SUB GERENCIA DE SUPERVISION Y LIQUIDACION DE PROYECTOS

INFORME Nº 001-2012-lasr -ETP-SGSLP-GM/MDCN-T

A : ARQ° ROSA TORRES MIRANDA

Encargado Proyecto “Fortalecimiento en el Desarrollo de Capacidades de
Liquidación y Cierre de Obras Ejecutadas por la MDCN”.
DE : ING. LUIS ALBERTO SOSA ROMERO
Evaluador Técnico de Proyectos
ASUNTO : REVISION Y EVALUACION DE CONTENIDO DE LIQUIDACION TECNICA DE OBRA
REFERENCIA : a. Carta N° 008-2012-JAMP-TACNA; Obra: “CONSTRUCCIÓN DE LOSA DEPORTIVA
EN LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA NEYSER LLACSA ARCE DEL DISTRITO DE CIUDAD
NUEVA – TACNA”

FECHA : Ciudad Nueva, octubre 05 del 2012

Por medio del presente me dirijo a usted, para saludarlo cordialmente y en atención
al documento de la referencia (a), informo lo siguiente:
 Es importante indicar que el Expediente de Liquidación Técnico, materia de la referencia, fue
elaborado por el Consultor FAKMAR TRADING S.R.L.
 Se ha revisado y evaluado el contenido de la Liquidación Técnica de la Obra: “CONSTRUCCIÓN DE LOSA
DEPORTIVA EN LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA NEYSER LLACSA ARCE DEL DISTRITO DE CIUDAD NUEVA–
TACNA”, con los siguientes resultados que se describen a continuación:
DATOS GENERALES:
OBRA : “CONSTRUCCIÓN DE LOSA DEPORTIVA EN LA
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA NEYSER LLACSA
ARCE DEL DISTRITO DE CIUDAD NUEVA–
TACNA”
PRESUPUESTO ASIGNADO : S/. 196,494.73
PRESUPUESTO EJECUTADO ACUMULADO : S/. 180,922.99
MODALIDAD DE EJECUCION : POR CONTRATA
PLAZO PROGRAMADO : 60 días calendario
PLAZO EJECUTADO : 60 días calendario
FECHA DE INICIO DE OBRA : 31 de Mayo del 2006
FECHA DE TERMINO DE OBRA : 29 de Julio del 2006
FECHA DE RECEPCION DE OBRA : 11 de setiembre del 2006

I. ANTECEDENTES.-
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CIUDAD NUEVA

Siendo los siguientes Funcionarios y Ejecutores de Obra:

Unidad Ejecutora de la Municipalidad Distrital de Ciudad Nueva.-
Funcionarios:
Ing. Hugo Choque Chambi
Gerente de Ingeniería y Obras

Ejecutores:
Por la Residencia de Obra:
EMPRESA CESAR GUILLERMO ZUÑIGA IRIARTE
Arq. Juana Beatriz Vargas Bernuy
Residente de Obra

Por la Supervisión de Obra:

Ing. Juan José Soto Acero
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Supervisor de Obra
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II. ASPECTOS LEGALES.-

