
$ 58,000.00
$ 87,500.00
$ 90,000.00
$ 90,000.00
$ 60,000.00

$ 2,409,706.00
$ 149,188.00
$ 97,500.00
$ 105,000.00
$ 75,000.00
$ 290,000.00
$ -
$ -
$ 196,245.00
$ 584,062.50
$ 397,250.00
$ -

$ 310,284.00
$ 55,000.00
$ 55,000.00
$ 45,000.00
$ 195,000.00
$ 58,000.00

$ 431,300.00

$ 160,000.00
$ 135,000.00
$ 145,000.00
$ 1,134,000.00
$ 30,000.00
$ 30,000.00

$ 729,000.00
$ 162,000.00

$ 480,000.00
$ 64,000.00
$ 60,000.00
$ 987,000.00
$ 100,000.00
$ 45,000.00
$ 120,000.00
$ 57,600.00
$ 150,000.00

$ 329,000.00
$ 238,000.00
$ 160,000.00
$ 487,200.00
$ 507,500.00
$ 2,200,000.00

$ 75,000.00
$ 7,702,000.00
$ 7,402,000.00

$ 300,000.00

$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO

1 PRELIMINARES
1.1 Instalaciones provisionales de servicios públicos GLB 1.00 $ 1,500,000.00
1.2 Replanteo M2 230.00 $ 2,800.00
1.3 Movimiento de tierra en sitio M3 292.50 $ 18,000.00
1.4 Nivelación y compactación M3 50.00 $ 125,000.00
2 ESTRUCTURA
2.1 Excavación ciclopeo y zapatas M3 40.30 $ 45,000.00
2.2 Excavacion para vigas de cimentacion M3 11.20 $ 48,000.00
2.3 Concreto ciclopeo M3 28.80 $ 185,000.00
2.4 Concreto Zapatas de cimentación M3 8.20 $ 178,000.00
2.5 Acero refuerzo zapatas KG 468.00 $ 925.00
2.6 Concreto Vigas de cimentación M3 11.20 $ 293,500.00
2.7 Acero refuerzo vigas de cimentacion KG 2,210.00 $ 925.00
2.8 Concreto Columnas 0.35 x 0.35 M3 2.50 $ 360,000.00
2.9 Acero refuerzo columnas KG 816.00 $ 925.00
2.10 Concreto Viga enenrrase M3 3.00 $ 260,000.00
2.11 Acero refuerzo viga entrepiso KG 460.00 $ 925.00
2.12 Concreto Viga cinta o corona M3 2.50 $ 315,600.00
2.13 Acero refuerzo viga cinta o corona KG 224.00 $ 985.00
2.14 Estructura cubierta, perlin 120x60x1,5mm + 160x60
cajon M2 182.00
2.15 Cubierta fibro cemento #8 M2 182.00 $ 24,780.00
2.16 Canales metálicos ML 26.00 $ 67,500.00
2.17 Placa de piso interior casa M3 12.74 $ 157,500.00
2.18 Acero de refuerzo interior casa, malla electrosoldada 892.80 $ 850.00
de 8mm KG
2.19 Muros fachada H10 incluye dinteles M2 125.00 $ 27,600.00
2.20 Muros divisorios H10 incluye dnteles M2 143.00 $ 22,500.00
2.21 Pañetes liso. M2 536.00 $ 8,200.00
2.22 Cielo raso M2 180.00 $ 12,000.00
2.23 Pergola por acceso en perfileria metálica , teja fibro
cemento M2 26.15
3 ACABADOS
3.1 HABITACIÓN No. 1

Enchape de piso habitación 1.incluye mortero afi.

3.1.1 M2 15.00 $ 26,000.00
3.1.2 Guardaescoba ML 13.65 $ 5,200.00
3.1.3 Enchape de piso baño,( incluye mortero afinado.) M2 3.04 $ 26,000.00
3.1.4 Enchape de muro ducha M2 6.30 $ 15,000.00

3.1.5 Suministro e instalación sanitario, lavamanos de colgar, UND 1.00 $ 145,000.00

ducha, grifería sencilla y accesorios por 3 piezas.

3.1.9 Suministro e instalación de espejo (hasta 1m2) UND 1.00 $ 45,000.00

3.1.11 Puerta de acceso UND 1.00 $ 97,500.00
3.1.12 Puerta de acceso baño UND 1.00 $ 58,000.00
3.1.13 Ventana corrediza (1.50 * 2.4) UND 2.00 $ 75,000.00
3.2 HABITACIÓN No. 2
3.2.1 enchape de piso habitacion 2(incluye mortero ) M2 14.88 $ 26,000.00
3.2.2 guardescba ML 15.10 $ 5,200.00
3.2.3 Enchape de piso baño, (incluye mortero.) M2 3.04 $ 26,000.00
3.2.4 Enchape de muro ducha M2 6.30 $ 15,000.00

3.2.5 Suministro e instalación sanitario, lavamanos de colgar, UND 1.00 $ 145,000.00

ducha, grifería sencilla y accesorios por 3 piezas.

3.2.9 Suministro e instalación de espejo (hasta 1m2) UND 1.00 $ 45,000.00

3.2.11 Puerta de acceso UND 1.00 $ 97,500.00
3.2.12 Puerta de acceso baño UND 1.00 $ 58,000.00
3.2.13 Ventana corrediza (1.50 * 2.4) UND 1.00 $ 75,000.00
3.3 HABITACIÓN PPAL
3.3.1 Enchape de piso habitación PPAL.(incluye mort. M2 20.67 $ 26,000.00
3.3.2 Guardaescoba ML 24.78 $ 5,200.00
3.3.3 Enchape de piso baño M2 5.56 $ 26,000.00
3.3.4 Enchape de muro ducha M2 7.82 $ 15,000.00

3.3.5 Suministro e instalación sanitario, lavamanos de colgar, UND 1.00 $ 145,000.00

ducha, grifería sencilla y accesorios por 3 piezas.

3.3.11 Puerta de acceso UND 1.00 $ 97,500.00

3.3.12 Puerta de acceso baño UND 1.00 $ 58,000.00
3.3.13 Ventana corrediza (1.70 * 2.4) UND 1.00 $ 87,500.00
3.3.14 Ventana corrediza (1.85 * 2.4) UND 1.00 $ 90,000.00
3.3.15 Ventana corrediza (1.90 * 2.4) UND 1.00 $ 87,000.00
3.3.16 Ventana corrediza (1.05 * 2.4) UND 1.00 $ 60,000.00
3.4 ZONA SOCIAL INTERNA
3.4.1 Enchape de piso ,(incluye mortero afinado. M2 92.68 $ 26,000.00
3.4.2 Guardaescoba ML 28.69 $ 5,200.00
3.4.3 Puerta de acceso UND 1.00 $ 97,500.00
3.4.4 Ventana corrediza (2.07 * 2.4) UND 1.00 $ 105,000.00
3.4.5 Ventana corrediza (1.40 * 2.4) UND 1.00 $ 65,000.00
3.4.6 Ventana corrediza (3.55 * 2.4) UND 2.00 $ 145,000.00
3.4.7 Mueble torre cocina ML 2.75
3.4.8 Mueble cocina ML 4.54
3.4.9 Mesón cocina (ancho 1.25) fundido ML 2.67 $ 73,500.00
3.4.10 Suministro e instalación de mesón fundido M2 3.34 $ 73,500.00
3.4.11 Suministro e instalación de mesón fundido ML 2.27 $ 73,500.00
3.5 ZONA SERVICIO
3.5.1 Enchape de piso (,incluye mortero afinado.) M2 11.93 $ 26,000.00
3.5.2 Suministro e instalación sanitario, lavamanos de colgar, UND 1.00 $ 145,000.00
ducha, grifería sencilla y accesorios por 3 piezas.