 Resolución de Alcaldía N°219-A-2006-MDCN-T, de fecha 11 de abril del 2006, en donde se
resuelve aprobar las bases de adjudicación directa selectiva No 13-2006-CE-MDCN-T, primera
convocatoria para la ejecución de la obra: “CONSTRUCCIÓN DE LOSA DEPORTIVA EN LA
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA NEYSER LLACSA ARCE DEL DISTRITO DE CIUDAD NUEVA–TACNA”.
 Contrato de Obra N°009-2006-POR CONTRATA, Adjudicación directa selectiva N°013-2006-CE-
MDCN-T, de fecha 19 de Mayo del 2006; entre la Municipalidad Distrital de Ciudad Nueva y la
Empresa Contratista César Guillermo Zúñiga Iriarte.
 Resolución de Alcaldía N° 727-2005-MDCN-T, de fecha 29 de diciembre del 2005, donde se
aprueba el Expediente Técnico de la Obra: “CONSTRUCCIÓN DE LOSA DEPORTIVA EN LA
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA NEYSER LLACSA ARCE DEL DISTRITO DE CIUDAD NUEVA–TACNA”.
 Acta de entrega de terreno, de fecha 30 de mayo del 2006, donde se realiza la entrega física
del terreno de la obra a favor de la empresa contratista, para la cual la Municipalidad Distrital
de Ciudad Nueva hace entrega del Expediente Técnico a la Empresa Contratista César
Guillermo Zúñiga Iriarte.
 Resolución de Alcaldía N° 515-2006--MDCN-T, de fecha 22 de agosto del 2006, en donde se
conforma la recepción de la obra por contrata especialmente para la obra “CONSTRUCCIÓN
DE LOSA DEPORTIVA EN LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA NEYSER LLACSA ARCE DEL DISTRITO DE
CIUDAD NUEVA–TACNA”
 Acta de recepción de obra, de fecha 09 de setiembre del 2006, conformando la comisión de
recepción el Ing. Juan José Soto Acero, primer miembro; Arq. Alberto Barbachan Palacios,
segundo miembro; Ing. Edy Ñaca Bailón, tercer miembro; y por la empresa contratista el Ing.
César Zúñiga Iriarte, contratista; y la Arq. Beatriz Vargas Bernuy, residente de obra. Acta en la
que se da por recepcionada la obra.

III. DE LA LIQUIDACIÓN TECNICA DE LA OBRA.-

1. DE LA DOCUMENTACION PRESENTADA:

El contenido de la documentación presentada en el expediente de la Liquidación Técnica de la

Obra “Construcción de Losa Deportiva en la Asociación de Vivienda Neyser Llacsa Arce del
Distrito de Ciudad Nueva–Tacna”, no se ajusta al índice de LIQUIDACION TECNICO (OBRA POR
CONTRATA).

1. De los datos generales, deben considerarse de la liquidación técnica, no así los de la obra.
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a. Generalidades, considerar la estructura funcional pragmática de la obra materia de la

liquidación técnica; además los datos generales del ejecutor de la liquidación técnica, como:
Licitación pública N°, proveedor, N° de contrato u Orden de Servicio, fecha, plazos,
ampliaciones de plazo, término y otros que considere necesario.
b. Base Legal, de la liquidación.
c. Antecedentes de la liquidación.
d. Objetivos y metas, que alcanzan al realizar la liquidación de la obra.
e. Metodología empleada para la ejecución de la liquidación de la obra.

2. De la liquidación técnica, ordenar y completar los contenidos según el índice de obras por
contrata, además considerar las siguientes observaciones:
 De los datos generales de la obra, donde, la Base Legal y Antecedentes de la Obra se
encuentran por triplicado en diferentes ítems.
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 De la Fuente de Financiamiento: dice, Administración directa; y debe ser 01 Canon y

Sobrecanon.

 De la descripción de trabajos realizados:

 Ítem 05.05.01, se considera glorieta de metal, en lugar de glorieta de madera, unidades 03,
cuando sólo se proyectó y ejecutó 01 unidad.
 Ítem 05.05.03, se considera 05 unidades de Bancas, cuando sólo se proyectaron y ejecutaron
04 unidades.
 Ítem 06.08.02, se consideran puertas de metal para los servicios higiénicos, cuando se
proyectaron e implementaron de puertas de madera.
 Ítem 08.01.19, se considera Pozo-Conexión a tierra, no figura como proyectado en los planos,
ni señalado in situ.