3.5.4 Suministro e instalación de espejo (hasta 1m2) UND 1.00 $ 45,000.00

3.5.5 Puerta de acceso UND 2.00 $ 97,500.00
3.5.6 Puerta de acceso baño UND 1.00 $ 58,000.00
4 INSTALACIONES
4.1 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
4.1.1 Tablero de 12 cir, monofásico UND 1.00 $ 160,000.00
4.1.2 Interruptor automático 1 x 20 A UND 9.00 $ 15,000.00
4.1.3 Strip Telefónico 10 pares UND 1.00 $ 145,000.00
4.1.4 Salida iluminación tipo bala UND 42.00 $ 27,000.00
4.1.5 Salida para botón timbre UND 1.00 $ 30,000.00
4.1.6 Salida para campana timbre UND 1.00 $ 30,000.00
Salida tomacorriente doble monofásica con polo a
4.1.7 tierra UND 27.00 $ 27,000.00
4.1.8 Salida tomacorriente doble con polo a tierra GFCI UND 6.00 $ 27,000.00
4.1.9 Acometida 2 N°8+10TCu THHN de tablero a caja
contador en tubería de 1" ML 40.00 $ 12,000.00
4.1.10 Salida télefono tipo americano UND 2.00 $ 32,000.00
4.1.11 Salida TV solo tubería 3/4 PVC UND 4.00 $ 15,000.00
4.1.12 Bala de inscrustar fluorescente 1*18W UND 42.00 $ 23,500.00
4.1.13 Caja para contador monofásico UND 1.00 $ 100,000.00
4.1.14 Pin de corte de 1X40 UND 1.00 $ 45,000.00
4.1.15 Polo a tierra con caja de inspección de 30 x 30 UND 1.00 $ 120,000.00
4.1.16 Tubo galvanizado de 1" con capacete y boquillas ML 6.00 $ 9,600.00
4.1.17 Cable antifraude No 8, con templetes ML 15.00 $ 10,000.00
4.2 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
4.2.1 Puntos Hidráulicos und 14 $ 23,500.00
4.2.2 Acometida Hidráulica ml 35 $ 6,800.00
4.2.3 Tanque de agua und 1 $ 160,000.00
4.2.4 Puntos Sanitarios UND 14 $ 34,800.00
4.2.5 Acometida Sanitaria ml 35 $ 14,500.00
4.2.6 Pozo Séptico UND 1 $ 2,200,000.00
4.3 INSTALACIONES GAS
4.3.1 Punto de gas para cocina und 1 $ 75,000.00
COSTO DIRECTO
ADMINISTRACIÓN 20%
IMPREVISTOS 5%
UTILIDAD 5%
IVA SOBRE UTILIDAD 19%
TOTAL
VALOR M2 CONSTRUIDO
VALOR TOTAL

$ 1,500,000.00
$ 644,000.00
$ 5,265,000.00
$ 6,250,000.00
$ 41,026,080.00
$ 1,813,500.00
$ 537,600.00
$ 5,328,000.00
$ 1,459,600.00
$ 432,900.00
$ 3,287,200.00
$ 2,044,250.00
$ 900,000.00
$ 754,800.00
$ 780,000.00
$ 425,500.00
$ 789,000.00
$ 220,640.00

$ -
$ 4,509,960.00
$ 1,755,000.00
$ 2,006,550.00
$ 758,880.00

$ 3,450,000.00
$ 3,217,500.00
$ 4,395,200.00
$ 2,160,000.00

$ -

$ 390,000.00
$ 70,980.00
$ 78,975.00
$ 94,500.00

$ 145,000.00

$ 45,000.00
$ 97,500.00
$ 58,000.00
$ 150,000.00

$ 386,880.00
$ 78,520.00
$ 78,975.00
$ 94,500.00

$ 145,000.00

$ 45,000.00
$ 97,500.00
$ 58,000.00
$ 75,000.00

$ 537,368.00
$ 128,856.00
$ 144,612.00
$ 117,300.00

$ 145,000.00

$ 97,500.00
$ 58,000.00
$ 87,500.00
$ 90,000.00
$ 87,000.00
$ 60,000.00

$ 2,409,706.00
$ 149,188.00
$ 97,500.00
$ 105,000.00
$ 65,000.00
$ 290,000.00
$ -
$ -
$ 196245.00
$ 245,306.25
$ 166,845.00

$ 310,284.00
$ 145,000.00

$ 45,000.00
$ 195,000.00
$ 58,000.00

$ 160,000.00
$ 135,000.00
$ 145,000.00
$ 1,134,000.00 1,161,042.00
$ 30,000.00
$ 30,000.00

$ 729,000.00
$ 162,000.00

$ 480,000.00
$ 64,000.00
$ 60,000.00
$ 987,000.00
$ 100,000.00
$ 45,000.00
$ 120,000.00
$ 57,600.00
$ 150,000.00

$ 329,000.00
$ 238,000.00
$ 160,000.00
$ 487,200.00 522,014
$ 507,500.00
$ 2,200,000.00

$ 75,000.00

$ -

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