I. MEMORIA DESCRIPTIVA VALORIZADA

1.01 Datos Generales de la Obra, se deben incluir los siguientes ítems faltantes:
 Resolución de Alcaldía donde se aprueba el expediente técnico.
 Contratista de la Obra.
 Licitación o adjudicación y número correspondiente.
 Valor referencial de la obra.
 Sistema de contratación.
 Presupuesto contratado (con IGV y sin IGV).
 Fecha de inicio de la obra.
 Fecha de término programado de la obra.
 Fecha de término real de la obra.
 Fecha de recepción de obra.
 Plazo de ejecución programado.
 Plazo de ejecución real.
 Presupuesto total del proyecto.
 Presupuesto actualizado.
 Valorización ejecutada.
 Avance físico alcanzado.
 Costo real de la obra.
1.02 Ubicación, considerar linderos y colindancias.
1.03 Objetivos, considerar sólo los objetivos que persigue la ejecución de la obra, no
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confundir con las metas alcanzadas.

1.04 Monto total de Inversión, implementar al contenido.

1.05 De los adelantos otorgados, implementar al contenido.

II. DOCUMENTOS SUSTENTATORIOS DE EJECUCIÓN DE OBRA, se debe implementar y ordenar

los contenidos siguiendo los ítems que se detallan a continuación:
2.01 Contrato de Ejecución de Obra
2.02 Acta de Entrega de Terreno
2.03 Acta de Recepción de Obra

III. METRADOS, PRESUPUESTOS Y VALORIZACIONES, se debe implementar y ordenar los

contenidos siguiendo los ítems que se detallan a continuación:
3.01 Resumen de Control y Valorización de Metrados (inc. Reajustes)
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3.02 Valorización Final de Obra Proyectado Vs Ejecutado

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3.03 Resumen de metrados según valorizaciones

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3.06 Determinación del Gasto de Proyecto (Expediente Técnico, Obra, Supervisión y

Liquidación).

Del contenido presentado en el expediente de Liquidación Técnica, se encuentran las siguientes

observaciones:

 Anexo 01 – Cuadro 01, Metrados Programados y Ejecutados de Obra o Proyecto;

 Ítem 04.08.01, no corresponde metrado ejecutado.
 Ítem 05.06.01, no es real la descripción ni el metrado presupuestado ni ejecutado.
 Ítem 05.06.03, no es real la descripción ni el metrado presupuestado ni ejecutado.
 Ítem 06.08.02, no corresponde la descripción.
 Ítem 08.01.19, no figura la ejecución.
 Anexo 02 – Cuadro 01, Valorización Final de Obra Proyectado vs. Ejecutado;
 La valorización del avance ejecutado, no es real, ni corresponde en el 99% de todos los ítems.
 Ítem 05.06.01, no corresponde la descripción, lo ejecutado ni lo valorizado.
 Ítem 05.06.03, no corresponde la descripción, lo ejecutado ni lo valorizado.
 Ítem 06.08.02, no corresponde la descripción.
 Ítem 08.01.19, revisar si corresponde la ejecución y valorización.
 Al encontrarse el 99% de los ítems equivocados, por ende, el presupuesto general no
corresponde.
 Anexo 03 – Cuadro 01, Cuadro Comparativo de Presupuesto Aprobado vs. Presupuesto
Ejecutado; no es real, debido a que arrastra errores anteriores.
 Anexo 06 – Cuadro 01, Resumen de Recursos Ejecutados vs. Programados;
 Recursos Mano de Obra; no corresponde el precio parcial con respecto al metrado H-H y el
precio unitario.
 Recurso Maquinaria y Equipos; no corresponde el precio parcial de los ítems ni tampoco la
sumatoria del precio parcial.
 Anexo 06 – Cuadro 02, Resumen de Recursos Ejecutados vs. Programados;
 Recursos de Materiales; no corresponden los parciales del metrado con el precio unitario; ni
tampoco es real la sumatoria del precio parcial.
 Anexo 06 – Cuadro 03, Resumen de Recursos Ejecutados vs. Programados;
 Resumen de Inversión; no es real, debido a que arrastra errores anteriores.
 Además, existe incoherencia en el correlativo de los cuadros y otros duplicados fuera de
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estructura y con otros metrados incoherentes, como son:

 Recursos Mano de Obra; categoría Capataz, metrado actual acumulado H-H: 4’763,282.00.
 Recursos Mano de Obra; Precio Parcial, se presentan dos cuadros con diferentes montos
finales.

IV. OBSERVACIONES, CONCLUSIONES, RECOMENDACIONES

 Ubicar en el ítem y orden correspondiente.

 Ordenar el contenido en sub índices correlativos a) observaciones; b) conclusiones y
finalmente c) recomendaciones; de tal manera que no se encuentren confundidos
indistintamente entre sí.
 El punto 4, de las conclusiones y recomendaciones, no corresponde, debido a que esta obra
no presenta adicionales ni deductivos, por lo cual, no amerita una observación acerca de no
poder deducir donde se encuentran los mayores metrados, planteando el sustento entre la
diferencia en base al expediente técnico y los metrados del replanteo final de la obra.
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 Es necesario incluir observaciones y recomendaciones por la parte técnica del liquidador

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responsable; en los temas de procedimientos constructivos; dosificaciones, adecuadas o no;

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pendientes adecuadas o no; en el caso de rampas de acceso, adecuadas a la normatividad,

alturas de grass en jardineras, adecuadas o no; en relación a la altura del sobrecimiento, como
también a la altura de impermeabilizado; de exposición de cimientos y sobrecimientos en
jardineras aterrazadas y otros que técnicamente correspondan al ingeniero responsable de la
liquidación técnica final de la obra.
 Existen una duplicidad de Observaciones, recomendaciones y conclusiones; indicando puntos
diferentes, por lo que se debe hacer un compilado final en un solo contenido.

V. ANEXOS, se debe implementar y ordenar los contenidos siguiendo lo que se detallan a

continuación:
- Resolución de Alcaldía de aprobación de Expediente técnico.
- Resolución de Alcaldía de designación de supervisor de la obra.
- Panel fotográfico actual
- Informe de archivo central sobre búsqueda de documentación.

 De los planos de replanteo presentados:

- Debe considerarse el replanteo de la obra realmente ejecutada, no los del Expediente Técnico.
- El orden de las láminas es: Ubicación y Localización; Arquitectura; Estructuras; Instalaciones
Eléctricas; Instalaciones Sanitarias y Detalles.
- Si existiera la Puesta a Tierra como figura en la valorización, incluir el detalle y ubicación.
- Revisar la lámina E-01, verificar que detalles son los que corresponden a la obra ejecutada.

IV. RECOMENDACIONES.-
a. Es necesario ordenar y completar los contenidos y anexos según corresponde, para
lo cual, adjunto al presente como anexo, el índice del contenido correspondiente.
b. El proveedor debe presentar la Liquidación Técnica, debidamente sustentada con la
documentación y cálculos detallados que faltan incluir.
c. Diferenciar generalidades y datos de la liquidación técnica de los de la obra.
d. Revisa el orden y contenido presentado.
e. Realizar las pruebas, verificaciones y metrados en campo, para obtener datos reales.
f. Incluir las observaciones técnicas del Ingeniero responsable de la liquidación,
respecto a la obra materia de la Liquidación Técnica.

Es todo cuanto informo a usted, para su conocimiento y demás fines.

Atentamente
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ARQ° ROSA TORRES MIRANDA
EVALUADORA TÉCNICA DE PROYECTOS
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Adjunto:
- Formato de contenido de Liquidación Técnica de Obra (por contrata)
- Expediente de Liquidación Técnica de la obra “CONSTRUCCIÓN DE LOSA DEPORTIVA EN LA ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA NEYSER LLACSA ARCE DEL DISTRITO DE CIUDAD NUEVA–TACNA” (01 archivador de palanca)

C.c.: Archivo

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